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Terrassenwohnungen in Mödling

199 Terrassenwohnungen

199 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Mödling, Mödling verfügbar.

SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE! GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen grünen Zentrumslage in Mödling!   Raumaufteilung Die Einheit teilt sich in 5 Zimmer auf und liegt auf 3 Ebenen. Der Eingangsbereich besteht aus einem kleinen Vorzimmer und einer Treppe - hin zum ersten Wohnbereich. Hier befindet sich ein Ess/-Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein Abstellraum mit einem extra Tiefkühlschrank und Regalen. Die Küche wird mit einem Kühlschrank, eigenem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Ceran-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Dunstabzug übergeben. Ebenso gibt es eine Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick und einer nördlichen Ausrichtung.  Über die Treppen gelangen Sie zur dritten Ebene. Hier gibt es einen Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die Zimmer bieten Ihnen tolle Aussichten und im Nordwesten sehen Sie sogar den Schwarzen Turm.    (2. OG) - Vorraum - Wohnraum mit Küche (1. DG) - Loggia/Terrasse - Abstellraum - WC getrennt vom Abstellraum - Studio (2. DG) - Badezimmer mit Badewanne und WC - Flur - 2 Schlafzimmer - Master-bedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche und Bidet) - allgemeine Terrasse mit einem Griller   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich zum trockenen Kellerabteil und Fahrradabstellraum kann man einen Stellplatz erwerben. Es gibt elektronische Heizkörperthermostate mit Raumreglern in den Wohnräumen. Auf den südseitigen Fenstern finden Sie einen außenliegenden Sonnenschutz, ansonsten liegen diese innen. Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2017 ca. 4.000,- € und laut der Vorausschau vom 21.11.2017 sind für 2018 keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling. In 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling. Diverse Schulen, ein Kindergarten, Krankenhäuser und das Stadttheater Mödling sind in der näheren Umgebung. Erholen können Sie sich im nahegelegen Stadtbad oder im Freibad. Zahlreiche Restaurants finden Sie in Gehweite.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!  
Fläche m² 146,79
Zimmer 5
Kauf € 395.000

Haus mit Südgarten in Mödling

Haus in 2340 Mödling | Brixnergasse 17

In der Brixnergasse 17 wird diese private Immobilie angeboten, direkt vom Eigentümer ohne Provision! Auf 120m2 erstreckt sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich und Vorraum (9,5m2), ein romantischer Wintergarten (22,5m2), ein Wohnzimmer mit Kachelofen (20,5m2) , die Küche (9,5m2) barrierefreies Badezimmer mit WC (6m2) und ein weiters großes Zimmer mit Gartenzugang (17,5m2) sowie ein kleines Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum (5m2), zwei Schlafzimmer (12,5m2 /8,5m2), wobei vom größeren ostseitig ein Balkon (3m2)erreichbar ist, ein begehbarer Schrankraum (3,5m2) und ein weiters Badezimmer (3m2). Ein kleiner Keller 11m2, eine Garage mit angeschlossenem Werkstattraum und der südseitige Garten komplettieren das Angebot. Das Hausbesticht besonders durch einen sonnigen, ruhigen Garten und die gute Infrastruktur in der Umgebung.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.480

ELEGANTE NEUBAU GARTENWOHNUNG ZENTRUM MÖDLING - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2340 Mödling

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese wunderschöne Gartenwohnung in einem kleinen, feinen Neubauprojekt. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 3  Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar.  Eine süd/ östlich ausgerichtete Terrasse sowie ein Garten sind ebenso der Wohnung zugeordnet, wie auch ein Kellerabteil. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 990.000

