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Terrassenwohnungen in Laxenburg

31 Terrassenwohnungen

31 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Laxenburg, Mödling verfügbar.

MIETKAUF -- 3 Zimmer Gartenwohnung mit 77m² Garten

Wohnung in 2361 Laxenburg | Am Kaisergarten

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet.  Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 53.925,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 374,--.  Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.032,-- Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     - €   374,-- Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  208,51 Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €   866,51 Der verminderte Hauptmietzins beträgt daher 685,-€ inkl. USt.   Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.     Raumaufteilung: Vorraum 9,63 m² Schlafzimmer 1  16,91 m² Schlafzimmer 2  13,66 m² Bad  7,07 m² WC  1,08 m² Abstellraum  2,39 m² Wohnküche  32,70 m² Terrasse  12,25 m² Garten  77 m² FERTIGSTELLUNG: August 2019  ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG: ANBINDUNG: Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6 BILDUNG: Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen ERHOLUNG/FREIZEIT: Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze GASTRONOMIE: Verschiedene Restaurants und Cafés GESUNDHEIT: Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke KULTUR: Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 83,44
Zimmer 3
Miete € 866,51

Gartenwohnung Nähe Schlosspark

Wohnung in 2361 Laxenburg

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung. Diese Gartenwohnung verfügt über ebenerdige 3 Zimmer (davon 1 Wohnzimmer, und 2 Schlafzimmer), 2 Abstellräume und einem Autoabstellplatz direkt vor dem Garten! Die Wohnung hat weiters eine neuwertige große Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, welches vom WC getrennt ist. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit schönen Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer hat neue Fußbodenfliesen erhalten, genauso wie der gesamte Vorraum und die Küche. Die Terrasse wurde ebenso neu gestaltet, sodass man es im Sommer besonders gemütlich hat. Nutzen Sie die letzten Sommerwochen in ihrem eigenen Garten.. Durch die Lage in einer kleinen Seitengasse und in den Innenhof hinein ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Sollte der Garten einmal zu wenig sein, ist in wenigen Gehminuten der Schlosspark Laxenburg erreichbar. Sie können sich am Weg dorthin sogar ein Eis von einem der beiden großen Eisdielen holen..   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 865

Elegante, hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten - Massivbauweise - PROVISIONSFREI

Haus in 2361 Laxenburg

Die hochwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise und anspruchsvoller Optik befindet sich in begehrter Grünlage in der Nähe des zauberhaften Schloßparks Laxenburg! Um den individuellen Wünschen und Ansprüchen gerecht zu werden, wird das Haus belagsfertig angeboten. Alle Anschlüsse, für Strom, TV, Wasser, Kanal, wurden bereits eingezogen, Grundstückszaun, Regenrinnen, Blitzableiter und die Sicherheits-Eingangstüre sind im Preis bereits inkludiert. Die Wohnfläche von 120m² bietet genügend Raum für eine Familie, denn das Baukonzept sieht 4 bis 5 Zimmer vor. Der Keller mit ca. 10m² eignet sich für die Heizungsanlage - Luftwärmepumpe - und als Stauraum. Auf der Erdgeschossebene sind die Vorrichtungen für die offen gehaltene Küche im Wohnraum vorbereitet und der Ausgang über Glas-Schiebetüren auf die süd-ostseitige Terrasse, die in den ca. 232m² großen Garten übergeht! Ein Zimmer, Gäste-WC und Garderobe finden auf dieser Ebene ebenfalls Platz. Die obere Ebene beinhaltet 3 Räumen, 2 Bäder und Garderobe. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite der oberen Ebene, der Nordbalkon kann von einem der Zimmer aus betreten werden. Die Bauweise in Ziegelmassiv, die Ausstattung in 3-fach-Isolierglasfenster und Estrichbelag. Für den Straßenbau wurden alle Abgaben bezahlt. Die hervorragende Lage der Doppelhäuser bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität an! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl mit den Post-Buslinien 200, 215 und 217 am Franz-Joseph-Platz gegeben, sowie durch die Autobahn Zu- und Abfahrt Laxenburg die ein rasches Erreichen der Wiener Citiy ermöglichen. Das vielfältige Freizeitangebot wie Reit- und Tennisclub, Spielpatz und der charmante Schloßpark und das Schwimmbad lassen keine Wünsche offen! Eine Wohnbauförderung kann in Anspruch genommen werden, sofern ein innovatives klimarelevantes Heiz-System eingebaut wird. Kaufpreis: 460.000,00 EUR Belagsfertig mit Carport Kaufpreis: 495.000,00 EUR Schlüsselfertig mit Carport PROVISIONSFREI Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 460.000

Provisionsfrei !!! Modernes Haus in Laxenburg, massive Bauweise in wunderschöner Lage!

