Büro kaufen in Baden

9 Büros zum Kauf

In Baden werden derzeit 9 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Büro im Zentrum von Baden mit 2 Räumen und 60m2

in 2500 Baden

Büro - Geschäftsfläche im Zentrum, Nfl. ca.60m2, 2 Räume, VR, WC; Kaufpreis: EUR 149.000,-   Zum Verkauf gelangt eine im Erdgeschoß befindliche Bürofläche die sehr gut in der Stadtmitte von Baden gelegen ist. Aufteilung: Vorzimmer Abstellraum 2 Zimmer WC Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, Vorraum und WC sind gefliest, die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde 2009 erbaut.  Geheizt wird mit Fernwärme. Es kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zugekauft werden, Kostenpunkt 18.000,--. Attraktive Lage direkt im Badener Stadtzentrum! PREISE: Kaufpreis: EUR 149.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM!
Fläche m² 60
Zimmer 2
149.000 2.483,33 €/m²

***HOTEL-PENSION IN TOP-LAGE IN BADEN***

in 2500 Baden

Profitables Hotel in Baden! Das Objekt wird zurzeit an die Stadt Baden vermietet und als Asylheim benutzt. Der Vertrag kann jederzeit gekündigt werden. Strom: € 500.- / Monat Gas: € 810.- / Monat Wasser: € 330.- / Monat Ideale Infrastruktur: Unmittelbar vom Hotel entfernt befinden sich Sportcenter, Stadttheater, Römertherme, Sommerarena, Congress Casino, Thermalstrandbad usw. Weitere Informationen: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Ich freue mich sehr, Ihnen das wunderschöne Objekt persönlich bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Kontakt: Zelimchan Kagirov Tel: 0650 958 12 82 Email: kagirov@immovos.at
Fläche m² -
Zimmer 18
1.200.000 ∞ €/m²

Geschäftslokal/ Büro/Praxis in Baden

in 2500 Baden

In dieser neu errichteten Wohnhausanlage wird ein helles freundliches Geschäftslokal mit 168 m² zum Kauf angeboten. Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäft ist möglich. Gerne realisieren wir eine Fertigstellung nach Ihren persönlichen Wünschen und individuellen Anforderungen. Zusätzlich stehen derzeit 1 Lagerraum mit ca. 65m² zum Verkauf oder Miete, das Lager befinden sich im Erdgeschoß, sind vom Geschäft aus bequem zu erreichen und bilden eine ideale Ergänzung zur Gewerbefläche.. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenplatz erworben werden.. Es bestzeht auch die Möglichkeit dieses Geschäfslokal zu Mieten € 1.633,36 pro Monat. Verfügbar ab sofort – HWB 50,18 / fGEE 0,89. Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,18
Fläche m² 168
Zimmer 1
175.000 1.041,67 €/m²

Top gelegenes Büro im Herzen von Baden

in 2500 Baden

Top gelegenes Büro im Herzen von Baden Im Erdgeschoss gelegen befindet sich dieses Büro mit einer Nutzfläche von ca. 60m² in gut sichtbarer Lage im Zentrum von Baden. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, ein ca. 31m² Raum und ein ca. 22m² Raum Der Vorraum sowie die Toilette wurden mit Fliesen versehen, die restlichen Räume mit Laminatböden ausgestattet. Zudem verfügt dieses Objekt über ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Garage. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Der Kaufpreis beträgt € 169.123,-- inkl. Garagenplatz Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 60
Zimmer 2
169.123 2.818,72 €/m²

ANLAGEOBJEKT IN BADEN BEI WIEN

in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumsanteil in 2500 Baden bei Wien in einem Neubau. TOLLE RENDITE von fast 7% Anfangsrendite Über Eur 1.725,-- Nettomiete pro Monat. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Anlageobjekte finden Sie hier bzw auf unserer Homepage - decus.at - unter dem Punkt "Anlageobjekte". Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen stehen wir unter +43 1 35 600 10 oder +43 676 602 72 39  sowie per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.  Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus sonstigen Gründen. Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 104
Zimmer -
289.000 2.778,85 €/m²

THERAPIERÄUME, AUSSTELLUNGSRÄUME BEIM ZENTRUM IN BADEN

in 2500 Baden

DERZEIT ORDINATION NUTZBAR ALS THERAPIERÄUME, AUSSTELLUNGSRÄUME UND VIELES MEHR ! Zum Verkauf gelangen 2 Räume für verschiedenste gewerbliche Nutzung beim Zentrum in Baden. Die Räume befinden sich im Erdgeschoß einer wunderschönen Villa. Im gleichen Haus können zusätzlich noch eine Wohnung mit ca. 195 m², Vorgarten, Werkstatt und auch ein riesiger Kellerraum mit ca. 95 m² zu dem die Einfahrt und der Innenhof des Hauses gehören. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung! REALBROKERS.AT IHRE IMMOBILIENTRÄUME. UNSER ZIEL!
Fläche m² 40
Zimmer 2
89.000 2.225,00 €/m²

