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Villen in Perchtoldsdorf

1 Villen

Ein Angebot zu Villen ist derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar.

PREISSENKUNG Winzerhaus erstrahlt als Architekten Villa

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Diese exklusive Villa mit Lift war vormals ein typisches Winzerhaus. Hochwertig generalsaniert, umgebaut und auch mit Neubau/Zubau  versehen  wurde zwischen 1996 und 2016 mit einem sehr berühmten Wiener Architekten. Der Ursprung des Winzerhauses kommt aus den 1920er Jahren. Nun besticht die Villa mit ca. 500m² Nutzfläche auf 3 Ebenen durch Charme, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Galeriebereiche mit Blick in den voll verglasten Wintergarten mit großem Designerbrunnen. Granitfliesen im Bodenbereich und an den Wänden. 3 getrennte Einheiten sind möglich. Räume sind veränderbar- derzeit 10 Räume inklusive Galeriebereiche  vorhanden.   Parkmöglichkeiten im sehr schön bepflanzten Innenhof für bis zu 3 PKW. Der Gartenteil ist N/O ausgerichtet und nicht einsehbar. Auf allen 3 Ebenen  vorhanden: Lift, Kabelanschluß, BUS-System Fußbodenheizung und separat steuerbare Radiatorenheizung mit Gas Aussenrollläden Bewässerungsanlage im Garten Dimmbare Lichtschalter und beleuchteter Stufenaufgang Videoanlage und Alarmüberwachung Weinkeller Sauna, Dampfbad, Whirlpool usw... Zur Zeit sind 2 Einheiten auf Straßenseite vermietet. Geschäftslokal/Fittnesstudio/Einlegerwohnung mit ca. 60m² mit Hauptmiete netto 355,-- + Steuer, BK, NK, bestehend aus 2 Räumen, WC und Bad. Wohnung mit ca. 200m² mit Hauptmiete netto 1.525,-- + Steuer, BK, NK, bestehend aus VR, AR im EG,Stiegenaufgang in den 1. Stock, VR, AR, WC, Küche inkl. Geräte, Wohnzimmer inkl. Zimmerbrunnen, Wohnzimmer mit Galerie, Schlafzimmer, Schlafzimmer Galerie mit Bad und WC , Terrasse mit Markise, Stiegenaufgang in den 2. Stock, Bad, WC, 2 Schlafzimmer. Beide Objekte haben keine Gartennutzung und keine  KFZ-Platz Nutzung am Grundstück. Verbleibende, gartenseitige Wohnung mit ca. 200m², voller Garten und Einfahrtsbereich, KFZ-Plätze und einem Nebengebäude sind nicht vermietet. Gerne übermitteln wir bei Interesse die Mietverträge sowie die Jahresabrechnung Strom und Gas/Heizung. Die Pläne dienen ausschließlich als Skizzen.     
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.470.000