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Terrassenwohnungen in Mörbisch am See

4 Terrassenwohnungen

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Mörbisch am See, Eisenstadt-Umgebung verfügbar.

Mehrfamilienhaus mit Gastgewerbe

Haus in 7072 Mörbisch am See

Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees direkt an der Staatsgrenze zu Ungarn und ca. 70 km südöstlich von Wien. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See nur über einen im Jahr 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad Mörbisch am See, der Jachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Tennis- und Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Nachbargemeinden von Mörbisch am See sind: •Rust im Norden •Sankt Margarethen im Nordwesten •Fertőrákos (deutsch: Kroisbach; Ungarn) im Süden •Illmitz (gegenüber am anderen Seeufer) im Osten Durch die Lage am Neusiedler See herrscht mildes, pannonisches Klima vor. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege (Freizeitangebot). Von der Hauptstraße gelangt man direkt zum gemütlichen Schanigarten. Von dort kommt man in die zentral gelegene Gaststube des Cafés mit Platz für ca. 70 Gäste. Rechts vom Schanigarten befinden sich die Eingänge zum zweiten Lokal mit dem über 200 Jahre alten Gewölbekeller mit Platz für über 90 Gäste und den zwei Wohneinheiten mit ca. 220m² und ca. 82m². Für Ruhesuchende gibt es im Hof noch zusätzliche Tische. Die Raumaufteilung im KG, EG und OG entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Das OG bietet mit 7 Räumen interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der schöne Kachelofen im Wohnzimmer. Trotz der hohen Investitionen ist das Objekt schuldenfrei und kann mit sämtlichen Einrichtungen (bis auf private Dinge) und Geräten (im Preis enthalten) übernommen werden. Der Verkauf erfolgt wegen wohlverdientem Ruhestand. Nutzen Sie die Möglichkeit einen fair bewerteten Betrieb mit gültigen Betriebsanlagengenehmigungen zu erwerben. Diese Immobilie wurde 1983 erbaut! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:147.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 310
Zimmer 7
Kauf € 490.000

Neusiedlersee - Spitzengelegenheit für Großfamilie !

Haus in 7072 Mörbisch am See

Topgepflegtes, solide gemauertes Mehrfamilien - Wohnhaus in zentrumsnaher Lage der beliebten Kultur-, Sport- und Winzergemeinde ! Das geräumige Stockhaus steht auf dem massiv gebauten Kellergeschoß mit großem Weinkeller, Partyraum mit Bar und verfügt über Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Boote oder Oldtimer. Das Gebäude ist durch Vollwärmeschutzfassade und neue Fenster thermisch aufgewertet und wird mittels Gas - Zentralheizung beheizt. Die überdachte Hofeinfahrt ist über ein kombiniertes Einfahrts- und Eingangstor mit automatischem Antrieb erreichbar und führt über den kleinen Innenhof weiter zu den überdachten Abstell- und Einstellflächen. Im Erdgeschoß liegt hofseitig und ruhig eine kleine Garconniere mit Kochnische, Essplatz, Wohn-Schlafzimmer, neuem Badezimmer und Toilette. Weiters im Erdgeschoß ein straßenseitg ausgerichteter schöner Einzelraum. Das Stiegenhaus führt zu der im Obergeschoß gelegenen Großwohnung mit Vorzimmer, kompletter Einbauküche, großem Wohnzimmer, Diele, 4 Schlafzimmern, Kabinett, Fliesenbad, 2 Toiletten,   sowie eine schöne offene Loggia. Der kleine, völlig uneinsehbare Garten hinter dem Wohnhaus wird mit etwas Liebe und geschmackvollen Accessoires leicht zu einem echten Refugium im pannonischen Stil. Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 28.000,- / ca. 696,- Restrate Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.990,- Auszahlungsbetrag EUR 96.010,- Annuität p.m. EUR 289,54 - Laufzeit 480 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,625% /2,000% Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 138.768,74 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung ! Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 60 kWh/m²a | fGEE: 1,16
Fläche m² 190
Zimmer 8
Kauf € 268.000

Ruhelage mit einmaligem Seeblick!

