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Neubauwohnungen in 11. Bezirk Simmering

279 Neubauwohnungen

279 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit 34 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC sepparat - 2 Schlafzimmer - 11 m2 Terrasse - Ost-West-Ausrichtung Ausstattungshilights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 339.710

ERSTBEZUG: DACHAPARTMENT MIT TERRASSE UND FERNBLICK !!U3-NÄHE!!

Wohnung in 1110 Wien 11.,Simmering

***ERSTBEZUG: PENTHOUSE MIT FERNSICHT & TERRASSE IN U3-NÄHE!*** Dieses hochqalitativ ausgeführte Dachapartment gelangt erstmalig zur Vermietung. Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, die Wohnung besticht durch schöne Aussicht, die Qualität der Ausführung, ideales Raumprogramm mit drei Zimmern eine attraktive Einbauküche und vor allem durch ihre Terrasse. Zum Raumprogramm: 1. Ebene: Vorzimmer Möblierte Küche mit Fenster Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ins Freie Toilette mit handwaschbecken Die 2. Ebene ist über eine sehr schöne Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen: 1 Galerie, ideal für Ihre Terrassenpflanzen im Winter 1 weiteres Schlafzimmer / Mansardenzimmer, Arbeitszimmer mit herrlichem Ausblick 1 Sonnenterrasse Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Fußbodenheizung Außenjalousien Der gesamte Dachstuhl des Gebäudes wurde neu ausgebaut, ein Personenaufzug im Gebäude neu installiert. ENERGIEEFFIZIENZ, Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen! Die Vorteile der Nah-Infrastruktur noch kurz zusammengefasst: mit der U3 erreichen Sie in zehn Minuten das Stadtzentrum, eine optimale Anbindung an den Flughafen ist ebenfalls gewährleistet. Die Simmeringer Hauptstraße bietet eine optimale Nahversorgung, in der Grillgasse finden Sie ein Einkaufszentrum. Hochrangige Verkehrswege führen Sie in Kürze zum Flughafen und Richtung Süden. Heizwärmebedarf: 39,31 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,79
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.199,01

11.Sellingergasse - 2-ZIMMER NEUBAUMIETE IN RUHELAGE MIT TERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN

Wohnung in 1110 Wien

SAHNESTÜCKCHEN - WOHLTUENDE RUHE IN ABSOLUTER GRÜNLAGE HIGHLIGHTS: Gemeinschaftsgarten - Sonnenterrasse - Parketten - Gartenruhelage - Neubau ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine grosszügig angelegte, westseitig gelegene Terrassenmiete mit Zugang zum schön angelegten Gemeinschaftsgarten. Das sonnige Mietobjekt liegt in absoluter Grünruhelage und ist gefällig angelegt. RAUMAUFTEILUNG: - helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Sonnenterrasse - ruhiges Schlafzimmer - geräumige Diele - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Wc getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Das schöne Mietobjekt ist mit Parketten verlegt, mit Thermofenster (inkl. Jalousien) ausgestattet und wird zentral beheizt. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ruhige Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung bietet optimale Infrastruktur, der gepflegte Gemeinschaftsgarten hohen Erholungswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindung in die City verbinden urbanes Lebensgefühl in stressfreier Wohnlage. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 71A, 73A, 79A, 76B, 9 RESÜMEE: Das ansprechende Mietobjekt besticht vor allem durch die absolute Ruhelage am Stadtrand Wiens und eignet sich daher hervorragend für Mieter die auf eine Wohnung mit Grünbereich nicht verzichten wollen. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 790,00 (netto609,09 Ust60,91 BK120) Heizwärmebedarf: 50,63kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 62,15
Zimmer 2
Miete € 790

11.Hugogasse UNBEFRISTETE 2-ZIMMER NEUBAUMIETE IN U3-NÄHE

Wohnung in 1110 Wien

WORAUF WARTEN SIE NOCH? UNBEFRISTETE TOP-NEUBAUMIETE IN U3-NÄHE HIGHLIGHTS: UNBEFRISTET - Neubau 2007 - französische Fenster - absolute Hofruhelage mit Grünblick - Nähe U3 - Videoüberwachungsanlage im Eingangsbereich ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine unbefristete tolle Neubaumiete im 4. Liftstock eines 2007 erbauten Neubaus. Das in hofseitig im 4.Liftstock eines 2007 gelegene Mietobjekt besticht durch optimale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. RAUMAUFTEILUNG: - Wohnraum mit moderner offener Einbauküche - ruhiges Schlafzimmer - geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - zentrale Diele - WC getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Die besondere Stimmigkeit des Ambientes und die anspruchsvolle Ausstattung zu welcher die grossen französischen Fenster, eine Sicherheitstüre und Parketten gehören verspricht absoluten Wohnkomfort. Für besonderes Sicherheitsgefühl ist durch eine Videoüberwachungsanlage im Eingangsbereich gesorgt. Bei Bedarf können die vorhandenen Möbel gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die unmittelbare Nähe zur U3 Station Simmeringer Zentrum sowie die wenige Schrittentfernung zum Einkaufs- bzw. Ärztezentrum stellen weitere wesentliche Vorteile bei Ihrer Wohnungswahl dar. 1. U - und Schnellbahnstation - 1 Gehminute 2. Einkaufszentrum - 1 Gehminute 3. Ärztezentrum - 1 Gehminute öffentliche Verkehrsmittel: U3, 15A, 6, 71 RESÜMEE: Attraktives Zuhause zum marktgerechten Preis. Die Gesamtmiete inkl Bk & Ust beträgt € 737,08 (Bk119,22 Ust67,01 netto550,85) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 82,5kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 51,84
Zimmer 2
Miete € 737,08

4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse nahe U3 Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser-Ebersdorfer-Straße

Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in der Kaiser-Ebersdorfer-Straße unweit vom Bahnhof Simmering. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 104m², die Terrasse hat eine Fläche von rd. 20m². Die Wohnung liegt im 5. Liftstock eines 2014 errichteten Hauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Highlights der Wohnung im Überblick: geräumiger Wohnbereich südseitig ausgerichtete Terrasse Wohnküche mit allen wichtigen Geräten drei hofseitig und damit sehr ruhig gelegene Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und WMAnschluss separates WC und praktischer Abstellraum zusätzlicher Einlagerungsraum im Geschoß Beheizung über Fernwärme großer Kinderwagen und Fahrradraum Die Lage der Wohnung ist gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Simmering mit der Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es entlang der nahe gelegenen Simmeringer Hauptstraße. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Fläche m² 104,39
Zimmer 4
Miete € 1.442,97

+++NEU+++Top sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in absoluter Traumlage!

Wohnung in 1110 Simmering

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! In einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Simmeringer Einkaufszentrums! Die im Jahr 1974 errichtete Wohnung hat 110m² zuzüglich eines Balkons von 5m². Diese  Wohnung liegt im 1.Stock eines Neubaus und bietet 3-Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine getrennte Küche und einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche und ein separates WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage, Waschraum sowie Kinderwagen-, und Fahrradabstellraum. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist top saniert. Raumaufteilung: Vorraum  Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer  Einbauküche  Badezimmer WC  Balkon Haus: Die Wohnung befindet sich in der 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus, in absoluter Ruhelage. Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 359.000€. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen, dann zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und entspricht nicht den Originalgrößen. 
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 359.000

++NEU++ großzügige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garagenplatz!

Wohnung in 1110 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle ca. 85 m² große 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garage in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese wunderschöne, 85 m² große Mietwohnung bietet 2 Zimmer: ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum, einen großen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und eine tolle Terrasse. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage*** Raumaufteilung: guter Grundriss!  Vorraum  getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Schlafzimmer Schrankraum Wohnküche Terrasse  (ca. 30m²)  (Plan in Ausarbeitung) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand.  Haus: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über den Lift erreichbar. Garage: Dieser Wohnung ist ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker unten) zugeordnet. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 899,91 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 4 BMM. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 85
Zimmer 2
Miete € 899,91

2-Zimmer mit Terrasse im DG - Neubau - bezugsfertig - gekühlt

Wohnung in 1110 Wien

Die Wohnungen im QUARTIER 11 zeichnen sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 43 bis 100 m2 aus. Wählen Sie das Wohnungslayout, das am besten zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – alle Wohnbereiche sind bis ins Detail geplant. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Wir haben alle Wohnungen mit modernsten Maßküchen inklusive Geräten, Parkettböden und alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Und das Beste ist: alle Wohnungen sind gekühlt. Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.QUARTIER11.at.   !!! Alle Innenaufnahmen sind Beispielfotos.  Das Wohnareal QUARTIER 11 besteht aus 8 freistehenden Gebäuden und einem 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und freundlich gestaltete Plätze verleihen diesem Wohnprojekt ein ganz besonderes Flair in Ruhelage. Die moderne Architektur kombiniert hier attraktives Design und angenehmes Wohngefühl für Ihr neues Zuhause. Das innovative Energiesystem KlimaLoop® mit seiner integrierten Deckenkühlung für alle Wohnungen setzt dabei neue Standards und sorgt für niedrige Energiekosten. Mietdauer:    10 Jahre befristet Kaution:       3 Bruttomonatsmieten Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust. