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Terrassenwohnungen in Techelsberg am Wörther See

11 Terrassenwohnungen

11 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Techelsberg am Wörther See, Klagenfurt Land verfügbar.

Bungalow mit Wörtherseeblick

Haus in 9212 Techelsberg am Wörther See

Techelsberg - Bungalow mit Blick auf den Wörthersee. Idyllische Lage, gepflegtes Anwesen Grundstücksfläche über 1.500m2 Wohnfläche über 200m2 Sauna, Garage + Carport, grosse Terrasse Kaufpreis VB 480.000,- EUR, zzgl Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Weitere Informationen und Bilder NUR auf Ihre vollständige Anfrage hin Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. +43-(0)660/43 78 309 oder email wma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 480.000

Bauträger - Fertigteilhaus Firmen - Kleinprojekt Gemeinde Techelsberg am Wörther See

in 9212 Techelsberg am Wörther See

Die gegenständlichen Flächen wurden 2011 in Bauland Kerngebiet umgewidmet. Die Baulandwidmung ist seit 20.01.2017 rechtskräftig. Es ist eine Bebauungsfrist von 5 Jahren eingeräumt worden in welcher mit der Bebauung begonnen werden muss.   Zur Absicherung der Bebauung wird von der Gemeinde eine Hinterlegung von € 7.-- / m2 verlangt.   Die Grundstücke liegen ca 790 m hoch, haben Süd-Ost Ausrichtung und bieten den ganzen Tag lang Sonne. Die Autobahnanbindung (Klagenfurt, Villach) ist in ca 10 min erreichbar, ebenfalls in ca 10 Autominuten erreichbar ist das größere der zwei Gemeindebäder der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee, die kostenlos zugänglich sind. Strom, Wasser, Kanal liegen am Rand der Grundstücke. Einen Höhenschichtenplan des Geometers und weitere Informationen sende ich gerne auf Anfrage.   Bauliche Ausnutzung eines Baugrundstückes (1) Die bauliche Ausnutzung eines Baugrundstückes wird durch die Geschoßflächenzahl angegeben. (2) Die Geschoßflächenzahl (GFZ), das ist das Verhältnis der Summe der Bruttogeschoßflächen zur Baugrundstücksgröße, wird mit 0,50 festgelegt und ist in der zeichnerischen Darstellung ersichtlich. (3) Garagen, Carports, Loggien und Nebengebäude sind in die Berechnung der GFZ einzubeziehen. (4) Die Summe der Bruttogeschoßflächen ergibt sich aus der Grundfläche aller Geschoße, gerechnet nach den äußeren Begrenzungen der Umfassungswände, sowie der Grundfläche aller Loggien. Terrassen sowie Sonnenschutzdächer werden nicht in die Berechnung einbezogen. (5) Grundflächen, die für Anlagen von Infrastruktureinrichtungen in Anspruch genommen werden (wie z. B. Trafoanlagen, Wasserversorgungsanlagen, u. ä.) sind bei der Berechnung der baulichen Ausnutzung nicht zu berücksichtigen.   Mindestgröße der Baugrundstücke (1) Die Mindestgröße eines Baugrundstückes beträgt 500 m².   Bebauungsweise (1) Als Bebauungsweise wird die offene und halboffene Bauweise festgelegt. a) Als offene Bebauungsweise gilt, wenn Gebäude allseits freistehend, mit Abständen zu allen Grundstücksgrenzen errichtet werden. b) Als halboffene Bebauungsweise gilt, wenn Gebäude einseitig an der Nachbargrundgrenze, sonst jedoch freistehend, errichtet werden.   Geschoßanzahl (1) Die Festlegung der maximalen Geschoßanzahl ist in der zeichnerischen Darstellung (Anlage 2) ersichtlich und ist mit 2,0 Geschoßen festgelegt. (2) Betriebsspezifisch erforderliche Anlagen, wie z. B. Klimageräte, Belichtungselemente usw. sind, wenn sie das Orts- und Landschaftsbild nicht über Gebühr belasten nicht betroffen. (3) Bei Baulichkeiten, die ohne Geschoßunterteilung eine lichte Raumhöhe von über 3,50 m aufweisen, wird als Grundlage für die Ermittlung der Geschoßanzahl eine ideelle Geschoßhöhe von 3,50 m herangezogen. (4) Auf die Geschoßanzahl sind alle Geschoße anzurechnen, die an einer Stelle (bei einer Bebauung in Hanglage talseitig) mehr als die Hälfte ihrer Höhe über das angrenzende projektierte Gelände herausragen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.798
Zimmer -
152.830