Haus in 2361 Laxenburg

Ideales Haus zum Wohnen und für Urlaub in einem historischen Ort mit viel Grün, Sportplätzen, Parks, Kultureinrichtungen, einem Schloss und viel mehr. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit.  Aufteilung: Keller (ca. 39 m²): Abstellraum, Gang, Wäscherei, 24 m² Hobbyraum ( der Raum hat 2 Fenster und man kann ihn für Partyies, Fitness, Gästezimmer  oder zum Erholen nutzen) Erdgeschoss (ca. 39 m²): Küche, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Obergeschoss (ca. 39 m²): Bad, Gang, 3 Zimmer (optional 2 Zimmer) Hier entsteht bis Ende 2018 ein Neubauprojekt mit 6 Einzelhäusern, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Verkehrsanbindung: S1 und Autobahn A2 und A3 Postbus 215 bis Bahnhof Mödling (Südbahn/Schnellbahn) Postbus 200 bis Wien Hauptbahnhof Aspangbahn bis Wien Hauptbahnhof Badner Bahn (Haltestelle Wr. Neudorf) ca. 18 Min. Fahrzeit bis Meidlinger-Bahnhof (U6, Schnellbahn, ÖBB-Züge) ca. 40 Min. Fahrzeit bis zur Wiener Oper Preis: Anlegerpreis € 305.000,- zzgl. 20% USt. Endnutzerpreis € 334.000,- Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000,- (nach genauer Leistungsbeschreibung) Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis  Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis  Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag, Notarkosten: ca. 2,1% vom Kaufpreis  An- und Aufschließungskosten: € 10.000,-  2 Abstellplätze: € 15.000,- Zaun, Pflasterung der allgemeine Teile und Terrassen: € 10.000,-   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Vlatko Gavrilov Tel: +43 664 889 39 338 E-mail: gavrilov@auventum.at www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,92
Zimmer 4
Kauf € 334.000

Besser als Reihenhaus oder Gartenwohnung! Provisionsfrei!

Wohnung in 2361 Laxenburg

Ideales Platzt zum Wohnen und für Urlaub in einem historischen Ort mit viel Grün, Sportplätzen, Parks, Kultureinrichtungen, einem Schloss und viel mehr. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit.  Aufteilung: Keller (ca. 41m²): Abstellraum, Gang, Wäscherei, 26,5 m² Hobbyraum ( der Raum hat 2 Fenster und man kann ihn für Partyies, Fitness, Gästezimmer  oder zum Erholen nutzen) Erdgeschoss (ca. 41m²): Küche, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Obergeschoss (ca. 41m²): Bad, Gang, 3 Zimmer (optional 2 Zimmer) Hier entsteht bis Ende 2018 ein Neubauprojekt mit 6 Einzelhäusern, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Verkehrsanbindung: S1 und Autobahn A2 und A3 Postbus 215 bis Bahnhof Mödling (Südbahn/Schnellbahn) Postbus 200 bis Wien Hauptbahnhof Aspangbahn bis Wien Hauptbahnhof Badner Bahn (Haltestelle Wr. Neudorf) ca. 18 Min. Fahrzeit bis Meidlinger-Bahnhof (U6, Schnellbahn, ÖBB-Züge) ca. 40 Min. Fahrzeit bis zur Wiener Oper Preis: Anlegerpreis € 332.000,- zzgl. 20% USt. Endnutzerpreis € 364.000,- Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000,- (nach genauer Leistungsbeschreibung) Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis  Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis  Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag, Notarkosten: ca. 2,1% vom Kaufpreis  An- und Aufschließungskosten: € 10.000,-  2 Abstellplätze: € 15.000,- Zaun, Pflasterung der allgemeine Teile und Terrassen: € 10.000,-   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Vlatko Gavrilov Tel: +43 664 889 39 338 E-mail: gavrilov@auventum.at www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82
Zimmer 4
Kauf € 364.000

MIETKAUF -- 2-Zimmer TerrassenTraum !!

