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Terrassenwohnungen in 7. Bezirk Neubau

188 Terrassenwohnungen

188 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 7. Bezirk Neubau, Wien verfügbar.

Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 529.300

Erstbezug: Modernes Wohnen im Gründerzeitstil

Wohnung in 1070 Wien

Mitten im beliebten 7. Wohnbezirk entsteht eine spannende Melange aus Stilaltbau und stilsicherem Neubau. Ein repräsentatives, gründerzeitliches Wohnhaus mit späthistoristischer Fassade wird saniert und durch einen Zubau mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Eigengärten ergänzt. Komplettiert wird die formvollendete Symbiose durch einen zeitgenössischen, zweistöckigen Dachgeschossaufbau mit luxuriösen Dachgeschosswohnungen. Es entstehen 28 Appartements mit ca. 48 - 153 qm: variantenreiche Grundrisse, mannigfache Freiflächen und erstklassige Ausstattung bestimmen die Wohnqualität. Die Raumgestaltung, Verwendung edelster Materialien sowie hochwertiger Armaturen lassen keine Wünsche offen. Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des klassischen Wiener Stilaltbaus. In jeder Wohnung wird eine moderne Einbauküche optimal eingepasst und mit Geräten von Miele ausgestattet. Die repräsentative Wohnung Top 01 befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 qm. Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,88 m wird eine perfekte Symbiose zwischen behaglichem Charme eines Altbaus und modernster, hochwertiger Wohlfühl-Ausstattung geschaffen. Vom Vorraum gelangt man in den sonnigen Küchen- und Essbereich. Direkt angeschlossen ist ein Schlafzimmer mit edlem Badezimmer en suite. Komplettiert wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Weitere Informationen finden Sie auf www.stilneubau.at
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 301.600

Dachterrassenwohnung Nähe Mariahilferstraße!

Wohnung in 1070 Wien | Lindengasse 14

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Dachgeschosswohnung mit der Terrasse an der Mariahilfer Straße. Die Wohnung besteht aus 2 Geschossen. 1. Etage gliedert sich in - einem Vorraum, - einer Wohnküche, - einem Schlafzimmer, - einem Badezimmer mit der Badewanne und der Toilette. In der 2.Etage befindet sich - die Galerie und - die Terrasse. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnung überzeugt zudem durch die Nähe zur Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U3, die Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 81,24
Zimmer 3
Miete € 1.299,20

Zieglergasse: Top-moderne DG-Whg. ohne Dachschrägen mit sonniger Terrasse

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top-moderne, gut aufgeteilte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit einer süd- UND west-seitigen Terrasse (Abendsonne!!!) in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im Dachgeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf gibt es auch eine Garage. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum • großes Wohnzimmer mit moderner Küche • 3 Schlafzimmer • WC mit Waschbecken • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • große Terrasse Besondere Highlights: • sehr hell • absolut modern • keine Dachschrägen! • "WOW-Faktor!" • große Terrasse • schöner Blick • tolle, große Fensterflächen • 2 moderne Badezimmer • Badewanne UND Dusche • Gäste-WC • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • alle Zimmer getrennt begehbar • Aufzug • Kellerabteil • Garagenplätze á € 127 inkl. Ust direkt im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 49, 5 • Autobuslinie 48A, 13A • U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • 3 Monatsmieten Kaution • € 105 Vertragserrichtung • 2 Monatsmieten Provision • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1468,56 zzgl 10% USt.Betriebskosten €161,44 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €163------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1794------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.794

Wohnen auf 2 Ebenen! Terrassenmaisonette in traumhafter Ruhelage

Wohnung in 1070 Wien | Halbgasse

Wohnen in einer absolut ruhigen Wohnung mitten im 7. Bezirk! Die Mietwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 126,58 und zusätzlich ca. 30 m² Terrasse zum Entspannen. Das Objekt liegt im 3. Stock mit Lift mit folgender Aufteilung: 1.Ebene: - Vorraum - Essraum mit integrierter Küche und Speis - Wohnraum (Zugang in das Obergeschoß) - 2 Zimmer - Toilette 2.Ebene: - Großes Zimmer  - Zimmer mit Schrankraum - Toilette Die detailierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete, moderne Küche mit zusätzlicher Speis. Zudem sorgen die vielen Fenster in den Haupträumen für eine angenehme Atmosphäre und viel Licht. Zum Verweilen und Entspannen lädt die große, sonnige Terrasse ein. Eine Top Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in traumhafter Ruhelage! Top Wohnlage Zwischen dem Einkaufsimperum der Lugner City und der größten Einkaufsstraße Wiens der Mariahilfer Straße liegt dieses Mietobjekt. Die Wohnung ist zudem bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft wie Supermärkte (Billa, Hofer und Spar); Restaurants und Lokale (Schenk's, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar); Apotheke und Vieles mehr. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 49 - Autobusse: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126,16
Zimmer 6
Miete € 1.590

