Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Praxisräume: Praxis in 22. Bezirk Donaustadt

3 Praxis/Ordinationen

3 Praxis/Ordinationen angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

Toplage für Praxis - Kanzlei - Büro

in 1220 Wien

SOFORT-VERMIETUNG Zur Vermietung gelangt Büro/Ordination/Atelier von rd. 100m², direkt bei der U1-Station Kagraner Platz im 1. Stock ohne Lift. Bis jetzt wurden die Räumlichkeiten als Ordination genützt und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Empfang, Wartezimmer, Ordinationsraum mit Waschtisch, Untersuchungszimmer, kleiner Teeküche mit Abwasch und Eiskasten, 2. Wartezimmer. Des Weiteren stehen 2 WC zur Verfügung. Somit sind 5 Räume vorhanden. Eine Alarmanlage und ein Sicherheitsbalken bei der Eingangstür, sorgen für Sicherheit. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Wie auf den Fotos ersichtlich, befinden sich noch diverse Möbel in der Ordination. Welche natürlich auf Wunsch entfernt werden. Die Mietdauer beträgt je nach Bedarf zwischen 5 bis 10 Jahre Jahren. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Infrastruktur: Am Kagraner Platz, mit den öffentlichen Anbindungen der U1, Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 23A, 24A, 25A und 31A, sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants vorhanden. Durch das nahe gelegene Donauzentrum ist auch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei und noch vieles mehr) finden Sie in näherer Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Firmen und div. Ärzte. Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Lage- und Infrastrukturplan. Kostenaufstellung: Kaution: EUR 4.500,00 Provision (inkl. Ust): EUR 4.537,12 1. Miete (inkl. BK und Ust): EUR 1.500,00 Mietvertragsvergebührung: EUR 540,00 Gesamtbetrag: EUR 11.077,12 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1011,49 zzgl 20% USt.Betriebskosten €186,96 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €61,86 Umsatzsteuer €239,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.5
Fläche m² 99,7
Zimmer 5
1.500

Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten

in 1220 Wien, Donaustadt

Büro/Ordination/Atelier Nähe Asperner Hauptplatz in Topzustand Zur Vermietung gelangt ein Generalsaniertes Büro. Durch das Wohngebäude, durch das Stiegenhaus durch, führen einige Stufen zu dem wunderschönen, hellen, geschmackvoll sanierten Büro, dieses gliedert sich wie folgt: Vorraum, großer Büroraum mit einem kleinen Büro, welches durch eine Glastür erreichbar ist, sowie einen Serverraum. Eine kleine Küche mit Eiskasten, Mikrowelle und Geschirrspüler, stehen zur Verfügung. Anschließend finden Sie noch 2 WC und einen Waschtisch. Die vielen Fenster und der Blick in den Garten, machen das Büro zu einem besonderen Arbeitsbereich. Der Garten mit der Terrasse (ca. 250m²) kann auf Wunsch um EUR 250,-- plus Ust dazu gemietet werden. Selbstverständlich erhöhen sich dadurch die aufgelisteten Gesamtkosten. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Das Erholungsgebiet (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken und div. Ärzte. Infrastruktur: Die nächste U2-Station ist Fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Buslinien 26A, 93A und 98A. Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- und Infrastrukturplan. Kostenaufstellung ohne Garten: Kaution: EUR 4.000,00 Provision (inkl. Ust): EUR 3.631,00 1. Miete (angemessener Hauptmietzins inkl. BK und Ust): EUR 1.210,33 Mietvertragsvergebührung: EUR 435,72 Gesamtbetrag ohne Garten: EUR 9.277,05 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt.Betriebskosten €158,61 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €201,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1210,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 82
Zimmer 2
1.210,33

Büroflächen nächst Donauzentrum

in 1220 Wien

BESCHREIBUNG Die hier offerierten Büroflächen liegen in einem achtgeschossigen, mit sechs Geschoßen über das Einkaufszentrum ragenden Bürohaus, unmittelbar am Schnittpunkt der beiden Hauptverkehrsstraßen Wagramerstraße und Donaustadtstraße neben dem Donauzentrum und dem Bezirkszentrum. Die verfügbaren Flächen erstrecken sich über das gesamte 5. und 6. Obergeschoss. PARKPLÄTZE Die PKW-Abstellplätze im Keller sind durch Schranken von den ausschließlich dem Einkaufszentrum gewidmeten Stellplätzen getrennt. AUSSTATTUNG Lift:ist vorhanden Fenster: sind öffenbar Sonnenschutz:innen Beleuchtung:arbeitsplatzgerecht EDV u. Telefon- Verkabelung: Bodenbelag: Heizung:vorhanden Kühlung:vorhanden Brandmeldeanlage:vorhanden VERKEHRSANBINDUNG öffentlich: U-Bahn:U1 Bus:1183 Straßenbahn:25 individuell: Direktverbindung zum Flughafen über A22 und A4, optimale Verkehrsanbindung durch Wagramerstraße und Reichsbrücke. INFRASTRUKTUR Durch das Donauzentrum ist eine ideale Infrastruktur vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at Stockwerke Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 881 m² Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 142 m² Stock 6.OG: Büro, freie Fläche: 874 m²
Fläche m² 1.895
Zimmer -
auf Anfrage