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Villen in Sankt Pölten (Land)

5 Villen

Derzeit sind in Sankt Pölten (Land) 5 Villen verfügbar.

Sonnige Wienerwald-Villa in Ruhe - und Aussichtslage zwischen Wien und St. Pölten.

Haus in 3032 Eichgraben

Haus in Eichgraben im Wienerwald ist zu mieten In Eichgraben im Wienerwald, zwischen Wien und St.Pölten, kommt eine großzügig gestaltete Villa in Ruhelage mit herrlicher Aussicht zur Vermietung. Das geräumige Haus bietet Platz für generationenübergreifendes Wohnen, z.B. auch für zwei Familien. Das Haus, ein individuell geplantes Fertigteilhaus der Firma Haas (dabei wurde auch auf gute Wärmedämmung geachtet), wurde 2004/2005 errichtet. Raumhöhen: EG 2,85 m, OG 2,60 m, Souterrain 2,80 und tw. 2,55 m. Das Grundstück in leichter Hanglage umfasst auf einer Fläche von 991 m2 eine große, teilweise ebene Rasenfläche, ein Gemüsebeet, Blumen, (Beeren-)Sträucher und (Obst-) Bäume. Ein klassischer Handbrunnen spendet Wasser für das Gießen des Gartens. Der hintere Teil des Souterrains ist als Keller ausgebaut und umfasst ca. 25% der Souterrainfläche. Er ist auch über einen gesonderten Eingang sehr gut erreichbar. Dazu gehören zwei Kellerräume und eine von außen zugängliche Werkstatt. Der vordere Teil des Souterrains, also 75% der Fläche, ist ebenerdig und besteht aus ausgebauten Wohnräumen mit sehr viel Tageslicht. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Sportraum mit Küchenanschlüssen, einem Gästezimmer, Bad (Dusche), eigenem WC und einem Arbeitsraum. Das Baumaterial für das gesamte Souterrain sind Dichtbeton und Ziegel. Im Erdgeschoß befindet sich ein lichtdurchflutetes 70 m2 großes Wohnzimmer mit 2 Ausgängen zur großzügigen Terrasse. Durch eine Doppeltür ist es mit der Wohnküche (auch dort gibt es einen Ausgang zur sonnigen Terrasse) verbunden. Die Wohnküche ist mit Vollholzmöbeln ausgestattet. Das Erdgeschoß bietet auch einen schönen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie eine Toilette, Vorraum und Windfang. Das Obergeschoß umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Toiletten und einen eigenen Abstellraum. Zudem bieten 3 Zimmer einen Zugang zu einem Holzbalkon. Das Bramac Betonziegel-Kaltdach ist mit Sonnenkollektoren versehen, die Warmwasser überwiegend von Mai bis September erzeugen. Die Gaszentralheizung ist in allen Räumen mit Fliesen- und Laminatböden als Fußbodenheizung ausgestaltet, in den Räumen mit Holz-Parkett erfolgt die Beheizung mittels Heizkörpern, die unter den Fenstern angebracht sind. Die Innentüren haben meist Facetten, sind weiß beschichtet und teilweise mit Glas ausgestaltet. Die HOCO-Kunststoff-Fenster und -Türen sind in Weiß mit Doppelverglasung versehen. Alle Fenster sowie Balkon- und Terrassentüren haben Außenjalousien. Im Souterrain sind die Böden mit Fliesen und Laminat verlegt, im EG und OG mit Fliesen und Vollholz-Parkett, in Küche und Wirtschaftsraum mit Linoleum. Die Wasserenthärtung erfolgt mit einer BWT-Anlage im Keller. Das Haus hat zwei Kamine. Eine von Küche und Wohnzimmer aus benutzbare Terrasse mit 45 m2 ist mit Sölker Marmor belegt und nach Süden ausgerichtet, sie bietet eine freie und wunderbare Aussicht in den Wienerwald. Die zwei Holzbalkone (jeweils 7,5 m2) im ersten Stock sind überdacht und nach Süden ausgerichtet. Der Carport ist für bis zu 3 Autos konzipiert. Die Umgebung der Liegenschaft: Das Haus liegt in leichter Hanglage (Seehöhe ca. 400 m) und bietet eine wunderbare Aussicht auf die grünen Hügel des Wienerwaldes. Durch die Südlage scheint nahezu ganzjährig die Sonne durch das Haus. Es liegt in einer ruhigen Begegnungszone (20 km/h). Die Straße mündet in einen kleinen, idyllischen Waldweg. Den nahen Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten (ca. 700 Meter zum Bahnhof); es gibt rasche Bahnverbindungen nach Wien-Hütteldorf (ca. 20 Min.) oder nach St. Pölten (ca. 30 Min.). Die Züge fahren 2 Mal pro Stunde. Die sehr gute Nahversorgung im Ort bieten ein Billa, eine private Bäckerei (auch am Sonn- und Feiertag geöffnet), das Lädchen beim Bahnhof, die Drogerie zum Sonneneck etc. Im Ort gibt es ebenso eine Apotheke, praktische Ärzte, Kinderarzt, Zahnarzt, Facharzt, Tierarzt, Alternativ-Mediziner. Im Ort gibt es Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ballettschule, Musikschule, einen Fußballplatz, Schwimmbad und Eislaufplatz, Tennisplatz, 2 Banken, Post, Gemeindezentrum mit Bücherei und vieles mehr. Drei Autobahnauffahrten Westautobahn, Allander Autobahn) sind in jeweils ca. 8-10 Minuten erreichbar.
Fläche m² 354,13
Zimmer 8
Miete € 2.500

