Wohnung in 4040 Linz-Urfahr
| Wildbergstraße
8b
Fläche m²
83
Zimmer
3
Kauf €
299.000
Wohnung in 4020 Linz
Diese schöne Mietwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe des Wirtschaftsförderungsinstitutes. Dieses helle, modern gestaltete 1 Raum-Appartement ist mit einem Parkettboden ausgestattet und teilt sich auf in einen Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohn-Essbereich mit abgetrennten Schlafbereich, einer Küche und einem ca. 10m² großen Balkon sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung ist komplett möbiliert. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch sind weitere Tieggaragenabstellplätze verfügbar. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €671,1 Betriebskosten €102 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €10,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €783,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
49,85
Zimmer
1
Miete €
783,30
Wohnung in 4020 Linz
Top Investitionsmöglichkeit nahe der Promenade! Sie sanieren/renovieren Objekte und suchen nach etwas Besonderem?! Dieses Objetk bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die 218 m² Wohnfläche wären leicht zu teilen. Es gibt sogar schon einen zweiten Eingang zur Wohnung. Ob die eine Hälfte zu einem exklusivem Loft und die andere zu einem klassischen Familientraum umgewandelt werden soll - Sie haben die Wahl! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe sowie eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht. Dieses Objekt können Sie also an die unterschiedlichsten Zielgruppen richten. Rufen Sie am besten gleich an und lassen Sie uns einen Zeitpunkt finden, wo wir gemeinsam alle Details vom Objekt anschauen und besprechen können. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0676 628 90 28 , Christian Vogel Immosky. Schulen: Eine Hauptschule, eine Volksschule und eine HTL sowie ein Kindergarten ist schnell und einfach zu Fuß, sowie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur Landstraße-Taubenmarkt. Es gibt also genügend Einkaufsmöglichkeiten, die Sie nutzen können. (Billa, Hofer, Optiker, Post, Kleidungs-, Schuhgeschäfte, Elektronik, Schmuckgeschäfte, Restaurants, Bars, uvm.) Öffentlicher Verkehr: Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehört die Buslinie 27, die direkt vor der Haustür hält. Die Straßenbahnlinien 1,2,3,4 fahren an der Landsraße, welche zu Fuß in 3min. zu erreichen ist. Ebenfalls ist der Hauptbahnhof Linz in kurzer Zeit zu erreichen.
Fläche m²
218
Zimmer
7
Kauf €
665.000
Wohnung in 4020 Linz
Hier präsentieren wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung in der 4. und damit obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welche über ca. 55 m² Wohnfläche verfügt. Die Wohnung wird derzeit noch vermietet, steht jedoch ab dem 01.12.2018 zum Bezug frei. Somit eignet sie sich sowohl als rentable Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Vom Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer der Wohnung erreichbar. Ausgehend vom Eingangsbereich erhalten Sie zunächst Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und zum geräumigen Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über einen offenen Küchenbereich, der mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden einlädt. Am Ende des Vorraums gelangen Sie zum Elternschlafzimmer und zum Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume sind mit einem schönen Laminatfußboden ausgelegt, der für ein einladendes und angenehmes Wohnambiente sorgt. Badezimmer und Küchenbereich sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Für zusätzliche Staufläche steht ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Objektnr.: 9547
Fläche m²
55
Zimmer
3
Kauf €
177.000
Wohnung in 4020 Linz
Generalsaniertes Jahrhundertwende-Stadthaus Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Ess/Wohnbereich, Galerie, Terasse, Kellerabteil Die wunderschöne neue Küche mit top Geräten und Esstisch kann um € 4.500,00 abgelöst werden. Geräumige Zimmer, modern eingerichtetes Bad. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Mietvertragsdauer: unbefristet, 3 Monaten Kündigungsfrist und 3 Jahre Kündigungsverzicht Für die Anmietung ist es notwendig Hauptwohnsitz anzumelden und es darf auch kein zusätzlicher Nebenwohnsitz gemeldet sein !! Dieses Wohnhaus befindet sich im Zentrum direkt an der Promenade, in infrastrukturell perfekter Lage, Nahversorger, Bank, Schulen und noch vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €718 zzgl 10% USt.Betriebskosten €112,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €82,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €913,56 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. 0699/13038378 einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m²
81,68
Zimmer
2
Miete €
912,62
Wohnung in 4020 Linz
| Museumstraße
15
In diesem Haus finden Sie die perfekte Kombination von historischem Ambiente und modernem Wohnen. Bei der Revitalisierung wurde großes Augenmerk auf die Vorgaben betreffend des Denkmalschutzes gelegt. Diese 2-Zimmerwohnung bietet viel Gestaltungsspielraum und ist hochwertig und elegant ausgestattet. Ein Personenlift befindet sich im Haus und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Des Weiteren steht ein hofinnenseitiger Allgemeingarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Kochnische, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, **Die dargestellten Fotos sind von einer anderen Wohnung im selben Objekt und daher als Musterbilder zu verstehen, die Ausstattung ist jedoch ident. ** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!
Fläche m²
55,2
Zimmer
2
Miete €
726,93
Wohnung in 4020 Linz
| Schubertstraße
Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Linzer Stadtlage Direkt im Stadtzentrum von Linz gelgen, erfüllt diese lichtdurchflutete Wohnung mit westseitiger Loggia höchste Wohnansprüche! In wenigen Schritten erreichen Sie den Volksgarten und die belebte Linzer Landstraße, auch der Linzer Hauptbahnhof liegt einen Steinwurf entfernt. Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum/Eingangsbereich - WC mit Handwaschbecken - Küche möbliert - grosses Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zur Loggia in Richtung des ruhigen und grünen Innenhof - Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Innenhof - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Die Möbel in der gesamten Wohnung können vom derzeitigen Mieter für € 2.200,- abgelöst werden. Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze (Stapelparker) angemietet werden. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zu geordnet. Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Mit dem eigenen, kleinen Spielplatz wurde natürlich auch an unsere Kleinen gedacht. Machen Sie sich selbst ein Bild! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines vor Ort zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €564 Betriebskosten €77,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €7,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €649,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
48,74
Zimmer
2
Miete €
649,62
Wohnung in 4020 Linz
| Figulystraße
3 Zimmerwohnung in Linz zu verkaufen! Im 5. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus steht diese gut geschnittene Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert und ist daher in einem ausgezeichneten Zustand. Durch die zentrlae Lage genießen Sie alle Vorteile einer Innenstadtwohnung. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (u.a. der Hauptbahnhof) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Auffahrt auf die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und sind Sie deshalb ideal in jede Richtung angebunden. Im Kaufpreis inkludiert ist ein geräumiger Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Neben der zentralen Lage glänzt die Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung: - Vorraum - Kinderzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich (Küche im Kaufpreis inkludiert) Ein noch aushaftendes Sanierungsdarlehen kann vom Käufer über die Betriebskosten übernommen werden (monatlich aktuell € 181,58) oder direkt vom Verkäufer getilgt werden. Hier würde sich der lastenfreie Kaufpreis um € 34.720 auf Gesamt € 254.720 erhöhen. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.68 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
79,27
Zimmer
3,5
Kauf €
220.000
Wohnung in 4020 Linz
Diese Wohnung strahlt Sympathie und Freundlichkeit aus - das spürt man bereits beim Eintreten in den Vorraum. Sie wirkt zusätzlich so frisch und sauber, was einer erfolgreichen Sanierung zu verdanken ist. Im Zuge dessen wurde auch eine tolle, neue Küche eingebracht. Die Mietwohnung befindet sich im 4. Stock einer Wohn- und Gewerbeliegenschaft und ist mit Lift + einigen Stufen erreichbar. Sie verfügt über eine sehr gute Aufteilung und gliedert sich in: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum, 1 sehr großes Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²), 1 individuell nutzbares Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 WC. Böden: vorwiegend Eichenparkett (neu). 1 Kellerabteil. 1 Parkplatz in der Tiefgarage. Eventuell auch als 2er-WG gut geeignet! (Beiliegender Grundriss ist nur eine handschriftl. Skizze!! Daher auch kein Maßstab). Nutzfläche: ca. 95,4 m² Anmietung: ab sofort möglich Mietdauer: vorerst auf 3 Jahre Miete: netto € 706,40,-- zzgl. gesetzlicher USt Betriebskosten/WW/HK: netto a-conto dzt. € 192,89 zzgl. gesetzlicher USt. gesamt dzt. mtl: ca. € 995,00 (inkl. BK/HK/WW/USt und Stellplatz) Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision Stellplatz: TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage (Nr. 30) Kaution: € 4.000,-- Heizform: Fernwärme Internet: Liwest-Anschluss Energieausweis: HWB 56 kWh/m².a, Klasse: C Lage: Sehr gute Linzer Lage! Nahe Unionkreuzung (ca. 700 m). Der Neuromed Campus Linz befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 800 m). Nahversorger (ca. 50 m), Banken, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig bestens erreichbar. Hauptbahnhof Linz: ca. 2,5 km; PLUS CITY: ca. 7,5 km. o Buslinien 41, 43, Regionalbuslinien 611, 618 Haltestelle „Novaragasse“ (ca. 300 m) o Straßenbahnlinien 1,2,3 - Haltestelle „Unionkreuzung“ (ca. 650 m) o Buslinien 41, 43, Regionalbuslinien 611, 612, 618, Haltestelle „Unionkreuzung“ Anbieter: aicons GmbH / Renate Mertz Spittelwiese 6/5. OG / Mobil:0660/944 88 13 4020 Linz / Mail: renate.mertz@aicons.at Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen USt von 20 % (€ 1.009,67). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen. ©aicons GmbH Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €706,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,99 zzgl 10% USt.Heizkosten €48,18 zzgl 20% USt.Warmwasser €9,72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €94,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €994,04------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m²
95,4
Zimmer
3,5
Miete €
994,04
Wohnung in 4020 Linz
| Kudlichstraße
Kuwa 39 - Lassen Sie sich von diesem tollen Projekt begeistern! Am Fuße des Froschbergs entstehen derzeit 39 Mietwohnungen zum Erstbezug. An der Ecke Kudlichstraße/Waldeggstraße wird ein Altbau generalsaniert und ausgebaut sowie um einen kompletten Neubau erweitert. Dabei gibt es für die zukünftigen Mieter nach voraussichtlicher Fertigstellung Anfang 2019 unterschiedliche Wohnungsvarianten: Im Erdgeschoss genießen Sie Ihren Eigengarten mit Terrasse. In den Obergeschossen runden großzügige Außenbereiche das schöne Wohngefühl ab. Durchdachte Grundrisse mit 2 und 3 Zimmern von 39 m² bis zu 87 m² Wohnfläche treffen den aktuellen Zeitgeist des modernen Wohnens. Der moderne Neubau mit Top-Ausstattung profitiert neben den Annehmlichkeiten eines Erstbezuges vor allem von der Infrastruktur der Landeshauptstadt Linz. Wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, erreichen Sie in Kürze die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Eine Busstation ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Wohnungen sind teilweise mit smarten Küchenlösungen von DOSTAL-Innenarchitektur ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt sind unsere geförderten Mietwohnungen im Neubau (Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss). DETAILS FÜR JEDEN DAS PASSENDE! - 2 oder 3 Zimmerwohnungen - Wohnflächen von 39 - 87 m² AUSSTATTUNG - hochwertige Materialien - zum Teil mit Einbauküchen SCHÖNE AUSSENBEREICHE! - teilweise mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten KEINE PARKPLATZSUCHE - hauseigene Tiefgarage vorhanden (ein Stellplatz kann für monatlich € 96,00 angemietet werden) TOP INFRASTRUKTUR - Bushaltestelle "vor der Haustüre" - Autobahnauffahrt in nächster Nähe - Hauptbahnhof in Gehnähe Wohnung Top 39: 3 Zimmer Wohnung mit ca.76,73 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und Loggia: Raumaufteilung: - Vorraum - 2x Schlafzimmer in den Innnehof - Wohnen/Essen/Kochen (Küche ist möbliert und ablösefrei!) - Bad mit Wanne - separates WC - Abstellraum - Loggia mit knapp 11 m² Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die Heizkosten können unverbindlich auf ca. € 42/Monat geschätzt werden. Es gelten zum Teil die Förderkriterien des Landes Oberösterreich (unter anderem ist Hauptwohnsitz zu melden). Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €846,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €153,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1099,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
76,73
Zimmer
3,5
Miete €
1.099,52
