Wohnung in Baden

418 Wohnungen

Umgeben von malerischen Weinbergen liegt Baden in Niederösterreich. Die sympathische Stadt bietet ihren mehr als 25.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Wien macht eine Wohnung in Baden sehr attraktiv.

BADEN - HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND FERNBLICK

Wohnung in 2500 Baden

Diese sonnige (Süd/Ost) ausgerichtete Wohnung mit Loggia liegt im 5. Liftstock in einer sehr ruhigen und grünen Wohnhausanlage in Baden. Die ca. 77m² Wohnfläche gliedern sich in ein geräumiges Vorzimmer, ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 6 m² großen Loggia mit unverbaubarem Grünblick, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein (Kinder-)zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschine. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein eigener Parkplatz (Miete) befindet sich direkt vor der Haustüre.  Selbstverständlich gehört auch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zu dieser Wohnung. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 169.000,--  Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. ) belaufen sich auf ca. € 280,-. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Bus, Badener Bahn (Station Leesdorf), Schnellbahn, zahlreiche Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei,Trafik etc.) sowie Krankenhaus, Arzt und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/75038825 sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 169.000 2.194,81 €/m²

FÜR SPORTLICHE - ZENTRUMSNAHE HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 2500 Baden | Wiener Straße

Sie suchen eine helle Wohnung mit praktischem Grundriss in guter Lage in Baden?  Dann wird Ihnen diese modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon sicher gefallen! WOHNUNG & HAUS: Diese helle, gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses OHNE Lift und wurde vor kurzem generalsaniert. Das Raumprogramm besteht aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche, Badezimmer, extra WC, Abstellraum und Kellerabteil. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung mit neuen Fenstern, neuem Parkettboden, einer neuen Therme, einem neuen Bad und einer neuen Küche ausgestattet. Ein echtes Zuckerl ist der Balkon mit wunderbarer Aussicht über die Dächer von Baden! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ideal! Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone mit ihren charmanten Geschäften und Cafés. Das Casino, die Römertherme und das Stadttheater sind immer einen Besuch wert. Im gesamten Umfeld befindet sich eine sehr gute ärztliche Versorgung. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist 200 m entfernt und das Gymnasium ist nach 300 m erreicht! PREISINFORMATION: Die Miete für diese Immobilie beträgt EUR 750,- (inkl. BK und USt.).  INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger sehr gerne unter der Mobilnummer 0664 750 388 25 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 750 11,36 €/m²

VOR BAUBEGINN: Revitalisierte 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit schöner Veranda/50

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Jahrhundertwendevilla, die ab Sommer 2017 vollständig revitalisiert und um einen modernen Zubau erweitert wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen,   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda(Loggia) - Schlafzimmer - Vorraum - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Dusche, Handwaschbecken, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,93 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 231.800,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 247.800,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Sommer 2017 Bezugstermin: Sommer 2018 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 231.800 3.512,12 €/m²

VOR BAUBEGINN: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten/49

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Sommer 2017 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - Kinderzimmer - Vorraum - Bad - separates WC Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,94 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 234.750,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 249.050,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Erdgeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Sommer 2017 Bezugstermin: Sommer 2018 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 58,77
Zimmer 2
Kauf € 234.750 3.994,38 €/m²

VOR BAUBEGINN: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse/49

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Sommer 2017 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer mit Terrasse - Vorraum - Bad mit WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,21 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 280.600,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 300.400,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 2. Obergeschoss/Dachgeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Sommer 2017 Bezugstermin: Sommer 2018 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 81,67
Zimmer 2
Kauf € 280.600 3.435,78 €/m²

"ANLEGERPAKET - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG" 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz in Baden und 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock am Bennoplatz in 1080 Wien/4

Wohnung in 2500 Baden

2500 Baden, Marchetstraße: Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige Raumaufteilung und die O/S/W-seitige Ausrichtung mit 2 Balkonen und Garagenplatz zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einen Kilometer entfernt, und somit fußläufig erreichbar, sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Fußgängerzone, Thermalbad, Strandbad, Casino, Theater, Kino, Doblhoffpark, Kurpark, usw.. Über den Vorraum gelangt man in das separate Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, die neu möblierte Küche, das Elternschlafzimmer, das Marmorbad mit Dusche und WC und das separate WC. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer verfügt über einen südseitigen Balkon und grenzt an das Esszimmer. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die nach Westen ausgerichtet sind. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmor, bzw. Parkettboden - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehören ein Garagenplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 437.500,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 418,88/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 191,19/Monat Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage Garage 2017: 44,11/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 1 von 4 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1080 Wien, Bennoplatz: Diese top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines soeben thermisch sanierten Wohnhauses am Bennoplatz. Die moderne Architektur des Wohnhauses und die schöne Lage, nur 400 Meter von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Über den zentralen Vorraum gelangt in das ca. 28 m² große Wohnzimmer, die neu möblierte Küche, das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das neue Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung wurde in vergangenen Wochen sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmorboden in allen Räumen - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 466.000,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 172,59/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 74,66/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 3 von 6 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 125,72
Zimmer 5
Kauf € 437.500 3.479,96 €/m²

VOR BAUBEGINN: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten/49

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Sommer 2017 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit Schrankraum - Vorraum - Bad mit WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,94 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 217.250,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 231.550,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: Erdgeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Sommer 2017 Bezugstermin: Sommer 2018 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 58,8
Zimmer 2
Kauf € 217.250 3.694,73 €/m²

VOR BAUBEGINN: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen/49

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, die ab Sommer 2017 errichtet wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Balkon - 2 Kinderzimmer - Vorraum - 2 Bäder - separates WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 1,91 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 387.900,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 416.900,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: 1. Obergeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Sommer 2017 Bezugstermin: Sommer 2018 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 122,25
Zimmer 4
Kauf € 387.900 3.173,01 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz/80