Jahrhundertwendevilla im Bestzustand

Haus in 3034 Hofstatt am Anzbach

VILLA MIT SCHWIMMTEICH IN RUHIGER VILLENGEGEND Zum Verkauf steht eine Villa aus 1912 mit allem was das Herz begehrt. Die Villa wurde laufend in Stand gehalten und ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. ca. 360 m² Wohnfläche und ca. 1.451 m² parkähnlicher Garten machen das Wohnen wahrlich herrschaftlich. Man betritt die Villa durch den Haupteingang und findet sich in einem Vorraum wieder, von wo aus man entweder in das Obergeschoss gelangt oder durch einen Gang in Richtung Wohnsalon weitergeht. Von diesem Gang aus gelangt man entweder in das Kellergeschoss oder in den Wohnsalon oder durch ein Durchgangszimmer in das Esszimmer. In weiterer Folge gelangt man entweder in ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC oder in die modern ausgestattete Küche die keine Wünsche offen lässt. Von hier aus betritt man auch den geräumigen Wintergarten mit offenen Kamin, die Wendeltreppe ins Obergeschoss und Ausgang auf die Terrasse und in weiterer Folge in den Parkähnlichen Garten mit Schwimmteich, großer Wiese und Pavillon. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Billardzimmer, ein Bad, ein WC, eine Sauna mit Duschbereich, ein Fitnessraum, eine Galerie sowie ein Allzweckraum (Bügelzimmer). Im Keller ist die Zentralheizung mit Gaskessel und Festbrandkessel untergebracht. Mehr Informationen erhalten Sie wenn Sie das Exposé herunterladen.
Fläche m² 360
Zimmer 11
Kauf € 1.100.000

Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmer und 2 Bäder auf 1.031m² Baugrund

Haus in 3150 Wilhelmsburg

Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmer und 2 Bäder auf 1.031m² Baugrund Dieses sehr exklusive Familienhaus am Rande von Wilhelmsburg wird Sie begeistern. Erbaut 1967 und in den Jahren 2007-2008 wurde das Obergeschoss ausgebaut. Das ca. 1.031m² große Anwesen bezaubert durch seinen bemerkenswerten Vorgarten und bietet noch ausreichend Platz für die kreative Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Durch die Baulandwidmung dieser Liegenschaft sind Ihren Gestaltungswünschen fast keine Grenze gesetzt. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie den Hauch der Exklusivität. Das besonders helle Treppenhaus empfängt Sie mit besonderer Atmosphäre. Über den Vorraum gelangen Sie in die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche. Es erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit rustikalem Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nicht einsehbare Terrasse, die einen Blick auf den grandios angelegten Vorgarten zulässt. Das Nebenzimmer im Stil einer Jägerstube dient als Essbereich und bietet ebenso Platz für das obligate Mittagsschläfchen. Über den Dielenbereich gelangen Sie zu den zwei geräumigen Schlafzimmern, sowie zum Badezimmer mit Badewanne und einem eigene Raum für das WC. Über das Stiegenhaus erreichen Sie die sonnenhelle Diele des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen weitere drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine ist ebenso vorhanden, wie auch ein WC. Nun aber kommen Sie zum prächtigen Glanzstück dieses Hauses. Die Wohnküche besticht durch ihre Geräumigkeit und dem zentral angelegten modernen Kamin. Ein großer Balkon ermöglicht einen unverbaubaren Fernblick bis zu den Gutensteiner Alpen. An manchen klaren Tagen kann auch der Schneeberg in weiter Ferne erblickt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Erwärmt wird es mittels einer Gaszentralheizung. Swimming-Pool, Gartenlaube und Grillplatz runden dieses faszinierende Angebot ab. Das Nachbargrundstück im Ausmaß von 1.796m² in Baulandwidmung kann dazugekauft werden. Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und wird gerne den Interessenten zur Verfügung gestellt. Diese repräsentative Liegenschaft mit dem imposanten Wohnobjekt wird für EUR 480.000,- angeboten. ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Sie wohnen im Raum Wilhelmsburg - Traisen - Lilienfeld im wunderschönen Traisen - Gölsental? Dann bin ich Ihr Ansprechpartner vor Ort bei allen Fragen rund um die Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 732 88 511 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 200
Zimmer 9
Kauf € 480.000

