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Terrassenwohnungen in Nußdorf am Attersee

7 Terrassenwohnungen

7 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck verfügbar.

Ausbaufähiger Dachboden am Attersee „Panoramaussicht“

Wohnung in 4865 Nußdorf am Attersee

Was Sie wissen sollten: Hier haben Sie die Möglichkeit, eine helle und moderne  Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen  Sonnenterrasse zu gestalten und in Ihre eigenen vier Wände zu ziehen. Genießen Sie hier die Vorteile der Individualität und gestalten auf ca. 97 m² Wohnfläche Ihren Wohntraum nach den  eigenen Vorstellungen und Wünschen.    Durch die überdurchschnittliche Raumhöhe besteht die Möglichkeit über eine Galerie weiteren Wohnraum zu schaffen.   Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden.   Zwei Parkplätze welche aber auch in Carports gewandelt werden können runden dieses Immobilienangebot noch ab.   Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?   Die SR-HOMES IMMOBILIEN GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten.   Wir vermitteln:   Häuser & Wohnungen Grundstücke Gewerbeimmobilien Anlageobjekte   Gerne nehmen wir uns auch für eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie Zeit! Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen!   www.sr-homes.at
Fläche m² 98
Zimmer -
Kauf € 175.000

CHARMANTES WOHNHAUS IN TOPLAGE MIT 3 WOHNEINHEITEN AM ATTERSEE

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Lage: Leicht erhöht im Zentrum von Nußdorf am Attersee in herrlicher Grünruhelage mit schönem Seeblick. Objektbeschreibung: das, aus 1965 stammende Haus wurde 1994 generalsaniert und mit moderner Technik ausgestattet (Pellets Heizung mit Solaranlage, Wärmedämmung, neue Fenster und Türen usw.) Aktuell besteht das Haus aus 2 unabhängigen Wohneinheiten mit separierten Eingängen sowie ein für den Ausbau vorbereitetem Dachgeschoß. Auf ca. 90 m² kann hier ein Wohntraum mit Glas-Logia und herrlichem Seebllick verwirklicht werden. Geparkt werden kann in der Doppelgarage, im Carport sowie auf ca. 2-3 Freiparkplätze. Die EG Wohnung verfügt über eine 36 m² große Terrasse mit direkten Abgang in den Garten. Die Wohnung im OG hat einen Balkon mit schönem Seeblick. Auch für die DG Wohnung kann ein eigener Stiegen Aufgang eventuell mit Lift errichtet werden. Hier besteht die Möglichkeit den bestehenden Balkon mit einer Loggia zu erweitern. Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten erreichbar, das großzügige Seebad ist ca. 400 m entfernt. Die Stadt Salzburg und der Flughafen sind in ca. 45 min Fahrzeit erreichbar. Das Objekt eignet sich bestens auch als Anlageobjekt!!
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 799.000

Außergewöhnliche Residenz am Attersee

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Diese außergewöhnliche Villa über dem Attersee besticht durch ihre exklusive Ausführung und die einzigartige Lage. Eine erdbedeckte Bauweise bietet neben der guten Isolierung eine harmonische Eingliederung in die Landschaft, sowie einen hohen Sicherheitsstandard. Beidseitig ist das Haus völlig geschlossen, zum See hin öffnet es sich durch große Glasfronten und bietet freien Blick auf das Panorama mit Attersee und Höllengebirge. Eine geräumige Diele im Untergeschoß führt in einen großen, dem Garten hin geöffneten, Erholungsbereich mit Hallenbad, Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche und Ruheraum. Auch die großzügigen Garagen- und überdachten Autoabstellflächen sowie die Wirtschafts- und Lagerräume sind von der Empfangshalle begehbar. Lift und Treppenhaus verbinden das Unter- und Obergeschoß. Die besondere Lebensqualität im Obergeschoß entsteht durch große, lichtdurchflutete Räume mit einer breiten Rundumterrasse. Wind- bzw. sonnengeschützte Außensitzplätze schaffen eine angenehme erholsame Rückzugsmöglichkeit. Der liebevoll gestaltete Garten mit großem Biotop, alten Steinbänken, Granitplatten und Kopfsteinpflaster, kombiniert mit langlebigen Pflanzen und Rosengewächsen, ermöglichen Rückzug und Erholung im Garten. Der Sichtschutz rund um das Anwesen gelingt durch einen bewusst gewählten Baumbewuchs aus heimischen Laub- und Nadelhölzern. Ein parkähnlicher Weg führt vom bunten Garten auf die begrünte Dachterrasse. Ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit ist durch Niedrigenergiebauweise gegeben. Über eine zentrale Technikschleuse werden Heizung und Elektrik gesteuert. Geheizt wird mit Nahwärme und Fußbodenheizung, mit zusätzlichen Radiatoren in den Nassbereichen und mit einem Kachelofen im zentralen Wohnraum. Erdregisterrohre sorgen auf natürliche Weise für das Abkühlen der Luft im Sommer und für Wärme im Winter. Zusätzliche Beschattungssysteme garantieren das ganze Jahr hindurch ein ideales Raumklima. Für weitere Eindrücke sehen Sie auch das Video zum Objekt (1053/8589) auf unserer Homepage! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:6.74
Fläche m² 417
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Außergewöhnliches, exquisites Anwesen in Aussichtslage

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Am Ortsrand von Nussdorf am Attersee und doch unweit des Zentrums, liegt ruhig und sonnig dieses außergewöhnliche, uneinsichtige, exquisite Anwesen mit herrlichem Blick über das Dorf, den Attersee und das ihn umgebende Hügelpanorama. Das aus hochwertigsten Materialien bestehende und von bestqualifizierten Handwerkern gebaute Haus wurde zukunftsorientiert und energiesparend in den Hang hineingebaut, sehr gut isoliert und das begehbare Dach wurde begrünt. Dadurch wurde eine harmonische Eingliederung in die Landschaft erreicht. Bergseitig ist das Haus völlig geschlossen, zum See hin -also südostseitig -öffnet es sich durch große Glasfronten. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gästezimmer mit Bad und WC, einem Hallenbad mit Gegenstromanlage, einer Sauna, einem Solarium, Technik-, Wirtschafts- und Lagerräumen, Garagen- und überdachten Autoabstellplätzen. Über eine wunderschöne Treppe mit Lichtkuppel im Dach oder einen Lift gelangt man ins lichtdurchflutete Obergeschoß mit breiter Rundumterrasse. Dort befinden sich ein großzügiger, offener, ca. 100 m² großer Wohnberreich mit Kachelofen und integrierter, modernst ausgestatteter Küche mit Essbereich, ein Wintergarten, 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, ein Vorraum und ein weiterer Stau- und Technikraum. Im aufwändig angelegten, gepflegten Garten liegt ein Biotop mit Holzstegen und eine mit Efeu überwachsene Treppe führt auf die Terrasse des Obergeschoßes. Das Niedrigenergiehaus mit halbkreisförmigen Grundriss wird über Fußbodenheizungen mit Fernwärme und dem Kachelofen beheizt, Erdregisterrohre kühlen die Luft im Sommer und wärmen sie im Winter. Alles in allem ein überdurchschnittlich großzügiges Anwesen, bis ins Detail durchdacht und mit viel Liebe (und wohl auch Geld) erbaut - ein Haus, dass Sie sich ansehen sollten! Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 400
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

68qm Exklusive Eigentumswohnung in Nußdorf mit Seeblick

Wohnung in 4865 Nußdorf am Attersee

WOHNEN am WALDWEG - Nur noch 1 Wohnung frei! ATTERGAUER WOHNBAU und SCHÖNLEITNER BAU errichten 7 exklusive Eigentumswohnungen in wunderschöner, ruhiger Lage in Nußdorf am Attersee. HIGHLIGHTS: - Hochwertige und moderne Ausstattung - Luxuriöser Sauna- und Entspannungsbereich - Herrlicher See- und Gebirgsblick - Lift, Solaranlage und Wohnraumlüftung - 2 Tiefgaragenplätze pro Wohnung - 3 km vom 18-Loch-Golfplatz GCA entfernt - perfekte Infrastruktur - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Nußdorf am Attersee in unmittelbarer Nähe von: - öffentlichen Seezugängen - Yachthäfen - Hochkarätige Gastronomie - Schiffssanlegestation "Attersee-Schifffahrt" - Bäcker, Cafés, Bars, Restaurants WOHNUNGSTYP 3 Zimmer 68qm im Erdgeschoß mit überdachter Terrasse und kleinem Garten. Kontaktieren Sie uns unter: +43 7667 64090-42 +43 664 8249401 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.89 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 415.000

98qm Panorama Wohnung Nußdorf

Wohnung in 4865 Nußdorf am Attersee

ATTERGAUER WOHNBAU und SCHÖNLEITNER BAU errichten derzeit vier exklusive Wohnungen in Nußdorf am Attersee. Alle vier modern ausgestatteten Wohnungen verfügen über einen atemberaubenden Blick auf den Attersee und das Höllengebirge.  Wohnungstypen: 100qm, 4 Zimmer, 22qm Terrasse Highlights: Durchdachte Grundrisse Großzügige Kellerabteile Sauna Lift Absolute Ruhelage und trotzdem sehr zentral Entzückender Ortskern mit zahlreichem gastronomischen Angebot (Haubenküche, etc) zahlreiches Freizeit- und Sportangebot Anschluss an den Westwanderweg Gute Infrastruktur Autobahn A1 in 10 Autominuten erreichbar 18-Loch-Golfplatz nur 3 Autominuten entfernt Badeplätze fußläufig erreichbar   Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohn(t)raum! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? ATTERGAUER WOHNBAU ist ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten. Wir vermitteln: * Häuser & Wohnugen * Grundstücke * Gewerbeimmobilien * Anlageobjekte Überzeugen Sie sich selbst von unserer Leistung! Besuchen Sie uns auch auf FACEBOOK! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 98,5
Zimmer 4
Kauf € 495.000

Traumaussicht in ruhiger und sonniger Lage - provisionsfrei mit Zweitwohnsitzeignung!

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Großzügiges Wohnhaus mit individuellen Erweiterungsmöglichkeiten und sonnigem Garten. Aktuell sind ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene ausgebaut und sofort bewohnbar. Untergeschoss (aufgrund der Hanglage mit ebenerdigem Gartenzugang, Indoor-Pool vorbereitet) und Obergeschoss (Panoramablick über nahezu den gesamten Attersee, Einliegerwohnung vorbereitet) befinden sich im Rohbau, zeigen die solide Bauweise und bieten viel Platz für Ideen. Die Außenflächen werden von zwei Gartenebenen dominiert, der ertragreiche Obst- und Nussbaumbestand beschattet die sonnenverwöhnte Lage am ruhigen Ortsrand. Für Käufergemeinschaft geeignet, z.B. über Außentreppe zum Stiegenpodest EG-OG leicht in zwei Einheiten teilbar. Ein Flächengutachten liegt vor und kann ggf. als Basis dienen. Das Objekt wird jedoch ausschließlich vollständig verkauft! Das Gebiet der Gemeinde Nussdorf am Attersee ist seit 2018 Vorbehaltsfläche. Das Objekt wird jedoch seit mehr als fünf Jahren als Ferienimmobilie genutzt und erfüllt den Ausnahmetatbestand. Einer Anmeldung als Zweitwohnsitz stünde nichts im Wege, Bestätigung der Gemeinde liegt vor. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur teils überdachten Terrasse, eine Wohnküche mit separater Speisekammer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Flur und Treppenhaus sind ebenso fertig gestellt. Das gesamte Geschoss ist barrierefrei mit hellgrau marmorierten Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, die Treppen mit elegantem Rosenmarmor. Ansonsten prägen Vollholztüren aus der Region, hölzerne Fußbodenleisten, Holztreppengeländer und großzügige Fensterflächen das Bild. Sämtliche Schalter und Steckdosen wurden einheitlich weiß erneuert, Bad und Gäste-WC sind deckenhoch gefließt, alle Wände und Decken geweißelt, ebenso die Fassade. Im Keller sind Garage, Hobbyraum, Lager und Heizraum fertiggestellt; eine Sauna und ein Indoor-Pool sind vorbereitet und befinden sich wie auch das Obergeschoß mit vorbereiteten vier Räumen (zwei mit Balkonzugang) und Bad im Rohbauzustand.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 525.000