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Terrassenwohnungen in 13. Bezirk Hietzing

397 Terrassenwohnungen

397 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

Ihre perfekte DG-Wohnung Nähe U4 - Erstbezug!

Wohnung in 1130 Wien

In seltener Harmonie präsentiert sich diese wundervolle, auf einer Ebene gelegene Wohnung im Dachgeschoss einer top-modernen, architektonisch liebevoll gestalteten Wohnanlage. Ein helles Vorzimmer mit ausreichendem Raum für die Garderobe leitet zu einem Wohn- und Essbereich über, der den Besuchern das Herz aufgehen lässt. Schöner Ost- und West-seitiger Lichteinfall, eine besonders große Raumhöhe und der hochwertige Parkettboden vermitteln ein zugleich luxuriöses und behagliches Wohngefühl. Der Platz für eine große Küchenzeile mit Kochinsel ist dezent im Hintergrund eingeplant. Bei gutem Wetter wird sich die Familie gerne auf der gemütlichen Süd-West-Terrasse mit schönem Blick treffen. Die Gäste können vom Eingang her auf kurzem Weg direkt zur Terrassenparty gebeten werden. Aus dem vorderen, für das gesellige Beisammensein idealen Teil der Wohnung zieht man sich in zwei in sich geschlossene Bereiche zurück: Auf der einen Seite das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (mit Badewanne) und Terrassenzugang - ein Raum mit einem besonderen Flair in absoluter Ruhelage. Auf der anderen Seite - um einen Durchgangsraum gruppiert - zwei romantische Zimmer, ein Bad mit Duschkabine und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Kinder, Jugendliche und Gäste oder für das ungestörte Arbeiten. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung und die Außenbeschattung der Fenster unterstrichen. Ein Abstellraum im Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Raumangebot. Ein TG-Stellplatz kann hinzu erworben werden. Die perfekte Wohnung für Familien mit Kindern oder für Paare, die gerne Gastgeber sind oder ruhige Arbeitszimmer benötigen!
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 859.000

MAISONETTEWHG MIT GÄRTCHEN

Wohnung in 1130 Wien | Auhofstraße 84

Gut eingeteilte Vierzimmerwohnung, Gärtchen mit kleiner, befestigter Terrasse, Garagenplatz  Objekt und Ausstattung: Diese gemütliche, kompakte Familienwohnung überrascht durch Transparenz und eine besonders gelungene, gute Raumaufteilung. Auf zwei Wohnebenen sind ein großzügiger Wohnraum mit Loggia, eine schönen Küche, und drei Schlafzimmer zur Verfügung mit ideal angeordneten Nebenräumen,  und einem gemütlchen, entzückenden, kleinen Garten. Eine Besichtigung sagt allerdings mehr als 1000 Worte. Schauen Sie einfach mal vorbei. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind dzt nur beschränkt Termine zur Verfügung. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Zentralheizung und ist bemerkenswert günstig. Der Heizwärmebedarf (HWB) ist mit dem Wert 69 kWH/m²a im Bereich der Energieklasse C.    Raumaufteilung untere Wohnebene: - Vorzimmer - Küche - WC mit Waschbecken - Abstellraum - Wohnzimmer mit Terrasse (ca 12m2)  kleiner Garten im EG ( ca 21m2) obere Wohnebene: - Zimmer  - kl. Zimmer - kl. Zimmer - Bad mit Wanne - WC Kaufpreis:  € 460.000    Provision: 3% d. KP. Lage und Umgebung Die Nähe zur Station der U4 und zu den Haltestellen der Strassenbahnlinie 10 und etlicher Autobuslinien gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Die infrastrukturelle Situation ist im Bereich Unter St Veit - Ober St Veit als sehr gut zu bezeichnen. Informationen und Besichtigungen: Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16 (SMS und Box) sowie per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung! Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind nur wenige Fotos zur Verfügung. Besichtigungstermine sind einige Tage vorher mit dem Mieter abzustimmen. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.  
Fläche m² 116,2
Zimmer 4
Kauf € 460.000

Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone und Gärten in 1130 Wien zu kaufen Cottageviertel Hietzing

Wohnung in 1130 Wien

Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone und Gärten in 1130 Wien zu kaufen Dachgeschoßwohnungen / Maisonetten: Die Dachgeschoßwohnungen bieten Ihnen mit den Galerien und Terrassen als Maisonetten Wohnungsgrößen von ca. 63 m² bis ca. 154 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima in den lichtdurchfluteten Räumen. Alle Dachterrassen in den Penthouses sind statisch für die Installation eines Jacuzzis vorbereitet. Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Raumaufteilung Top 17: Diese tolle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer Terrassenfläche von ca. 30 m², aufgeteilt auf zwei Terrassen, erstreckt sich über das Dachgeschoß sowie das Galeriegeschoß und ist nordseitig ausgerichtet. Dachgeschoß: Betreten wird die Wohnung durch einen Vorraum, der neben einer Nische für eine Garderobe linkerhand eine Türe in das WC besitzt. Geradeaus befindet sich die ca. 32 m² große Wohnküche in der rechts die Küche vorgesehen ist. Die Wohnküche bietet Platz für ein Sofa, sowie einen Essbereich und wird durch die Terrassentüre hell belichtet. Diese führt auf die erste der beiden Außenflächen der Wohnung. Die Terrasse weist eine Größe von ca. 12 m² auf. Rechterhand grenzt das Schlafzimmer an den Wohnbereich an. Von diesem können Sie das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche erreichen. Die durch die Galerie entstehende Raumhöhe von über fünf Metern vermittelt Ihnen ein großzügiges Wohngefühl. Galeriegeschoß: Eine Wendeltreppe führt Sie direkt von der Wohnküche in das Galeriegeschoß der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres Highlight der Wohnung: die ca. 18 m² große Terrasse mit der Option eines Jacuzzis. Die Terrasse kann vom Galeriegeschoß aus betreten werden. Alle Wohnungen in diesem Niedrigenergiehaus sind wie folgt ausgestattet: • großzügige Raumhöhe bis ca. 270 cm • Fertig-Parkettböden in Eiche Natur mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen • Fliesen in WC/Bad, Abstellraum, Vorraum im Format 30x30 cm (Angebot von drei verschiedenen Oberflächenausstattungen) • Sicherheitstüren (WK 3) und Video-Gegensprechanlage • Holz-Alu-Fenster • Sonnenschutz mittels Rollos im Bereich Hietzinger Hauptstraße und Mantlergasse (Süd- und Ostseite) über alle Geschoße, gartenseitig nur im Erdgeschoß. Vorrüstung für eine mögliche nachträgliche Montage in den restlichen Geschoßen • Parteienkeller mit Elektro-Anschluss (für E-Bike-Ladestation, Tiefkühler etc.) • Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Fahrrad-/Hundewaschstelle • Thermische Solaranlage am Dach • Raumkühlanlagen in den Dachgeschoßen, Verrohrung bis zum Wohnungseingang in allen anderen Wohnungen. • Kleinkinderspielplatz • Zentralsperranlage mit Aufbohr- und Abtastsicherung • Telefon-/Telekabel/SAT-Anschluss • Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung und Thermostat bzw. Handtuchtrockner/Sprossenheizkörper in den Badezimmern • Kältemaschinen mit Kaltwasser zur Raumkühlung im Dach- und Galeriegeschoß • Vorbereitung einer Bus-Lösung • eigener Zähler für alle Medien wie Wasser, Strom, Wärme bzw. Kälte pro Wohnung • Lüftung in den Nassräumen mit Hydrostat (flexibel schaltbar) und WC-Schalenabsaugung Garage: Die Garage bietet 20 PKW-Stellplätze mit einer Breite von bis zu 3,50 cm mit optionaler E-Ladestation, welche € 29.800,00 bzw. € 37.500,00 kosten. Infrastruktur: Hietzing bietet mit seinem Vorstadtcharakter, der Nähe zum grünen Naherholungsgebiet, einer guten Infrastruktur (zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheke, Post) und der ausgezeichneten Erreichbarkeit (Autobus-Linien 53A, 54A, 54B, Straßenbahnlinie 10/58, U-Bahnlinie U4, Station Ober St. Veit, in Planung auch eine neue Station der Verbindungsbahn - S80) wahre Lebensqualität. Durch die Nähe der U4-Bahnstationen Unter- und Ober St. Veit ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert mit der Stadt verbunden. Auch für Autofahrer ist die Anlage gut gelegen. Über den Hietzinger Kai erreicht man in Windeseile die westliche Stadtgrenze und damit die Westautobahn oder auch das nahe Zentrum von Hietzing sowie das Auhofcenter zum Shoppen. Andere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen. Baubeginn 08.05.2017 Rohbau Ende 2017 Fertigstellung September 2018 Energieausweis (21.06.2017): HWB 30,44 kWh/m²a, fGEE 0,767 Betriebskosten: EUR 2,20 bis 2,50 pro m² (vorläufige Schätzung) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 63,47
Zimmer 2
Kauf € 530.000

