- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
WEBGASSE: Moderne ausgestattete Neubauwohnung - große, sonnige Gemeinschaftsterrasse - AB JULI!!!
1.049 €
47 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution-
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1060 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.049 €
Preis pro m²22,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto953,63 €
USt. Gesamtbelastung95,37 €
Monatliche Kosten98,44 €
Miete864,15 €
USt. Miete86,42 €
Betriebskosten89,49 €
USt. Betriebskosten8,95 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2010, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 47,1 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
DV Verkabelung, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG AB JULI 2024
2 Zimmer Neubauwohnung (47,12m²) mit toller Aufteilung /// Große, bodentiefe Fenster /// Gemeinschaftsterrasse im Haus /// 3. Liftstock
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• fantastische Lage
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler,Einbaumikrowellenherd
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto)
• schöne Anlage
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Pilgramgasse
• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
• Autobusline 13A direkt ums Eck
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten EUR 150,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, Tel: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 864,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 89,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1049
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
2 Zimmer Neubauwohnung (47,12m²) mit toller Aufteilung /// Große, bodentiefe Fenster /// Gemeinschaftsterrasse im Haus /// 3. Liftstock
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• fantastische Lage
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler,Einbaumikrowellenherd
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto)
• schöne Anlage
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
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• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
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Weitere monatliche Kosten
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Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten EUR 150,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
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• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
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___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 864,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 89,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95,37
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Gesamtbetrag € 1049
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Heizwärmebedarf: 31.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter:in
GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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