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Villen in Salzburg

44 Villen

AIGEN ART: Exklusive Villa mit Blick über Salzburg!

Haus in 5026 Salzburg

DIE IMMOBILIE Natürliche Sonneneinstrahlung und möglichst viel Fernblick waren wesentliche Bestandteile des Konzepts. Genießen Sie mit Freunden und Familie den herrlichen Festungsblick von der südlich ausgerichteten Terrasse. Beste Ausstattung und höchste Qualität sind hier selbstverständlich. Moderne Fensterfronten Richtung Süden und Westen schaffen genügend Tageslicht von morgens bis abends. Der Blick ist atemberaubend, die Stadt Salzburg liegt einem zu Füßen und nichts kann den unverbaubaren Blick trüben. Über einen Lift erreichen Sie von der Garage die drei darüberliegenden Wohnebenen.  Modernste Technik und hochwertige Ausstattung zählen zu den Pluspunkten der Immobilie. So finden Sie in den Wohnräumen durchgehend einen hochwertigen Eichendielenboden.  Jede Etage ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, wo Sie zahlreiche Sonnenstunden an der frischen Luft verbringen können. Es ist genug Raum zur persönlichen Entfaltung vorhanden. Planen Sie mit!   AUSSTATTUNG - Indoorpool/Außenpool (optional gegen Aufpreis von € 350.000,—) - Personenaufzug von der Tiefgarage ins Obergeschoss - Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen + eine Doppelgarage + 2 Außenstellplätze für Besucher - Traumhafter Blick über die Stadt Salzburg - Neueste Technologie im Bereich der Haustechnik und Energietechnik. Sowohl die Architektur als auch die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.  - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fitnessraum - Großzügige Terrassen auf jeder Wohnebene - U.v.m.   LAGE Am Fichtenweg, einer kleinen Sackgasse im exklusiven Stadtteil Aigen, entsteht ein einzigartiges Refugium für Menschen, die großzügig wohnen möchten. Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Der Vorteil liegt auf der Hand: Sie leben in einer beschaulichen ruhigen Gegend mit fantastischem Fernblick und nur wenige Minuten von der Altstadt Salzburg entfernt. Das Grundstück liegt beinahe in Alleinlage in einer Hanglage und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt von Glasenbach oder der Aigner Straße, vorbei am Schloss Aigen über die Kreuzbergpromenade. Gesundheitsbewusste Menschen, die natürliche Fitnessparcours bevorzugen, werden sich genauso wohlfühlen wie Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. In nahezu gleicher Höhe mit der Festung Hohensalzburg, liegt Ihnen die Stadt Salzburg zu Füßen.
Fläche m² 390
Zimmer -
Kauf € 6.600.000

Aigen: Luxusvilla mit Indoorpool in Salzburgs Bestlage!

Haus in 5020 Salzburg

hochwertigste Ausstattung im gesamten Haus 4 Etagen 5 Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Masterbedroom Wohnbereich im EG mit Kamin und Zugang auf die Terrasse hochwertig ausgestattete Valcucine Küche inkl. Gaggenau-Weinschrank Eismaschine, Induktionskochfeld, Wärme-schublade, Konvektomat, Mikrowelle und Essbereich eingerichteter Fitnessraum, Saunabereich sowie Liegeraum Wettkampfpool in Edelstahl mit automatischer Zeitnehmung, Zugang zum Poolbereich durch automatisches Schleusen-system, Wasseraufbereitung mit einer Ozonanlage (kein Chlor)  Kinoraum mit 4K Projektor mit Bowers & Wilkins Soundsystem überdachte Terrasse mit Grillstation im Erdgeschoss   LAGE Die Immobilie lokalisiert sich am Fuße des Gaisbergs, einer der absoluten Exklusivlagen in Salzburg. Über den Dächern der Festspielstadt hat die Lage neben einer prominenten Nachbarschaft auch einen herrlichen Ausblick zu bieten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten. Die S-Bahn und die Salzburger Stadtbusse sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft ist Aigen ein guter Ausgangspunkt. Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind gut erreichbar. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Salzburg und erfrischende Waldluft.  
Fläche m² 932,71
Zimmer -
Kauf € 12.890.000

Aigen: Stadtvilla mit Blick ins Grüne!