Appartement mit Garten

Wohnung in 1130 Wien

Erstbezug - Modern Wohnen am Lainzer Platzl - Schnell in der City Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in 1130 Wien. Alle Zugänge sind barrierefrei. Die Wohnung ist gartenseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Die moderne Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil ist dem Appartement zugeordnet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Anschlüsse) - 2 Zimmern - Zimmer mit direktem Zugang zum Duschbad mit Doppelwaschbecken - Bad (Wanne) - 2 WC´s - Abstellraum - Vorraum - Loggia/Balkon: ca. 7 m² - Garten ca. 16 m² Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Außenjalousien (elektrisch) - Video-Gegensprechanlage Betriebskosten - Wohnung: EUR 399,00 brutto inkl. Rücklage.  Betriebskosten - Kfz Stellplatz: EUR 17,82 brutto inkl. Rücklage.  Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden.   Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80) ist gegeben. 
Fläche m² 126,97
Zimmer 4
Kauf € 720.000

ERSTBEZUG MIT LIFT: Ober St. Veit nähe Hörndlwald

Haus in 1130 Wien

NEUBAU-ERSTBEZUG Ober St. Veit nähe Hörndlwald: Topausgestattetes Einfamilienhaus mit Lift und 2 getrennten Eingängen Gesund Wohnen ohne Bauchemie in einem original Thoma Holz100-Haus, 100% frei von jeglicher Bauchemie. Bezugsfertig ab sofort! Thoma-Häuser sind die Ferraris unter den Massiv-Holzhäusern und glänzen mit den besten Werten in puncto Holzqualität, Wärmedämmung, Schallschutz, Brandschutz und natürlich Wohngesundheit. Die massiven Holzwände sind 100% leimfrei und frei von Schadstoffen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnatmosphäre. In wunderschöner Ober St. Veiter Grünruhelage wurde ein Einfamilienhaus mit Lift in Original Thoma-Holz100-Qualität errichtet. In nur wenigen Schritten gelangen Sie zur Hörndlwaldwiese mit dem dahinter liegenden Hörndlwald mit Sportplatz. Das Haus eignet sich hervorragend als Familiensitz mit separatem Eingang für ein Homeoffice. Mittels großzügigem Lift für 8 Personen sind alle Geschoße bequem und sogar behindertengerecht erreichbar. Das BUS-System erleichtert die zentrale Steuerung der Haustechnik Das Haus wird mittels einer Ochsner Wärmepumpe über eine Deckenheizung geheizt und bei Bedarf gekühlt. Auch bei sommerlichen Hitzen von über 30°C ist es in den Räumen sehr angenehm kühl. Die Decken 2 und einige ausgewählte Wände sind mit natürlichem Lehmputz versehen, es wurde völlig auf Dispersionsfarben verzichtet. Die