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Villen in Oberwaltersdorf

8 Villen

8 Angebote zu Villen sind derzeit in Oberwaltersdorf, Baden verfügbar.

Repräsentative Liegenschaft, stilvolles Ambiente im Golfresort Fontana

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Wir sind mit der Vermarktung dieser wahrhaft repräsentativen Liegenschaft im stilvollen Ambiente des Golfresort Fontana, in Oberwaltersdorf, beauftragt! Die geschickt angelegte Wohnfläche von insgesamt ca. 162m² verteilt sich auf 2 Etagen. Dazu kommt der Keller mit ca. 70m² sowie die Doppelgarage. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause: Vom geräumigen Vorraum betreten wir den zentralen Flur. Von hier aus sind sämtliche Räume im Erdgeschoss separat begehbar. Die gut durchdachte Küche, bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch für 6 Personen. Wer Wert auf ein separates Esszimmer legt, wird sich über das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und den pflegeleichten, nicht einsehbaren Garten freuen. Denn auch hier ist ein hervorragender Platz für einen Esstisch für etwa 8-10 Personen. Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer. Davon 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Schrankraum. Von jedem der Zimmer genießt man einen wundervollen Grünblick. Im Keller (ca. 70m²) sind 3 Räume separat vom Vorraum begehbar. Hier befindet sich neben der generalüberholten Heizungsanlage, Platz für die Waschmaschine und Trockner sowie ein Stauraum für alles was man nicht unbedingt im Wohnraum aufbewahren möchte. Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage am Haus. Alle Details und Besonderheiten dieser stilvollen Adresse lassen sich unmöglich in schlichte Worte fassen. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenfrei und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck dieser prachtvollen Liegenschaft. Ein aktuelles Schätzwertgutachten liegt vor. ---------------------------------------------------------- Lage Mit dem PKW fahren Sie ca. 15min bis Baden, 30 min. bis Wien City, sowie ca. 30min. bis Flughafen Schwechat Die Bahnanbindung erreichen Sie in ca. 3 Autominuten, oder ca. 12min zu Fuß. Schulen, Kindergarten und div. Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Wenn Sie jetzt noch gerne Golfen und die Gastronomie in stilvollem Ambiente genießen, freue ich mich, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Sie vermissen einen eigenen Pool? Genießen Sie den Badesee mit Strand und Liegewiese dieser außerordentlichen Anlage. Dieser ist -für Anwohner- in wenigen Gehminuten erreichbar und befreit Sie von lästigen Pool-Arbeiten.  ----------------------------------------------------------- Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at ----------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. ----------------------------------------------------------- Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung!
Fläche m² 162
Zimmer 4
Kauf € 1.300.000

Wohnpark Fontana: Exklusive und top ausgestattete Villa

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

In der Fontana- Wohnsiedlung gelangt eine traumhafte Villa zum Verkauf. Die Villa wurde 2002 errichtet, 2010 generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Traumhaus inklusive Doppelgarage befindet sich auf einem 911 m2 Grundstück und besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Wintergarten mit Blick auf das großzügige Edelstahlschwimmbecken. Die Fußbodenheizung, die elektrischen Außenrollläden, die Alarmanlage und vieles mehr können über das Bussystems gesteuert werden. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Das Obergeschoss ist so aufgeteilt dass 3 unabhängige Wohneinheiten vorhanden sind. Jede Wohneinheit verfügt über eine Garderobe und ein eigenes Badezimmer. Weiters befinden sich noch das Gästezimmer und ein Büro im Obergeschoß. Unbedingt erwähnt werden muss, dass dieses Haus über 2 Eingänge verfügt und somit perfekt für eine Kombination aus privaten Wohnen und Arbeiten ist. Der 2. Eingang eignet sich zum Beispiel für eine Ordination, Kanzlei, etc. Daher besteht auch die Möglichkeit diese Liegenschaft als Mehrfamilienhaus zu nützen. Ein weiteres Highlight ist die maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigsten Miele-Geräten und einer exklusiven italienischen Marmorplatte. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Kellergeschoss Das Kellergeschoss ist sowohl von draußen als auch von innen erreichbar und teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum – 13,42 m2 Haustechnikraum – 11,01 m2 Raum 1 – 17,81 m2 – derzeit Wasch-&/Abstellraum Raum 2 – 24,37 m2 – derzeit Hobbyraum mit Billardtisch Erdgeschoss Haupteingang: Garage – 35,38 m2 Vorraum – 14,51 m2 Toilette – 2,62 m2 Abstellraum – 2,64 m2 Schrankraum – 4,24 m2 Gang – 14,14 m2 Wohnzimmer – 36,80 m2 Küche – 11,60 m2 Esszimmer – 17,67 m2 Wintergarten – 29,49 m2 Erdgeschoss 2.Eingang: Vorraum – 4,35 m2 Toilette – 2,03 m2 Zimmer – 29,18 m2 Wendeltreppe welche in das Obergeschoss führt Im OG Zimmer – 20,00 m2 Badezimmer – 5,99 m2 Garderobe – 7,72 m2 Obergeschoss: Gang – 11,11 m2 Wohneinheit 1: (bereits beim EG angegeben, beim 2. Eingang) Zimmer – 20,00 m2 Badezimmer – 5,99 m2 Garderobe – 7,72 m2 Wendeltreppe welche in das EG führt Wohneinheit 2: Gang/Schrankraum – 9,11 m2 Zimmer – 21,12 m2 Badezimmer – 8,07 m2 Wohneinheit 3: Gang – 5,30 m2 Zimmer – 20,26 m2 Badezimmer – 15,08 m2 Garderobe – 11,60 m2 Terrasse – 25,80 m2 Gästezimmer – 20,00 m2 Büro – 16,03 m2 Im Clubhaus der Siedlung befinden sich das Restaurant, Fitness und Spa, welche exklusiv nur für Fontana Bewohner nutzbar sind. Ein herrlicher See und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Golfplätzen Europas zählt, sind weitere Vorzüge die ausschließlich Fontana-Bewohner genießen können. Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt. Die Betriebskosten, inkl. Strom (Heizung) und die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 550,- pro Monat Ausführliches Bildmaterial und die Pläne stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 374,39
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Luxusvilla im Golfresort Fontana!!!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Zum Verkauf gelangt diese luxuriöse Villa in dem exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage. Diese Immobilie lässt was Luxus und Exklusivität betrifft keine Wünsche offen. Die Villa befindet sich auf einem ebene 2010 m2 großen rechteckigen Grundstück, wurde nur mit hochwertigen Materialien errichtet und ausgestattet und verfügt über ca. 1000 m2 Nutzfläche verteilt über 3 Ebenen. Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Gäste WC Galerie großzügiges helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Esszimmer vollausgestattete Küche mit allen Geräten und Vorratsraum und eigene Terrasse Gästezimmer mit Bad und WC Zugang zur Garage Obergeschoss: Master Bedroom mit Schrankraum, Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und Terrasse 4 Schlafzimmer mit Bad und WC Untergeschoss: Vorraum Gäste WC Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Indoor-Pool, Fitnessraum Billardzimmer Heimkino Weinkeller Zimmer für Personal Hauswirtschaftsraum Technikraum mit Pooltechnik und Heizanlage Abstellraum Eine Garage für 3 PKW, Gartenhaus, Bewässerungsanlage vervollständigen diesen Wohntraum in diesem Luxuswohnpark. Das Golfresort bietet neben einem der schönsten 18-Loch Golfplatz Europas auch noch viele andere Freizeitangebote, wie einen riesigen Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad Restaurant mit Hauben Niveau und vieles mehr. Frei unter dem Motto: Leben wie im Urlaub! Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese Top-Immobilie präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 420
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

CHARMANTE VILLA mit FLAIR - BESTLAGE im FONTANA

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Charmante Villa mit Flair für einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.  Diese gediegene Villa im französischen Landhausstil befindet sich in einem der schönsten Wohnparks, dem exklusiven Fontana Park. Sie besticht vor allem durch Ihr gemütliches Ambiente und der Traumlage innerhalb des Ressorts. Eine prächtige Platanenallee führt zu dem 848m2 großem Grundstück, auf dem die elegant und geschmackvoll eingerichtete Villa gelegen ist, nur 150 m von See und Clubhaus entfernt.  Ein schöner Altbaumbestand ziert den uneinsehbaren Garten und die 50 m2 große Terrasse bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen.    Die sehr gepflegte und exquisit ausgestattete Villa verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele mit direktem Zugang zur Garage, Garderobe, Gäste WC, großzügiges Wohn/Esszimmer mit nostalgischem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Garten, Vollholz Küche mit Granit Arbeitsfläche  Obergeschoß: Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Marmor Bad + WC mit Bidet, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, momentan als Ankleidezimmer verwendet, Bad mit WC Untergeschoß: zusätzlicher Büroraum, ein praktischer Abstellraum und ein Heiz- und Waschraum mit neuwertiger Heizungsanlage  Eine direkt begehbare Garage und noch 2 weitere Stellpätze vor dem Haus bieten Platz für komfortables Parken. Es wurde sowohl eine Alarmanlage als auch eine automatische Bewässerung für den Garten und Vorgarten installiert. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar.  LAGE:  Traumhaft schöne Villen, eingebettet in der Wohnanlage FONTANA, vermitteln einen luxuriösen Lebensstil und erfüllen Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.   Schulen, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt. Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar.  VERKAUF & BERATUNG:  Ich stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com    CHARMING RESIDENCE WITH FLAIR for an ambitious and stress-relieved lifestyle, surrounded by gorgeous nature and a crystal clear bathing lake complete with a white sandy beach.  The French country style villa is situated in one of the most delightful residential complexes Austria has to offer, the exclusive Fontana Park. A lovely stock of old trees embellishes the garden, completely hiding you from view. The 50m2 terrace offers enough space to relish this oasis of calm.  The neat and exquisitely equipped residence offers an optimal floor plan: Main floor: Foyer with direct garage access, wardrobe, guest toilet, roomy living/dining room complete with a nostalgic fireplace and access to the terrace and garden, solid wood kitchen with granite worktop. First floor: Vestibule, a spacious master bedroom adjacent to the marble bathroom + toilet and bidet, child's room, an additional room usable as a fitting room, bathroom and toilet. Basement: Office, convenient storage room and a boiler room with a heating system in mint condition. A garage with direct access and 2 additional parking spaces in front of the residence accommodate the demand for convenient parking. An alarm system as well as a watering system has been installed as well. By arrangement, the villa can be handed over both furnished or unfurnished as needed and is immediately available. Location: Divine mansions, embedded in the FONTANA residential complex, convey a luxurious lifestyle and satisfy your demands for calmness, relaxation and sense of wellbeing. Benefit from an 18 hole championship golf course, blissfully shady tennis courts, go for a swim in the 10 hectare turquoise blue bathing lake or dine at the clubhouse, where a wonderful restaurant with a lake view terrace can be found. Schools, a number of kindergarten and shops for your daily needs can be found in close proximity. The private Don Bosco gymnasium is only a short 10-minute drive away. Vienna as well as Vienna International Airport can be reached within approximately 30 minutes. Please feel free to contact me for a tour of the house. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

Extravagante Villa in exklusiver Lage

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Diese repräsentative Villa befindet sich am südwestlichen Rand von Oberwaltersdorf im Wohnpark Fontana in einer äußerst ruhigen, eingezäunten Wohnsiedlung, bestehend aus Einfamilienhäusern und Villen, einem Golfplatz mit Restaurant, Tennisplätzen und Badeteich. Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus in gehobener Ausführung und Ausstattung  (Massivbauweise), in offener Bauweise errichtet und ist fast zur Gänze unterkellert (Dichtbetonbauweise). Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele ca 6,07m2, Abstellraum ca3,01m2, WC ca 5,24m2, Stiegenhaus ca 24,45m2, Esszimmer ca 19,90m2,  Wohnzimmer ca 33,88m2, Wintergarten ca 40,61 und Küche ca 16,47m2.  Gesamtfläche ca 149,63m2                    Doppelgarage ca 35,25m2 Obergeschoß: Stiegenhaus ca 15,63,  Vorraum ca 7,78m2, Sauna ca 6,42m2, Zimmer ca 20,23m2, Bad ca 5,15m2, Schrankraum ca 3,27m2, Zimmer 21,88m2, Bad ca 5,71m2, Wellness Bereich ca 37,09m2. Gesamtfläche ca 123,16m2 Keller: Stiegenhaus ca 45,69m2, Vinothek ca 13,97m2, WC-Waschraum ca 5,66m2, Keller 1 ca 16,84m2, Haustechnikraum ca 8,94, Waschküche ca 13,78m2 und Keller 2 ca 13,78m2. Gesamtfläche ca 118,66 Außergewöhnliches, priviligiertes Wohnen in elitärer Umgebung. Die Innenaustatttung ist gediegene Tischlerarbeit, die Böden aus Stein und Parkett. Zwei Dachkuppeln und das mWintergartendach aus Glas, sowie Glaswände und Türen sorgen für Helligkeit das ganze Jahr über. Eine dominierende Spindeltreppe in der Mitte des Hauses führt über 3 Geschoße. Die größere Dachkuppel befindet sich genau über der Treppe. Von der Diele aus erstrecken sich strahlenförmig die Räumlichkeiten im Erdgeschoß. Von der modernst ausgestatteten weißen wunderschönen Küche aus gelangt man in den Wintergarten, der als Eßbereich eingerichtet ist und das ganze Jahr über Helligkeit und wärme ausstrahlt. Von hier aus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer und im Anschluß befindet sich ein repräsentatives Arbeitszimmer. Im Obergeschoß sind 3 große Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer. Das Highlight des oberen Stockwerks ist ein wunderbar großer Wellnessbereich, die Ruheoase schlecht hin. Auch das Kellergeschoß lässt keine Wünsche offen. Ein großer Raum mit Bar, Waschbecken, Kühlschrank. Heimkino mit Ledersitz - Ecke, klimatisierter Weinkeller, WC mit Waschbecken, Büro mit großem Fenster, Küche mit Herd, Spüle, Waschmaschine, Trockner und Schränken. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Heizung und Kühlung funktionieren über Wärmepumpe mit Flächenkolektoren. Boden - und Wandheizung. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Feinstaub - und Pollenfilter. Umluft - Luftbefeuchtung und Ionisierung.EIB Elektroinstallation, über die Haussteuerungsanlage werden alle elektrischen Funktionen gesteuert.    
Fläche m² 310
Zimmer 8
Kauf € 1.850.000

