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Terrassenwohnungen in Spillern

15 Terrassenwohnungen

15 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Spillern, Korneuburg verfügbar.

Wohnen und Arbeiten im Wiener Nahbereich

Haus in 2104 Spillern

Wohntraum mit unendlichem Raumangebot Im Wiener Nahbereich, in der attraktiven Marktgemeinde Spillern, befindet sich dieser äußerst charmante Wohntraum mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 252 m². Durch die Fertigstellung des Dachgeschoßes können weitere rund 230 m² Wohnfläche erzielt werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt somit ca. 770 m². Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 857 m² auf. Dieses solide, im Jahre 1992 in Massivbauweise (Lecatonziegel der Stärke 38) errichtete Wohnhaus besticht unter anderem durch seine eindrucksvolle und außergewöhnliche Architektur und seine Behaglichkeit. Das optimal durchdachte Raumkonzept lässt keine Wünsche offen. Aufgrund seiner Größe und der beiden separaten Wohneinheiten wird diese schöne Liegenschaft allen Ansprüchen eines Zweifamilienwohnhauses gerecht. Eine weitere, interessante Option wäre, eine Wohneinheit betrieblich zu nutzen (Büro, Ordination, Praxis etc.). Wohneinheit 1 bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 117 m² zuzüglich Wintergarten: Windfang Zentrale, große Diele mit Kachelofen Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Terrassen-Ausgang Gästezimmer Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet Toilette Küche Speis Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Der Wintergarten ist mit automatischer Beschattung ausgestattet und verfügt auch über einen Ausgang in den Garten. Wohneinheit 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m²: Windfang Zentrale, große Diele mit Stiege in das Dachgeschoß Badezimmer mit Wanne und Dusche Toilette 2 große Zimmer – eines davon mit Terrassenausgang Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse Speis. Dachgeschoß: Ca. 230 m² ausbaubare Wohnfläche. Die Heizungs- und Sanitärvorbereitung ist im Dachgeschoß bereits ausgeführt. Das Kellergeschoß bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 231 m²: 1. Flur Technikraum Heizraum Holzlagerraum WC und Dusche Waschküche Kellerstüberl 2. Flur WC Dusche Fitness/Wellnessbereich (Starkstromanschluss für Sauna vorhanden) Partyraum (Küchenanschlüsse vorhanden) Lager Werkstatt Vorraum Ausgang in den Garten (mit Fahrradrampe) Aufgang in die Doppelgarage. Alle Kellerfenster befinden sich über dem Erdniveau, dies garantiert ideale Belüftungsmöglichkeit und optimalen Lichteinfall. Ein Hauswasserwerk dient zur Gartenbewässerung und speist ebenfalls die WC-Anlagen. Das Wohnhaus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt - jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizanlage und auch über separate Zähler. Wohneinheit 1 ist mit Fußbodenheizung und großem Kachelofen im Wohnbereich/Diele ausgestattet, Wohneinheit 2 sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit Radiatoren. Im Wohnbereich von Wohneinheit 2 sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre. Optional haben Sie die Möglichkeit, mit Festbrennstoffen zu heizen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, bzw. wird hiermit der Pool beheizt. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet Ihnen einen Pool mit den Abmessungen 6,5 x 3,5 Meter (mit Überdachung), Hochbeete, Kräuterspirale, Grillkamin und einige sehr schöne und seltene Nadelbäume. Die Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor beinhaltet eine Montagegrube, über ein Seitensektionaltor ist ein Ausgang in den Gartens gegeben. Ein weiterer KFZ-Stellplatz ist am Grundstück vorhanden. Der Energieausweis wurde am 05.04.2018 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 04.04.2028 und weist folgende Werte aus: HWB 100 kWh/m²a, fGEE 1,54 Energieeffizienzklasse C. Spillern mit rund 2.175 Einwohnern, befindet sich 21 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und 6 Kilometer von der Bezirksstadt Korneuburg entfernt und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten Fahrzeit. Die Marktgemeinde bietet seinen Bewohnern Kindergärten, Volksschule, schulische Nachmittagsbetreuung, Ärzte, Bank, Nahversorger, Trafik, Bäckerei, jede Menge Freizeit- Kultur- und Sportmöglichkeiten (Tennisclub, Golfclub, Reitanlage, Beachvolleyball, Fußballverein, Donau-Au und Treppelweg, Burg Kreuzenstein). Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen des Wohnhauses. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 252
Zimmer 6
Kauf € 590.000

