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Terrassenwohnungen in Mödling

161 Terrassenwohnungen

161 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Mödling, Mödling verfügbar.

LUXURIÖSE DACHGESCHOSZ-MAISONETTE MIT TERRASSE

Wohnung in 2340 Mödling

Diese herrliche, helle Wohnung im Dachgeschoß im Zentrum, nahe der Fußgängerzone, steht ab sofort zur Vermietung. Sie ist mit vielen Besonderheiten ausgestattet: elektrisch gesteuerte Außenjalousien, elektrische Markise auf der Terrasse, Fußbodenheizung, Kamin nach beiden Seiten ausgerichtet mit Glasfronten u.v.m. Der Vorraum wurde mit Tischlermöbeln eingerichtet und bietet viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite in ein helles Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Ein WC, in das auch der Einbau einer Dusche möglich ist, steht zur Verfügung. Rechts des Vorraums liegt die top ausgestattete Küche und bietet eine Granitarbeitsplatte, einen Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und einen höher liegenden Geschirrspüler. Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum oder eine kleine Speis. Das Wohnzimmer können Sie von zwei Seiten betreten, einmal von der Küche aus und einmal von der linken Seite des Vorraums. Das Wohnzimmer wurde durch den Kamin in zwei Hälften unterteilt, sodass Sie auf einer Seite einen großzügigen Essplatz einrichten können und auf der anderen Seite das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich leben, vor neugierigen Blicken geschützt in der Sonne liegen, das Frühstück mit der Familie einnehmen oder einfach nach einem langen Arbeitstag den Abend ausklingen lassen. Einen zusätzlichen Abstellraum für die Gartenmöbel finden Sie seitlich neben der Terrasse. Vom Wohnzimmer aus führt Sie eine Treppe nach oben zu einer kleinen Galerie - diese könnte auch als Schrankraum eingerichtet werden. Auf beiden Seiten der Galerie liegen die Schlafräume, von einem dieser Schlafräume gelangen Sie in ein weiteres WC und in ein bereits eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster. Restaurantbesuche, Shopping, Einkäufe einfach zu Fuß erledigen, denn Sie haben nur wenige Schritte in die Fußgängerzone. Zu den monatlichen Kosten kommen noch € 80.- Möbelmiete hinzu. Sie möchten einen Besichtigungstermin? ich freue mich auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 152
Zimmer 4
Miete € 1.866,90

WUNDERSCHÖNE NEUBAU GARTENWOHNUNG IN MÖDLINGER BESTLAGE - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2340 Mödling

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese wunderschöne Gartenwohnung in einem kleinen, feinen Neubauprojekt. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 3  Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar.  Eine süd/ östlich ausgerichtete Terrasse sowie ein Garten sind ebenso der Wohnung zugeordnet, wie auch ein Kellerabteil. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 990.000

WUNDERSCHÖNE NEUBAU WOHNUNG MIT BALKON IN MÖDLINGER BESTLAGE - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2340 Mödling

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit Balkon in einem kleinen, feinen Neubauprojekt. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 2  Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar.  Eine süd/ östlich ausgerichtete Terrasse ist ebenso der Wohnung zugeordnet, wie auch ein Kellerabteil. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf dem Balkon versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 479.000

4 ZIMMER WOHLFUEHLOASE MIT GROSSEM EIGENGARTEN UND GARAGE IN MOEDLING!

Wohnung in 2340 Mödling

4- Zimmer Wohlfühloase mit riesigem Eigengarten und Garage in Mödling! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Maisonette vor den Toren Wiens soiwe in unmittelbarer Nähe von Badeseen , dem Naturpark Föhrenberge, dem Hyrtlpark, sowie einer Top Mödlinger Infrastruktur, sind dann haben wir wieder einmal GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE! Diese hochwertige Maisonette unterteilt sich auf 2 Ebenen. Baujahr 2012, Wohnfläche 105m² + Eigengarten 146,73m² + Terrasse 19,74m² +Loggia 1 3,35m²+ Loggia 2 11,73m²+ zusätzlichem Abstellraum im Garten + Kellerabteil+ Eigentumsgarage Detailbeschreibung: Erdgeschoß: --Vorzimmer --Abstellraum --Gästebad mit Dusche und WC --Garderobe --Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direkten Ausgängen in den großen Garten --Küche mit Gartenpanoramablick Obergeschoß: --Schlafzimmer I 12,45m² mit direktem Zugang zu einer Loggia --Schlafzimmer II 14,69m² mit direktem Zugang zu einer Loggia --Schlafzimmer III 15,29m² mit direktem Zugang zu einer Loggia --Badezimmer mit Badewanne und WC Diese Wohnfühloase bezaubert durch Ihre hochwertige Ausführung und Ausstattung. Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte! Heizungsart: Fernwärme/ Fußbodenheizung/ HWB (kwh/m²/Jahr): 38,28 Betriebskosten: Netto 298,83 € inkl. Verwaltung, Rücklage, Betriebskosten Garage, zzgl . UST Somit Gesamtbruttobetriebskosten 326,93 € Kaufpreis dieser Oase mit riesigem Garten und Eigentumsgarage € 479.000,-- Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 38,28 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 479.000

WUNDERSCHÖNE NEUBAU DG- WOHNUNG IN MÖDLINGER BESTLAGE - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2340 Mödling

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese traumhafte DG Wohnung mit Blick über die Altstadt und Richtung Anninger. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 2  Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar.  Eine süd/ östlich ausgerichtete Dachterrasse sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 185
Zimmer -
Kauf € 1.490.000

Top Lage - 5 Zimmer - Garten

Haus in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine renovierte Doppelhaushälfte in einer schönen Wohngegend in Mödling. Das Haus steht auf einem 287m² großen Grundstück und bietet 125m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und ist voll unterkellert.  Im EG gelangen Sie über einen zentralen Vorraum in ein sonniges, geräumiges Wohnzimmer. Die extra Küche ist erst 4 Jahre und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste WC macht diese Etage komplett. Im 1. Stock erreichen Sie ebenfalls über einen zentralen Vorraum das schöne Bad mit Fenster, Wanne und WC sowie 4 helle, ruhige Schlafzimmer. Der Vollkeller ist mit Betonfarbe gestrichen und bietet neben der Haustechnik und Waschmaschinenanschluss viel Platz und Stauraum. Außen befindet sich die herrliche Terrasse und der traumhafte, kaum einsehbare Garten mit süd-ost Ausrichtung, der zum Sonnen, Entspannen, oder für gesellige Treffen mit Freunden, einlädt. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: +  traumhafte Lage +  Erholung +  sehr gepflegter Zustand +  renoviert +  Rollläden +  Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2009 +  Vollwärmefassade aus 2009 +  neue Dachdämmung aus 2009 +  Kücheneinrichtung aus 2013 +  Innentüren aus 2013 +  Küche aus 2013 +  schöner Garten +  große Terrasse +  Balkon +  Garage + Parkplatz +  Kindergarten und Schulen in der Nähe (auch HTL) +  Einkaufsmöglichkeit in der Nähe +  Wien Nähe Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kosten: 1.650,00  netto Miete    127,27  netto BK      12,73  Ust. 1.790,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom, Gas und Wasser - verbrauchsabhängig 5.000,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 125
Zimmer 5
Miete € 1.790

SONNIGER WOHNTRAUM FÜR ZWEI!

Wohnung in 2340 Mödling

Ein Highlight dieses Domizils ist sicherlich die südseitig gelegene Terrasse mit Blick zum Wienerwald! In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof und das Zentrum von Mödling. Auch nach Wien gelangen Sie von hier schnell und problemlos mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage dieser gepflegten Wohnoase wird auch Sie überzeugen. Sie finden hier auf zwei Ebenen ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnküche im unteren Geschoß, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Sonnenterrasse und ein Badezimmer im Obergeschoß sowie auf jeder Ebene ein WC. Außenjalousien im Obergeschoß sorgen für Sicht- und Wärmeschutz. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den beiden Kellerabteilen des Hauses. Zusätzlich kann ein eigener Tiefgaragenplatz im Haus zum Preis von 19.900 EUR erworben werden. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt liegt nur vier Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone im Zentrum von Mödling oder in der Shopping City Süd. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation befindet sich praktisch vor der Haustüre. Damit gelangen Sie z.B. rasch zum Bahnhof Mödling mit Schnell- und Regionalzuganschlüssen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Herrschaftlicher Landsitz mit Pool und atemberaubendem Blick

