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Terrassenwohnungen in Viktringer Vorstadt

1 Terrassenwohnungen

1 Terrassenwohnung angebot ist derzeit in Viktringer Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) verfügbar.

Schöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter und großer Sonnen-Panoramaterrasse

Wohnung in 9020 Klagenfurt

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen modernes Wohngefühl auf etwa 108 m² Fläche mit open Space-Loftcharakter und einer extragroßen Panorama-Sonnenterrasse inmitten der Klagenfurter Innenstadt, nahe der Wirtschaftskammer und dem Messezentrum. Im dritten Letztstock eines gepflegten Gründerzeitgebäudes ohne Liftanlage ist diese schicke, erst kürzlich komplett renovierte Penthouse-Maisonette situiert, die einen sehr großzügigen Raumgrundriss aufweist. Die etwa 84 m² große Wohn-Schlafetage setzt sich aus dem lichtdurchfluteten, offenen Wohnraum mit anschließender Wohn-Essküche samt komplett ausgestatteter Großküchenzeile mit amerikanischem Kühlschrank, dem geräumigen Schlafzimmer mit 2 Dachschrägfenstern, dem doppelt-befensterten, großzügigen Badezimmer, der Toilette, dem praktischen Ankleide- und Abstellraum und dem darüberliegenden etwa 25 m² großen, klimatisierten Galeriezimmer, die mit neuen Einbaukästen ausgestattet wurde, zusammen. Das ist die ideale Wohnung für ein dynamisches Pärchen mit maximal einem Kind. Von der nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse mit entsprechenden Sicht- und Windschutzvorrichtungen erstreckt sich dem Betrachter ein reizendes Panorama auf die umliegende Berglandschaft, den Pyramidenkogel sowie die Innenstadt. Baujahr des Gebäudes: 1900 Es wurden laufende Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. Stockwerk der Wohnung: 3. Obergeschoss und klimatisiertes Galeriezimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse Lift: keiner Wohnfläche: ca. 108 m² Nutzfläche: Dachterrasse ca. 18 m² Vorflur vor der Wohnungstüre ca. 0,7 m² Keller ca 6 m² Kellervorraum ca. 3,7 m² überdachter Außenabstellbereich vor dem Keller ca. 2 m² Gesamt ca. 30,4 m² Wohnnutzfläche: ca. 138,4 m² Terrassen: 1 mit ca. 18 m² mit Sicht- und Windschutz Zimmer: 3 Raumaufteilung: 1. Wohnebene: lichtdurchfluteter, offener Wohnraum mit anschließender Wohn-Essküche samt komplett ausgestatteter Küche und amerikanischem Kühlschrank, geräumiges Schlafzimmer mit 2 Dachschrägfenstern, schönes, neuwertiges, befenstertes Badezimmer (Waschtisch mit großem Spiegel und 2 Seitenwandschränken, Eckdusche, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss) Toilette mit Handwaschbecken, praktischer Ankleide- und Abstellraum; über den offenen Stiegenaufgang gelangt man in das klimatisierte Galeriezimmer: offenes Schlafzimmer mit praktischem Wandnischenverbau, Ausgang auf die große Dachterrasse mit Sicht- und Windschutz; Ausstattung: teilmöbliert Pkw: ein KFZ-Abstellplatz kann im Innenhof für ca.€ 60,00 / Monat angemietet werden.Alternativ: Jahresplakette für blaue Zone (reichlich Parkplätze direkt vorm Wohngebäude € 75,00 / Jahr = ca.€ 6,25 / Monat)Verfügbar: sofort Energieausweis: HWB 126,48 kWh/m²a Mietzins: € 990,00 inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung Kaution: € 2.000,00 Provision: 1 bis 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST(abhängig von der Mietdauer)
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 990