Top Aussichtslage! Einmaliger Seeblick! Zweitwohnsitzwidmung!

Haus in 9212 Techelsberg am Wörthersee

Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Aussichtslagen am Wörthersee und bietet einen wirklich phänomenalen Blick über den Wörthersee sowie die dahinterliegende Bergwelt bzw. die Karawanken. Ebenso ist der Pyramidenkogel uneingeschränkt zu bestaunen. Spektakuläre Lichtspiele sowie einzigartige Sonnen Auf-sowie Untergänge sind hier garantiert. Durch die südliche Ausrichtung genießt man die Sonneneinstrahlung ganztägig. Bei Bedarf kann man sich in der hauseigenen Schwimmhalle abkühlen und im Anschluss im Ruheraum das imposante Panorama genießen. Das Haus wurde in den 70er Jahren in Massivbauweise errichtet und dann im Laufe der letzten Jahre erweitert und komplett Kernsaniert. Im Jahre 2002 wurde das das Hallenbad mit WC und Dusche samt Unterkellerung (für Pooltechnik, Waschküche) errichtet. Im Anschluss, im Jahre 2014 wurde dieses dann um die Solaranlage am Dach bereichert, welche für die Stromerzeugung zum heizen des Schwimmbads, Warmwasser sowie den Brauchstrom im Haus zuständig ist. Ebenso fand im Zuge dessen die Kernsanierung des Hauptgebäudes mithilfe eines Klagenfurter Architekten statt. Bis auf die Außen-und teilweise Innenmauern wurde alles entfernt und neu aufgebaut. Auch die Gartenanlage wurde hierbei in eine pflegeleichte und schön anzusehende Wohlfühloase verwandelt. Hierbei rundet ein Bachlauf, welcher durch das Grundstück fließt, diese herrliche Anlage vollkommen ab. Das Haus bietet sich von der Aufteilung her entweder als Zweifamilienhaus, oder aber auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Auf zwei Etagen, welche durch ein Treppenhaus verbunden sind und separat begehbar sind, werden je 1 Wohnraum mit 2 Schlafzimmern, Badezimmern und WC geboten. Jede ebene verfügt über eine eigene Terrasse. Vom Hallenbad sowie der unteren Wohnebene gelangt man in der äußerst großzügigen Gartenbereich mit besagtem Bachlauf. Beide Ebenen im Haus verfügen über Einbauküchen, in der oberen Ebene wurde diese im Jahre 2014 neu von einem heimischen Tischlermeister auf Maß eingebaut. Das Haus ist im Moment möbliert und auf Wunsch kann das Mobiliar fast gänzlich erworben und entsprechend übernommen werden. Genügend Platz für die KFZ wird in der Doppelgarage sowie anhand der Außenflächen geboten. Ein absolutes Highlight, welches nur äußerst selten zu finden ist und anhand des mittlerweile sehr strengen Zweitwohnsitzgesetzes Gold wert ist: Das Grundstück auf welchem sich das Wohnhaus befindet verfügt über eine OFFIZIELLE ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! Somit kann an dieser Liegenschaft ganz offiziell und legal ein Zweitwohnsitz begründet werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fläche m² 138,41
Zimmer 6
Kauf € 1.690.000

Wörthersee Nordufer-Architektenvilla in Naturlage

Haus in 9210 Pörtschach am Wörther See

Wörthersee Nordufer - Großzügige Architektenvilla in Naturlage mit herrlichem Panorama-Seeblick Lage: Diese großzügige und exklusive Architektenvilla liegt am Wörthersee Nordufer inmitten der Natur und ist doch nur wenige Minuten von Velden entfernt. Auf dem großteils uneinsehbarem Grundstück genießt man höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee sowie auf die umliegende Bergwelt der Karawanken. Das Ufer des Wörthersees ist ca. 1,5 km entfernt, das Zentrum von Velden (Casino) ist ca. 4,5 km entfernt. Besonderheiten: * atemberaubender Blick auf den Wörthersee (Maria Wörth), den Pyramidenkogel und die Karawanken * von einem Gartenarchitekten angelegter parkähnlicher Garten inklusive Gartenbeleuchtung und diverser Brunnenanlagen * eigene Quelle zur Gartenbewässerung * Schwimmteich mit Bachlauf und großer Badeplattform * großzügiger Wellnessbereich (Fitness, Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad) * Nebengebäude mit Doppelgarage und Einliegerwohnung samt Sonnenterrasse (ca. 46 m² Wohnfläche) Baujahr - Bauweise: Massivbauweise - 1997 sehr guter Zustand - es wurden laufend Erneuerungen und Instandhaltungen vorgenommen (zuletzt 2012 und 2013) Inventar - Ausstattung: Böden: ital. Fliesen, Marmor, Parkett, Holz-Aluminium-Fenster, Inventar: Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, Einbauschränke, diverse Möbel (im Kaufpreis enthalten), großteils elektrische Jalousien, Alarmanlage, kameraüberwachter Eingangsbereich, Designer-Treppe, kompletter Wellness- und Fitnessbereich, Südterrasse mit elektr. Markise, großer Gartenpavillon Sonstiges: Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung, offener Kamin und Kachelofen im Wohnzimmer, nachträglicher Lifteinbau möglich (baulich bereits vorgesehen), 14 m² großer Gartenpavillon mit Sonnenliegeplatz, vollständige Einfriedung (Mauer & Zaun), große Doppelgarage (ca. 80 m²), überdurchschnittliche Raumhöhe, ausreichende Anzahl von Besucherparkplätzen, Heizwärmebedarf: 80 kWh/m²a - Klasse C gemäß Energieausweis vom 31.10.2014 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27 Wohnfläche: ca. 360 m² Grundstücksgröße: ca. 2.136 m² Kaufpreis: EUR 1.580.000,00 Kontakt: Günther Seidl +43 664/14 11 580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 1.580.000

!!VERKAUFT!! SEENÄHE-ERSTBEZUG !! * Schöne Gartenwohnung *

Wohnung in 9212 Töschling

!! VERKAUFT !! **Gartenwohnung in Seenähe-Erstbezug im exklusiven Neubau** Vor der Kulisse der Berwelt der Karawanken, fast direkt am Wörthersee, zwischen Pörtschach und Velden liegt diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage. - Wohnfläche ca. 98,82 m² - großzügiger Livingroom mit wunderschönem weißen Marmorfliesenboden - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC - 2 Garagenstellplätze HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung - elektr. Rollos mit Fernbedienung - großer Garten mit ca. 177 m² - zwei überdachte Terrassen mit ca. 13,76 m² und 35,33 m² - wenige Minuten vom See entfernt Ein Anruf kostet nichts - gerne zeigen wir Ihnen die "Grundlage" für Ihr zukünftiges Zuhause! 04254/20693 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 44,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 98,82
Zimmer 4
Kauf € 395.000