geräumige, moderne Küche ist komplett möbliert und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Ebenso die Bäder sind mit hochwertiger Keramik ausgestattet und komplett möbliert. Der Garten ist wunderschön angelegt, bepflanzt – gießen und Rasen mähen nehmen Ihnen die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenroboter ab. ECKDATEN: Grundfläche: 500m2 eben und nach Süden ausgerichtet Wohnnutzfläche: 288m2 Terrassenflächen und Wege: ca. 65m2 Erdgeschoß: • Windfang (Garderobe) mit Vorraum und Lift • Abstellraum (Speisekammer) • 16m2 komplett eingerichtete Küche • 42m2 Wohnen und Essen mit Ausgang zur Gartenterrasse Obergeschoß: • 3 Schlafzimmer mit Raumhöhen bis 4,20m! • 2 Bäder • Liftausstieg Kellergeschoß: • Separater Eingang • Großzügiger Vorraum mit Liftausstieg • 28m2 Büro- oder Gästeraum 1 • 14m2 Büro- oder Gästeraum 2 • Hauswirtschafts- und Technikraum mit möblierter Teeküche • WC • 53m2 Doppelgarage WAS IST HOLZ 100? • Massivholz-Bausystem der Firma Thoma • „Craddle to Craddle“ – Zertifikat in Gold als einziger Baustoff weltweit • Holz100 besteht aus 100% unbehandeltem Holz, das in der Saftruhe und zur richtigen Mondphase geerntet wurde • Holz100 ist 100% frei von giftigen Zusatzstoffen wie Leim, Holzschutzmitteln und jeglicher Bauchemie Wie sind Holz100-Wände aufgebaut? • Kreuzweise geschichtete Brettlagen werden mittels Holzdübeln zu einem kompakten, massiven Bauelement verbunden • Die Wandstärken reichen von 14cm für Innenwände bis zu 36cm für Aussenwände Qualitätsgarantie: • Holz100-Wände sind diffusionsoffen und winddicht und atmen in allen Bauteilen • 50 Jahre Kondenswasser- und Schimmel-Garantie von Firma Thoma Welche Holzqualität wird verwendet? • ausschließlich Mondholz von Tanne und Fichte, welches nur im Winter in der Saftruhe und nur bei abnehmendem Mond geerntet wird • Das Holz stammt ausschließlich aus der Gegend von Mariazell und wird vor der Verarbeitung 2 Jahre im eigenen Sägewerk getrocknet, was die optimale Verarbeitungsqualität gewährleistet Warum Mondholz? • Mondholz, bei abnehmendem Mond geerntet, hat mehr in den Holzzellen gebundenes Wasser in seinem Inneren. Das heißt, bei der Trocknung zieht es sich stärker zusammen, es schwindet geringfügig mehr. Dadurch wird das Holz dichter, druckfester und wesentlich resistenter gegen Pilze, Insekten und gierig fressende Flammen. (bestätigt durch wissenschaftliche Studien der ETH Zürich)
Fläche m² 288
Zimmer 6
Kauf € 1.999.000

Dachterrassentraum Nähe U4 - Erstbezug!

