Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Terrassenwohnungen in Enzesfeld-Lindabrunn

15 Terrassenwohnungen

15 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Enzesfeld-Lindabrunn, Baden verfügbar.

Terrassenwohnung - barrierefrei in herrlicher Grünruhelage

Wohnung in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Wohnung mit Terrasse - ERSTBEZUG - hochwertig  mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, Feinsteinzeug, Holz-Alu-Fenster mit bodentiefer Verglasung, elektr. Raffstores. Mtl. Miete für KFZ-Garagenplatz: € 64,- inkl. BK u. 20% USt. Gepflegte Wohnhausanlage mit Gemeinschafts-, u. Fahrradabstellraum.   Die Lage: malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2  (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wr.Neustadt  unkompliziert. Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas! Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen. Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser  Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist.   Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben und stehen Ihnen für weitere Informationen  telefonisch unter +43(0)676/84 333 1730 oder per E-Mail an: birbamer@immolexer.at sehr gerne zur Verfügung.                 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,06
Zimmer 2
Miete € 740

1.125m² Grund - großes Haus - großer Pool - 5 Parkplätze - Wohnen und Arbeiten

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges, sehr gepflegtes, 1988 errichtetes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 263m² Wohnfläche zzgl. Keller, Pool, Garten, Carport und 5 Parkplätzen auf einem Grundstück mit 1.125m². Es besteht aus EG, OG, Keller und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich (43m²) mit Blick auf die Galerie und Dachbalken oben und auf die Terrasse und in die Weingärten. Daran angeschlossen ist ein gemütliches Esszimmer (23m²) für die festliche Tafel mit Familie und Freunden. Die  Küche ist extra und voll eingerichtet und erst ein paar Jahre alt. Drei weitere Zimmer im können als Arbeits-, Schlaf-, Gäste-, oder Kinderzimmer verwendet werden.  Das Bad ist mit Dusche. Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra. Im OG befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Platz für die Wäsche, der Raum hat 15m² und könnte bei Bedarf auch als Zimmer genutzt werden. Ein großes Zimmer (39m²) hat Ausgang auf die sonnige Loggia (12,90m²). Der zentrale Vorraum führt Sie auch in das Galeriezimmer, das vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Lesebereich. Im Keller gibt es neben dem Heizraum (neue Hargassner Pelletsheizung aus 2012) und dem Pelletslagerraum 4 weitere Zimmer zur vielseitigen Verwendung. (es gibt auch im Keller Fussbodenheizung und Fenster in jedem Zimmer). Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse (70m²) und in den großen Garten. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Der Pool bringt dann die nötige Abkühlung, oder animiert zur sportlichen Betätigung.  Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * absolut ruhige Lage * viel Platz * sehr gute Raumlogistik * Loggia und Terrasse * toller Garten mit Pool * 5 KFZ Parkplätze * Gemeindeamt, Feuerwehr im Ort * Ärzte und Apotheken im Ort * Kindergarten und Volksschule im Ort * Bank, Billa und Adeg im Ort * Bus * SCS Nähe * Wien Nähe * Gastronomie und Heurige * Radwege, Wanderwege * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at            
Fläche m² 263
Zimmer 5,5
Kauf € 487.000

1.125m² Grund - großes Haus - großer Pool - 5 Parkplätze - Wohnen und Arbeiten

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges, sehr gepflegtes, 1988 errichtetes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 263m² Wohnfläche zzgl. Keller, Pool, Garten, Carport und 5 Parkplätzen auf einem Grundstück mit 1.125m². Es besteht aus EG, OG, Keller und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich (43m²) mit Blick auf die Galerie und Dachbalken oben und auf die Terrasse und in die Weingärten. Daran angeschlossen ist ein gemütliches Esszimmer (23m²) für die festliche Tafel mit Familie und Freunden. Die  Küche ist extra und voll eingerichtet und erst ein paar Jahre alt. Drei weitere Zimmer im können als Arbeits-, Schlaf-, Gäste-, oder Kinderzimmer verwendet werden.  Das Bad ist mit Dusche. Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra. Im OG befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Platz für die Wäsche, der Raum hat 15m² und könnte bei Bedarf auch als Zimmer genutzt werden. Ein großes Zimmer (39m²) hat Ausgang auf die sonnige Loggia (12,90m²). Der zentrale Vorraum führt Sie auch in das Galeriezimmer, das vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Lesebereich. Im Keller gibt es neben dem Heizraum (neue Hargassner Pelletsheizung aus 2012) und dem Pelletslagerraum 4 weitere Zimmer zur vielseitigen Verwendung. (es gibt auch im Keller Fussbodenheizung und Fenster in jedem Zimmer). Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse (70m²) und in den großen Garten. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Der Pool bringt dann die nötige Abkühlung, oder animiert zur sportlichen Betätigung.  Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * absolut ruhige Lage * viel Platz * sehr gute Raumlogistik * Loggia und Terrasse * toller Garten mit Pool * 5 KFZ Parkplätze * Gemeindeamt, Feuerwehr im Ort * Ärzte und Apotheken im Ort * Kindergarten und Volksschule im Ort * Bank, Billa und Adeg im Ort * Bus * SCS Nähe * Wien Nähe * Gastronomie und Heurige * Radwege, Wanderwege * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at            
Fläche m² 263
Zimmer 5,5
Kauf € 487.000

