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Wohnbauprojekt "VIA IMPERIA" +++ 24 exklusive Eigentumswohnungen in großzügiger Anlage! +++

Immoparadies GmbHHerr Dieter Löb
Zimmer2 - 2
Fläche m²73 - 77
Preis
ab 232.329
Pressburger Reichsstraße 50, 2410 Hainburg an der Donau

Beschreibung

5 WOHNUNGEN NOCH VORHANDEN! 

FERTIGSTELLUNG VORAUSSICHTLICH SEPTEMBER/OKTOBER 2022!

PROJEKTHOMEPAGE: www.viaimperia.com

"VIA IMPERIA" - Lebensqualität, die man spürt! Ein großzügiger, sicherer Kinderspielplatz im Herzen der Wohnhausanlage steht Ihnen exklusiv zur Verfügung, genießen Sie den wunderbaren Weitblick zur Burgruine am Schlossberg oder auf den Braunsberg.

Ruhe und Entspannung im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf der Loggia - das sind nur einige Highlights dieses Neubauprojekts. Hier entsteht ein Paradies für junge Familien, Singles und Senioren. Jede der Wohnungen steht für Eleganz und in sich geschlossenen Wohnkomfort. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!

Die zeitlose Architektur dieses Neubauprojekts vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - zentral und doch im Grünen!

In Hainburg an der Donau entstehen 24 moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 61 bis 92 m² sowie 38 Tiefgaragenplätze und 10 KFZ-Stellplätze im Freien.

Das Projekt präsentiert sich auf 3 Wohnebenen samt einer Tiefgarage im Keller und beinhaltet einen eigenen, sicheren Kinderspielplatz, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Loggien und noch vieles mehr.

Die barrierefreien Wohnungen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die mit gut durchdachten Grundrissen bestechen und mit Ihrer qualitätsvollen und eleganten Ausstattung zum Wohlfühlen einladen.

Baubeginn:  Frühjahr 2021

Fertigstellung:  Herbst 2022

Der Abverkauf der schlüsselfertigen Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach dem Bauträgervertragsgesetz!

Die Preise für einen Tiefgaragenplatz betragen EUR 12.500,--, für einen KFZ-Stellplatz im Freien EUR 7.000,--.

Immoparadies GmbH wurde mit der exklusiven Vermarktung dieses Projektes beauftragt. Nähere Informationen finden Sie auch unter www.immoparadies.at und www.viaimperia.com!

Eckdaten des Neubauprojekts:
  • 24 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmer
  • schlüsselfertige, gediegene Ausstattung
  • 61 m² bis 92 m² Wohnnutzfläche
  • großzügige Terrassen/Loggien in WPC-Holzoptik
  • Eigengärten im Erdgeschoss
  • Tiefgarage im Kellergeschoss
  • Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
  • elektrische Rollläden
  • eigener Kinderspielplatz
  • Fußbodenheizung
  • Vorbereitung E-Ladestation in Tiefgarage
  • Wasseraufbereitungsanlage
 Ausstattung

Fußbodenheizung (gesteuert über eine regulierbare Gas-Heizungsanlage), unempfindliche Parkettböden (verschiedene Muster), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), optimale Wärmedämmung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden), Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen, Fahrradraum, separate Abstellräume im Erdgeschoss, Personenaufzug etc.

Massiv und nachhaltig gebaut

Die Kombination aus Massivbauweise, moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung.

Erholungsräume im Freien

Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Im obersten Geschoss kann man sich den Traum einer großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erfüllen.

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Referenzobjekte des österreichischen Bauträgers können jederzeit gerne besichtigt werden. Vor kurzem wurde u.a. eine Wohnhausanlage mit 41 Wohnungen in Hainburg an der Donau fertiggestellt.

Nähere Details zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <900m
Arzt <625m
Klinik <7.450m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <725m
Universität <7.375m
Höhere Schule <8.125m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <600m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <7.475m
Autobahnanschluss <9.175m
Bahnhof <375m
Flughafen <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage: Genießen Sie Ruhe und doch zentrale Lage. Die Stadt Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider. Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Schulen:
Neben allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen, gibt es auch eine fachspezifische Musikschule in Hainburg an der Donau.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und schnell in der Umgebung zu erledigen. Das Einkaufszentrum Galleria Danubia ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof "Hainburg/Donau Ungartor" sowie die Bushaltestelle (u.a. Slovak Lines) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Individualverkehr:
Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße B9 und die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat, in ca. 45 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in ca. 20 min. die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, in ca. 25 min. das McArthurGlen Designer Outlet Center Parndorf, in ca. 30 Minuten den beliebten Neusiedlersee sowie in ca. 15 min. das Zentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava.

Freizeitmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Innenstadt von Hainburg an der Donau mit ihren Sehenswürdigkeiten. Hainburg an der Donau bietet aber auch unzählige Erholungsmöglichkeiten wie z.B. direkt an der Donau oder im Freibad "Bergbad" sowie eine Vielzahl an Sportvereinen.

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