Wohnung in 1130 Wien

Wie ein Schmuckkästchen präsentiert sich diese liebenswürdige, auf einer Ebene gelegene Wohnung im Dachgeschoss einer top-modernen, architektonisch äußerst ansprechenden Wohnanlage. Das offen gestaltete Vorzimmer mit Zugang zum Gäste-WC leitet zur Wohnlandschaft über, in der man sich sofort zu Hause fühlt. In dem sich sowohl nach Osten als auch nach Westen hin öffnenden Raum sind die Funktionen Wohnen, Kochen und Essen in gelungener Weise vereint. Im “Westflügel” findet sich das gemütliche Ambiente für entspannte gemeinsame Momente. Im “Ostflügel” versammelt sich die Familie mit ihren Gästen am Esstisch oder auf der vorgelagerten Terrasse. Im Herzen des Raumes ist der Platz für eine Küchenzeile mit Kochinsel eingeplant. Ein ganz besonderes Highlight ist die Terrasse, denn diese verfügt über eine große zweite Ebene mit einem sensationellen Rundum-Weitblick. Vom romantischen Stelldichein über relaxtes Sonnenbaden bis zur lebhaften Terrassenparty ist hier vieles möglich, was sonst nur Gartenbesitzern vorbehalten bleibt. Aus dem vorderen Teil der Wohnung zieht man sich in zwei jeweils in sich geschlossene Bereiche zurück: Auf der einen Seite - um einen Durchgangsraum gruppiert - das Master-Schlafzimmer mit besonderem Flair, ein Badezimmer (mit Badewanne) und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der anderen Seite ein romantisches Zimmer mit Bad en suite (mit Duschkabine) - ideal für Jugendliche und Gäste! Der Wohnkomfort wird durch einen hochwertigen Parkettboden, eine Fußbodenheizung und die Außenbeschattung der Fenster unterstrichen. Das Raumangebot wird durch einen Abstellraum im Keller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum ergänzt.
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 795.000

Elegante 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung / 70 m² wunderschöner Terrasse / Wienblick / Lainzer Tiergarten

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Wohnen mit Stil in wunderschöner Aussichtslage Zum Verkauf steht eine 4 Zimmerwohnung mit zwei Bädern ,2 Toiletten, Abstellraum, 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn -Essbereich, von dem sie über eine Wendeltreppe auf die sehr schön angelegte ca.70 m² Terrasse gelangen. Die Wohnung ist vor 3,5 Jahren generalsaniert und eingerichtet worden und wird hauptsächlich als Zweitwohnsitz genützt. Ebenfalls verfügt Sie über Marmorböden mit Fußbodenheizung und einer kleinen Terrasse mit auf Wohnebene. Alle Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen auf der Terrasse werden mitverkauft und sind somit im Preis inklusive. Die Garage kann zu Preis von € 20.000.- dazu erworben werden. Ausstattung: •Tischler Küche und Kästen von Gruber und Schlager Interior •Couch von Rolf Benz •Dampfgarer und Geräte von Siemens •Gesetzter Kamin mit Holzbefeuerung •Alarmanlage •Außen,- und Innenbeschattung an den Fenstern •Außenmarkise Terrasse Wohnebene •Fußbodenheizung •12 m² Kellerabteil Haus: •Fitnessraum •Tiefgarage •Fahrradkeller •Einlagerungsraum Lage: Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Hacking liegt am Fuße des Schlossberges, der Lainzer Tiergarten liegt direkt vor der Haustüre und ladet zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Spar, u.v.m.) befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Das Auhofcenter, das in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, bietet alles was das Herz begehrt! http://www.auhofcenter.at/shopping/ Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U4 Station Ober St. Veit bzw. die umfangreiche Infrastruktur des Bahnhofs Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, Car Sharing,) sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Auch die Westautobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Schule und der Kindergarten der Dominikanerinnen liegen ganz nah und auch für medizinische Versorgung muss man aufgrund des benachbarten St. Josef Krankenhaus nicht weit gehen. Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 4,5
Kauf € 735.000

Super Penthouse in neu renovierter Villa / 40 m² Dachterrasse /Einliegerwohnung mit Saunalandschaft

