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Provisionsfreie Wohnungen bis 1100 Euro in 10. Bezirk Favoriten

120 Provisionsfreie Wohnungen

PROVISIONSFREIE 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage - Neubau-Erstbezug am Helmut Zilk Park

Wohnung in 1100 Wien | Bloch-Bauer-Promenade 24

Angeboten wird eine tolle 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage im Sonnwendviertel mit wundervoller Einbauküche, unweit vom Hauptbahnhof. Raumaufteilung: - 2 Zimmer - Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC mit Waschbecken - großer Vorraum mit Einbauschrank als Abstellfläche - großer Garten in ruhiger Innenhoflage Allgemeinräume: - Müllraum - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Personenaufzug - Kinderspielplatz - Gemeinschaftsraum Eckdaten: - 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade - 46,76m² Wohnfläche - 6,84m² Terrassenfläche - 64,37m² Garten - Mietdauer: auf 36 Monate befristet mit anschließender Verlängerung bei reibungslosem Mietverlauf - verfügbar: sofort - 850€ brutto ink. Betriebskosten Alle Anfragen bitte per Mail mit vollständigem Namen und Telefonnummer stellen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 850

OHNE PROVISION! AB SOFORT VERFÜGBAR! 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! GUTE LAGE!

Wohnung in 1100 Wien

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - NEUBAU - BEZUGSFERTIG - ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG - TRAUMHAFTER FERNBLICK ÜBER WIEN. Das Neubauprojekt HOCH 33 setzt sich aus 33. Stockwerke und 341 Wohneinheiten zusammen, die 2-4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 51-108 m2 jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Das Haus verfügt für alle Mieter, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, ein Einlagerungsraum, eine Gemeinschaftsterrasse und einen Veranstaltungsraum auch können Sie gegen eine Gebühr den hauseigenen Fitness- und Wellnessbereich nutzen. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 98 PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Neubau – Erstbezug -) Provisionsfrei -) Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig -) Traumhafter Fernblick über Wien -) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster mit innenliegender Sonnenschutz und vieles mehr) -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia -) PKW-Abstellplätze anmietbar -) Fitness- und Wellnessbereich im Haus -) Gemeinschaftsterrasse -) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum -) Vollwärmeschutzfassade -) tolle Infrastruktur - 20 Minuten in die Innenstadt -) Autobus Linie vor der Haustüre, in 10 Gehminuten bei der U1 Troststraße Fakten über das Hoch 33 -) Gebäudehöhe: 180 m -) Stockwerke: 33 -) Wohnungen: 341 -) PKW-Abstellplätze: 98 Wohnungsbeschreibung Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m2 sowie einer ca. 5 m2 Loggia/Balkon befindet sich im 10. Liftstock eines neu errichteten Hauses in der Laaer-Berg-Straße und ist nach Südwest ausgerichtet, nahe der 68A, 68B Bus- und U1 Troststraße U-Bahn-Station. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Der Gesamtzustand des Objektes ist als Erstbezug zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei dem Fenster handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster mit innenliegender Sonnenschutz, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Zudem ist ein Einlagerungsraum ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattung der Wohnung -) Wohnungseingangstüren generell Widerstandsklasse 3 (Farbe Weiß) -) Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200) -) Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand weiß -) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) mit innenliegender Sonnenschutz -) Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe -) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -) Heizungsart Fernwärme -) Gegensprechanlage -) Brandmelder in den Wohnräumen -) UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten -) und vieles mehr Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 68A und 68B Urselbrunnengasse (Reumannplatz - Laaer Berg Kurpark) -) U-Bahn: 10 Gehminuten zur U1 Troststraße (Oberlaa - Leopoldau) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks wie die Parkanlage Löwygrube und Alfred-Böhm-Park ebenso ist der Böhmische Prater Fußläufig in wenigen Augenblicke erreichbar. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 120,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Kosten monatliche Miete: 810,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,-- Euro Provisionsfrei Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,94 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG - www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,47
Zimmer 2
Miete € 810,10

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER + BALKON - MIT FERNBLICK - 27. LIFTSTOCK - PROVISIONSFREI - AB SOFORT

