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Villen in Scheibbs

9 Villen

Derzeit sind in Scheibbs 9 Villen verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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großes Wohnhaus in Wieselburg

Haus in 3250 Gemeinde Wieselburg-Land

Dieses Haus ist wirklich groß! 11 Zimmer möchten mit Leben gefüllt werden. Brauchen Sie viele Schlafzimmer oder eher Büroräume? Raum für eine Praxis oder einfach nur luxuriöses Wohnen mit viel Platz? Dieses Haus bietet einfach mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Die gediegen schöne Ausstattung des Hauses lässt den guten Geschmack der ehemaligen Bewohner erahnen. Hier ist alles ein bisschen großzügiger und  schöner. Das Haus befindet sich Wieselburg Weinzierl, über die Grestnerstraße ist das Ortszentrum nur etwa 800 Meter entfernt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und das Haus ist sofort bezugsfertig. Allfällige zusätzliche Investitionen sollten nur anfallen für individuelle Änderungswünsche. Baujahr: Altbau 1963, 1986 wurde der Altbau um einen Zubau erweitert und auf das gesamte Objekt ein Obergeschoß aufgesetzt. Ölzentralheizung (2012 wurde eine neue Öl-Brennwertanlage eingebaut), zusätzlich verfügt das Haus über einen Kaminofen im Wohnzimmer und einen Kachelofen Garage und KFZ-Abstellplatz Grundstücksgröße ca. 1.027 m², Wohnfläche ca. 300 m² auf zwei Etagen, zuzüglich Garage, Geräteraum und Keller Widmung: Bauland-Wohngebiet (35% Bebaungsdichte, offene Bauweise, Bauklasse I oder II) öffentliche Abgaben (Kanal, Grundsteuer etc.) ca. 113,00 € pro Monat Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1202593?accessKey=5b64 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 308
Zimmer 11
Kauf € 382.000
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Exklusives Wohnhaus

Haus in 3250 Wieselburg

Exklusive Villa - Wohngefühl der gehobenen Klasse 360!°-Rundgang bei Anmeldung möglich! Das Haus wurde im Jahr 2002 gebaut und verfügt über eine Teilunterkellerung, Erd- und Obergeschoß. Großzügig angelegtes Erdgeschoß mit Diele, großem Wohn-Eßzimmer, Wohn-Eßküche mit angrenzender Speis, Musikzimmer, WC-Anlage mit vorgelagertem Waschraum, Arbeitsraum. Vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Musikzimmer gelangt man auf die südwestseitig ausgerichtete Terrasse - rd. 100 m² groß. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC`s, Ausgang auf die Terrasse. Heizung mit Luftwasserwärmepumpe incl. der Warmwasseraufbereitung. Wasser für WC`s und Waschmaschine aus dem Brunnen. Kaminofen im Wohnzimmer. Elektrische Rollläden im Obergeschoß. Alarmanlage mit Funksendern incl. 4 Videokameras. Rasenmäherroboter. Pool mit 8 x 4 m, Umwälzpumpe, Gartenhaus, Solardusche bei Pool, Pool beleuchtet, schön angelegter und bepflanzer Garten, Kieszufahrt auf die Liegenschaft und zu der Garage zum Kellergescho hin! Massive Bauweise, gefärbelt außen und innen. Böden in Fliesen, Parkett und Spannteppich, Türen in weiß, Garnieschen mit Vorhängen. Hebeschiebetür im Wohnzimmer; Teilweise möbliert (Küche, Vorraum, Bäder, Speis, diverse!). Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Franz Obergruber - 0664 / 41 10 108 Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 248
Zimmer 6,5
Kauf € 675.000
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Traumhafte Jugendstilvilla

Haus in 3270 Hochbruck

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla interessieren. Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren  1910 bis 1913 errichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 9463 m² und liegt südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in besten und zeitgerechten Zustand gebracht.  Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 490m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 202m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 170m²) sind drei Schlafräume, ein Bad, sowie das Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 120m²) sind ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich und Bad mit WC vorhanden – perfekt als eigene, in sich abgeschlossene, Wohneinheit zu nutzen. Der Keller (ca. 150m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum, sowie zwei weitere Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse und Pool erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich. Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot durch ebenfalls vorhandene Pony-Pferdeboxen, einem Hühnerstall, Gemüsebeete sowie einem schönen Kinderspielplatz. Das Ergeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden. Die technischen Details sind sehr umfangreich: + solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²) + Pelletsheizung + Fussbodenheizung UND Heizkörper + offener Kamin + hauseigene Kläranlage für die Abwässer + Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten – mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand) + BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) + Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren + SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume + Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert) + Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung + Innen-Jacuzzi + elektrisches Einfahrts- und Garagentor + und vieles mehr …. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs, oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt – hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie die Pläne des Hauses.
Fläche m² 492
Zimmer 8
Kauf € 1.890.000
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Traumhafte Jugendstilvilla - Einzigartige Gelegenheit

