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Neubauwohnungen in 23. Bezirk Liesing

606 Neubauwohnungen

606 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar.

Schöner Wohnen in Alt Erlaa

Wohnung in 1230 Wien | Erlaaer Straße 66

Fläche m² 48,27
Zimmer 2
Kauf € 167.600

Richtig investiert!

Wohnung in 1230 Wien | Untere Aquäduktgasse 21

Richtig investiert 2- Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Einkaufszentrum Riverside AUF EINEN BLICK: • 32 Wohnungen • 2 Häuser • Grünruhelage in familiärer Umgebung • Durchdachte Grundrisse • Kleinkinderspielplatz • Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb • Fußbodenheizung bzw. Kühlung • Echtholz Parkettböden • Edle Fliesen in den Nassräumen • Dreifachverglaste Fenster • Sonnenschutz • Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars) Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Geniessen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen. Weitere "Green Highlights": • Wienerwald • Naturpark Föhrenberge • Seegrotte Hinterbrühl Öffentliche Anbindung: • Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing • Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun • Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar Zu Fuß erreichen Sie: • Volksschule Korbgasse in 3 Minuten • Herbert Mayer Park in 3 Minuten • Merkur Markt in 5 Minuten • Apotheke in 5 Minuten • Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten Mit dem PKW erreichen Sie: • Liesinger Bad in 4 Minuten • Shopping City Süd in 14 Minuten • Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten Ihre neue Wohnung in dieser Natur steht für Wohlbefinden in schöner Architektur! ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN ca. 31 - 83 m² ANGEBOTEN. Der Eigennutzerpreis für diese Immobilie beträgt EUR 217.000 FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.27 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 40,35
Zimmer 2
Kauf € 229.000

provisionsfrei „WOHNEN AN DER SONNENSEITE“ – hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen treffen sensationellen Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus uvm.! FERTIGSTELLUNG Frühsommer 2019

Wohnung in 1230 Wien

GENUG VON WOHNBURGEN? Dann sind Sie bei der TAGLIEBER11 genau richtig! WOHNEN MIT STIL UND PERSÖNLICHKEIT Tauchen Sie ein in dieses Kleinod einer Oase in Mitten einer Weltstadt und genießen Sie die Vorteile dieser Kombination aus hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und einem Gemeinschaftsgarten den man auch wirklich nutzen kann. Ein Gartenhaus mit einer Basis-Outdoorküche, Grillplätzen, Toilette und Dusche, sowie Sitz- und Liegemöglichkeiten laden zum Ausspannen und Erholen ein! Den ganzen Tag die Sonne genießen - hier finden Sie den Garten der Ihnen keine Arbeit macht! www.taglieber11.at   HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Wohnungen erwarten Sie in einer Ausstattungsqualität die Ihresgleichen in der Gegend suchen. jede Wohnung mit Fußbodenheizung und Grundkühlung außenliegender Sonnenschutz einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren Video-Gegensprechanlage Wandarmaturen beim Waschtisch großformatige Fliesen (60 x 60 cm) großformatiger Dielen-Parkett-Boden hohe Innentüren Balkon, Terrasse und/oder Gemeinschaftsgarten Kellerabteil   zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: großzügige Dachterrasse mit sensationellem Weitblick Möglichkeit zur Aufstellung von Whirlpool und Outdoorküche Vorbereitung für Splitklimaanlage   Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 14 Abstellplätzen. Optional können Ladestationen nachgerüstet werden.   AUCH FÜR ANLEGER Alle Wohnungen sind auch als Anlageobjekte erwerbbar.   IN WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR zahlreiche Heurigen in Mauer und Perchtoldsdorf Maurer Wochenmarkt Höpflerbad Bad Naherholungsgebiete Wiener Wald und Liesingbach-Radweg Liesinger Platz und Einkaufszentrum Riverside   INFRASTRUKTUR Bus Linien 56A, 56B, 58A, 60A, 66A (direkt um die Ecke!) Bahnhof Wien Atzgersdorf-Mauer Südosttangente A23 (3,1 km)   Mehr Informationen zum Projekt und den insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen (43 m² - 123 m²) finden Sie auf http://www.taglieber11.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER SUNDECK Immobilien +43 678 129 00 03 wohnen@taglieber11.at www.taglieber11.at
Fläche m² 54,16
Zimmer 2
Kauf € 284.000

