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Villen in Sankt Pölten (Land)

4 Villen

Momentan sind in Sankt Pölten (Land) 4 Villas verfügbar.

Villa mit Schwimmteich

Haus in 3034 Hofstatt am Anzbach

VILLA MIT SCHWIMMTEICH IN RUHIGER VILLENGEGEND Zum Verkauf steht eine Villa aus 1912 mit allem was das Herz begehrt. Die Villa wurde laufend in Stand gehalten und ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. ca. 360 m² Wohnfläche und ca. 1.451 m² parkähnlicher Garten machen das Wohnen wahrlich herrschaftlich. Man betritt die Villa durch den Haupteingang und findet sich in einem Vorraum wieder, von wo aus man entweder in das Obergeschoss gelangt oder durch einen Gang in Richtung Wohnsalon weitergeht. Von diesem Gang aus gelangt man entweder in das Kellergeschoss oder in den Wohnsalon oder durch ein Durchgangszimmer in das Esszimmer. In weiterer Folge gelangt man entweder in ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC oder in die modern ausgestattete Küche die keine Wünsche offen lässt. Von hier aus betritt man auch den geräumigen Wintergarten mit offenen Kamin, die Wendeltreppe ins Obergeschoss und Ausgang auf die Terrasse und in weiterer Folge in den Parkähnlichen Garten mit Schwimmteich, großer Wiese und Pavillon. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Billardzimmer, ein Bad, ein WC, eine Sauna mit Duschbereich, ein Fitnessraum, eine Galerie sowie ein Allzweckraum (Bügelzimmer). Im Keller ist die Zentralheizung mit Gaskessel und Festbrandkessel untergebracht. Mehr Informationen erhalten Sie wenn Sie das Exposé herunterladen.
Fläche m² 360
Zimmer 11
Kauf € 1.100.000

Erhaltungswürdige alte Villa

Haus in 3200 Ober-Grafendorf

Die schöne alte Villa, erbaut 1925, steht im Ortszentrum von Ober-Grafendorf. Gesucht wird vor allem ein neuer Eigentümer, der dieses Juwel originalgetreu sanieren und technisch ins 21. Jahrhundert hinüberretten möchte. Die Wohnfläche ist pro Ebene ca. 150 m2, ergänzt mit einem Keller von ca. 90 m2. Die Grundrisse dienen nur als Skizze um die Anordnung der Räume zu zeigen. Die obere Etage bietet 6 Räume, 5 davon sind von der zentral gelegenen Galerie aus zu betreten. Hier ist der Einbau einer Küche, eines Badezimmers und einer Zentralheizung erforderlich.  Im Erdgeschoss ist die Diele der zentrale Raum, umgeben von vier weiteren Zimmern und einer kleinen Küche mit dem Esszimmer. Das Bad kann man vom Wohnzimmer oder über die Toilette vom gartenseitigen Vorraum aus erreichen. Das Erdgeschoss wurde mit einer Zentralheizung ausgestattet. Ursprünglich haben die Eigentümer mit Öl geheizt, der Tank im Keller ist immer noch vorhanden, aber in den letzten Jahren haben sie auf Gas umgestellt. Die Befeuerung erfolgt durch einen Viessmann Brennwertkessel mit integriertem Warmwasserspeicher. Die Pflanzen schirmen den schönen Garten sehr gut ab. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Da es ein Eckgrundstück ist, gibt es zwei Zufahrten. Die Nord-Zufahrt führt zu einer 100 m2 großen Garage, wo genug Platz für 3 Fahrzeuge, aber auch für größere Anhänger ist. Um die Investition lohnender zu machen, wäre das Grundstück mit sorgfältiger Planung teilbar. Anstelle der Garage könnte ein, nach Westen ausgerichtetes Wohnhaus mit ein paar Wohnungen gebaut werden. Die Widmung ist Bauland Kerngebiet, Bauklasse I-II. Die Teilung der Villa auf zwei Wohneinheiten wäre ebenfalls, ohne großen Aufwand möglich. Die Lage im Ortskern ist ideal für Stadtmenschen, welche es ein wenig ländlicher mögen. Die Schule ist gleich vis à vis, Geschäfte und Gastwirtschaft, Sporthalle und Bahnhof sind innerhalb von ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A1 ist 8-10 Minuten, die Landeshauptstadt St. Pölten ca. 15 Minuten, das Zentrum von Wien ca. 1 Stunde Autofahrt entfernt. Kurz zusammengefasst: Erhaltenswürdiges Gebäude, gute Infrastruktur. Machen Sie eine online Besichtigung mit Hilfe des 360° Rundgangs - s. Webseite - und vereinbaren Sie einen Termin. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 10
Kauf € 350.000

Preisgekrönt: Hier fangen Sie die Sonne ein!

