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Reihenhäuser in Linz (Stadt)

5 Reihenhäuser

Momentan sind in Linz (Stadt) 5 Terrassenwohnungen verfügbar.

REIHENHAUS IN RUHELAGE

Haus in 4030 Linz

Dieses Reihenhaus mit 105 m² Wohnfläche bietet Platz für 2 – 4 Personen (DG 3 – 4 Zimmer) und besticht mit mit großem Garten mit Werkstätte, Pergola und genug Platz für ein Schwimmbad! Das Haus wurde 1990 renoviert und ist teilunterkellert. Heizung: Gas/neue Therme und eigener Hausbrunnen Sofort beziehbar! Heizwämebedarf HWB 59 kWh/m², fGEE 1,02 Kaufpreis EUR 370.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Provision: 3 % zzgl. 20 % USt Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI-Form 13 K Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. möchten vorab eine Wertermittlung? Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Siegfried Haslinger 0732/ 75 99 88
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 370.000

NACHHALTIG WOHNEN - MODERN UND ÖKOLOGISCH

Haus in 4030 Linz

NACHHALTIG WOHNEN - MODERN UND ÖKOLOGISCH NEUWERTIGES SEHR SCHÖN AUSGESTATTETES NIEDRIGENERGIEHAUS MIT VIELEN EXTRAS Lage: "solarCity Linz" - von namhaften, international anerkannten Architekten entworfener Stadtteil im südlichen Linzer Stadtgebiet. Der Grundgedanke bei der Planung war, dass fossile Energieträger zum Treibhauseffekt beitragen und deswegen ihre Nutzung vermieden werden sollte; der Schutz des Klimas ist heute aktueller denn je. Entstanden ist eine kleine Stadt in der Stadt mit Nahversorgern, Apotheke, Restaurants, Cafes und Gymnasium, umgeben von Grün mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten und trotzdem mit nahem Autobahnanschluss. Die Straßenbahn führt direkt ins Zentrum der solarCity; wenn man möchte, kann die Nutzung eines PKWs generell vermieden werden, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind. Das Reihenhaus liegt in einer Sackgasse mit ca. 200m zum nächsten Nahversorger und zur Apotheke und ca. 300m zum Weikerlsee! Allgemeine Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Reihenhaus, ausgestattet mit natürlichen Holzböden, riesiger Terrasse und moderner Haustechnik: Solardach, Wohnraumbelüftung mit Sommerkühlung, Fensterverglasung dreifach und auch schallgedämpft; sämtliche Beschattung (Rollläden und Markisen) funktionieren elektrisch und die Rollläden sogar lichtgesteuert. Ein Fernwärmeanschluss steht sicherheitshalber für sehr kalte Winter ebenfalls zur Verfügung. Im Erdgeschoß kommt man über den Vorraum in das Herzstück des Reihenhauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, hell und hat Zugang zur tollen, riesigen, fast uneinsehbaren Terrasse, die mit hochwertigem WPC-Belag ausgestattet ist. Die angrenzende separate Küche wurde erst vor einem knappen Jahr gänzlich erneuert und hochwertige Geräte der Marke Bosch mit Induktionskochfeld und Selbstreinigungsbackrohr eingebaut. Ein Kamin ist vorhanden, somit besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren. Ein GästeWC ist im Erdgeschoß vorhanden, in dem sich auch die Haustechnik befindet. Über eine schöne, gut belichtete Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit WC. Weitere Besonderheiten dieser Immobilie: Es gibt einen Gemeinschaftsraum, einen zentral begehbaren Keller mit Waschraum und weitere Abstellflächen. Ein fast 94m² großer Eigengarten und zusätzliche 10m² Vorplatz vor dem Haus schaffen angenehmen Freiraum! Das Haus eignet sich für Bewohner und Eigentümer aller Generationen. KFZ: Stellplätze können angemietet werden. Derzeit werden ein TG-Stellplatz mit Platz für 1,5 PKW in der unmittelbar angrenzenden TG um EUR 75,- pro Monat angemietet und ein Parkplatz vor dem Haus um EUR 20,- pro Monat. Laut Energieausweis vom 16.03.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 33kWh/m²a; die Erstellung des neuen Energieausweises ist bereits beauftragt. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 329.000

Gepflegtes Reihenhaus mit kleinem Garten in Linz-Ebelsberg!

Haus in 4030 Linz | Polgarweg 57

Ihr neues Zuhause mit Garten & Terrasse in Linz-Ebelsberg Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen sowie grünen Siedlungslage in Linz-Ebelsberg und wartet auf neue Eigentümer. Die kompakten 85 m² wurden perfekt ausgenützt und teilen sich wie folgt auf: EG: - Eingangsbereich/Garderobe - Lagerraum mit Zugang in den Garten bzw. auf die Terrasse - Separates WC - Kleiner Abstellraum - Wohn-/Esszimmer - Separate Küche - Garten und Terrasse mit ca. 61 m² OG: - Geräumiges Vorzimmer - Kleiner Abstellraum - Tageslicht Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Großes Schlafzimmer - Großes Kinderzimmer Eine großzügige Garage (ca. 16 m²) sowie ein Kellerabteil (ca. 4,30 m²) runden dieses attraktive Angebot ab (bereits im Kaufpreis inkludiert!) Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Cafes, Sporteinrichtungen - hier am Polgarweg erreichen Sie zukünftig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig. Straßen- und Bushaltestellen sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. HINWEIS: Die neue Ostumfahrung soll von Mittertreffling bis zur A1 bei Ebelsberg geführt werden. Diese befindet sich unweit von diesem Reihenhaus. Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sie haben Interesse? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter 0732/770885 bzw. 0664/88737870 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 298.000

