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Terrassenwohnungen in Kaltenleutgeben

7 Terrassenwohnungen

7 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Kaltenleutgeben, Mödling verfügbar.

Spektakuläre Designervilla mit Pool,und absoluter Traumlage/Fernsicht

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Zum Verkauf gelangt diese mit sämtlichen Raffinessen augestattete Designervilla mit einer Wohnfläche von ca 320 m2. Es besteht noch ein Baurecht auf ein weiteres Stockwerk mit ca 140 m2,..ein ca 1700 m2 großer Garten/Hanglage macht das ganze sehr privat , und noch dazu befindet sich das Anwesen lin einer Sackgasse (nur für Anrainer) es grenzt direkt and den Gemeindewald sodass die Grundstücksgrenze für das Auge nicht wirklich ersichtlich ist. Die Terassenflächen sind ca da 400 m2 um das ganze Haus verteilt, da der Besitzer mehr Wert auf nutzbare Flächen setzt. Eines der vielen Hihlights ist er anthrazitfarbene Pool und das dahinter gelegene Aussenwohnzimmer das seines gleichen sucht. Die Ideen und das Gesamtkonzept erinnern sehr an die Häuser von Richard Neutra und all die anderen der typischen Bauhaus Epoche wie sie in Los Angeles oder Südafrika zu finden sind. "Architektur für Jahrzehnte!" Man muss einmal da gewesen sein, um einen Eindruck und ein Gefühl zu bekommen,..das ist das wichtigste. Weiters gibt es einen ca 40 m2 großen Keller, wo alles für Garten und mehr untergebracht werden kann, Das Objekt sollte mit de bestehenden Einrichtung verkauft werden, da diese natürlich genau auf das Haus angepasst wurde,..vieles davon kommt von den Firmen Minotti,Agrub Buchtal,Dickson,Bakalowitz etc etc ,..und sehr vieles an Tischlerarbeiten der Fa Radaschitz(extrem hochwertig) Eine Doppelgarage mit sehr stylischer Verfliesung und Fenster runden das ganze ab. Es befinden sich auch 3 ca 10 m hohe italienische Säulenzypressen im Poolbereich die normalerweise hier nicht zu finden sind Im Eingangbereich finden Sie einen großzügigen Garderobenbereich der. Von dort gelangen Sie in das da 100 m2 große Wohnzimmer das durch eine 12 m lange Fensterfront (Raumhöhe 3,50) besticht. Der ATEMBERAUBENDE Fenblick lässt sie sprachlos werden. Die Hanglage und das Grundstück ist einzigartig und so nicht mehr zu finden. Weiter geht es in den Mastebedroom mit angrenzenden Bad und begehbarer Gadeobe. Im unteren Geschoss finden Sie ein weiteres Wohnzimmer(im Moment Büro) 2 Gästezimmer, eine Waschküche/Haushaltsraum, ein kleines Vorzimmer Poolküche mit Vollausstattung und einem Fitnessraum( komplett ausgestattet wie ein richtiges Fitnesscenter). abschließend ist zu erwähnen, wie man anhand der Bilder sieht, das es sich hier um ein wirklich besonder exclusives und stylischer Anwesen handelt.
Fläche m² 320
Zimmer 7
Kauf € 2.500.000