Wohnung in 2500 Baden

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige Raumaufteilung und die O/S/W-seitige Ausrichtung mit 2 Balkonen und Garagenplatz zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einen Kilometer entfernt, und somit fußläufig erreichbar, sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Fußgängerzone, Thermalbad, Strandbad, Casino, Theater, Kino, Doblhoffpark, Kurpark, usw.. Über den Vorraum gelangt man in das separate Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, die neu möblierte Küche, das Elternschlafzimmer, das Marmorbad mit Dusche und WC und das separate WC. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer verfügt über einen südseitigen Balkon und grenzt an das Esszimmer. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die nach Westen ausgerichtet sind. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmor-, bzw. Parkettboden - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche,  Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehören ein Garagenplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Kaufpreis: 437.500,- Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage 2017: 418,88/Monat Heizkosten und Warmwasser Akonto: 191,19/Monat Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage Garage 2017: 44,11/Monat Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 1 von 4 Lift: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 125,72
Zimmer 5
Kauf € 437.500 3.479,96 €/m²

VOR BAUBEGINN: Revitalisierte 5-Zimmer-Villenetage im historischen Altbau mit Terrasse und Garten/50

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer Jahrhundertwendevilla, die ab Sommer 2017 vollständig revitalisiert und um einen modernen Zubau erweitert wird. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und beliebter Villengegend. Der Kurpark, das Thermalbad Bad Vöslau sowie der Schlosspark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gehobene Ausstattung erfüllt alle zeitgemäßen Bedürfnisse, wie z. B. barrierefreier Zugang mit Lift, zentrale Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektronische Anschlüsse für Raffstores bzw. Rollläden werden vorbereitet, jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet und mit Leerverrohrung versehen.   Die Raumaufteilung gliedert sich in: - Wohnzimmer - Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda(Loggia) - Zimmer mit Wintergarten - Zimmer mit Terrasse - Schlafzimmer - Vorraum - Bad - separates WC - Abstellraum Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante "belagsfertig". Die Variante "schlüsselfertig" ist gegen Aufpreis erhältlich und umfasst folgende Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - Parkettboden, bzw. Fliesen in den Sanitärbereichen - auf Allergien geprüfte Wandfarben, bzw. Wandfliesen  - Sanitäreinrichtungen, wie Wanne, Dusche, WC usw. Sonderwünsche können in der Phase des Planverkaufs noch berücksichtigt werden!  Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 2 m².   Bei diesem Wohnhausprojekt stehen verschiedene Größen zur Auswahl: - revitalisierter Altbau: bis zu 4 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und einer Größe von 63 m² bis 141 m² - Zubau/Neubau: bis zu 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und einer Größe von 59 m² bis 122 m² - Doppelhaus: 2 Doppelhaushälften mit 4 Zimmern und einer Größe von 128 m² und 139 m² Ich freu mich bei einem persönlichen Termin die richtige Wohnung für Sie zu finden!   Sonstiges: Kaufpreis belagsfertig: 436.550,-  Kaufpreis schlüsselfertig: 467.750,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 25.000,- Auszahlung des Kaufpreises: lt. Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 2,-/pro m² Heizung: Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpenanlage Etage: erhöhtes Erdgeschoss Lift: ja Barrierefrei: ja Baubeginn: Sommer 2017 Bezugstermin: Sommer 2018 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 129,25
Zimmer 5
Kauf € 436.550 3.377,56 €/m²

Kurze Wege in Baden erleichtern den Alltag

Durch die nahe Südautobahn A2 ist Baden sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen und am örtlichen Bahnhof verkehren regelmäßig verschiedene Schnell- und Regionalzüge. Innerstädtisch ist der Ort durch Citybusse gut erschlossen. Im Gewerbebereich ist Baden als Kurort vom Tourismussektor geprägt und auch das Casino spielt, als größtes Casino in Österreich, eine große Rolle. Niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen, Gesundheits- und Kurhäuser sowie zwei Kliniken sichern in Baden die medizinische Versorgung.

Kulturelles Leben und Freizeitspaß in Baden

Die malerischen Biedermeiergassen in der Einkaufsstadt Baden laden zum Bummeln und Verweilen ein. In der Fußgängerzone zwischen dem Theaterplatz und dem Hauptplatz befinden sich gemütliche Kaffeehäuser und zahlreiche kleine Läden und Fachgeschäfte bieten hier ihre Waren an. Frische Produkte und Obst sind am grünen Markt, am Beginn der Fußgängerzone, erhältlich. Eine Wohnung in Baden ist auch für Familien mit Kindern hervorragend geeignet, denn die Stadt verfügt über ein großes Angebot allgemein- und berufsbildender Schulen.

In Baden herrscht ein reges Vereinsleben. Sport-, Musik- und Kulturvereine laden zum Mitmachen und zum geselligen Zusammensein ein. Die Stadtbücherei und das Kino in der Beethovengasse sorgen für Freizeitspaß. In der Römertherme mit Schwefelbad, Massagedüsen, Sportbecken und einer großen Saunalandschaft lässt es sich prima entspannen. Kulturinteressierte besuchen die interessanten Aufführungen im Stadttheater, das Haus der Kunst oder eines der spannenden Museen - beispielsweise das Beethovenhaus oder das Rollettmuseum. Auch den Jüngeren wird viel geboten. Die Kleinsten amüsieren sich auf den öffentlichen Spielplätzen im Park, während sich die Älteren im Jugendzentrum treffen. Eine Wohnung in Baden liegt sehr zentral und günstig und bietet viele Möglichkeiten.