Reihenhaus in urfahraner TOP-Lage

Haus in 4040 Linz

Eckreihenhaus mit aktuellem Grundriss Dieses Reihenhaus mit 115 m² aus den 60zigern überzeugt vor allem mit seinem Grundriss und der Lage. Offenes Wohnen und Essen auf ca. 32 m² und eine angeschlossene Küche mit ca. 10 m²  finden Sie im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume zwischen 10 und 13 m² und ein eigener Schrankraum (Ankleide) mit ca. 9 m² , sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der Keller kann für Heimwerker als Werkstatt genutzt werden, ein weiterer großer Raum mit ca. 22 m² verfügt sogar über Tageslicht  und kann als Sport- oder als Freizeitraum genutzt werden. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im KG. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren beheizt., das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Der Gaskessel wurde vor 3 Jahren erneuert. Gasverbrauch laut Eigentümer ca. 12.400 m³/Jahr. Über die Jahre wurde immer wieder in die Substanz investiert: das Dach wurde 1999 erneuert, die Haustüre wurde 2006 getauscht, der Vollwärmeschutz kam 2009, die Fenster mit Alu-Schale wurden vor ca. 20 Jahre erneuert, das Bad ist noch keine 10 Jahre alt. Ein netter Garten mit Terrasse sorgt für ausreichend Freiraum. Die Garage steht auf einem unbefristeten Pachtgrund (ca. 10,-/Monat). Ab dem 1. Quartal 2020 steht Ihnen Ihr Wohnglück zur Verfügung. Energieausweis HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,90. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und möchten darauf hinweisen, dass im Falle einer positiven Vermittung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. verrechnet wird. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Eigentümern werden von uns nach Möglichkeit überprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb auch keine Gewähr. Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen ! Informationen erhalten Sie unter 0810 202010 oder per Mail: thomas.watzinger@lewog.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 86,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 400.000

Anspruchsvolles Reihenhaus inkl. Wintergarten

Haus in 4030 Linz

Objektbeschreibung: Dieses anspruchsvolle, moderne Reihenhaus in beliebter Siedlungslage (Linz- Pichling) ist mit hochwertigen Materialien, einem Fitnessraum, großzügigen Glasflächen im Wohnraum und einem Wintergarten ausgestattet und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Eine große Glasfront zum Garten sorgt für eine tolle Belichtung im Inneren und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie über den Wintergarten direkt in den liebevoll gestalteten Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Der im Gartenbereich situierte Terrassenbereich wurde mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, eine kleine Gartenhütte sowie ein Griller im Außenbereich runden das Angebot ab. Im Erdgeschoß befinden sich die neuwertige Küche, der lichtdurchflutete Ess-Wohnbereich mit herrlicher Aussicht in den Garten, ein Vorraum sowie ein Gäste Wc und ein in der Garderobe integrierter Stauraum. Ein Kamin welcher für angenehme Wärme sorgt ist nur eines der vielen Highlights dieses Hauses. Im Obergeschoß befinden sich Kinderzimmer (Schrankraum), Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen zusätzlich verglasten Außenbereich besitzt, welcher über dem Wintergarten situiert ist, Bad/WC und einen eigenen Raum mit Dusche. Aktuell wird der zweite Raum im Obergeschoß als Schrankraum genutzt und wurde dementsprechend mit Schränken ausgestattet. Das Dachgeschoß wurde von den Eigentümern zu einer einzigartigen Wohlfühloase/Loft umgestaltet welche durch eine offene Raumgestaltung überzeugt. Hier können gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbracht werden bzw. haben Kinder die Möglichkeit einen Rückzugsort zu genießen. Das Untergeschoß wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien, einem Fitnessraum und einer großzügigen Kellerbar ausgestattet, welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genützt werden kann. Eine Infrarotkabine und ein Wirtschaftsraum sowie ein Technikraum sind ebenfalls im Untergeschoß vorhanden. Diese Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² wurde mit Rollläden inkl. Insektengitter ausgestattet, eine elektrischer Markise inkl. Windwächter wurde an den verglasten Außenflächen (Wintergarten) angebracht. Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll von den Eigentümern saniert und aufgewertet. Neben dem neu errichteten Wintergarten und einer neuen Küche wurden zusätzlich die Türen, der gesamte Boden im Wohnbereich, ein neuer Kamin, neue Sanitäranlagen sowie der gesamte Loftbereich im Obergeschoß erneuert. Ein zur Liegenschaft zugeteilter Parkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Energieausweis mit einem HWB von 57 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Fläche m² 142
Zimmer 5,5
Kauf € 399.000