Preisgekrönt: Hier fangen Sie die Sonne ein!

Haus in 3032 Eichgraben

Die im Jahr 1995 von dem Architekten Josef Kiraly erbaute Niedrigenergievilla befindet sich oberhalb von Eichgraben in ruhiger Alleinlage. Sie wurde vom Land Niederösterreich mit der 'Goldenen Kelle', die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung, ausgezeichnet. Die Idee des „Sonnenhauses“ ist die passive Nutzung der Sonnenstrahlung für Raumheizung, Behaglichkeit und Wohnkomfort. Großflächige Fenster nach Süden bringen zu jeder Tageszeit Licht in die Räume und erweitern den Wohnraum direkt zum Garten. Die Anordnung der Räume in dieser lichtdurchfluteten Villa folgt dem Sonnenlauf. Die offene Küche befindet sich im Ostteil des Hauses, der weitläufige, über zwei Stockwerke reichende Wohnraum sowie der Wintergarten, mit Zugang zum Sonnengarten, sind nach Süden ausgerichtet. Die Abendsonne können Sie im, mit einem Kachelofen ausgestatteten, westlich gelegenen Teil des Hauses genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie zwei Bäder. Von allen Räumen haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Wienerwald. Im Garten befindet sich ein ca. 300 qm großes Schwimmbiotop. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, die Bäder sind hell und freundlich gestaltet. Eine Sauna, Kellerräume und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarzellen. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Betriebskosten betragen monatlich ca. EUR 200,--. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Zusammenspiel von Design und Natur mit atemberaubenden Fernblick!
Fläche m² 300
Zimmer 5
Kauf € 1.300.000

Repräsentatives Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - sonnig - ruhig - Natur pur, Bezirk St. Pöllten Land - Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Über die schöne Auffahrt, durch das parkähnliche Grundstück, gelangt man zu dem stilvollen Haus, welches mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Von dem mit 3 Säulen umrandeten Eingangsbereich gelangt man in die erste von insgesamt 3 Ebenen. Die ebenerdige Etage ist barrierefrei und wurde bis dato als Büro genutzt. Im mittleren Geschoss präsentiert sich der familiäre Rückzugsort - Wohnen. U.a. bietet diese Etage einen Kachelofen der besonderen Art, eine sparsame Elektro-Deckenheizung in allen Räumen sowie eine 70 m² große, sonnige Terrasse, ebenso einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Gartenzugang und gleichzeitiger Verbindung in die oberste Etage. Derzeit befindet sich hier ein vollausgestatteter Seminarraum mit ca. 50 m, Küche, WC, Gäste-Einheit mit eigenem Bad und zwei weiteren Zimmern. Der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Pool 10 m x 4 m bietet viel Platz zum Entspannen und Relaxen - hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Weiters beherbergt dieses Anwesen 2 Weinkeller, wobei einer vom Haus aus zu begehen ist. Zusätzlich stehen die Autos in der 70 m² großen Doppelgarage sicher und trocken.  Wenn Sie eine größere Grundstücksgröße benötigen, so besteht die Möglichkeit 8000 m² Grund (davon 4000 m² Bauland und 4000 m² Grünland) dazu zu kaufen. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die sehr gute Anbindung nach Wien. In nur 35 Autominuten erreichen Sie Wien. Einkaufmöglichkeit in ca. 2,5 km, vom nächsten Bahnhof aus sind Sie öffentlich in 22 Min. in Wien West. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche, stilvolle Anwesen präsentieren zu dürfen.  Bitte beachten:  Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.  Ansprechpartnerin: Andrea Rathbauer Donauimmobilien - a.rathbauer@donauimmo.at, Obj. 9448, Mobil 0664 - 255 0 226
Fläche m² 330
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage