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Terrassenwohnungen in Nußdorf am Attersee

11 Terrassenwohnungen

11 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck verfügbar.

Außergewöhnliches, exquisites Anwesen in Aussichtslage

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Am Ortsrand von Nussdorf am Attersee und doch unweit des Zentrums, liegt ruhig und sonnig dieses außergewöhnliche, uneinsichtige, exquisite Anwesen mit herrlichem Blick über das Dorf, den Attersee und das ihn umgebende Hügelpanorama. Das aus hochwertigsten Materialien bestehende und von bestqualifizierten Handwerkern gebaute Haus wurde zukunftsorientiert und energiesparend in den Hang hineingebaut, sehr gut isoliert und das begehbare Dach wurde begrünt. Dadurch wurde eine harmonische Eingliederung in die Landschaft erreicht. Bergseitig ist das Haus völlig geschlossen, zum See hin -also südostseitig -öffnet es sich durch große Glasfronten. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gästezimmer mit Bad und WC, einem Hallenbad mit Gegenstromanlage, einer Sauna, einem Solarium, Technik-, Wirtschafts- und Lagerräumen, Garagen- und überdachten Autoabstellplätzen. Über eine wunderschöne Treppe mit Lichtkuppel im Dach oder einen Lift gelangt man ins lichtdurchflutete Obergeschoß mit breiter Rundumterrasse. Dort befinden sich ein großzügiger, offener, ca. 100 m² großer Wohnberreich mit Kachelofen und integrierter, modernst ausgestatteter Küche mit Essbereich, ein Wintergarten, 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, ein Vorraum und ein weiterer Stau- und Technikraum. Im aufwändig angelegten, gepflegten Garten liegt ein Biotop mit Holzstegen und eine mit Efeu überwachsene Treppe führt auf die Terrasse des Obergeschoßes. Das Niedrigenergiehaus mit halbkreisförmigen Grundriss wird über Fußbodenheizungen mit Fernwärme und dem Kachelofen beheizt, Erdregisterrohre kühlen die Luft im Sommer und wärmen sie im Winter. Alles in allem ein überdurchschnittlich großzügiges Anwesen, bis ins Detail durchdacht und mit viel Liebe (und wohl auch Geld) erbaut - ein Haus, dass Sie sich ansehen sollten! Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 400
Zimmer 6
Kauf € 2.490.000

!FRÜHJAHRSAKTION! Erstbezug am Attersee mit Seeblick - reduzierter Preis bis ENDE MAI!

Wohnung in 4865 Altenberg

NEU AM MARKT! Auf einem Hanggrundstück in der 500 m Uferzone des Attersees wurde kürzlich eine exklusive Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten, Seeblick sowie Carport und PKW Abstellplätze. Aus dem Untergeschoss gelangt man mittels Fahrstuhl in die verschiedenen Ebenen. Die Wohnräume, Terrassen und Balkone sind Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet.   ERSTBEZUG  am Attersee mit Seeblick FÜR IHREN ZWEITWOHNSITZ!   SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun die FRÜHJAHRSAKTION! Hier müssen Sie schnell sein! Der reguläre Kaufpreis der TOP2 liegt bei 498.000,--€, mit der FRÜHJAHRSAKTION senkt sich der Preis auf 468.000,--€! Ihr Angebot muss dafür bis ENDE MAI vorliegen. Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!   Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Altenberg mit Blick auf den Attersee. Das Projekt kann vor allem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich der Attersee. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau zzgl. Kellergeschoss, in welchem 4 Wohnungen realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Wohnungen starten bei ca. 76 m² bis ca. 92 m² WNFL (2-3.Zimmer) zzgl. Freiflächen und Stellplatz. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und kann somit sofort bezogen werden. Die Bauausführung erfolgt durch L&L Projektentwicklungs GmbH aus Vöcklamarkt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: tolles Preis-/Leistungsverhältnis Provisionsfreier Erstbezug-Neubau Eigengrund in Altenberg mit Blick auf den Attersee in aufstrebender Lage weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente hochwertige Ausstattung Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) inkl. Stellplatz   Die Wohnung Top 2 Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügt über 89 m² Wohnfläche mit einer ca. 8 m ² Loggia und einer ca. 11 m² Terrasse. Ein Stellplatz ist bei jeder Wohnung inkludiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:   Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchennische mit ca. 34 m² mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ca. 12 m² Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia mit ca. 23 m² Badezimmer mit Badewanne mit ca. 6,58 m² Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Terrasse ca. 11 m² und Loggia ca. 8 m²   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luftwärmepumpe) 2-fach isolierverglaste Alu-fenster mit Innenfarbe weiß und Außenfarbe anthrazit Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Lärchenholzbelägen oder Großformatplatten Innentüren als Holztürblätter Eiche beach gebürstet hochwertige Sanitäreinrichtung im Badezimmer - Fabrikat "Duravit" oder "HansGrohe“. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Sonnenschutz Lift Kellerabteile   Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lamprecht sehr gerne unter 0699 11 000 925 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <7.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 468.000