Haus in 2340 Mödling

Eingebettet in eine malerische Parklandschaft thront dieses imposante schlossartige Anwesen und bietet  einen sensationellen Blick auf das zu Füßen liegende Mödling und das Wiener Becken. Ein Ort, wo sich entspannte Atmosphäre und unverbaubare Natur harmonisch verbinden! Die symmetrisch aufgebaute Villa mit einladender Freitreppe und verspielter Fassade vermittelt keine schnelllebigen Trends sondern setzt auf zeitlose Eleganz und gediegene Ausstattung. Die ca. 520 m² Wohnflächen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß sowie ein - durch die Hanglage von Garten und Pool aus - ebenerdig zugängliches Untergeschoss mit Schwimmhalle und Wellnessbereich. Eingebettet ist das 1996 errichtete Objekt in ein über 2000 m² großes terrassenförmig abgestuftes, uneinsichtiges Areal mit romantischen Plätzchen, herrlichem Baumbestand und idyllischem Naturteich. Der straßenseitige repräsentative Eingangsbereich mit großzügigem Vorplatz und Dreifachgarage wirkt einladend, verfügt über eine praktische Einliegerwohnung (ca. 62 m²) oberhalb der Garage und bietet ausreichend Parkplätze für Gäste.   EG/Wohnbereich (ca. 229 m²): Eingangshalle mit prachtvollem Marmor-Intarsien-Boden und Freitreppe ins obere Geschoß Garderobenbereich mit begehbarem Schuhschrank, WC und Garagenzugang helle Einbauküche mit dunkler Granitoberfläche und modernsten Einbaugeräten (Dampfgarer, Wok-Kochmulde, Grillplatte etc.) sowie Frühstücksecke elegantes lichtdurchflutetes Esszimmer mit Murano-Luster und Schiebtüren großzügiger Wohnsalon mit Barbereich, Einbauregalen und offenen Kamin mit kunstvollem Marmorsims Terrassenbereich (von allen Wohnräumen zugänglich) mit Freitreppe in den Garten OG/Schlafbereich (ca. 218 m²): Masterbedroom mit 2 Schrankräumen und rosa Marmorbad (rosa Portogallo) mit großem Whirlpool, Dusche und Infinityspiegeln über beiden Waschtischen 2. Schlafraum mit eigenem Wohnbereich, Schrankraum und Balkon mit traumhaftem Ausblick 3. Schlafraum/Gästezimmer mit Einbauschränken Bad mit Wanne und Dusche WC UG/Wellnessebene (ca. 292 m²): Schwimmhalle mit Pool/Gegenstromanlage (10 x 3,9 m), Lounge/Barbereich und geschmackvoller mediterraner Trompe-l´oeil Malerei Sauna/Dampfbad/Duschbereich Massage/Ruhebereich Fitnessraum Hauswirtschaftsraum/Technikraum/Geräteraum/Lager WC EG/Außenbereich: überdachte Arkaden-Terrasse Outdoor-Pool (beheizt) mit Liegewiese steinerne runde Sitzgelegenheit mit sensationellem Blick ins Tal Zen-artiger Naturteich Das Objekt verfügt über jeden zeitgemäßen Komfort und luxuriöse Ausstattung, sowohl bei den verwendeten Materialien (Marmor, Naturstein, Armaturen) als auch bei der eingesetzten Technik (Alarmanlage, Glasbruchmelder, Fußbodenheizung, Radiatoren, Buderus Ecomatic Heizanlage,  Sat-Anschluss etc. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.              
Fläche m² 522
Zimmer -
Kauf € 4.100.000

