Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in 23. Bezirk Liesing

684 Neubauwohnungen

684 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar.

Preishit! Sonnige Familienwohnung mit Balkon in absoluter Hofruhelage!

Wohnung in 1230 Wien | Maurer Lange Gasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Maurer Lange Gasse, nur wenige Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die Infrastruktur (Restaurants, Märkte, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56 A und 56B sowie der Straßenbahnlinie 60 bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen laden Wienerwald und Lainzer Tiergarten zur Erholung und zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Die 1966 errichtete Liegenschaft befindet sich in einen recht guten Zustand, wobei die verkaufsgegenständliche Wohnung in absoluter Hofruhelage gelegen ist. Diese sonnige und familienfreundliche Maisonette verfügt über 5 getrennt begehbare Zimmer und ein Kabinett. Die Wohnung erstreckt sich über den 2. und 3. Stock (kein Lift!) und verfügt über ca. 130 m2 Wohnfläche zzgl. eines südseitigen, ca. 8 m2 großen Balkons. Ein vor dem Balkon situierter, großer Baum gewährleistet ein gewisses Maß an Privatsphäre und einen wunderschönen Grünblick. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist der kompakte Grundriss und die ausgesprochen gute Raumaufteilung. So sind alle Zimmer vom Vorraum aus getrennt begehbar. In der unteren Wohnebene befinden sich zwei große miteinander verbundene Wohnräume mit Zugang auf den südseitig orientierten Balkon. Weiters befinden sich die Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer (Fenster und Wanne) sowie ein WC auf dieser Ebene. In der darüber liegenden Etage befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad (Fenster und Dusche) und ein WC. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, jedoch wären einige, kleinere Ausbesserungsarbeiten von Nöten!  Das Objekt verfügt noch über 2 Eingangstüren und kann bei Bedarf wieder zu zwei getrennten Wohneinheiten umgebaut werden. Den gestalterischen Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!   Ein Autoabstellplatz im Eigentum kann um € 20.000,- erworben werden! Der Wohnung sind 2 große Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m2 zugeordnet. Weiters steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 360.000

NOBEL - RUHIG - GÜNSTIG: 3-ZIMMER-WOHNUNG in MAUER

Wohnung in 1230 Wien 23.,Liesing

WOHNEN IN NOBLER LAGE UM WENIG GELD: geräumige 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Maurer Villenlage Diese 78,23 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, nur zweigeschossigen Wohnanlage ohne Lift. Aufgrund ihres optimalen Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kind, Pärchen, Singles oder für eine Wohngemeinschaft geeignet. Sie bietet Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer (24, 19 und 11 m²), Bad und Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: - Hauszentralheizung - Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden - Parkett- und Laminatböden - Fliesen in den Sanitärräumen - Badewanne - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Toilette - Gegensprechanlage - Fernsehen und Internet via Magenta oder A1 Im Haus stehen Ihnen ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung. Energieausweis Heizwärmebedarf 152 kWh/m²a, fGee 2,07 Verkehrsanbindung: Autobuslinien 60A, 156B, 56B Straßenbahnlinie 60 Schnellbahnlinien S1, S2, S3 im Atzgersdorfer oder Liesinger Bahnhof Infrastruktur: Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in Gehweite. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. 10% USt. derzeit rd. 140, - Euro Rücklage 110, - Euro Heizung und Warmwasser via Hauszentralheizung nach Verbrauch derzeit rd. 72, - Euro Gesamt 322, - Euro Plus Strom nach Verbrauch Kaufpreis: 260.000, - Euro FAZIT: RUHIG UND NOBEL WIE SIE SELBST - DIESE WOHNUNG IST GENAU RICHTIG FÜR SIE! Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine KOLB 0676 480 81 81 Heizwärmebedarf: 152 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,07
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 260.000

Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz

Wohnung in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Familienwohnung mit Garage in Mauer! Zwischen Maurer Hauptplatz und Höpflerbad liegt zwischen Bäumen die Anlage von 1982. Im ersten Liftstock wird jetzt eine sehr schöne Wohnung verkauft, die im Laufe der letzten Jahre modernisiert und umgebaut wurde. Ursprünglich waren es vier Zimmer, man hat die beiden Kinderzimmer zusammenglegt um einerseits ein größeres Kinderzimmer und andererseits einen geräumigeren Vorraum zu schaffen. Bei Bedarf kann das auch wieder rückgängig gemacht werden. Das Bad wurde vergrößert, um zusätzlich zur Badewanne eine Dusche installieren zu können. Den Abstellraum, der dafür "geopfert" wurde, ersetzen jetzt geräumige Einbauschränke im Vorzimmer. 2014 wurden neue Kunststoffisolierfenster mit integrierten Fliegenrollos und eine Alarmanlage eingebaut. Die 89,61 qm + 7,15 qm Loggia große Wohnung besteht aus: Vorzimmer separatem WC Bad mit Dusche und Badewanne Kinderzimmer Schlafzimmer, ebenfalls mit geräumigen Einbauschränken Wohnküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluß Loggia mit Blick über die Gärten in die Bäume Kellerabteil Tiefgaragenplatz Die Heizung ist eine Gasetagenheizung von Vaillant, die Fußböden sind Parkett im Schlafzimmer und Feinsteinzeug im Rest der Wohnung. Die Küche ist mit DAN Küchenmöblen ausgestattet und mit einer Kunststeinarbeitsplatte mit roten Elementen, die sich auch im Küchenfußboden wiederfinden. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Ledereckcouch und einem Wandverbau eingerichtet, die bei Bedarf übernommen werden können, das gleiche gilt für das Doppelbett von JOOP im Schlafzimmer. Im Keller gibt es neben dem ca. 6 qm großen Kellerbteil einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: B 95,22 gültig bis 22.11.2019 Vorsorglich wurde von der Hausverwaltung die Reparaturrücklage massiv erhöht um anstehende Sanierungsarbeiten, die noch nicht beschlossen wurden, durchführen lassen zu können. Die Wohnung ist noch bewohnt, spätestens drei Monate nach der Kaufvertragsunterzeichnung wird die Wohnung übergeben. Wenn Sie eine familiengerechte, moderne Wohnung in sehr beliebter Lage suchen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 350.000

PROVISIONSFREI! MODERNE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT 2 LOGGIEN!

Wohnung in 1230 Wien

DER TRAUM VOM WOHNEN – URBANES LEBEN TRIFFT AUF ERHOLSAME NATUR PROVISIONSFREIER NEUBAU In mitten vom Bezirk Liesing zwischen dem Bahnhof Atzgersdorf und dem Bahnhof Liesing, entstehen 42 exklusive Eigentumswohnungen in den Größen von 34m² - 77m². Viele der Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten). Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit März 2019 geplant. Der Neubau gliedert sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse. Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Das Wohnhaus wurde unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet.  Außerdem wird es mit einer Erdwärmeheizung beheizt, das bedeutet für Sie in Zukunft keine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen mehr. Die kompakten 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, während die größeren 3 Zimmer Wohnungen eine ideale Wohlfühloase für Pärchen und Familien sind. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Liftstock und hat eine  Wohnfläche mit 56m²  +  2 Loggien 13m² und befindet sich in absoluter Hofruhelage.  Raumaufteilung: - Vorraum 7,58m² - Badezimmer mit WC 9,28m² - Wohnküche 21,30m² - Loggia Ost 7m² - Schlafzimmer 18,54m² - Loggia West 6m²   VORSORGEWOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER! Alle Wohnungen sind auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung erwerbbar.   Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer 3-fach Verglasung nach Ö-Norm elektrische Außenjalousien WK3 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil   Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Klimaanlage Außenliegende solarbetriebene Verdunklungsrollos Kellerabteile im 2.DG   Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 20 KFZ Stellplätzen.   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Der Liesingbach, ein 30km langer Fluss, der dem Bezirk Liesing den Namen gibt, wird Sport und Naturbegeisterte glücklich machen. In der Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinerscher Versorgung.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 62A und 64A Dr.- Neumann-Gasse (0,23km) Straßenbahnlinie 60 Anton-Krieger-Gasse (1,47km) U-Bahn U6 Perfektastraße (1,79km) Siebenhirten (1,82km) Lokalbahnhof Liesing S1/S2/S3 (0,63km) Lokalbahnhof Atzgersdorf S1/S2/S3 (0,80km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 273.000,- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 243.318,08 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann, je nach Verfügbarkeit, zu einem Preis von EUR 20.000,--  erworben werden.   Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,20 EUR/m² inkl. Rücklage und Heizkosten (Erdwärme)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32.78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     PROVISIONSFREI! MODERNE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT 2 LOGGIEN!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,01
Zimmer 2
Kauf € 273.000,01

Moderner Wohnpark mit hohem Freizeitwert und eigener Garage

Wohnung in 1230 Wien

Bester Wohnkomfort – Loggia - Pool am Dach – Zentralheizung – Solaranlage – Hauseigener Stellplatz Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Eigentumswohnung mit befristetem Mietvertrag bis 31.10.2019. Eine rentable Entscheidung für Anleger oder Leute, die die Wohnung erst in ein paar Jahren selbst bewohnen wollen. Diese komfortable 3-Zimmer Wohnung in Liesing befindet sich im 7. Liftstock eines modernen Neubaus mit ansprechendem Design. Der Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile begeistert durch die angeschlossene Loggia in sonniger Lage. Das geräumige Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Bad mit Wanne und der praktische Schrankraum lassen keine Wünsche offen. Das Highlight ist der Pool am Dach mit hohem Freizeitwert und atemberaubendem Fernblick. Der hauseigene Stellplatz garantiert ein bequemes Parken. Aufteilung Wohnzimmer mit Küchenzeile Loggia Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad mit Wanne Vorraum Toilette Abstellraum Ausstattung Einbauküche Loggia Pool am Dach Zentralheizung Solaranlage Hauseigene Tiefgarage Fahrrad- und Kinderabstellräume Gemeinschaftsraum Waschsalon Kellerabteil Betriebskosten Wohnung: € 194,48 + 10% Ust. Betriebskosten Garage: € 15,28 + 20% Ust. Repararturrücklagen: € 38,40 Lage Ein breites Freizeitangebot für Erholungssuchende und Sportler ist durch die Ufer und Promenaden des Liesingerbachs und das Höpflerbad gegeben. Fußläufig erreichbar befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und Schulen. Der Wohnpark Alterlaa bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Autobus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 "Hetzendorf" und zur U6-Philadelphiabrücke Autobus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und zur U6-Alterlaa Die Nähe zum Altmannsdorfer Ast (rund 1,5km), zur Südosttangente A23 und zur Südautobahn A2 (Shopping City) ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 20,23
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 358.800

Befristet vermieteter Neubau mit 4,4% Rendite

Wohnung in 1230 Wien

Bester Wohnkomfort – Loggia - Pool am Dach – Zentralheizung – Solaranlage – Hauseigener Stellplatz Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Eigentumswohnung mit befristetem Mietvertrag bis 31.10.2019. Eine rentable Entscheidung für Anleger! Preis für Anleger: EUR 299.000,-- + 20% Ust. Preis für Endnutzer:EUR 358.800,-- Diese komfortable 3-Zimmer Wohnung in Liesing befindet sich im 7.Liftstock eines modernen Neubaus mit ansprechendem Design. Der Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile begeistert durch die angeschlossene Loggia in sonniger Lage. Das geräumige Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Bad mit Wanne und der praktische Schrankraum lassen keine Wünsche offen. Das Highlight ist der Pool am Dach mit hohem Freizeitwert und atemberaubendem Fernblick. Der hauseigene Stellplatz garantiert ein bequemes Parken. Aufteilung Wohnzimmer mit Küchenzeile Loggia Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad mit Wanne Vorraum Toilette Abstellraum Ausstattung Einbauküche Loggia Pool am Dach Zentralheizung Solaranlage Hauseigene Tiefgarage Fahrrad- und Kinderabstellräume Gemeinschaftsraum Waschsalon Kellerabteil Betriebskosten Wohnung: € 194,48 + 10% Ust. Betriebskosten Garage: € 15,28 + 20% Ust. Repararturrücklagen: € 38,40 Lage: Ein breites Freizeitangebot für Erholungssuchende und Sportler ist durch die Ufer und Promenaden des Liesingerbachs und das Höpflerbad gegeben. Fußläufig erreichbar befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und Schulen. Der Wohnpark Alterlaa bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Autobus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 "Hetzendorf" und zur U6-Philadelphiabrücke Autobus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und zur U6-Alterlaa Die Nähe zum Altmannsdorfer Ast (rund 1,5km), zur Südosttangente A23 und zur Südautobahn A2 (Shopping City) ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 HWB: 20,23
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Gartenwohnung nahe Liesingbach! Nähe Bhf. Liesing und EKZ Riverside!

Wohnung in 1230 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung! Auf insgesamt 4 Geschoßen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach, sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung.  Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingen ommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab Juni 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett  sehr gut durchdachte, teilweise flexible Grundrisse  tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach  jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten)  PKW Abstellplätze im Haus   jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal    Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 16 m² große, offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die 15,30 m² große Westterrasse und Ihren 46,30 m² Eigengarten. Außerdem können Sie das Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper , Waschmaschiienenanschluss und Waschtisch, das separate WC und den Abstellraum vom Vorzimmer aus erreichen.  Von der Wohnküche aus gelangen Sie außerdem noch in das zw ca. 12 m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur westseitigen Terrasse hat. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und den Blick auf das Aquädukt. Geschichte vor der Haustür. Aufgrund der aktuellen Bauphase können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen zum Teil noch in den Grundriss und die Ausstattung mit einfließen lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:   Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung  (Niedrigenergiehaus daher geringe Heizkosten) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden  Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden  60cmx30cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung)   Energieausweis HWB: 41,27 kWh/m²/Jahr   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 237.650,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 223.170,33 zzgl. 20 % USt.   In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 26.300,--   Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt.!! Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar.!! Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die  modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. .. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 42,62
Zimmer 2
Kauf € 237.650

NEU am MARKT- Singlewohnung mit coolem Balkon! Nähe Riverside, Bhf. Liesing. ANLAGE.

Wohnung in 1230 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung.  Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab Juni 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett  perfekt durchdachte Grundrisse  tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach  jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten, )  PKW Abstellplätze im Haus   jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal    Die Wohnfläche mit 54,90 m² verteilt sich auf die Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntes WC und den Vorraum. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 1. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 21 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 10 m² Balkon. Geniessen Sie Ihren Nachmittagskaffe in der Sonne. Von der Wohnküche aus gelangen Sie links in das 10 m² große Schlafzimmer, rechts in das 11 m² große Schlafzimmer. Vom zentral gelegen Vorzimmer aus betreten Sie das getrennte WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, und Anschlüsse für WM und einen Badheizkörperr. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:   Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung  ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden  Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden  60cm x30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung)   Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 276.450,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 257.811,45 zzgl. 20 % USt.   In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 23.800,-- zzgl. 20 % Ust.   Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die  modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,9
Zimmer 3
Kauf € 257.811,45

Single Wohnung- Sonnen.Balkon beim Liesingbach! EKZ Riverside, Bhf. Liesing! ANLAGE.!

Wohnung in 1230 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung.  Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab Juni 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett  perfekt durchdachte Grundrisse  tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach  jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen- tolle Ausrichtung zur Sonne   PKW Abstellplätze im Haus   jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal    Die Wohnfläche mit 39,95 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC,  und den Vorraum. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 17 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 8 m² Balkon. Geniessen Sie Ihr Frühstück in der Sonne. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in das 10 m² große Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus betreten Sie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und den Blick auf das Aquädukt. Geschichte vor der Haustür. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:   Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung  ( Niedrigenergiehaus daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden  Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden  60cm x30cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung)   Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 222.130,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 208.566,98 zzgl. 20 % USt.   In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 23.800,-- zzgl. 20 % Ust.   Lage Im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenso in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die Moderen, traumhaften Eigentumswohnungen.! Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar einigen Gehminuten.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 39,94
Zimmer 2
Kauf € 208.566,98

NEU am MARKT- Traumhafte Gartenwohnung! Nähe EKZ Riverside, Bhf. Liesing, Liesingbach.

Wohnung in 1230 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung! Auf insgesamt 4 Geschoßen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach, sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung.  Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt.  Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – Juni 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett  sehr gut durchdachte, teilweise flexible Grundrisse  tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach  jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten)  PKW Abstellplätze im Haus   jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal    Die Wohnfläche mit 82,70 m² verteilt sich auf die Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und den Vorraum. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in den Flurbereich, von dem aus Sie die offene und lichtdurchflutete Wohnküche, sowie zwei Schlafzimmer, welche allesamt Zugang zu der Westterrasse mit 26 m² und dem Garten mit 165 m² haben, erreichen. Das dritte Schlafzimmer liegt neben der Wohnküche (ebenfalls Zugang zur Freifläche). Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zu dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist neben dem Vorraum angesiedelt. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und den Blick auf das Aquädukt. Geschichte vor der Haustür. Aufgrund der aktuellen Bauphase können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen Zum Teil noch in den Grundriss und die Ausstattung mit einfließen lassen! Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:   Niedrigenergiehausdämmung, 18 cm starke EPS-F Dämmung  (Niedrigenergiehaus daher geringe Heizkosten) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden  Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden  60 cm x 30 cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung)   Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 454.930,-- Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 426.853,35 zzgl. 20 % USt.   In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 26.300,--   Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar.!! Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die  modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259 und Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   165 m² Garten in der Stadt nähe Liesingbach, Riverside und Perchtoldsdorf! Tolle öffentliche Anbindung! ANLAGE! ERSTBEZUG! Traumhafte Gartenwohnung mit 165 m² Garten, Nähe EKZ Riverside und Bahnhof Liesing! NEU am MARKT! Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82,7
Zimmer 4
Kauf € 454.930,40