!FRÜHJAHRSAKTION! EIGENGRUND am Attersee mit Seeblick

Wohnung in 4865 Altenberg

NEU AM MARKT! Auf einem Hanggrundstück in der 500 m Uferzone des Attersees wurde kürzlich eine exklusive Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten, Seeblick sowie Carport und PKW Abstellplätze. Aus dem Untergeschoss gelangt man mittels Fahrstuhl in die verschiedenen Ebenen. Die Wohnräume, Terrassen und Balkone sind Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet.   ERSTBEZUG  am Attersee mit Seeblick FÜR IHREN ZWEITWOHNSITZ!   SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun die FRÜHJAHRSAKTION! Hier müssen Sie schnell sein! Der reguläre Kaufpreis der TOP2 liegt bei 498.000,--€, mit der FRÜHJAHRSAKTION senkt sich der Preis auf 468.000,--€! Ihr Angebot muss dafür bis ENDE MAI vorliegen. Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!   Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Altenberg mit Blick auf den Attersee. Das Projekt kann vor allem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich der Attersee. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau zzgl. Kellergeschoss, in welchem 4 Wohnungen realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Wohnungen starten bei ca. 76 m² bis ca. 92 m² WNFL (2-3.Zimmer) zzgl. Freiflächen und Stellplatz. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und kann somit sofort bezogen werden. Die Bauausführung erfolgt durch L&L Projektentwicklungs GmbH aus Vöcklamarkt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: tolles Preis-/Leistungsverhältnis Provisionsfreier Erstbezug-Neubau Eigengrund in Altenberg mit Blick auf den Attersee in aufstrebender Lage weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente hochwertige Ausstattung Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) inkl. Stellplatz   Die Wohnung Top 3 Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügt über 76 m² Wohnfläche mit einer ca. 11 m² Loggia. Ein Stellplatz ist bei jeder Wohnung inkludiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:   Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchennische mit ca. 37 m² mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit ca. 17,5 m² Badezimmer mit Badewanne mit ca. 9 m² Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Loggia ca. 11 m²   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luftwärmepumpe) 2-fach isolierverglaste Alu-fenster mit Innenfarbe weiß und Außenfarbe anthrazit Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Lärchenholzbelägen oder Großformatplatten Innentüren als Holztürblätter Eiche beach gebürstet hochwertige Sanitäreinrichtung im Badezimmer - Fabrikat "Duravit" oder "HansGrohe“. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Sonnenschutz Lift Kellerabteile   Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lamprecht sehr gerne unter 0699 11 000 925 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <7.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76
Zimmer 2
Kauf € 468.000

!FRÜHJAHRSAKTION! EIGENGRUND am Attersee mit Seeblick

Wohnung in 4865 Altenberg

NEU AM MARKT! Auf einem Hanggrundstück in der 500 m Uferzone des Attersees wurde kürzlich eine exklusive Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten, Seeblick sowie Carport und PKW Abstellplätze. Aus dem Untergeschoss gelangt man mittels Fahrstuhl in die verschiedenen Ebenen. Die Wohnräume, Terrassen und Balkone sind Richtung Osten, Süden und Westen ausgerichtet.   ERSTBEZUG  am Attersee mit Seeblick FÜR IHREN ZWEITWOHNSITZ!   SCHNÄPPCHEN-ALARM - nutzen Sie nun die FRÜHJAHRSAKTION! Hier müssen Sie schnell sein! Der reguläre Kaufpreis der TOP2 liegt bei 498.000,--€, mit der FRÜHJAHRSAKTION senkt sich der Preis auf 468.000,--€! Ihr Angebot muss dafür bis ENDE MAI vorliegen.   Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!   Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt auf einem Eigengrund in Altenberg mit Blick auf den Attersee. Das Projekt kann vor allem durch die preiswerten Verkaufspreise in Verbindung mit den weitläufigen Grünflächen und der damit einhergehenden Ruhelage punkten. Einen Katzensprung entfernt befindet sich der Attersee. Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen dreigeschossigen Neubau zzgl. Kellergeschoss, in welchem 4 Wohnungen realisiert werden. Einer jeden Einheit ist eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Die Wohnungen starten bei ca. 76 m² bis ca. 92 m² WNFL (2-3.Zimmer) zzgl. Freiflächen und Stellplatz. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und kann somit sofort bezogen werden. Die Bauausführung erfolgt durch L&L Projektentwicklungs GmbH aus Vöcklamarkt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: tolles Preis-/Leistungsverhältnis Provisionsfreier Erstbezug-Neubau Eigengrund in Altenberg mit Blick auf den Attersee in aufstrebender Lage weitläufige Grünflächen / ruhiges Wohnambiente hochwertige Ausstattung Freiflächen bei jeder Einheit (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) inkl. Stellplatz   Die Wohnung Top 4 Die 3-Zimmer-Wohnungen mit 92 m² Wohnfläche mit einer ca. 9 m ² Loggia und einem ca. 9 m² großem Balkon. Ein Stellplatz ist bei jeder Wohnung inkludiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:    Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchennische mit ca. 37 m² mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit ca. 12 m² Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia mit ca. 18 m² Badezimmer mit Badewanne mit ca. 6,58 m² Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Balkon ca. 9 m² und Loggia ca. 9 m²   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luftwärmepumpe) 2-fach isolierverglaste Alu-fenster mit Innenfarbe weiß und Außenfarbe anthrazit Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Freiflächen mit Lärchenholzbelägen oder Großformatplatten Innentüren als Holztürblätter Eiche beach gebürstet hochwertige Sanitäreinrichtung im Badezimmer - Fabrikat "Duravit" oder "HansGrohe“. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Sonnenschutz Lift Kellerabteile   Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lamprecht sehr gerne unter 0699 11 000 925 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lamprecht sehr gerne unter 0699 11 000 925 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"   www.teamneunzehn.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <7.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 92,31
Zimmer 3
Kauf € 578.000

Ruhelage im Zentrum von Nussdorf am Attersee: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Attersee zu kaufen

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Großzügiges Haus mit tollem Ausblick auf See und Bergland in sehr guter Lage in Nussdorf am Attersee! Diese reizende Immobilie in zentraler, aber gleichzeitig jedoch in ruhiger Lage in Fußreichweite zum malerischen Attersee bietet reichlich Platz für eine Großfamilie aber auch für 2-3 Familien, die gemeinsam in einer Liegeschaft leben wollen. Genießen Sie die idyllische Ruhe mit Blick auf das türkisblaue Wasser des Sees, sowie eine voll aufgeschlossene Infrastruktur in Nussdorf am Attersee. Ein Haus mit Garten, 2 Balkonen sowie großzügiger Sonnenterrasse. Hier werden laue Sommerabende ein echter Naturgenuss. 8 großzügig geplante Zimmer sowie 3 separate Badezimmer und weitere 3 Toiletten erfüllen den Raumbedarf jeder Großfamilie. Der Dachboden ist vorbereitet zum Ausbau und der Blick von ganz oben ist einfach unbeschreiblich schön! Erfüllen Sie sich im Dachbodenbereich mit über 4 Metern Raumhöhe und mit ca. 90 m² einen ganz besonderen Wohntraum und gestalten Sie ihn nach ihren eigenen Wünschen neu. Ausreichend Stauraum im Keller und Abstellmöglichkeiten für PKW´s bieten der große Vorplatz, die große Garage für mindestens 2 Autos, sowie ein weiterer Abstellpatz mit zusätzlichem Carport.  
Fläche m² 192
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Provisionsfrei! Atterseeblick Pur – Ihr Neubau-Penthouse mit Liebe zum Detail

Wohnung in 4865 Nußdorf am Attersee

Großzügige, sonnendurchflutete Räume, mächtige Panorama-Glasfronten, ca. 140m² Wohnfläche, 2 Sonnenterrassen….. sind nur ein kleiner Teil ihrer neuen Penthouse Wohnung im Zentrum des schönen Nussdorf am Attersee. Nur 3 Wohnungen umfasst das kleine feine Objekt, das sich in einer ruhigen Sackgasse in einem kleingliedrigen Ortsteil befindet. In 5 Gehminuten sind sie in der zentralen Topgastronomie und am See. Der Lift bringt Sie direkt in Ihre private Etage. Wohl überlegte Grundrisse und überdurchschnittlich hohe Räume schaffen ein Wohngefühl mit Luft zum Atmen. Die Attersee-Blick Terrasse lädt ein auf gemütliche Stunden, in einer der schönsten Regionen der Welt, dem Salzkammergut mit dem herrschaftlichen Attersee und einer Gebirgswelt der Superlative. Mit edler Ausstattung und bester Privatsphäre im Bauprojekt genießen Sie die Vorteile modernster Bauweise, erleben entspannte Ruhe für Ihren Alltag. Zum Projekt: Im Zentrum von Nußdorf am Attersee, dem lebendigsten Ort des Attersees, befindet sich das Baugrundstück, sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen. Sie erreichen fußläufig nahezu alle kulinarischen Topbetriebe, alle Geschäfte und sind in 10 Gehminuten am See . Der Blick auf die herrliche Bergwelt und vom Penthouse auf den See ist Teil eines Wertekonzepts, das diese sehr attraktive Investition unschlagbar macht. Nußdorf entwickelt sich weiter : laufende Investitionen in Infrastruktur und Gastlichkeit, in Wellnessangebote und Sportmöglichkeiten, haben den Hotspot am Attersee zum Wohlfühlort gemacht. 2018 hat sich die Gemeinde entschieden, Vorbehaltsgebiet zu werden und damit für Hauptwohnsitze gestimmt. Eine sinnvolle Koexistenz von Haupt- und Nebenwohnsitzen wird demnach in Zukunft das Leben auch unabhängig von Saisonen aufrecht halten. Von Nußdorf aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und von dort in 30 Min. am Salzburger Flughafen, in 45 Min. in Linz und in 2 Std. in Wien. Damit sind auch Pendler, die vom Erholungsgebiet in die Arbeit pendeln, bevorzugt. Das kleine feine Bauprojekt befindet sich im Dorfgebiet. Hier sind die Bebauungsmöglichkeiten begrenzt auf kleingliedrige Gebäude mit max. 3 Wohneinheiten . Das Grundstück bietet mit knapp 706 m² Größe eine ideale Basis für ein edles Bebauungskonzept mit 2 Gartenwohnungen mit je ca. 70m² Wfl. und einem Seeblick Penthouse mit großen Terrassen und 140 m² Wohnfläche. Die Nebenräume, wie Keller und Carports sind ebenfalls zeitgemäß großzügig geplant. Der Lift bedient alle Geschosse. Sie werden von der sehr eleganten Ausstattung überzeugt sein. Heimische seriöse Baufirmen werden das Bauvorhaben sicher und technisch ausgereift herstellen. Planen sie Ihr Eigenheim noch mit. Der Bau wird im Frühjahr 2019 beginnen. VERKAUFT! TOP 1 Gartenwohnung mit ca. 70m² Wfl., ca. 24m² Terrasse, ca. 117m² Garten um € 329.000,- inkl 2 Carports und Keller VERKAUFT! TOP 2 Gartenwohnung mit ca. 70m² Wfl., ca. 24m² Terrasse, ca. 132m² Garten um € 329.000,- inkl 2 Carports und Keller TOP 3 Penthouse mit ca. 140m² Wfl. und ca. 50m² Terrasse um € 952.000,- inkl 2 Carports und Keller Energieausweis HWB 46 kWh/m²a ! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 46,00
Fläche m² 139,8
Zimmer 5
Kauf € 952.000

Traumausblick am Attersee und Zweitwohnsitz möglich!

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Attraktive Rarität mit Traumaussicht in ruhiger Lage/Zweitwohnsitz möglich! Diese Topimmobilie liegt sehr sonnig in idyllischer, erhöhter Lage in Nußdorf am Attersee. Den öffentlichen Badeplatz am Attersee erreichen Sie problemlos in ca. 8 Gehminuten. Beliebte Wanderwege, ein 18-Loch-Golfplatz und eine hoch geschätzte Spitzengastronomie erwarten Sie. Schon bald werden Sie die hohe Lebensqualität lieben und schätzen lernen! Helle und sonnendurchflutete Räume, ein nach vorne sich öffnender Panoramablick auf das Höllengebirge und ein nicht enden wollender Traumausblick auf den Attersee sind die überragenden Merkmale ihres künftigen schmucken Eigenheims und zwar unverbaubar. Genießen Sie die Ruhe im zweckmäßig angelegten Garten. Sie leben an einem der gefragtesten Standorte in Oberösterreich. Die Atterseeregion liegt in bester verkehrsgünstiger Lage. Die Festspielstadt Salzburg sowie die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie problemlos in ca. 40 Autominuten, Wien und München in ca. zwei Stunden. Das Wohnhaus bietet Ihnen individuelle Erweiterungsmöglichkeiten, wobei ca. 120 m² im EG sofort bewohnbar sind. Sehr interessant ist das Untergeschoss von wo aus Sie ebenerdig den Garten erreichen. Ein Indoor-Pool und ein Saunaraum sind vorbereitet. Stattdessen könnte auch eine Einliegerwohnung ohne weiteres eingebaut werden. Das Obergeschoss befindet sich noch im Rohbau, hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen. Highlights im barrierefreien Erdgeschoss: -großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse -Wohnküche und Speisekammer -zwei Schlafzimmer -Bad und Gäste-WC -Flur und Treppenhaus -hellgrau marmorierte Fliesen und Fußbodenheizung, Treppen mit Rosenmarmor -Vollholztüren vom Tischler, Schalter und Steckdosen einheitlich weiß erneuert, Wände und Decken geweißelt. Eckpunkte des Kellergeschosses: -Garage, Hobbyraum, Lager und Heizraum -Sauna und Indoor-Pool vorbereitet, aber im Rohbauzustand Obergeschoss mit viel Potential: -vier vorbereitete Räume, zwei mit Balkonzugang -Bad (Rohbau) Das Gebäude wurde über mehrere Bauetappen zwischen 1975 und 1997 errichtet und fertig gestellt. Seit 1998 wurde die Immobile als Feriendomizil genutzt. Eine Teilrenovierung wurde 2014/2015 durchgeführt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:644.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.5
Fläche m² 120
Zimmer 3,5
Kauf € auf Anfrage

Exklusiver Neubau-Wohntraum direkt am Attersee!

Wohnung in 4865 Nußdorf am Attersee

Exklusiver Neubau-Wohntraum direkt am Attersee! In Ufernähe des Attersees entsteht diese Traumwohnung, welche gekonnt eine Brücke zwischen Urlaubsflair und ländlicher Geborgenheit schlägt Genießen Sie von Ihrer Maisonettewohnung aus, einen unverbaubaren Weitblick auf den türkisfarbenen See und das Bergpanorama. Die großzügige Terrasse und ein eigener Balkon erlaubt es Ihnen, eine Feierlichkeit auszurichten. Zu dieser Traumwohnung gehört auch ein eigener Badeplatz mit direktem Seezugang (ca. 100 m und unmittelbar darunterliegend nur durch eine Straße getrennt). Fertigstellung im Frühjahr 2020. Betriebskosten fallen zusätzlich an. Nußdorf am Attersee ist bekannt für seine hervorragende Gastronomie und Infrastruktur. In ca. einer halben Autostunde erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg, in gut zwei Autostunden Wien und München. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1681,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €168,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Fläche m² 110,88
Zimmer 3
Miete € 1.850

Exklusiver Neubau-Wohntraum im EG - Direkt am Attersee!

Wohnung in 4865 Nußdorf am Attersee

Exklusiver Neubau-Wohntraum direkt am Attersee! In Ufernähe des Attersees entsteht diese Traumwohnung, welche gekonnt eine Brücke zwischen Urlaubsflair und ländlicher Geborgenheit schlägt. Genießen Sie von Ihrer Wohnung im Erdgeschoß aus, einen unverbaubaren Weitblick auf den türkisfarbenen See und das Bergpanorama. Die großzügige Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) erlaubt es, eine Feierlichkeit auszurichten. Zu dieser Traumwohnung gehört auch ein eigener Badeplatz mit direktem Seezugang (ca. 100 m und unmittelbar darunterliegend nur durch eine Straße getrennt). Fertigstellung im Frühjahr 2020. Betriebskosten fallen zusätzlich an. Nußdorf am Attersee ist bekannt für seine hervorragende Gastronomie und Infrastruktur. In ca. einer halben Autostunde erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg, in gut zwei Autostunden Wien und München. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1363,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Fläche m² 91,3
Zimmer 2
Miete € 1.500

Exklusiver Neubau-Wohntraum direkt am Attersee mit Penthousecharakter!

Wohnung in 4865 Nußdorf am Attersee

Exklusiver Neubau-Wohntraum direkt am Attersee mit Penthousecharakter! In Ufernähe des Attersees entsteht diese Traumwohnung, welche gekonnt eine Brücke zwischen Urlaubsflair und ländlicher Geborgenheit schlägt. Genießen Sie von Ihrer Dachgeschoßwohnung einen unverbaubaren Weitblick auf den türkisfarbenen See und das Bergpanorama. Die großzügige Dachterrasse und Ihr Balkon erlauben es, eine Feierlichkeit auszurichten. Zu dieser Penthousewohnung gehört auch ein eigener Badeplatz mit direktem Seezugang (ca. 100 m und unmittelbar darunterliegend nur durch eine Straße getrennt). Fertigstellung im Frühjahr 2020! Betriebskosten fallen zusätzlich an. Nußdorf am Attersee ist bekannt für seine hervorragende Gastronomie und Infrastruktur. In ca. einer halben Autostunde erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg, in gut zwei Autostunden Wien und München. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1772,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €177,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Fläche m² 143,6
Zimmer 4
Miete € 1.950