Großzügige Ordination / Büro in Toplage

in 2500 Baden

Lage Die Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage, im fußläufigen Nahbereich zum Hauptplatz, direkt angrenzend an die Schwechat. Der Josefsplatz sowie der Kaiser Franz Joseph-Ring liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Baden gilt als Kur- und Kulturstadt und bietet durch seine perfekte Infrastruktur, der hohen Kaufkraft sowie zahlreichen medizinischen Einrichtungen ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Ordination, Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei. Objektbeschreibung Das ausgesprochen helle, rund 212 m² große Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten,   ca. 1992 errichteten Neubauhaus. Die Räumlichkeiten sind überwiegend hofseitig mit Blick auf die Schwechat ausgerichtet, hinzu kommen drei Balkone mit insgesamt 13,5m² sowie zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum. Die Wohnung wurde zuletzt als Ordination genutzt und bietet hierfür bereits sämtliche Annehmlichkeiten. Erst kürzlich wurden zahlreiche Adaptierungen vorgenommen, ausgemalt, neue Böden verlegt sowie die Heiztechnik erneuert. Dank der idealen Raumaufteilung und den zwei separaten Eingängen ergeben sich jedoch vielseitige alternative Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Abtrennung und somit Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist leicht herzustellen. Zudem eignet sich das Objekt aufgrund seiner Lage und   Beschaffenheit ideal zur gewerblichen Nutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Raumaufteilung zentrales Vorzimmer mit zwei separaten Eingängen großzügiger Empfangsbereich mit Wartezimmer sechs Zimmer (drei mit Balkon) Küche zwei WCs Abstellraum Lagerraum Ausstattung Holzfenster neue Brennwert-Kombitherme neue Linoleumböden, Spannteppich im Wartezimmer, Fliesen Vollholztüren mit Oberlichten zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum 15m² Kellerabteil Kaufpreis Euro 498.000,-- inkl. Garagenplätze Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer 0664 423 49 88 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 212
Zimmer 6
498.000 2.349,06 €/m²

Anlageobjekt - gut vermietbare Büroräumlichkeiten

in 2500 Baden

ANLAGEOBJEKT - VERMIETBARE BÜRORÄUMLICHKEITEN. Geplant waren 3 separate Büroeinheiten mit Nutzung als Teilzeit - od. Kurzzeitbüros + Besprechungszimmer, Küche, Voraum, WC zur allgemeinen Benützung. Erwartbarer Jahresnettoertrag: € 9.600,-- Lage: Erzherzog Wilhelm Ring/Wiener Straße ca.            400 m östlich vom Zentrum Nutzfläche: 75 m² + Kellergewölbe 12 m² Lage im Haus: Souterrain, natürlicher Lichteinfall Raumaufteilung: Vorraum mit Küche (zur Zeit nur Anschlüsse vorhanden), 4 Büroräume, WC, ein unsanierter Kellerraum ca. 11 m² Dieses Objekt ist (teil)-saniert (neuer Estrich, Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär). Der Käufer müsste fertigstellen: Parkett/Fliesen, Türen, Küche (Aufwand ca. € 15.000,--). Hausfassade und Stiegenhaus werden aus Mitteln des Reparaturfonds saniert, sodass dem Käufer daraus keine Kosten erwachsen. Ausstattung: Infrarot-Wandheizung, Thermofenster BK inkl. Rücklage u. USt.: € 81,20 Energiekennzahl: ein EA wird erst erstellt Gartenmitbenützung ca. 150 m² Kaufpreis € 115.000,--
Fläche m² 75
Zimmer 4
115.000 1.533,33 €/m²

Kanzlei-Ordination in zentraler Lage in Baden

in 2500 Baden

Kanzlei-Ordination in zentraler Lage in Baden Dieses geräumige 2-3 Zimmer Büro/Ordination verfügt über ca. 87m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit südlicher Ausrichtung. Es besteht die Möglichkeit mit diversen Adaptierungsarbeiten ein 3- Zimmer Büro nach Ihren Wünschen zu gestalten! Über den Vorraum gelangen Sie in die großzügige, möblierte Küche (ca. 16m²!) mit angrenzender Speisekammer, extra Toilette, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss, sowie in das ca. 28m² große Wohnzimmer und   das ca. 25m² geräumige Schlafzimmer. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaszentralheizung. Die Wohnräume sind mit Laminat, die Nassräume mit Fliesen und die Küche sowie der Vorraum mit PVC-Belag ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihr Auto sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Die Betriebskosten betragen € 163,70,-! Bezug ist ab 1. September 2016 möglich! Der Kaufpreis beträgt € 295.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 87
Zimmer -
295.000 3.390,80 €/m²