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Terrassenwohnungen in 6. Bezirk Mariahilf

158 Terrassenwohnungen

158 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 6. Bezirk Mariahilf, Wien verfügbar.

2 Terrassen & Eigengarten in Mariahilf!

Wohnung in 1060 Wien

**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** Eine Wohnküche mit fast 40m2 bieten großzügigen Spielraum für kreative Köpfe. Hier werden Sie zusätzlich verwöhnt von Terrassen und einem Garten! Das Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Derzeit entstehen an dieser exklusiven Adresse 19 Wohnungen in unterschiedlichsten Größen. Durch eine perfekte Planung wird jeder m² optimal genutzt.  Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m² - 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.  Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt. -          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) -          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) -          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) -          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! Kaufpreis EUR 569.000,- Weitere Informationen auf: www.buergerspitalgasse12.at Kosten:  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1%  Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 81,68
Zimmer 3
Kauf € 569.000

Neubau-Ersbezüge von 36m² - 73m² mit Balkon und Fernwärme - 1060 Wien

Wohnung in 1060 Wien

Klimatisierter 64m² Erstbezug mit Loggia + 11,35m² Balkon am Mariahilfer Gürtel! Zur Vermietung gelangen 26 neu errichtete Erstbezug-Wohnungen mit Balkon und/oder Loggien am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 64,23m² inkl. 6,3m² Loggia + 11,35m² Balkon und befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, westseitiger Loggia und ostseitigem Balkon (Hofseite),. Ausstattung: Erstbezug mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit gr. Glasdusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,.  Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.087,71  (HMZ € 870,- + Bk/Lift € 118,83 + 10% USt. € 98,88) Kaution € 4.350,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.975,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung: Top 1:  48,88m² + 11,35m² Balkon  Vermietet Top 2:  47,55m² + 5,71m² Balkon  Vermietet Top 3:  35,71m² + 6,03m² Balkon  Vermietet Top 4:  47,67m² + 6,05m² Balkon  Vermietet Top 5:  46m² + 7,33m² Balkon  Vermietet Top 6:  49,51m² +11,35m² Balkon  Vermietet Top 7:  49,75m² + 5,71m² Balkon  Vermietet Top 8:  37,29m² + 6,03m² Balkon  Vermietet Top 9:  42,19m² + 6,05m² Balkon  Vermietet Top 10:  44,57m² + 7,33m² Terrasse  Vermietet Top 11:  50,24m² + 11,35m² Balkon  Vermietet Top 12:  50,01m² + 5,71m² Balkon  Vermietet Top 13:  37,20m² + 6,03m² Balkon  Vermietet Top 14:  43,73m² + 6,05m² Balkon  Vermietet Top 15:  46,96m² + 7,33m² Balkon  Vermietet Top 16:  54,65m² + 11,35m² Balkon  Gesamtmiete € 903,21 Top 17:  51,78m² +5,71m² Balkon  Gesamtmiete € 831,37 Top 18:  42m² + 6,03m² Balkon  Gesamtmiete € 679,47 Top 19:  47,67m² + 6,05m² Balkon  Gesamtmiete € 768,01 Top 20:  56,53m² + 7,33m² Balkon  Gesamtmiete € 907,04 Top 21:  64,23m² inkl. Loggia + 11,35m² Balkon  Gesamtmiete € 1.087,71 Top 22:  73,06m² inkl. Loggia  Gesamtmiete € 1.149,68 Top 23:  57,23m² inkl. Loggia  Gesamtmiete € 908,46 Top 24:  65,57m² inkl. Loggia + 7,33m² Balkon  Gesamtmiete € 1.090,43 Top 25:  66,21m² + 27,09m² Terrasse  Vermietet Top 26:  137,87m² + 43,83m² Terrasse  Vermietet Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 64,23
Zimmer 2
Miete € 1.087,72

EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG BEIM NASCHMARKT

Wohnung in 1060 Wien

Eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in der Nähe des berühmten Wiener Naschmarkts gelangt zur Vermietung! Sie verfügt über eine erstklassige Dachterrasse und eine ausgezeichnete Lage.   Raumaufteilung Die Wohneinheit inkludiert 4 Zimmer, bietet Ihnen 2 Bäder und insgesamt 3 WCs. 2 traumhafte Terrassen mit insgesamt ca. 48m² runden das Profil der Wohnung ab.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels einer Hauszentralheizung versorgt. Inkludiert ist eine qualitativ hochwertige Küche.   Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Lage in der Nähe des Wiener Naschmarktes. Hier finden Sie zahlreiche renommierte Restaurants und gemütliche Lokale. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Apotheken, Ärztepraxen, Banken, Supermärkte und auch öffentlich ist die Dachgeschosswohnung sehr gut angebunden. Die Lage ist sehr zentral und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Vor dem Haus fährt die Buslinie 57A und die Ubahnstationen "U3 Neubaugasse" sowie die "U4 Kettenbrückengasse liegen direkt in der Nähe. Auch die Mariahilfer Straße finden Sie in wenigen Gehminuten.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Weitere Informationen und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 144
Zimmer 4
Miete € 2.245,10

1060 // Wohnen im kulturellen Herzen Wiens!

Wohnung in 1060 Wien | Windmühlgasse 22-24

Wohnen im kulturellen Herzen Wiens! Beschreibung und Lage: Das Wiener Museumsquartier liegt keine 10 Gehminuten entfernt und ist eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale der Welt. Mit seinen vielen Ausstellungen und Veranstaltungen lädt es ein, in die Welt der Kunst einzutauchen. Die zahlreichen Cafés und weitläufigen Innenhöfe bieten sich auch für entspannte Nachmittage mit Familie und Freunde an. Neue Winde wehen im 6. Bezirk und die Windmühlgasse 22 ist einer davon! Bis September 2017 werden hier aus einem ehemaligen Bürogebäude 62 stilvolle Wohneinheiten geschaffen. Die Umbaumaßnahmen werden nach den höchsten qualitativen und baubiologischen Gesichtspunkten durchgeführt. Die 4-Zimmer Wohnung ist nord-westseitig auf den Hinterhof ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind über den Vorraum zentral begehbar und die Küche und der Balkon sind über das Wohnzimmer zu erreichen. Des Weiteren wird das Haus mit E-Bike Ladestationen, WLAN in den allgemeinen Bereichen sowie Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgestattet sein. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 (ca. 560 m), U3 (ca. 530 m), U4 (ca. 330 m) Autobus: 13A, 14A, 57A Citybike Standort: Kreuzung Getreidemarkt (ca. 500 m ) Carsharing Standort: Lindengasse Zustand und Ausstattung: +) Erstbezug! +) Böden Parkett Eiche hell, Feinsteinzeugfliesen sandfarben +) Wände weiß, Badezimmer und WC verfliest +) Sicherheitseingangstüre WK3, weiß +) Gegensprechanlage mit Videofunktion +) Fenster Aluminium mit Isolierglas +) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum +) Be-/Entlüftung: alle innenliegende Räume werden mechanisch be- und entlüftet +) Fußbodenheizung über Fernwärme, Steuerung mittels Raumthermostat +) Klimatisierung +) TV Gemeinschaftssatellitenanlage (Astra) sowie zweite Versorgungsinstallation (UPC) mit Leerverrohrung zu den Wohnungs-Medienverteilern +) EDV: Wohnung mit einem Medienanschluss (pro Stockwerk), bei jedem TV-Anschluss ist ein Internetanschluss vorgesehen, WLAN im Eingangsbereich, Kinderspielraum sowie auf den Dachterrassen +) Telefonanschluss +) Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen Stockwerk:  1. Dachgeschoss (mit Lift) Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 2 Badezimmer (eines mit WC), 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil im Haus: allgemeine Dachterrasse, Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes, Kinderwagenraum, Kinderspielraum, Waschküche Garagenplätze in der WIPARK-Garage anmietbar (befindet sich direkt hinter dem Wohnhaus)  Flächen in m2: Wohnzimmer: ca. 27,66 Zimmer 1: ca. 13,26 Zimmer 2: ca. 10,81 Zimmer 3: ca. 16,65 Küche: ca. 5,96 Vorraum: ca. 11,37 Abstellraum: ca. 4,65 Badezimmer 1: ca. 3,84 Badezimmer 2: ca. 4,83 Toilette: ca. 2,14 ========================= Gesamt: ca. 101,17 Balkon: ca. 7,75 Energieausweis: HWB: 23,65 kWh/m2a  | Klasse: A f GEE: 0,88 | Klasse: B Eigentumsform Wohnungseigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: € 849.000,00 Provision: € 30.564,00(inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Reparaturfonds: 42,11 Betriebskosten: 206,39 Heizung: 54,55 Warmwasser: 23,38 Klimaanlage: 18,90 + 0% USt. von 42,11 : 0,00 + 10% USt. von 229,77 : 22,98 + 20% USt. von 73,45 : 14,69 ========================= Gesamt: 383,00 (inkl. USt.) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis: 849.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer: 29.715,00 1,1% Eintragungsgebühr: 9.339,00 ca. 1,5% Vertragserrichtung: 15.282,00 (inkl. 20% USt.) 3% Provision: 30.564,00 (inkl. 20% USt.) =============================  Gesamt: ca. € 933.900,00 zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!  
Fläche m² 101,17
Zimmer 4
Kauf € 849.000

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - ERSTBEZUG

Wohnung in 1060 Wien

0Objektbeschreibung / Lage Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen im angesagten 6. Bezirk. In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulturell und kulinarisch an nichts fehlen - zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur U4 Margaretengürtel, bzw. U6 Gumpendorferstraße. Die Wohnung wurde sehr ansprechend saniert und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.   Raumaufteilung / Ausstattung 1. Etage (Wohnungseingang): Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne und Waschtisch), WC und ein Schlafzimmer 2. Etage: offene Wohnküche mit kleiner Terrasse/Balkon (ca. 3 m²) Galeriegeschoß: Zimmer, große Terrasse (ca. 10 m²)   Möchten Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen? Dann sende ich Ihnen sehr gerne eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zu!!!   Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH     H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.        
Fläche m² 103,1
Zimmer 2,5
Kauf € 535.000

Urbanes Wohnen- Over the Top im 6. Bezirk mit Dachgarten

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Over the Top im 6. Bezirk mit Dachgarten Das Stilaltbau Haus wurde 1917 nach den Vorgaben von Architekt Arnold Mück im Dekor der Wiener Werkstätten erbaut und im Jahr 2017/18 im selben Stil von Grund auf renoviert sowie um 1 hochwertiges Dachgeschoss mit 2 großen Wohneinheiten und 2 riesigen Dachterrassen erweitert. Ausstattung/Zubehör: TOP27 + Einzigartige Raumhöhe von 3m im Dachgeschoss! + Echtholzparkettböden verklebt mit Fischgrätmuster und 5,5 mm Nutzschicht + Fußbodenheizung in allen Räumen + Wärme und Warmwasser über Vaillant Gasheizgerät inkl. Speicher + Klimaanlage + 1 Balkon auf Wohnungsniveau mit 13m² + 2 Terrassen: Wohnungsniveau 7m² & Dach 103m² mit Blick auf Mariahilf + Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional) + Unterputzspülkästen + Kellerabteil + optional 1 PKW-Stellplatz im Haus zu EUR 28.000,00 Lage Haus/Grundstück: Die Wohnung im sechsten Wiener Bezirk liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie auch sämtliche Vorzüge der Gumpendorfer und Mariahilfer Straße (Kino, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Bus- (57A) und U-Bahn-Haltestellen (U3 & U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gumpendorfer Straße - 1 Min/90m Gastronomie (Thai, Italienisch, Indisch, Irish) - fußläufig Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Bäckerei, Billa, Spar) - fußläufig Bushaltestelle 57A Hirschengasse - 2 Min/160m Apotheke - 3 Min/200m Park (Hubert-Marischka-Park) - 5 Min/350m U-Bahn U4 Pilgramgasse - 6 Min/450m Haus des Meeres und Cineplexx Apollo Kino - 9 Min/700m U-Bahn U3 Zieglergasse - 10 Min/750m Mariahilfer Straße - 10 Min/750m Raimundtheater - 13 Min/1km Naschmarkt - 14 Min/1,1km Westbahnhof - 15 Min/1,2km Wiener Staatsoper - 25 Min/2,5km Stephansplatz (Zentrum) - 36 Min/3km Sonstiges: Fotos sind Beispielbilder einer anderen Wohnung im Haus. Der Dachgeschossausbau ist gerade im Gange, die Wohnung ist in Q1-2019 bezugsfertig. sonstige laufende Kosten: Betriebskosten: EUR 1,90/m² Rücklage: EUR 0,50/m² Lift: EUR 0,29/m² Wasser: EUR 0,25/m² Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Provision: Provisionsfrei für den Käufer. Daniel Schlosser 100% Club 2017 https://www.facebook.com/DanielSchlosserImmobilien Hier finden Sie meine aktuellen Immobilien: www.remax.at/Immobilienmakler/Daniel-Schlosser-73499691 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 1.439.000

Urbanes Wohnen mit Stil-Provisionsfrei für den Käufer - 4 Zimmer mit Terrasse im Lichthof

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Urbanes Wohnen im kernsanierten Familientraum Die Wohnung: Diese wünderschöne Familienwohnung liegt im Hochpaterre und erstreckt sich über ca. 121 m² plus 13,4 Terasse , besticht durch geräumigkeit,ruhe und ist wie folgt aufgeteilt. -Vorzimmer 15,66 m² -Bad 6,06 m² -WC 1,02 m² -Wohnzimmer 39,94 m² -Küche 8,35 m² -Abstellraum 1,72 m² -Zimmer 1 19,14 m² -Zimmer 2 17,88 m² -Zimmer 3 10,51 m² -Terrasse: 13,36 m² Das Haus: Wohnen sie zukünftig im von Architekt Arnold Mück 1917 erbauten Stilaltbau und lassen Sie sich vom Dekor der Wiener Werkstätten verzaubern. Das Gründerzeithaus wird von Grund auf renoviert, wobei darauf geachtet wird alle Elemente zu erhalten bzw.im selben Stil zu erneuern. Die Raumhöhe in den Regelgeschoßwohnungen beträgt 3,30 Meter und lässt somit auch kleinere Wohnungen luftig erscheinen. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen werden hochwertig ausgestattet, mit Balkonen versehen und haben eine Größe von 60m²-150 m², eine davon sogar mit Garten. Im Dachgeschoß, das Sie mit dem neuen Lift erreichen, werden zwei Wohnungen mit 150m² und 170m2 errichtet die ihresgleichen suchen. Beide werden sehr hochwertig ausgestattet und sind auf einer Ebene mit großen Terrassen vorgelagert, auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Rooftop-Terrassen mit allen Anschlüssen in einer Größenordnung jeweils über 100 m². Außerdem stehen den beiden Wohnungen vier Garagenplätze zum Kauf zur verfügung. Ob Sie hier einen Dachgarten oder eine Wohlfühloase mit Whirlpool gestalten wollen steht Ihnen offen, der wunderschönen Ausblick über Wien und dem vorliegenden Naschmarkt ist Ihnen auf alle Fälle gewiss. Die Lage: Das Haus befindet sich im sechsten Gemeindebezirk und ist nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilfer-Straße entfernt. Das neue Projekt besticht durch seine ausgezeichnete zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Sowohl die Bahnlinie U3 als auch U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gumpendorfer-Straße mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv gestaltet sich die Lage durch die Gehnähe zur Wiener Mariahilfer-Straße mit ihrer Mischung aus großen Kaufhäusern, kleinen Geschäften, Kino und Restaurants. Kulturelle Möglichkeiten bieten das Theater an der Wien sowie das Raimund Theater. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Gymnasium, auch die Technische Universität ist schnell erreichbar. Einfach zentral, einfach perfekt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Nahversorgung Spar Supermarkt 0,20 km Bipa Drogeriemarkt 0,16km Mariahilfer Straße 0,90km Naschmarkt 0,90km Bäckerei Felzl 0,33km Freizeit Miss Sporty 0,32km Hallenbad 0,79km Apollo Kino 0,55 km Verkehrsanbindung UbahnU4 0,26 km U-Bahn U3 0,61 km Bushaltestelle, 0,14 km Gesundheit Apotheke 0,13km Zahnarzt, Facharzt, Allg. Medizin 0,16km Krankenhaus 0,37km Kinderarzt 0,27km Bildung Kindergarten 0,15km Volksschule 0,37km Gymnasium 0,12km Technische Universität 1,57 km Daniel Schlosser 100% Club 2017 https://www.facebook.com/DanielSchlosserImmobilien Hier finden Sie meine aktuellen Immobilien: www.remax.at/Immobilienmakler/Daniel-Schlosser-73499691 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 635.000

Urbanes Wohnen im top ausgestatteten Dachloft mit 3,50 m² Raumhöhe

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Over the Top im 6 Bezirk mit Dachgarten Das Stilaltbau Haus wurde 1917 nach den Vorgaben von Architekt Arnold Mück im Dekor der Wiener Werkstätten erbaut und im Jahr 2017/18 im selben Stil von Grund auf renoviert sowie um 1 hochwertiges Dachgeschoss mit 2 großen Wohneinheiten und 2 riesigen Dachterrassen erweitert. Ausstattung/Zubehör: TOP 26 + Einzigartige Raumhöhe von 3m im Dachgeschoss! + Echtholzparkettböden verklebt mit Fischgrätmuster und 5,5 mm Nutzschicht + Fußbodenheizung in allen Räumen + Wärme und Warmwasser über Vaillant Gasheizgerät inkl. Speicher + Klimaanlage + 2 Terrassen: Wohnungsniveau 23m² & Dach 138m² mit Blick auf Mariahilf + Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional) + Unterputzspülkästen + Kellerabteil + optional 2 PKW-Stellplätze im Haus zu je EUR 28.000,00 Lage Haus/Grundstück: Die Wohnung im sechsten Wiener Bezirk liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie auch sämtliche Vorzüge der Gumpendorfer und Mariahilfer Straße (Kino, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Bus- (57A) und U-Bahn-Haltestellen (U3 & U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gumpendorfer Straße - 1 Min/90m Gastronomie (Thai, Italienisch, Indisch, Irish) - fußläufig Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Bäckerei, Billa, Spar) - fußläufig Bushaltestelle 57A Hirschengasse - 2 Min/160m Apotheke - 3 Min/200m Park (Hubert-Marischka-Park) - 5 Min/350m U-Bahn U4 Pilgramgasse - 6 Min/450m Haus des Meeres und Cineplexx Apollo Kino - 9 Min/700m U-Bahn U3 Zieglergasse - 10 Min/750m Mariahilfer Straße - 10 Min/750m Raimundtheater - 13 Min/1km Naschmarkt - 14 Min/1,1km Westbahnhof - 15 Min/1,2km Wiener Staatsoper - 25 Min/2,5km Stephansplatz (Zentrum) - 36 Min/3km Sonstiges: Fotos sind Beispielbilder einer anderen Wohnung im Haus. Der Dachgeschossausbau ist gerade im Gange, die Wohnung ist in Q1-2019 bezugsfertig. sonstige laufende Kosten: Betriebskosten: EUR 1,90/m² Rücklage: EUR 0,50/m² Lift: EUR 0,29/m² Wasser: EUR 0,25/m² Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Provision: Provisionsfrei für den Käufer. Daniel Schlosser 100% Club 2017 https://www.facebook.com/DanielSchlosserImmobilien Hier finden Sie meine aktuellen Immobilien: www.remax.at/Immobilienmakler/Daniel-Schlosser-73499691 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 1.740.000

HORNBOSTELGASSE 8-10/2 TOP 20!

Wohnung in 1060 Wien | Hornbostelgasse 8-10

Zur befristeten Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoßmaisonette mit Balkon und Terrasse! Die Wohnung besteht aus 2. Geschossen. im 1. Geschoss ist - der Vorraum mit dem Zugang zum Balkon - 2 Zimmer, - der Abstellraum, - das Badezimmer mit der Badewanne und die Toilette. Eine Holztreppe führt zum 2. Geschoss. Das 2. Geschoss besteht aus - einer Wohnküche mit dem direkten Zugang zur Terrasse, - einem Abstellraum, - einer 2. Toilette. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf.  Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Buslinie 57A, die Straßenbahnlinie 18, 6 und die U-Bahnlinie U4, U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (Gumpendorfer Straße). Im Haus befinden sich Kellerabteile, eine Waschküche und eine Tiefgarage. Ein Stapelparkplatz (bis 1,50m Höhe) kann separat angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 74,9
Zimmer 3
Miete € 1.097,39