Wohnung in 2361 Laxenburg | Am Kaisergarten

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer MietKauf-Variante vermietet. Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 67.050,-- des fixierten Kaufpreises  (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 466,--.  Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.283,-- Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     - €   466,-- Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  225,17 Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €  1.042,17 Der verminderte Hauptmietzins beträgt daher 817,-€ inkl. USt.   Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.   Raumaufteilung: Vorraum  4,50 m² WC  2,53 m²  Schlafzimmer 14,39 m² Bad  8,68 m² Wohnküche  54,92 m² Terrasse  36,76 m² ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG: ANBINDUNG: Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6 BILDUNG: Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen ERHOLUNG/FREIZEIT: Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze GASTRONOMIE: Verschiedene Restaurants und Cafés GESUNDHEIT: Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke KULTUR: Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien NAHVERSORGER: u.a. Supermarkt, Bäckerei, Banken, Post, Frisör, Beautysalon Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 89
Zimmer 2
Miete € 1.042,17

Luxuserstbezug-Provisionsfreier Verkaufsstart-Doppelhäuser in der Kaiserresidenz

Haus in 2361 Laxenburg

Provisionsfreier Erstbezug - Acht belagsfertige Doppelhaushälften nahe Schlosspark Diese wunderbar angelegte Anlage mit nur 4 Doppelhäusern, liegt sehr zentral aber doch ruhig auf einer komplett neu erschlossenen Liegenschaft nahe dem Schlosspark Laxenburg. Jedes Haus verfügt über ca. 130 m2  Wohnfläche plus ca 64 m2 sonnigem Garten. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch 2 Autoabstellplätze, einer davon mit Carport und einem angeschlossenem Lager für Gartengeräte Highlights dieses schönen Eigenheimes: - Mitplanung noch möglich! Baujahr 2020, errichtet in Niedrigenergiebauweise kostengünstig beheizt durch Luftwärmepumpe  - eine schlüsselfertige Variante ist jederzeit möglich, Wohnzuschuss und Förderung möglich. - Große Wohnküche, mit 36 m2 Wohnfläche, Gästezimmer/Büro im EG - 3 schöne Schlafzimmer im OG, Badezimmer mit Fenster - ausreichend Abstellräume, 3 Räume mit gesamt ca. 10m2 - Tolle Lage: Einkaufsmöglichkeit nur wenige Schritte entfernt, zum Zentrum 3 Minuten zu Fuß, Reitstall um die Ecke - 2 Autoabstellplätze vor dem Haus, Carport Verpassen Sie nicht diese provisionsfreie tolle Gelegenheit! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Eingabefehler vorbehalten! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131,01
Zimmer 5
Kauf € 489.000

MIETKAUF -- 2-Zimmer Gartenwohnung mit Klimaanlage !!

Wohnung in 2361 Laxenburg | Am Kaisergarten

Diese Wohnung wird sowohl unbefristet vermietet, als auch mit einer MietKauf-Variante angeboten.  Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 37.350,-- des fixierten Kaufpreises  (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete (Hauptmietzins inkl. Ust € 715,-- zuzüglich BK = € 591,62 ) von € 259,--.  Hauptmietzins  inkl. Ust.                                   €  715,-- Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     - €  259,-- Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  136,62 Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €  591,62 Der verminderte Hauptmietzins beträgt daher 455,-€ inkl. USt zuzüglich BK.   Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.   Vorraum  8,44 m², Schlafzimmer  12,56 m², Bad  5,22 m², Abstellraum 2,04m², Wohnküche  26,25 m² , Terrasse  12,25 m² Ausstattung:  Kellerabteil mit ca. 5m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, Parkplätze und Tiefgarage Mit dem Mietkauf Modell schlagen Sie mehrere Fliegen mit einer Klappe. Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 53,2
Zimmer 2
Miete € 591,62

