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Villen in Perchtoldsdorf

2 Villen

2 Angebote zu Villen sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar.

PREISSENKUNG Winzerhaus erstrahlt als Architekten Villa

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Diese exklusive Villa mit Lift war vormals ein typisches Winzerhaus. Hochwertig generalsaniert, umgebaut und auch mit Neubau/Zubau  versehen  wurde zwischen 1996 und 2016 mit einem sehr berühmten Wiener Architekten. Der Ursprung des Winzerhauses kommt aus den 1920er Jahren. Nun besticht die Villa mit ca. 500m² Nutzfläche auf 3 Ebenen durch Charme, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Galeriebereiche mit Blick in den voll verglasten Wintergarten mit großem Designerbrunnen. Granitfliesen im Bodenbereich und an den Wänden. 3 getrennte Einheiten sind möglich. Räume sind veränderbar- derzeit 10 Räume inklusive Galeriebereiche  vorhanden.   Parkmöglichkeiten im sehr schön bepflanzten Innenhof für bis zu 3 PKW. Der Gartenteil ist N/O ausgerichtet und nicht einsehbar. Auf allen 3 Ebenen  vorhanden: Lift, Kabelanschluß, BUS-System Fußbodenheizung und separat steuerbare Radiatorenheizung mit Gas Aussenrollläden Bewässerungsanlage im Garten Dimmbare Lichtschalter und beleuchteter Stufenaufgang Videoanlage und Alarmüberwachung Weinkeller Sauna, Dampfbad, Whirlpool usw... Zur Zeit sind 2 Einheiten auf Straßenseite vermietet. Geschäftslokal/Fittnesstudio/Einlegerwohnung mit ca. 60m² mit Hauptmiete netto 355,-- + Steuer, BK, NK, bestehend aus 2 Räumen, WC und Bad. Wohnung mit ca. 200m² mit Hauptmiete netto 1.525,-- + Steuer, BK, NK, bestehend aus VR, AR im EG,Stiegenaufgang in den 1. Stock, VR, AR, WC, Küche inkl. Geräte, Wohnzimmer inkl. Zimmerbrunnen, Wohnzimmer mit Galerie, Schlafzimmer, Schlafzimmer Galerie mit Bad und WC , Terrasse mit Markise, Stiegenaufgang in den 2. Stock, Bad, WC, 2 Schlafzimmer. Beide Objekte haben keine Gartennutzung und keine  KFZ-Platz Nutzung am Grundstück. Verbleibende, gartenseitige Wohnung mit ca. 200m², voller Garten und Einfahrtsbereich, KFZ-Plätze und einem Nebengebäude sind nicht vermietet. Gerne übermitteln wir bei Interesse die Mietverträge sowie die Jahresabrechnung Strom und Gas/Heizung. Die Pläne dienen ausschließlich als Skizzen.     
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.470.000

Bungalow mit großen Garten in Perchtoldsdorfer Top- Ruhelage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Die Villa (Bungalow) wurde ca. 1970 errichtet und seither nicht mehr wesentlich verändert. Sie betreten das wundervolle Objekt Ebenerdig und befinden sich in einer langen Diele mit Garderobe. Weiters gelangen Sie in 3 schöne helle Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie in 2 Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche. Von der Diele aus erreichen Sie auch die Küche mit anschließendem lichtdurchfluteten Essbereich. Das bezaubernde Wohnzimmer mit sehr großen Fenstern und offenen Kamin erreichen Sie über das Speisezimmer und auch vom Vorzimmer aus. Zuletzt gelangen Sie über das Wohnzimmer in ein weiteres Zimmer das bisher als Büro diente. - Sauna und Wellnessbereich befinden sich im Außenbereich mit einer Terrassenanlage mit Grillplatz. - Massive Bauweise mit Satteldach und Flachdach auf der Doppelgarage. - Warmwasserversorgung mit Boiler über die Heizung. - Wohnzimmer mit Kamin und Splitklimagerät. - Ziergarten Energieausweis wird nachgereicht. __________________________________________________________________ Beste Verbaubarkeit: 25% verbaubar, offen, Bauklasse I,II Sollten Sie das Objekt derzeit einfach als Geldanlage erwerben ist eine Vermietung der bestehenden Villa mit großem Garten sofort möglich. Verkaufsbasis € 730.000,- Bitte senden Sie uns folgende Daten: Namen, Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift, dann senden wir Ihnen die Erstunterlagen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Aigner 0650 70 000 47 oder Herrn Miro Aigner 0650 70 000 41 Weitere Objekte mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer neuen Homepage www.agimmobilien.at
Fläche m² 187,92
Zimmer 6
Kauf € 730.000