TOLLER BLICK - DG- WOHNUNG ALTSTADT MÖDLING - PROVISIONSFREI

Wohnung in 2340 Mödling

Allgemeine Beschreibung In Mödlinger Top-Lage befindet sich diese traumhafte DG Wohnung mit Blick über die Altstadt und Richtung Anninger. In Gehdistanz erreichen Sie sowohl die Fussgängerzone, als auch den Bahnhof von wo aus Sie mit direkten Verbindungen in 15 Min in das Zentrum Wiens gelangen. Wunderschön auch die angrenzenden Ortschaften Maria Enzersdorf und Brunn/ Gebirge. In wenigen Minuten erreichen Sie den Mödlinger Cobenzl, die Burg Liechtenstein und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten, wie Mountainbiken und Laufen ein. Die Shopping City Süd liegt nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 2  Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch,  extra Fliesentoilette, Abstellraum. Die Zimmer sind getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar.  Eine süd/ östlich ausgerichtete Dachterrasse sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Eichen-Parkettboden bzw Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, sowie hochwertige Dielen auf der Terrasse versprühen einen Hauch von Luxus. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche bzw Regenbrause sowie einem Einfach- und einem modernen Doppelwaschtisch ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Fernwärme aufbereitet.  Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt an der Mödlinger Altstadt, wenige Gehminuten von der Mödlinger Fussgängerzone entfernt,  bietet neben einem ausgezeichneten Erholungswert beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage.  Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen, ebenso, wie der Bahnhof Mödling. Konditionen Die Wohnung befindet sich in Bau. Auf den Fotos abgebildet eine bereits fertiggestellte Wohnung des selben Bauträgers. Allgemein: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 185
Zimmer -
Kauf € 1.490.000

REIHENHAUS IN MÖDLINGER TRAUMLAGE- ALT-SANIERUNGSBEDÜRFTIG- ABER WUNDERSCHÖN GELEGEN!!

Haus in 2340 Mödling

Mitten in Mödling befindet sich dieses Reihenhaus, eingebettet in eine traumhafte Grünruhelage abseits vom Verkehrslärm, und trotzdem sehr zentral gelegen. Es erwarten Sie ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein Vollkeller mit Sauna. Ein herrlich idyllischer kleiner Gartenanteil mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Garagenbox im Eigentum rundet diesen leistbaren Familientraum für Menschen mit handwerklichem Geschick ab.
Fläche m² 106
Zimmer 6
Kauf € 450.000

DG-Wohnung mit 6 Zimmer und sonniger 85m²-Dachterrasse

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte DG-Maisonette mit 6 Zimmern in Mödling in der Jakob-Thoma-Straße. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein Absolutes Highlight ist die 85m² große Dachterrasse mit fantastischem Weitblick und automatischer Bewässerungsanlage für die Blumentröge. Zur weiteren tollen Ausstattung gehören außerdem u.a. eine Sauna, ein Grillkamin, ein Wintergarten, eine Bar im Wohnzimmer, 2 WCґs, 2 Badezimmer und beste Isolierung für geringen Energieverbrauch. Ein Parkplatz kann für EUR 88,-- inkl Ust./Monat angemietet werden. Raumaufteilung 1.DG: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • Küche (mit großer Schiebetür) • Speisekammer • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken • Abstellraum Raumaufteilung 2.DG: • Galerie • Wintergarten • 3 Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Sauna • WC mit Waschbecken und WM-Anschluss • 85m² Dachterrasse im OG. Besonderheiten des Objekts: • sehr hell und freundlich • großzügige Räume • perfekte Raumaufteilung • Sauna • herrlicher Wintergarten • riesige, sonnige Dachterrasse mit vielen Extras • 2 Badezimmer, 2 WCґs • Böden aus Marmor, Granit, oder Massiv-Parkett • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Warmwasser und Strom - werden dirket mit dem Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2272,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €227,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 203
Zimmer 6
Miete € 2.500

