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Neubauwohnungen in 20. Bezirk Brigittenau

224 Neubauwohnungen

224 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 20. Bezirk Brigittenau, Wien verfügbar.

Anlage - Erstklassige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern + Terrasse + 33,82m² Dachterrasse ( 2. DG - Top 42 - 74,08m² + 8,08 Terrasse + 33,82 Dachterrasse € Netto € 489.594,)

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1200, Raffaelgasse 10 Baujahr:   Fertigstellung 1. Quartal 2019 Zustand der Wohnung:    Neubau Erstbezug  Nutzung: Eigennutzer / Anlage / Vorsorge Nutzflächen: 3 Zimmer 74,08m² + 33,82m2 Terrasse + 8,08m2 Balkon Stockwerk:      2. DG und Dachterrasse   Ausrichtung:     straßenseitig  West; hofseitig Ost  Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U6 Jägerstraße – U4 Friedensbrücke; Franz - Josefs - Bahnhof;  Straßenbahn 5, 31; Autobus: 5A und 5B Heizwärmebadarf: HWB: 30,07 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike Fernwärme mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur Fenster: Alu-PVC Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung Eigengärten: begrünt Klimaanlage TOP 42 Garage (optional) €489.594,56,- für Anleger (Vorsorgepreis netto)/€ 532.168,- für Eigennutzer / € 36.800,- für Anleger (Vorsorgepreis netto)/ € 40.000,- für Eigennutzer /HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In diesem TRENDigen HOMEprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünbare Fassaden-Gestaltung, Parkplätze mit E-Anschluss, geräumiger Fahrradabstellraum mit E- Anschlüssen, hochwertige Materialien, sowie elegante und klare Architektur, gibt diesen Wohnungen - die fast alle über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen - einen unverwechselbaren Charakter. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.Wohnungsbeschreibung: Top 42: Diese perfekt durchdachte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad mit Fenster eine separate Toilette und Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Durch die perfekte Grundrissgestaltung genügend Raum für Garderobe. Über eine Treppe auf der Terrasse gelangt man auf die Großzügige Dachterrasse mit einem wunderbaren Weitblick. Durch diese Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für die Vermietung, aber auch für ein gemütliches Eigenheim.  Alle zur Verfügung stehende Wohnungen finden Sie auch unter: www.raffaelgasse.at Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 74,08
Zimmer 3
Kauf € 489.594,56

Moderner Dachgeschoßtraum mit Terrasse auf einer Ebene - Nähe Augarten - RAFF 10 Trend Homes (1.DG - Top 38)

Wohnung in 1200 Wien | Raffaelgasse

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1200, Raffaelgasse 10 Baujahr:   Fertigstellung 1. Quartal 2019 Zustand der Wohnung:    Neubau Erstbezug 44 Wohnungen Nutzung: Eigennutzer / Anlage / Vorsorge Nutzfläche: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Vorraum / 61,13m² WFl + 5,39m² Terrasse + 8,92m² Balkone Stockwerk:      1.DG Ausrichtung:     straßenseitig Westen  Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U6 Jägerstraße – U4 Friedensbrücke; Franz - Josefs - Bahnhof;  Straßenbahn 5, 31; Autobus: 5A und 5B Heizwärmebadarf: HWB: 30,07 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise; Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen oder Garten Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E- Autos Fahrradabstellraum mit Stomanschluss für E- Bike Fernwärme mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30 Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Savanne oder Eiche Natur Fenster: Alu-PVC Balkon: WPC-Grau, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung Eigengärten: begrünt TOP 38: Garagenplatz optional: € 382.538,40 für Eigennutzer / € 351.935,33 für Anleger (Vorsorgepreis netto) € 27.500,- für Eigennutzer / € 25.300,- für Anleger (Vorsorgepreis netto)HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG In diesem TRENDigen HOMEprojekt in Bestlage des 20. Bezirkes, werden Anfang 2019 - 44 perfekt durchdachte Wohnungen mit Tiefgarage fertiggestellt. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünbare Fassaden-Gestaltung, Parkplätze mit E-Anschluss, geräumiger Fahrradabstellraum mit E- Anschlüssen, hochwertige Materialien, sowie elegante und klare Architektur, gibt diesen Wohnungen - die fast alle über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen - einen unverwechselbaren Charakter. Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignen sich exzellent für die Vermietung oder zur Erfüllung des eigenen Wohntraums. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks - in der Raffaelgasse - und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U-Bahn Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind ein paar Gehminuten entfernt. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Straßenbahn- und Buslinien, wie z.B. die Linie 31, 5, 5A oder 5B. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet der nahe gelegene Augarten seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. die beliebte „Summerstage", das Restaurant „Mraz & Sohn“, sowie das Augarten Café. Die „Wallensteinstraße“ bietet Ihnen als Einkaufsstraße eine gute Versorgung für jegliche Dinge des persönlichen Bedarfs – eine gute Nahversorgung ist somit auch garantiert.Wohnungsbeschreibung: Top 38: Diese wunderschön angelegte Dachgeschoß Wohnung bietet viel Sonne und ist auf einer Ebene. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz und den Zugang zur Terrasse/Balkon mit schönem Ausblick zum Brigittaplatz. Ein Schlafzimmer mit genügend Raum, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls zentral vom Vorraum zu begehen. Der perfekte, quadratische Grundriss mit gelungenen Terrassenfächen macht diesen Dachgeschoß Traum zu einer perfekten, zeitgemäßen und modernen Wohnung. Durch die Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal zur Vermietung aber auch für ein tolles Eigenheim.  Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter 01 9977100-6 oder broinger@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 61,13
Zimmer 2
Kauf € 351.935,33

ERSTBEZUG 4-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Küche bei der Donauinsel (U6-Nähe!)

Wohnung in 1200 Wien

ERSTBEZUG: Zum Verkauf gelangt ab sofort diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk in der Marchfeldstraße. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Ess Zimmer mit offener Küche, sowie über getrenntes Bad und WC und einen separaten Abstellraum. Ein Highlight ist der große, sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Sie finden eine perfekte Infrastruktur vor. Der in nächster Nähe gelegene Franz-Jonas-Platz bietet beste öffentliche Verkehrsanbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Optional kann ein Tiefgaragenplatz (€ 22.000,--) dazu erworben werden! Raumaufteilung: • Vorraum • offene Küche • großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC • Abstellraum • großer Balkon Highlights auf einen Blick: • Erstbezug • tolle Lage • absolut hell • sehr gute Raumaufteilung • großer, südseitiger Balkon • hochwertige Designer-Einbauküche • Außenjalousien • Gemeinschafts SAT-Antenne zur kostenlosen Nutzung • Kellerabteil • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • optimale Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe super öffentliche Verkehrsanbindung: • U6 Floridsdorf • Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S7 • Autobuslinie (20A), 28A, 29A, 33A, 34A • Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 92,32
Zimmer 4
Kauf € 345.300

++fully furnished** Exklusive, voll möblierte 4,5-Zimmer DG-Wohnung, sehr hochwertige Ausstattung, bezugsfertig! nahe AUGARTEN

Wohnung in 1200 Wien

Zur Vermietung gelangt diese, voll möblierte, 4,5-Zimmer DG-Maisonettewohnung (ca. 118m²) mit Balkon/TERRASSE (ca. 26 m²) und Weitblick in einem ALTBAU in Top-Citylage gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen oder Familien! In diesem Dachgeschoss sind 2 exklusive Wohnungen verfügbar: TOP 14: WNFL: ca. 99m,² Terrasse: 12m², 2.200 € + Top 15: WNFL: ca. 118m², Terrassen: 26m², 2.350 € Möblierung: Beide Einheiten wurden bisher als hochwertige Apartments vermietet und befinden sich deshalb in einem voll möblierten Zustand. (wie auf den Fotos ersichtlich) Die Wohnungen können somit ab dem 1.9.2018 umgehend ohne weitere Investitionen bezogen werden. Die Möblierung umfasst unter anderem: Boxspringbetten (hochwertig, Leder) Einbaukästen Unterschränke Terrassenmöbel Sitzganitur Esstisch hochwertige Lampen hochwertige Küche (voll ausgestattet, samt Geschirr) Fernsehner uvm Raumaufteilung: EBENE 1: Vorraum  WC mit Handwaschbecken Wohnküche (voll ausgestattet) toller Balkon hochwertiges Badezimmer mit Dusche praktischer Abstellraum getrennt begehbare Schlafzimmer EBENE 2: lichtdurchflutetes Zimmer Kabinett hochwertiges Badezimmer mit Wanne und WC tolle Dachterrasse Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestattet Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Außenjalousien Klimaanlagen etc Highlights: tolle Raumaufteilung voll möbliert Terrasse mit Weitblick Lichtdurchflutet Citylage Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem Altbau, der umfassend saniert wurde. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar. Verfügbarkeit: Die Übergabe kann ab dem 1.9.2018 erfolgen. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich, wir bitten um Ihr Verständnis, dass diese nicht so flexibel erfolgen können. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Kunzgasse, 1200 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung besticht durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen. Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Buslinie 5A sowie die Straßenbahnlinie 5, mit denen man binnen 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen kann. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich der Augarten, der zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar ist und so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Auch die Donauinsel kann durch die öffentliche Verkehrsanbindung gut und schnell erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 5 sowie die Autobuslinie 5A sehr gut in das öffentliche Netz eingebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 2.350.- Die Vermietung erfolgt ab 1.9.2018 und auf 5 Jahre befristet. (mit Option auf Verlängerung!) Die Kaution beträgt 6 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,2
Zimmer -
Miete € 2.350

**fully furnished** Exklusive, voll möblierte DG-Wohnung, sehr hochwertige Ausstattung, bezugsfertig! nahe AUGARTEN, tolle Terrasse

Wohnung in 1200 Wien

Zur Vermietung gelangt diese, voll möblierte, 3-Zimmer DG-Maisonettewohnung (ca. 99m²) mit TERRASSE (ca. 12 m²) und Weitblick in einem ALTBAU in Top-Citylage gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen oder Familien! In diesem Dachgeschoss sind 2 exklusive Wohnungen verfügbar: TOP 14: WNFL: ca. 99m,² Terrasse: 12m², 2.200 € Top 15: WNFL: ca. 118m², Terrassen: 26m², 2.350 € Möblierung: Beide Einheiten wurden bisher als hochwertige Apartments vermietet und befinden sich deshalb in einem voll möblierten Zustand. (wie auf den Fotos ersichtlich) Die Wohnungen können somit ab dem 1.9.2018 umgehend ohne weitere Investitionen bezogen werden. Die Möblierung umfasst unter anderem: Boxspringbetten (hochwertig, Leder) Einbaukästen Unterschränke Terrassenmöbel Sitzganitur Esstisch hochwertige Lampen hochwertige Küche (voll ausgestattet, samt Geschirr) Fernsehner uvm Raumaufteilung: EBENE 1: Vorraum mit Garderobe WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum getrennt begehbare Schlafzimmer hochwertiges Badezimmer mit Wanne und WC EBENE 2: lichtdurchflutete Wohnküche großzügiger Abstellraum tolle Dachterrasse Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestattet Ausbau: Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Außenjalousien Klimaanlagen etc Highlights: tolle Raumaufteilung voll möbliert Terrasse mit Weitblick Lichtdurchflutet Citylage Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem Altbau, der umfassend saniert wurde. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar. Verfügbarkeit: Die Übergabe kann ab dem 1.9.2018 erfolgen. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich, wir bitten um Ihr Verständnis, dass diese nicht so flexibel erfolgen können. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Kunzgasse, 1200 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung besticht durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen. Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Netz angebunden. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Buslinie 5A sowie die Straßenbahnlinie 5, mit denen man binnen 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen kann. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich der Augarten, der zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar ist und so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Auch die Donauinsel kann durch die öffentliche Verkehrsanbindung gut und schnell erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 5 sowie die Autobuslinie 5A sehr gut in das öffentliche Netz eingebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 2.200.- Die Vermietung erfolgt ab 1.9.2018 und auf 5 Jahre befristet. (mit Option auf Verlängerung!) Die Kaution beträgt 6 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 99
Zimmer -
Miete € 2.200

Sanierungsbedürftige Wohnung mit Loggia und Fernblick

Wohnung in 1200 Wien | Leithastraße

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe der Stromstraße. Diese befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses in guter Lage des 20. Bezirks.  Die Wohnung verfügt über rund 92,69 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Loggia) und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnzimmer - zwei Zimmer - Küche mit angrenzender Bauernstube (=> Essbereich) - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Abstellraum - Loggia Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (=> kein Geschirrspüler) und angrenzender Bauernstube (=> Essbereich) sowie mit einem Badezimmer ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ist gut, jedoch befindet sich diese nicht auf dem neuesten Stand, sodass sich hier eine Adaptierung anbietet. In den Wohnräumen ist der Boden mit Parkett versehen, in Vorraum, Küche, Bad und WC wurden Fliesen verlegt. Das Objekt ist sowohl straßenseitig in Richtung Stromstraße, als auch hofseitig situiert. Die großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden.  --> "WICHTIGE HINWEISE": Wir möchten darauf hinweisen, dass zu den angegebenen Betriebskosten noch eine monatliche Heizkosten und Warmwasser-Akontozahlung von € 68,27 (inkl. USt) eingehoben wird.   Wohnen im Brigittenau Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend sowie in zentraler und öffentlich gut angebundener Lage. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Park Winarskystraße (in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar) sowie den Hugo Gottschlick-Park (ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar) hervorragend gewährleistet. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Dresdner Straße - Autobusse: 37 A, N29, N31 - Straßenbahn: 2, 30, 31, 33 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 92,69
Zimmer 3
Kauf € 229.000

Möblierte Kleinwohnung

Wohnung in 1200 Wien

Diese Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses aus den 60iger Jahren, es gibt einen Lift. Die Wohnung betreten Sie über einen Vorraum mit einem Schiebetürschrank, daran anliegend ist ein Duschbad, das WC liegt extra, sowohl die Wohnküche, als auch das Schlafzimmer ist extra zu betreten. In der Küche sind alle Geräte modern, geordnet in praktischen Schränken. Es gibt Platz für eine Sitzecke gleich beim Fenster, das nach Süden ausgerichtet ist. Die Couch auf dem Bild wird von den derzeitigen Mietern mitgernommen. Das Schlafzimmer hat ein Bett für zwei, Tisch und Sessel.Die Wohnung ist hell und gepflegt. Die Therme ist neu. Energioekosten liegen bei ca. 30.-€/Quartal. In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Der Augarten ist in Fusswegdistanz gelegen. Verkehrsverbindung: Bus 5A zur U6 Dresdnerstrasse, Tram 5 zum Praterstern (U2,U1,Schnellbahn) oder zum Westbahnhof (U4 Friedensbrücke).
Fläche m² 33,7
Zimmer 1
Miete € 550

IM BAU! TRAUMHAFTE 3 ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE U6 JÄGERSTRASSE!

Wohnung in 1200 Wien | Leipziger Straße

Zum Verkauf gelangen drei kurz vor Fertigstellung befindliche Dachgeschosswohnungen (auf einer Ebene) mit Dachterrassen in einer ruhigen Seitengasse nahe der U6 Station Jägerstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 35: Vorraum, Wohnküche mit Aufgang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Alle Wohnungen erhalten Klimaanlagen sowie Beschattungen. Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage, stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, etc.) zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 31 umd 33 sowie die Autobuslinien 5A und 5B. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Verfügbare Wohnungen: Top 35: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 90,2 m², Terrasse inkl. Dachterrasse ca. 63,23 m², Euro 599.000,- Top 36: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 91,2 m², Terrasse inkl. Dachterrasse ca. 63,86 m², Euro 599.000,- Top 37: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 88,38 m², Terrasse inkl. Dachterrasse ca. 46,86 m², Euro 549.000,- Kaufvertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Fertigstellung: August 2018 Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 90,2
Zimmer 3
Kauf € 599.000

NEU! EXKLUSIVE 3 ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE U6 JÄGERSTRASSE!

Wohnung in 1200 Wien | Leipziger Straße

Zum Verkauf gelangen drei kurz vor Fertigstellung befindliche Dachgeschosswohnungen (auf einer Ebene) mit Dachterrassen in einer ruhigen Seitengasse nahe der U6 Station Jägerstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 36: Vorraum mit Aufgang zur Dachterrasse, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Alle Wohnungen erhalten Klimaanlagen sowie Beschattungen. Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage, stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, etc.) zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 31 umd 33 sowie die Autobuslinien 5A und 5B. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Verfügbare Wohnungen: Top 35: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 90,2 m², Terrasse inkl. Dachterrasse ca. 63,23 m², Euro 599.000,- Top 36: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 91,2 m², Terrasse inkl. Dachterrasse ca. 63,86 m², Euro 599.000,- Top 37: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 88,38 m², Terrasse inkl. Dachterrasse ca. 46,86 m², Euro 549.000,- Kaufvertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Fertigstellung: August 2018 Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 91,2
Zimmer 3
Kauf € 599.000

ERSTBEZUG! MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMERN NÄHE U6 JÄGERSTRASSE!

Wohnung in 1200 Wien | Leipziger Straße

Zum Verkauf gelangen drei kurz vor Fertigstellung befindliche Dachgeschosswohnungen (auf einer Ebene) mit Dachterrassen in einer ruhigen Seitengasse nahe der U6 Station Jägerstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 37: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Alle Wohnungen erhalten Klimaanlagen sowie Beschattungen. Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage, stehen Ihnen innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, etc.) zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 31 umd 33 sowie die Autobuslinien 5A und 5B. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Verfügbare Wohnungen: Top 35: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 90,2 m², Terrasse inkl. Dachterrasse ca. 63,23 m², Euro 599.000,- Top 36: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 91,2 m², Terrasse inkl. Dachterrasse ca. 63,86 m², Euro 599.000,- Top 37: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 88,38 m², Terrasse inkl. Dachterrasse ca. 46,86 m², Euro 549.000,- Kaufvertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Fertigstellung: August 2018 Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 88,38
Zimmer 3
Kauf € 549.000