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Villen in Hinterbrühl

9 Villen

9 Angebote zu Villen sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar.

MODERNE LUXUS-VILLA IN GRÜNRUHELAGE

Haus in 2371 Hinterbrühl

*English below exklusiv - sonnig - bester Wohnkomfort - neue Lebenskraft schöpfen - hochwertig - Designerküche - Alarmanlage - Sauna - klimatisiert - Wärmeschutzfassade - Kamin und vieles mehr was das Herz begehrt! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul TIBAJ 0660/824 39 52, 01/526 26 36 In dieser Luxusvilla erwartet Sie das langersehnte endlich-Daheim-Gefühl, denn das Stichwort bei diesem Eigenheim lautet viel Liebe zum Detail. Bei der Einrichtung als auch der Ausstattung wurde nicht gespart und somit wird dieser Juwel selbst den höchsten Ansprüchen gerecht. Das exklusive Eigenheim ist mit umfangreichen Einbauschränken, welche eigens von einem Tischler speziell für diese Haus angefertigt wurden, ausgestattet und lässt auch sonst keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, klimatisiert, BUS System, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Fitnessraum, Gartensprinkleranlage, Außenbeleuchtung und vieles mehr. In diesem Unikat erwartet Sie nicht nur stilvolles Wohnen, sondern Sie erlangen hier auch ein großes Stück Lebensqualität dazu. Lassen Sie im liebevoll gepflegtem Garten nach einem langen Tag den Abend mit Freunden an ihrem Pool in völliger Privatsphäre ausklingen oder enstpannen Sie in der Sauna und dem dazugehörigen Ruhebereich. Der ursprüngliche Bungalow aus den 60er Jahren wurde 2004 kernsaniert und in 2014 wurde im Zuge der nächsten Sanierung die Wärmeschutzfassade angebracht sowie das Dachgeschoss ausgebaut.Schöpfen Sie neue Lebenskraft in dieser erstklassigen Wohlfühloase und lassen Sie Ihre Träume und Wünsche in diesem extravaganten Eigenheim mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten in Erfüllung gehen! Das Haus besteht aus insgesamt 3 Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: ca. 60 qm großer Wohnsalon mit offener Mühlböck Designerküche geräumiges Badezimmer mit Ausgang in den japanischen Garten zweites Gästebadezimmer Gäste- oder Arbeitszimmer großer Schrankraum klimatisierter Fitnessraum 38qm großer Wellnessbereich mit einem Sanarium, Infrarotkabine sowie einem Ruhebereich eine Diele Obergeschoss (2014 ausgebaut): vier geräumige und absolut ruhige Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Terrasse Kellergeschoss: Heizraum Technikraum Wirtschaftsraum Doppelgarage Vor dem Haus erwartet Sie eine Erfrischung im beheizbaren Myrtha-Pool (4x8m, 1,5m tief) mit Gegenstromanlage sowie eine 75 qm große Terrasse mit einem Sommergarten. Der wunderschön gestaltete Garten verfügt über eine steuerbare Gartenbeleuchtung und eine Sprinkleranlage. Das Grundstück ist zur Gänze uneinsehbar und garantiert Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Freiheit. Die Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung beheizt (Gas). Das komplette Obergeschoss sowie der Fitnessraum sind klimatisiert. Ausstattung - Highlights umfangreiche Tischler-Einbauschränke hochwertige Badezimmerausstattung (zB. Agape Badewanne) Alarmanlage mit Videoüberwachung Bus - System Außenbeleuchtung Klafs Sauna /Sanarium im Wert von EUR 37.000- zusätzlicher Carport für 3 weitere Fahrzeuge und vieles mehr! Infrastruktur Dieses Traumhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hinterbrühl nur 10 Gehminuten von der Burg Liechtenstein entfernt. Genießen Sie ein Schmankerl im Heurigen Kernbichler, besuchen Sie das Ausflugsrestaurant Waldmeierei Liechtenstein oder lassen Sie sich im Panorama Restaurant nicht nur vom Essen sondern auch vom wunderschönen Ausblick verzaubern. Gleich ums Eck gibt es eine Tennisanlage welche über Indoor-, als auch Outdoorplätze verfügt. Für Golfliebhaber oder die es gerne werden möchten befinden sich gleich zwei Golfplätze in unter 4km Reichweite. Sollten Sie anstatt des gemütlichen Pools Zuhause den Wunsch verspüren ein Schwimmbad zu besuchen, können Sie das Hallenbad und Freibad Mödling aufsuchen, welches nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Für Wanderbegeisterte gibt es über 100 Wanderungen in Hinterbrühl zu erkunden. Mitten im Grünen mit perfekter Anbindung! Bushaltestelle: 1 Gehminuten Autobahn: 4 Fahrminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Tankstelle), medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen für Jung und Alt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Resümee: Exklusives Wohnen mit einem Gefühl der Freiheit. Absolute Privatsphäre sowie eine Ruhelage ermöglichen einen Rückzug von der Tageshektik. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Qualität dieser Immobilie. Energieausweis: 38,58 B Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul TIBAJ 0660/824 39 52, 01/526 26 36 *English refurbished - exclusive - sunny - BUS System - designer kitchen - alarm system - sauna - air condition - fire place and all that the heart could possibly desire This very exclusive mansion on a gorgeous property is situated only 10 walking minutes from the castle Liechtenstein. Originally this home was built as a bungalow and in 2004 as well as in 2014 renovated and enlarged. The key words that describe this enchanting villa are 'lots of love for detail' because this home lets hearts beat faster. Your new homestead leaves nothing to be desired: outdoorpool, gym as well as relaxing area - everything ready for you to enjoy. Let your dreams come true with your soon-to-be home. The house consists of 3 floors: Ground Floor: 60 sqm living area with high-quality kitchen large bathroom with access to the garden a guest bathroom another room a dressing room an air-conditioned gym and a wellness area with sauna, infrared cabin and relaxing area. foyer First Floor: four spacious and quiet sleeping rooms a bathroom a storeroom and a terrace Basement: a room for the heating system an engineering room an economic room a double garage In front of the house a wonderful garden which has a swimming pool with counter-current system awaits you. The lovingly designed garden has a controllable lighting and a lawn sprinklers. The house is completely private and secluded from outside views which will give you a unique feeling of freedom. All the rooms are equipped with a underfloor heating and the first floor as well as the gym are air conditioned. Equipment and Highlights: built-in furniture exclusively manufactured by a carpenter high-quality bathroom furniture alarm system with video surveillance exterior lighting sauna additional carport for 3 further cars and much more! Infrastructure: Nice restaurants, tennis court, golf courts as well as a swimming area are alle nearby. For nature lovers and hiking fans there are over 100 hiking paths in Hinterbrühl. Amid the greenery but still perfect connections to the public transportation network: bus stop: 1 walking minute motorway: 4 driving minutes businesses of everyday use as well as medical care and educational institutions are close by. Résumé: Here you can live exclusively with a distinctive feeling of privacy. Perfect not only for families but also for people who have the wish to fulfill their dreams in a spacious mansion. Arrange a viewing appointment and convince yourself of the charm and quality of your future home. HWB: 38,58 B Paul TIBAJ 0660/824 39 52, 01/526 26 36
Fläche m² 330
Zimmer 7
Kauf € 1.890.000