***Exklusives Anwesen mit wunderschönem Wörtherseeblick und Nebenwohnung ***

Haus in 9212 St. Martin am Techelsberg

*** Exklusives Anwesen mit Nebenwohnung und wunderschönem Wörthersee Blick*** Allgemein: - Grundstücksfläche ca. 2136 m² voll eingefriedet- von Gartenarchitekten gestalteter Garten - Gartenhaus mit ca. 14 m² - 2011 neu errichtet - Wohnnutzfläche EG ca. 188,36 m², OG ca. 198,95 m², UG ca. 171,44m² - Einliegerwohnung mit ca. 45 m² - Große Doppelgarage mit elektr. Garagentoren , beleuchteter, gepflasterter Abstellbereich für 4-5 Fahrzeuge - Heizung: Öl, Nebenhaus: Elektro wahlweiße über Zentrale - Moderne Alarmanlage mit Kameraüberwachtem Eingangsbereich - Baujahr 1997- Haus wurde regelmäßig renoviert - Unverbaubarer Blick auf den Wörther See mit Maria Wörth und dem Pyramidenkogel - Teilweise elektrische Außenjalousien sowie deckenintegriertes Beleuchtungssystem   Erdgeschoss: - Italienische Fliesen bzw. Marmor inkl. Fußbodenheizung - Windfang ca. 6 m² mit Doppelglastüre zur Halle mit ca. 23,50 m² mit Oberlicht, freilaufende Designer-Treppe aus Buchenholz zum Obergeschoss, Korridor mit ca. 6 m² zur Garderobe, Gäste WC und Schuhraum - Wohnbereich mit ca. 48 m² mit Erker, Kaminecke, Wintergarten, Kachelofen und Ausgang zur Terasse, Esszimmer mit ca. 24,74 m², wertvoller antiker Eßtisch mit 8 Windsor-Stühlen, Küche mit ca. 30,46 m² mit moderner hochwertiger Einbauküche, Ausgang zum Garten, separate Treppe zum Hauswirtschaftsraum. Weiters befindet sich eine weitere Garderobe mit Wasseranschluss, Einbauschränken, Sideboard sowie Sofa dort, Abstellraum   Obergeschoss: - Heizung Radiatoren in den Bädern Fußbodenheizung - 2012/13 wurden im gesamten OG die Böden erneuert - Schlafzimmer mit ca. 22 m² mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, abgeteiltes WC, Bidet, elektrischer Handtuchtrockner sowie Einwurf für Wäscheabwurfschacht) - Ankleidezimmer mit Einbauschränken, begehbar vom Bad und Galerie - 2 Gästezimmer jeweils mit eigenem Bad - 2013 total renoviert - Großer Büroraum mit Balkon, angrenzender Loggia, Einbauschränken sowie moderner Bürolandschaft - 2013 komplett renoviert sämtliche Anschlüsse vorhanden - kleiner Abstellraum   Untergeschoss: - 2014 vollständige Renovierung - Fliesen- sowie Marmoböden - Fußbodenheizung - großer Fitnessbereich mit Tageslicht (KLAFS-Sauna mit Sanarium und Sauerstoffanlage; Infrarotkabine mit Musik- und Lichtanlage (Physiotherm); Dampfbad (Hamam) mit KLAFS-Verdampfer; KLAFS-Solarium, Eckbadewanne, Einbaumöbel, TV-Anschluss und Ausgang zum Garten mit Sicherheitstür; großer Duschbereich mit 2 Duschplätzen - Toilette mit Handwaschbecken, Garderobe und elektrischen Handtuchtrockner - 2 Abstellräume sowie Waschküche, Bügelzimmer und Werkstattraum - Weinkeller mit Klimagerät - weiters befindet sich dort noch ein Luftschutzraum sowie Heizungsraum+Tankraum (Viessmann Heizungsanlage, Füllinhalt: 9.800 Liter - reicht für 2 Winter)   Dachgeschoss ca. 140 m²: - Zu 50% mit Estrich versehen - könnte ausgebaut werden- Wasser und Strom sowie 2 Fenster liegen schon vor   Nebenhaus: - die Wohnung hat einen separaten Eingang sowie separate Klingelanlage und verfügt über zwei Geschosse. Weiters gehört eine große Terasse sowie ein schöner Sonnenliegeplatz dazu. Derzeit ist die Wohnung vermietet - kurzfristige Kündigung möglich. Aufteilung: - Wohnbereich - kleiner Schlafraum - Badezimmer mit Dusche und WC - möblierte Küche mit Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Technikraum (mit Zentrale für die Gartenbewässerung)   -Highlights: - Schwimmteich mit Quellstein, Bachlauf und großer Badeplattform - eigene Schwimmteichtechnik - Außendusche - Großer Gartenpavilon mit Beleuchtung und Elektroanschlüssen - Gartenbewässerung gespeist von eigener Quelle - große Südterassse mit elektr. Markiese - Gartenbeleuchtung - verschiedene Brunnenanlagen - Aussenwasserhähne und Unterflur-Wassersteckdosen - Weinkeller - türkisches Dampfbad - großer Fitness- und Welnessbereich   Ein Anruf kostet nichts - gerne zeigen wir Ihnen die "Grundlage" für Ihr zukünftiges Zuhause! 04254/20693 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.co.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 85,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 572,81
Zimmer 6
Kauf € 1.580.000

