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Reihenhäuser in Traun

4 Reihenhäuser

4 Terrassenwohnung angebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar.

REIHENHAUS FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE IN TRAUN-ST. MARTIN

Haus in 4050 Traun | Weinheberstraße

Sie sind schon längere Zeit auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Den Gedanken an den Neubau eines Hauses oder eine umfangreiche Renovierung haben Sie schnell wieder verworfen. Sie wollen maximal kleine optische Adaptionen setzen, aber dann gleich einziehen. Wenn es um die Dinge geht, die ein Leben vor allem im Sommer erträglich machen - ein Pool, Klimaanlage - wollen Sie keine Kompromisse machen. Wir haben hier ein gepflegtes Reihenhaus in einer beruhigten Wohnstrasse in Traun- St. Martin welches Ihren gehobenen Ansprüchen entsprechen könnte. Das in den 90-er Jahren gebaute und von den Eigentümern immer wieder gepflegte und erweiterte Reihenhaus kommt per sofort zum Verkauf. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine Vielzahl an Verwendungen Single/Paar/Familie mit mehreren Kindern aber auch Wohnen/Büro. Von der Weinheberstraße, einer kleinen Wohnstraße, welche die unmittelbare Nachbarschaft begrenzt, gibt es rechter Hand eine asphaltierte Einfahrt zur Garage, welche aber auch als 2. Abstellplatz benutzt werden kann. Über einen kleinen Vorgarten gelangt man zum Entrée. Das zentrale Vorzimmer verbindet die Wohnküche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Physisch sind hier trennende Wände nur angedeutet, das gesamt Erdgeschoss ergibt aber einen sehr großen, einheitlichen Lebensbereich für Ihre Familie. Vom Wohnzimmer aus kann man den rückseitigen Garten betreten. Ein zum Pool hin offener Wintergarten, welcher auch beschattet werden kann, bietet Ihnen die perfekte Sitzgelegenheit, auch wenn es einmal regnerisch oder zu sonnig sein sollte. Der Pool selbst bietet Ihnen neben der üblichen Pooltechnik auch einen Jet, sollten Sie es gerne sportlich angehen wollen. Ein praktisches Gäste WC im Erdgeschoss und die beiden Treppen in den Keller und ins Obergeschoss runden das Angebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich von einem zentralen Vorraum angeschlossen, 3 große Schlafzimmer, ein riesiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein 2. WC. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon und ein Klima-Split-Gerät. Die nächste Hitzewelle kostet Ihnen nur ein müdes Lächeln. Im Keller sind neben dem Technikraum auch weitere Räume, die Ihrer Freizeitgestaltung dienen. Der Saunaraum mit eigenem Aufgang in den Garten verfügt über eine luxuriöse Klafs-Sauna, welche mit Dampf, als finnische Sauna oder auch mit Infrarot betrieben werden kann. Ein weiterer großer Raum wird aktuell als Büro und Fitnessraum verwendet. Eine geräumige Waschküche rundet das großzügige Angebot ab. Apropos Technik: das Haus wird durch eine kürzlich erneuerte (und sehr Energie-effiziente) Gas-Brennwert-Therme von Junkers beheizt. Im EG und im Bad des OG mittels Fussbodenheizung, im Keller und im restlichen OG mittels Radiatoren. Der Verkaufspreis für 155 m2 Wohnnutzfläche und rund 255 m2 umbaute Nutzfläche beläuft sich auf moderate EUR 395.000,-. Die unmittelbare Nachbarschaft wird als sehr angenehm und kollegial empfunden. Hier werden Sie sich gemeinsam mit der Familie sofort wohl fühlen. Sie sind somit nur noch 2 Schritte vom Einzug in Ihr neues Eigenheim entfernt. Eine gemeinsame Besichtigung, welche wir gerne unter 0664-2019999 koordinieren und einer Unterschriftsleistung beim Notar. Die equilibria Immobilienmanagement GmbH weist auf ein familiäres Naheverhältnis hin.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 155
Zimmer 4
Kauf € 395.000

Traun, Weidfeldstraße ... BAUBEGINN

Haus in 4050 Traun

"Mittendrinn und doch privat" - passt genau zu dieser neuen Reihenhausanlage im Stadtteil St. Dionysen. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Trauner Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen. Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zur Straßenbahn, denn es sind nur 800 m bis zur nächsten Haltestelle. Hier entstehen 4 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller. Hier ist zum einen die Haustechnik untergebracht und er bietet genügend Platz für Stauraum, eventuell eine Werkstatt und ihren Hobby- oder Fitnessbereich. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Jedes Reihenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Somit können Sie einiges an Energie sparen. Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und um Ihren gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag und durchflutet die Räume mit Licht. Für Ihren fahrbaren Untersatz sind jeweils 2 Freiparkplätze vorgesehen, welche sogar schon für Elektroautos vorbereitet werden. Diese sind obligat für je € 4.000,- zu erwerben. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Straßenbahn 800 m Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto Schule: VS 550 m, Gymnasium 350 m Kindergarten: 550 m Arzt: in der Nähe Die Preise verstehen sich für "belagsfertig" BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 . .
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Traun, Weidfeldstraße ... BAUBEGINN

Haus in 4050 Traun

"Mittendrinn und doch privat" - passt genau zu dieser neuen Reihenhausanlage im Stadtteil St. Dionysen. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Trauner Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen. Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zur Straßenbahn, denn es sind nur 800 m bis zur nächsten Haltestelle. Hier entstehen 4 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller. Hier ist zum einen die Haustechnik untergebracht und er bietet genügend Platz für Stauraum, eventuell eine Werkstatt und ihren Hobby- oder Fitnessbereich. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Jedes Reihenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Somit können Sie einiges an Energie sparen. Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und um Ihren gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag und durchflutet die Räume mit Licht. Für Ihren fahrbaren Untersatz sind jeweils 2 Freiparkplätze vorgesehen, welche sogar schon für Elektroautos vorbereitet werden. Diese sind obligat für je € 4.000,- zu erwerben. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Straßenbahn 800 m Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto Schule: VS 550 m, Gymnasium 350 m Kindergarten: 550 m Arzt: in der Nähe Die Preise verstehen sich für "belagsfertig" BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Traun, Weidfeldstraße ... BAUBEGINN

Haus in 4050 Traun

"Mittendrinn und doch privat" - passt genau zu dieser neuen Reihenhausanlage im Stadtteil St. Dionysen. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Trauner Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen. Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zur Straßenbahn, denn es sind nur 800 m bis zur nächsten Haltestelle. Hier entstehen 4 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller. Hier ist zum einen die Haustechnik untergebracht und er bietet genügend Platz für Stauraum, eventuell eine Werkstatt und ihren Hobby- oder Fitnessbereich. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Jedes Reihenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Somit können Sie einiges an Energie sparen. Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und um Ihren gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag und durchflutet die Räume mit Licht. Für Ihren fahrbaren Untersatz sind jeweils 2 Freiparkplätze vorgesehen, welche sogar schon für Elektroautos vorbereitet werden. Diese sind obligat für je € 4.000,- zu erwerben. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Straßenbahn 800 m Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto Schule: VS 550 m, Gymnasium 350 m Kindergarten: 550 m Arzt: in der Nähe Die Preise verstehen sich für "belagsfertig" BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 304.000