Wohnung in 1100 Wien

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - NEUBAU - BEZUGSFERTIG - ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG - TRAUMHAFTER FERNBLICK ÜBER WIEN Das Neubauprojekt HOCH 33 setzt sich aus 33. Stockwerke und 341 Wohneinheiten zusammen, die 2-4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 51-108 m2 jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Das Haus verfügt für alle Mieter, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, ein Einlagerungsraum, eine Gemeinschaftsterrasse und einen Veranstaltungsraum auch können Sie gegen eine Gebühr den hauseigenen Fitness- und Wellnessbereich nutzen. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 98 PKW-Abstellplätzen angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Neubau – Erstbezug -) Provisionsfrei -) Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig -) Traumhafter Fernblick über Wien -) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster mit innenliegender Sonnenschutz und vieles mehr) -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia -) PKW-Abstellplätze anmietbar -) Fitness- und Wellnessbereich im Haus -) Gemeinschaftsterrasse -) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum -) Vollwärmeschutzfassade -) tolle Infrastruktur - 20 Minuten in die Innenstadt -) Autobus Linie vor der Haustüre, in 10 Gehminuten bei der U1 Troststraße   Fakten über das Hoch 33 -) Gebäudehöhe: 180 m -) Stockwerke: 33 -) Wohnungen: 341 -) PKW-Abstellplätze: 98   Ausstattung der Wohnung -) Wohnungseingangstüren generell Widerstandsklasse 3 (Farbe Weiß) -) Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200) -) Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand weiß -) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) mit innenliegender Sonnenschutz -) Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe -) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -) Heizungsart Fernwärme -) Gegensprechanlage -) Brandmelder in den Wohnräumen -) UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten -) und vieles mehr   Top 277: Die helle 2-Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,96 m² befindet sich im 27. Liftstock eines neu errichteten Hauses in der Laaer-Berg-Straße, nahe der 68A und 68B Urselbrunnengasse Busstation. Der Gesamtzustand des Objektes ist als Erstbezug zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.  In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper (ab dem 21. Stockwerk), eine Dusche und/oder eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei dem Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Zentralheizung und ist mit einer Plattenheizkörper (oder Fußbodenheizung ab dem 21. Stockwerk) ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.   Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 68A und 68B Urselbrunnengasse (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark) -) U-Bahn: 5 Minuten Fahrzeit zur U1 Reumannplatz (Oberlaa – Leopoldau) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks wie die Parkanlage Löwygrube und Alfred-Böhm-Park auch in wenigen Augenblicke ist der Böhmische Prater zu Fuß erreichbar.   PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 120,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).   Kosten monatliche Miete: 990,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 108,-- Euro Provisionsfrei   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,94 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63,75
Zimmer 2
Miete € 990,01

Provisionsfrei: Loggiawohnung mit herrlichem Weitblick in Oberlaa

Wohnung in 1100 Wien | Anny-Angel-Katan-Weg 3

Sehr ruhige helle Loggia-Wohnung mit unverbaubarem Fernblick, ideal für Singles und Paare. Gesamtpreis inkl. BK, Heizung, WW und Garagenplatz. Aufgrund der Privatvermietung fällt keine Provision an. Anfrage von Maklern oder sonstigen Personen, die vermittelnd tätig sind, werden nicht angenommen.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 970

Apartment-26. Stock-Fernblick-Balkon-keine Provision-Wienerberg City-Concierge Service

Wohnung in 1100 Wien | Carl-Appel-Straße 7

Achtung - kurzfristige Chance - Anmietung ohne Makler und Provision Zur Vermietung gelangt ab 1.10.2019 eine neuwertige, voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit 72m² Wohnnutzfläche (WF 57 m² + 15 m² Loggia) im 26. Stock mit einem optionalen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im Delugan Meissl-Tower am Wienerberg (Wienerberg City). Die hellen Zimmer und die über die gesamte Länge der Wohnung spannenden großen Loggia bieten einen außergewöhnlichen Ausblick über Wien und eine uneingeschränkte Sicht bis auf den Schneeberg. Durch die großen französischen Fenster kann man diesen und den Sonnenschein (Süd-Süd/West Lage) überall genießen. Die moderne Design Ausstattung (voll möbliert mit Ausnahme des Betts) bietet die Möglichkeit des sofortigen Bezugs der schönen Wohnung.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 1.090