Designertraum in GIESSHÜBL - Blick über die Weltstadt Wien

Haus in 2340 Mödling

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Designerhaus am Waldrand. Ein Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren wird. Das Wohnprojekt als exklusiver Rückzugsort. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 18 m² Haupterrasse im Erdgeschoss oder auch auf der 10 m² Terrasse im Dachgeschoss mit dem herrlichen Ausblick. Die Wohnfläche mit 131 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich gehört zu diesem Wohntraum auch noch ein 48 m² großer Keller. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen Richtung Küche und Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die lichtdurchflutete 13 m² Küche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches selbstverständlich über eine Anschluß für einen Kamin verfügt, und ebenfalls unglaublich hell ist. Zusätzlich befindet sich im EG im Bereich des Eingangs eine Nische für die Garderobe und ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welcher ebenfalls sehr hell ist. Von hieraus betreten Sie die zwei Schlafzimmer (14 und 12 m²). Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum. Sie betreten das 7 m² Badezimmer durch den Vorraum mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. Der herrliche Blick in die Umgebung und Ihre herrlichen Wälder sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppe gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss mit dem 21 m² großen Masterbedroom, dem 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper, sowie einem weiteren Highlight des Hause, der obersten Terrasse mit Blick bis in die Großstadt Wien. Die Beheizung erfolgt mittels einem Vaillant Gas-, Brennwertgerät  und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar.  Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, 2 Abstellräume (7 und 9 m²), der 13 m² Hobbyraum, sowie der Vorraum. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff -Alufenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Raffstores. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Ausblick , die große 39 m² Garten sowie mehrere Terrassen. Auch verfügt die Wohnanlage über einen riesigen 250 m² großen Gemeinschaftsgarten. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, rundet das Angebot ab. Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, etc. sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer mit dem Auto gut erreichbar. Heizwärmebedarf: 50,30 kWh/(m2a)   Haus 3- Highlights im Überblick Fertigstellung bereits erfolgt Erstbezug 2 PKW-Stellplätze mehrere Terrassen große allgemeine Gartenfläche Keller mit 48 m²  Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur Autobahn A 21 Vaillant Gas-Brennwert Gerät, Fußbodenheizung Außen Fassade mit 18cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Rafffstores  Velux Dachflächenfenster: 3-fach-Verglasung,  Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Kellergeschoss: 47,79 m².       Haustechnikraum, 2 Abstellräume, Hobbyraum Erdgeschoss: 48,10 m².            Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Terrasse Obergeschoss: 47,30 m².         Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC Dachgeschoss: 35,61 m².        Schlafzimmer und Badezimmer/ WC, Terrasse Terrassen: 30,02 m²  Garten: 39,35 m²    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 599.000,-- €uro                                                                                                 Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, über der Stadt im Grünen zu wohnen.  8 km südwestlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Fernblick! Grünruhelage! ERSTBEZUG DESIGNERHÄUSER 
Fläche m² 130,91
Zimmer 4
Kauf € 599.000