Traumhaus für Großfamilien

Haus in 2104 Spillern

Wohntraum mit unendlichem Raumangebot Im Wiener Nahbereich, in der attraktiven Marktgemeinde Spillern, befindet sich dieser äußerst charmante Wohntraum mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 252 m². Durch die Fertigstellung des Dachgeschoßes können weitere rund 230 m² Wohnfläche erzielt werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt somit ca. 770 m². Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 857 m² auf. Dieses solide, im Jahre 1992 in Massivbauweise (Lecatonziegel der Stärke 38) errichtete Wohnhaus besticht unter anderem durch seine eindrucksvolle und außergewöhnliche Architektur und seine Behaglichkeit. Das optimal durchdachte Raumkonzept lässt keine Wünsche offen. Aufgrund seiner Größe und der beiden separaten Wohneinheiten wird diese schöne Liegenschaft allen Ansprüchen eines Zweifamilienwohnhauses gerecht. Eine weitere, interessante Option wäre, eine Wohneinheit betrieblich zu nutzen (Büro, Ordination, Praxis etc.). Wohneinheit 1 bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 117 m² zuzüglich Wintergarten: Windfang Zentrale, große Diele mit Kachelofen Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Terrassen-Ausgang Gästezimmer Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet Toilette Küche Speis Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Der Wintergarten ist mit automatischer Beschattung ausgestattet und verfügt auch über einen Ausgang in den Garten. Wohneinheit 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m²: Windfang Zentrale, große Diele mit Stiege in das Dachgeschoß Badezimmer mit Wanne und Dusche Toilette 2 große Zimmer – eines davon mit Terrassenausgang Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse Speis. Dachgeschoß: Ca. 230 m² ausbaubare Wohnfläche. Die Heizungs- und Sanitärvorbereitung ist im Dachgeschoß bereits ausgeführt. Das Kellergeschoß bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 231 m²: 1. Flur Technikraum Heizraum Holzlagerraum WC und Dusche Waschküche Kellerstüberl 2. Flur WC Dusche Fitness/Wellnessbereich (Starkstromanschluss für Sauna vorhanden) Partyraum (Küchenanschlüsse vorhanden) Lager Werkstatt Vorraum Ausgang in den Garten (mit Fahrradrampe) Aufgang in die Doppelgarage. Alle Kellerfenster befinden sich über dem Erdniveau, dies garantiert ideale Belüftungsmöglichkeit und optimalen Lichteinfall. Ein Hauswasserwerk dient zur Gartenbewässerung und speist ebenfalls die WC-Anlagen. Das Wohnhaus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt - jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizanlage und auch über separate Zähler. Wohneinheit 1 ist mit Fußbodenheizung und großem Kachelofen im Wohnbereich/Diele ausgestattet, Wohneinheit 2 sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit Radiatoren. Im Wohnbereich von Wohneinheit 2 sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre. Optional haben Sie die Möglichkeit, mit Festbrennstoffen zu heizen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, bzw. wird hiermit der Pool beheizt. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet Ihnen einen Pool mit den Abmessungen 6,5 x 3,5 Meter (mit Überdachung), Hochbeete, Kräuterspirale, Grillkamin und einige sehr schöne und seltene Nadelbäume. Die Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor beinhaltet eine Montagegrube, über ein Seitensektionaltor ist ein Ausgang in den Gartens gegeben. Ein weiterer KFZ-Stellplatz ist am Grundstück vorhanden. Der Energieausweis wurde am 05.04.2018 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 04.04.2028 und weist folgende Werte aus: HWB 100 kWh/m²a, fGEE 1,54 Energieeffizienzklasse C. Spillern mit rund 2.175 Einwohnern, befindet sich 21 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und 6 Kilometer von der Bezirksstadt Korneuburg entfernt und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten Fahrzeit. Die Marktgemeinde bietet seinen Bewohnern Kindergärten, Volksschule, schulische Nachmittagsbetreuung, Ärzte, Bank, Nahversorger, Trafik, Bäckerei, jede Menge Freizeit- Kultur- und Sportmöglichkeiten (Tennisclub, Golfclub, Reitanlage, Beachvolleyball, Fußballverein, Donau-Au und Treppelweg, Burg Kreuzenstein). Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen des Wohnhauses. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 252
Zimmer 6
Kauf € 590.000

Attraktives Zweifamilienwohnhaus in Spillern - im Bezirk Korneuburg

Haus in 2104 Spillern

Wohntraum mit unendlichem Raumangebot Im Wiener Nahbereich, in der attraktiven Marktgemeinde Spillern, befindet sich dieser äußerst charmante Wohntraum mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 252 m². Durch die Fertigstellung des Dachgeschoßes können weitere rund 230 m² Wohnfläche erzielt werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt somit ca. 770 m². Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 857 m² auf. Dieses solide, im Jahre 1992 in Massivbauweise (Lecatonziegel der Stärke 38) errichtete Wohnhaus besticht unter anderem durch seine eindrucksvolle und außergewöhnliche Architektur und seine Behaglichkeit. Das optimal durchdachte Raumkonzept lässt keine Wünsche offen. Aufgrund seiner Größe und der beiden separaten Wohneinheiten wird diese schöne Liegenschaft allen Ansprüchen eines Zweifamilienwohnhauses gerecht. Eine weitere, interessante Option wäre, eine Wohneinheit betrieblich zu nutzen (Büro, Ordination, Praxis etc.). Wohneinheit 1 bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 117 m² zuzüglich Wintergarten: Windfang Zentrale, große Diele mit Kachelofen Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Terrassen-Ausgang Gästezimmer Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet Toilette Küche Speis Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Der Wintergarten ist mit automatischer Beschattung ausgestattet und verfügt auch über einen Ausgang in den Garten. Wohneinheit 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m²: Windfang Zentrale, große Diele mit Stiege in das Dachgeschoß Badezimmer mit Wanne und Dusche Toilette 2 große Zimmer – eines davon mit Terrassenausgang Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse Speis. Dachgeschoß: Ca. 230 m² ausbaubare Wohnfläche. Die Heizungs- und Sanitärvorbereitung ist im Dachgeschoß bereits ausgeführt. Das Kellergeschoß bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 231 m²: 1. Flur Technikraum Heizraum Holzlagerraum WC und Dusche Waschküche Kellerstüberl 2. Flur WC Dusche Fitness/Wellnessbereich (Starkstromanschluss für Sauna vorhanden) Partyraum (Küchenanschlüsse vorhanden) Lager Werkstatt Vorraum Ausgang in den Garten (mit Fahrradrampe) Aufgang in die Doppelgarage. Alle Kellerfenster befinden sich über dem Erdniveau, dies garantiert ideale Belüftungsmöglichkeit und optimalen Lichteinfall. Ein Hauswasserwerk dient zur Gartenbewässerung und speist ebenfalls die WC-Anlagen. Das Wohnhaus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt - jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizanlage und auch über separate Zähler. Wohneinheit 1 ist mit Fußbodenheizung und großem Kachelofen im Wohnbereich/Diele ausgestattet, Wohneinheit 2 sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit Radiatoren. Im Wohnbereich von Wohneinheit 2 sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre. Optional haben Sie die Möglichkeit, mit Festbrennstoffen zu heizen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, bzw. wird hiermit der Pool beheizt. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet Ihnen einen Pool mit den Abmessungen 6,5 x 3,5 Meter (mit Überdachung), Hochbeete, Kräuterspirale, Grillkamin und einige sehr schöne und seltene Nadelbäume. Die Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor beinhaltet eine Montagegrube, über ein Seitensektionaltor ist ein Ausgang in den Gartens gegeben. Ein weiterer KFZ-Stellplatz ist am Grundstück vorhanden. Der Energieausweis wurde am 05.04.2018 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 04.04.2028 und weist folgende Werte aus: HWB 100 kWh/m²a, fGEE 1,54 Energieeffizienzklasse C. Spillern mit rund 2.175 Einwohnern, befindet sich 21 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und 6 Kilometer von der Bezirksstadt Korneuburg entfernt und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in knapp 10 Minuten Fahrzeit. Die Marktgemeinde bietet seinen Bewohnern Kindergärten, Volksschule, schulische Nachmittagsbetreuung, Ärzte, Bank, Nahversorger, Trafik, Bäckerei, jede Menge Freizeit- Kultur- und Sportmöglichkeiten (Tennisclub, Golfclub, Reitanlage, Beachvolleyball, Fußballverein, Donau-Au und Treppelweg, Burg Kreuzenstein). Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen des Wohnhauses. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 252
Zimmer 6
Kauf € 590.000