MEIN NEUES ZUHAUSE - MODERNE VILLA IN PRIVATER LAGE MIT POOL

Haus in 2371 Hinterbrühl

*English below exklusiv - sonnig - bester Wohnkomfort - neue Lebenskraft schöpfen - hochwertig - Designerküche - Alarmanlage - Sauna - klimatisiert - Wärmeschutzfassade - Kamin und vieles mehr was das Herz begehrt! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul TIBAJ 0660/824 39 52, 01/526 26 36 In dieser Luxusvilla erwartet Sie das langersehnte endlich-Daheim-Gefühl, denn das Stichwort bei diesem Haus lautet viel Liebe zum Detail. Bei der Einrichtung als auch der Ausstattung wurde nicht gespart und somit wird dieser Juwel selbst den höchsten Ansprüchen gerecht. Diese exklusive Villa ist mit umfangreichen Einbauschränken, welche eigens von einem Tischler speziell für dieses Haus angefertigt wurden, ausgestattet und lässt auch sonst keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, klimatisiert, BUS System, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Fitnessraum, Gartensprinkleranlage, Außenbeleuchtung und vieles mehr. In diesem Unikat erwartet Sie nicht nur stilvolles Wohnen, sondern Sie erlangen hier auch ein großes Stück Lebensqualität dazu. Lassen Sie im liebevoll gepflegtem Garten nach einem langen Tag den Abend mit Freunden an ihrem Pool in völliger Privatsphäre ausklingen oder enstpannen Sie in der Sauna und dem dazugehörigen Ruhebereich. Der ursprüngliche Bungalow aus den 60er Jahren wurde 2004 kernsaniert und in 2014 wurde im Zuge der nächsten Sanierung die Wärmeschutzfassade angebracht sowie das Dachgeschoss ausgebaut.Schöpfen Sie neue Lebenskraft in dieser erstklassigen Wohlfühloase und lassen Sie Ihre Träume und Wünsche in diesem extravaganten Unikat mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten in Erfüllung gehen! Das Haus besteht aus insgesamt 3 Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: ca. 60 qm großer Wohnsalon mit offener Mühlböck Designerküche geräumiges Badezimmer mit Ausgang in den japanischen Garten zweites Gästebadezimmer Gäste- oder Arbeitszimmer großer Schrankraum klimatisierter Fitnessraum 38qm großer Wellnessbereich mit einem Sanarium, Infrarotkabine sowie einem Ruhebereich eine Diele Obergeschoss (2014 ausgebaut): vier geräumige und absolut ruhige Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Terrasse Kellergeschoss: Heizraum Technikraum Wirtschaftsraum Doppelgarage Vor dem Haus erwartet Sie eine Erfrischung im beheizbaren Myrtha-Pool (4x8m, 1,5m tief) mit Gegenstromanlage sowie eine 75 qm große Terrasse mit einem Sommergarten. Der wunderschön gestaltete Garten verfügt über eine steuerbare Gartenbeleuchtung und eine Sprinkleranlage. Das Grundstück ist zur Gänze uneinsehbar und garantiert Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Freiheit. Die Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung beheizt (Gas). Das komplette Obergeschoss sowie der Fitnessraum sind klimatisiert. Ausstattung - Highlights umfangreiche Tischler-Einbauschränke hochwertige Badezimmerausstattung (zB. Agape Badewanne) Alarmanlage mit Videoüberwachung Bus - System Außenbeleuchtung Klafs Sauna /Sanarium im Wert von EUR 37.000- zusätzlicher Carport für 3 weitere Fahrzeuge und vieles mehr! Infrastruktur Dieses Traumhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hinterbrühl nur 10 Gehminuten von der Burg Liechtenstein entfernt. Genießen Sie ein Schmankerl im Heurigen Kernbichler, besuchen Sie das Ausflugsrestaurant Waldmeierei Liechtenstein oder lassen Sie sich im Panorama Restaurant nicht nur vom Essen sondern auch vom wunderschönen Ausblick verzaubern. Gleich ums Eck gibt es eine Tennisanlage welche über Indoor-, als auch