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Terrassenwohnungen in Kaltenleutgeben

6 Terrassenwohnungen

6 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Kaltenleutgeben, Mödling verfügbar.

+ NEU + 3 Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Zum Verkauf gelangt eine ca. 80 m² Eigentumswohnung mit einer 73 m² großen Terrasse im ersten Stock ohne Lift eines Eigentumshauses. Dieses Objekt gliedert sich wie folgt auf: durch den Eingang gelangen Sie in ein zentrales Vorzimmer von dem Sie alle Räume wie den Abstellraum, das Bad, WC und 2 kleinere Schlafzimmer betreten können. Des weiteren kommen Sie in das große Wohnzimmer mit integrierter Küche und den Ausgang auf die Terrasse. Es stehen auch ein Kellerabteil und eine Waschküche im Haus zu Verfügung. Betriebskosten sind inkl. Rep. Fond, Verwaltung, Betriebskosten, Heizung, Kabel TV.   Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!   Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 234.000

Adlerhorst Villa - Traum Ausblick

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Dieser echte „Adlerhorst“ befindet sich am Ende einer Einbahnstraße. Absolut ruhig gelegen. Architektonisch meisterhaft dem Hang angepasst – mit einem herrlichen Süd-Rundum-Blick. Von der Garage bringt Sie der hauseigene Aufzug bequem und direkt hoch in den Wohnraum. Im Erdgeschoß der Villa sind zwei separate Wohnungen angeordnet, mit jeweils einem Bad und Wohn- /Schlafzimmer, welche zurzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie mit einer gemeinsamen Küche. Im ersten Stock genießen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, dem Esstisch für zahlreiche Gäste und die traumhafte Aussicht. Harmonisch angeschlossen sind die moderne Küche, das Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei Arbeitszimmer, mit ebensolch herrlicher Aussicht. Auf derselben Ebene betreten Sie den Garten und die Naturstein- und Zedernholz Terrasse mit Esstisch, Feuerschale, Griller und Whirlpool und der wunderbaren Aussicht über die Wälder und Hügel bis in die Ferne. Auf der Ebene der Terrasse, der Designer-Villa unmittelbar angeschlossen, ist das eigen stehende Pool Haus, welches über einen unterirdischen Gang mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Es enthält ein Hallenbad, eine Sauna, ein Heimkino, verschiedenste Sportgeräte und vieles mehr.
Fläche m² 710
Zimmer -
Kauf € 2.900.000

*** VILLA MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK *** ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG *** 8,5m x 3,5m POOL ***

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Zur Vermietung gelangt eine erhabene Villa mit Fernblick im Wienerwald. Momentan wird sie renoviert! Für Detailinformationen fordern Sie jetzt mittels Kontaktformular das kostenfreie Exposee an! Flächenaufteilung: derzeitige Raumaufteilung:  Erster Stock: 154,73m² Wohnfläche12,2m² Balkon52,5m² Terrasse Erdgeschoss:  148,94m² Wohnfläche30,9m²  Terasse  8,5m x 3,5m Pool2000m² Garten Ausstattung: 4 Schlafzimmer2 Wohnzimmer1 Salon mit offenen Kamin1 Bar2 Küche2 Bäder mit Wanne und Toilette 2 Bäder mit Dusche2 WC   weitere Ausstattung:Gas Zentral Heizung, Parkettböden, Fliesenböden, Büro- Wohnmöglichkeit, Wohngemeinschaft ist möglich,Der Erdgeschoss ist teilmöbliert, vollmöbliert oder ohne Möbel möglichDerzeit wird das Erdgeschoss noch renoviert, verfügt über einen Raumplan. 3 Gehminuten zum Bus  Die Kaltmiete beträgt € 3000,- Für Rückfragen, sowie für Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Mit besten DankUllrich Martina0680/ 33 42 935 Wenn Sie Interesse an Detailinformationen haben senden Sie mir bitte eine Anfrage per E-Mail.Warum dürfen wir keine Detailinformationen mehr telefonisch bekannt geben?Die Erklärung dazu finden Sie hier: http//www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 303,67
Zimmer -
Miete € 3.000

2391 Kaltenleutgeben - Mehrfamilienhaus mitten in der Natur! Auch als Renditeobjekt geeignet!

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Wir sind mit der Vermarktung eines Mehrfamilienhauses mit 4 getrennten Wohneinheiten in Kaltenleutgeben beauftragt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 207 m² und verteilt sich auf 4 Stockwerke. Die einzelnen Stockwerke sind vom Garten aus getrennt begehbar und bilden damit vier voneinander unabhängige Wohneinheiten. Somit eignet sich das Haus einerseits für Großfamilien, andererseits ist es auch als Anlageobjekt geeignet. Da sich das Grundstück des Hauses in einer Hanglage befindet, verfügen alle Stockwerke über eine ungestörte Aussicht Richtung Naturpark Föhrenberge. Die einzelnen Stockwerke verfügen über folgende Wohnfläche: Untergeschoss: 30 m² EG: 59 m² 1. Stock: 71 m² DG: 45 m² Das Dach, die Fassade sowie die Strom- und Gasleitungen des gesamten Hauses wurden vor etwa vor 10 Jahren saniert. Die Substanz des Hauses befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand, dennoch werden einige Sanierungsmaßnahmen benötigt. Kaltenleutgeben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Wien – Liesing ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar. Kurz zusammengefasst: Wohnfläche: 207 m² Gesamtfläche: 265 m² Stockwerke: 4 Kaufpreis: € 350.000,- (auf Verhandlungsbasis) Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 207
Zimmer -
Kauf € 350.000

Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus ?!

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Sie brauchen viel Platz und wollen Wohnen und Arbeiten verbinden ? Ich habe das passende Objekt für Sie !!! Errichtet wird ein großes nicht unterkellertes Wohnhaus im Zentrum von Kaltenleutgeben in Holzriegelbauweise. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich, Vorraum, WC mit Dusche, Doppelgarage und der Technikraum, Schlaf- und Sanitärräume sind im Obergeschoß geplant. Das Haus ist sehr ansprechend und geräumig geplant und könnte Arbeiten und Wohnen optimal verbinden !! Dieses sehr großzügig geplante Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von 193,55m² die sich auf 2 Etagen aufteilen! Das EG betreten Sie über einen kleinen Windfang, weiter in einen Pufferraum von dem Sie in die Garage bzw. in den Vorraum gelangen. Über den Vorraum gehen Sie zentral in das Bad mit Dusche und WC, sowie in den Wohn- und Essbereich. Zugang zur Terrasse haben Sie vom Wohnzimmer und vom Technikerraum. Über die Stiege gelangen Sie in das OG mit Vorraum, Badezimmer, separates WC und drei große Schlafzimmer. Der Balkon ist über zwei Zimmer erreichbar. Das Haus wird belagsfertig übergeben,die Innenräume können Sie gern für Ihre Arbeits- und Wohnräume anpassen. Die Fußbodenheizung läuft über eine Luftwärmepumpe. Westlich von Wien gelegen bietet Kaltenleutgeben eine lebhafte Infrastruktur aber auch genügend Erholungsgebiete. Busverbindung nach Wien Liesing, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.   Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 193,55
Zimmer 6
Kauf € 460.000

KALTENLEUTGEBEN - ARCHITEKTENVILLA IN TRAUMHAFTER RUHELAGE UNMITTELBAR BEIM WIENERWALD

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

LUXUS IN ALLEN BEREICHEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Zur Vermietung gelangt eine, in einzigartiger Grünruhelage von Kaltenleutgeben gelegene, Architektenvilla welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das lichtdurchflute Mietobjekt befindet sich in einer exklusiven vom Stararchitekten Harry Glück geplanten Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten für genussvolles Wohnen. Dazu zählen folgende Freizeiteinrichtungen die ausschliesslich von den Bewohnern nutzbar sind: - ein Schwimmbad mit Liegewiese - Tennisplätze - ein Fitnessraum - Sauna - Dampfbad - Kegelbahn mit Billardtisch - Tischtennisraum - ein Partyveranstaltungsraum Das liebevollst generalsanierte Mietobjekt mit 700m2 Eigengarten, grenzt direkt an den Wienerwald und besticht durch die Verwendung edler Materialien, optimalen Grundriss und absoluter Grünruhelage. Auf einer grosszügigen Wohnnutzfläche von 187m2 auf 2 Etagen wird viel Freiraum und komfortables Wohnambiente ermöglicht. Sie gliedert sich wie folgt: obere Etage: - Wohn- Esszimmer (38,5m2) mit Ausgang auf den beheizten Wintergarten - 2 Schlafzimmer - modernste Designerküche mit Fenster (11m2) - Bad - Wc - Abstellraum - Diele untere Etage: - Wohnraum mit offenem Kamin - Schlafzimmer - Küche - Bad - Speis - Vorzimmer Zur extravaganten Ausstattung gehören: - elektrische Rollläden - die Frontseite des Wintergartens lässt sich komplett öffnen und der darin befindliche Kamin ist sowohl als Kamin als auch als Griller nutzbar - Garage mit elektrischem Garagentor - uneinsehbare 60m2 Traumterrasse - ein besonders gepflegter 700m2 Gartenbereich welcher an den Wienerwald grenzt Die zauberhafte Anlage bietet elitäres Wohnen mit sehr hoher Lebensqualität. Die absolute Grünruhelage und das angrenzende Erholungsgebiet "Wienerwald" mit seiner unzähligen Spazierwegen, Heurigen und Reitwegen bietet neben Entspannung inmitten herrlicher Natur auch Sportlern die Möglichkeit Ihrem Freizeitvergnügen nachzugehen. Die Gesamtmiete inkl BK Ust und Kabel TV beträgt € 1.950,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 128,7kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 187
Zimmer 5
Miete € 1.950