DG-MAISONETTE - RUHEOASE - TERRASSE - ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Wohnen und Wohlfühlen! Die DG-Maisonette lässt keine Wünsche offen und vereint eine begehrte Citylage mit einer Ruheoase im schönen Innenhof. Auf rund 147 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Terrasse) birgt die Wohnung einen optimalen Grundriss als auch eine sonnige Terrasse. Die Räume verteilen sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad (mit Doppelwaschbecken und Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstell-/Schrankraum - Vorraum 2. Dachgeschoss: - Wohnraum mit integrierter Küche - Bad (mit Dusche und Toilette) - Terrasse (ca. 23 m²) Eine Küche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Eine Terrasse steht zum Sonnen tanken und Auszeit genießen parat. Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Alles was für den täglichen Bedarf  gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen schon fast zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg) und erfüllt alles was das Shoppingherz begehrt. Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz, denn die Anzahl an Cafés und Restaurants ist überdurchschnittlich hoch (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.).  Schulen wie die Private Volksschule Kenyongasse, das BRG Kandlgasse und das AHS Kenyongasse befinden sich in fußläufiger Reichweite.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124,39
Zimmer 4
Miete € 1.695

7.Lindengasse - 3-ZIMMER DACHTERRASSENMIETE NAHE DER NEUBAUGASSE MIT WG - EIGNUNG

Wohnung in 1070 Wien

WARUM ZÖGERN SIE NOCH? DEN SOMMER AUF DER TERRASSE GENIESSEN IM BELIEBTEN 7.GEMEINDEBEZIRK "NEUBAU" Zur Vermietung gelangt eine im beliebten 7.Wohnbezirk (Neubau) gelegene 90m2 Dachtterrassenmiete. Die Nahe der Mariahilferstrasse befindliche Luxusmiete befindet sich im ruhigen, sonnigen 7. und letzten Liftstock und gliedert sich wie folgt: - grosszügig angelegtes Wohnzimmer mit offener Designerküche und Zugang zur 17m2 Sonnenterrasse mit Fernblick - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - Diele - Wannenbad mit Wc - Gäste WC Das in bester Lage befindliche Mietobjekt beweist mit makellosem Design und edler Ausstattung Exklusivität vom Feinsten. Unverbaubare Aussichtslage und edle Designerelemente sowie die Nähe zur Neubaugasse und der Mariahilferstrasse mit umfangreichen Restaurant- und Geschäfteangebot bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.650,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. öffentliche Verkehrsmittel: Linien U3, 13A und 49 Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 75 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.650

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 82m² große 3-Zimmer-Maisonette plus 2 West-Terrassen Top 58 mit insgesamt 18m² verfügt über Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und Terrasse in der unteren Etage. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz und einem zusätzlichen WC sowie die herrliche Terrasse mit Blick über die Lazaristenkirche. Man sieht bis zum Schloß Wilheminenberg und zur Sophienalpe im Wienerwald. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrische Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 739.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 6

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 87m² große 3-Zimmer-Maisonette plus 3 Terrassen mit insgesamt 37m² Top 63 verfügt über Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und Terrasse in der unteren Etage. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz und einem zusätzlichen WC mit Vorraum sowie zwei herrliche Terrassen nach Ost und West. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 839.000

Exquisite Dachgeschoss-Terrassenwohnung

Wohnung in 1070 Wien

Mitten im 7. Bezirk, in der Kaiserstraße 6, werden auf einem historischen Gründerzeithaus 12 Dachgeschoss-Wohnungen - www.kaiserstrasse6.at - mit exquisiter Ausstattung und Terrassen errichtet. Die ruhige, 97m² große 3-Zimmer-Maisonette plus 3 Terrassen mit insgesamt 47m² verfügt in der unteren Etage über Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss liegt der großzügige Wohnraum mit Küche und Essplatz, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum sowie zwei herrliche Terrassen nach Ost und West. Die Terrassen, auf denen man nach Lust und Laune Weinlauben und andere Pflanzen ranken lassen kann, bringen eine Oase der Ruhe ins urbane Geschehen. Mitplanen ist möglich Veränderungen des Grundrisses oder der Ausstattung sind noch möglich. Die bestehenden Wohnungspläne reichen von 55m² bis 97m² plus Terrasse. Auch größere Einheiten können durch Zusammenlegungen realisiert werden. Hochwertige Ausstattung und feinste Technik Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holz-Parkettböden von Weitzer ausgestattet. Bad und WC warten mit 60x60cm Qualitätsfliesen der Marke Mirage auf. Die Armaturen sind wahlweise von Grohe oder Keuco. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind Kabel-TV und Internet-Anschlüsse vorhanden, die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Eingangstüre, Videosprechanlage und eine Alarmanlage. Die Fenster sind als Energiesparfenstern mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, als Dachflächenfenster werden qualitativ hochwertige Produkte eingebaut. Die Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe versorgt, die Klimaanlage und die elektrisch gesteuerte Beschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Vor mehr als 250 Jahren war es der Weg der Kaiserin Maria Theresia zum Schloss Schönbrunn, heute ist die Mariahilfer Straße eine der schönsten Fußgängerzonen Europas. Hier fühlt man das urbane und internationale Herz der Weltstadt Wien. Coole Lokale, schicke Restaurants, hippe Flagshipstores, in den Seitengassen ausgefallene Geschäfte und ruhige Schanigärten. Die Nähe der U3- und U6-Stationen, der nahe, revitalisierte Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 5 zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 0676 57 23 650 oder unter office@wohneschoener.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.wohneschoener.at Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. www.kaiserstrasse6.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 97
Zimmer 3
Kauf € 898.000