GIESSHÜBL - Designerhaus mit Fernblick über den Wienerwald, Erstbezug

Haus in 2340 Mödling

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Designerhaus am Waldrand. Ein Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren wird. Das Wohnprojekt als exklusiver Rückzugsort. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 18 m² Haupterrasse im Erdgeschoss oder auch auf der 10 m² Terrasse im Dachgeschoss mit dem herrlichen Ausblick. Die Wohnfläche mit 131 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich gehört zu diesem Wohntraum auch noch ein 48 m² großer Keller. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen Richtung Küche und Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die lichtdurchflutete 13 m² Küche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches selbstverständlich über eine Anschluß für einen Kamin verfügt, und ebenfalls unglaublich hell ist. Zusätzlich befindet sich im EG im Bereich des Eingangs eine Nische für die Garderobe und ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welcher ebenfalls sehr hell ist. Von hieraus betreten Sie die zwei Schlafzimmer (14 und 12 m²). Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum. Sie betreten das 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper natürlich auch durch den Vorraum. Der herrliche Blick in die Umgebung und Ihre herrlichen Wälder sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppe gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss mit dem 21 m² großen Masterbedroom, dem 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper, sowie einem weiteren Highlight des Hause, der obersten Terrasse mit Blick bis in die Großstadt Wien. Die Beheizung erfolgt mittels einem Vaillant Gas-, Brennwertgerät  und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar.  Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, 2 Abstellräume (7 und 9 m²), der 13 m² Hobbyraum, sowie der Vorraum. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff -Alufenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Raffstores. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Ausblick , die große 42 m² Garten sowie mehrere Terrassen. Auch verfügt die Wohnanlage über einen riesigen 250 m² großen Gemeinschaftsgarten. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, rundet das Angebot ab. Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, etc. sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer mit dem Auto gut erreichbar. Heizwärmebedarf: 50,30 kWh/(m2a)   Haus 4- Highlights im Überblick Fertigstellung bereits erfolgt Erstbezug 2 PKW-Stellplätze mehrere Terrassen große allgemeine Gartenfläche Keller mit 48 m²  Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur Autobahn A21 Vaillant Gas-Brennwert Gerät, Fußbodenheizung Außen Fassade mit 18cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Rafffstores  Velux Dachflächenfenster: 3-fach-Verglasung,  Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Kellergeschoss: 47,79 m².       Haustechnikraum, 2 Abstellräume, Hobbyraum Erdgeschoss: 48,10 m².            Vorraum, Wohnzimmer, Terrasse Obergeschoss: 47,30 m².         Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC Dachgeschoss: 35,61 m².        Schlafzimmer und Badezimmer/ WC, Terrasse Terrassen: 29,28 m²  Garten: 42,34 m²    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 619.000,-- €uro                                                                                                 Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, über der Stadt im Grünen zu wohnen.  8 km südwestlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Fernblick! Grünruhelage! ERSTBEZUG DESIGNERHÄUSER
Fläche m² 130,91
Zimmer 4
Kauf € 619.000

Grünruhelage! RARITÄT in GIESSHÜBL - DESIGNERHAUS mit Fernblick!

Haus in 2340 Mödling

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Designerhaus am Waldrand. Ein Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren wird. Das Wohnprojekt als exklusiver Rückzugsort. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 18 m² Haupterrasse im Erdgeschoss oder auch auf der 10 m² Terrasse im Dachgeschoss mit dem herrlichen Ausblick. Die Wohnfläche mit 131 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich gehört zu diesem Wohntraum auch noch ein 48 m² großer Keller. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen Richtung Küche und Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die lichtdurchflutete 13 m² Küche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches selbstverständlich über eine Asnschluß für einen Kamin verfügt, und ebenfalls unglaublich hell ist. Zusätzlich befindet sich im EG im Bereich des Eingangs eine Nische für die Garderobe und ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welcher ebenfalls sehr hell ist. Von hieraus betreten Sie die zwei Schlafzimmer (14 und 12 m²). Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum. Sie betreten das 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper natürlich auch durch den Vorraum. Der herrliche Blick in die Umgebung und Ihre herrlichen Wälder sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppe gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss mit dem 21 m² großen Masterbedroom, dem 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper, sowie einem weiteren Highlight des Hause, der obersten Terrasse mit Blick bis in die Großstadt Wien. Die Beheizung erfolgt mittels einem Vaillant Gas-, Brennwertgerät  und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar.  Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, 2 Abstellräume (7 und 9 m²), der 13 m² Hobbyraum, sowie der Vorraum. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff -Alufenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Raffstores. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Ausblick , die große 27 m² Garten sowie mehrere Terrassen. Auch verfügt die Wohnanlage über einen riesigen 250 m² großen Gemeinschaftsgarten. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, rundet das Angebot ab. Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, etc. sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer mit dem Auto gut erreichbar. Heizwärmebedarf: 50,30 kWh/(m2a)   Haus 2 - Highlights im Überblick Fertigstellung bereits erfolgt Erstbezug 2 PKW-Stellplätze mehrere Terrassen große allgemeine Gartenfläche Keller mit 48 m²  Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur A21 Autobahn Vaillant Gas-Brennwert Gerät, Fußbodenheizung Außen Fassade mit 18cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Rafffstores  Velux Dachflächenfenster: 3-fach-Verglasung,  Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Kellergeschoss: 47,79 m².       Haustechnikraum, 2 Abstellräume, Hobbyraum Erdgeschoss: 48,10 m².            Vorraum, Wohnzimmer, Terrasse Obergeschoss: 47,30 m².         Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC Dachgeschoss: 35,61 m².        Schlafzimmer und Badezimmer/ WC, Terrasse Terrassen: 28,06 m²  Garten: 26,79 m²    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 619.000,-- €uro                                                                                                 Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, über der Stadt im Grünen zu wohnen.  8 km südwestlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Fernblick! Grünruhelage! ERSTBEZUG DESIGNERHÄUSER mit Fertigstellung bereits erfolgt! 
Fläche m² 130,91
Zimmer 4
Kauf € 619.000

Fernblick! Grünruhelage! Erstbezug! DESIGNERHAUS in Massivhausbauweise.

Haus in 2340 Mödling

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Designerhaus am Waldrand. Ein Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren wird. Das Wohnprojekt als exklusiver Rückzugsort. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 21 m² Haupterrasse im Erdgeschoss oder auch auf der 10 m² Terrasse im Dachgeschoss mit dem herrlichen Ausblick. Die Wohnfläche mit 131 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich gehört zu diesem Wohntraum auch noch ein 48 m² großer Keller. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen Richtung Küche und Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die lichtdurchflutete 13 m² Küche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches selbstverständlich über eine Anschluß für einen Kamin verfügt, und ebenfalls unglaublich hell ist. Zusätzlich befindet sich im EG im Bereich des Eingangs eine Nische für die Garderobe und ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welcher ebenfalls sehr hell ist. Von hieraus betreten Sie die zwei Schlafzimmer (14 und 12 m²). Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum. Sie betreten das 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper natürlich auch durch den Vorraum. Der herrliche Blick in die Umgebung und Ihre herrlichen Wälder sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppe gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss mit dem 21 m² großen Masterbedroom, dem 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper, sowie einem weiteren Highlight des Hause, der obersten Terrasse mit Blick bis in die Großstadt Wien. Die Beheizung erfolgt mittels einem Vaillant Gas-, Brennwertgerät  und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar.  Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, 2 Abstellräume (7 und 9 m²), der 13 m² Hobbyraum, sowie der Vorraum. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff -Alufenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Raffstores. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Ausblick , die große 35 m² Garten sowie mehrere Terrassen. Auch verfügt die Wohnanlage über einen riesigen 250 m² großen Gemeinschaftsgarten. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, rundet das Angebot ab.. Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer erreichbar. Heizwärmebedarf: 50,30 kWh/(m2a)   Haus 1 - Highlights im Überblick Fertigstellung bereits erfolgt Erstbezug 2 PKW-Stellplätze mehrere Terrassen große allgemeine Gartenfläche Keller mit 48 m²  Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur A21 Autobahn Vaillant Gas-Brennwert Gerät, Fußbodenheizung Außen Fassade mit 18cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Rafffstores  Velux Dachflächenfenster: 3-fach-Verglasung,  Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Kellergeschoss: 47,79 m².       Haustechnikraum, 2 Abstellräume, Hobbyraum Erdgeschoss: 48,10 m².            Vorraum, Wohnzimmer, Terrasse Obergeschoss: 47,30 m².         Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC Dachgeschoss: 35,61 m².        Schlafzimmer und Badezimmer/ WC, Terrasse Terrassen: 30,36 m²  Garten   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 670.000,-- €uro                                                                                             Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, über der Stadt im Grünen zu wohnen.  8 km südwestlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Fernblick! Grünruhelage! ERSTBEZUG DESIGNERHÄUSER! 
Fläche m² 130,91
Zimmer 4
Kauf € 670.000