Haus in 3270 Hochbruck

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla interessieren. Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren  1910 bis 1913 errichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 9463 m² und liegt südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in besten und zeitgerechten Zustand gebracht.  Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 490m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 202m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 170m²) sind drei Schlafräume, ein Bad, sowie das Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 120m²) sind ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich und Bad mit WC vorhanden – perfekt als eigene, in sich abgeschlossene, Wohneinheit zu nutzen. Der Keller (ca. 150m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum, sowie zwei weitere Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse und Pool erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich. Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot durch ebenfalls vorhandene Pony-Pferdeboxen, einem Hühnerstall, Gemüsebeete sowie einem schönen Kinderspielplatz. Das Ergeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden. Die technischen Details sind sehr umfangreich: + solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²) + Pelletsheizung + Fussbodenheizung UND Heizkörper + offener Kamin + hauseigene Kläranlage für die Abwässer + Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten – mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand) + BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) + Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren + SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume + Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert) + Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung + Innen-Jacuzzi + elektrisches Einfahrts- und Garagentor + und vieles mehr …. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs, oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt – hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie die Pläne des Hauses.
Fläche m² 492
Zimmer 8
Kauf € 1.890.000
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Traumhafte Jugendstilvilla mit großem Grund inklusive Pool

Haus in 3270 Hochbruck

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla interessieren. Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren  1910 bis 1913 errichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 9463 m² und liegt südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in besten und zeitgerechten Zustand gebracht.  Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 490m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 202m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 170m²) sind drei Schlafräume, ein Bad, sowie das Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 120m²) sind ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich und Bad mit WC vorhanden – perfekt als eigene, in sich abgeschlossene, Wohneinheit zu nutzen. Der Keller (ca. 150m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum, sowie zwei weitere Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse und Pool erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich. Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot durch ebenfalls vorhandene Pony-Pferdeboxen, einem Hühnerstall, Gemüsebeete sowie einem schönen Kinderspielplatz. Das Ergeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden. Die technischen Details sind sehr umfangreich: + solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²) + Pelletsheizung + Fussbodenheizung UND Heizkörper + offener Kamin + hauseigene Kläranlage für die Abwässer + Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten – mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand) + BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) + Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren + SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume + Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert) + Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung + Innen-Jacuzzi + elektrisches Einfahrts- und Garagentor + und vieles mehr …. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs, oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt – hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie die Pläne des Hauses.
Fläche m² 492
Zimmer 8
Kauf € 1.890.000
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Schmuckstück - Jugendstilvilla "Haus Österreicher" zu verkaufen

Haus in 3270 Hochbruck

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla interessieren. Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren  1910 bis 1913 errichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 9463 m² und liegt südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in besten und zeitgerechten Zustand gebracht.  Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 490m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 202m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 170m²) sind drei Schlafräume, ein Bad, sowie das Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 120m²) sind ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich und Bad mit WC vorhanden – perfekt als eigene, in sich abgeschlossene, Wohneinheit zu nutzen. Der Keller (ca. 150m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum, sowie zwei weitere Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse und Pool erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich. Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot durch ebenfalls vorhandene Pony-Pferdeboxen, einem Hühnerstall, Gemüsebeete sowie einem schönen Kinderspielplatz. Das Ergeschoß ist mit besonders robusten und hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden. Die technischen Details sind sehr umfangreich: + solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²) + Pelletsheizung + Fussbodenheizung UND Heizkörper + offener Kamin + hauseigene Kläranlage für die Abwässer + Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten – mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand) + BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) + Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren + SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume + Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert) + Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung + Innen-Jacuzzi + elektrisches Einfahrts- und Garagentor + und vieles mehr …. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs, oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt – hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie die Pläne des Hauses.
Fläche m² 492
Zimmer 8
Kauf € 1.890.000
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Schmuckstück - Jugendstilvilla "Haus Österreicher" zu verkaufen

Haus in 3270 Hochbruck

Sie suchen etwas Besonderes für sich und Ihre Familie in zentraler Lage in Niederösterreich? Dann wird Sie diese exklusive Jugendstilvilla interessieren. Die Villa wurde vom österreichischen Architekten Robert Oerley geplant und in den Jahren  1910 bis 1913 errichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 9463 m² und liegt südlich orientiert in Waldrandlage mit einer privaten Zufahrtstraße. Zwischen 2013 und 2016 wurde das Haus im Zuge einer Generalsanierung von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und mit viel Liebe zum Detail in besten und zeitgerechten Zustand gebracht.  Die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 490m² ermöglicht viel Platz auf drei Ebenen zum modernen Wohnen und Wohlfühlen. Das Erdgeschoß (ca. 202m²) bietet vom Eingangsbereich aus den Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche - zusätzlich noch einen Wirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoß (ca. 170m²) sind drei Schlafräume, ein Bad, sowie das Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide und einem weiteren Badezimmer zu finden. Im Dachgeschoß (ca. 120m²) sind ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Küchenbereich und Bad mit WC vorhanden – perfekt als eigene, in sich abgeschlossene, Wohneinheit zu nutzen. Der Keller (ca. 150m²) bietet eine Doppelgarage, den Pellets-Lagerraum, sowie zwei weitere Räume für Werkstatt, Hobby und Stauraum an. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse und Pool erweitert das Platzangebot in der warmen Zeit des Jahres zusätzlich. Ergänzt wird das sehr ansprechende Angebot durch ebenfalls vorhandene Pony-Pferdeboxen, einem Hühnerstall, Gemüsebeete sowie einem schönen Kinderspielplatz. Das Ergeschoß ist mit besonders robusten und hochweritgem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 3fach verglast und in Holz-Aluminium ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Pelletsheizung kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Als zusätzlicher Stauraum kann in dieser Villa noch der begehbare Dachboden genutzt werden. Die technischen Details sind sehr umfangreich: + solare Warmwasser Aufbereitung (6 Paneele mit je 2m²) + Pelletsheizung + Fussbodenheizung UND Heizkörper + offener Kamin + hauseigene Kläranlage für die Abwässer + Photovoltaikanlage mit 6 KWh im Garten – mit Trackeranlage (automatische Ausrichtung nach Sonnenstand) + BUS System zur Steuerung der elektrischen Systeme nach Wunsch (Smart-Home) + Lichtsteuerung im Erdgeschoß mittels Bewegungssensoren + SAT-Anlage mit Verkabelung in (fast) allen Räume + Frischwasser über Ortsleitung und Quellwasser (Wasserrecht verbüchert) + Regenzisterne zur Gartenbewässerung + Pool mit Badestrand-Eingang und farbiger LED-Beleuchtung + Innen-Jacuzzi + elektrisches Einfahrts- und Garagentor + und vieles mehr …. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Scheibbs, die umrahmt ist vom romantischen Mostviertel. Scheibbs und seine unmittelbare Umgebung mit den umliegenden Hausbergen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ruhepole. Wandern oder Mountain Biken zur Urlingerwarte, dem Wahrzeichen von Scheibbs, oder entlang den Routen an der Erlauf. Der Naturpark Ötscher ist nicht weit entfernt – hinaus und genießen Sie Ihre Freizeit! Im Winter sind die Mostviertler Wintersportzentren nicht weit entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen. Das Skigebiet Göstling-Hochkar bietet schneesichere Pisten, Annaberg und die Gemeindealpe-Mitterbach sind nur einige der vielen Möglichkeiten dem Wintersport nachzugehen. Scheibbs ist auch das Gesundheitszentrum der Region. Das Landesklinikum sowie zahlreiche Fachärzte garantieren beste medizinische Versorgung vor Ort. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse sowie die Pläne des Hauses.
Fläche m² 492
Zimmer 8
Kauf € 1.890.000
Nicht mehr verfügbar
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Villa mit Blick in das Mostviertel

Haus in 3264 Gresten

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, voll ausgestattetes Haus, das sich wie folgt aufteilt: Keller: Garage, Heizraum, Waschküche/Lagerraum, Kellerstübchen mit Aufgang in das Wohnzimmer EG: Windfang, Vorraum, WC, Zimmer mit eigenem Bad, Küche, Esszimmer, wunderschönes über zwei Geschoße gehendes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse OG: Galerie, 3 Schlafzimmer, WC, Bad mit Badewanne Der gesamte Garten ist ebenso wie das Haus Gegenstand der Vermietung. Die Liegenschaft wird derzeit bewohnt und wäre ab März für die neuen Mieter zu beziehen. Die Nettomiete berägt 6,- € pro Quadratmeter. Energieausweis gem. EAVG ist in Bearbeitung. Objekt Nr.37510 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20 w.hoedl@donauimmo.at
Fläche m² 170
Zimmer 7
Miete € auf Anfrage
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Villa mit Blick in das Mostviertel

Haus in 3264 Gresten

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, voll ausgestattetes Haus, das sich wie folgt aufteilt: Keller: Garage, Heizraum, Waschküche/Lagerraum, Kellerstübchen mit Aufgang in das Wohnzimmer EG: Windfang, Vorraum, WC, Zimmer mit eigenem Bad, Küche, Esszimmer, wunderschönes über zwei Geschoße gehendes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse OG: Galerie, 3 Schlafzimmer, WC, Bad mit Badewanne Der gesamte Garten ist ebenso wie das Haus Gegenstand der Vermietung. Die Liegenschaft wird derzeit bewohnt und wäre ab März für die neuen Mieter zu beziehen. Die Nettomiete berägt 6,- € pro Quadratmeter. Energieausweis gem. EAVG ist in Bearbeitung. Objekt Nr.37510 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20 w.hoedl@donauimmo.at
Fläche m² 170
Zimmer 7
Miete € auf Anfrage