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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

**Freizeitwohnsitz** 2-Zimmer Wohnung am Techelberg mit großem Eigengarten!

550.000
 
74 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
Preis / m²7.445,51 €
Etage1
Projektstatus-
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri
Tibitsch, 9212 Techelsberg am Wörther See

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²7.445,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Q2 2026
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 73,87 m²
Gartenfläche 137,09 m²
1 Terrasse 12,5 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

**Freizeitwohnsitzwidmung** - Exklusive Wohnungen mit Wörtherseeblick in St. Martin am Techelsberg

Zwischen dem pulsierenden Velden und dem malerischen Pörtschach gelegen, nur 10 Autominuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine Luxusanlage der besonderen Art.

Einzigartige Merkmale des Projekts:

  • Lage: Nordöstlich des Wörthersees, in unmittelbarer Nähe zu Pörtschach, bietet das Wohnprojekt LugInsLand eine einzigartige Lage, nur 10 Autominuten vom Wörthersee entfernt.
  • Annehmlichkeiten: Die 15 exklusiven Wohnungen, verteilt auf sieben Baukörper, beeindrucken nicht nur mit einem idyllischen Naturpool und zwei privaten Pools, sondern auch mit der Möglichkeit des "servicierten Wohnens", einem Rundum-Sorglospaket für höchsten Komfort.
  • Projektübersicht: Die Einheiten sind nach Edelsteinen benannt, die die Farbe des Wörthersees widerspiegeln. Teilwiese weisen die Einheiten einen Blick auf den Wörthersee auf. Die Einheiten gewähren höchste Intimität.
  • Vielfalt der Einheiten: Unterschiedliche Wohnungstypen und -größen (47 m² bis 102 m²) mit Terrassen und Balkonen stehen zur Verfügung. Die charakteristische Holz- bzw. Holzlamellenfassade sorgt nicht nur für Wiedererkennung, sondern auch für Privatsphäre.
  • Infrastruktur: Das Wohnprojekt bietet eine barrierefreie Zufahrt im Norden mit 29 PKW-Stellplätzen, von denen 15 überdacht sind und optional mit E-Ladestationen ausgestattet werden können. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Privatgärten.
  • Nachhaltigkeit: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energieversorgung durch eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
  • Bauzeitplan: Die voraussichtliche Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant.
  • Parkplätze: Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Stellplatz (15 Stück), zusätzlich erhalten die Wohneinheiten 1 bis 13 und 15 einen Stellplatz im Freien (14 Stück). 

Ihr Mehrwert:

Lassen Sie uns gemeinsam in die Zukunft blicken und sichern Sie sich mit LugInsLand Ihre Luxus-Freizeitimmobilie.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Gespräche zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass LugInsLand nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft ist.

Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen.

Tauchen Sie ein in das großzügige Ambiente dieser 73,87 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen großflächigen Eigengarten zusätzliches Wohnvergnügen verspricht.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • separates WC 
  • großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche 
  • Terrasse
  • Garten

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Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.250m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.250m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri
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