villa•seegrundstück•eigenheim

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die Familie hat immer Priorität - Lassen Sie Ihre Kinder in der Natur aufwachsen! Die verkehrsberuhigte, familiäre Anlage bietet Wohnqualität für individuelle Ansprüche. Genießen Sie die Vorteile und ein herzliches Wohnambiente in Ihrem neuen Haus am Grundfeldsee! Oberwaltersdorf und seine umliegenden Nachbarorte Tattendorf, Trumau, Münchendorf zeichnen sich durch etablierte Weinbauern mit prämierten Weinen und hervorragendes Essen aus. Sie laden zum abendlichen Ausklang bei einem schönen Glas Zweigelt ein. Das Sportangebot durch den naheliegende Tennisplatz, Golfplatz Fontana, sowie ein Spaziergang entlang der Triesting haben einen hohen Erholungswert für die gesamte Familie sowie Hund und Katz. Einzelvillen oder Doppelhäuser und/oder Grundstücke stehen für Ihr Wohlbefinden bereit. Wir möchten Sie einladen auf eine Tasse Café/Tee in ihr zukünftiges Zuhause! Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Elisabeth Weghuber +43 664 191 40 39
Fläche m² 159,89
Zimmer 6
Kauf € 662.000

Villa zum Kaufen

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Fläche m² 523,93
Zimmer 8
Kauf € 4.850.000

Villa Fontana

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Hier in der Fontana-Siedlung gelangt eine traumhafte Villa zum Verkauf. Die Villa wurde 2002 errichtet, 2010 generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Clubhaus der Siedlung befinden sich das Restaurant, Fitness und Spa, welche exklusiv für Fontana Bewohner nutzbar sind. Der See und der Golfplatz, welcher zu den schönsten Europas zählt, sind ein weiterer Vorzug den die Fontana-Bewohner genießen. Das Traumhaus inklusive Doppelgarage befindet sich auf einem 911 m2 Grundstück und verteilt sich auf KG, EG und 1. OG - ca. 380 m2. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Wintergarten im EG mit Blick auf das großzügige Edelstahlschwimmbecken. Die Fußbodenheizung, die elektrischen Außenrollläden, die Alarmanlage und vieles mehr können über das Bussystems gesteuert werden. Ein weiteres Highlight ist die maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigsten Miele-Geräten und einer exklusiven italienischen Marmorplatte. Besonders muss erwähnt werden dass dieses Haus über 2 Eingänge verfügt und somit perfekt für eine Kombination des privaten Wohnens und des Arbeitens ist. Der 2. Eingang eignet sich zum Beispiel hervorragend für eine Ordination, Kanzlei, etc. Auch kann diese Gegebenheit ideal als Mehrfamilienhaus genützt werden. Das Obergeschoss ist so aufgeteilt dass es 3 unabhängige Wohneinheiten gibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine Garderobe und ein eigenes Badezimmer. Weiters befin-det sich noch das Gästezimmer und ein Büro im OG. office@hein-bau.at 0664 46 44 595
Fläche m² 380
Zimmer 6
Kauf € 2.500.000