Haus in 7072 Mörbisch am See

In entspannender Ruhelage, auf ca. 132 m² Wohnnutzfläche, genießen Sie von der Terrasse oder aus dem Obergeschoß einen einzigartigen Ausblick auf die Weiten des größten Steppensees Mitteleuropas. Das ca. 2006 erbaute Haus auf 816 m² Eigengrund lässt in Sachen Ausführung und Liebe zum Detail alle Ihre Träume wahr werden. Hochwertige Materialien und durchdachte Individuallösungen im Aufbau des Hauses verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. Im ebenerdigen Geschoß ist der offene Wohnbereich mit integrierter italienischer Landhauswohnküche der Mittelpunkt des Geschehens. Direkt angrenzend sind die Terrasse und der Garten mit kleiner Gemüseecke. Das pannonische Klima und die vorhandene Bewässerungsanlage wird auch Ihrem Gemüse und Pflanzen zu ungeahntem Wachstum und Blütenpracht verhelfen. Eine Schleuse im Eingangsbereich, die als Abstellraum genutzt wird, bringt Sie direkt in die an das Haus angebaute Garage. Somit bleiben Sie vor nassen Füßen oder angeeisten Autoscheiben verschont. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Räume im unteren Geschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe und eine Art Galerie mit dem schon erwähnten Blick auf den See. Wenn dadurch Ihre Lust auf ein Bad geweckt wird, steht Ihnen im geschmackvoll eingerichtetem Badezimmer eine übergroße Badewanne mit "Sprudel" zur Verfügung. Zusätzlich gibt es auch einen übergroßen Duschbereich mit Massagedüsen an den Seiten. Das beheizte ca. 66 m² große Kellergeschoß beherbergt Haustechnik und Stauraum, einzelne Räume könnten aber auch als Wohnräume umgestaltet werden. In den Obergeschoßen ist eine Umrüstung auf zusätzliche Zimmer ebenfalls ganz einfach zu realisieren. Alles in allem wurde in dem Haus sehr sorgfältig und nicht sparsam in Wohnkultur investiert. Gespart wurde nur bei den laufenden Kosten. Eine mit Erdwärme betriebene Fussbodenheizung unter dem Ahornparkett oder den Sandsteinfliesen, eine Sicherheitstüre, ein handgefertigter Zaun, hochwertige Edelstahlelektrogeräte in der Küche sowie allerlei andere exklusive Annehmlichkeiten, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher bringe, bewahren Sie in naher Zukunft vor unerwarteten Finanzaufwendungen oder kostspieligen Reparaturen. Die gesamten monatlichen Aufwendungen können sich durchaus sehen lassen. Strom, Heizung, öffentliche Abgaben beliefen sich bis jetzt NUR auf ca. € 150,-- pro Monat. Wenn Sie im nächsten Jahr nach der Aufführung auf der Seebühne in nur 5 Minuten in Ihrem neuen Heim sein wollen, freue ich mich Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. Richtpreis: € 499.000,-- Die Wohnung wird im Bieterverfahren vergeben, beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Fläche m² 132
Zimmer 4,5
Kauf € 499.000

Mörbisch-Ruhelage-Seeblick-Pool

Haus in 7072 Mörbisch

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wunderschönes Einfamilienhaus mit  tw. Blick auf den Neusiedler See - errichtet 1985 - vollunterkellert - durch geschickte Planung ein kleines Raumwunder Es verfügt; verteilt auf 2 Etagen, über insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche, 1 großen Wintergarten (Wohnwintergarten - Bj. 2010), 2 Bäder und 3 WC. Der Keller überrascht mit großem Vorraum, einer großen Sauna für 4 Personen mit Dusche und Aufenthaltsbereich, 1 Kellerstüberl, 1 Gästezimmer sowie den Heizraum. großes Swimmingpool - errichtet 1990 - Folie neu 2010 (Umwälzpumpe, Poolroboter); kleines Biotop, kleine Gartenhütte Doppelgarage mit Trennwand, elektr. Antrieb mit Fernbedienung Heizung: Gas-Fußbodenheizung, Festbrennstoffe Fenster: Holzfenster "Gaulhofer" 2fach isoliert Böden: Fliesen Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Küche: Fenster zum Garten, komplett möbliert inkl. Geräte (E-Herd mit Ceran-Marke "Siemens"), Dunstabzug Umluft -Marke "Phililps", Geschirrspüler-Marke "Zanussi", Kühlschrank - Marke "Siemens") Wohnzimmer: mit offenem Kamin und Ausgang auf den Wintergarten WINTERGARTEN:  Fußbodenheizung elektrisch, isoliert, komplett zu öffnen - "Wohnwintergarten"; Abgang in den Garten und zum Pool Zimmer Bad mit Tageslicht - Dusche und WC Abgang in den Keller und Aufgang in das DG Dachgeschoss: großes Bad mit Tageslicht: Wanne, WC, Bidet Zimmer mit  Ausgang auf den Balkon, verbauter Stauraum Diele mit Einbauschränken Keller: Sauna mit Aufenthaltsbereich und Dusche Kellerstüberl separater Raum (evtl. Gästezimmer oder zusätzl. Partyraum) Heizraum: 2 WW-Speicher, Pufferspeicher für feste Brennstoffe "Thermostron", 2 Waschmaschinen-Anschlüsse Ausgang in den Garten   Das Grundstück ist ein Eckgrundstück in absoluter Ruhelage. Schattenspendender Altbaumbestand. Infrastruktur: Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule, Arzt mit Hausapotheke, Bäcker, Fleischer, Postpartner, Trafik, Bootsverleih, Gastronomie und Heurige, "Gmoa"-Bus, Bus nach Neusiedl und Eisenstadt sowie die umliegenden Nachbargemeinden Energieausweis: Der Auftraggeber wurde über das EAVG 2012 aufgeklärt und zur Vorlage aufgefordert. Gerne möchte ich Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich zeigen. Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie mich bitte unter +43 699 19217622 oder per mail unter absatz@immoagency.at.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 330.000