Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in 20. Bezirk Brigittenau

219 Neubauwohnungen

219 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

4 ZI, GEPFLEGT, TOP GRUNDRISS + GARAGE

Wohnung in 1200 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at 1 GARAGENPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT! GUTER GRUNDRISS, 4 ZENTRAL  BEGEHBARE ZIMMER! DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR! MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT: Betriebskosten: € 172,06 inkl. USt RR: € 47,67 Betriebskosten Garagenplatz: € 11,38 inkl. USt Baurechtszins: € 147, BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 378,87 inkl. USt Die Wohnung befindet sich auf einem BAURECHTSGRUND. Dieser ist noch bis 2095 aufrecht. HELLE, GEPFLEGTE 4 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 108,35 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 3. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUR PASETTISTRASSE bzw. DONAUESCHINGENSTRASSE im 20. Wiener Bezirk. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM KÜCHE - ca. 7,62 GERÄUMIGES WOHNZIMMER - ca. 37,39 m² ZIMMER - ca. 16,74 m² ZIMMER - ca. 10,27 m² ZIMMER - ca. 13,29 m² BAD MIT BADEWANNE SEPARATES WC AUSSTATTUNG: Bodenbelag: Parkett PVC Isolierfenster, Schallschutzfenster An allen Fenstern sind Innenjalousien angebracht Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank. DIE WOHNUNG WIRD LEER ÜBERGEBEN! Geheizt wird mittels FERNWÄRME. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein KELLERABTEIL mit ca. 2 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM, eine WASCHKÜCHE, ein GEMEINSCHAFTSRAUM MIT ZUGANG zum HOFBEREICH MIT SPIELPLATZ sind zur allgemeinen Benützung vorhanden! WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: A 43,59 kWh/m²a LAGE: Die Wohnung besticht durch die ZENTRALE LAGE, sowie die AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG! ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahn Linie 2 Bus Linie 5A und 37A U6 - Dresdner Straße S-Bahn EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG! 
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 365.000

***DONAUBLICK! DG-ECKMAISONETTE mit TERRASSE und LOGGIA***

Wohnung in 1200 Wien 20.,Brigittenau

***DACHGESCHOSSWOHNUNG mit fantastischem MEHRBLICK*** Nähe MilleniumTower – Donauinsel SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG In einem klassischen Gründerzeithaus wurden 11 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in einem Haus Traisengasse/Wehlistraße anmieten. Die Wohnungen wurden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt - Fußbodenheizung via Brennwert-Gasetherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - eingebauter Radio in den Bädern - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Vollholztreppe bei den Maisonetten - Klimaanlage vorbereitet - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Ein Lift wurde bereits eingebaut. Beschrieben wird hier Top 58: Eckmaisonette mit 113,46 m2 Wohnfläche und 11,06 m2 hofseitiger Terrasse plus Loggia Ebene 1: Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Bad ensuite, Toilette, Vorzimmer, Abstellraum und Loggia Ebene 2: 2 Schlafzimmer, Bad mit Walkin-Dusche und Toilette, großer Vorraum (z.B.: auch als Büro oder Bibliothek nutzbar) und Terrasse Kaufpreis: 479.000,- Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Fahrradabstellraum im Keller. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse B, HWB 45 kWh/m²a, fGee 0,83 Bezugsfertig: ab sofort Betriebskosten: ca. 2,20 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,70 Euro/NutzWert Investitionsrücklage (IVR) Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Kolb 06764808181 kolb@immovos.at Heizwärmebedarf: 45 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,83
Fläche m² 113,46
Zimmer 4
Kauf € 479.000

++WERTKAUF+2 ZIMMER+BAUJAHR 1996+7.LIFTSTOCK+BEI DER DONAU++

Wohnung in 1200 Wien, Brigittenau

+FITNESSSTUDIO UND ARZT IM HAUS+ +2MIN FUSSWEG ÜBER BRÜCKE ZUR DONAU+ Eckdaten - BJ 1996 - barrierefrei - Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, - Garagenplatz kann angemietet werden (ca € 90,- p. Monat) Raumaufteilung - Wohnzimmer 37m²:Parkett,Klimaanlage,mit offener Küche,hofseitig Fernblick - Schlafzimmer 15m²:Parkett,hofseitig,Fernblick - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen Anschluss, Handtuchheizkörper - WC - offene hochwertige Haka Küche mit sämtlichen Geräten Ausstattung - Echtholz-Parkettböden - Fliesen in Vorraum, Bad und Wc - hochwertige Kunststofffenster mit Fliegengitter - Fernwärme 3min Fussweg zur U6 Handelskai Kaufpreis: € 234.900,- lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin! Enstspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Erleben Sie diese Wohnung live bei einer Besichtigung. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas LUX Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: 06503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 234.900

