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Wohnungen in Baden

375 Wohnungen

Umgeben von malerischen Weinbergen liegt Baden in Niederösterreich. Die sympathische Stadt bietet ihren mehr als 25.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Wien macht eine Wohnung in Baden sehr attraktiv.

sonnige 3 Zimmer + Loggia

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 75m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1970 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Mühlgasse. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und verfügt über eine traumhafte Loggia, die vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das geräumige, sonnige Wohnzimmer, hier hat ein gemütlicher Ess-, Couch- und Lebensbereich Platz. Die extra Küche ist komplett eingerichtet. Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra und hat auch ein Waschbecken. Ein kleines Kellerabteil gehört auch dazu. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Loggia * Bad mit Wanne * Arzt und Apotheke * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * tolle öffentliche Anbindung * schöne Grünflächen zur allgemeinen Nutzung * sehr netter Vermieter * uvm. 670,00 Nettomiete 136,70 Betriebskosten 80,67 Ust. 887,37 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung und Warmwasser (derzeit 128,--) zzgl. Strom verbrauchsabhängig 2.700,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at   
Fläche m² 75
Zimmer -
Miete € 887,37

| Gartenmaisonette mit zwei getrennten Eingängen in Zweifamilienhaus |

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

In einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten befindet sich diese Gartenmaisonette und gliedert sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß zwei Zimmer mit separatem Eingang und Dusche sowie extra WC. Ausgang in den sehr gepflegten und ruhigem Gemeinschaftsgarten, Die Wohnung im ersten OG ist mit einer innen liegenden Treppe verbunden. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großzügigen Balkon sowie drei  weiteren Schlafzimmern, davon eines ebenfalls mit Ausgang auf einen Balkon, sowie Küche, Badezimmer mit Wanne und extra WC. Diese Wohneinheit ist auch über das Treppenhaus mit separatem Eingang zu betreten. Eine Garage für ein Auto gehört zur Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 6
Miete € 1.498,82

3 Zimmer - Loggia - inkl. Tiefgarage - zzgl. WBF

Wohnung in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine 78m² große 3 Zimmer Wohnung  in einer 1995 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in Baden (Helenenstraße). Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift  und teilt sich so auf: Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- und Essbereich. Hier ist auch der  Ausgang auf die traumhafte Loggia. Die Küche ist extra und hat Platz für einen kleinen Essbereich (die Einrichtung bleibt nicht und Sie können eine Küche nach eigenem Geschmack einbauen). Das Schlafzimmer ist ruhig und sehr geräumig. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder -, oder Arbeitszimmer verwendet werden, oder als großen Schrankraum. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum gibt zusätzlichen Stauraum, genauso wie das Kellerabteil. Ein Platz in der Tiefgarage ist im Eigentum dabei und im Preis inkludiert. Eine offene Wohnbauförderung (WBF) mit Zuschuss vom Land NÖ ist derzeit mit ca. 16.000,-- aushaftend. (244,70  monatlich). Bei Erfüllung der Kriterien kann sie übernommen werden, wenn das nicht geht, dann erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag. u.U. könnte ein zusätzlicher Parkplatz angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Bad mir Wanne * Wohnbereich mit guter Logistik * Außenrollladen * Volksschule und Kindergarten in der Stadt * Bäcker  in Gehdistanz * 12 Minuten zu Fuß ins Zentrum * Gastronomie * eigener Parkplatz in der Tiefgarage * Bus gleich vor dem Haus * viel Grünflächen zur allgemeinen Nutzung in der Anlage * tolle Wanderwege in unmittelbarer Nähe * Ruine Raueneck und Rauhenstein in der Nähe * A2 in der Nähe * Badner Bahn nach Wien * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 259.000