Haus in 5020 Salzburg

Diese neuwertige Villa befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in Salzburg und besticht durch die ruhige Lage am grünen Stadtrand von Salzburg. Eine Wohnfläche von ca. 480 m² erstreckt sich über 4 Ebenen.  Im großzügigen Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für ein gemütliches Ambiente, durch eine Glasschiebetür gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Masterbedroom sowie ein weiteres Badezimmer. Im voll ausgebauten Dachgeschoss, mit Badezimmer und hochwertigem Parkettboden könnte ein Gäste- oder Bürobereich eingerichtet werden. Im Souterrain befindet sich eine schöne Einlegerwohnung, die mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist und über einen separaten Zugang verfügt. Außerdem befindet sich im Untergeschoss der Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche, ein Weinkeller,, Büroräumlichkeiten und die Haustechnik.   LAGE Die Immobilie lokalisiert sich am Fuße des Gaisbergs, einer der absoluten Exklusivlagen in Salzburg. Über den Dächern der Festspielstadt hat die Lage neben einer prominenten Nachbarschaft auch einen herrlichen Ausblick zu bieten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten. Die S-Bahn und die Salzburger Stadtbusse sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft ist Aigen ein guter Ausgangspunkt. Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind gut erreichbar. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Salzburg und erfrischende Waldluft.
Fläche m² 480
Zimmer -
Kauf € 3.200.000

Penthouse-Villen in Premiumlage Salzburg

Haus in 5020 Salzburg

In der renommierten Villenlage der Stadt Salzburg am noblem Stadtteil Aigen werden hier zwei Penthouse -Villen am Fuße des Gaisbergs errichtet. Einer der Highlights in dieser Premiumlage ist die beeindruckende Bergkulisse und der Blick zur Festung Hohen Salzburg. Die Nähe der Altstadt von Salzburg wird Sie begeistern und Sie genießen die Kombination vom Stadtleben in erholsamer Naturlandschaft. In wenigen Minuten sind Sie im Herzen der Salzburger Altstadt mit all Ihren Vorzügen. Kunst und Kultur aller Art, tolle Restaurants berühmte Einkaufspassagen und vieles mehr. Alles was Sie täglich zum Leben brauchen, finden Sie ganz bequem in nur wenigen Minuten,mit der perfekte Infrastruktur hier in Glasenbach / Elsbethen. Vom Bio-Bäcker bis zum Einkaufsmarkt, Blumengeschäft, Apotheke, Arzt, Bank, Schulen und Kindergarten. Die beiden Villen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Mit der modernen Linienführung und der klaren Formensprache wird zeitlose Moderne definiert. Die Kompositionen aus großflächigen Glaselementen mit feinsten Materialien, Holz und Naturstein machen diese Villen zu einem besonderen exklusiven Wohnerlebnis.
Fläche m² 211
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Designer-Villa mit Luxus-Ambiente - mit Pool, schönem Ausblick und Top-Ausstattung (in Rif, nahe Anif/Niederalm, Salzburg Süd)

Haus in 5400 Rif (Taxach)

Diese Designer-Villa im Luxus-Stil - mit Pool, schönem Ausblick und Top-Ausstattung lädt zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen ein. Der Pool, die großzügige Anlage, die luxuriöse Ausstattung mit erlesenen Materialien, die Klimaanlage, die mediterrane Bepflanzung im top gepflegten Garten und vor allem die Ruhelage lassen - auch daheim - Urlaubsfeeling aufkommen. Vollerschlossen, gute Infrastruktur mit Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel; darüber hinaus besteht ein Zugangsweg (im Miteigentum) zur Königsseeache mit Bademöglichkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Supermärkte, Bau- und Gartenmärkte, Sportgeschäfte etc) erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Die neu und großzügig ausgebauten, umliegenden Fahrradwege garantieren Freizeitvergnügen und zusätzlich leichte Erreichbarkeit von Zielen in Stadt und Land. Fazit: ideal zum Entspannen, zur Verwendung als Familienzuhause und - zB im Tiefgeschoß - als Home-Office; zusätzlich charakterisieren die gute Erschließung, die optimalen Versorgungsmöglichkeiten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt (Salzburg Süd sowie Innenstadt) sowie der anderen Umlandgemeinden (Anif/Niederalm, Rehhof, Hallein, Gödig, Fürstenbrunn) und überdies die Nähe zur Natur (Königsseache, Salzach; Untersberg, Hagen- und Tennengebirge) diese einzigartige Liegenschaft. Weitere Angaben: Wohnfläche ca. 220 m² (EG + OG); Keller ca. 85 m²; Außenmaße EG: ca. 155 m²; Nutzfläche (inkl. Terrasse) ca. 305 m²; Grundstücksgröße ca. 520 m² zzgl. ca. 100 m² Zufahrts- und Zugangsflächen (zB zur Königsseeache); weiters: Doppelgarage; zusätzlich 2 Autoabstellplätze vor dem Haus; Fußbodenheizung; Rohre Kupfer; Elektrik neu/neuwertig; Klimaanlage vorhanden; Ziegel (24er)- und Holzbauweise; Fenster Doppelverglasung; Dachfenster im OG neu/neuwertig; Bad OG mit Versace Fliesen, Grohe Beschläge; Dampfsperre; Wohn- und Schlafräume variabel einteilbar, Zimmeranzahl (EG, OG) kann erhöht oder reduziert werden; aktuell im EG 1 großer Wohnbereich/-raum, 1 Schlafraum, 1 Küche, WC, Diele/Vorraum; im OG 2 Zimmer (ursprgl. 3 Zimmer), 1 Badezimmer; Elektrik-Anschlüsse für neue Zimmereinteilung (zB 3 bis 4 im OG; 3 bis 4 im EG) vorhanden bzw. herstellbar; Küche 2010 erneuert; KG: Räume als Büroraum, Gästezimmer, Werkraum und/oder Lagerraum nutzbar; Bad (mit Dusche) im KG vorhanden; 2 Gartenhäuser in Holzbauweise; Pool mit Gegenstromanlage.
Fläche m² 220,1
Zimmer 4,5
Kauf € 1.389.000

Moderne, stilvolle Villa in exquisiter Wohnlage - Salzburg Süd

Haus in 5020 Salzburg

Moderne, stilvolle Villa in exquisiter Wohnlage - Salzburg Süd   Die Villa befindet sich in einer beliebten und exklusiven Wohnlage am südlichen Stadtrand von Salzburg. Es handelt sich um eine ruhige und sonnige Wohngegend mit schönem Ausblick zum Gaisberg, zum Watzmann und zum Untersberg. Die Wohnlage verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Salzachkai mit dem Geh- und Fahrradweg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und zum Joggen an. Die Innenstadt von Salzburg ist mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten gut zu erreichen. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist ca. 7 Autominuten entfernt.   Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Bäcker, Supermarkt, Blumengeschäft, Fitnesscenter, Cafés, Wirtshäuser, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Bushaltestellen, etc. sind schnell erreichbar.   Die Villa verfügt über eine sehr gute und durchdachte Raumeinteilung. UG: Die Villa ist voll unterkellert (ca. 100 m²). Die Räume sind natürlich belichtet, beheizt und elegant verfliest. - Vorraum - großer Fitnessraum (ca. 29,87m²) mit Dusche, 2 Fenster und Ausgang zum überdachten Freibereich - Lagerraum - Kellerraum mit Schwimmbadtechnik - Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner und Staubsaugeranlage - Heizraum - großzügiger Abstellraum mit Ausgang zum überdachten Freibereich   EG: - Windfang - Gardarobe - Diele - großzügiger Ess- und Kochbereich (ca. 26,59 m²) - praktische Speisekammer mit Fenster - geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Kachelofen mit Sichtfenster - Einliegerbereich mit: 2 Zimmer, Toilette mit Waschbecken und eigenem Außenzugang   OG: - Vorraum - „Master Bedroom“: Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum mit Ausgang    zum Südwest-Balkon, großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche,    Eckbadewanne, WC und Fenster - großes Kinderzimmer (ca. 16,31 m²) mit Balkonausgang - Gästezimmer (ca. 14,21 m²) - Kinderbadezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster - Bibliothek   Ausstattung:               Die Villa verfügt über eine moderne und elegante Ausstattung. + weiße Holztüren bzw. Schiebetüren + weiße Thermofenster mit Rollläden + Miele-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug,    Waschbecken, Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Backrohr, Dampfgarer) + Kachelofen mit Sichtfenster + Parkettböden bzw. eleganter Fliesenboden + Pool + Alarmanlage + Wäscheabwurfschacht + Staubsaugeranlage + Fußbodenheizung + etc.   Die große Süd-West-Terrasse mit beheizbarem Pool ist eine Oase zum Entspannen. Der Sonnengarten für Genießer mit Bepflanzung, Terrasse und kleinem Biotop ist eine Augenweide. Eine Doppelgarage und mehrere Autoabstellplätze im Freien gehören zur Liegenschaft. Eine besondere Liegenschaft mit Atmosphäre und Stil. Lassen Sie sich verzaubern - wir führen Sie gerne durch diese außergewöhnliche Villa.
Fläche m² 210
Zimmer 8
Kauf € 2.100.000

Villa in Salzburg - Toplage Festungsblick, Grünland

Haus in 5020 Salzburg

Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Eigentümer können wir Ihnen Details erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Auskünfte zur Villa erhalten Sie unter +43 662 42 34 20 oder office@bamberger-immobilien.at
Fläche m² 400
Zimmer 9
Kauf € 4.000.000

Der Designer

Haus in 5761 Hinterthal

Das idyllische Dorf HInterthal liegt inmitten unberührter Landschaft und vor den imposanten Gebirgskulissen des Steinernen Meeres und des Hochkönigs. Dieses Haus ist im avantgardistischen Loftstil in Massivbauweise mit sehr großen Panoramafenstern, von bekannten Architekten geplant und realisiert. Eine gelungenen Mischung aus modernster Architektur und traditionellem Chalet-Stil, verbunden mit einer ´state-of-the-art´- Innenausstattung.
Fläche m² 520
Zimmer -
Kauf € 5.900.000
Fläche m² 290
Zimmer 5
Kauf € 1.035.000

Villa im Grünen

Haus in 5722 Niedernsill

Fläche m² 317
Zimmer 8
Kauf € 1.290.000