Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Wolfsthal

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Wolfsthal, Bruck an der Leitha verfügbar.

AUSSICHTSLAGE- BIT Immobilien

Haus in 2412 Wolfsthal

Einfamilienhaus in TOLLER Aussichtslage - Grundgröße nach WAHL! Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht . Innen ist das Haus sehr gemütlich gestaltet mit Holzparkettböden, Holztüren und einem Kachelofen. Die hellen Naturböden können gut mit modernen Möbeln oder Landhausstil kombiniert werden. Das Haus liegt in Hanglage und ein Teil des Kellers kann durch Vergrößerung der Fenster zu Wohnraum umgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus wurde geebnet. Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Erker, Ausgang auf die Terrasse, 2. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC Keller: Komplett unterkellert inkl. Terrasse; gefliest, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Zugang zur Garage, Ausgang in den Garten Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Autos mit Automatiktor. Ein 2. Grundstück mit 612m² oberhalb des Hauses kann dazu oder auch extra gekauft werden: Kaufvariante A Haus + 680m² Grund: Kaufpreis € 360.000,-- Verhandlungsbasis! Kaufvariante B unbebautes Grundstück 612m²: Kaufpreis € 140.000,-- Kaufvariante C Haus + 1.292m² Grund: Kaufpreis € 485.000,-- Wolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Kontaktperson: Brigitte KIRCHMAYER +43 676 435 45 97
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 360.000

SKYLINE of Bratislava

Haus in 2412 Wolfsthal

Nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt liegt der malerische Ort Wolfstal. Wenn Sie ein Haus in Ruhelage sowie großem Potential suchen, dann bietet Ihnen diese Liegenschaft umfangreiche Möglichkeiten. 1969 in Ziegelmassivbauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 2000 erweitert und umgebaut. Bedingt durch die Hanglage ergibt sich eine interessante Raumgestaltung. So befinden sich im Untergeschoß eine großräumige Diele mit Zugang zum Bad (ausgestattet mit WC, Bidet, Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß), Abstellraum und Gästezimmer. Die Werkstatt ist über den Innenbereich ebenso begehbar wie über ein Rolltor vom Vorgarten aus. Heizraum samt Öltank liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine elegante Marmortreppe gelangt man in das obere Wohngeschoss. Der Vorraum öffnet sich zu einem hellen Wohnraum mit Zugang zu Balkon und Terrasse. Angrenzend an die kleine Einbauküche befindet sich die Speis. Die Toilette ist mit Handwaschbecken ausgestattet, der kleine Abstellraum bietet Platz für Alltägliches. Großzügig präsentiert sich der Essbereich mit Rundbogen, das Schlafzimmer ist ruhig und gartenseitig gelegen. Falls weiterer Stauraum benötigt werden sollte, besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Der idyllische und in Terrassen angelegte Garten grenzt an den Hainburger Wald und ist eine Oase der Ruhe. Wer einen grünen Daumen hat, kann sich hier ein wahres Paradies schaffen. Eine weitere Option wäre das Aufstellen eines Pools. Ein unverbauter und famoser Ausblick auf die Skyline von Bratislava ist garantiert. Ausstattung: Holz- bzw. Verbundfenster, Außenrollläden im gesamten Haus, Fliesen-, Laminat- und Steinböden; Öl-Zentralheizung, SAT-Schüssel. Die Heizung kann auf Fernwärme umgestellt werden, die Anschlüsse liegen in der Straße. Ein Keller ist aufgrund der Hanglage nicht vorhanden. Die Gemeindeabgaben betragen derzeit € 173,-/Quartal. Infrastruktur: Nordostautobahn A6, S-Bahnlinie S7, Bus 901 direkt nach Bratislava. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Ärzte. Bank, Post und viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es   sowohl in Kittsee als auch in Hainburg/Donau. Zahlreiche Vereine und ein vielfältiges Freizeitangebot zeichnen Wolfsthal aus. Mein Tipp: um das Haus auf den heutigen, modernen Standard zu bringen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Dann können Sie Ihr neues Heim in vollen Zügen genießen!   Der Kaufpreis beträgt € 235.000,-- Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten.    
Fläche m² 128,33
Zimmer 4
Kauf € 235.000

Wohnen in einem modernen Reihenhaus mit Garten

Haus in 2412 Wolfsthal

Unvergleichliche Lebensqualität Nähe Nationalpark Donau-Auen Wohnen in einem modernen Reihenhaus mit eigenem Garten Die unmittelbare Nähe zu Bratislava und Hainburg macht dieses hochwertig gebaut Reihenhaus in Wolfsthal so begehrt und bietet reichlich Platz für ihre Familie. Die besonders schöne ruhige Lage und die durchdachte moderne Architektur des Hauses schafft hervorragenden Wohnkomfort auf allen Ebenen. Sie können ihr Auto direkt vor Ihrem Haus parken und betreten das EG über einen repräsentativen Vorraum von der Ostseite. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich westlich zu einer 14m² großen Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten. Dort genießen Sie die Sonne und können in Ruhe entspannen. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den 5m² großen Balkon mit Blick Richtung Westen. Dieses perfekt geplante moderne Reihenhaus bietet folgende großzügige Raumaufteilung: Gesamt-Wohnfläche 132,60m² Terrasse 14,36m² Garten 61,68m² Zugang 14,01m² EG: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Büro/Arbeitszimmer, WC, Abstellraum/Technikraum OG: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche + WC, Balkon Ausstattung: Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster, Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung Es steht Ihnen ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung. Wolfsthal befindet sich in der Nähe der Hainburger Au, zwischen den Metropolen Bratislava und Wien und ist durch die Bahn sehr gut öffentlich erreichbar. Außerdem sind ein Kindergarten, die Volksschule und ein Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Reichweite vorhanden. Für Ihre täglichen Einkäufe und Erledigungen, sowie ärztliche Versorgung ist Hainburg an der Donau oder Kittsee in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung nach Wien, zum Flughafen Wien-Schwechat sowie nach Bratislava ist durch die A4 / A6 Nähe sowie durch die Bahn gegeben. Genießen Sie modernes Wohnen in angenehmer ruhiger Umgebung mit perfekter Infrastruktur! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: MieteEUR1182,--zzgl 10% USt. BetriebskostenEUR 110,--zzgl 10% USt. UmsatzsteuerEUR 130,20 - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- GesamtbetragEUR1422,20 - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. (je nach Mietdauer) Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie rechtzeitig eine Besichtigung! Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Haftungsausschluß: trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1182 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €129,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1421,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 132,6
Zimmer 4
Miete € 1.421,20

Wunderschönes Landhaus mit 3.510 m² Grund samt Weingarten

Haus in 2412 Wolfsthal

Im Gemeindegebiet von Wolfsthal, zwischen Hainburg und Bratislava, liegt diese exquisite Immobilie. Sie besteht aus dem Landhaus, Garten, Gartenhaus, Swimmingpool mit Poolhaus, und Weingarten. Man nähert sich durch das schmiedeeiserne Einfahrtstor dem von der Strasse nicht einsehbaren Haus auf dem nach Süden gerichteten Grundstück. Das Haus weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 254m² auf, die sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufteilen, dazu kommen noch Kellerflächen.. Im Erdgeschoß befinden sich, zentral vom sehr großen Vorraum zu begehen, 3 Zimmer samt sehr geräumiger Küche, ein Bad und eine Toilette. Das Obergeschoß beherbergt 2 weitere Zimmer und ebenso ein Badezimmer mit WC. Die vom Wohnzimmer aus zu betretende Terrasse lädt mit fast 25m² zu sommerlichen Treffen ein. Der Keller bietet einen großen Raum und den Weinkeller, samt Nebenräumen. Die Böden bestehen aus Parkett bzw. aus Fliesen. Südlich des Hauses setzt sich der Garten fort. Im Abstand zum Haus findet sich das Gartenhaus/Garage, der Swimmingpool mit Häuschen und in weiterer Folge das letzte Drittel des Gartens, in dem momentan der Weingarten liegt. Die gesamte Immobilie wurde mit viel Liebe instandgehalten, das Haus ist hochwertig möbliert, Parkettböden, Fenster und die Bäder wurden zwischenzeitlich erneuert. Das Grundstück bietet Platz für weitere bauliche Ideen. HWB: 188,4 fGEE: 2,23 KP: € 650.000,-- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Bei Interesse rufen Sie bitte Hrn. Reinhard Hauser unter 0664/2201665 an.
Fläche m² 254
Zimmer 5
Kauf € 650.000