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! WOHNEN MIT WEITBLICK - U1 NÄHE

Wohnung in 1100 Wien

PANORAMABLICK BIS ZUM SCHNEEBERG - NAHE U1 - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG   Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) ideale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Eichen-Parkett-Böden -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Wohnung Top 305 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,41 m2 Wohnfläche, ca. 2,43 m2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 4,30 m² befindet sich im 30. Stockwerk und ist Süd-West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss – barrierefrei! Wohnküche 1 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (2,43 m2) und dem Balkon (4,30 m²).   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung oder Plattenheizkörper (Fernwärme) Parkettboden Eiche Fließen „Anthrazit“ 33x33 cm (Nass- und Abstellräume) UPC und A1-Anschluss Fitnessraum, Sauna und Reinigungsdienst im Haus Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse und Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Mietkosten Monatliche Miete: € 830,- inkl. USt & BKs Kaution: € 2.490,- MV – Errichtungsgebühr: 108,-- € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet „Laaer Wald“. Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein Billa, McDonalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Altes Landgut (1,2 km) 68A und 68B (50 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 51,45
Zimmer 2
Miete € 830,02

ERSTBEZUG! PÄRCHENTRAUM IM 33. STOCK MIT LOGGIA - U1 NÄHE - PROVISIONSFREI!

Wohnung in 1100 Wien

PROVISIONSFREI UND NÄHE U1 - SÜD-SEITIG AUSGERICHTET - PENTHOUSE-FEELING GARANTIERT   Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) ideale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Eichen-Parkett-Böden -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Wohnung Top 339 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,92 m2 Wohnfläche, ca. 2,00 m2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 7,02 m² befindet sich im 33. Stockwerk und ist Süd-West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – barrierefrei! separates WC inkl. Handwaschbecken Wohnküche mit angrenzender Kochnische 1 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (2,00 m2) und dem Balkon (7,02 m²).   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung oder Plattenheizkörper (Fernwärme) Parkettboden Eiche Fließen „Anthrazit“ 33x33 cm (Nass- und Abstellräume) UPC und A1-Anschluss Fitnessraum, Sauna und Reinigungsdienst im Haus Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse und Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.010,- inkl. USt & BKs Kaution: € 3.030,- MV – Errichtungsgebühr: 108,-- € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet „Laaer Wald“. Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein Billa, McDonalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Altes Landgut (1,2 km) 68A und 68B (50 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,93
Zimmer 2
Miete € 1.010

PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - HOCH33 - PANORAMABLICK BIS ZUM SCHNEEBERG - U1 NÄHE

Wohnung in 1100 Wien

SONNIGES WOHNEN IM 23. STOCK - WEITBLICK GARANTIERT - PROVISIONSFREI!   Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im begehrten Stadtviertel Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Der Wohntower verfügt über 33. Stockwerke mit insgesamt 343 Wohneinheiten auf einer Höhe von über 100 Metern. Das Hauptaugenmerk lag auf der Schaffung intelligenter und moderner Grundrisse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Freifläche! Das Projekt besticht nicht nur durch die Außergewöhnlichkeit als Wohnhochhaus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. So stehen den Bewohnern des Hauses Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre (Spar, Billa, Lidl), sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zur Verfügung. Die U1 Station Trostraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und erreichen die Wiener Innenstadt in weiteren 10 Fahrminuten mit der U- Bahn. Direkt vor der Haustüre halten die Autobuslinien Linien 68A und 68B, mit welcher die Erreichbarkeit der U1 Station Reumannplatz auch ohne Gehzeit gegeben ist. Vor den Toren des genannten Projektes befindet sich ein 160.000 m² großes Erholungsgebiet welches sich aus dem Laaer Wald, der Löwygrube und dem böhmischen Prater zusammensetzt. Die Kombination aus ruhigem und urbanem Wohnen bietet einzigartige Freizeit-Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Zur Vermietung gelangen insgesamt 343 Wohnungen von ca. 51 m² bis 101 m² (2-4 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Mieten inkl. Betriebskosten und USt. orientieren sich von € 690,- bis € 1.490,-   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) moderne Bauweise  -) ideale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) Eichen-Parkett-Böden -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Garagenplätze   Wohnung Top 229 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,78 m2 Wohnfläche, ca. 2,00 m2 Loggia sowie einem angrenzenden Balkon mit ca. 7,02 m² befindet sich im 23. Stockwerk und ist Süd-West Seitig ausgerichtet. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – barrierefrei! separates WC inkl. Handwaschbecken Wohnküche mit angrenzender Kochnische 1 Schlafzimmer Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (2,00 m2) und dem Balkon (7,02 m²).   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung oder Plattenheizkörper (Fernwärme) Parkettboden Eiche Fließen „Anthrazit“ 33x33 cm (Nass- und Abstellräume) UPC und A1-Anschluss Fitnessraum, Sauna und Reinigungsdienst im Haus Keller, Fahrradabstellraum, allgemeine Dachterrasse und Gemeinschaftsraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar   Mietkosten Monatliche Miete: € 900,- inkl. USt & BKs Kaution: € 2.700,- MV – Errichtungsgebühr: 108,-- € Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien und eine Apotheke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet „Laaer Wald“. Dieses bietet eine kinderfreundliche Umgebung und viel Platz im Grünen. Ein Billa, McDonalds etc. stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken zu erreichen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U-Bahn U1 Altes Landgut (1,2 km) 68A und 68B (50 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   SONNIGER AUSBLICK GARANTIERT! NAHE U1 - PROVISIONSFREI & ERSTBEZUG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,74
Zimmer 2
Miete € 900

PANORAMABLICK AUF GANZ WIEN - NAHE U1 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1100 Wien

PENTHOUSE-FEELING MIT BLICK AUF WIEN - U1 NÄHE - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG!   Im Herzen Favoritens, nahe dem Verteilerkreis und der U1 Station Altes Landgut wurde Ende 2019 ein absolutes Vorreiterprojekt im Bereich der qualitativ hochwertigen Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ein PROVISIONSFREIES Neubauprojekt mit ca. 350 Wohnungen auf 33 Etagen in den Größen von ca. 50m² - 100m² und in sehr gut durchdachten Grundrissen von 2-4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet an den Mieter übergeben. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es handelt sich hierbei um das höchste Wohngebäude Wiens und somit auch um eine echte Bereicherung der Skyline! In den ersten vier Geschossen befinden sich 100 modern eingerichtete Serviced Apartments zur Kurzzeitmiete. So lässt es sich in der lebenswertesten Stadt der Welt optimal arbeiten und wohnen. In diesem Gebäudeteil sind auch ein Fitness- und Wellnessbereich sowie eine Lounge mit WLAN-Anschluss untergebracht. Alle diese großartigen Features stehen ALLEN Bewohnern des Hoch 33 zur Verfügung! Der Mix aus Wohn- und Büroflächen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot bieten ein Leben voller Abwechslung. Der angrenzende Laaer Wald, die Löwygrube und der böhmische Prater erstrecken sich auf mehr als 160.000 m2. Wald, Wiesen und Wasserflächen schaffen einen Erholungsraum, um den Sie andere beneiden werden. Exzellente Lebensqualität mitten in Wien.. Die direkte Umgebung vom HOCH 33 lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur Nahversorger, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die Süd-Ost-Tangente (A23) ist man mit dem Auto sehr rasch in der Hauptstadt unterwegs. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die U1 Station Altes Landgut und U1 Troststraße, die Straßenbahnlinien 0 und 67, sowie die Autobuslinien 15A, 65A, 66A, 68A und 68B. Dementsprechend sind auch einige der wichtigsten Knotenpunkte Wiens (Westbahnhof, Stephansplatz, Landstraße Wien Mitte) ohne viel Aufwand erreichbar. Hinzukommt ein großartiges Angebot an Nahversorgung, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, sowie das Laaer Berg Bad und auch die Austria Wien Akademie. Nicht unerwähnt bleiben sollten Kindergärten, sowie Schulen und auch die FH Wien. Somit können Eltern für Ihre Kinder einen vollkommenen Lebensmittelpunkt schaffen, der über viele Jahre bestehen bleiben kann und langfristig alles bietet was das Herz begehrt! Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!   Ausstattungsmerkmale: Das Hoch 33 zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus.  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200)  Bodenbeläge Nassräume und Abstellraum: Fliesen (33 x 33), Boden anthrazit, Wand   weiß  Wohnungseingangstüren generell WK 3, Farbe weiß  Badheizkörper (Handtuchtrockner) generell, ab dem 21. OG mit E-Patrone  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer  Waschtisch weiß, Fabrikat Ideal Standard  Handwaschbecken Fabrikat Duravit bzw. Ideal Standard  Badewanne weiß, Fabrikat Kaldewei, 170 x 75  Spritzschutz für Badewanne aus Glas schwenkbar  Teilweise Duschen, Duschtasse Kaldewei, weiß, 80 x 80  Duschkabinen aus Glas und Metall, Fabrikat Baduscho  Armaturen Chrom, Fabrikat Comfort und Grohe  7-20. OG: Plattenheizkörper, Raumhöhe 2,53 m  21.-33 OG: Fußbodenheizung, Raumhöhe 2,62 m  Gegensprechanlage  Brandmelder in den Wohnräumen  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten   Weitere Highlights: Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz 120 Euro monatlich) Provisionsfreier Erstbezug Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung Hoflagen noch verfügbar Vollwärmeschutz Lift Fitness- und Saunabereich im Haus Einlagerungsraum, sowie Gemeinschaftsräume und Dachterrasse Großartige Nahversorgung, Infrastruktur, sowie Freizeit und Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung   Wohnung Top 310 Die zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ungefähr 64m² Wohnfläche sowie ca. 6,5m² Balkon und 3m² Loggia liegt im 28. Stock und gliedert sich in folgende großartige Raumaufteilung: Vorraum (ca. 11,5m²) Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 26m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Schlafzimmer nordostseitig (ca. 15m²) mit Zugang auf Loggia & Balkon (Nordostseitig) Nordostseitig ausgerichtete Loggia & Balkon (ca. 9,5m²)   Mietkosten Monatliche Miete: € 1.040,- inkl. USt & BKs Kaution: € 3.120,- MV – Errichtungsgebühr: € 108,-  Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 120,- monatlich erworben werden.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 23,94 kWh/m²a entspricht der Klasse A.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 44 457 70 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. GANZ WIEN IM BLICK - U1 NÄHE - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63,85
Zimmer 2
Miete € 1.040