"PROVISIONSFREI" - HOMECOMING - Ihr neues Zuhause

Wohnung in 2340 Mödling | Enzersdorfer Straße

Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen. PROJEKT HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer! 16 Eigentumswohnungen 2 - 4 Zimmer Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m² 24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage Kaminanschluss im Dachgeschoß und vieles mehr..   ECKDATEN KAUF: nach BTVG - Zahlung nach Ratenplan INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste! VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten BEZUGSTERMIN: HERBST 2018 BAUBEGINN: bereits erfolgt, Tiefgarage und Keller bereits sichtbar!   FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR: STIEGE 1: TOP Etage Zimmer WNF LOGGIA Terrasse Garten Kaufpreis Eigennutzer Kaufpreis netto AnlegerStatus 1 EG 4 88,85m²   10,57m² 84,09m² € 359.000   FREI 2 1OG 2 43,73m²       € 162.000   FREI 3 1OG 2 44,84m²   7,30m²         VERKAUFT 4 1OG 3  84,20m²   7,59m²      € 349.000   FREI 5 2OG 2 43,73m²       € 181.000   FREI 6 2OG 2  44,84m² 7,30m²     € 199.000   VERKAUFT 7 2OG 3 84,21m² 7,59m²     € 369.000   FREI 8 DG 4 110,48m²   30,02m²   € 565.000   FREI 9 DG 2 50,12m²       € 215.000   FREI   STIEGE 2: PROMENADE TOP Etage Zimmer WNF LOGGIA Terrasse Garten Kaufpreis Eigennutzer Kaufpreis netto Anleger Status 1 EG 3 70,29m²   10,16m² 74,59m² € 288.000   FREI 2 EG 4 90,90m²   11,87m² 65,17m²     VERKAUFT 3 1OG 2 43,60m²         VERKAUFT 4 1OG 2 44,26m² 6,88m²        VERKAUFT 5 1OG 3 84,62m²  7,09m²  € 375.000   FREI 6 DG 4 113,68m²   29,31m²       VERKAUFT 7 DG 2 51,42m²    € 239.000  FREI   Stapelparker ab € 14.900,- Eckdaten Top 9 - Dachgeschoß: AUFTEILUNG: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmer - westseitig Wohnzimmer mit offener Küche - westseitig KAUFPREIS TOP 7: EURO 239.000,- BETRIEBSKOSTEN FOLGEN! FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Fläche m² 51,42
Zimmer 2
Kauf € 239.000

Absolut unvergleichlich - Wohnen im eigenen, sonnigen Park, Panoramablick über Wien

Haus in 2340 Mödling

Diese Liegenschaft ist unvergleichlich im Großraum Wien. Vom fast 3.000 m² großteils uneinsehbaren ganztägig sonnigen Parkgarten bieten sich atemberaubende Ausblicke über ganz Wien! Das Grundstück ist bebaut mit einer durchdacht angelegten, eleganten und klar strukturierten Villa. Die herrlichen Blickbeziehungen und die schöne Belichtung wurden bei der Planung perfekt berücksichtigt und bieten ein offenes und helles Wohngefühl. Die Gesamtanlage ist äußerst repräsentativ und beeindruckt durch ihre entspannte Großzügigkeit - sie eignet sich hervorragend sowohl für große Empfänge und Einladungen als auch entspanntes, gehobenes Familienleben. Das erhaben in der Mitte des Grundstücks gelegene Haus ist durch einen unterirdischen Gang direkt von der Garage trockenen Fußes zu erreichen. Gäste haben die Möglichkeit über die großzügige Auffahrt direkt vorzufahren. Das Haus eignet sich perfekt zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ebenfalls möglich sind separate Einheiten, beispielsweise für Personal oder Gäste. Das Haus bietet in der aktuellen Struktur flexible Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem großen Schwimmbecken samt hübschem kleinen Poolhouse - der Poolbereich ist vom Keller über einen Gang erreichbar und damit direkt unterirdisch mit einem möglichen Spa-/Fitnessbereich verbunden. Aufteilung:  Wohnebene/Gartenebene: repräsentativer, großer Wohn-/Essbereich Panoramaterrasse mit Blick über Wien Küche mit Speis herrliche Sonnenterrasse mit Zugang zum Pool Masterbedroomsuite Badezimmer 3 weitere (Kinder-) Zimmer Duschbad separate Toilette Eingangsebene: Eingangsbereich mit Garerobe unterirdischer Zugang zur Garage großes Arbeitszimmer/Büro mit Ausblick (auch als Gästebereich nutzbar) 2 weitere große Zimmer mit schönem Ausblick Duschbad Gästetoilette Fitnessbereich/Hobbyraum unterirdischer Zugang zum Pool-/Gartenhaus Technikraum Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potential. Wie von allen Ebenen hat man auch von dort einen tollen Panoramablick über Wien. Eine Bewilligung des Umbaus zu einer modernen Luxusvilla mit über 500m² liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist absolut hervorragend. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten komfortabel über das Autobahnnetz zu erreichen! (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 2.130.000