Luxuserstbezug-Provisionsfreier Verkaufsstart-Doppelhäuser in der Kaiserresidenz

Haus in 2361 Laxenburg

Provisionsfreier Erstbezug - Acht belagsfertige Doppelhaushälften nahe Schlosspark Diese wunderbar angelegte Anlage mit nur 4 Doppelhäusern, liegt sehr zentral aber doch ruhig auf einer komplett neu erschlossenen Liegenschaft nahe dem Schlosspark Laxenburg. Jedes Haus verfügt über ca. 130 m2  Wohnfläche plus ca 64 m2 sonnigem Garten. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch 2 Autoabstellplätze, einer davon mit Carport und einem angeschlossenem Lager für Gartengeräte Highlights dieses schönen Eigenheimes: - Mitplanung noch möglich! Baujahr 2020, errichtet in Niedrigenergiebauweise kostengünstig beheizt durch Luftwärmepumpe  - eine schlüsselfertige Variante ist jederzeit möglich, Wohnzuschuss und Förderung möglich. - Große Wohnküche, mit 36 m2 Wohnfläche, Gästezimmer/Büro im EG - 3 schöne Schlafzimmer im OG, Badezimmer mit Fenster - ausreichend Abstellräume, 3 Räume mit gesamt ca. 10m2 - Tolle Lage: Einkaufsmöglichkeit nur wenige Schritte entfernt, zum Zentrum 3 Minuten zu Fuß, Reitstall um die Ecke - 2 Autoabstellplätze vor dem Haus, Carport Verpassen Sie nicht diese provisionsfreie tolle Gelegenheit! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Eingabefehler vorbehalten! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131,01
Zimmer 5
Kauf € 429.000

Zeitgemäß wohnen in der Kaiserresidenz vor den Toren Wiens

Haus in 2361 Laxenburg

Wohnen in der Kaiserresidenz vor den Toren Wiens! Wer kennt denn Laxenburg nicht? Allein wegen des wunderschönen Schlossparks kommen viele Ausflügler nach Laxenburg bei Wien. Von Wien und Baden ist es wirklich nur ein Katzensprung nach Laxenburg. Ich darf Ihnen noch vor Baubeginn diese vier Doppelhäuser, also acht Wohneinheiten, mit modernster Technik, anbieten. Ob Sie als Paar oder als Familie einziehen, die wunderschöne und wohldurchdachte Architektur passt sich dem modernen Lifestyle an. Der großzügig angelegte Wohn/Ess/Kochbereich gibt Raum für Ihre kostbare Zeit mit der Familie. In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Terrasse und den Garten. Die Lage am Rande der Siedlung und der freie Blick lassen Sie Natur und Freiheit spüren. Auf eine Besonderheit möchte ich hinweisen: Im Erdgeschoß bekommen Sie noch ein zusätzliches (Schlaf-) Zimmer. Sie haben daher die Möglichkeit, bei Bedarf in nur einer Ebene zu wohnen. Die Häuser 4, 5, 6 und 7 sind nordseitig ausgerichtet. Gerade in heißen Sommern, wie wir sie jetzt immer öfter haben, werden nordseitige Wohnräume und Gärten immer gefragter. Im Erdgeschoß befinden sich auch der Technik/Abstellraum und ein WC. Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoß, ein sehr großes Bad und WC. Die Häuser werden über ein modernes, kostensparendes Heizsystem verfügen, die Luftwasserwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige angenehme Wärme. Ein Carport und ein Stellplatz Lagerraum für Gartengeräte usw. Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2020. Wohnbauförderung und Wohnzuschuss möglich. Der Preis von ab 429.000,- ist für die belagsfertige Ausführung. Sollten sie die schlüsselfertige Variante bevorzugen, also komplett fertig gestellt ohne Küche, dann beträgt der Preis ab 455.000,-. Details erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin. Derzeit stehen auch noch weitere Varianten zur Verfügung. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage. In meinem Büro in Wr. Neudorf, Hauptstraße 31, steht ein Modell der Wohnanlage. Es fällt für Sie keine Vermittlungsprovision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 429.000