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Neubauwohnungen in 23. Bezirk Liesing

582 Neubauwohnungen

582 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar.

STADT LAND LEBEN

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurterstraße 517

Fläche m² 117,8
Zimmer 5
Kauf € 648.500

LOFTARTIGE SONNIGE WOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in 1230 Wien | Anton-Baumgartner-Straße 125

HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA UND WINTERGARTEN  Beschreibung und Ausstattung praktische Raumaufteilung  Wohnzimmer mit offener Küche (dzt nur Anschlüsse vorhanden) Zugang zur Loggia und dem Wintergarten (südseitig) mit Blick in den gepflegten und begrünten Innenhof zwei Monate mietfrei - wenn eine Küche durch den Mieter selbst installiert wird Schlafzimmer  Bad mit Badewanne  WC separat Abstellraum  Wohnfläche:  rd 67m2 + Loggia 4,5m² Wintergarten 4,5m²  ...insgesamt sohin rd 76 m²   Baujahr 1999  3. Liftstock  Fernheizung unbefristet Miete 76m² ( inkl Loggia)  unbefristet Gesamtmiete: € 850 inkl BK und USt Kaution 3 BMM    Provision 2 BMM +20% USt Beschreibung Wohnanlage Die Wohnanlage mit Gewerbe und Büroflächen (Lebensmittelgeschäft, Trafik, überzeugt mit bester Lebensqualität. Beste Infrastruktur und Nahversorgung.  Die parkähnlichen, begrünten und bepflanzten Innenhöfe sind mit Bänken ausgestattet und können mitbenutzt werden. Außerdem gibt es umliegend mehrere Kinderspielplätze.  Äußerst praktisch ist auch die vorhandene Tiefgarage 5 Gehminuten zur U6 Station Alterlaa  Vis à Vis der Kaufpark Alterlaa mit diversen Geschäften, Restaurants etc. mehrere Kindergärten In der Anlage stehen auch Autostellplätze (Tiefgarage) zur Verfügung! (Mietpreis ca. 90 € + 20 % USt Im Kellergeschoß gibt es große, freie Lagerflächen! Der Innenhof kann mitbenützt werden.  Lage und Umfeld Das Objekt befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alterlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt.  Die Wohnung ist in einer modernen Wohnanlage situiert. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind somit direkt vor der Haustür und im Einkaufszentrum von Alt Erlaa. Hier finden Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch die unmittelbare Nähe der U6 Station, sowie der Station der Buslinien 60A und 66A. Die Anschlussstelle der A23 erreicht man nach etwa nach 1km. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16 zur Verfügung. (SMS bevorzugt, oder Mail unter szuets@decus.at) DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten abzügl. USt zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 850

ROSENHÜGEL, TERRASSEN-TRAUM IN SONNIGER RUHELAGE, ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse

Traumhafte Erstbezugswohnung mit großer Terrasse in absoluter Ruhelage - eingebettet in eine grüne Parklandschaft - Wohnanlage mit Sauna und Wellnessbereich sowie Fitnessraum   Objekt und Ausstattung: Die perfekt ausgestattete Wohnung befindet sich in einem architektonisch wunderschönen Neubau direkt an der Grenze 23./13. Wiener Gemeindebezirk. Zur Ausstattung zählen ein großer Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine moderne offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich sowie südwestlich ausgerichteter Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein extra WC.  In allen Räumlichkeiten wurden sowohl hochwertige Parkett- als auch Fliesenböden verlegt. Ebenso wurde bei der Auswahl der Sanitärausstattung viel Wert auf elegante und qualitativ hochwertige Produkte gelegt.  Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum, zusätzlich sind ein Sauna- und ein Wellnessbereich sowie ein Fitnessraum zur Mitbenützung vorhanden. Ebenfalls sind allgemeine Räume für Feste im Haus vorhanden. Ein Tiefgaragenparkplatz kann monatlich zusätzlich um € 95,- angemietet werden.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.  Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Sicherheitskamera sind vorhanden. Die Wohnung wird mit einer tollen Einbauküche ausgestattet übergeben (Einbau in Kürze). Mehr Informationen zur Wohnanlage finden Sie auf der Webseite "derrosenhuegel.at"   Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in 2 Zimmer auf und ist zentral begehbar. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die helle, moderne Wohnküche mit Terrasse und das Schlafzimmer.  Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.   Lage und Umfeld Das einzigartige Wohnprojekt befindet sich am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels in bester Lage. Das Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnstation der Linie 60 ist 150 Meter entfernt, in nur 30 Minuten gelangt man in die Innenstadt, in 4 Minuten in den Maurer Wald.  Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben.    Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 (1) 35600 10  sowie  0676 60 27239 oder per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.194,86

