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Villen in Perchtoldsdorf

3 Villen

3 Villa angebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar.

"Bezaubernde Villa - aufwendig revitalisiert!"

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

"Villa mit Wohlfühlgarten!" Diese charmante Villa wird Sie begeistern. Da ist zum einen die Lage in einem ruhigen Perchtoldsdorfer Siedlungsgebiet und zum anderen der Charme des Baustils der 1920er Jahre, aber vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und sehr hochwertig umgebaut und renoviert. Besonders erwähnenswert ist der Garten der mit großem Aufwand geplant und angelegt wurde. Spezielle Pflanzen, Büsche und Sträucher finden hier Ihren Platz, genauso wie eine Steinmauer mit Sonnentor und ein plätschernder Brunnen. Mehrere Sitzplätze laden zum Verweilen ein und das gemütliche Gartenhaus mit Stromanschluss bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 4 Etagen. Im Erdgeschoss, tatsächlich im Hochparterre gelegen, befinden sich Windfang, Vorzimmer, das Gästebad mit WC, eine schöne Küche mit Miele Geräten, Frühstücksplatz, und einem direkten Zugang zum Garten sowie der große Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss verfügt das Haus über Diele, Bad, WC, ein Zimmer, das zuletzt als Bibliothek genutzt wurde sowie einem großen Schlaf- /Wohnsalon mit angeschlossener begehbarer Garderobe. Bei Bedarf kann dieses Zimmer auch geteilt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Raum, der als Büro, Atelier oder auch für andere Zwecke Verwendung finden könnte. Genießen Sie hier den wunderbaren Ausblick auf die Perchtoldsdorfer Heide oder auf die Weinberge. Im Dachgeschoss wäre noch Platz für einen weiteren Ausbau. Der Keller des Objektes ragt halb aus dem Erdreich und ist daher sehr hell. Hier befindet sich die Haustechnik, ein großes Kellerstüberl, der Waschraum mit Miele Geräten, ein Lagerraum sowie ein Wellnessraum mit Infrarotkabine. Weitere Details in Stichworten: alte Fischgrätparkettböden, Alarmanlage, Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, Brennwert Heizkessel, Wasserenthärtungsanlage, historische Außenleuchten und im Garten Pergola, Rosenbogen und Sonnentor nach eigenen Entwürfen umd vom Tischler nach Maß gefertigt. Die Flächenwidmung erlaubt bei Bedarf einen großzügigen Zubau. Die 15.000 Einwohnerstadt Perchdoldsdorf grenzt direkt an den südwestlichen Stadtrand Wiens und zählt zu den eklusivsten und begehrtesten Orten im Wiener Umland. Der Ort verfügt über einen mittelalterlichen Stadtkern mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt hat eine große Tradition als Weinbauort. Zahlreiche Heurigenbetriebe verwöhnen Sie hier kulinarisch sowie mit sehr guten Weinen. Rund um Perchtoldsdorf gibt es sehr schöne Wander- und Laufwege. Das Freizeitzentrum mit Bäderlandschaft ergänzt die Vielfalt an Erholungsmöglichkeiten. An infrastrukturellen Einrichtungen ist alles im Überfluss vorhanden. Besonders erwähnt sei hier daher nur die Nähe zum Wiener U-Bahn Netz. Die Park & Ride Anlage Siebenhirten ist nur 2,5 km entfernt. Preis. € 890.000,-- Wir freuen uns Ihnen dieses Haus präsentieren zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 153
Zimmer 4
Kauf € 890.000

Altbau-Villa mit großzügigem Grundstück

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Diese herrschaftliche Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage auf der Anhöhe von Perchtoldsdorf. Bestechend ist der traumhafte Blick über ganz Wien. Die Villa befindet sich substanziell in einem guten Zustand und wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Das Haus besteht aus Keller mit Wohnstube, Saune und Abstellräumen, dem Erdgeschoss und dem 1. Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- Esszimmer, einer große Wohnküche und Sanitärräumen (Bad und extra- WC). Im 1. Stock sind 3 Schlafzimmer und Nebenräume. Der Rohdachboden wird derzeit als Stauraum verwendet und könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden. Hinter dem Haus gibt es eine große Terrasse und ein Poolhaus, indem sich ein großer Pool befindet. Beheizt wird das Haus durch eine neuwertige Pelletsanlage, gesichert wird das Objekt durch eine Alarmanlage. Am Fuße der Liegenschaft gibt es eine Garage für 2 PKW-Stellplätze. Ein in Stein gelegter Serpentinenweg führt von Straßeneingang hinauf durch den stilvoll angelegten Garten. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine seltene Gelegenheit um in Perchtoldsdorf im Villenviertel so ein Objekt zu erwerben.
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 1.290.000