SONNIGE Familienwohnung mit Herz und einer sensationellen Terrasse

Wohnung in 2104 Spillern

In Spillern, dem Speckgürtel Wiens zugehörig und mit wachsender Beliebtheit bezüglich Wohnqualität wird ein wahres Kleinod zum Kauf angeboten. Das Haus aus den 70er-Jahren wurde vor wenigen Jahren aufwendig grundsaniert um nun sowohl energiespezifisch als auch optisch im modernen Stil und aktuellen Standard zu glänzen. Im 1. Stock betritt man diese Wohneinheit und ist sofort gefangen von der ungewöhnlich offenen, freundlichen und sonnigen Atmosphäre.  Der Vorraum erweitert sich sehr gefällig in den Wohn-Essbereich, der in verschiedenen Richtungen unterschiedliche Räume freigibt.  Rechterhand vom Eingang und nahe der offenen Küche befindet sich ein Abstellraum, höchst innovativ gestaltet, und genutzt für Garderobe und als Speis als Ergänzung zur Küche. Dieselbe ist von angenehmer Größe und ausgestattet mit Top-Geräten, teilweise erst vor kurzer Zeit erworben und ausgetauscht. Der Kochbereich verfügt auch über ein Fenster und ist teilweise offen zum Essbereich des Wohnzimmers. Einladend gemütlich stellt sich der Sofabereich dar. Dieser Raum erhält die zusätzliche Aufwertung durch den eleganten, drehbaren Schwedenofen, einer kuscheligen Loggia, die zur Zeit als Homeoffice dient und vor Allem durch die uneinsehbare, höchst großzügige Süd-Terrasse. Obwohl diese Immobilie eine neue, sehr günstige Zentral-Gas-Heizung hat, deren Kosten in den Betriebskosten inkludiert sind, bietet dieser Schwedenofen eine zusätzliche, effiziente und angenehme Wärmequelle. Alles in diesem Teil der Wohnung vermittelt ein ungewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich weg führt ein kleiner Gang zu den Privaträumen. Dieser Teil wurde mit exakt angepassten Schränken bestückt, die sich formschön anpassen und weiteren praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und 2 Toiletten. Das größere Bad mit Whirlpool zu betreten ist wie ein Ausflug in ein Dschungel-Wellness-Spa. Das kleinere Bad mit Dusche hat eher orientalischen Charakter. An diesen Räumen erkennt man besonders deutlich, wie ungemein gepflegt sich diese Wohnung präsentiert. Zwei Kinder-Gäste-Hobbyräume von idealer Größe und ein Schlafzimmer mit angrenzender Loggia komplettieren das Angebot. Besonders die Gestaltung dieser Räume, sowie die Erweiterung des Schlafraumes zur Loggia beweisen das liebevolle Engagement der Eigentümer.  Hochwertige Bodenbeläge (Landhausdielen und Parkett), neue Fenster, ein Außenkamin (Schiedl) und ein Kellerabteil von mehr als 10m2 ergänzen das Gesamtpaket. Die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes (1,00 Euro/Monat) kann angenommen werden, allerdings gibt es ausreichend Parkplätze vorm Haus.  Die gute Infrastruktur, die rasche Erreichbarkeit und Anbindung nach Wien, ein umfangreiches Angebot an Ausflugszielen, Freizeit- und Grünland-Erholungsplätzen, sowie die diskrete und absolute Ruhelage versprechen hier die optimale Familienwohnung.  Das Ambiente, das Wohlgefühl das diese Wohnperle vermittelt, kann nur im Zuge einer Besichtigung erfasst werden, wozu ich Sie sehr gerne einlade. Ich stehe dafür jederzeit, nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende zu Ihrer Verfügung. Fakten: Kaufpreis: 288.000,- Euro BK monatl.: ca. 270,- Euro (inklusive Heizung) offenes gefördertes Darlehen monatl.: ca. 257,- Euro (Generalsanierung) Teilmöblierung nach Absprache im Preis inkludiert Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (10404,- Euro)   Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 800 Topobjekten (Riwog.at)      
Fläche m² 116,5
Zimmer 4
Kauf € 288.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 24: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche mit Terrassenzugang - 1 Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 30 qm - 1 Abstellraum direkt neben der Küche - 1 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel - 1 Kinderzimmer bzw. Büro - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Optimal geplante 3 - Zimmer Wohnung in südlicher Ausrichtung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung. Nach Einritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ausreichend großes Vorzimmer mit Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnküche ist mit einer Fläche von ca. 25 qm perfekt geschnitten, Wohn- & Speisebereich bieten dadurch zahlreiche Möglichkeiten. Das Schlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 13 qm und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachtkästchen & Kleiderschrank und ist auch mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet. Das Kinderzimmer ist knapp 10 qm groß und mit direkten Zugang auf die Dachterrasse verbunden. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet, alternativ steht Ihnen die Möglichkeit, den Abstellraum in der Wohnung zu nutzen. Die Verkaufswohnungen werden mit einem hochwertigen WEITZER Parkett ausgestattet. Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 269.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 22: - 1 Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe - 1 Wohnküche mit Terrassenzugang - 1 Terrasse mit einer Fläche von ca. 21 qm - 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel & Zugang auf die Terrasse - 1 Kinderzimmer bzw. Büro & Terrasse - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Östlich ausgerichtete 2 - Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im 1. DG. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 qm + einer großzügigen Terrasse mit ca. 21 qm. Das Vorzimmer bzw. der Eingangsbereich bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnung ist mit einer Fläche von ca. 30 qm optimal geschnitten. Das Schlafzimmer ist ca. 14 qm groß und hat eine eigene begehbare Garderobe. Die Nassräume sind unterteilt sodass Sie ein separat begehbares WC inkl. Handwaschbecken haben. Das Badezimmer ist mi einer Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im 1. UG. Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 229.950

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 20: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche mit Terrassenzugang (südlich ca. 15 qm groß) - 2 Terrassen mit einer Fläche von ca. 25 qm - 1 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit nördlich ausgerichteter Terrasse  - 1 Kinderzimmer (gleiche Terrasse wie das Schlafzimmer) - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Beeindruckende 3 - Zimmer Wohnung im 1. DG mit einer Fläche von ca. 75 qm. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudetraktes A und ist somit in einer absoluten Ruhelage. Die Terrasse vom Wohnzimmer aus, ist knapp 15 qm groß und südlich ausgerichtet. Die 2. Freifläche mit einer Fläche von ca. 10 qm ist nördlich ausgerichtet und vom Schlafzimmer & Kinderzimmer aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss. Das WC ist separat begehbar und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im UG.  Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 298.800

Sanierungshit nahe Wien! Ab € 563,55 mtl.

Haus in 2104 Spillern

Sanierungshit für Bastler! Wollen Sie sich selbst verwirklichen? Haben Sie "goldene Handwerkerhände"? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Dieses Objekt in ruhiger Lage unweit von Wien und Stockerau braucht zwar etwas Phantasie und eine Sanierung - aber dafür besitzt es auch viel Potential. Da dieses ca.1975 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer freitragenden Decke konstruiert wurde, können die ca.100 m² Wohnfläche genau nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ob Sie die Innenwände neu anordnen oder entfernen - alles ist möglich. Zusätzliches Potential birgt der große Dachboden, welcher ebenfalls ausgebaut werden könnte. Eine Terrasse, ein ca. 30 ²m großer Keller sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab. Fakten: - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf einer Ebene - Dachboden ebenfalls ausbaubar - Grundstück mit ca. 350 ²m Fläche - Terrasse, Keller, Garage - tolle Lage, direkt vor den Toren Wiens in der Nähe von Stockerau gelegen - Finanzierung ab Euro 563,55 mtl. Ihr Wunsch vom Eigentum nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676 6458880! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rico Fuchs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 249.000

Sanierungshit nahe Wien! Ab € 563,55 mtl.

Haus in 2104 Spillern

Sanierungshit für Bastler! Wollen Sie sich selbst verwirklichen? Haben Sie "goldene Handwerkerhände"? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Dieses Objekt in ruhiger Lage unweit von Wien und Stockerau braucht zwar etwas Phantasie und eine Sanierung - aber dafür besitzt es auch viel Potential. Da dieses ca.1975 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer freitragenden Decke konstruiert wurde, können die ca.100 m² Wohnfläche genau nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ob Sie die Innenwände neu anordnen oder entfernen - alles ist möglich. Zusätzliches Potential birgt der große Dachboden, welcher ebenfalls ausgebaut werden könnte. Eine Terrasse, ein ca. 30 ²m großer Keller sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab. Fakten: - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf einer Ebene - Dachboden ebenfalls ausbaubar - Grundstück mit ca. 350 ²m Fläche - Terrasse, Keller, Garage - tolle Lage, direkt vor den Toren Wiens in der Nähe von Stockerau gelegen - Finanzierung ab Euro 563,55 mtl. Ihr Wunsch vom Eigentum nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676 6458880! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rico Fuchs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 249.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 6: - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich - 1 Wohnküche mit Zugang auf 2 Terrassen  - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer mit Terrassenzugang - 1 Sep. WC mit Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit einer Badewanne & WM-Anschluss - 1 Abstellraum - 2 sonnige Terrassen  - 1 Kellerabteil im UG - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Die perfekte Wohnung für Jungfamilien mit einem Kind. Die Wohnung erfüllt auf ca. 66 qm Wohnfläche sämtliche Wünsche. Die Wohnküche mit ca. 26 qm bietet 2 Terrassenzugänge die einmal südlich und einmal westlich ausgerichtet sind. Das Kinderzimmer wird ebenfalls mit einem Zugang auf eine Terrasse ausgestattet. Aufgrund der sehr guten Planung haben Sie ausreichend Möglichkeiten sich optimal einzurichten. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett + Nachtkästchen und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken befindet sich genau neben dem Bad.  Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 320.000