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Terrassenwohnungen in 13. Bezirk Hietzing

416 Terrassenwohnungen

416 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

Top Altbauwohnung nähe Schönbrunn

Wohnung in 1130 Wien

Luxuriöse Altbauwohnung nahe Schönbrunn Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung wurde 2014/15 komplett saniert und eignet sich ebenso ideal als Büro oder Praxis. Mit insgesamt 4 Zimmern stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur freien Entfaltung offen! Auch die Lage in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Schönbrunner Tiergartens ist optimal und die Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel somit perfekt gegeben. Ein eingener PKW-Abstellplatz befindet sich im Innenhof des Gebäudes und ist ebenso Teil dieses Angebots. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Räume erneuert und der Vorraum mit edlen Marmorfliesen ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und die Einbauküche wurde erst 2013 eingebaut. Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 +43 (0) 660 / 39 41 174 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 519.000

Gepflegtes Eigenheim mit Wellnessbereich und Lift!

Haus in 1130 Wien

In einer ruhigen Seitengasse, in absoluter Ruhelage, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, welches im Jahre 2008 erbaut und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Der jetzige Eigentümer hat hier mit viel Liebe zum Detail ein Refugium geschaffen, welches seinesgleichen sucht. Die Lage direkt am Hörndlwald, unweit vom Lainzer Tiergarten, bietet Alles, was man braucht, um sich zu Hause zu fühlen. Inmitten der Natur, aber doch relativ rasch im Zentrum der Stadt ist es die perfekte Mischung zwischen Stadt und Land. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 55A, 56 A und 56 B und die Straßenbahnlinien 60 und 62 gegeben, Ein Supermarkt, die Apotheke und die Volksschule befinden sich gleich ums Eck! Das Krankenhaus Hietzing ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und der Architekt hat beim Bau großen Wert darauf gelegt, die Flächen ideal auszunutzen. Hochwertige Materialien wie Vollholzparkettböden und brasilianischer Marmor, modernste Technik und edelste Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Über ein elektrisches Eingangstor gelangen Sie in die Anlage. Im Einfahrtsbereich ist Platz genug für zwei PKWs. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Haupthaus, welches sich über 3 Wohnebenen plus Keller erstreckt. Jede einzelne Etage ist auch mit den eingebauten Lift, welcher Platz für 3 Personen bietet, erreichbar. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein großzügiges Vorzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und Abgang in den Garten, eine Wohnküche mit angeschlossener " Speis" und ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der oberen Ebene befindet sich der Privatbereich mit Masterbedroom, Schrankraum und angeschlossenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit Schrankraum und gemeinsamen Badezimmer. Im Dachgeschoß stehen Ihnen ein weiteres großes Zimmer, welches im Moment als Büro genutzt wird und eine herrliche, ca.64 m² große Terrasse mit Rundumblick zur Verfügung. Im Kellergeschoß finden Sie ein großes Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Weinkeller, um Ihre Schätze zu lagern, eine separates WC, ein Wirtschafts- und ein Technikraum vor. Der gemütliche Garten zwischen Haupthaus und dem im hinteren Teil der Liegenschaft befindlichen Nebenhaus bietet Platz für Sonnenanbeter, Grillspezialisten und Hobbygärtner. Beide Gebäude sind über einen schattigen Laubengang miteinander verbunden. Im Erdgeschoß des Nebenhauses befindet sich ein großzügiger Wellnesbereich mit Indoorpool, Dampfsauna, Ruhebereich mit Miniküche, Badezimmer und WC, welcher sich perfekt zum Relaxen und Entspannen eignet. Dem Ganzen vorgelagert befindet sich eine herrliche Sonnenterrasse! Im Obergeschoß des Nebenhauses, welches über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca.78m², welche über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den dazugehörigen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Gäste-WC verfügt. Die gesamte Anlage verfügt über eine Erdwärmepumpe und Solarkollektoren am Flachdach! Selbstverständlich sind in der Ausstattung Klimaanlagen, offener Kamin und Alarmanlage inkludiert.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.              
Fläche m² 334
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Erstbezug, klimatisierte, ruhige 4-Zimmer Gartenmaisonette mit Garagenplatz!

