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Terrassenwohnungen in Kaltenleutgeben

6 Terrassenwohnungen

6 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Kaltenleutgeben, Mödling verfügbar.

"4 Etagen, 9 Zimmer, 1 mal sanieren!"

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

"4 Etagen, 9 Zimmer, 1 mal sanieren" Dieses vielseitig verwendbare Haus aus dem Jahr 1938, mit 9 Zimmer steht im Naherholungsgebiet in Kaltenleutgeben. Die ca.207 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Stockwerke. UG mit 30 m², EG ca.59 m², 1. Stock ca. 74 m² und ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 45 m² (61 m² Nutzfläche). Somit ist das Haus geeignet für Großfamilien, als Generationenhaus, Anlegerobjekt.... Beheizt wird das Haus momentan mit Einzelöfen. Es ist aber auch eine Beheizung mit Gas möglich. Die Substanz des Hauses ist sehr gut erhalten. Dach, Fassade, Strom und Gas wurde vor 10 Jahren saniert. Trotzdem sind noch "einige" Handgriffe zum perfekten Zuhause nötig. Infrastruktur: Kindergarten und Schulen sind im Ort. Geschäfte (Billa, Bipa,...) sowie Ärzte und Apotheke sind ebenfalls in der Nähe. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle der Linie 255. Sie erreichen Wien Liesing in 13 Minuten. Wenn Sie also auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind und Sie sich von einer Sanierung nicht abschrecken lassen, dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich noch heute! Kaufpreis NUR € 365.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 149.000,--/monatlich € 999,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 207
Zimmer 9
Kauf € 365.000

"Terrasse für Jeden!"

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

"Terrasse für Jeden!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 21.04.2018, ab 11:00 Uhr! Für eine Terminvereinbarung werden wir Sie persönlich kontaktieren, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben! Sie suchen Ruhe und etwas Besonderes? Am Waldrand gelegen, kommt diese kurz nach der Stadtgrenze von Wien und Perchtoldsdorf gelegene 3 1/2 Zimmer-Wohnung, die sich durch einen nicht alltäglichen Grundriss auszeichnet, für Sie zum Verkauf. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus welches 1998 errichtet wurde und hat nicht nur nicht nur 2 Terrassen sondern auch 2 überdachte KFZ-Abstellplätze. Von den Verkehrswegen entfernt kann man die Ruhe auf den Terrassen genießen. Spätestens im Oktober 2018 wird diese Wohnung für Sie verfügbar sein. AUSSTATTUNG: Durch das Vorzimmer gelangt man, vorbei an WC und Abstellraum in den großzügigen ca. 70m² großen Wohn,- Essbereich mit einer italienischer Designküche von Boffi. Die Bibliothek könnte man mit geringem Aufwand (satiniertes Glas z.B.) abtrennen um ein zusätzliches Zimmer zu erhalten. Beide Terrassen sind vom Wohnzimmer aus begehbar und bieten nicht nur Ruhe, sondern auch die Möglichkeit das Essen im Freien einzunehmen. Ein Bad mit Dusche und WC steht im EG noch zusätzlich zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das OG mit großem Badezimmer (Wanne und WC) und 2 Schlafzimmer. Alle Fenster und Türen haben zusätzlich Rollläden und auf der Terrasse ist eine Markise. Ein großzügiges Kellerabteil auf gleicher Ebene bietet zusätzlichen Stauraum. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Volkschule und Kindergarten gibt es im direkten Umfeld in Kaltenleutgeben. Das Kollegium Kalksburg und Sta. Christiana sind mit dem Bus erreichbar. Die Busstationen in Richtung Liesing ist ca. 150m entfernt und man ist in weniger als 20 Minuten in Liesing. Mit dem Auto ist man in ca. 4 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und in ca. 15 Minuten an der Anschlussstelle A21 & A2. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 330.-- (inkl. Stellplätze) monatlich zzgl. € 67,-- für die Reparaturrücklage. Richtpreis € 298.000,-- **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 98.340,--/monatlich € 998,-- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. Richtpreises Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.89 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 141
Zimmer 4
Kauf € 298.000

KALTENLEUTGEBEN - ARCHITEKTENVILLA IN TRAUMHAFTER RUHELAGE UNMITTELBAR BEIM WIENERWALD

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

LUXUS IN ALLEN BEREICHEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Zur Vermietung gelangt eine, in einzigartiger Grünruhelage von Kaltenleutgeben gelegene, Architektenvilla welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das lichtdurchflute Mietobjekt befindet sich in einer exklusiven vom Stararchitekten Harry Glück geplanten Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten für genussvolles Wohnen. Dazu zählen folgende Freizeiteinrichtungen die ausschliesslich von den Bewohnern nutzbar sind: - ein Schwimmbad mit Liegewiese - Tennisplätze - ein Fitnessraum - Sauna - Dampfbad - Kegelbahn mit Billardtisch - Tischtennisraum - ein Partyveranstaltungsraum Das liebevollst generalsanierte Mietobjekt mit 700m2 Eigengarten, grenzt direkt an den Wienerwald und besticht durch die Verwendung edler Materialien, optimalen Grundriss und absoluter Grünruhelage. Auf einer grosszügigen Wohnnutzfläche von 187m2 auf 2 Etagen wird viel Freiraum und komfortables Wohnambiente ermöglicht. Sie gliedert sich wie folgt: obere Etage: - Wohn- Esszimmer (38,5m2) mit Ausgang auf den beheizten Wintergarten - 2 Schlafzimmer - modernste Designerküche mit Fenster (11m2) - Bad - Wc - Abstellraum - Diele untere Etage: - Wohnraum mit offenem Kamin - Schlafzimmer - Küche - Bad - Speis - Vorzimmer Zur extravaganten Ausstattung gehören: - elektrische Rollläden - die Frontseite des Wintergartens lässt sich komplett öffnen und der darin befindliche Kamin ist sowohl als Kamin als auch als Griller nutzbar - Garage mit elektrischem Garagentor - uneinsehbare 60m2 Traumterrasse - ein besonders gepflegter 700m2 Gartenbereich welcher an den Wienerwald grenzt Die zauberhafte Anlage bietet elitäres Wohnen mit sehr hoher Lebensqualität. Die absolute Grünruhelage und das angrenzende Erholungsgebiet "Wienerwald" mit seiner unzähligen Spazierwegen, Heurigen und Reitwegen bietet neben Entspannung inmitten herrlicher Natur auch Sportlern die Möglichkeit Ihrem Freizeitvergnügen nachzugehen. Die Gesamtmiete inkl BK Ust und Kabel TV beträgt € 1.950,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 128,7kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 187
Zimmer 5
Miete € 1.950

Ideal für junge Familien: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus viel Platz und Potential

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Ideal für junge Familien: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus viel Platz und Potential Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potential und Platz für Ihre (zukünftige?) Familie! Ideal geeignet für Paare oder Familien, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Nähe zur Natur kombinieren möchten! Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch für den Ausbau von zwei Wohnungen gut geeignet. Nach diesen Arbeiten haben Sie ein gemütliches Heim, ganz nach Ihren Träumen und Vorstellungen und mit viel Platz für die ganze Familie! Frische Luft tanken Sie auf Ihrem sonnigen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse. Der kleine Garten macht wenig Arbeit, bietet aber genug Platz zum Spielen. Für ausgedehnte Spaziergänge haben Sie den Wald quasi vor der Haustür. Weitere Freizeitmöglichkeiten, Heurigenlokale und Einkaufszentren finden Sie in der Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung - ich freue mich auf Ihren Anruf! Ruhige Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Wald. Geschäfte, Postamt und Shoppingcenter nur wenige Minuten entfernt. •Ein traumhaftes Grundstück in Grünruhelage mit renovierungsbedürftigem oder ausbaufähigem Zweifamilienhaus! Top Features: - Grünruhelage - Keine Lärmbelästigung - Annähernd flaches Grundstück - Geschäfte fußläufig erreichbar - Beliebte und boomende Wohngegend - Kinderfreundliche Lage - kein Verkehr - Nähe Naherholungsgebiet Wienerwald Hard Facts: - 296 m2 Grundstücksgröße - 148 m2 verbaubare Fläche
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 199.000

Provisionsfreie Vergabe Doppelhäushälfte mit 3 Terrassen

Haus in 2391 Kaltenleutgeben | Berggasse

2 Doppelhäuser in gemeindemittiger Grünruhelage - schlüsselfertig Die 4 Doppelhaushälften mit rund 137m² Wohnnutzfläche werden durch ihren ebenerdigen Bezug in je drei Richtungen und die zentrale Stiege unterschiedlichsten Nutzungswünschen gerecht. Sie verfügen jeweils über einen Garten, drei Terrassen, eine Doppelgarage, einen Keller und ein Lager im Garten. Die Erschließung der Häuser zu Fuß und mit dem Auto erfolgt jeweils über einen eigenen Zugang und eine eigene Zufahrt. Der Eingangsbereich ist mit einem Vordach vor Regen geschützt. Jedes der Häuser ist an zwei Seiten umgeben vom eigenen Garten. Die jeweils ost- oder westseitigen Gärten erschließen sich zum Erdgeschoss. Der südseitige Garten erschließt sich vom Obergeschoss, aus dem Wohnraum und der Küche über die Südterrasse. Haus Top 1: Wohnfläche 137,64 m², 3 Terrassen 61,74 m², Garten 393 m², - verkauft Haus Top 2: Wohnfläche 137,64 m², 3 Terrassen 70,24 m², Garten 451 m², - verkauft Haus Top 3: Wohnfläche 137,64 m², 3 Terrassen 69,82 m², Garten 362 m², - verkauft Haus Top 4: Wohnfläche 137,45 m², 3 Terrassen 45,36 m², Garten 510 m², Kaufpreis EUR 411.000,00 Die öffentliche Verkehrsanbindung der Bus-Linie 255 (Liesing, Steig 4 - Sittendorf, Dornbacher Straße) befindet sich in etwa 260 m Entfernung. Leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen. Volksschule und Kindergarten sind im Ort, Höhere Schulen sind in Perchtoldsdorf und in Kalksburg eingerichtet. Der Liesinger Platz (EKZ Riverside) ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar, der Marktplatz von Perchtoldsdorf in etwa 7 Fahrminuten. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 411.000

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Ordination

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Nur ca. 3 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem südlich ausgerichteten Grundstück in einer Sackgasse. Ein gepflegter Garten mit zwei Terassen umgibt das Haus. Die Wohnfläche von 176 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum mit WC, Küche, Kabinett, Wohnzimmer mit Kachelofen und ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Das Dachgeschoß verfügt über einen zentralen Vorraum, begehbaren Schrankraum, ein Zimmer und ein elegant verfliestes Bad mit WC. Die ca. 54 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoß hat separaten Eingang. Ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen! Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Fläche m² 176
Zimmer 7
Kauf € 388.000