sonnige 2 Zimmer + Garage + Balkon, zzgl. WBF

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Zum Verkauf gelangt diese 70m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1985 errichteten Wohnhausanlage in Bad Vöslau (Jägermayerstraße). Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das ruhige Schafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Die extra Küche ist komplett eingerichtet. Das Bad hat Dusche, Waschbecken und WM Anschluss, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden. Der Balkon gibt mit 4,8m² Platz zum Erholen und Auftanken. Ein Kellerabteil und ein eigener PKW Abstellplatz  in der Tiefgarage machen diese Wohnung komplett. Zuzüglich zum Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung (WBF) des Landes NÖ von ca. 20.900,-- offen, bei Erfüllung der Kriterien kann diese übernommen werden, wenn nicht, dann erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag auf Gesamt 219.900,-- Derzeit sind die monatlichen Kosten 120,26 im Monat. 2011 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert und bekam neben einer neuen Vollwärmefassade auch noch neue Fenster und Dach- und Kellerdämmung. Zu diesem Zweck wurde ein gut gefördertes Darlehen aufgenommen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  hochwertig *  ruhige Lage *  modernste Ausstattung *  Bad mit Dusche *  extra WC *  Fußbodenheizung *  Jalousien und Insektengitter *  Maßküche *  Balkon *  WBF *  Kindergarten und Schulen in der Nähe *  Supermarkt, Ärzte in der Nähe *  tolle Infrastruktur *  Nahe Bahnhof *  ein Platz in der Tiefgarage Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 199.000

2017 Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - 3 Zimmer + Loggia

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 84m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße) als Erstbezug nach Totalsanierung. Die Sanierung erfolgte 2017 und die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet und in höchster Qualität verarbeitet und das Ergebnis ist ein technisches Wunderwerk. Vom  zentralen, geräumigen Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Die offene Küche, ist so wie fast alles andere brandneu und lässt keine Wünsche offen. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle 7m² große Loggia mit guter Fernsicht und Raum zum Auftanken. Es gibt noch 2 Weitere ruhige Zimmer, die als Schlaf-, Ess-, oder Arbeitszimmer oder wie erforderlich verwendet werden können.   Das Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie das extra WC wurde nicht erneuert, sind aber in gute Zustand. 2 praktische Abstellräume in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Im Keller befinden sich 2 Waschküchen mit guten Markengeräten (2x Waschmaschine und 2x Trockner). Bitte keine Haustiere Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * alles ist neu * komplett saniert 2017 * neue Elektrik * neue Leitungen * neue Böden und Wände neu ausgemalt * neuwertige Kunststofffenster * Waschküche * Casino in der Nähe * Bus vor der Anlage * extrem viel Grünflächen rundherum * sehr nette Vermieter * uvm. 990,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung verbrauchsabhängig (Akonto derzeit 70,--) zzgl. Strom verbrauchsabhängig 1.060,-- Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust. 3.000,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 990

3-Zimmerwohnung in kleinem Wohnhaus

Wohnung in 2500 Baden

Gemütliches Wohnen, zwei zentrale begehbare Schlafzimmer, Wohnküche. Die ideale Entscheidung für Pärchen und Kleinfamilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Christina RADEL 0660/85 85 535 Die Wohnung mit perfektem Grundriss wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Ein zusätzlicher Schwedenofen vermittelt wohlige Wohnatmosphäre an kalten Winterabenden. Aufteilung: - Wohn- Essbereich mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - extra Toilette - Vorraum Vor dem Haus sind einige Autoabstellplätze vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten (Privatkindergarten Max & Moritz), Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny) sind in nächster Nähe. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Resümee: Kleinfamilienwohnung in guter Lage zu einer fairen Miete. Ich freue mich auf Ihren Anruf Christina RADEL 0660/85 85 535
Fläche m² 61
Zimmer 3
Miete € 750

Sehr schöne und gut gelegene 4-Zimmer-Wohnung südlich von Wien

Wohnung in 2514 Wienersdorf

  Diese sehr großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer großen Wohnhausanlage und ist Richtung Westen ausgerichtet. Vor der großen Loggia befinden sich wunderbar grüne Rasenflächen. Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Loggia, Bad u. WC, Abstellraum. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlich Abstellraum. Gemeinschaftlich nutzbare Räume sind: Fahrradabstellraum im Kellergeschoß und Waschküche im obersten Stockwerk. Weiters kann der Garten mitbenützt werden. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung, ohne Mehrkosten, zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sehr geschmacksvoll ausgestattet. Die Einbaumöbel sind solide, maßgeschneiderte Qualitätsarbeit und können vom Käufer übernommen werden. In direkter Umgebung befindet sich die schöne Wohnsiedlung von Wienersdorf und das erlebnisreiche Erholungsgebiet Schwechatau. Das Stadtzentrum von Traiskirchen liegt nur 800 m und jenes von der Bezirkshauptstadt Baden nur 5 km entfernt. Nach Wien 23 mit dem Auto nur ca. 25 min. und mit der Bahn 35 min. Demgemäß ist die Infrastruktur in Allem sehr gut. Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.        
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 199.000