Stadtvilla - Historische Eleganz und modernes Design ideal kombiniert

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

  Großzügige historische Stadtvilla und zugleich modernstes Design! Mehrfamiliengeeignet! Das Gebäude kann auf eine lange Geschichte zurückblicken: die erste urkundliche Erwähnung geht in das 17. Jahrhundert zurück. Durch die Generalsanierung im Jahr 2010 entstand ein modernes und durch­dachtes Wohnkonzept mit angenehmer Atmosphäre. Moderne Elemente wurden optimal mit bestehenden Gebäudeteilen kombiniert.  So gliedert sich die Straßenfront perfekt ins Stadtbild ein, während die gartenseitige Front offen und modern gestaltet ist. Die großzügige Verglasung bringt viel Licht in die Räume und bietet gleichzeitig auf jeder Ebene Zugang zu den Freiflächen.   Ebenerdig befindet sich der Vorraum mit Zugang zu den Wohnbereichen über eine Treppe oder den Aufzug.  Außerdem ein großer Hobbyraum, ein Werkraum und der Technikraum für die Heizung.   Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen (1. OG, 2. OG, DG). Alle Ebenen sind nicht nur über das Treppenhaus begehbar, sondern auch bequem über einen Aufzug erreichbar.   Die erste Ebene bietet das Herzstück der Villa mit großzügigem Wohnbereich samt Specksteinofen, modernster Küche, die in das Originalgewölbe integriert ist, und Essbereich mit großem Esstisch. Die hohen, lichtdurchfluteten Räume sind offen gestaltet. Direkt vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die ca. 70 m2 große Terrasse.   Eine moderne Treppe führt in das zweite Obergeschoß zu einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. In dieser Etage befindet sich außerdem ein komplett ausgestatteter zusätzlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer, einem Schlafbe­reich, eigenem Bad und großem Balkon.   Das Dachgeschoß ist eine eigenständige Wohnung. Dieses Studio mit großem modern gestalteten Wohnbereich, vollständige eingerichteter Küche, Schlaf­zimmer, Ankleideraum und großem Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Terrasse mit traumhaftem Ausblick.   Das Erdge­schoß beherbergt auch den Wellnessbereich mit einem perfekten Kombisystem aus Sauna und Infrarot­kabine und anschließendem Nass- und Ruhebereich. Der Ausgang führt direkt auf eine große Terrasse und zum Pool.   Die 70 m2 Kellerflächen eignen sich hervorragend zum Lagern von Weinen, außerdem bietet sich ein schöner Gewölberaum für Weinverkostungen an. Auch die Schwimmbad-und Teichtechnik ist in einem Kellerraum untergebracht.   Die Außenanlagen sind ausgesprochen großzügig angelegt. Der Pool mit Gegenstromanlage schließt direkt an die große Terrasse an und führt weiter in den über zwei Grundstücke umfassenden schönen Garten mit imposanter Linde. Abge­rundet wird dieser wunderschöne Bereich mit einem Koi-Teich in aufwendiger Konstruktion.   Die hervorragende Ausstattung erkennt man an den im Bau verarbeitenden hochwertigen Materialien. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrischen Jalousien/ Rollläden ausgerüstet, und auch die Einbaumöbel können als perfekter Bestandteil dieser außergewöhnlichen Immobilie gesehen werden. Eine Alarmanlage, ein Fingerprint-System und eine energiesparende solare Warmwasser-Aufbe­reitung runden die technische Ausrüstung ab.   Der große Hof mit dem breiten, elektrisch bedienbaren Tor bietet PKW-Abstellplätze, zwei davon Garagenplätze.
Fläche m² 450
Zimmer -
Kauf € 2.450.000