Haus in 3032 Eichgraben

Die im Jahr 1995 von dem Architekten Josef Kiraly erbaute Niedrigenergievilla befindet sich oberhalb von Eichgraben in ruhiger Alleinlage. Sie wurde vom Land Niederösterreich mit der 'Goldenen Kelle', die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung, ausgezeichnet. Die Idee des „Sonnenhauses“ ist die passive Nutzung der Sonnenstrahlung für Raumheizung, Behaglichkeit und Wohnkomfort. Großflächige Fenster nach Süden bringen zu jeder Tageszeit Licht in die Räume und erweitern den Wohnraum direkt zum Garten. Die Anordnung der Räume in dieser lichtdurchfluteten Villa folgt dem Sonnenlauf. Die offene Küche befindet sich im Ostteil des Hauses, der weitläufige, über zwei Stockwerke reichende Wohnraum sowie der Wintergarten, mit Zugang zum Sonnengarten, sind nach Süden ausgerichtet. Die Abendsonne können Sie im, mit einem Kachelofen ausgestatteten, westlich gelegenen Teil des Hauses genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie zwei Bäder. Von allen Räumen haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Wienerwald. Im Garten befindet sich ein ca. 300 qm großes Schwimmbiotop. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, die Bäder sind hell und freundlich gestaltet. Eine Sauna, Kellerräume und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarzellen. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Betriebskosten betragen monatlich ca. EUR 200,--. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Zusammenspiel von Design und Natur mit atemberaubenden Fernblick!
Fläche m² 300
Zimmer 5
Kauf € 1.300.000

Repräsentatives Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - sonnig - ruhig - Natur pur, Bezirk St. Pöllten Land - Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Über die schöne Auffahrt, durch das parkähnliche Grundstück, gelangt man zu dem stilvollen Haus, welches mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Von dem mit 3 Säulen umrandeten Eingangsbereich gelangt man in die erste von insgesamt 3 Ebenen. Die ebenerdige Etage ist barrierefrei und wurde bis dato als Büro genutzt. Im mittleren Geschoss präsentiert sich der familiäre Rückzugsort - Wohnen. U.a. bietet diese Etage einen Kachelofen der besonderen Art, eine sparsame Elektro-Deckenheizung in allen Räumen sowie eine 70 m² große, sonnige Terrasse, ebenso einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Gartenzugang und gleichzeitiger Verbindung in die oberste Etage. Derzeit befindet sich hier ein vollausgestatteter Seminarraum mit ca. 50 m, Küche, WC, Gäste-Einheit mit eigenem Bad und zwei weiteren Zimmern. Der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Pool 10 m x 4 m bietet viel Platz zum Entspannen und Relaxen - hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Weiters beherbergt dieses Anwesen 2 Weinkeller, wobei einer vom Haus aus zu begehen ist. Zusätzlich stehen die Autos in der 70 m² großen Doppelgarage sicher und trocken.  Wenn Sie eine größere Grundstücksgröße benötigen, so besteht die Möglichkeit 8000 m² Grund (davon 4000 m² Bauland und 4000 m² Grünland) dazu zu kaufen. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die sehr gute Anbindung nach Wien. In nur 35 Autominuten erreichen Sie Wien. Einkaufmöglichkeit in ca. 2,5 km, vom nächsten Bahnhof aus sind Sie öffentlich in 22 Min. in Wien West. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche, stilvolle Anwesen präsentieren zu dürfen.  Bitte beachten:  Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.  Ansprechpartnerin: Andrea Rathbauer Donauimmobilien - a.rathbauer@donauimmo.at, Obj. 9448, Mobil 0664 - 255 0 226
Fläche m² 330
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage