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Terrassenwohnungen in Mödling

160 Terrassenwohnungen

160 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Mödling, Mödling verfügbar.

STILVOLL, 18 m² TERRASSE, FERNBLICK!

Wohnung in 2340 Mödling

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at STILVOLLE, CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER ca. 18,10 m² TERRASSE UND BLICK ÜBER DIE DÄCHER MÖDLINGS- ERSTBEZUG! DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE - IM HERZEN DER STADT! MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT: Betriebskosten: € 113,60 inkl. USt RR: € 44,44 BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 158,04 inkl. USt HELLE, RUHIG GELEGENE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG mit ca. 99,06 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2018 AUSGEBAUTEN DACHGESCHOSS (= 2. STOCK OHNE LIFT),  direkt in der MÖDLINGER FUSSGÄNGERZONE. RAUMAUFTEILUNG: EINGANGSBEREICH mit privatem Stiegenaufgang - ca. 2,75 m² KÜCHE - ca. 11,82 m² WOHNRAUM - ca. 39,37 m² - Zugang zur  ca. 18,10 m² großen TERRASSE ZIMMER - ca. 18,50 m² ZIMMER - ca. 17,36 m² MIT ABSTELLRAUM - ca. 2,27 m,² BAD MIT BADEWANNE und DUSCHE - ca. 5,76 m² SEPARATES WC - ca. 1,21 m² Vom lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum gelangt man auf die ca. 18,10 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Von dort erschließt sich ein wunderschöner Blick über die Dächer Mödlings zur St. Othmarkirche, in den Wienerwald und bis hin zum Schloss Laxenburg. AUSSTATTUNG: Die helle, stilvolle DG- Wohnung besticht durch hohe Qualität und die Verwendung hochwertiger Materialien! Bodenbelag: Eichen-Parkettböden PVC- Isolierfenster Klimageräte in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss im Bad Gastherme im Abstellraum Geheizt wird mit einer GASETAGEN-FUSSBODENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein GROSSES KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 44,8 kWh/m²a fGEE: A 0,74 LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre RUHIGE INNENSTADTLAGE inmitten der HISTORISCHEN ALTSTADT ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 1 - ca. 60 m entfernt Bus Linie 214, 215, 217, 259, 262, sowie 363 Bahnhof Mödling und somit Anschluss an S-Bahn und Regionalzug liegt ca. 1,3 km entfernt. ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG! ENTFERNUNGEN: Apotheke - ca. 16 m Billa - ca. 33 m Akkash Obst und Gemüse - ca. 40 m Tabak Trafik - ca. 56 m Radatz Fleischerei - ca. 170 m Postamt - ca. 190 m Bäckerei - ca. 230 m Stadttheater - ca. 140 m Volksschule Mödling - ca. 270 m Europa-Schule-Mödling - 550 m Stadtbad Mödling - ca. 650 m
Fläche m² 99
Zimmer 3
Kauf € 498.000

ZENTRAL GELEGENE DACHGESCHOSSWOHNUNG - HOFSEITIGE LOGGIA

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen grünen Zentrumslage in Mödling!   Raumaufteilung Die Einheit teilt sich in 5 Zimmer auf und liegt auf 3 Ebenen. Der Eingangsbereich besteht aus einem kleinen Vorzimmer und einer Treppe - hin zum ersten Wohnbereich. Hier befindet sich ein Ess-/Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein Abstellraum mit einem extra Tiefkühlschrank und Regalen. Die Küche wird mit einem Kühlschrank, eigenem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Ceran-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Dunstabzug übergeben. Ebenso gibt es eine Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick und einer nördlichen Ausrichtung.  Über die Treppen gelangen Sie zur dritten Ebene. Hier gibt es einen Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die Zimmer bieten Ihnen tolle Aussichten und im Nordwesten sehen Sie sogar den Schwarzen Turm.   2. Obergeschoss - Vorraum   1. Dachgeschoss - Wohnraum mit Küche - Loggia/Terrasse - Abstellraum - WC getrennt vom Abstellraum - Studio   2. Dachgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und WC - Flur - 2 Schlafzimmer - Master-bedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche und Bidet) - allgemeine Terrasse mit einem Griller   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich zum trockenen Kellerabteil und Fahrradabstellraum kann man einen Stellplatz erwerben. Es gibt elektronische Heizkörperthermostate mit Raumreglern in den Wohnräumen. Auf den südseitigen Fenstern finden Sie einen außenliegenden Sonnenschutz, ansonsten liegen diese innen. Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2017 ca. 4.000,- € und laut der Vorausschau vom 21.11.2017 sind für 2018 keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling. In 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling. Diverse Schulen, ein Kindergarten, Krankenhäuser und das Stadttheater Mödling sind in der näheren Umgebung. Erholen können Sie sich im nahegelegen Stadtbad oder im Freibad. Zahlreiche Restaurants finden Sie in Gehweite.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!  
Fläche m² 146,79
Zimmer 5
Kauf € 395.000

"Gartenwohnung + Garage!"

Wohnung in 2340 Mödling

"Gartenwohnung + Tiefgaragenplatz!" Diese 3 Zimmerwohnung mit kleinem Garten liegt im Zentrum von Mödling. Die gesamte Hausanlage wurde 1993 neu gebaut und ist nur einige Schritte von der Fußgängerzone in Mödling enfernt. Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,5 m² Parkettboden, Badezimmer ca. 5,5 m² hell weiß verfliest mit Waschmaschinenanschluss, WC, Wohnküche ca. 41 m² mit Ausgang in den ca. 60 m² großen westseitigen Garten inkl. Terasse, zweiter Vorraum ca. 5 m², Zimmer ca. 13,5 m², Zimmer ca. 14 m² (auch mit Ausgang in den Garten) Schrankraum, alle mit Parkettböden. Der kleine Garten hat ca. 70 m² und somit steht einem netten Abend mit Freunden nichts mehr im Weg. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ca. 6 m² gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Einige Nahversorger, Ärtzte, Apotheke, Schulen, Lokale (Fußgängerzone)und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Gehminuten erreichbar. Kaufpreis: € 249.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Privatverkauf! Wunderschöne DG-Wohnung in Jahrhundertwendevilla

Wohnung in 2340 Mödling

In einer der schönsten Straßen Mödlings, in Spaziernähe zum Zentrum und zur Burg Liechtenstein steht diese wunderschöne Villa aus der Jahrhundertwende, in der die Dachwohnung zum Kauf angeboten wird. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und bietet in ausgesprochen gemütlicher und wohnlicher Atmosphäre einen geräumigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem wettergeschützten Balkon, eine perfekt gestaltete Tischlerküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Sehr gute, praktisch neuwertige Ausstattung mit Parkett- und Marmorböden, Gasetagenheizung (neue Therme Dezember 2017), Klimaanlage. Von Balkon und Terrasse aus hat man einen wunderschönen Fernblick nach Osten und Süden. Die unmittelbare, ruhige Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen, dennoch ist die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Autobuslinien, Schulen & Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Die Eckdaten in Kürze: * Wohnnutzfläche: ca. 170 m2 * Balkon: ca. 2,5 m2 * Terrasse: ca. 11,5 m2 * Küche: Tischler-Einbauküche (2014) & Abstellraum / Speisekammer * Böden: Parkett- & Marmorböden * Heizung: Gasetagenheizung (neue Kombitherme Dezember 2017) * Klimaanlage: dzt. 3 Zimmer und Wohn- / Essbereich klimatisiert, 5. Innengerät möglich * Stockwerk: 1. DG über Hochparterre (kein Aufzug) * Verfügbar: ab sofort Privatverkauf - bitte keine Makler!
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 499.000

NEUBAU GARTENWOHNUNG ZENTRUM MÖDLING - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2340 Mödling

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese wunderschöne Gartenwohnung in einem kleinen, feinen Neubauprojekt. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 3  Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar.  Eine süd/ östlich ausgerichtete Terrasse sowie ein Garten sind ebenso der Wohnung zugeordnet, wie auch ein Kellerabteil. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 990.000

NEUBAU DG TRAUM ALTSTADT MÖDLING - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2340 Mödling

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese traumhafte DG Wohnung mit Blick über die Altstadt und Richtung Anninger. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 2  Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar.  Eine süd/ östlich ausgerichtete Dachterrasse sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 185
Zimmer 4
Kauf € 1.490.000

++ EIN PAAR SCHRITTE INS ZENTRUM! ++

Wohnung in 2340 Mödling

Sooo zentral und mit eigenem Garten und überdachter Terrasse! In einem thermisch komplett sanierten 4 -Parteienhaus in einer ruhigen Gasse nahe des Hallen/Freibades wird diese 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten verkauft. (Garten vom Allgemeingarten aus begehbar) Eine bessere Standortqualität puncto Anbindung, Nahversorgung und Freizeitaktivitäten wird man in Mödling schwer finden! Es handelt sich hier um 2 zusammengelegte Kleinwohnungen, deshalb gibt es auch 2 Kellerabteile dazu. Der zur Erholung einladende Garten mit Pergola liegt direkt unter dem Wohn- und Schlafzimmer und wurde bis jetzt zum Sonnenbaden, Grillen und gemütlichen Zusammensein im Grünen verwendet.   2010 wurde das gesamte Haus generalsaniert: Dach, Fassade, Regenrinnen, Dämmung Keller, Dämmung Dachboden, Kamine. Gliederung: - Vorraum (wird möbliert übergeben), Sicherheitstüre - Wohnesszimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Küche mit allen Geräten (aus dem Jahr 2013, Gsp aus 2018) - Bad mit Eckwanne, WB und Fenster - separate Toilette mit Fenster - 2 Kellerabteile - Eigengarten zirka 85 m² groß, eingezäunt, überdachte PergolaKosten: Kaufpreis: 265.000.- BK komplett: 204 Euro Verbrauch für 3 Erwachsene: Strom/WW zirka 60.-/Monat, Heizung: 60.-/Monat Rücklagentopf ist derzeit mit 25.000.- gefüllt (4-Parteienhaus)Infrastruktur und Anbindung unweit des Hauses:  - Fußgängerzone mit allen Geschäften, SPAR, Nahversorger, Post, Bank, Restaurants, Cafes, Schwimmbad, Eislaufplatz, Naherholungsgebiet Anninger, Ärztezentrum, Tankstelle, uvm. - Bus 364 und 365 zum Bahnhof Mödling - Bahnhof 4 Gehminuten entfernt  - A21 Anbindung zirka 3 km.Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 265.000

++ WOHNEN MIT GARTEN! ++

Wohnung in 2340 Mödling

Sooo zentral und mit eigenem Garten und überdachter Terrasse! In einem thermisch komplett sanierten 4 -Parteienhaus in einer ruhigen Gasse nahe des Hallen/Freibades wird diese 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten verkauft. (Garten vom Allgemeingarten aus begehbar) Eine bessere Standortqualität puncto Anbindung, Nahversorgung und Freizeitaktivitäten wird man in Mödling schwer finden! Es handelt sich hier um 2 zusammengelegte Kleinwohnungen, deshalb gibt es auch 2 Kellerabteile dazu. Der zur Erholung einladende Garten mit Pergola liegt direkt unter dem Wohn- und Schlafzimmer und wurde bis jetzt zum Sonnenbaden, Grillen und gemütlichen Zusammensein im Grünen verwendet.   2010 wurde das gesamte Haus generalsaniert: Dach, Fassade, Regenrinnen, Dämmung Keller, Dämmung Dachboden, Kamine. Gliederung: - Vorraum (wird möbliert übergeben), Sicherheitstüre - Wohnesszimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Küche mit allen Geräten (aus dem Jahr 2013, Gsp aus 2018) - Bad mit Eckwanne, WB und Fenster - separate Toilette mit Fenster - 2 Kellerabteile - Eigengarten zirka 85 m² groß, eingezäunt, überdachte PergolaKosten: Kaufpreis: 265.000.- BK komplett: 204 Euro Verbrauch für 3 Erwachsene: Strom/WW zirka 60.-/Monat, Heizung: 60.-/Monat Rücklagentopf ist derzeit mit 25.000.- gefüllt (4-Parteienhaus)Infrastruktur und Anbindung unweit des Hauses:  - Fußgängerzone mit allen Geschäften, SPAR, Nahversorger, Post, Bank, Restaurants, Cafes, Schwimmbad, Eislaufplatz, Naherholungsgebiet Anninger, Ärztezentrum, uvm. - Bus 364 und 365 Bahnhof Mödling - Bahnhof 4 Gehminuten entfernt - A21 Anbindung zirka 3 km.Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 265.000

Erstbezug - Einfamilienhaus mit Pool und Fernblick

Haus in 2340 Mödling

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - OUTDOOR POOL - FERNBLICK BIS WIEN großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung Nähe Panorama Restaurant an der Weinstraße, Am Eichkogel RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und halboffener Küche, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Gästetoilette, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette 1. Stock: Galerie, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, zweites Wohnzimmer oder Bibliothek, 3 Schlafzimmer, großer Dachboden Keller: mehrere Abstellräume, Heizraum und Waschküche, separater Zugang von der Rückseite des Hauses, Zugang zur Garage Nebengebäude: Stauraum für Gartenmöbel und Rasentraktor AUSSTATTUNG Outdoor Pool, Alarmanlage, hochwertige Ausstattung und Geräte, hochwertige Tischlerarbeiten und Einbaukästen, Deckenspots, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, elektrische Außenjalousien, Fliegengitter hochziehbar, Fußbodenheizung im 1. Stock und Badezimmer im Erdgeschoss, Gaszentralheizung, Wäscheschacht vom Badezimmer im EG in die Waschküche, große Garage --------------------------- First letting after refurbisment - outdoor pool - view even onto Vienna spacious single- family house coming with valuable features located at Am Eichkogel area LAYOUT ground floor: hall and coat rack, spacious living-dining room with fireplace and semi open-plan kitchen, access to terrace and garden, guest-toilet, 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet 1st floor: gallery, bathroom with shower, toilet, second living room or library, 3 bedrooms, large attic basement: several storerooms, heating system and laundry, separate entrance on the back, access to the garage annex: storage for out door furniture and ride-on mower FIXTURES AND FITTINGS outdoor pool, alarm system, high-class features and appliances, high-quality built-in cupboards, light fixtures, wooden flooring, tiled bathrooms, electrical outside blinds, 1st floor and bathroom on the ground floor: floorheating, central gas heating, chute from bathroom down into laundry, spacious garage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3200 zzgl 10% USt.Betriebskosten €250 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €345------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3795
Fläche m² 245
Zimmer 7
Miete € 3.795

Erstbezug-Neubau! Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit 5m2 Terrasse inkl. Pkw-Abstellplatz!

Wohnung in 2340 Mödling

TOLLE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT 5m2 TERRASSE INKL. PKW-ABSTELLPLATZ! ERSTBEZUG-NEUBAU!    Die 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m2 zzgl. Terrasse von ca. 5m2 befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung.  Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen und mit eigenen Terrasse als Ruheoase. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) sowie der Vorraum & Abstellraum ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit einem Waschbecken ist separat. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 2 Zimmer-Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahre vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 799,- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, Pkw-Abstellplatzmiete und die Umsatzsteuer.   PKW Abstellplatz Die Anmietung eines Stellplatzes ist verpflichtend.    Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: 41,21 EUR Heizkosten inkl. Ust. 13,74 EUR Warmwasser inkl. Ust. 10,30 EUR Kaltwasser inkl. Ust.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Shopping City Süd (12min. mit dem Auto) -Banken: Volksbank Wien, Bawag Psk -Schulen: Volksschule Hinterbrühl, Kindergarten Kids & Co Hinterbrühl, Walter Academie   Die öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 262 (Anschluss Mödling Bahnhof)   Kosten: monatliche Miete: 799,- Euro (inkl. Betriebskosten, Pkw-Abstellplatz und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 180,- Euro   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 31,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter 0699 198 0000 8 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Erstbezug-Neubau! Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit 5m2 Terrasse inkl. Pkw-Abstellplatz! 
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 799