*Architekten-Doppelhaus* modern und lichtdurchflutet!

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

STIL TRIFFT MODERNE! *ARCHITEKTENHAUS* - CUUBUUS architects Ziviltechniker GmbH Die Wohnhausanlage mit 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Enzesfeld. Die Erschließung erfolgt von der Brunnengasse. Das moderne Doppelhaus ist lichtdurchflutet, smart aufgeteilt und freundlich. Überzeugen Sie sich persönlich von dem sehr guten Zustand und der ansprechenden Aufteilung: EG: Vorraum, großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit südseitigen Wintergarten, Eigengarten mit Terrasse, elegant integrierte Küche, separates WC OG: großer lichtdurchfluteter Vorraum mit Glasboden und Dachlichtkuppel, Hauptschlafzimmer mit Balkon, begehbares Ankleidezimmer mit Wintergarten, ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und WC K: Heizraum, Waschraum, Lagerraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche, Bidet und WC Im EG gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die herrliche Terrasse mit ihrem liebevoll gestalteten Garten. Zusätzlich verfügt das Doppelhaus über einen geräumigen Wohnkeller. Ein großzügiger Hobbyraum mit einem großen Lichthof kann als Wohnraum verwendet werden. Komplementiert wird dieser Wohntraum durch 2 PKW-Stellplätze. Entlang der Brunnengasse befindet sich ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport), sowie einer direkt vor dem Haus. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Eine auf dem Flachdach montierte Solaranlage unterstützt die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung. Ein südseitig ausgerichteter Wintergarten im Wohnzimmer, sowie Ankleidezimmer dient zur Nutzung der passiven Solaranlage. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung - auch am Abend oder am Wochenende möglich - vorgenommen werden!!!
Fläche m² 151,19
Zimmer 4,5
Kauf € 469.000

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Beschreibung der Liegenschaft Enzesfeld-Lindabrunn Lage: Die Liegenschaft mit schönem Einfamilienhaus und großer, gepflegter Gartenfläche befindet sich in einer Wohnstraße im südlichen Wohnsiedlungsgebiet von Enzesfeld – Lindabrunn. Die Liegenschaft umfasst als Einheit die Grundstücke 532/3 und 532/5 mit insgesamt 1.202 m2 umzäunter Grundfläche. Der rechteckige Grundstücksteil 532/3 mit dem bestehenden Wohnhaus hat eine Grundfläche von 656 m2, davon sind 187 m2 bebaut (Wohnhaus mit Garage). Der unmittelbar an den Grundstücksteil 532/3 anschließende, als Bauland gewidmete Grundstücksteil 532/5 mit Medienanschlüssen für Wasser, Strom und Kanal und eigenem Zugang von der Berggasse ist unbebaut und hat eine Grundfläche von 546 m2. Das Wohnhaus: Baujahr 1990. Massivmauerwerk mit Vollkeller, Erdgeschoß, ausgebautem Dachgeschoß. Der Grundriss des Wohnhauses ist rechteckig (14,0 m x 10,5 m). Angebaut an das Wohnobjekt ist eine gemauerte Garage. Erdgeschoß (113 m2 Wohnnutzfläche): 4 Zimmer, Ausgang zur 40 m2 großen Gartenterrasse, Einbauküche, verfliestes Duschbad mit Fenster, Bidet und 2 Waschbecken, verfliestes WC mit Fenster, Garderobe, Vorraum, Aufgang in das Dachgeschoß und Abgang zu den Kellerräumen. Radiatorenheizung und tlw. Fußbodenheizung. Großer Kachelofen in besonders schöner Ausführung. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen. Dachgeschoß (94 m2 Wohnnutzfläche): 4 Zimmer, Ausgang zur Terrasse über der Garage, Küchenzeile, verfliestes Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC, Vorraum mit Stiege. Leichte Dachschrägen. Radiatorenheizung. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen. Kellergeschoß (121 m2 Nutzfläche): Kellerstüberl, Saunaraum, verflieste Waschküche, verfliester Einlagerungsraum, verfliester Hobbyraum, verfliestes WC, Abstellraum, Vorraum mit Stiege. Moderne Heiztherme mit Gasbetrieb. Bodenbeläge: Fliesen und PVC. Garage (8 m x 4m): gemauert, an das Wohnhaus angebaut. Dach als Terrasse ausgeführt. Monatliche Betriebskosten € 110,- (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll). Kaufpreis € 497.000,- Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) gut erreichbar. Kontakt, Information und Besichtigung: Alleinvermittlung Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 1. Mobil 0676 4850636, Email LVCAESAR@AON.AT
Fläche m² 328
Zimmer 8
Kauf € 497.000

