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  • Provisionsfrei

Top-Wohnung in zentraler Innenstadtlage – stilvoll & komfortabel

880
 
53 m²2 ZimmerLoggia 11 m²
Etage-
Befristung-
Kaution4500
E-Real Liegenschaftsverwaltung GmbH ASTOR REAL GmbH EUROREAL Immobilien GmbHFrau Gabriela Haidenthaler, akad. Immobilienmanager
Lederergasse, 4020 Linz
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit idealer Anbindung an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und mehr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten880 €
Preis pro m²16,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto800 €
USt. Gesamtbelastung80 €
Miete650 €
USt. Miete65 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4500

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Fertigparkett
Wohnfläche 53,25 m²
2 Loggien 11,25 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

44 m² Wohnfläche + Loggia | Erstklassige Ausstattung

Diese moderne Wohnung im Herzen der Innenstadt bietet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit durchdachter Ausstattung schätzen.

Highlights der Wohnung:
  • 44 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

  • Loggia/Balkon – ideal zum Entspannen

  • Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

  • Klimaanlage in den Wohnräumen

  • Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima

  • Fußbodenheizung für wohlige Wärme

  • Sonnenschutz/Jalousien – individuell steuerbar

  • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

  • Echtholz-Parkettboden (Eiche) – stilvoll & pflegeleicht

  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Waschbecken

  • Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum

Top Lage – alles in Ihrer Nähe:
  • Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

  • Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Optional:
  • Tiefgaragenplatz (Stapelparker) zur Miete: € 100,- / Monat (bis auf Widerruf)

Heizung:  Fernwärme und Wasser Direktverrechnung über die ISTA


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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