ERSTBEZUG - Wohnen im grünen Oberlaa mit direkter U1-Anbindung - Provisionsfrei!

Wohnung in 1100 Wien

ERSTBEZUG - Wohnen im grünen Oberlaa mit direkter U1-Anbindung Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, befindet sich die Wohnung in einer kleinen moderne Wohnhausanlage mit nur 49 Wohnungen. Dass an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa als grünes und ruhiges Naherholungsgebiet bekannt. Durch die naheliegenden Parks und Grünflächen, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten, eine perfekte öffentliche Anbindung in das Stadtzentrum - dank der Verlängerung der U1(in 2 Minuten Gehzeit) sowie die Nähe zur S1 für die individuelle Verkehrsanbindung- überzeugt dieses Projekt mit einzigartiger Wohnqualität.    Sonnige optimal eingeteilte 72 m² Wohnung, mit 12 m² Balkon im 1. Stock. Vorraum, geräumiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Einbauküche (bereits voll ausgestattet), Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen  Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Grünruhelage Weitere Infos auf Anfrage.   Des weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze sowie Supermärkte.  Das Objekt ist barrierefrei.Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahnlinie U1 OberlaaBuslinie 226, 227, 266, 17A, 70A Befristung: 3 Jahre Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.09.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 20,49 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,797 (A). Nebenkosten: 3500€ Kaution keine Provision Sonstiges: -eine Haushaltsversicherung ist abzuschließen -Haustiere sind nicht erwünscht! -Zum Nachweis der Bonität bitte ich um Vorlage des InfoPass des KSV1870 für Mieter. Der InfoPass kann ausschließlich vom Mietinteressenten selbst beim KSV1870 bestellt werden.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 1.090