Wohnung in 1130 Wien

Die neue wunderschöne, moderne 4-Zimmer Familienmaisonette mit zwei Bäder, Garten, Terrasse und einem Garagenplatz befindet sich in Grünruhelage in einer neuen Wohnanlage in 1130 Wien. Sie ist süd-ost orientiert und dadurch sehr hell und sonnig. Die schlüsselfertige Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: die Wohnräume sind mit schönen Eichendielen (geölt) verlegt und die Nassraume mit einem Travertin-Stein verfliest. Außerdem verfügt diese Wohnung über eine Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, eine voll ausgestattete Küche mit Steinküchenblatt und allen Geräten (Marke Siemens), hochwertige Garderobenmöbel, einen SAT-Anschluss und A1-Glasfaser Internet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 126,81m² + ca. 126,60m² Eigengarten inkl. ca. 12m² Terrasse + Kellerraum 3,51m² Die Wohnung mit Grünblick gliedert sich auf zwei Wohnebenen in: 1.EG Wohnebene: Vorraum Großes, helles Küchenwohnbereich mit einer modernen, offenen Küche (voll ausgestattet) und einem Ausgang in den Garten. Abstellraum Gäste Toilette Innenstiege mit Holzverkleidung (passend zum Parkett) und Glasgeländer Garten und Terrasse (mit Kalkstein verfliest)  1.OG Schlafebene: Galerie mit Glasgeländer Großes Schlafzimmer mit einer großen begehbaren Garderobe (inkl. hochwertiger Garderobenmöbeln) und einem Bad (Glasdusche, zwei Waschbecken) Zwei kleinere Schlafzimmer mit Bad (Toilette, Waschbecken, Glasdusche) und begehbare voll ausgestattete Garderobe Der Verkaufspreis beträgt EUR 740.000,- inkl. einem Garagenplatz, einer voll ausgestatteten Küche- und Garderobenmöbeln. Ausstattung: Klimaanlage, Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alu-Holz Fenster mit großen Schiebeelementen (3-fach Verglasung) und el. Außenbeschattung. Die Wohnräume sind mit Eichenholzdielen (geölt) verlegt und die Nassräume mit hochwertigen Steinfliesen (Travertin Stein, 50x50cm) verfliest. Die Innenstiege und Galerie verfügen über Glasgeländer. Zentrale SAT-Anlage, Glasfaser Internet A1. Die neue Wohnanlage befindet sich in schöner Grünlage in 1130 Wien Hietzing und verfügt insgesamt über 27 moderne Wohnungen mit einer Tiefgarage und einem Kinderspielplatz. Die Anlage ist in drei Bauteile gegliedert. Die Häuser sind unterirdisch über eine Tiefgarage mit 28 Garagenplätzen miteinander verbunden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Stiege mit barrierefreiem Aufzug welcher alle Stationen der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss anfährt. Ein Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile gibt es im Garagengeschoß. Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Angebote für Nahversorgung (SPAR, Apotheke, etc.) als auch für Freizeit und Sport (Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten). Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und leicht erreichbar, Kindergärten und Schulen gibt es in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 54A - 50 m (10 min bis Ober St.Veit, U4) Straßenbahn 62 Station Lainz Wolkersbergenstraße - ca.500 m oder ca.6 min Gehweg (bis Kärntner Ring,Oper) Straßenbahn 60 Station Lainzer Straße/Jagdschlossgasse - ca.1,1 km oder 13 min Gehweg (bis Hietzing Kennedybrücke, U4) Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: +43 699 1957 54 29 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung.                          
Fläche m² 126,81
Zimmer 4
Kauf € 740.000

Komplett neu renovierte Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse - Erstbezug

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing | Bergheidengasse 6

Komplett neu renovierte Dachterrassenwohnung in Grünruhelage – Erstbezug. Diese komplett neu und hochwertig renovierte Dachterrassenwohnung ist nach Westen hin orientiert und hat keine Dachschrägen. Von jedem Zimmer hat man einen unverbaubaren Blick ins Grüne und Fernsicht. Die Zimmer wurden mit großen Parkettdielen und die Naßräume, sowie Küche und Vorraum mit großformatigen (30/60cm) Feinsteinzeug ausgestattet. Alle Heizkörper wurden erneuert und die Wohnung komplett neu ausgemalt. Die neue Marken-Küche mit Frühstücksbar ist ausgestattet mit einem Elektro-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug mit LED-Beleuchtung. Durch das Küchenfenster sieht man zum ORF-Zentrum. Alle Zimmer verfügen über eine neue Klimaanlage. Das Zimmer zum Stiegenhaus wurde sicherheitshalber mit einer Schallschutzwand zusätzlich gedämmt. Eine neue Sicherheits-Eingangstüre wurde ebenfalls eingebaut. Das große Badezimmer hat zwei Waschtische, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Das WC hat ein Handwaschbecken. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind im AR vorhanden. Ebenso können sie die Waschmaschine im Waschraum, der allen Hauseigentümer zu Verfügung steht nutzen. Ein Kellerabteil steht ihnen zur Aufbewahrung auch zu Verfügung. Die 37m² große Dachterrasse hat zwei Markisen und wird im März/April von der Hausverwaltung neu hergerichtet, sodaß sie den Frühling bereits auf der neuen Dachterrasse genießen können. Vorerst ist die Mietdauer auf drei Jahre befristet. Die Wohnung kann jedoch bei entsprechen längerfristig gemietet werden, also optionaler Weitervermietung.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.810