Am Augarten, lichtdurchflutete Eck-Penthousewohnung, Balkon und Terrassen

Wohnung in 1200 Wien

Direkt am Augarten finden Sie diese neue lichtdurchflutete 3 bis 4 Zimmer Penthouse-Eckmaisonette mit umlaufenden Balkonen und Terrasse. 1. Ebene: 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum. 2. Ebene: ca 60 m² offene, großzügige Wohnküche. Hier kann eventuell noch ein extra Arbeitszimmer entstehen. Diese charmante DG-Eckwohnung ist von beiden Seiten mit ca. 60 m² Balkonen umgeben - lichtdurchflutet. Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Niedrigenergie-Standard, Feinsteinzeug, Grohe-Armaturen, ein Objekt der Spitzenklasse! Augarten 2 Min. , U4 Friedensbrücke 7 Minuten, Donaukanal und Summerstage 7 Minuten. Erstbezug belagsfertig € 490.000 Erstbezug schlüsselfertig: plus €25.000 Niedrigenergiebau! Lift in beide Ebenen!
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 490.000

>>>Neuer Preis - Dachgeschosswohnung - mit Blick zum Kahlenberg

Wohnung in 1200 Wien

Zur Wohnung ln 1200 Wien - Brigittenau kommt eine sehr schöne gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock/Dachgeschoss zum Verkauf. Die komplette Wohnung verfügt über einen traumhaften Blick Richtung Kahlenberg und 19. Bezirk. Der Vorraum, das Badezimmer und die Toilette ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und ist unmöbliert, es bietet durch seine gute Aufteilung viel Platz zum Gestalten Ihrer Wohntraumwünsche. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und Waschtisch. Das WC ist separat.  Bei den Fenstern handelt es sich um Dachflächenfenster mit innen liegendem Sonnenschutz. Eine Besonderheit ist das Kellerabteil (ca. 5m²), dieses liegt auf der selben Ebene der Wohnung und kann daher sehr gut als Abstellraum genutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer großzügig angelegte Küche (Einbauküche der Marke DAN, inkl. allen Geräten der Marke Siemens - neuwertig) Badezimmer mit Wanne extra WC Wohnzimmer 1 Schlafzimmer  Das Gebäude ist ein Neubau und weist keinerlei Reparaturrückstand auf. Das Haus hat einen Keller, und sechs Obergeschosse.  Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und Gemeinschaftsräume. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt.  Auf Wunsch kann über die Hausverwaltung ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.Lage Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Durch die Donauregulierung wurde der Charakter des Bezirksgebietes stark verändert. Die Auwaldbestände und Donaualtarme verschwanden nach und nach. Die Brigittenau umfasst eine Fläche von 5,67 km² bzw. 1,4 % der Wiener Stadtfläche. Damit liegt die Brigittenau im unteren Mittelfeld der Wiener Gemeindebezirke. Auf Grund seiner Lage entfallen rund 21 % des Bezirksgebietes auf Gewässer, der zweithöchste Wert in Wien.  Von der gegenständlichen Wohnung erreicht man die U6-Station Handelskai in ca. 10 Minuten. Die Buslinie 5 und 11A erreicht man ebenso in nur wenigen Gehminuten. Die Buslinie 11A bringt Sie in 7 Minuten zur U4 nach Heiligenstadt. Autofahrer haben schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente. Den Flughafen Schwechat können Sie in ca. 30 Minuten erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten und Schulen zeichnen den Wohnungsstandort aus. Infrastruktur Kindergarten ca. 130 m Volksschule ca. 280 m Praktischer Arzt im Nachbarhaus Supermarkt (Spar, Billa, Bipa, Hofer, Apotheke) wenige Gehminuten Bahnhof Heiligenstadt Schnellbahn, U4 Bahnhof Handelskai U 6 und Schnellbahnlinien Buslinie 5A und 11A vor der Haustür Wohnungsübergabe Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 62,28
Zimmer 2
Kauf € 220.000

WG - EIGNUNG - SONNIGES 3-ZIMMER-APARTMENT NÄHE DONAUKANAL ( BJ 1970 )

Wohnung in 1200 Wien

Sonniges 67m² 3-Zimmer-Apartment in hohem Liftstock Nähe Donaukanal mit bester Infrastruktur ( BJ 1970 ) --- 2er-WG-Eignung --- ( Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer & WC ) Vom Vorzimmer gelangt man in das südseitige Wohnesszimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit Kühlgefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind südseitig und ruhig. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Spots, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Entlüftung und Spiegel. Das WC mit elektrischer Entlüftung ist separat. Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl die U-Bahn-Station Jägerstraße U6 als auch die Station Friedensbrücke U4 sowie die Straßenbahnlinien 2,5,31 und 33. Durch einen Billa, Penny, Ströck, Spar, Hofer und eine Apotheke ist eine gute Nahversorgung gegeben. In der Umgebung befinden sich der Donaukanal, der Brigittapark, der Anton-Kummerer-Park und der Augarten. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann übermittelt werden.
Fläche m² 67,05
Zimmer 3
Miete € 950

Perfekte Lage - Für Singles oder Paare

Wohnung in 1200 Wien | Treustraße

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 76m² große, zentral begehbare 2,5-Zimmer NEUBAUwohnung mit 6,5m² Loggia im 20. Wiener Gemeindebezirk. Diese wunderschöne 76 m² Wohnung bietet 2,5 Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer in den Hof, eine getrennte Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Vorraum und einen sehr großen Abstellraum/Garderobe. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden.   ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!***   Raumaufteilung: - Vorraum - Schlafzimmer in den Hof (ca. 20m²) - Wohnzimmer (ca. 25m²) - Küche (ca. 11m²) - Badezimmer (ca. 3,8m²) - ein separates WC (ca. 1,5m²) - Abstellraum (ca. 6,5m²) - Loggia (ca. 6,5m²) Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.   Ausstattung: Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, der Nassraum wurde hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt.   Zustand: Generalsaniert vor 4 Jahren, seither von den Eigentümern sehr pfleglich behandelt. Die Küche ist in sehr gutem Zustand und voll ausgestattet, alle Geräte sind Siemens-Einbaugeräte.   Haus: Die gesamte Anlage wurde vor wenigen Jahren saniert. Lift vorhanden, Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil im trockenen Keller zur alleinigen Nutzung auch mit dem Lift direkt erreichbar.   Lage:  Das Haus ist in der Treustrasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ins Grüne kommt man sehr einfach zu Fuß, mit dem Rad oder mit der Ubahn, die Wohnung ist für jeden optimal gelegen, der ein Kompromiss zwischen Stadt-Nähe und Natur sucht.   Verkehrsanbindung: Die U-Bahnstation Spittelau (U4/U6) erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die Wohnung ist weiters über die Straßenbahnlinien 2, 5, 31 und 33 sehr gut öffentlich angebunden.   Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 269.900.-. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Zahlung in den Reparaturfond, Warmwasser und Heizung betragen ca. 420 € brutto. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.
Fläche m² 76
Zimmer 2,5
Kauf € 269.900

Ruhige, top-aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia - U6 Nähe (sanierungsbedürftig)

Wohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 58m² Wohnfläche und großer, verglaster, 8m² Loggia. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß einer gepflegten Neubauanlage und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Loggia • Schlafzimmer • Badezimmer • Schrankraum • Küche • Abstellraum • separates WC Highlights auf einen Blick: • gute öffentliche Verkehrsanbindung • große, verglaste Loggia • sehr gute Raumaufteilung • großzügige Zimmer • Bad und WC getrennt • U6 Nähe! • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn (U6) • Straßenbahn (2) • Bus (5A,37A) • Schnellbahn (S1,S2,S3,S7) Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 174.500

Großzügige, ruhige 3-Zi-Wohnung, 14m² Loggia, renovierungsbedürftig, tolle Lage (U-6 Nähe!!)

Wohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 78m² Wohnfläche und großer, 14m² Loggia. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß einer gepflegten Neubauanlage und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist in einem sehr gebrauchten Zustand, kann aber jederzeit sofort bewohnt werden. Ideal, um ungezwungen und step-by-step Ihr neues, individuelles Eigenheim zu schaffen. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Loggia • 2 Zimmer • Badezimmer • Schrankraum • Küche • Abstellraum • separates WC Highlights auf einen Blick: • gute öffentliche Verkehrsanbindung • große Loggia • sehr gute Raumaufteilung • großzügige Zimmer • Bad und WC getrennt • U6 Nähe! • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn (U6) • Straßenbahn (2) • Bus (5A,37A) • Schnellbahn (S1,S2,S3,S7) Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 92
Zimmer 3
Kauf € 256.500

TRENDIG | LOGGIA | ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | U-BAHN

Wohnung in 1200 Wien

TRENDIG | LOGGIA | ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | U-BAHN Die soeben neu errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot. Die Jägerstraße Top 1.1 befindet sich im 1. Stock (mit Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 51m² + Loggia ca. 3,52m² und besteht aus: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Loggia Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne (Waschmaschinenanschluss) WC extra Abstellraum Kellerabteil Sie finden einen 3D Rundgang durch unsere Musterwohnung unter https://immo3d.at/4885 AUSSTATTUNG Alles komplett neu | Sehr hochwertig | Einzigartig Ansprechende, zeitlose Badausstattung Hochwertige Echtholzparketten Moderne Einbauküche inklusive Geräte Zentralheizung mit Fernwärme Sicherheitstüren Sprechanlage Kabel TV / Internetvorbereitung neue, große Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten ausreichend Fahrradabstellplätze Urban Gardening (Hochbeete mit Bewässerungsanlage) Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar) u.v.m.   LAGE Diese moderne, sehr trendige Wohnanlage befindet sich in der Jägerstraße/Raffaelgasse, direkt gegenüber der U-Bahn (U6 Jägerstraße), und bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur (SPAR direkt im Haus) und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Besonders hervorzuheben ist unter anderem die Nähe zum Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanalpromenade und Hannovermarkt – alles fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station „U6 Jägerstraße“, die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33 sowie die Autobuslinie 5B sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie die Klosterneuburger Straße, Wallensteinstraße, Hannovermarkt und viele kleinere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zu diesem einzigartigen Objekt. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab Dezember 2018 beziehbar. Anmeldungen werden ab sofort angenommen.   Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.  € 878,- Kaution: € 2.700,- Provision: 2 BMM + 20% USt. Jahresbetrag Haushaltsversicherung: € 129,99 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 878