TOP Vermietetes Wohnungseigentum, sehr gute Rendite!

Wohnung in 1230 Wien | Draschestraße

Sehr gepflegtes Geschäftslokal im Wohnungseigentum 4,81 % Rendite! (bezogen auf den angegebenen Kaufpreis) Das Objekt ist an einen Handelsbetrieb vermietet, der schon viele Jahre tätig ist. Die Miete wurde bisher immer pünktlich bezahlt. Es besteht ein befristeter Mietvertrag. Netto-Miete pro Monat: EUR 998,00 Das Geschäftslokal ist Teil einer überschaubaren Wohnhausanlage, wo nur straßenseitig im Erdgeschoß zwei Geschäftslokale eingerichtet sind. Im Übrigen sind Wohnungen vorhanden. LAGE / UMGEBUNG: Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Oberlaaer Straße sowie der Laxenburger Straße Es ist eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr gegeben: A23 und A2 sind kurzfristig erreichbar (Inzersdorf). Ebenso stehen diverse Autobuslinien in Gehweite zur Verfügung: 66A, 67A, 70A, (19A), 566. RAUM-AUFTEILUNG: Die Nutzfläche laut Grundrissplan beträgt 107,56 m² und gliedert sich in einen Hauptraum, ein weiteres Zimmer, ein Archiv (bzw. Abstellraum) sowie 2 getrennte WCs mit jeweils einem eigenen Waschraum. Für die 3 Stufen ist eine mobile Rampe vorhanden und somit ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Die Zwischenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt und daher ist die Raumaufteilung auch relativ leicht zu verändern! AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS: - Alarmanlage mit Bewegungsmelder, Glasbruchmelder etc. - Fernwärme - Hochwertiger Funierboden (Fa. Tarkett) in den Geschäftsräumlichkeiten, Steingut-Industrieboden in den Nassräumen und im Lager/Archiv - UPC-Internet und A1 Telekom verfügbar - DANA Innentüren - Lüftungsanlage KAUFPREIS: netto 249.000,00 Euro zuzüglich 20% USt (Die Umsatzsteuer muss im Falle einer Umsatzsteuer-Überrechnung nicht ausgelegt werden. - Details gerne auf Anfrage!) Kaufpreis für den Stellplatz netto 18.000,00 Euro zuzüglich 20% USt. Der Stellplatz ist für monatlich 89,00 Euro netto vermietet. Die Rendite beträgt hier somit sogar 5,93%! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 / 10 56 52 43 zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.
Fläche m² 107,52
Zimmer 2
Kauf € 249.000

Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz

Wohnung in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Familienwohnung mit Garage in Mauer! Zwischen Maurer Hauptplatz und Höpflerbad liegt zwischen Bäumen die Anlage von 1982. Im ersten Liftstock wird jetzt eine sehr schöne Wohnung verkauft, die im Laufe der letzten Jahre modernisiert und umgebaut wurde. Ursprünglich waren es vier Zimmer, man hat die beiden Kinderzimmer zusammenglegt um einerseits ein größeres Kinderzimmer und andererseits einen geräumigeren Vorraum zu schaffen. Bei Bedarf kann das auch wieder rückgängig gemacht werden. Das Bad wurde vergrößert, um zusätzlich zur Badewanne eine Dusche installieren zu können. Den Abstellraum, der dafür "geopfert" wurde, ersetzen jetzt geräumige Einbauschränke im Vorzimmer. 2014 wurden neue Kunststoffisolierfenster mit integrierten Fliegenrollos und eine Alarmanlage eingebaut. Die 89,61 qm + 7,15 qm Loggia große Wohnung besteht aus: Vorzimmer separatem WC Bad mit Dusche und Badewanne Kinderzimmer Schlafzimmer, ebenfalls mit geräumigen Einbauschränken Wohnküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluß Loggia mit Blick über die Gärten in die Bäume Kellerabteil Tiefgaragenplatz Die Heizung ist eine Gasetagenheizung von Vaillant, die Fußböden sind Parkett im Schlafzimmer und Feinsteinzeug im Rest der Wohnung. Die Küche ist mit DAN Küchenmöblen ausgestattet und mit einer Kunststeinarbeitsplatte mit roten Elementen, die sich auch im Küchenfußboden wiederfinden. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Ledereckcouch und einem Wandverbau eingerichtet, die bei Bedarf übernommen werden können, das gleiche gilt für das Doppelbett von JOOP im Schlafzimmer. Im Keller gibt es neben dem ca. 6 qm großen Kellerbteil einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: B 95,22 gültig bis 22.11.2019 Vorsorglich wurde von der Hausverwaltung die Reparaturrücklage massiv erhöht um anstehende Sanierungsarbeiten, die noch nicht beschlossen wurden, durchführen lassen zu können. Die Wohnung ist noch bewohnt, spätestens drei Monate nach der Kaufvertragsunterzeichnung wird die Wohnung übergeben. Wenn Sie eine familiengerechte, moderne Wohnung in sehr beliebter Lage suchen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 350.000

2-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT BALKON

Wohnung in 1230 Wien | Speisinger Straße

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit großzügigem 8 m2 Balkon. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und der modernen Ausstattung. Raumaufteilung: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Wohn-Essküche mit rund 25 m2 - Süd-Ost-Balkon mit 8 m2 - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner Highlights: - großzügiger Süd-Ost-Balkon - Fußbodenheizung - Top ausgestattete Küche - moderne Architektur - Außenbeschattung - perfekte Infrasturktur Beschreibung: Im Vorraum angelangt ist man bereits von der freundlich gestalteten Wohnung begeistert. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Die Küche verfügt über Backrohr, Herd, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Tiefkühlabteil. Der Wohn-Essbereich ist großzügig dimensioniert und lässt Raum zum gestalten. Das WC ist ansprechend gestaltet und verfügt über ein Handwaschbecken. Im Abstellraum befindet sich ein WM-Anschluss sowie die Sicherungskästen. Das Schlafzimmer, mit rund 19 m2, bietet ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Über das Schlafzimmer gelangt man in das freundlich gestaltete Badezimmer. Dieses verfügt über einen Handtuchtrockner sowie einer Badewanne mit Duschwand. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, wenden Sie sich bitte an Herrn Christian Hoffmann unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 58,48
Zimmer 2
Miete € 798,05

NEU: 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSTRAUM MIT SÜD-TERRASSE