Wohnung in 1130 Wien, Hietzing

Wohnen in bester Gesellschaft Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 122 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse und 50 m² Einliegerwohnung mit Waschraum und Saunalandschaft. Die Wohnung befindet sich in einer Gründerzeitvilla mit zwei Einheiten in bester Lage Ober St Veits und ist wie folgt aufgeteilt: DG 1 •Vorraum •Garderobe •Gäste Wc •Küche •Wohn Esszimmer •2 Zimmer •Duschbad mit Wc •Terrasse DG 2 40 m² Dachterrasse UG Wirtschafts und Kellerraum mit Saunalandschaft inkl. Dusche und WC Garagenplatz Der Mietvertrag wird vom bestehenden Mieter übernommen und läuft bis 28.02.2027 Die Wohnung wird für € 2300.- inkl.Betriebskosten und Gargenplatz warm vermietet Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1613 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €354,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €241,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2209,09 Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 122
Zimmer 3,5
Miete € 2.300

Baugrundstück in Hietzing für 5 Wohnungen

in 1130 Wien

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft ist rechteckig, schmal und langgestreckt konfiguriert und ist zum Stichtag mit einem Altbestand bebaut. Das Gebäude, das sich auf dem Grundstück befindet, ist ein zweigeschoßiges Wohnhaus aus der Zwischenkriegszeit. Der rückwärtige Garten weist Altbaumbestand auf. Die Liegenschaft ist lediglich über einen Gehweg (öff. Gut) zugänglich. Eine Zufahrt für PKW ist nicht vorhanden und aufgrund des vorgelagerten Kirchenplatzes auch nicht möglich. Laut Bebauungsstudie ist folgendes Wohnprojekt geplant: Das bestehende Wohngebäude soll zur Gänze abgetragen und ein Neubau errichtet werden. Der Abbruch des Bestandes in der Schutzzone wurde lt. Angaben des Abgebers mit der Behörde bereits vorabgestimmt. Der Neubau soll aus Keller-, Erd-, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß bestehen. Es sind insgesamt fünf Wohnungen geplant. Im Erdgeschoß können laut Studie zwei Wohnungen mit jeweils Terrassen und Gartenanteilen untergebracht werden. Im Obergeschoß und Dachgeschoß können drei Maisonettewohnungen errichtet werden, die wohnungsintern über zwei Geschoße erschlossen werden und auch einen Aufgang zu den jeweiligen Dachterrassen bieten. Dadurch ist kein Allgemeinaufzug im Haus erforderlich. Müllplatz und Kinderwagen-, bzw. Fahrradabstellraum können im Erdgeschoß untergebracht werden. Der Keller beinhaltet den Haustechnikraum mit allen Infrastrukturanschlüssen sowie die Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen. Die Errichtung von KFZ-Abstellplätzen ist auf der Liegenschaft selbst nicht möglich, weshalb lt. Stellplatzverplichtung (WgarG 2008) eine Ausgleichsabgabe für 3 Stellplätze zu entrichten ist. Straßentrakt: W Wohngebiet I Bauklasse I (mind. 2,5 m, max. 9 m) 7.5m Gebäudehöhe beschränkt auf 7,5m g geschlossene Bauweise Hofbereich: G Gärtnerische Ausgestaltung Projektierte Wohnnutzfläche (gewichtet): 436,50 m² BAUPROJEKTIERUNG Top 1 EG 80,00 m², zuzüglich 12,00 m² Balkon/Terrasse, zuzüglich Eigengarten 65,00 m² Top 2 EG 56,00 m², zuzüglich 10,00 m² Balkon/Terrasse, zuzüglich 45,00 m² Eigengarten Top 3 1.OG/DG 70,00 m², zuzüglich 20,00 m² Dachterrasse Top 4 1.OG/DG 69,00 m², zuzüglich 10,00 m² Balkon/ Terrasse, zuzüglich 20,00 m² Dachterrasse Top 5 1.OG/DG 96,00 m² zuzüglich 8,00 m² Balkon/ Terrasse, zuzüglich 45,00 m² Dachterrasse Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 317
Zimmer -
1.150.000