Outdoorplätze verfügt. Für Golfliebhaber oder die die es gerne werden möchten befinden sich gleich zwei Golfplätze in unter 4km Reichweite. Sollten Sie anstatt des gemütlichen Pools Zuhause den Wunsch verspüren ein Schwimmbad zu besuchen, können Sie das Hallenbad und Freibad Mödling aufsuchen, welches nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Für Wanderbegeisterte gibt es über 100 Wanderungen in Hinterbrühl zu erkunden. Mitten im Grünen mit perfekter Anbindung! Bushaltestelle: 1 Gehminuten Autobahn: 4 Fahrminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Tankstelle), medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen für Jung und Alt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Resümee: Exklusives Wohnen mit einem Gefühl der Freiheit. Absolute Privatsphäre sowie eine Ruhelage ermöglichen einen Rückzug von der Tageshektik. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Qualität dieser Immobilie. Energieausweis: 38,58 B Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul TIBAJ 0660/824 39 52, 01/526 26 36 *English refurbished - exclusive - sunny - BUS System - designer kitchen - alarm system - sauna - air condition - fire place and all that the heart could possibly desire This very exclusive mansion on a gorgeous property is situated only 10 walking minutes from the castle Liechtenstein. Originally this house was built as a bungalow and in 2004 as well as in 2014 renovated and enlarged. The key words that describe this enchanting villa are 'lots of love for detail' because this home lets hearts beat faster. Your new home leaves nothing to be desired: outdoorpool, gym as well as relaxing area - everything ready for you to enjoy. Let your dreams come true with your soon-to-be home. The house consists of 3 floors: Ground Floor: 60 sqm living area with high-quality kitchen large bathroom with access to the garden a guest bathroom another room a dressing room an air-conditioned gym and a wellness area with sauna, infrared cabin and relaxing area. foyer First Floor: four spacious and quiet sleeping rooms a bathroom a storeroom and a terrace Basement: a room for the heating system an engineering room an economic room a double garage In front of the house a wonderful garden which has a swimming pool with counter-current system awaits you. The lovingly designed garden has a controllable lighting and a lawn sprinklers. The house is completely private and secluded from outside views which will give you a unique feeling of freedom. All the rooms are equipped with a underfloor heating and the first floor as well as the gym are air conditioned. Equipment and Highlights: built-in furniture exclusively manufactured by a carpenter high-quality bathroom furniture alarm system with video surveillance exterior lighting sauna additional carport for 3 further cars and much more! Infrastructure: Nice restaurants, tennis court, golf courts as well as a swimming area are alle nearby. For nature lovers and hiking fans there are over 100 hiking paths in Hinterbrühl. Amid the greenery but still perfect connections to the public transportation network: bus stop: 1 walking minute motorway: 4 driving minutes businesses of everyday use as well as medical care and educational institutions are close by. Résumé: Here you can live exclusively with a distinctive feeling of privacy. Perfect not only for families but also for people who have the wish to fulfill their dreams in a spacious mansion. Arrange a viewing appointment and convince yourself of the charm and quality of your future home. HWB: 38,58 B Paul TIBAJ 0660/824 39 52, 01/526 26 36
Fläche m² 330
Zimmer 7
Miete € 6.600