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse 71

Attraktive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing   In einem aufstrebenden Bezirksteil des 23. Wiener Gemeindebezirks errichtet die at home ein neues Wohnprojekt: Das moderne Wohnhaus beinhaltet 24 Eigentumswohnungen von 44m² bis 107m², aufgeteilt auf 2 Stiegen mit je 4 Ebenen. Das Gebäude selbst wird barrierefrei errichtet und als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Bei der Architektur wurde speziell auf funktionelle und wohnliche Grundrisse, aber auch auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage. Lage und Verkehrsanbindung: Das Projekt befindet sich der Kolbegasse 71 in Liesing. Die Kolbegasse befindet sich im Bezirksteil Inzersdorf, der bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute ein Stadtteil Wiens ist. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das Ortsbild von städtischen wie auch dörflichen Elementen geprägt - hier findet man Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, Grünflächen und Gewerbebetriebe. Das Projekt Kolbegasse 71 liegt am Rande von Inzersdorf, etwa einen Kilometer von der Grenze zwischen Liesing und Favoriten (10. Wiener  Gemeindebezirk) und ca.  zwei km von der Grenze zu Niederösterreich entfernt. Infrastruktur: Karlsplatz und Stephansplatz sind in rund 30 Minuten mit der Buslinie 66A erreichbar (die Busstation liegt lediglich 200m entfernt). Mit der Linie 200 (Haltestelle 400m entfernt) benötigt man 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch die Linie N67 ist auch nachts eine ausgezeichnet öffentliche Anbindung gegeben. Die Shopping City Süd befindet sich 10 Autominuten, das Kurbad Oberlaa 13 und der Hauptbahnhof Wien 15 Autominuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2km) führt. Der Hans-Dunkl-Park ist zu Fuß in 5 Minuten (450m) erreichbar, das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist 1,5 km entfernt. Auch diverse Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.  Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit rund 26 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC separat - 2 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 7,45 m2 - 1 Abstellraum - alle Zimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet Ausstattungshiglights: - 2-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Wohnraumbelüftungsanlage - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe Beschreibung:  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.  Der Vorraum bietet  mit seinem Abstellraum zur rechten Seite  ausreichend Platz für Garderobe & Co. Vo hier aus gelangt man zum großzügig gestalteten Wohn-Essbereich.  Der Vorraum und der Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Weitzer Parkett ausgestattet. Das WC ist verfliest und verfügt außer dem WC auch über ein Handwaschbecken. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt neben einer Badewanne und einem Handwaschbecken auch über einen  Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer bietet neben der Kochnische großzügig Platz für einen Esstisch sowie für die Sofalandschaft. Die Terrasse bietet einen herrlichen Fernblick und ladet zum verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet großzügig Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Kinderzimmer bzw. das 2. Schlafzimmer ist mit 10,68 m2 ausreichend groß dimensioniert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einer individuell regelbaren Belüftungsanlage. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich.2-fach isolierte Fenster sowie eine WK3 Sicherheitstüre runden die hochwertige Ausstattung ab. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.kolbegasse.at Bitte beachten Sie, dass wir Fotos von der Musterwohnung verwenden. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 76,77
Zimmer 3
Kauf € 298.000

NEU: GROßZÜGIGE 3-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse 71

Attraktive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing   In einem aufstrebenden Bezirksteil des 23. Wiener Gemeindebezirks errichtet die at home ein neues Wohnprojekt: Das moderne Wohnhaus beinhaltet 24 Eigentumswohnungen von 44m² bis 107m², aufgeteilt auf 2 Stiegen mit je 4 Ebenen. Das Gebäude selbst wird barrierefrei errichtet und als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Bei der Architektur wurde speziell auf funktionelle und wohnliche Grundrisse, aber auch auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage. Lage und Verkehrsanbindung: Das Projekt befindet sich in der Kolbegasse 71 in Liesing. Die Kolbegasse befindet sich im Bezirksteil Inzersdorf, der bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute ein Stadtteil Wiens ist. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das Ortsbild von städtischen wie auch dörflichen Elementen geprägt - hier findet man Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, Grünflächen und Gewerbebetriebe. Das Projekt Kolbegasse 71 liegt am Rande von Inzersdorf, etwa einen Kilometer von der Grenze zwischen Liesing und Favoriten (10. Wiener  Gemeindebezirk) und ca. zwei km von der Grenze zu Niederösterreich entfernt. Infrastruktur: Karlsplatz und Stephansplatz sind in rund 30 Minuten mit der Buslinie 66A erreichbar (die Busstation liegt lediglich 200m entfernt). Mit der Linie 200 (Haltestelle 400m entfernt) benötigt man 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch die Linie N67 ist auch nachts eine ausgezeichnet öffentliche Anbindung gegeben. Die Shopping City Süd befindet sich 10 Autominuten, das Kurbad Oberlaa 13 und der Hauptbahnhof Wien 15 Autominuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2 km) führt. Der Hans-Dunkl-Park ist zu Fuß in 5 Minuten (450m) erreichbar, das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist 1,5 km entfernt. Auch diverse Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.  Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit rund 22 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC separat - 2 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 10,80 m2 - 1 Abstellraum - alle Zimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet Ausstattungshighlights: - 2-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe Beschreibung:  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.  Der Vorraum bietet auf der rechten Seite ausreichend Platz für Garderobe & Co. Vo hier aus gelangt man zum großzügig gestalteten Wohn-Essbereich.  Der Vorraum und der Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Weitzer Parkett ausgestattet. Das WC ist verfliest und verfügt  über ein Handwaschbecken. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und verfügt neben einer Badewanne und einem Handwaschbecken auch über einen  Waschmaschinenanschluss. Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer bietet  großzügig Platz für einen Esstisch sowie für die Sofalandschaft. Die Terrasse bietet einen herrlichen Fernblick und ladet zum verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet großzügig Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Kinderzimmer mit 12 m2 ist ausreichend groß dimensioniert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einer individuell regelbaren Belüftungsanlage. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich. 2-fach isolierte Fenster sowie eine WK3 Sicherheitstüre runden die hochwertige Ausstattung ab. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.kolbegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 77,4
Zimmer 3
Kauf € 297.000

4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse 71

Attraktive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing   In einem aufstrebenden Bezirksteil des 23. Wiener Gemeindebezirks errichtet die at home ein neues Wohnprojekt: Das moderne Wohnhaus beinhaltet 24 Eigentumswohnungen von 44m² bis 107m², aufgeteilt auf 2 Stiegen mit je 4 Ebenen. Das Gebäude selbst wird barrierefrei errichtet und als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Bei der Architektur wurde speziell auf funktionelle und wohnliche Grundrisse, aber auch auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage. Lage und Verkehrsanbindung: Das Projekt ist in der Kolbegasse 71 in Liesing. Die Kolbegasse befindet sich im Bezirksteil Inzersdorf, der bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute ein Stadtteil Wiens ist. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das Ortsbild von städtischen wie auch dörflichen Elementen geprägt - hier findet man Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, Grünflächen und Gewerbebetriebe. Das Projekt Kolbegasse 71 liegt am Rande von Inzersdorf, etwa einen Kilometer von der Grenze zwischen Liesing und Favoriten (10. Wiener  Gemeindebezirk) und ca. 2km von der Grenze zu Niederösterreich entfernt. Infrastruktur: Karlsplatz und Stephansplatz sind in rund 30 Minuten mit der Buslinie 66A erreichbar (die Busstation liegt lediglich 200m entfernt). Mit der Linie 200 (Haltestelle 400m entfernt) benötigt man 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch die Linie N67 ist auch nachts eine ausgezeichnet öffentliche Anbindung gegeben. Die Shopping City Süd befindet sich 10 Autominuten, das Kurbad Oberlaa 13 und der Hauptbahnhof Wien 15 Autominuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2km) führt. Der Hans-Dunkl-Park ist zu Fuß in 5 Minuten (450m) erreichbar, das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist 1,5km entfernt. Auch diverse Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.  Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit rund 30 m2 Wohnfläche - 1 offene Küche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC separat - 3 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit rund 11 m2 - 1 Abstellraum - Alle Zimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet Ausstattungshighlights: - 2-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Wohnraumbelüftungsanlage - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe   Beschreibung:  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.  Der Vorraum bietet  ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Vo hier aus gelangt man in das rund 30 m2 große Wohnzimmer.  Das Wohnzimmer bietet großzügig Platz zum Entfalten und zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit einem faszinierenden Fernblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu den 3 Schlafzimmern sowie dem geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Selbstverständlich sind ein Handtuchtrockner sowie ein Waschmaschinenanschluss ebenfalls vorhanden. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Der Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Staubsauger & co. Die 3 Schlafzimmer haben eine Fläche zwischen 11,65 m2 und 16 m2 und bieten als Gäste- bzw. Arbeitszimmer über Kinderzimmer bis Elternschlafzimmer genügend Platz. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine individuell regelbarenBelüftungsanlage. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich. 2-fach isolierte Fenster sowie eine WK3 Sicherheitstüre runden die hochwertige Ausstattung ab. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.kolbegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 107,65
Zimmer 4
Kauf € 398.000

NEU: SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG

Wohnung in 1230 Wien | Kolbegasse 71

Attraktive Eigentumswohnungen in Wien-Liesing   In einem aufstrebenden Bezirksteil des 23. Wiener Gemeindebezirks errichtet die at home ein neues Wohnprojekt: Das moderne Wohnhaus beinhaltet 24 Eigentumswohnungen von 44m² bis 107m², aufgeteilt auf 2 Stiegen mit je 4 Ebenen. Das Gebäude selbst wird barrierefrei errichtet und als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Bei der Architektur wurde speziell auf funktionelle und wohnliche Grundrisse, aber auch auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Alle Wohnungen verfügen über einen individuellen Freibereich (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), eine Fußbodenheizung sowie Parkettböden. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zum Kauf zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Garage. Lage und Verkehrsanbindung: Das Projekt ist in der Kolbegasse 71 in Liesing. Die Kolbegasse befindet sich im Bezirksteil Inzersdorf, der bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute ein Stadtteil Wiens ist. Aufgrund der historischen Entwicklung ist das Ortsbild von städtischen wie auch dörflichen Elementen geprägt - hier findet man Mehrgeschoßwohnbauten ebenso wie Einfamilienhäuser, Grünflächen und Gewerbebetriebe. Das Projekt Kolbegasse 71 liegt am Rande von Inzersdorf, etwa einen Kilometer von der Grenze zwischen Liesing und Favoriten (10. Wiener  Gemeindebezirk) und ca. 2km von der Grenze zu Niederösterreich entfernt. Infrastruktur: Karlsplatz und Stephansplatz sind in rund 30 Minuten mit der Buslinie 66A erreichbar (die Busstation liegt lediglich 200m entfernt). Mit der Linie 200 (Haltestelle 400m entfernt) benötigt man 24 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch die Linie N67 ist auch nachts eine ausgezeichnet öffentliche Anbindung gegeben. Die Shopping City Süd befindet sich 10 Autominuten, das Kurbad Oberlaa 13 und der Hauptbahnhof Wien 15 Autominuten entfernt. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2km) führt. Der Hans-Dunkl-Park ist zu Fuß in 5 Minuten (450m) erreichbar, das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg ist 1,5km entfernt. Auch diverse Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.  Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit rund 33 m2 Wohnfläche - 1 offene Küche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC separat - 3 Schlafzimmer - 1 Balkon inkl. Loggia mit rund 10 m2 - 1 Abstellraum Ausstattungshighlights: - 2-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Wohnraumbelüftungsanlage - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe Beschreibung:  Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.  Der Vorraum bietet  ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Vo hier aus gelangt man in das rund 33 m2 große Wohnzimmer.  Das Wohnzimmer bietet großzügig Platz zum Entfalten und zum Entspannen.  Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon der zum Verweilen eindladet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu den 3 Schlafzimmern sowie dem geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken. Selbstverständlich sind ein Handtuchtrockner sowie ein Waschmaschinenanschluss ebenfalls vorhanden. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Der Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Staubsauger & co. Die 3 Schlafzimmer haben eine Fläche von etwa 13,5 m2 und bieten als Gäste- bzw. Arbeitszimmer über Kinderzimmer bis Elternschlafzimmer genügend Platz. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine individuell regelbaren Belüftungsanlage. Zweifach isolierte Fenster sowie eine WK3 Sicherheitstüre runden die hochwertige Ausstattung ab. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.kolbegasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 84,72
Zimmer 3
Kauf € 310.000