sonnige Ruhelage am Wald

Wohnung in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Lieben Sie Idylle und Exklusivität?   Waldesluft oder Weitblick und trotzdem Wien erleben!    Willkommen bei***ENZESFELD GREEN****Wo Wohnräume zu gelebten Wohnträumen werden*  Ein Wohnprojekt der Spitzenklasse mit 23 exklusiven Eigentumswohnungen auf 2000m2 in einem herrlichen Naturerholungsgebiet mit großartigen Ausblicken über das Wiener Becken; für alle Lebenssituationen, sowohl als Single als auch als Großfamilie. -          Wohnungsgrößen ab 40m2 bis 135m2 mit attraktiven Freiräumen, in den unteren Geschossen mit Gärten (30m2 - 125m2), in den oberen Geschossen  Balkone und Terrassen (6m2 - 45m2) mit großflächigen, bodentiefen Panorama-Verglasungen   - für eine Wohlfühloase der Sinne. Alle Räume sind qualitativ hochwertig mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, massive Holztreppen, Holz-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung), uvm.. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Gemeinschaftszonen wie Spiel-Bereich, Waschräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sind großzügig vorhanden und ein hauseigener Sauna- und Wellnessbereich,  sowie eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen (à € 16.995,-) und 11 Stellplätze im Freien (à € 7.500,-) ergänzen das umfassende Raumangebot.   In Abstimmung auf die Umgebung wurde ein hochwertiges, energieoptimiertes Wohngebäude  geplant, welches die Vorteile der unterschiedlichsten Materialien miteinander verbindet.    Die Technik: Für Komfort, Behaglichkeit und Sicherheit    -  in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton.    Das Energiekonzept:  Für Nachhaltigkeit und Effizienz  -  Mehrwert auf Basis erneuerbarer Energieträger:  .) Pelletsheizung      .)Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.   Die Lage: Familienfreundlich und malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2  (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wr.Neustadt  unkompliziert. Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas! Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen. Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser  Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist.   Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben  und stehen Ihnen für weitere Informationen sehr gerne telefonisch unter +43(0)676/84 333 1730 oder per E-Mail an: birbamer@immolexer.at zur Verfügung. Terminvereinbarung und Besichtigung auch am Wochenende möglich.             Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,74
Zimmer 2
Kauf € 184.275

Großzügige Villa mit viel Platz für eine anspruchvolle Familie

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Diese Liegenschaft ist außergewöhnlich! Durch die großzügige Raumaufteilung und Ausstattung bietet sie einer anspruchsvollen Familie viel Platz. offener Wohnbereich mit großer Küche 4 Schlafzimmer 2 Bäder edle Materialien Südgarten verkehrstechnisch sehr gut angebunden, dennoch ruhig gelegen ! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Fläche m² 238
Zimmer 6
Kauf € 485.000

Investieren Sie Ihr Geld in Enzesfeld

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Großzügiges Einfamilienhaus am Ortsrand von Enzesfeld. Das 1995 errichtete Haus wurde 2006 komplett umgebaut und renoviert. Dadurch entstand eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf zwei Ebenen. Im EG: Großer Vorraum, von dem alle Räume begehbar sind. Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse und den Garten, offene Küche im Anschluss, Zimmer, Gäste WC, Duschbad. Im OG: 30 m² Diel/Galerie, ein Zimmer mit ca. 43 m² eines mit ca. 28 m², ein kleines Zimmer und ein großes Bad mit WC, Bidet, Whirlwanne und Dusche. Richtung Nord-Ost geht über die gesamte Hausbreit ein Balkon. Im Erdgeschoß gibt es statt einem Keller zusätzlich zu Wohnfläche, einen ca. 24 m² großen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum (4,5 m²) für die Gas-Etagenheizung. offener Wohnbereich mit großer Küche 4 Schlafzimmer 2 Bäder Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1499107?accessKey=5c6b Fordern Sie das Exposé an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 485.000

