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Büro kaufen in Baden

6 Büros zum Kauf

In Baden werden derzeit 6 Büros zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Büros 50% vom Gesamtangebot.

Für Anleger! Büro, Kanzlei, Repräsentative Firmenadresse in renovierter Villa

in 2500 Baden

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein. Die Villa Rauhenstein wurde unter Wahrung des Charmes und Charakters dieser schönen Gebäudes komplett revitalisiert. Es entstanden 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Bewohnern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei. Im Vorraum gibt es einen Empfangsbereich, danach erreichen Sie die 3 weiteren Büroräumlichkeiten zentral vom Gang aus, wobei 2 der Räume auch miteinander durch eine Tür verbunden sind. Die Teeküche ist voll ausgestattet und es sind 2 WC mit Waschbecken vorhanden.   Top 1 Büro Nutzfläche: 120,36 m²   Empfangsbereich 13,35 m² Büroraum 1 30,13 m² Büroraum 2 23,38 m² Büroraum 3 35,06 m² 2 Toilette 1 Küche 4,82 m² 1 PKW Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis inkludiert Das Büro ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag endet daher SPÄTESTENS am 31.12.2019 Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 120,36
Zimmer 3
230.000

ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER LAGE

in 2500 Baden

Zum VERKAUF gelangt ein barrierefreies Objekt mit 3 Räumen im EG eines stilvollen Gebäudes. Ein sanierter Gewölbekeller/Lager, kann zusätzlich erworben werden.   Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz/Carport beträgt EUR 12.000,00. Die monatliche Vorschreibung (= Betriebskosten und Rücklage) beträgt: EUR 128,57 inkl. USt    BARRIEREFREIER ERSTBEZUG - 3 RÄUME UND EINE AUSSENFLÄCHE - ALLES AUF EINER EBENE IN ZENTRALER LAGE IN BADEN!   RAUMAUFTEILUNG 3 RÄUME - zentral vom Vorraum aus begehbar BAD MIT DUSCHE UND WC ABSTELLRAUM VORRAUM KELLERABTEIL FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM   AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Fliesen im Bad Fußbodenheizung/Fernwärme Fenster mit Jalousien   LAGE UND INFRASSTRUKTUR Diese Ordinationsräumlichkeiten liegen in Gehweite vom Casino Baden entfernt.   VERKEHRSANBINDUNG Mit der Badner Bahn gelangen Sie komfortabel bis zur Oper nach Wien.   RESÜMEE Tonlage für Ordination - barrierefreier Zutritt mit geschützter Außenfläche (Terrasse).
Fläche m² -
Zimmer -
288.000

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses. Verkauf der Bürofläche im aktuellen Ausbaustand - Ausbau durch Käufer. Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 198.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Küche/Sozialraum 2-3 Büroräume je nach Verwendung Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR 2 KZF Stellplätze im Innenhof sind der Einheit zugeordnet zum Kaufpreis von EUR 15.000,-. (die Plätze sind bereits vermietet) Ein weiterer Stellplatz kann optional dazu erworben werden. Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Busse Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
198.000

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

in 2500 Baden

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses inklusive 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof! Für die Bürofläche ist bereits ein Mieter vorhanden. Der derzeitige Eigentümer nutzt die Bürofläche und würde bei Verkauf einen Mietvertrag mit einer Jahresnettomiete von EUR 12.940,20 und einem Kündigungsverzicht abschließen. In Summe entspricht das einer Rendite von ca. 5 Prozent! Nutzfläche Büro: 85,36qm Kellerabteil: 16,35qm Kaufpreis 259.000,- EUR Baujahr: 2016 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Bestehend aus: einem eigenen Eingang vom Hof Vorzimmer/Windfang Teeküche mit Aufenthaltsraum EDV Verkabelung CAT 7 Fußbodenheizung JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung Parkettboden Türen H 220cm verfliestes WC mit Waschraum Kellerabteil Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt. Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust. Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4 Badner Bahn nach Wien Busse Resümee: Besonderer Vorteil ist die gute Ausstattung und der bereits vorhandene Mieter. Energieausweis: HWB 36,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 86
Zimmer 3
259.000

Repräsentatives Büro in ruhiger Lage in Baden

in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein Büro mit 269m² in der Wiener Straße in Baden. Das Bürohaus befindet sich in einem guten Zustandund ist sehr ruhig gelegen. Die Fassade und das Dach wurden vor Kurzem saniert. Die Betriebskosten betragen ca. 1,42 pro m² exkl. Ust. Ein Stellplatz ist für dieses Büro verfügbar.Ausstattung: - Isolierte Fenster - Abgehängte Decken - Gaszentralheizung - Kabelkanäle - AußenstellplatzInfrastruktur: Das Bürohaus liegt in einer ruhigen Straße in Baden und ist mit dem Auto über die A2-Südautobahn gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bipa, Lidl, Libro, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Tassilo Vondru, BSc m: +43 (0) 676 510 78 91 t:   +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 tv@fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 269
Zimmer 11
650.000

224m² Geschäftslokal im Bieterverfahren!

in 2500 Baden

TOPLOKAL in Baden - bestausgestattet - Verkaufsraum - KÜ - Büro - DuBad - Da/HerrenWC - Wirtschaftsr - Werkstatt - Garage - Atelierkeller - Abstellplatz Geschäftslokal 157,89m² - großes Auslagenportal - Eingang mittig heller Verkaufsraum zum Auslagenportal - 2Verkaufspults - Stellagen abgetrennter hinterer Verkaufsraum - Lager - Archiv 1.Büro mit Fenster zum Parkplatz 2.Büro: derzeit - Einbauküche mit Sitzecke und Fenster zum Parkplatz Diele 2 WCs, Duschbad 3.Büro: derzeit Wirtschaftsraum mit Fenster zum Parkplatz hinterer Büroeingang Parkplatz Werkstatt in Verbindung mit Garage (Rolltor) Keller 117,84m² beheizt, Laminat, mehrere Regale und Abstellräume 2 PKW- Abstellplätze zugeordnet Im guten, gepflegten Gesamtzustand sofort beziehbar b>Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/8191815 sehr gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 224,24
Zimmer 3
275.000