DAS Traum - Seeblick - Grundstück am Wörthersee unverbaubar!!! nahe Velden

in 9212 St. Martin am Techelsberg

DAS Traumseeblickgrundstück am Wörthersee --- Einer der letzen Diamanten am Wörthersee steht zum Verkauf! Auf insgesamt ca. 2578m² Grundstücksfläche stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Bebauung offen. Riesige Terrassen mit überwältigendem Seeblick könnten hier vor Ihrer Traumvilla thronen. Das Tüpfelchen auf dem sogenannten " i " wäre noch der vorgelagerte Infinitypool. Möglich ist aufgrund der Größe und perfekten Form des Grundstückes hier wie geschrieben nahezu alles! Von jedem Niveau aus den perfekten Blick auf den türkisblauen See sowie auf die umliegenden Berge genießen. So stellt sich doch jeder seine Liegenschaft am Wörthersee vor! Aufgrund der hohen GFZ. und auch der Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu 4 Vollgeschoßen könnte dies natürlich auch für ein sehr exklusives Bauträgerprojekt genau das richtige Grundstück sein. Sämtliche infrastrukturelle Anschlussmöglichkeiten befinden sich an der "Grundgrenze" - am untersten - südlichsten Teil des Grundstückes. Erreichbarkeit: Pörtschach erreichen Sie vom Grundstück aus innerhalb von ca. 6 Minuten mit dem PKW, Velden am Wörthersee in weniger als 10min. Die Autobahnauf- sowie Abfahrt innerhalb von ca. 3min. Klagenfurt, die Landeshauptstadt erreichen Sie in ca. 18min Fahrzeit. Info: TITELBILD GILT NUR ALS IMAGEFOTO!! Sie wollen eine der schönsten Seeblicklagen des Wörthersees genießen? Dann kontaktieren Sie mich und wie vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.   Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager 0043 / 650 / 62 43 950 streitberger@bs-immo.at Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen
Fläche m² 2.578
Zimmer -
600.000

PRESTIGE VILLA MIT GÄSTEHAUS UND BLICK AUF DEN WÖRTHERSEE

Haus in 9212 Tibitsch

PRESTIGE VILLA MIT GÄSTEHAUS UND BLICK AUF DEN WÖRTHERSEE Diese Villa hat Südlage und Sicht auf den Wörthersee (Maria Wörth und Pyramidenkogel) und die Karawanken. Es liegt oberhalb der Nebelgrenze. Asphaltierte Zufahrtsstraße mit Winterdienst. Architektenhaus in konventioneller solider Bauweise. 3 Voll-Geschoss(Unter-, Erd- und Obergeschoss) sowie ein Dachgeschoss Eine große Doppelgarage (55,25 m²) mit darunterliegender Nebenwohnung 1 Balkon, 1 große Terrasse, 1 Erker-Loggia, Garten-Pavillon Ölheizung (Viessman) mit WW-Versorgung; 9.800 l Heizöltank (Tankraum) Fenster: außen Aluminium, innen Holz; teilweise mit Insektenschutzgitter Innentüren: Designer-Türen (amerikan. Erle); Außentüren sind Sicherheitstüren Hochwertige Bausubstanz (Ziegelmauerwerk, Wärmedämmung, Fensteranlage) Wäschabwurfschacht vom Bad im OG bis zur Waschküche im UG Moderne Alarmanlage (mit Aufschaltung); kameraüberwachter Eingangsbereich Zentrale Telefonanlage (ISDN), Fax-Anschluss; Internet-Router Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung zum Garten-Eingangstor TV (Satellitenanlage); Anschlüsse in allen Zimmern und im Fitnessraum Das Grundstück ist völlig eingefriedet (Mauer und Zaun) Gepflasterter Besucher-Parkplatz für 4 Kfz sowie die Aufstellfläche vor der Garage Hauszuwegung großzügig gepflastert und beleuchtet   Grundstück: ca. 2.136m² Wohnfläche: ca. 572,81m² Kaufpreis: € 1.580.000,- Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 85,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 572,81
Zimmer -
Kauf € 1.580.000

