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Villen in Salzburg

40 Villen

Penthouse/Villa "Magic Twins" in Premiumlage Salzburg

Haus in 5020 Salzburg

Die Einzigartigkeit dieser harmonisch in die Landschaft eingebetteten Villen wird durch eine moderne Linienführung und besonderen architektonischen Akzenten betont. Durch die Komposition aus Glas, der Verbindung mit dem regionalen Werkstoff Holz und kostbaren Natursteinen kommt die reduzierte Formensprache besonders zur Geltung. Die Verarbeitung ist in jeder Hinsicht auf Top-Niveau. In diesen Villen können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und die Exklusivität mit allen Sinnen genießen. Ein stiller Wasserfall über Naturstein – abends in magisches Licht getaucht – sorgt für ein außergewöhnliches Entrée. Diese architektonische Raffinesse empfängt die Bewohner und setzt die Besucher in Erstaunen. Der stete Kreislauf des Wassers ist Leben mit fließender Energie. Die pure Faszination der Lichtspiele belebt die Sinne und sorgt für ein natürliches Wohlfühlklima. Die offen gestaltete Wohnebene bringt durch die nahtlose Panoramaverglasung das, was Sie sich in dieser Lage wünschen: ungestörte Weite. Hier leben Sie nobel, repräsentativ und mit den Magic Moments, die zu Ihrem Leben gehören. Es ist ein Wohlfühlbereich für Sie und Ihre Gäste. Die einladende Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten ist Ihre persönliche Relax-Zone. Im luxuriösen Schlafbereich des Obergeschoßes überzeugt der Master-Bedroom mit extravaganten Panoramabad. Der Kinder- oder Gästebereich verfügt selbstverständlich über ein eigenes Badezimmer. Die Dachetage öffnet sich zur bezaubernden, idyllischen Waldterrasse. Genießen Sie die Sommerfrische in ganz privater und geschützter Atmosphäre. Besonders an heißen Tagen finden Sie hier – direkt am Landschaftsschutzgebiet – jene Ruhe und Gelassenheit, die Ihnen die Kraft für den Alltag schenkt. VILLA 1 mit 3 Premium-Tiefgaragen-Stellplätzen und Privatlift: ca. 212,50 m² Wohnfläche ca. 114,96 m² Sonnenterrasse und Garten, Außenanlage im Erdgeschoss ca. 58,80 m² Panorama-Terrassen und Roof Pool im Dachgeschoss VILLA 2 mit 3 Premium-Tiefgaragen-Stellplätzen und Privatlift: ca. 211,04 m² Wohnfläche ca. 119,75 m² Sonnenterrasse und Garten, Außenanlage im Erdgeschoss ca. 53,11 m² Panorama-Terrassen und Roof Pool im Dachgeschoss Baubeginn: Herbst 2018
Fläche m² 212
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Traumhafte Designer-Villa im Luxus-Stil - mit Pool, schönem Ausblick und Top-Ausstattung (in Rif, nahe Anif/Niederalm, Salzburg Süd)

Haus in 5400 Rif (nahe Anif, Salzburg Stadt)

Diese traumhafte Designer-Villa im Luxus-Stil - mit Pool, schönem Ausblick und Top-Ausstattung lädt zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen ein. Der Pool, die großzügige Anlage, die luxuriöse Ausstattung mit erlesenen Materialien, die Klimaanlage, die mediterrane Bepflanzung im top gepflegten Garten und vor allem die Ruhelage lassen - auch daheim - Urlaubsfeeling aufkommen. Vollerschlossen, gute Infrastruktur mit Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel; darüber hinaus besteht ein Zugangsweg (im Miteigentum) zur Königsseeache mit Bademöglichkeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Supermärkte, Bau- und Gartenmärkte, Sportgeschäfte etc) erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Die neu und großzügig ausgebauten, umliegenden Fahrradwege garantieren Freizeitvergnügen und zusätzlich leichte Erreichbarkeit von Zielen in Stadt und Land. Fazit: ideal zum Entspannen, zur Verwendung als Familienzuhause und - zB im Tiefgeschoß - als Home-Office; zusätzlich charakterisieren die gute Erschließung, die optimalen Versorgungsmöglichkeiten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt (Salzburg Süd sowie Innenstadt) sowie der anderen Umlandgemeinden (Anif/Niederalm, Rehhof, Hallein, Gödig, Fürstenbrunn) und überdies die Nähe zur Natur (Königsseache, Salzach; Untersberg, Hagen- und Tennengebirge) diese einzigartige Liegenschaft. Weitere Angaben: Wohnfläche ca. 220 m² (EG + OG); Keller ca. 85 m²; Außenmaße EG: ca. 155 m²; Grundstücksgröße 520 m² zzgl. ca. 100 m² Zufahrts- und Zugangsflächen (zB zur Königsseeache); weiters: Doppelgarage; zusätzlich 2 Autoabstellplätze vor dem Haus; Fußbodenheizung; Rohre Kupfer; Elektrik neu/neuwertig; Klimaanlage vorhanden; Ziegel (24er)- und Holzbauweise; Fenster Doppelverglasung; Dachfenster im OG neu/neuwertig; Bad OG mit Versace Fliesen, Grohe Beschläge; Dampfsperre; Wohn- und Schlafräume variabel einteilbar, Zimmeranzahl (EG, OG) kann erhöht oder reduziert werden; aktuell im EG 1 großer Wohnbereich/-raum, 1 Schlafraum, 1 Küche, WC, Diele/Vorraum; im OG 2 Zimmer (ursprgl. 3 Zimmer), 1 Badezimmer; Elektrik-Anschlüsse für neue Zimmereinteilung (zB 3 bis 4 im OG; 3 bis 4 im EG) vorhanden bzw. herstellbar; Küche 2010 erneuert; KG: Räume als Büroraum, Gästezimmer, Werkraum und/oder Lagerraum nutzbar; Bad (mit Dusche) im KG vorhanden; 2 Gartenhäuser in Holzbauweise; Pool mit Gegenstromanlage.
Fläche m² 220
Zimmer 4,5
Kauf € 1.390.000

Landhausvilla an der Grünzone – Salzburg-Loig

Haus in 5071 Salzburg

Erst 2018 fertiggestellt, befindet sich diese charmante Einfamilien-Villa auf einem rd. 3.150 m² großen parkartigen Grundstück am südwestlichen Stadtrand von Salzburg. Es grenzt nur eine Nachbarliegenschaft an, nach allen anderen Seiten ist unverbaubares Grünland vorgelagert. In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnknoten ‘Salzburg West’, die Infrastruktur und Einkaufszentren entlang der Innsbrucker Bundesstraße sowie natürlich die Salzburger Innenstadt. Das Grundstück ist als Grünland gewidmet, die Errichtung des Hauses war hier nur möglich, da an dieser Stelle bereits zuvor ein Haus bestanden hat. An das große stadteinwärts gelegene Grünlandareal grenzt das Areal des Salzburger Flughafens an, wobei durch die Lage abseits der Flugschneise nur eine mäßige Belastung gegeben ist. Von 23 Uhr bis 6 Uhr Früh finden keine Starts oder Landungen statt. Bei der Erbauung wurden keine Kompromisse eingegangen, das Haus wurde von einem deutschen Hotelier-Ehepaar als deren Alterssitz in Salzburg geplant. Alle Materialien sind hochwertig und perfekt verarbeitet, die modern-zeitlose Ausstattung ist auf dem letzten Stand der Technik. Auf zwei Ebenen verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rd. 200 m², entsprechend großzügig sind die Räume angelegt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei hier ein liebevoll ausgestattetes Stüberl mit Weinkeller eingerichtet wurde, von dem man einen direkten Ausgang in den Garten hat. Neben Vorratsraum, Haushaltsraum (Waschen/Trocknen) und Heizraum (Gas-Zentralheizung) gibt es einen hochwertig ausgestatteten Wellness-Bereich mit Sauna, Duschbad/WC und Ruheraum. Nach Süden und Westen umgibt das Haus eine großzügige mit Granit gepflasterte Terrasse, von der man alle Salzburger Hausberge und Blickpunkte (Festung Hohensalzburg, Heuberg, Gaisberg, Untersberg, Stauffen, usw.) im Blick hat. Dieses 360°-Panorama ist unverbaubar! An das Haus schließt in nördlicher Richtung ein 47 qm großes Garagengebäude mit funkgesteuertem Tor an, auch das Einfahrtstor auf das Grundstück ist funkgesteuert. Die breite gepflasterte Zufahrt bietet Parkraum für mehrere Besucherfahrzeuge. Der große ebene Garten ist weitläufig angelegt und durch eine umlaufende gepflegte Hecke eingefriedet. Er verfügt über schöne und fruchttragende Obstbäume, die kostengünstige Gartenbetreuung kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Bezug des absolut neuwertigen Hauses ist nach Vereinbarung innerhalb von 3 bis 6 Monaten möglich. Eingebautes Inventar verbleibt und ist im Kaufpreis inkludiert, weiteres neuwertiges Mobiliar kann gesondert übernommen werden.
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 1.590.000

W-028LUF Moderne Villa mit Appartement am Golfplatz in Maria Alm

Haus in 5761 Maria Alm

-Baujahr / Fertigstellungca .2003 -Wohn-/Nutzflächeca. 337 m² -Grundstück ca. 1.047 m² -Energiewertein Arbeit Auf einem Hochplateau, in sonnigster Aussichtslage wurde ca. 2003 diese Villa mit separatem Ferienappartement erbaut. Direkt vor der Haustür befindet sich der Golfplatz Urslautal und in wenigen Fahrminuten erreicht man die Stadt Saalfelden oder den bekannten Urlaubsort Maria Alm. Die Wohn-Nutzfläche unterteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich mit getrenntem Zugang zur Ferienwohnung, eine Garderobe, ein Gäste WC, eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Garage mit ausreichend Platz für 2 PKW und diverse Abstellmöglichkeiten für Ski und diverse Sportutensilien. Über eine Innentreppe im Wohnbereich oder das Eingangsstiegenhaus gelangt man in die obere Etage Dort wurden das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gästebad mit Dusche und WC platziert. Über das Treppenhaus gelangt man in das Ferienappartement ausgestattet mit Garderobe, Wohn-/Essbereich, Küchenzeile und kleinen Balkon. Die Feriengäste haben die Möglichkeit im Erdgeschoss einen abgetrennten Teil der Terrasse und des Gartens zu nutzen. Im Keller befinden sich neben dem Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, ein Tankraum, ein Heizraum, und diverse Lagerräume. Da das Ferienappartement sowie auch zum Teil das gesamte Haus ganzjährig recht erfolgreich vermietet wurde, kann diese Vermietung auch vom neuen Eigentümer weitergeführt werden.
Fläche m² 337
Zimmer 6
Kauf € 1.478.000

Traumvilla mit neuwertigem Inndoor-Swimingpool

Haus in 5082 Grödig

Zum Verkauf kommt hier eine herrschaftliche Villa mit neuwertigem Inndoor-Swimmingpool nahe der Stadt Salzburg.Die 1970 erbaute Villa wurde im Jahre 2005 saniert und großzügig erweitert. Es entstand ein großzügiger Wohlfühl-Wintergarten . Weiters wurde 2005 ein großer Zubau mit uneinsehbarer Terasse errichtet in welchen das riesengroße Hallenbad und Räumlichkeiten für Wellnesseinrichtungen untergebracht sind.Imm inneren der Villa befindet sich eine neuwertige gepflegte Küche mit angrenzenden Wohnbereich mit Kachelofen. Über ein offenes großes Stiegenhaus gelangt man in den 1 Stock wo ein Salon-Arbeitszimmer,weitere Schlafzimmer und die Badezimmer untergebracht sind.Ein großer gemütlicher Garten mit riesigen Terassenflächen , 1 Garagenplatz, 1 Carportabstellplatz und genügend Autoabstellplätze ergänzen dieses Luxusangebot. Highlights der Villa: Beste ruhige Lage nahe der Stadt Salzburg Inndoor-Swimingpool in Luxusausführung großer Wintergarten gemütliche Terassenflächen und großer Wohlfühlgarten riesiges Wohnzimmer mit Luxuskachelofen 4 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer im 1 Stock Gebäude komplett unterkellert mit Gästezimmer und Wellnessbereich 1 Garagenplatz,1 Carportabstellplatz und genügend Autoabstellplätze etc,etc,
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Einzigartige Traumhafte Villa

Haus in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Fläche m² 350
Zimmer 4
Kauf € 1.200.000
Fläche m² 290
Zimmer 5
Kauf € 1.250.000

Moderne trifft Natur

Haus in 5730 Mittersill

Fläche m² 450
Zimmer 8
Kauf € 4.500.000

Traumhaus im edlen Design

Haus in 5721 Piesendorf

Fläche m² 225
Zimmer -
Kauf € 793.000

Aigen: Luxusvilla mit Indoorpool in Salzburgs Bestlage!

Haus in 5020 Salzburg

hochwertigste Ausstattung im gesamten Haus 4 Etagen 5 Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Masterbedroom Wohnbereich im EG mit Kamin und Zugang auf die Terrasse hochwertig ausgestattete Valcucine Küche inkl. Gaggenau-Weinschrank Eismaschine, Induktionskochfeld, Wärme-schublade, Konvektomat, Mikrowelle und Essbereich eingerichteter Fitnessraum, Saunabereich sowie Liegeraum Wettkampfpool in Edelstahl mit automatischer Zeitnehmung, Zugang zum Poolbereich durch automatisches Schleusen-system, Wasseraufbereitung mit einer Ozonanlage (kein Chlor)  Kinoraum mit 4K Projektor mit Bowers & Wilkins Soundsystem überdachte Terrasse mit Grillstation im Erdgeschoss   LAGE Die Immobilie lokalisiert sich am Fuße des Gaisbergs, einer der absoluten Exklusivlagen in Salzburg. Über den Dächern der Festspielstadt hat die Lage neben einer prominenten Nachbarschaft auch einen herrlichen Ausblick zu bieten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Ärzte, uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten. Die S-Bahn und die Salzburger Stadtbusse sorgen für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch was die Freizeitgestaltung betrifft ist Aigen ein guter Ausgangspunkt. Am Fuße des Gaisbergs befinden sich zahlreiche Wander-, Lauf-, und Radwege. Auch die Spitze des Gaisbergs und der Rundwanderweg sind gut erreichbar. Hier erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Salzburg und erfrischende Waldluft.  
Fläche m² 932,71
Zimmer -
Kauf € 12.890.000