Erstbezug - Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,40m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 349,47
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

Luxus-Familiendomizil - 30 min vom Stadtzentrum Wiens/in der schönen Hinterbrühl - entfernt- einfach perfekt!

Haus in 2371 Hinterbrühl | Kröpfelsteigstraße 30

  Bereits die Anfahrt zu dem schönen Anwesen im südlichen Wiener Raum/Hinterbrühl ist einfach perfekt. Über eine kleine Straße gelangt man zu einem Parkplatz hinter dem Haus und stellt hier bequem das Auto ab. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit ca 50m2 Fläche sowie ein Vorplatz (Umkehrplatz). - in der Garage können 2 Fahrzeuge großzügig stehen - auf dem Vorplatz können weitere 3 Fahrzeuge im Freien stehen - vor der Hauszufahrt unten befinden sich weitere 2 Stellplätze auf Eigengrund Über den Haupteingang gelangt man in einen sehr großzügigen, hellen Eingangsbereich. Von diesem zentralen, schön gestalteten, hohen Raum aus verteilen sich alle Räumlichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Eßbereich, welcher sich - in wenigen Wochen - auch auf die Terrasse erweitern lässt. Die Sonne begrüßt Sie hier bereits am Morgen und begleitet sie den ganzen Tag über. Die Küche verfügt über alle nötigen Geräte, um das Herz einer Köchin oder eines Kochs höher schlagen zu lassen. Direkt im Anschluß befindet sich der Eßtisch und die gemütlich Bar. Im rückwärtigen Teil findet sich nun der Wohnbereich. Natürlich gibt es hier auch einen offenen Kamin - sehr fein, besonders für die Übergangszeit oder den Winter. Sehr praktisch ist auch der 2.te Eingang von der Garagenseite des Hauses, indem sich auch die Waschmaschine und der Trockner befinden. Im Obergeschoß findet man 3 Schlafzimmer, den Masterbedroom mit direktem Zugang zu einer begehbaren Garderobe und dem Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer ist sehr hell und akzenturiert durch cottofarbenen Marmor - sehr schick. Der Ausblick vom Balkon des Masterbedrooms hier ist überwältigend und man kann hier sehr gemütlich den Tag starten und seinen Morgenkaffee genießen. Licht, Großzügigkeit und Helligkeit sind die zentralen Themen dieses wunderschönen Hauses.  Im Untergeschoß ist genügend Platz für eine große Wellnessebene, mit Saune, Walk-in-Dusche und einem Trainings- oder Ruheraum. Weiters steht auch noch ein Arbeits/Gästezimmer und ein großer zentraler Party(?) raum zur Verfügung. Ein au-pair Bereich würde hier auch sehr gut passen. Der Garten ist perfekt und mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt und wird zudem bestens serviciert. Insgesamt befindet sich diese schöne Liegenschaft in einem top-Zustand. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. In der großzügigen Garage finden neben 2 Autos auch noch andere Utensilien Ihren Platz. Im Bereich vor der Garage lassen sich auch mühelos 3-4 Autos parken, sollten Gäste erwartet werden.   Die eigenen Betriebskosten (Gas und Strom) sind natürlich abhängig vom eigenen Verbrauch, als Referenzwert für eine 3-köpfige Familie kann man € 80,-/Strom und € 100,-/Gas pro Monat annehmen. In allen gefliesten Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung (auch im Keller und in der Eingangshalle). In allen anderen Räumen (Holzboden) wird mittels Radiatoren beheizt. Gerne übergebe ich Ihnen bei unserem Besichtigungstermin eine genaue technische Ausstattungsliste. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren - ich freue mich sehr auf Sie!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <1.300m Krankenhaus <1.725m Klinik <9.025m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <4.175m Universität <8.600m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.425m Sonstige Bank <900m Post <575m Polizei <300m Geldautomat <5.475m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.350m Straßenbahn <5.625m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 240
Zimmer 5
Kauf € 1.490.000

| Architektenvilla mit flexiblem Grundriss Neubau in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage |

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,50m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 387,24
Zimmer 6
Kauf € 2.100.000

Flexibler Grundriss - Architektenvilla Neubau Erstbezug in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche mit Speis und Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 52,50 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 317,53
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

Stilvolle Villa mit Pool in toller Grünlage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt diese stilvolle Villa in absoluter Grünruhelage in der Hinterbrühl. Diese charmante Villa wurde im Jahre 2011 komplett neu saniert, neue Raumaufteilung, Böden, Fenster, Bäder uvm. Das uneinsichtige südwestlich ausgerichtete Grundstück umfasst eine Fläche von rund 505 m². Zwei Autostellplätze befinden sich direkt auf dem Grund vor der Eingangstüre. Die gemütliche Terrasse, der schöne gepflegte Rasen sowie ein beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage laden im Sommer zum Verweilen ein. Sämtliche Räumlichkeiten sind offen, großzügig und vor allem lichtdurchflutet gestaltet. Das Erdgeschoß verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie einer sehr hochwertigen Tischlerküche mit direktem Ausgang auf die gemütliche Sonnenterrasse. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres aktuell offen gestaltetes Wohn/Gästezimmer welches ebenfalls zu einem weiteren Kinderzimmer umgestaltet werden kann und ein Badezimmer. In diesem Geschoß besticht die große Dachterrasse mit ihrem Grünblick ganz besonders. Die Villa ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls befinden sich im Kellergeschoß ein weiteres Badezimmer sowie ein Gästezimmer und ein Büro. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gas über Radiatoren. Sämtliche Böden sind mit Steinböden und Dielenholzböden ausgestattet. Alle Einbaumöbel, Türen, Küche uvm. wurden von Tischlerfirmen angefertigt. Lassen Sie sich diese einzigarte Villa nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der hohen und stilvollen Qualität.
Fläche m² 214
Zimmer 6
Kauf € 1.450.000

16.000qm Grundstück mit Haupthaus und Nebenhaus

Haus in 2371 Hinterbrühl

Im Herzen der Hinterbrühl, zwischen Seegrotte und Burg Liechtenstein gelangt ein traumhaftes Grundstück mit gesamt ca. 16.000m2 zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich das Haupthaus der Eigentümer mit einer WF von ca. 190m2 zzgl. Keller und einem Nebenhaus, welches derzeit von einem Angestellten bewohnt wird, der sich um das Grundstück kümmert. Die 16.000m2 glliedern sich in ca. 8.000m2 Bauland und 8.000m2 angrenzendem Waldstück, der dem Grundstück einen einzigartigen, uneinsehbaren Charme verleiht. Die Lage ist absolut ruhig und lediglich einige Anrainer aus der Umgebung befahren die Sackgasse, von der das Grundstück erreichbar ist. Sie haben einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft der Hinterbrühl. Sonne von morgens bis abends. Das Haupthaus wurde in den 60er Jahren errichtet und in den letzten Jahren hauptsächlich als Feriendomizil genutzt. Beheizt wird es mittels einer Gaszentralheizung. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, jedoch die Ausstattung nicht den heutigen Standards entsprechend. Das Nebenhaus, ebenfalls BJ 60er, am Beginn des Grundstücks, welches vom derzeitigen Angestellten bewohnt ist, hat eine WF von ca. 60m2 zzgl. Garage und Keller. Am Waldrand befindet sich idyllisch eingebetet der schöne Pool. Widmung und Bebaubarkeit der Liegenschaft Gstk.1: 3.415m2 , BW - 3 WE, tlw. 20, o, BKI und 10, o, BK I und II - dzt. unbebaut Gstk.2: 4.790m2, BW - 3 WE, tlw. 20, o, BKI und 10, o, BK I und II - bebaut Gstk.3: 8.026m2, Wald, GLF Vorgartentiefe: 5m hintere Baufluchtlinie 30m Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne detailiertere Unteralgen zur dieser Liegenschaft zukommen.
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 4.900.000

Erstbezug Villa mit Pool

Haus in 2371 Hinterbrühl

Sorglos zum Luxusdomizil nach Maß! Diese Villa bietet maximale Lebensqualität und wird gemäß Ihre Wünsche und Anforderungen fertig gestellt.  Wenige Monate später übernehmen Sie zum Fixpreis Ihr neues Domizil inklusive Swimming Pool, Aufzug und der von Ihnen gewünschten Raumaufteilung. Das Gebäude ist bis auf den Innenausbau bereits komplett fertig gestellt. Bewusst wurde dieser nicht umgesetzt, um dem Nutzer ein optimales Paket liefern zu können. Eine Kombination aus wohnen und arbeiten unter einem Dach ist ebenso umsetzbar wie ein Familiendomizil für zwei bis drei Generationen oder Privatrefugium für einen oder zwei. Unser Architekt plant mit Ihnen für Sie gemäß Ihrer Anforderungen. Selbstredend können wir auch individuelle Ausstattungswünsche umsetzen. Beginnend vom Wunschbodenbelag über zusätzliche Installationen bis zum Wellnessbereich, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Dieses Angebot verbindet die Vorteile eines individuell selbst errichteten Luxusdomizils mit der Sicherheit eines Objektes "von der Stange". Individuelle Innengestaltung und dennoch alle Sicherheiten und Garantien. Hochwertige Materialien, sachgemäße Ausführung sind obligat. Besonderes Highlight sind die riesigen Schiebetüren. Wohnraum, Terrasse, Garten mit Pool, Wienerwald,... alles geht optisch in einander über. Der Wohnwert dieser Immobilie wird schwer zu übertreffen sein.  Die romantische Lage am Rande des Wienerwaldes bietet gute Infrastruktur. Schulen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind unweit entfernt. Schon seit Generationen ist die dörfliche Struktur um Gießhübl, Hinterbrühl etc. im Süden von Wien geschätzte Wohnlage. Durch die Autobahnabfahrt Gießhübl rückte die Bundeshauptstadt ein Stück näher.   Gerne präsentiere ich Ihnen persönlich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Für Fragen und oder Terminvereinbarungen stehe ich unter meiner Mobilnummer 0699 151 151 11 jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Mag. Michael Latschbacher   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 387,24
Zimmer 8,5
Kauf € 2.100.000