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Büro kaufen in Baden

4 Büros zum Kauf

In Baden werden derzeit 4 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses inklusive 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof! Für die Bürofläche ist bereits ein Mieter vorhanden. Der derzeitige Eigentümer nutzt die Bürofläche und würde bei Verkauf einen Mietvertrag mit einer Jahresnettomiete von EUR 12.940,20 und einem Kündigungsverzicht abschließen. In Summe entspricht das einer Rendite von ca. 5 Prozent! Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 259.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Teeküche mit Aufenthaltsraum EDV Verkabelung CAT 7 Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Parkettboden Türen H 220cm verfliestes WC mit Waschraum Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Buse Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung und der bereits vorhandene Mieter. Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
259.000

224m² Geschäftslokal im Bieterverfahren!

in 2500 Baden

TOPLOKAL in Baden - bestausgestattet - Verkaufsraum - KÜ - Büro - DuBad - Da/HerrenWC - Wirtschaftsr - Werkstatt - Garage - Atelierkeller - Abstellplatz Geschäftslokal 157,89m² - großes Auslagenportal - Eingang mittig heller Verkaufsraum zum Auslagenportal - 2Verkaufspults - Stellagen abgetrennter hinterer Verkaufsraum - Lager - Archiv 1.Büro mit Fenster zum Parkplatz 2.Büro: derzeit - Einbauküche mit Sitzecke und Fenster zum Parkplatz Diele 2 WCs, Duschbad 3.Büro: derzeit Wirtschaftsraum mit Fenster zum Parkplatz hinterer Büroeingang Parkplatz Werkstatt in Verbindung mit Garage (Rolltor) Keller 117,84m² beheizt, Laminat, mehrere Regale und Abstellräume 2 PKW- Abstellplätze zugeordnet Im guten, gepflegten Gesamtzustand sofort beziehbar b>Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/8191815 sehr gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 224,24
Zimmer 3
275.000

"NÄHE ZENTRUM!"

in 2500 Baden

"Büro oder große Wohnung - auch teilbar!" Verkauft wird ein ehemaliges Geschäftslokal/Büro im Erdgeschoss, welches sich auch als große Wohnung eignet oder in zwei Wohneinheiten geteilt werden kann. Aufgrund der Lage, Nähe Zentrum und Bahnhof, wäre auch die Nutzung als Praxis oder Kanzlei denkbar. Die zum Verkauf stehenden Räume sind eine in sich geschlossene Einheit und straßenseitig zugänglich. Suchen Sie eine Immobilie für Arbeiten und Wohnen? Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann leicht geändert werden - eine Versetzung der Zwischenwände ist möglich. Zuletzt wurden die Räume als Büro und Seminarzentrum genutzt: 5 Zimmer, eine kleine Küche mit Speis, zwei WC mit gemeinsamem Vorraum, ein Lagerraum und ein Kellerraum. Ausstattung: Gasetagenheizung, kleine Einbauküche, "Weinkeller" ca. 17m², Kunststofffenster. Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten Fußweg erreichbar sind Fußgängerzone, Bahnhof mit Bus, Bahn und Badnerbahn, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie. Bieterverfahren: Startpreis ab EUR 390.000,-- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab 117.000,--/ monatlich ab 1.365,-- Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und * E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 173
Zimmer 6
390.000

Geschäftslokal/ Büro/Praxis in Baden

in 2500 Baden | Waltersdorferstraße 47 / EG / KAUF

In dieser neu errichteten Wohnhausanlage wird ein helles freundliches Geschäftslokal mit 168 m² zum Kauf angeboten. Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Geschäft ist möglich. Gerne realisieren wir eine Fertigstellung nach Ihren persönlichen Wünschen und individuellen Anforderungen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Garagenplatz erworben werden. Es bestzeht auch die Möglichkeit dieses Geschäfslokal zu Mieten € 1.633,36 pro Monat. Verfügbar ab sofort – HWB 50,18 / fGEE 0,89 Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,18
Fläche m² 168,68
Zimmer 1
175.000