Top-Mietobjekt im modernen Neubau, Erstbezug, 2 Zimmer NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE, Garagenplatz

Wohnung in 1130 Wien,Hietzing

Top-Mietobjekt im modernen Neubau, Erstbezug, 2 Zimmer, NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE Wohnen im modernen Neubau 1. Wohnen im Grünen In ruhiger Grünlage in Hietzing entstand ein exklusives Wohnprojekt mit nur 6 Wohnungen. Die im Erdgeschoss befindliche 2 Zimmer-Wohnung (45,30 m² ) ist zentral begehbar und verfügt über eine Terrasse (25 m² ) und einen Garten (25 m² ). Ein durchdachter Grundriss garantiert ein großzügiges Wohngefühl. Die Terrasse ist direkt begehbar aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und bietet somit hohe Lebensqualität.   2. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen modernen Wohnens. 3. Lage Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Spar, Merkur befinden sich in nächster Nähe. Auch medizinische Facheinrichtungen wie das Krankenhaus Hietzing sind vor Ort.  Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Straßenbahnlinie 62, welche direkt ins Stadtzentrum führt. Zudem sind auch zahlreiche Busse (54A, 54B) verfügbar. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 45,30 m² Wohnfläche + 25 m² Garten + 25 m² Balkone + 3 m² Kellerabteil - Vorraum - Schlafzimmer - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse und Garten - Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich. - Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche , Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner - WC + Waschbecken *Beziehbar Sofort 5. Energieeffizientes Wohnen Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 17.09.2009 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 32 kWh/m², Klasse B.  6. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Tiefgarage kostenpflichtig angemietet werden. EUR 75,- / Monat Kosten EUR 990,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Kaution: 3 BMM *Beziehbar Sofort Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  
Fläche m² 45,3
Zimmer 2
Miete € 990

Top-Mietobjekt 1130 Wien, Erstbezug, Helle 2 Zimmer, NEUBAUWOHNUNG in absoluter Grünruhelage, Garagenplatz

Wohnung in 1130 Wien,Hietzing

Top-Mietobjekt 1130 Wien, Erstbezug, Helle 2 Zimmer, NEUBAUWOHNUNG in absoluter Grünruhelage, Garagenplatz Wohnen im modernen Neubau 1. Wohnen im Grünen In ruhiger Grünlage in Hietzing entstand ein exklusives Wohnprojekt mit nur 6 Wohnungen. Die im 1. Obergeschoss befindliche 2 Zimmer-Wohnung (62,29 m² ) verfügt über einen Balkon (5,48 m² ). Ein durchdachter Grundriss garantiert ein großzügiges Wohngefühl. Die Terrasse ist direkt begehbar aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und bietet somit hohe Lebensqualität.   2. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen modernen Wohnens. 3. Lage Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Spar, Merkur befinden sich in nächster Nähe. Auch medizinische Facheinrichtungen wie das Krankenhaus Hietzing sind vor Ort.  Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Straßenbahnlinie 62, welche direkt ins Stadtzentrum führt. Zudem sind auch zahlreiche Busse (54A, 54B) verfügbar. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 62,29 m² Wohnfläche + 5,48 m² Balkon + 4,14 m² Kellerabteil - Vorraum - Schlafzimmer - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse und Garten - Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich. - Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne + Dusche , Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner - WC + Waschbecken *Beziehbar Sofort 5. Energieeffizientes Wohnen Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 17.09.2009 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 32 kWh/m², Klasse B.  6. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Tiefgarage kostenpflichtig angemietet werden. EUR 75,- / Monat Kosten EUR 1.190,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Kaution: 3 BMM *Beziehbar Sofort Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 62,29
Zimmer 2
Miete € 1.190

DG-Appetement mit schönem Ausblick in Alt-Hietzing

Wohnung in 1130 Wien

DG-Terrassen-Appartement herrlichem Ausblick Zum Verkauf steht eine Dachgeschoss-Wohnung mit süd-westseitiger Dachterrasse bestehend aus 4 Zimmern und einer DAchterrasse gelegen mitten in Alt-Hietzing - einem traditionellen Villenviertel. Die großzügige Raumaufteilung: >>> Wohnzimmer it Ausgang auf die Dachterrasse >>> 3 Schlafzimmer >>> Kabinett >>> Separate Küche >>> Abstellraum >>> Badezimmer mit Dusch-Bad-Kombination und WC >>> separates WC >>> Vorraum >>> süd-westsetige Dachterrasse >>> Kellerabteil Die Ausstattung: >>> Hochwertiger Parkettboden >>> Moderne Küche >>> Splitklimanalage in 3 Zimmern >>> Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegel, Dusch-Bad-Komnination >>> Außenrollos LAGE & Öffentliche Anbindung: >>> In einer Minute fußläufig erreichbar: Straßenbahnen 10 und 58 >>> U4 Station Unter St. Veit oder Braunschweiggasse >>> Top-Infrastruktur zu finden auf der Hietzinger Hauptstraße bzw. am Hietzinger Platz >>> Zahlreiche Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar. >>> Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 19.215) > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 6.039) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 19.764) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105,49
Zimmer 4
Kauf € 549.000

Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse

Wohnung in 1130 Wien

Zum Projekt In der Speisinger Straße, in 1130 Wien, gelangt eine großzügige Eigentumswohnung in einem voll sanierten Altbau zum Verkauf. Die Dachgeschosswohnung besteht aus ca. 92 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer ca. 51 m² Küche ca. 11 m² Abstellraum ca. 3 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Badezimmer mit Dusche ca. 6 m² WC ca. 1,5 m² Vorraum ca. 2,5 m² Dachterrasse ca. 16 m²   Die Wohnung ist voll klimatisiert und bereits vollständig mit Badearmaturen und einer hochwertigen Küche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine großräumige Dachterrasse. Lage Hietzing ist der 13. Wiener Gemeindebezirk. Traditionell ist er in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter-St.-Veit im Norden, Ober-St.-Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden. Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes und der große Schlosspark von Schönbrunn. Im Umkreis des Gebäudes gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, weiters sind die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb weniger Gehminuten erreichbar (Straßenbahn 60 & 62). Infrastruktur Kindergarten ca. 160 m Schulen ab ca. 190 m Praktischer Arzt ca. 130 m Supermarkt (Billa) ca. 130 m Straßenbahn Linie 60 & 62 ca. 200 m Übergabe kann sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 93
Zimmer 2
Kauf € 530.000

Erstklassige Lage - Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen - keine Schrägen!

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Wohnen in repräsentativer, begehrter Lage im Hietzinger Cottage! Beste Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (Lainzer Platz, Hietzinger Platz). Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 ist ca. 300 Meter entfernt und führt in wenigen Minuten zur U4-Station Kennedybrücke. Außerdem gibt es wunderschöne Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch den nahegelegenen Küniglberg und auch der Schlosspark Schönbrunn ist ganz in der Nähe. Ideal für alle, die gerne im Grünen und doch zentral leben. Zusammengefasst, eine Lage mit hoher Lebensqualität. OBJEKT Die attraktive Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss, aber keine Schrägen!) eines modernen Gebäudes mit nur 8 Einheiten. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - separates WC - zwei Terrassen (westseitig - ca. 13 m² / ostseitig - ca. 15 m²) Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: die Räume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume und Küche sind gefliest und es gibt eine Fußbodenheizung (Gasetagenheizung). Die EWE-Küche ist modern eingerichtet mit einer Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur Allgemeinbenützung steht ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum zur Verfügung. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.399,-- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 1.130,82 Hauptmietzins € 141,00 Betriebskosten € 127,18 10% Ust. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Einmalige Kosten bei Anmietung: € 5.600,-- Kaution € 3.052,37 Provision (= 2 BMM € 2.543,64 zzgl. 20% Ust. € 508,73) Energiekennzahlen: HWB 43,00 - Energieklasse B
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 1.399

Architekten-VILLA mit großem GARTEN beim LAINZER TOR - PROVISIONSFREI

Haus in 1130 Wien, Hietzing

In begehrter Grünruhelage im 13. Wiener Bezirk ist diese moderne Villa in Ziegelmassivbauweise geplant. Durch die exzellente Lage vor dem Lainzer Tiergarten und auch des umliegenden Hörndlwaldes, ergeben sich viele Freizeitmöglichkeiten wie mountainbiken, joggen oder wandern. Der große Süd-Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und bietet auch genügend Platz für ein Pool. Vom Garten gelangt man direkt zur Lainzerbachwiese und dem Lainzer Teich. Die Gartenterrasse zusammen mit den zwei Dachterrassen mit Fernblick ermöglichen viele verschiedene Outdoor-Bereiche für Erholung, grillen oder relaxen. Die Heizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Durch die gute öffentliche Anbindung und die nah gelegene Einkaufsmöglichkeit ergibt sich für sie die ideale Lage der Villa. Provisionsfreier Verkauf Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter 0676/55 414 77 gerne zu Verfügung. Gerne realisieren wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grund zum Fixpreis in Ziegelbauweise. Alle Details und weitere Immobilien sehen Sie auf unserer Website: modernes-domizil.at
Fläche m² 203
Zimmer 5
Kauf € 1.298.000