Imposante Architektenvilla mit luxuriöser Ausstattung

Haus in 9212 Tibitsch

Angefangen bei der Außenfassade über die Fenster und Eingangstüren bis hin zu den Bodenbelägen und Sanitärausstattungen wurde bei dieser außergewöhnlichen Villa großen Wert auf eine hochkarätige Ausstattung gelegt, die sich geschmackvoll in die Architektur des anspruchsvollen Gebäudes einfügt. Gelegen in der besten Lage, bietet diese Liegenschaft somit einerseits einen traumhaften Weitblick aber andererseits einen nahen Bezug zum romantischen Wörthersee. Der Eingangsbereich vermittelt bereits das Empfinden angekommen zu sein. Das Gefühl für Raum und Licht, für Formen und Perspektiven wird hier mit allen Sinnen erlebbar. Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design und Funktion in perfekter Harmonie. Die Wohnfläche die sich über zwei Etagen verteilt, beträgt insgesamt ca. 387,31m2. Die Villa bietet im Untergeschoss mit ca. 185,50m2 einen Wellnessbereich, mit Sauna, Infrarotkabine, türkisches Dampfbad und Fitnessbereich, als weiteres Highlight an. Der Garten wurde mit einem Architekten parkähnlich angelegt. Der Schwimmteich sorgt für abkühlende und erholsame Stunden im Sommer. Der exklusiv und liebevoll angelegt großer Garten bietet viel Platz und herrliches Ambiente, für unvergessliche Sommerfeste. Das Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude mit einer Einliegerwohnung. Außerdem verfügt dieses Anwesen über Alarm- und Videoanlagen, dadurch wird das angenehm sichere und gehobene Wohngefühl unterstrichen. Kaufpreis: EUR 1.580.000,--  Nebenkosten Provision: EUR 56.880,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 387,31
Zimmer -
Kauf € 1.580.000

Luxuriöse Balkonwohnung - gleich beim Wörthersee

Wohnung in 9212 Techelsberg am Wörther See

Luxuriöse Balkonwohnung - gleich beim Wörthersee Diese hübsche Wohnung mit 2 Zimmern verfügt über einen wunderbaren Balkon (ca. 12 m²) und einen großzügig angelegten Carport Stellplatz. Ein offenes Wohnkonzept mit integrierter Küche lässt den Raum wirken. Das getrennt begehbare Schlafzimmer rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Die Bodenbeläge können teilweise noch selbst mitbestimmt werden. Ob als Ferienimmobilie oder als Hauptwohnsitz, hier können Sie das schöne Leben beim Wörthersee mit dem vielseitigen Freizeitangebot in vollen Zügen genießen. Zum Verkauf stehen noch drei traumhafte Wohnungen in dieser herrlichen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Wohnen am Wörthersee heißt in Idylle und trotzdem am Puls des Lebens zu wohnen. Vor der Kulisse der Bergwelt der Karawanken, fast direkt am Wörthersee, zwischen Pörtschach und Velden liegt diese wunderschöne Wohnanlage. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen in südlicher Ausrichtung versehen. Zwei öffentliche Freibäder (kostenloser Zutritt) sind in ein paar Gehminuten zu erreichen. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur sind Sie in wenigen Minuten in Klagenfurt oder Villach. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676/841 42 0571 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 57
Zimmer 2,5
Kauf € 229.000