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Terrassenwohnungen in Oberwaltersdorf

53 Terrassenwohnungen

53 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Oberwaltersdorf, Baden verfügbar.

CHARMANTE VILLA mit FLAIR - TRAUMLAGE im FONTANA PARK

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Charmante Villa mit Flair für einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.  Diese stilvolle Villa im französischen Landhausstil befindet sich in einem der schönsten Wohnparks, dem exklusiven Fontana Park. Sie besticht vor allem durch Ihr einladendes Ambiente und der Traumlage innerhalb des Ressorts. Eine prächtige Platanenallee führt zu dem 848m² großem Grundstück, auf dem die elegante & geschmackvolle Villa gelegen ist, nur 150 von See und Clubhaus entfernt. Ein warmer Fischgrät Parkettboden und helle, große Glakassettentüren & Fenster, sowie ein nostalgischer Kamin, verleihen dem Wohnraum ein überaus angenehmes Wohngefühl. Ein schöner Altbaumbestand ziert den uneinsehbaren Garten und die 50m² große Terrasse bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen.    Die sehr ansprechend ausgestattete Villa verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele mit direktem Zugang zur Garage, Garderobe, Gäste WC, großzügiges & helles Wohn/Esszimmer mit nostalgischem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Garten, Vollholz Küche mit Granit Arbeitsfläche  Obergeschoß: Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Marmor Bad + WC mit Bidet, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, momentan als Ankleidezimmer verwendet, Bad mit WC Untergeschoß: zusätzlicher Büroraum, ein praktischer Abstellraum und ein Heiz- und Waschraum mit neuwertiger Heizungsanlage  Eine direkt begehbare Garage und noch 2 weitere Stellpätze vor dem Haus bieten Platz für komfortables Parken. Es wurde sowohl eine Alarmanlage als auch eine automatische Bewässerung für den Garten und Vorgarten installiert. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar.  LAGE:  Traumhaft schöne Villen, eingebettet in der FONTANA Residenz, vermitteln einen luxuriösen Lebensstil und erfüllen Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.   Schulen, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt. Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar.  VERKAUF & BERATUNG:  Ich stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com    CHARMING RESIDENCE WITH FLAIR for an ambitious and stress-relieved lifestyle, surrounded by gorgeous nature and a crystal clear bathing lake complete with a white sandy beach.  The French country style villa is situated in one of the most delightful residential complexes Austria has to offer, the exclusive Fontana Park. A lovely stock of old trees embellishes the garden, completely hiding you from view. The 50m² terrace offers enough space to relish this oasis of calm.  The neat and exquisitely equipped residence offers an optimal floor plan: Main floor: Foyer with direct garage access, wardrobe, guest toilet, roomy living/dining room complete with a nostalgic fireplace and access to the terrace and garden, solid wood kitchen with granite worktop. First floor: Vestibule, a spacious master bedroom adjacent to the marble bathroom + toilet and bidet, child's room, an additional room usable as a fitting room, bathroom and toilet. Basement: Office, convenient storage room and a boiler room with a heating system in mint condition. A garage with direct access and 2 additional parking spaces in front of the residence accommodate the demand for convenient parking. An alarm system as well as a watering system has been installed as well. By arrangement, the villa can be handed over both furnished or unfurnished as needed and is immediately available. Location: Divine mansions, embedded in the FONTANA residential complex, convey a luxurious lifestyle and satisfy your demands for calmness, relaxation and sense of wellbeing. Benefit from an 18 hole championship golf course, blissfully shady tennis courts, go for a swim in the 10 hectare turquoise blue bathing lake or dine at the clubhouse, where a wonderful restaurant with a lake view terrace can be found. Schools, a number of kindergarten and shops for your daily needs can be found in close proximity. The private Don Bosco gymnasium is only a short 10-minute drive away. Vienna as well as Vienna International Airport can be reached within approximately 30 minutes. Please feel free to contact me for a tour of the house. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 1.150.000

Bezaubernde VILLA mit TRAUMGARTEN - BESTLAGE im GOLFRESORT

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Bezaubernde Villa mit sonniger Gartenoase für einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.  Die im französischen Landhausstil erbaute Villa befindet sich in einem der schönsten Wohnparks, dem exklusiven Fontana Park. Sie besticht vor allem durch eine optimale Raumaufteilung, ein perfekt ausgerichtetes helles Wohn/ Esszimmer mit Blick in den sehr gepflegten Garten, umgeben von herrlichen Bäumen & einer Vielfalt an Ziersträuchern, sowie die ausgesprochen gute Lage innerhalb des Resorts - nur 300m von Clubhaus und Badesee entfernt. Ein nostalgischer Erker für den Essbereich in Kombination mit Fischgrät Parkettböden aus Eschenholz verleihen dem Haus ein freundliches & einladendes Ambiente. Eine klassische Landhaus Küche mit gemütlichem Essplatz, 3 geräumige, schön angelegte Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und ein ausgebauter Keller bieten genügend Platz und lassen somit dieses Haus zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie werden. Erdgeschoß: Entre mit Garderobe, Vorzimmer, 1 Gäste WC, Küche mit kleinem Essbereich, schönes & helles Wohn/Esszimmer (34m²) mit Zugang zur Terrasse (38m²)  . Obergeschoß: Aktuell: 4 Zimmer inklusive Büro. Optional: 3 geräumige, helle Zimmer (ca. 24m²,  23m², 15m²) mit praktischem Schrankraum, 2 große Bäder inkl. 2 WC, Dusche & Badewanne. Keller: Vorraum, 1 Aufenthaltsraum/ Fitnessraum (18m²), 1 Aufenthaltsraum / Saunaraum (20m²) und 1 Heiz/ Wäscheraum (15m²) mit zusätzlichem Stauraum Der gesamte Gartenbereich inkl. Vorgarten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen. Zudem bietet eine Doppelgarage (38m²), sowie 2 weitere Stellplätze vor dem Haus viel Platz für ein komfortables Parken.  LAGE:  Traumhaft schöne Villen, eingebettet in der FONTANA Residenz, vermitteln einen luxuriösen Lebensstil und erfüllen Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.   Schulen, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt. Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar.  VERKAUF & BERATUNG:  Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses Objekt & den Fontana Wohnpark bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Charming residence with sunny garden oasis for an ambitious and stress-relieved lifestyle, surrounded by gorgeous nature and a crystal clear bathing lake complete with a white sandy beach.  This French country style villa is situated in one of the most delightful Austrian residential complexes, the exclusive Fontana Park. The appeal of the property lies in its premier location inside the resort, only 300m away from the Clubhouse and bathing lake, its ideal room layout, a perfectly oriented and bright living/dining room overlooking the well-kept garden surrounded by beautiful trees and a variety of ornamental bushes. A nostalgic bay for the dining area combined with ash wood fishbone parquet flooring give the house a friendly and inviting atmosphere. A classic country house kitchen, 3 spacious and well laid out bedrooms with adjoining private bathrooms and a fully converted cellar provide lots of space and make this property a perfect save haven for the whole family.  Mainfloor: Entrance area with wardrobe, hall, 1 guest toilet, a kitchen with a small eating area, a beautiful and well-lit living/dining room (34m²) with access to the terrace (38m²). Top floor: Current floorplan: 4 rooms including one office. Optional floorplan: 3 spacious rooms (approx. 24m², 23m², 15 m²) with convenient cabinet space, 2 large bathrooms incl. 2 WCs, a shower and a bathtub. Basement: Vestibule, 1 common room/exercise room (18m²), 1 common room/sauna room (20 m²) as well as 1 boiler/laundry room (15 m²) with additional storage space. A double garage (38m2) plus 2 additional parking spaces in front of the house allow for parking in comfort. The entire garden area including the front yard is equipped with an automatic irrigation plant. Location: Divine mansions, embedded in the FONTANA residential complex, convey a luxurious lifestyle and satisfy your demands for calmness, relaxation and sense of wellbeing. Benefit from an 18 hole championship golf course, blissfully shady tennis courts, go for a swim in the 10 hectare turquoise blue bathing lake or dine at the clubhouse, where a wonderful restaurant with a lake view terrace can be found. Schools, a number of kindergarten and shops for your daily needs can be found in close proximity. The private Don Bosco gymnasium is only a short 10-minute drive away. Vienna as well as Vienna International Airport can be reached within approximately 30 minutes. SALE AND CONSULTATION: By request I will gladly send you a description of the residence and I am looking forward to showing you the property as well as the Fontana Park. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 1.080.000

