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Villen in Hallein

1 Villen

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Abendrot mit Blick in die Bergwelt - Landhausvilla in St. Koloman

Haus in 5423 St. Koloman

  Abendrot mit Blick in die Bergwelt - Landhausvilla in St. Koloman Lage Diese unverbaubare Aussichtslage ist in nur ca. 30 Minuten südlich der Stadt Salzburg erreichbar. Der Alltag ist dabei ebenso schnell vergessen, wie die Erholung in der wärmenden Abendsonne eintritt. Purer Genuss in Ruhelage! Die vom Hausherrn bis ins Detail durchgeführte, fachmännische Planung ist bereits bei Ankunft spürbar und setzt sich auf angenehmste Weise im Inneren fort. Wohlfühlen ist vom ersten Augenblick an gewährleistet. St. Koloman verfügt über eine intakte, dörfliche Infrastruktur, mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulzentren finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden Kuchl und Hallein. Direkt von der Ortsmitte führt eine Autobus-Linie über Hallein in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt Salzburg. Objektinformation Gleich nach dem Vorraum empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum, der den Blick über das Tal schweifen lässt. Auf der davor liegenden Terrasse eröffnet sich ein nahezu unendlicher Blick in die Bergwelt und den liebevoll gestalteten Garten. Die Raumaufteilung des Hauses ermöglicht viele Varianten der Nutzung und der Luxus des Einfamilienhauses lässt sich auch mit zwei Familien auf komfortable Art und Weise genießen. In dieser Villa mit insgesamt 7 Zimmern ist wahrhaft genügend Raum vorhanden. Flächen und Daten ca. 1.151 m² Grundfläche ca. 275 m² Wohnfläche Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis ca. 1,5 % - 2 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen und USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 92,00
Fläche m² 275
Zimmer 7
Kauf € 1.390.000