Familienidylle mit Kulturfaktor zu kaufen – 2391 Kaltenleutgeben

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Renoviertes Jahrhundertwendehaus perfekt für eine Großfamilie Angrenzend an den Naturpark Föhrenberge - an der Hauptstraße befindet sich diese sehr gepflegte und mit großem Geschmack renovierte und eingerichtete Villa mit zehn Zimmern. Das Gebäude besteht aus drei Wohnebenen: Erdgeschoß: Diese Ebene besteht aus einer Küche, einem Essbereich, einem Vorraum, zwei WCs sowie vier Zimmern, zwei Bädern und einem Wirtschaftsraum. Straßenseitig befinden sich im Erdgeschoß zwei Terrassen vor den jeweiligen Zimmern, an der Südseite schließt eine große Terrasse über dem Flachdach des im Bestand befindlichen Zubaus an. 1. Obergeschoß: Im 1. Stock sind drei Zimmer, ein WC sowie der Haupteingang. Dachgeschoß: Das Dachgeschoß teilt sich auf zwei Zimmer, ein Bad mit WC – von hier aus ist auch der Spitzbogen zugänglich, auf. Garagen könnten straßenseitig zugebaut werden. Die Planung für ein Pool im Freien ist ebenfalls vorhanden. Der Heizraum ist im Kellergeschoß untergebracht. Die Villa wurde mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die mittels Fußbodenheizung die Villa auf Temperatur bringt. Unterstützt wird diese Heizung elektrisch. Direkt an den Südwesten von Wien angrenzend liegt Kaltenleutgeben bereits im Wienerwald – einem beliebten Naherholungsgebiet für die Städter. Der Supermarkt und die Trafik sind fußläufig erreichbar, ebenso die Autobushaltestelle, Buslinie Nr. 259. Im Ort zu finden sind der Kindergarten, die Volksschule und der Hort. Viele Vereine sind für die Freizeit zuständig, um einige aufzuzählen: Naturfreunde, Kinderfreunde, Pfadfinder und Sportunion (Näheres unter http://www.kaltenleutgeben.gv.at). Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark Föhrenberge. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 110,30 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 424,6
Zimmer 10
Kauf € 830.000

Kaltenleutgeben: großes Wohnhaus mit großzügigem Garten

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Exklusivbeauftragt! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Familienhaus in schöner Grünruhelage von Kaltenleutgeben. Die Lage: Die Liegenschaft befindet sich in schöner Grünruhelage in Kaltenleutgeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 255 gegeben. Das Haus: Massiver Ziegelbau Baujahr 1968. Nach einem Wasserschaden wurde das Haus 2012 teilsaniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt, Fenster und Außentüren wurden erneuert und sind mit einer Isolierverglasung versehen. Das Dach wurde erneuert und eine Sicherheitstüre eingebaut. Folgende Sanierungsarbeiten sind notwendig: Sanierung des Garagendachs und Garagentor, Wände, Böden, Zaun, Heizung, Balkon und teilweise die Installationen. Die Gesamtnutzfläche des Hauses (ohne Dachboden und Nebengebäuden) beträgt ca. 208 m² und verteilt sich auf Obergeschoß und Untergeschoß. Das Obergeschoß ist modernisiert, hat eine Wohnfläche von ca. 100,96 m² und besteht aus: Vorraum (ca. 8,97 m²) 3 Zimmer (ca. 43,36 m², 15,81 m² und 11,02 m²) Küche (ca. 9,98 m²) Garderobe (ca. 6,69 m²) Bad mit Badewanne (ca. 3,51 m²) WC (ca. 1,62 m²) Weiters hat das Obergeschoß einen schönen südseitigen Balkon mit ca. 8 m² und herrlicher Aussicht. Vom Obergeschoß gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoß. Das Untergeschoß ist komplett sanierungsbedürftig, hat ca. 83 m² und besteht aus: Diele (ca. 10,36 m²) 3 Zimmer (ca. 25,99 m², 17,34 m² und 14,82 m²), davon ein Zimmer mit Küchenanschlüssen Badezimmer (ca. 5,40 m²) WC (ca.1,68 m²) Das Untergeschoß könnte als eigenständige Wohneinheit mit Eingang über den Garten genutzt werden. Weiters befinden sich im Untergeschoß weitere ca. 28 m² Nutzfläche (Lagerraum, Heizraum, stillgeleger Tankraum) und eine Terrasse mit ca. 15,50 m².   Die Ausstattung: Haus mit Tonziegeldach, wärmegedämmte Fassade, Isolierglasfenster, sanierte Fassade und Dach (2012), Sicherheitstüre, Rohdachboden. Die vorhandene Heizung ist reparaturbedürftig. Das Obergeschoß ist modernisiert.  Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser, öffentlicher Kanal Garten: Das Grundstück ist annähernd rechteckig (ca. 78 x 17m mit insgesamt 1.331 m²) und von Norden nach Süden abfallend. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, linkerhand die Grundstückseinfahrt mit Abstellplatz und dahinterliegenden Stufen zum Untergeschoß und in den Garten, rechterhand die Garage. Hinter dem Haus teilt sich das Grundstück in einen flachen begrünten Bereich mit Terrasse, Liegewiese und Gartenhütte. Dahinter ein romantischer Abgang zum Schwimmbad (sanierungsbedürftig) und der Schwimmbadterrasse. Auf der steilen Fläche des Gartens wachsen schöne Laub- und Nadelbäume. Der Garten wurde mehrere Jahre nicht gepflegt und ist stellenweise verwildert. Um den steilen Teil des Gartens besser nutzbar zu machen, wurden auf den Nachbargrundstücken Gartenterrassen angelegt. Baubestimmungen: Widmung Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, II, 35% verbaubar, offene und gekuppelte Bauweise. Derzeit verbaute Fläche ca. 175 m² Kaufpreis: Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Es wird lastenfrei verkauft und innerhalb von 3-4 Monaten nach Kaufvertrag geräumt übergeben. Verhandlungsbasis: EUR 375.000.- Der Kauf des Hauses ist anwaltsgebunden. Der Energieausweis ist in Erstellung. Besichtigungen sind ab 11. Mai möglich. Für weitere Informationen bitte ich um eine Anfrage über die Anfragefunktion. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen, Skizzen und Pläne. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 184
Zimmer 6
Kauf € 375.000

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Kaltenleutgeben zu verkaufen!

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus, welches ursprünglich im Jahre 1881 erbaut wurde. In den 1930er Jahren hat ein Zubau stattgefunden und im Jahre 2008 wurde der Dachboden ausgebaut. Es stehen vier separate Einheiten zur Verfügung. Diese verteilen sich auf vier Geschosse. Der Untergeschoß verfügt über eine Größe von zirka 30 m2, das Erdgeschoß bietet zirka 59 m2 Raum, das Obergeschoß verfügt über eine Größe von zirka 75 m2 und das Dachgeschoß verfügt über eine Größe von zirka 45 m2.  Das gesamte Haus wird mit Einzelöfen beheizt. Gasanschluss ist am Grundstück vorhanden. Die Fassade wurde im Jahr 2008 wärmegedämmt. Die Fenster des Hauses sind zirka 20 Jahre alt.  Kaufpreis: 349.000,- Lage & Infrastruktur Das Haus ist im Naherholungsgebiet Kaltenleutgeben. Die Gemeinde verfügt über Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Supermärkte und eine Apotheke. Der Bus fährt in 13 Minuten zum Bahnhof Liesing. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt.  Öffentliche Verkehrsmittel: 255 Kontakt & Besichtigungstermin Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.000m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 207
Zimmer -
Kauf € 349.000

Spektakuläre Designervilla mit Pool in traumhafter Aussichtslage

Haus in 2391 Kaltenleutgeben | Stefaniegasse

Spekatuläres Design in traumhafter Aussichtslage: Zum Verkauf gelangt diese mit sämtlichen Raffinessen ausgestattete Designervilla mit traumhaften Garten- und Terrassenbereichen, Pool, Outdoor-Loungebereich und Doppelgarage in herrlich ruhiger Sackgassenlage nahe des Doktorberges. Die Villa zeigt - nach Süden ausgerichtet - sämtliche Szenarien der Jahreszeiten in allen Facetten. Ausgesprochen stylisch, jedoch perfekt auf die Bedürfnisse der Familie samt Gästen und Entertainment maßgefertigt, zeigt sich das ausgesprochen großzügige Raumprogramm mit 2 Küchen: Im Eingangsbereich befindet sich links ein großzügiger Garderobenraum, der Ablagebereich rechts leitet in den loftartigen Wohnsalon mit 66 m² und umgebendem Terrassenbereich über. Integriert ist hier eine moderne Designerküche samt Essbereich - umgeben von Licht und Stimmung der jeweiligen Jahreszeit samt umfassenden Outdoorbereichen. Ebenso Richtung Ausblick gerichtet befindet sich der angrenzende Master-Bedroom, welcher durch ein großzügiges und elegantes Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne ergänzt wird, dahinter eine maßgefertigter Schrankraum mit knapp 10 m². Das GästeWC im Erdgeschoß wird durch eine Dusche ergänzt. Durch einen stylisch gestalteten Stiegenabgang gelangt man in die Schlafräumlichkeiten, welche ebenso Richtung Ausblick orientiert sind: die beiden Schlafräume mit jeweils ca. 25 und 32 m² verfügen ebenso über direkten Zugang zur Terrasse wie der dazwischen befindliche Wohnraum, welcher auch gut als Büro nutzbar wäre. Ein großzügiges Badezimmer, ein professionell ausgestatteter Fitnessbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum mit kompletter Wasch- und Trockenausstattung sowie Haustechnik befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Eine große und komplett ausgestattete Küche ergänzt auch in diesem Geschoß das (T)Raumprogramm und versorgt gleichzeitig den angrenzenden Pool- sowie den überdachten Loungebereich. Die bestehende Wohnfläche im Ausmaß von ca. 280 m² ist bei Bedarf durch eine bereits vorhandene Einreichplanung im Ausmaß von ca. 110 m² im Dachgeschoß erweiterbar. Unterhalb des Loungebereiches befindet sich ausreichender und trockener Stauraum für die Überwinterung der Pflanzen sowie Gerätschaften zur Gartenpflege. Eine Doppelgarage ergänzt die hochwertige Immobilie, ebenso steht Parkraum für Gäste vor dem Grundstück zur Verfügung. Kaufpreis auf Anfrage -- Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 280
Zimmer 7,5
Kauf € auf Anfrage

Familienidylle mit Kulturfaktor zu kaufen – 2391 Kaltenleutgeben

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Renoviertes Jahrhundertwendehaus perfekt für eine Großfamilie Angrenzend an den Naturpark Föhrenberge - an der Hauptstraße befindet sich diese sehr gepflegte und mit großem Geschmack renovierte und eingerichtete Villa mit zehn Zimmern. Das Gebäude besteht aus drei Wohnebenen: Erdgeschoß: Diese Ebene besteht aus einer Küche, einem Essbereich, einem Vorraum, zwei WCs sowie vier Zimmern, zwei Bädern und einem Wirtschaftsraum. Straßenseitig befinden sich im Erdgeschoß zwei Terrassen vor den jeweiligen Zimmern, an der Südseite schließt eine große Terrasse über dem Flachdach des im Bestand befindlichen Zubaus an. 1. Obergeschoß: Im 1. Stock sind drei Zimmer, ein WC sowie der Haupteingang. Dachgeschoß: Das Dachgeschoß teilt sich auf zwei Zimmer, ein Bad mit WC – von hier aus ist auch der Spitzbogen zugänglich, auf. Garagen könnten straßenseitig zugebaut werden. Die Planung für ein Pool im Freien ist ebenfalls vorhanden. Der Heizraum ist im Kellergeschoß untergebracht. Die Villa wurde mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die mittels Fußbodenheizung die Villa auf Temperatur bringt. Unterstützt wird diese Heizung elektrisch. Direkt an den Südwesten von Wien angrenzend liegt Kaltenleutgeben bereits im Wienerwald – einem beliebten Naherholungsgebiet für die Städter. Der Supermarkt und die Trafik sind fußläufig erreichbar, ebenso die Autobushaltestelle, Buslinie Nr. 259. Im Ort zu finden sind der Kindergarten, die Volksschule und der Hort. Viele Vereine sind für die Freizeit zuständig, um einige aufzuzählen: Naturfreunde, Kinderfreunde, Pfadfinder und Sportunion (Näheres unter http://www.kaltenleutgeben.gv.at). Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark Föhrenberge. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 110,30 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 424,6
Zimmer 10
Kauf € 830.000

+ NEU + 3 Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Zum Verkauf gelangt eine ca. 80 m² Eigentumswohnung mit einer 73 m² großen Terrasse im ersten Stock ohne Lift eines Eigentumshauses. Dieses Objekt gliedert sich wie folgt auf: durch den Eingang gelangen Sie in ein zentrales Vorzimmer von dem Sie alle Räume wie den Abstellraum, das Bad, WC und 2 kleinere Schlafzimmer betreten können. Des weiteren kommen Sie in das große Wohnzimmer mit integrierter Küche und den Ausgang auf die Terrasse. Es stehen auch ein Kellerabteil und eine Waschküche im Haus zu Verfügung. Betriebskosten sind inkl. Rep. Fond, Verwaltung, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel TV .€ 342,46 alles inklusive !!!!!!!!!!!!!!!   Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!   Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <6.500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <4.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 195.000