NEU! VOLLUNTERKELLERTE 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE AM SEE!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Zum Verkauf gelangt ein ca. 119 m² großes Doppelhaus mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 23 m² großen Terrasse auf einem ca. 258 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 3: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Leistungen enthalten: Schmutzwasserkanal Wasser und Stromanschluss Eingangspodest und Terrasse mit Platten Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt. DEIN Thermo-Protect Premium Wand Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut Komfortschwellen-Terrassentüre Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb Innenfensterbänke montiert Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt Decken fertig gedämmt und beplankt Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG Nassestrich im EG und OG verlegt Schnellheizlüfter in den Bädern Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils Rohbaukeller mit Estrich Kellerabdichtung und Wärmedämmung Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut E-Installation im Keller Aufputz Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit die Häuser auch schlüsselfertig zu erwerben.  Gipsplatten spachteln  Malerarbeiten  Fliesen verlegen Bodenbeläge verlegen Innentüren einbauen Sanitärobjekte montieren Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Kaufpreise belagsfertig:  Top 1: Einzelhaus, ca. 160 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 662.000,- Top 2: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 3: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 4: VERKAUFT Top 5: Musterhaus (reserviert) Top 6: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 465.000,- Top 7: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 469.000,- Highlight´s:  exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich  ELK Niedrigenergiehaus  ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze  Dichtbetonkeller Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <1.200m Klinik <8.225m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.200m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.975m Sonstige Bank <1.100m Post <1.275m Polizei <1.300m Geldautomat <5.425m Verkehr Bus <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.075m Straßenbahn <5.425m Flughafen <6.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 399.000

NEU! VOLLUNTERKELLERTE 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE AM SEE!

Haus in 2500 Baden | Trumauer Straße 53

Zum Verkauf gelangt ein ca. 119 m² großes Doppelhaus mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 23 m² großen Terrasse auf einem ca. 258 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 3: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Leistungen enthalten: Schmutzwasserkanal Wasser und Stromanschluss Eingangspodest und Terrasse mit Platten Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt. DEIN Thermo-Protect Premium Wand Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut Komfortschwellen-Terrassentüre Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb Innenfensterbänke montiert Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt Decken fertig gedämmt und beplankt Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG Nassestrich im EG und OG verlegt Schnellheizlüfter in den Bädern Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils Rohbaukeller mit Estrich Kellerabdichtung und Wärmedämmung Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut E-Installation im Keller Aufputz Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit die Häuser auch schlüsselfertig zu erwerben.  Gipsplatten spachteln  Malerarbeiten  Fliesen verlegen Bodenbeläge verlegen Innentüren einbauen Sanitärobjekte montieren Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Kaufpreise belagsfertig:  Top 1: Einzelhaus, ca. 160 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 662.000,- Top 2: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 3: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 4: VERKAUFT Top 5: Musterhaus (reserviert) Top 6: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 465.000,- Top 7: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 469.000,- Highlight´s:  exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich  ELK Niedrigenergiehaus  ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze  Dichtbetonkeller Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <1.200m Klinik <8.225m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.200m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.975m Sonstige Bank <1.100m Post <1.275m Polizei <1.300m Geldautomat <5.425m Verkehr Bus <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.075m Straßenbahn <5.425m Flughafen <6.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 399.000

NEU! TRAUMHAFTES 4 ZIMMER DOPPELHAUS MIT EINEM KELLER AM SEE!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Zum Verkauf gelangt ein ca. 119 m² großes Doppelhaus mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 22 m² großen Terrasse auf einem ca. 277 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 6: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, Balkon Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Leistungen enthalten: Schmutzwasserkanal Wasser und Stromanschluss Eingangspodest und Terrasse mit Platten Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt. DEIN Thermo-Protect Premium Wand Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut Komfortschwellen-Terrassentüre Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb Innenfensterbänke montiert Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt Decken fertig gedämmt und beplankt Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG Nassestrich im EG und OG verlegt Schnellheizlüfter in den Bädern Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils Rohbaukeller mit Estrich Kellerabdichtung und Wärmedämmung Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut E-Installation im Keller Aufputz Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit die Häuser auch schlüsselfertig zu erwerben.  Gipsplatten spachteln  Malerarbeiten  Fliesen verlegen Bodenbeläge verlegen Innentüren einbauen Sanitärobjekte montieren Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Kaufpreise belagsfertig:  Top 1: Einzelhaus, ca. 160 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 662.000,- Top 2: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 3: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 4: VERKAUFT Top 5: Musterhaus (reserviert) Top 6: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 465.000,- Top 7: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 469.000,- Highlight´s:  exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich  ELK Niedrigenergiehaus  ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze  Dichtbetonkeller Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.275m Klinik <8.400m Krankenhaus <6.475m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <5.150m Sonstige Bank <1.125m Post <1.325m Polizei <1.350m Geldautomat <5.225m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.975m Straßenbahn <5.575m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 465.000

*** SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE ***

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Zum Verkauf gelangt hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter TOP Lage! Es handelt sich um eine Eck-Doppelhaushälfte. Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Feld und ein Wasserschutzgebiet, sodass dieser Fernblick unverbaubar ist!   Eckdaten: 270m² Grund 100m² Wohnfläche 4 Zimmer sehr gute Ausstattung!    Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an - dort gelangen Sie dann auch zum virtuellen Rundgang!   Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 345.000

Architektenvilla am Wasser

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von sechs privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. LAGE: Oberwaltdersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige  der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert. Für den kalten Winter kann im Wohnbereich ein Schweden- oder Kaminofen angeschlossen werden, der gemütliche Wärme abstrahlt. Im hellen Obergeschoß sind die 3 Schlafräume und das Badezimmer untergebracht. Eine großer begehbarer Schrankraum lässt keine Wünsche offen. Der Gang ist aufgrund der Glasflächen sehr hell und bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Zwei in die Architektur integrierte Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 619.000,-- bezieht sich auf das Haus inkl. Keller mit 545 m² Bauplatz + 159 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 704 m². KONTAKT: Gerne beraten wir Sie, zeigen Ihnen welche Haustypen noch verfügbar sind und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Homepage www.bauenwohnen.com. Terminvereinbarung direkt mit Frau Eva Bretterklieber unter 0650/40 500 40 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 619.000

Traumvilla am Wasser

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Rohbau fertig - heuer noch einziehen: Seevilla 160 m² in der Seeresidenz I im GIARDINO: Luxus pur und enorm viel Raum, Vollkeller, Garage, Terrasse, Eigengarten bis zum Seeufer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Fußbodenheizung - all das bietet die letzte "160er", die wir im GIARDINO errichten.  Der Besuch unseres fertigen Musterhauses wird Sie begeistern und überzeugen. GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von sechs privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. LAGE: Oberwaltdersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige  der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form eines großzügigen Wohn-/Esszimmers mit offener Küche und jeweils einem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Egal wo man sich aufhält der Blick aufs Wasser ist garantiert. Für den kalten Winter kann im Wohnbereich ein Schweden- oder Kaminofen angeschlossen werden, der gemütliche Wärme abstrahlt. Im hellen Obergeschoß sind die 4 Schlafräume und zwei großzügige Bäder untergebracht. Ein Schlafzimmer ist mit  einem en suite Wellness-Bad für Badewanne und Dusche geplant. Das zweite Badezimmer ist zentral vom Gang zu begehen. Der Gang ist aufgrund der Glasflächen sehr hell und bietet genügend Platz für zusätzlichen Stauraum oder einen Arbeitsbereich. Alle Häuser sind komplett unterkellert und haben auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Zwei geschlossene Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 698.000,-- bezieht sich auf das Haus inkl. Keller mit 682 m² Bauplatz + 178 m² Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 860 m². KONTAKT: Das Haus ist etwas ganz Besonderes. Wir möchten Sie einladen dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden. Gerne beraten wir Sie, zeigen Ihnen welche Haustypen noch verfügbar sind und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Bretterklieber unter 0650/40 500 40.  Weitere Infos unter www.bauenwohnen.com Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 698.000

Seevilla exklusiv mit 180 m² Wohnfläche und Doppelgarage

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Seevilla 180 m² deluxe in der Seeresidenz I im GIARDINO: Luxus pur und enorm viel Raum, Garage, Terrasse, Eigengarten bis zum Seeufer, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Fußbodenheizung - all das bietet die neu geplante Seevilla mit 180 m² Wohnfläche, die wir im GIARDINO errichten.  GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Wasser ist Leben! Im Giardino wohnen Sie direkt am Wasser - an einem von sechs privaten Badeteichen! Der Seepark Giardino steht für ein einzigartiges Lebensgefühl! Die Objekte bestechen durch moderne Architektur und die Lage im Nahbereich zu Wien bietet einen hohen Freizeitwert. Der große, private Badeteich bietet Urlaubsfeeling jeden Tag. Wohnen wie im Urlaub - im Seepark Giardino genießen Sie diesen Luxus. LAGE: Oberwaltdersdorf liegt im Herzen der Weinbauregion Thermenland und bietet in naher Umgebung einige  der besten Golfplätze. Die Gemeinde Oberwaltersdorf verfügt über eine ausgezeichnete, gewachsene Infrastruktur, die Sie schätzen werden. BESCHREIBUNG: Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen überzeugt. Das 53 m² große Wohn-/Esszimmer spiegelt diese Großzügigkeit wieder und ist der absolute Mittelpunkt in diesem Haus. Zwei Zimmer im EG plus ein großzügiges Bad, Vorzimmer und WC sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein zweites Bad im OG bieten viel Platz auf beiden Ebenen. Das besondere Highlight ist die riesige Terrasse mit rund 50 m² im OG. Beide Bäder haben durch große Fensterflächen Tageslicht. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer im EG haben Sie einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, aber vor allem fällt der Blick von beiden Räumen direkt aufs Wasser. Der Ausblick im OG vom Schlafzimmer und der Terrasse begeistert. Eine Doppelgarage bietet auch für Ihre Autos ein angenehmes Zuhause. Der angegebene Preis von € 835.000,-- bezieht sich auf das belagsfertige Haus inkl. 746 m² Eigengrund + Anteil am Teich - Gesamtgrund daher 964 m². Die Fotos zeigen unser Musterhaus im Golfvillage Linsberg, das genau dieser Villentyp ist. KONTAKT: Das Haus ist etwas ganz Besonderes. Gerne beraten wir Sie, zeigen Ihnen welche Haustypen noch verfügbar sind und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Bretterklieber unter 0650/40 500 40.  Weitere Infos unter www.bauenwohnen.com Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 835.000

Fontana Wohnpark: Top adaptierte Wohnung mit moderner Küche

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese, mit einer neuen Küche und neuen Parkettböden ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich in bester Lage im Herzen des Wohnparks Fontana. Der kristallklare Badesee – der Golfplatz sowie die gesamte Infrastruktur (Tennis, Wellness, Fitness, Schwimmbad, Restaurant) des Wohnparks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung! Die Wohnung beeindruckt durch die große Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich, einer 10 m² großen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon. Es sind auch 2 Badezimmer und 2 Toiletten vorhanden. Raumaufteilung: Vorzimmer ca. 6,16 m² WC ca. 1,88 m² Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 6,64 m² Offener Wohn-Essbereich ca 49,73 m² mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 9,61 m²) Zimmer mit Schrankraum ca. 18,23 m² und Durchgang zum Badezimmer Zimmer ca. 13,27 m² mit Balkon (ca. 6,56 m²) und Badezimmer mit Dusche ca. 2,16 Weiters gehören ein PKW Stellplatz in der Garage, ein PKW Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil zum Angebot. Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,96
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage