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Neubauwohnungen in 11. Bezirk Simmering

123 Neubauwohnungen

123 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

.Neubau Wohnung mit Loggia und Garage zu Vermieten!!!

Wohnung in 1110 Wien

Objektinformation: Eine 2- Zimmer Wohnung, in einer Neubauanlage die 2017 errichtet wurde mit Schwimmingpool am Dach. Die Wohnung hat ca. 58 qm Wohnfläche und einen ca. 4 qm großzügigen, überdachten Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt und die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inbegriffen.   Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Wohnküche mit Einbauküche  - 1 Schlafzimmer - Badezimmer  - Toilette - Loggia   Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, und dient zur idealen Wohnatmosphäre. Verschiedene öffentliche Verkehrsmitteln sind in der Umgebung und dienen für die Ideale Infrastruktur, weiteres sind viele Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Schulen sowie Kindergärten sind in Fußläufig angenehm erreichbar.      Die Monatliche Miete Inklusive BK, Steuer, Garage und Verwaltung kommt auf  € 850,-   Mietnebenkosten: Kaution:   3 Brutto-Monatsmieten Provision: 2 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt.   Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zur Verfügung.    Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 850

+++ 1 Minute zur U3 +++ Ruhige und helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien

Wohnung in 1110 Wien 11.,Simmering

Zum Verkauf steht diese helle und ruhige 106 m² große 3-Zimmer-Wohnung inkl. Ost-Loggia 15m2 und West-Loggia 5m². Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und ist in gutem Zustand. Alle Steigleitungen wurden 2016 erneuert. Wohnung wurde komplettsaniert! - Zwei Loggien (Ost und West Loggia) - Neue Sicherheitstüre WK 4 - Komplette Wohnung mit neuen hochwertigen Böden ausgestattet - Neue Küche (inkl. Geräte und Waschmaschine) mit Fenster auf die Ostloggia - im Sommer ideal zum Essen auf der Loggia. - Schlafzimmer 1 sehr hell (inkl. Terrassentüre und Fenster mit Zugang auf die Ost-Innenhof-Loggia). - Schlafzimmer 2 sehr hell (inkl. Terrassentüre und Fenster mit Zugang auf die West-Innenhof-Loggia) - Wohnzimmer sehr hell (inkl. Terrassentüre und Fenster mit Zugang auf die Ost-Innenhof-Loggia) - Neues Fliesen-Tageslichtbad mit Badewanne und großes Doppelwaschbecken inkl. Alibert und Fenster! - Separates WC inkl. elektrischen Abzug. - Alle Räume zeigen in den wunderschönen, begrünten Innenhof und der Gartenanlage mit Brunnen, Tümpel und Blumenbeete und Bäume. - Heizung und Warmwasser über Fernwärme. - Neuwertige Fenster Ablöse für Inventar und Möbel nach Vereinbarung. Für die Bewohner des Hauses gibt es noch mehr zu bieten: - Waschraum - Trockenraum - Fahrrad-Abstellraum - Kinderwagen-Abstellraum - Geschützter begrünter Innenhof Angesparte Reparatur Rücklage: ca. 60.000,-€ Heizwärmebedarf: 110,5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 149,80 Rep. Rücklage: € 91,76 Gesamt: € 256,54 KAUFPREIS: € 295.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Highlights: - U3 Enkplatz nur 1 Gehminute entfernt - alle Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen fußläufig - Innenhoflage – alle Zimmer in den Innenhof orientiert - komplettsanierte Wohnung - 2 sonnige große Loggien - Tiefgarage anmietbar 2min entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Enkplatz (in 11 Minuten in der Wiener Innenstadt) - Straßenbahn: 6, 71 - Autobus: 15A, 76A Ideale Infrastruktur ist gegeben: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Parks sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in der Gegend. Die beliebte Simmeringer Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch abseits täglicher Notwendigkeiten. Für nähere Informationen und Unterlagen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva gerne unter der Tel. Nr. 0660 76 44 322 oder unter bukayeva@immovos.at zur Verfügung. Haben Sie bitte Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel., und Email) bearbeitet werden. Heizwärmebedarf: 110,5 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 106
Zimmer 3
Kauf € 295.000

Provisionsfrei für den Käufer -1110 Wien - ERSTBEZUG - 2 Zimmer VORSORGE mit BALKON - U Bahn Nähe - LIFT

Wohnung in 1110 Wien

Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und verfügt über drei Zimmer und ist 40,13 m² groß. Eine große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Inkludiert im Kaufpreis ist eine Einbauküche inklusive Geräte. Außerdem verfügt sie noch über 2 Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ein 6,22 m² großer Balkon. Betriebskosten liegen nur zum Teil vor, können aber mit den üblichen EUR 2,20/m² angenommen werden. Lage: Die exklusive Wohnung befindet sich in ruhiger, sehr schöner Wohnlage in der Nähe der Simmeringer Hauptstraße, wo sich eine große Anzahl von Nahversorgern und Geschäften befindet. Die Wohnung besticht durch eine optimale Anbindung an des öffentlich Verkehrsnetz (U3). Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind in der Nähe   Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at  
Fläche m² 40,13
Zimmer 2
Kauf € 152.340

Flexibel nutzbare Wohnung im 60er Charme! Top Preis-Leistungsverhältnis!

Wohnung in 1110 Wien

WG-Geeignet + Getrennt begehbare Zimmer + Beste öffentliche Anbindung  + Möblierte Küche + Tolle Lage + Top Preise-Leistung!  Worauf warten Sie?  Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im vierten Stock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit großer Badewanne im klassischem 60er Stil, sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche sich hervorragend für eine WG eignen! Das helle große Wohnzimmer, ein Abstellraum und die voll ausgestatteten Küche runden diese schmucke Wohnung ab.  Die Wohnung wird möbliert übergeben. Mit einfachen Adaptierungsmaßnahmen lässt sich hier eine wahres Schmuckstück zaubern.  Wohnfläche: ca. 83,41m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 249.900.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir beraten Sie gerne!  
Fläche m² 83,41
Zimmer 3
Kauf € 249.900

Top Verkehrsanbindung! Helle Familien / WG Wohnung mit Loggia

Wohnung in 1110 Wien

Direkt an der U3 und S Bahnstation Simmering liegt diese vielseitige und gut geschnittene Wohnung. Durch die getrennt begehbaren Zimmer eignet sie sich perfekt für Familien oder auch als WG Wohnung. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen sehr hell. Die Fenster wurden 2016 neu eingebaut. Ein Balkon ergänzt das Wohnzimmer und bietet einen gemütlichen Platz für die warmen Monate. Bad und Küche sollten renoviert werden. Ein Parkplatz kann im Hof Stellplatz kostengünstig gemietet werden. Die Verkehrslage ist perfekt. Die Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof via S bahn nur eine Station entfernt
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 249.000

1110 Wien: U3 Zippererstraße Enkplatz, teilsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1110 Wien

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie ist wirklich gut! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Simmeringer Hauptstraße und die U-Bahn Stationen "U3 Zippererstraße" oder "U3 Enkplatz". Die Buslinien N71, 76A und 76B, die Straßenbahnlinie 71 komplettieren die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen!   Alles was Sie im Alltag (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank etc.) benötigen, ist im Umfeld der Immobilie vorhanden! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen. Die Nähe zum Wiener Prater und zum Freizeitgebiet Löwygrube lässt Ihnen aufgrund der gebotenen "Grün- & Freiflächen" und der damit möglichen Freizeitaktivitäten ein großes Maß an Lebensqualität - inmitten der Stadt - zu Teil werden!    Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 1954 bis 1957 errichtet. Es ist keine Liftanlage vorhanden.   Es sind KEINE größeren Reparaturmaßnahmen - laut Auskunft der Hausverwaltung - geplant. Die Reparaturrücklage beträgt derzeit ca. 21.000,- Euro.     Die Wohnung: Die Räumlichkeiten im 4. Stock (kein Lift), bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung!  Das Vorzimmer, die Küche, das Badezimmer und die Toilette wurden saniert. (Sanitär, Böden, Möblierung, Heizgerät und Elektrik) Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden zwischenzeitlich räumlich umgestaltet. Eine Adaptierung der Zimmer, hin zur ursprünglichen Aufteilung kann natürlich erfolgen! Ein Wohnraum, die Küche und das Badezimmer sind hofseitig nach SÜD/WESTEN ausgerichtet. RAUMPROGRAMM: - Vorzimmer - Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche und Waschmaschine  - Küche mit Möblierung und Geräten (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank), Essplatz   - Toilette (separat gehalten) - Schlafzimmer - Wohnzimmer   Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1184901?accessKey=5bc3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Allgemeines:  In der kälteren Jahreszeit sorgt eine Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme! Betriebskosten: 103,88 € (+10% USt.) Reparaturrücklage: 24,93 €  Brutto gesamt: 139,20 € Euro Resümee: Diese Immobilie besticht als tolles Gesamtpaket! Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie ein persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie! Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten! Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden!
Fläche m² 53,29
Zimmer 2
Kauf € 139.000

Vielseitiges Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 1

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns, Ihnen noch unsere derzeit freien Wohnungen zu zeigen. 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 11 m² LOGGIA im 2. Obergeschoss. Ausrichtung Wohnküche und Loggia nach Süden in den Innenhof, Ausrichtung Schlafräume nach Norden in die Kaiser Ebersdorfer Straße! Es muss ein Garagenplatz in der Höhe von ca. € 17.000,-- mit erworben werden. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer RAUMAUFTEILUNG: -) Vorraum -) Flur -) Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia -) Kochnische mit extra Eingang -) zwei Schlafzimmer -) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -) WC mit Handwaschbecken. Das Projekt An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 46 m² und 100 m², sowie drei Reihenhäuser im Innenhof mit 5 Zimmern. Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekt besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeinflächen sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinderspielplatz. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: - Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße - mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering - mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen - mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering - zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen - zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude - eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat - mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude.. Bezug kurzfristig beziehbar Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,28
Fläche m² 84,6
Zimmer 3
Kauf € 255.000

schöne Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 1

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns, Ihnen noch unsere derzeit freien Wohnungen zu zeigen. 3 ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG mit ca. 77 m² zzgl. ca. 12 m² TERRASSE im Dachgeschoss. Ausrichtung Wohnküche und Terrasse nach Süden in den Innenhof, Ausrichtung Schlafräume nach Norden in die Kaiser Ebersdorfer Straße! Ein Garagenplatz muss bei dieser Wohnung angekauft werden. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer RAUMAUFTEILUNG: -) Vorraum -) Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse -) zwei Schlafzimmer -) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -) WC mit Handwaschbecken Das Projekt An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 46 m² und 100 m², sowie drei Reihenhäuser im Innenhof mit 5 Zimmern. Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein.. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekt besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeinflächen sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinderspielplatz.. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: - Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße - mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering - mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen - mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering - zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen - zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude - eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat - mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude.. Bezug kurzfristig beziehbar Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,28
Fläche m² 77,23
Zimmer 3
Kauf € 269.000

wunderschöne Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns, Ihnen unsere noch derzeit freien teilmöblierten Wohnungen zu zeigen. 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 67 m² zzgl. ca. 13 m² TERRASSE im 1. Dachgeschoss, Ausrichtung nach Süden in den Innenhof! Ein Garagenplatz in der Höhe von € 17.500,-- muss mit erworben werden. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Freiflächen Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Beschreibung An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz.. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude. Fertigstellung kurzfristig beziehbar! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,79
Fläche m² 67,25
Zimmer 2
Kauf € 229.000

So wohnt man heutzutage in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns, Ihnen noch unsere derzeit freien Wohnungen zu zeigen. 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 76 m² inkl. ca. 2 m² LOGGIA, zzgl. ca. 5 m² BALKON im 3. Obergeschoss, Ausrichtung nach Süd-Osten in den Innenhof! Es muss ein Garagenplatz in der Höhe von ca. € 17.000,-- mit erworben werden. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.500,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Gang Wohnküche mit Ausgang auf Freifläche zwei Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Beschreibung An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz.. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude. Bezug kurzfristig beziehbar Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,79
Fläche m² 75,87
Zimmer 3
Kauf € 255.000