Wohnung in Baden

447 Wohnungen

Umgeben von malerischen Weinbergen liegt Baden in Niederösterreich. Die sympathische Stadt bietet ihren mehr als 25.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Wien macht eine Wohnung in Baden sehr attraktiv.

Tolle 4 Zimmer Wohnung in exquisiter Lage mit Fernsicht zu verkaufen - Bad Vöslau!

Wohnung in 2540 Bad Vöslau

Zum Verkauf wird eine ca. 115 m² Eigentumswohnung mit beeindruckender Raumaufteilung in ruhiger Lage im schönen Bad Vöslau angeboten.  Im 3. Liftstock gelegen diese tolle Wohnung neben 4 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Loggia mit herrlichem Fernblick, Küche, Abstellraum, WC und Bad mit Dusche. Die Wohnung ist frisch renoviert, erstrahlt in schönem weiß und das Bad und WC wurden neu gefliest. Die Fenster wurden vor ca. 6 Jahren erneuert. Unweit des Thermalbades Bad Vöslau gelegen, erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. Profitieren Sie von der grandiosen Raumaufteilung. Parkplatz und Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot! Preis: EUR 249.900,- Betriebskosten: EUR 505,- inkl. Heizung Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung. Nicole Haas 0664/ 255 0 223 www.donauimmo.at Objekt Nr. 23246 Bitte beachten:  Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. 
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 249.900 2.173,04 €/m²

Wohnung 70m2 in Weissenbach zu vermieten

Wohnung in 2564 Weissenbach

Vermiete Wohnung 70m2 in Weissenbach. Vorraum ,2 Zimmer, eingerichtete Küche, Bad, WC, Kabinet PRIVAT.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 430 6,14 €/m²

helle und geschmackvolle Wohnung mit südlicher Loggia in ruhiger Lage in Weigelsdorf

Wohnung in 2483 Weigelsdorf

Diese wunderschöne, elegante neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses und bietet Platz für eine kleine Familie. Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume zentral. Über die große Wohnküche gelangen Sie auf die Süd-ost gelegene Loggia und genießen einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung verfügt weiter über zwei Schlafzimmer und  ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und mit Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist separat im Vorraum untergebracht. Alle Böden sind mit schönem Holzparkett verlegt, die Nassräume mit Fliesen. Raumaufteilung: Küche mit Essbereich ca. 30,93 m² Loggia 6,40 m² Badezimmer 6,14 m² 1. Schlafzimmer  ca. 10 m² 2. Schlafzimmer  ca. 15,77 m² WC 1,34 m² Vorraum 8,80 m² Die Mietdauer ist auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung befristet aber der Vermieter würde sich über langjährige Mieter freuen. In der Miete von € 795,- sind die Betriebskosten pauschal abgegolten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Heizkosten betragen je nach Verbrauch ca. € 60,- im Monat, der Stromverbrauch liegt je nach Verbrauch bei ca. € 30,- im Monat. Gas und Strom sind vom Mieter selbst bei den Energielieferanten anzumelden. Hauseigene SAT Anlage vorhanden. Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 795,00 Kaution 3 Monatsmieten: € 2.385,00 Vergebührung Mietvertrag: € 286,20 Provision: € 954,00 inkl. 20 % USt  Ablöse für die Küche € 2.000,- (es wäre auch möglich die Küche nur zu mieten, dann kämen zur Miete monatlich € 35,00 dazu, sohin insgesamt € 830,00) Gute Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es nur ca. 200 Meter entfernt, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung.  Ausführliches Bildmaterial und Wohnungsplan stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 795 10,06 €/m²

südseitig gelegene Terrassen-Wohnung im Wohnpark Fontana, Garagenstellplatz und PKW Stellplatz im Freien

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Was gibt es Schöneres, als am Morgen ein paar Züge im erfrischenden See zu schwimmen, oder einfach auf der Terrasse sitzend, sein Frühstück zu genießen und so den Tag in absoluter Ruhe und Entspannung zu beginnen?    Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre Sie wollen nicht selbst kochen? Kein Problem: Machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen. Am Sonntag lassen Sie bei einer gemütlichen Runde Golf auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz die Woche ausklingen, oder laden bei einem Tennis-Match überschüssige Energie ab. Danach geht es gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus des Fontana GC.  Im Fontana-Wohnpark können Sie die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage genießen, ohne dafür ein Auto zu benötigen. Die gesamte Anlage des Fontana-Wohnparks bietet jene Ruhe und Beschaulichkeit, die man sich von diesem Biotop der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf. Raumaufteilung: Vorraum:            8,18 m² WC:                    2,20 m² Abstellraum:        2,32 m² Badezimmer:       9,40 m² Zimmer:             18,69 m² Wohnküche:        50,38m² Terrasse:            25,52 m² Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre in den großzügig angelegten Wohn-Essbereich, von diesen aus gelangen Sie auf die große südseitig gelegene Terrasse und in das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich nach dem Schlafzimmer.  Der Vorraum, der Küchenbereich und die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den Wohn und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine  bodengleiche Dusche und 2 Waschtische und WC. Ein zweites WC, sowie ein Abstellraum ist im Vorraum. Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Die Heiz- und Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. Ein Garagenstellplatz für einen PKW, ein Garagenstellplatz für ein Golf-Cart, ein PKW Abstellplatz im Freien und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.    Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 92
Zimmer 2
Kauf € 450.000 4.891,30 €/m²

Möblierte 1-Zimmerwohnung Ablösefrei!

Wohnung in 2560 Berndorf

Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene 1 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Berndorf, nur unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum entfernt. Der Gemeinschaftsgarten kann mit benutzt werden, und die Haltung von Hund und Katz ist hier erlaubt! Vom Eingang aus gelangen Sie über einen Vorraum in das kleine Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß und in das WC. Der Wohnschlafraum ist im Anschluss.   Im Vorraum befindet sch eine Gadarobe, und im Wohn-Schlafraum können Sie wählen zwischen einem Einzelbett oder einen Schlafsofa. Ein Kasten wird ebenfalls zur Verfügung gestellt, und auch Wunsch noch eine Kommode und Wohnzimmertisch. Die Wohnung wird nur möbliert vermietet! Vorraum ca. 9,00 m²           Wohnschlafraum ca. 18,86 m² Badezimmer mit Dusche ca. 3,02 m² WC ca. 2,10 m² Miete: € 390,00 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt Kaution: € 1.950,00  Vertragsvergebührung € 140,40 Mietdauer unbefristet Provision 2 BMM zuzüglich 20% USt € 843,62 Infrastruktur: Volksschule Berndorf Mittelschule 1 und Mittelschule 2 Bundesrealgymnasium Musikschule Triestingtal Kindergärten und Tagesbetreuung Stadttheater und Festspiele Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 390 9,75 €/m²

Top gepflegte und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia und Garage

Wohnung in 2500 Baden

Diese perfekt angelegte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock einer im Jahr 1986 errichteten kleinen Wohnhausanlage am Stadtrand von Baden Richtung Helenental. Die Schlafzimmer liegen Nord-Ostseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche sind gegen Südwesten ausgerichtet. Von der Loggia aus haben sie einen schönen Blick in den Garten und auf den Schösslwald. Die Räume sind zentral begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine möblierte Küche, ein Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein großes Kellerabteil und eine im Eigentum stehende Garage gehören ebenfalls dazu. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand. In der Wohnung verbleiben die Küche samt Geräte und das Badezimmer. Die Nassräume und die Küche sind verfliest, ansonsten wurden Parkettböden verlegt. Alle Fenster und die Balkontüre haben Außenrollläden. Vorraum  ca. 13,3 m² Küche  ca. 11,0 m² Schlafzimmer  ca. 14,5 m² Wohn-Essbereich ca. 22,0 m²  2. Zimmer  ca. 12,5 m² 3. Zimmer ca. 11,0 m² Badezimmer  ca. 5,3 m² WC ca. 2,5 m² Abstellraum  ca. 1,7 m² Loggia  5,6  m² Kellerabteil ca. 15,7 m² Beheizt wird mittels hauseigener Gas-Zentralheizung. Einen Fahrradraum gibt es ebenfalls Die Betriebskosten für die Wohnung betragen 348,27 inklusive der Akontozahlung für die Heizung. Für die Garage werden monatlich € 37,32 vorgeschrieben. Derzeit ist noch ein weiterer Parkplatz für monatlich € 32,50 angemietet. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar pegra immobilen treuhand gmbh Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 229.000 2.410,53 €/m²

Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung 61m², Berndorf St. Veit

Wohnung in 2560 Berndorf | Leobersdorfer Straße

Direkt vom Eigentümer wird hier eine gut angelegte 2 Zimmer Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen vermietet. Vom Gang gelangen Sie ins Badezimmer, in die Wohnküche und in das Schlafzimmer Beide Zimmer und der Gang sind mit Laminatböden versehen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben. Im Badezimmer ist eine Dusche, Waschbecken und das WC. Vor dem Wohnhaus befindet sich direkt die Bushaltestelle. Sollten Möbel gebraucht werden, können diese teilweise kostenlos zu Verfügung gestellt werden. Mietdauer unbefristet keine Makler-Provision!!!! Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten samt USt. € 599,77 Kaution: € 2.000,- Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung nur am Freitag nachmittag möglich. Mietbeginn 1. Juli  Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh  
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 599,55 9,83 €/m²

HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - IN 2500 BADEN FERNBLICK

Wohnung in 2500 Baden

Diese sonnige (Süd/Ost) ausgerichtete Wohnung mit Loggia liegt im 5. Liftstock in einer sehr ruhigen und grünen Wohnhausanlage in Baden. Die ca. 77m² Wohnfläche gliedern sich in ein geräumiges Vorzimmer, ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 6 m² großen Loggia mit unverbaubarem Grünblick, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein (Kinder-)zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschine. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein eigener Parkplatz (Miete) befindet sich direkt vor der Haustüre.  Selbstverständlich gehört auch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zu dieser Wohnung. Der Kaufpreis beträgt € 175.000,-  Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. ) belaufen sich auf ca. € 280,-. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Bus, Badener Bahn (Station Leesdorf), Schnellbahn, zahlreiche Nahversorger (Supermarkt, Bäckerei,Trafik etc.) sowie Krankenhaus, Arzt und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/75038825 sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 175.000 2.272,73 €/m²

SEHR HELLE 2-ZIMMER BALKONWOHNUNG - FÜR SPORTLICHE IN ZENTRUMSNAHER LAGE

Wohnung in 2500 Baden | Wiener Straße

Sie suchen eine helle Wohnung mit praktischem Grundriss in guter Lage in Baden?  Dann wird Ihnen diese modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon sicher gefallen! WOHNUNG & HAUS: Diese helle, gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses OHNE Lift und wurde vor kurzem generalsaniert. Das Raumprogramm besteht aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche, Badezimmer, extra WC, Abstellraum und Kellerabteil. Im Rahmen der Sanierung wurde die Wohnung mit neuen Fenstern, neuem Parkettboden, einer neuen Therme, einem neuen Bad und einer neuen Küche ausgestattet. Ein echtes Zuckerl ist der Balkon mit wunderbarer Aussicht über die Dächer von Baden! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ideal! Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone mit ihren charmanten Geschäften und Cafés. Das Casino, die Römertherme und das Stadttheater sind immer einen Besuch wert. Im gesamten Umfeld befindet sich eine sehr gute ärztliche Versorgung. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist 200 m entfernt und das Gymnasium ist nach 300 m erreicht! PREISINFORMATION: Die Miete für diese Immobilie beträgt EUR 770,- (inkl. BK und USt.).  INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger sehr gerne unter der Mobilnummer 0664 750 388 25 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 770 11,67 €/m²

Kurze Wege in Baden erleichtern den Alltag

Durch die nahe Südautobahn A2 ist Baden sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen und am örtlichen Bahnhof verkehren regelmäßig verschiedene Schnell- und Regionalzüge. Innerstädtisch ist der Ort durch Citybusse gut erschlossen. Im Gewerbebereich ist Baden als Kurort vom Tourismussektor geprägt und auch das Casino spielt, als größtes Casino in Österreich, eine große Rolle. Niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen, Gesundheits- und Kurhäuser sowie zwei Kliniken sichern in Baden die medizinische Versorgung.

Kulturelles Leben und Freizeitspaß in Baden

Die malerischen Biedermeiergassen in der Einkaufsstadt Baden laden zum Bummeln und Verweilen ein. In der Fußgängerzone zwischen dem Theaterplatz und dem Hauptplatz befinden sich gemütliche Kaffeehäuser und zahlreiche kleine Läden und Fachgeschäfte bieten hier ihre Waren an. Frische Produkte und Obst sind am grünen Markt, am Beginn der Fußgängerzone, erhältlich. Eine Wohnung in Baden ist auch für Familien mit Kindern hervorragend geeignet, denn die Stadt verfügt über ein großes Angebot allgemein- und berufsbildender Schulen.

In Baden herrscht ein reges Vereinsleben. Sport-, Musik- und Kulturvereine laden zum Mitmachen und zum geselligen Zusammensein ein. Die Stadtbücherei und das Kino in der Beethovengasse sorgen für Freizeitspaß. In der Römertherme mit Schwefelbad, Massagedüsen, Sportbecken und einer großen Saunalandschaft lässt es sich prima entspannen. Kulturinteressierte besuchen die interessanten Aufführungen im Stadttheater, das Haus der Kunst oder eines der spannenden Museen - beispielsweise das Beethovenhaus oder das Rollettmuseum. Auch den Jüngeren wird viel geboten. Die Kleinsten amüsieren sich auf den öffentlichen Spielplätzen im Park, während sich die Älteren im Jugendzentrum treffen. Eine Wohnung in Baden liegt sehr zentral und günstig und bietet viele Möglichkeiten.