2551Enzesfeld-Lindabrunn Exlusives Einfamiliehaus in guter Lage

Haus in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. Link: https://my.matterport.com/show/?m=jrWqh1s9Eam   Zeitlos elegant & überaus charmant - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Enzesfeld-Lindabrunn, das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.    Die sehr gute Lage am Ortsrand von Enzesfeld, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen". Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe. Der Ort Enzesfeld-Lindabrunn mit der daneben liegenden Gemeinde Leobersdorf liegt im Speckgürtel von Wien, eingebettet in eine wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential, hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 30 km entfernt und sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreicht. Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat.    Das Haus  wurde 2001 als Rohbau errichtet und 2006 in seiner derzeitigen Form ausgestattet. Es befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der südostseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten diverser Art. Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 240 m² (zuzüglich ca. 60 m²  Nebenräumen) zur Verfügung.  Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich, in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Das gesamte Erdgeschoss, mit Ausnahme der Nebenräume, ist als offener Bereich ausgeführt und bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Gestaltungsspielraum .Von dieser Wohnebene hat man auch einen direkten Zugang auf die mit ca. 20 m² großzügig bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Sternparkett oder wundschönem Marmor ausgestattet und bieten Ihnen daher eine gehobene Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss ist über eine großzügige Marmortreppe erreichbar und verfügt über zwei große Zimmer, wovon man von Einem auf den Balkon gelangt und zwei keinere Zimmer. Das elegante Badezimmer ist mit einem großen Whirlpool, WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.  Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereit gestellt (Fußbodenheizung im ganzen Haus).  Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.    Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 30.12.2010 beträgt 66 kWh/m²a.   
Fläche m² 238
Zimmer 5
Kauf € 485.000

"Hausflair" - Garten-Terrasse-Maisonette-Wohnung

Wohnung in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Lieben Sie Idylle und Exklusivität?   „B l i c k w e i t“ Leben, Wohnen, Feiern - Einfach Glücklich sein     Willkommen bei***ENZESFELD GREEN****Wo Wohnräume zu gelebten Wohnträumen werden*  Ein Wohnprojekt der Spitzenklasse mit 23 exklusiven Eigentumswohnungen auf 2000m2 in einem herrlichen Naturerholungsgebiet mit großartigen Ausblicken über das Wiener Becken; für alle Lebenssituationen, sowohl als Single als auch als Großfamilie. -          Wohnungsgrößen ab 40m2 bis 135m2 mit attraktiven Freiräumen, in den unteren Geschossen mit Gärten (30m2 - 125m2), in den oberen Geschossen  Balkone und Terrassen (6m2 - 45m2) mit großflächigen, bodentiefen Panorama-Verglasungen   - für eine Wohlfühloase der Sinne. Alle Räume sind qualitativ hochwertig mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, massive Holztreppen, Holz-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung), uvm.. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Gemeinschaftszonen wie Spiel-Bereich, Waschräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sind großzügig vorhanden und ein hauseigener Sauna- und Wellnessbereich,  sowie eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen (à € 16.995,-) und 11 Stellplätze im Freien (à € 7.500,-) ergänzen das umfassende Raumangebot.   In Abstimmung auf die Umgebung wurde ein hochwertiges, energieoptimiertes Wohngebäude  geplant, welches die Vorteile der unterschiedlichsten Materialien miteinander verbindet.    Die Technik: Für Komfort, Behaglichkeit und Sicherheit    -  in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton.    Das Energiekonzept:  Für Nachhaltigkeit und Effizienz  -  Mehrwert auf Basis erneuerbarer Energieträger:  .) Pelletsheizung      .)Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.   Die Lage: Familienfreundlich und malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2  (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wr.Neustadt  unkompliziert. Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas! Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen. Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser  Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist.   Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben  und stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +43(0)676/84 333 1730 oder per E-Mail an: birbamer@lexerimmo.at  sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen u. Terminvereinbarungen auch am Wochenende möglich.               Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134,92
Zimmer 5
Kauf € 419.150