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien

Wohnung in 1230 Wien

RIVOLO 23: Erstklassige Neubauwohnungen zu mieten in 1230 Wien In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wird soeben die attraktive Wohnhausanlage „RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. TOP 7 im 1. Obergeschoß bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zur hofseitigen Loggia, drei schöne Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne sowie ein extra WC. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat „klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen € 90,00-130,00. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der „Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 77,3
Zimmer 4
Miete € 1.199,25

NEU Renovierte Single-Wohnung im 23. Bezirk! Zentrale Lage ,Ruhig!!

Wohnung in 1230 Wien

Klein aber fein! Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 60 m² Eigentumswohnung im 23. Bezirk! Das Objekt befindet sich am 3. Stock (ohne Lift) eines Neubauhauses aus dem Jahr 1958. Die hellen Räume mit hochwertigen Echtholzparketten ausgestattet sowie die hochwertige moderne Küche (samt Geräten) machen diese Wohnung zu einem absolutem "must-have"! Einem raschen Einzug steht nichts im Wege denn es erwartet Sie ein neu adaptierter Sanitärbereich, neue Elektronik und eine komplett neue Heizung.   Zögern Sie nicht allzu lange - sondern schnappen Sie sich diesen Singlehit!   Raumaufteilung wie folgt: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Bad WC   Der PREIS NUR: € 159.000,-   Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Purzner unter 0676/4056276  oder helmut.purzner@posch-immobilien jederzeit gerne zur Verfügung!     Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.    
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 159.000

Singlewohnung beim Liesinger Platz und River-Gate, Ruhig, Küche NEU inklusive!!

Wohnung in 1230 Wien

Klein aber fein! Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 60 m² Eigentumswohnung im 23. Bezirk! Das Objekt befindet sich am 3. Stock (ohne Lift) eines Neubauhauses aus dem Jahr 1958. Die hellen Räume mit hochwertigen Echtholzparketten ausgestattet sowie die hochwertige moderne Küche (samt Geräten) machen diese Wohnung zu einem absolutem "must-have"! Einem raschen Einzug steht nichts im Wege denn es erwartet Sie ein neu adaptierter Sanitärbereich, neue Elektronik und eine komplett neue Heizung.   Zögern Sie nicht allzu lange - sondern schnappen Sie sich diesen Singlehit!   Raumaufteilung wie folgt: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Bad WC   Der PREIS NUR: € 159.000,-   Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Purzner unter 0676/4056276  oder helmut.purzner@posch-immobilien jederzeit gerne zur Verfügung!     Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.    
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 159.000

EUM - Sonnige Familienwohnung mit Balkon in absoluter Hofruhelage!

Wohnung in 1230 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Maurer Lange Gasse, nur wenige Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die Infrastruktur (Restaurants, Märkte, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56 A und 56B sowie der Straßenbahnlinie 60 bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen laden Wienerwald und Lainzer Tiergarten zur Erholung und zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Die 1966 errichtete Liegenschaft befindet sich in einen recht guten Zustand, wobei die verkaufsgegenständliche Wohnung in absoluter Hofruhelage gelegen ist. Diese sonnige und familienfreundliche Maisonette erstreckt sich über den 2. und 3. Stock (kein Lift!) und verfügt über ca. 130 m2 Wohnfläche zzgl. eines südseitigen, ca. 8 m2 großen Balkons. Ein vor dem Balkon situierter, großer Baum gewährleistet ein gewisses Maß an Privatsphäre und einen wunderschönen Grünblick. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist der kompakte Grundriss und die ausgesprochen gute Raumaufteilung. So sind alle Zimmer vom Vorraum aus getrennt begehbar. In der unteren Wohnebene befinden sich zwei große miteinander verbundene Wohnräume mit Zugang auf den südseitig orientierten Balkon. Weiters befinden sich die Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer (Fenster und Wanne) sowie ein WC auf dieser Ebene. In der darüber liegenden Etage befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad (Fenster und Dusche) und ein WC. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, jedoch wären einige, kleinere Ausbesserungsarbeiten von Nöten!  Das Objekt verfügt noch über 2 Eingangstüren und kann bei Bedarf wieder zu zwei getrennten Wohneinheiten umgebaut werden. Den gestalterischen Möglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt – gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Der Wohnung sind 2 große Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m2 zugeordnet. Weiters steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung. Ein Autostellplatz könnte optional käuflich erworben werden!     Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Kauf € 420.000

NEU AM MARKT! Bezugsfertig! U-Bahn Nähe! Toll aufgeteilte helle 3-Zimmer Wohnung! Am Stadtrand!

Wohnung in 1230 Wien

TOPLAGE IN SIEBENHIRTEN  Hier müssen Sie schnell sein! Die Wohnung ist NEU am Markt und eine Rarität. In toller Lage von Liesing, unweit der U-Bahn Station Siebenhirten, gelangt in einer kleinen Wohnhausanlage eine Eigentumswohnung zum Verkauf.  Liesing ist einer der aufstrebendsten Bezirke Wiens. Ein Großteil der Bezirksfläche ist Grünfläche, genauer gesagt sind 31,4 Prozent des Bezirks Wälder, Parkanlagen, landwirtschaftliche Nutzflächen, Wiesen und Sport- und Freizeitflächen. Direkt in der Natur und doch Teil einer Großstadt. Dank der tollen öffentlichen Anbindung, sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener-Innenstadt.  Zusätzlich besticht die Lage der Wohnung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, egal ob Schule, Nahversorger, Restaurants oder die Shopping City Süd, es befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie Lust auf ein Gläschen Wein bei einem Heurigen haben, so ist Perchtoldsdorf, eine der beliebtesten Weinregionen Österreichs, nicht weit entfernt.  Die Wohnung ist 85m2groß und befindet sich in einem top-sanierten Erstbezugszustand.  Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilungeignet sich die Wohnung sowohl als Familienwohnung sowie als Wohngemeinschaft.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: *)ausgezeichnete Lage *) top aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung *) Licht durchflutet  *) tolles Preis- / Leistungsverhältnis *) hochwertig verarbeitete Materialien *) separate Toilette *) Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche    Die 3 Zimmer-Wohnung Top4 mit 85m2 liegt im 1.OG.  Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: *) Vorraum  *) Zimmer mit Zugang über den Vorraum *) Badezimmer mit Fenster, Badewanne, barrierefreier Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer *) separate Toilette *) Wohnzimmer mit Küchennische *) Zimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kochnische. Von der Wohnküche geht es in das Schlafzimmer mit Nische, die sich perfekt für einen Kleiderschrank eignet. Vom Vorzimmer betreten Sie das luxuriöse Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit absoluter Hofruhelage. Das tageslichthelle Badezimmer besticht nicht nur mit einer hochmodernen barrierefreien Dusche, sondern auch mit einer Badewanne, zwei Fenstern und einem zusätzlichen Handtuchwärmer. Darüber hinaus befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Überzeugen Sie sich selbst, von Ihrer neuen Wohlfühloase.   Ausstattungsstandards: Bei der Sanierung der Eigentumswohnung wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: *)Fussbodenheizung mit Raumthermostat, im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchwärmer *) Gas-Etagenheizung *) Kunststofffenster *) Parkett  *) großformatige Fliesen in den Nassbereichen *) hochwertige Sanitäreinrichtung *) Innentüren weiß   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 94 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Kaufpreis:  Der Kaufpreis beläuft sich auf € 349.000,-     Infrastruktur: Auf Grund der ausgezeichneten Anbindung der U-Bahn und dem Bus ganz in der Nähe, ist das Stadtzentrum Wien in kurzer Zeit zu erreichen.  Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  *) Schnellbahn WLB *) Buslinie 61A *) U-Bahnlinie U6 Die Nahversorgung ist hervorragend. Ein „Spar“-Markt ist nur ca. 700m entfernt. Fußläufig erreichbar befindet sich das Ärztezentrum Siebenhirten, eine Apotheke als auch eine Bankfiliale und die Volksschule Basler Gasse. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Cafes und Restaurants abgerundet.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich sehr gerne unter 0664 15 84 990 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Beispielbilder bereits von bereits sanierten Referenzobjekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 349.000

Traum! Kulturgeschichte als Nachbar: Sonnige, perfekt aufgeteilte Single Wohnung mit Balkon!

Wohnung in 1230 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung.  Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab Juni 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett  perfekt durchdachte Grundrisse  tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach  jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten)  PKW Abstellplätze im Haus   jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal    Die Wohnfläche mit 45,30 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, den Vorraum und einen Abstellraum..  Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 20 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 11 m² Balkon. Unsere sonnigste Wohnung im Projekt.! Geniessen Sie Ihr Frühstück am Balkon. Von der Wohnküche aus gelangen Sie nach links durch einen kleinen Vorraum in das 11 m² große Schlafzimmer, oder ins Badezimmer welches mit Dusche, Waschtisch, WC sowie Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und den Blick auf das Aquädukt. Geschichte vor der Haustür. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:   Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung  ( Niedrigenergiehaus daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden  Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden  60cmx30cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung)   Energieausweis HWB: 41,27 kWh/m²/Jahr   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 250.166,40 Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 232.456,40 zzgl. 20 % USt.   In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 23.800,-- zzgl. 20 % Ust.   Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die  modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60,  Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Traum! Kulturgeschichte als Nachbar: Sonnige, perfekt aufgeteilte Single Wohnung mit Balkon!
Fläche m² 45,3
Zimmer 2
Kauf € 232.456,40

Geschichte nebenan! Sonnige, toll aufgeteilte Single Wohnung! Balkon!

Wohnung in 1230 Wien

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Tolle Schnellbahnanbindung Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung.  Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen „Bau-Boom“ und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:  Erstbezugs-Neubau – ab Juni 2020 beziehbar!  hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett  perfekt durchdachte Grundrisse  tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach  jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten)  PKW Abstellplätze im Haus   jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal    Die Wohnfläche mit 45,30 m² verteilt sich auf die Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, den Vorraum und einen Abstellraum..  Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des 2. Obergeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 20 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 11 m² Balkon. Unsere sonnigste Wohnung im Projekt.! Geniessen Sie Ihr Frühstück am Balkon. Von der Wohnküche aus gelangen Sie nach links durch einen kleinen Vorraum in das 11 m² große Schlafzimmer, oder ins Badezimmer welches mit Dusche, Waschtisch, WC sowie Anschlüsse für WM und einen Badheizkörper ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und den Blick auf das Aquädukt. Geschichte vor der Haustür. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, sowie langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt:   Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung  ( Niedrigenergiehaus daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden  Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden  60cm x30cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung)   Energieausweis HWB: 41,27 kWh/m²/Jahr   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 250.166,40 Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 232.456,40 zzgl. 20 % USt.   In der Garage gibt es selbstverständlich Stellplätze. Preis EUR 26.300,--   Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die  modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60,  Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Geschichte nebenan! Sonnige, toll aufgeteilte Single Wohnung! Balkon!
Fläche m² 45,3
Zimmer 2
Kauf € 250.166,40