Genossenschaftswohnung in 2551 Enzesfeld/Lindabrunn

Wohnung in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn | Lindengasse 8/2/1

Ich suche einen Nachmieter für meine 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung in 2551 Lindabrunn. Der Genossenschaftsbeitrag beträgt 23.000€ Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminat-Boden und Fließen ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Gärten, welche einmal vom Wohnzimmer oder dem Ankleidezimmer/Kinderzimmer zu begehen sind. Die Wohnung wird wie abgebildet voll möbiliert übergeben. Die Wohnung wird wie abgebildet voll möbiliert übergeben. Der Nachmieter muss folgende Kriterien erfüllen: *Förderungswürdigkeit muss gegeben sein, da es sich um eine geförderte Wohnung handelt *Nachweis von 3 Monatsgehältern *Der Nachmieter darf keine andere geförderte Wohnung haben *Der Nachmieter muss die Wohnung als Hauptwohnsitz anmelden
Fläche m² 68,85
Zimmer 3
Miete € 592,63

VOR BAUBEGINN: Revitalisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit schöner Veranda/82

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Jahrhundertwendevilla, die ab Sommer 2017 vollständig revitalisiert und um einen modernen Zubau erweitert wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen,   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda(Loggia) - Schlafzimmer - Vorraum - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Dusche, Handwaschbecken, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,93 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 231.800,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 247.800,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 231.800

VOR BAUBEGINN: Revitalisierte 4-Zimmer-Villenetage im Dachgeschoss eines historischen Altbaus mit Terrasse/81

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Jahrhundertwendevilla, die ab Sommer 2017 vollständig revitalisiert und um einen modernen Zubau erweitert wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - Vorraum - Bad - separates WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,70 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 473.900,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 508.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 2. Obergeschoss/Dachgeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Frühjahr 2018 Bezugstermin: Frühjahr 2019 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 140,91
Zimmer 4
Kauf € 473.900

Kurze Wege in Baden erleichtern den Alltag

Durch die nahe Südautobahn A2 ist Baden sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen und am örtlichen Bahnhof verkehren regelmäßig verschiedene Schnell- und Regionalzüge. Innerstädtisch ist der Ort durch Citybusse gut erschlossen. Im Gewerbebereich ist Baden als Kurort vom Tourismussektor geprägt und auch das Casino spielt, als größtes Casino in Österreich, eine große Rolle. Niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen, Gesundheits- und Kurhäuser sowie zwei Kliniken sichern in Baden die medizinische Versorgung.

Kulturelles Leben und Freizeitspaß in Baden

Die malerischen Biedermeiergassen in der Einkaufsstadt Baden laden zum Bummeln und Verweilen ein. In der Fußgängerzone zwischen dem Theaterplatz und dem Hauptplatz befinden sich gemütliche Kaffeehäuser und zahlreiche kleine Läden und Fachgeschäfte bieten hier ihre Waren an. Frische Produkte und Obst sind am grünen Markt, am Beginn der Fußgängerzone, erhältlich. Eine Wohnung in Baden ist auch für Familien mit Kindern hervorragend geeignet, denn die Stadt verfügt über ein großes Angebot allgemein- und berufsbildender Schulen.

In Baden herrscht ein reges Vereinsleben. Sport-, Musik- und Kulturvereine laden zum Mitmachen und zum geselligen Zusammensein ein. Die Stadtbücherei und das Kino in der Beethovengasse sorgen für Freizeitspaß. In der Römertherme mit Schwefelbad, Massagedüsen, Sportbecken und einer großen Saunalandschaft lässt es sich prima entspannen. Kulturinteressierte besuchen die interessanten Aufführungen im Stadttheater, das Haus der Kunst oder eines der spannenden Museen - beispielsweise das Beethovenhaus oder das Rollettmuseum. Auch den Jüngeren wird viel geboten. Die Kleinsten amüsieren sich auf den öffentlichen Spielplätzen im Park, während sich die Älteren im Jugendzentrum treffen. Eine Wohnung in Baden liegt sehr zentral und günstig und bietet viele Möglichkeiten.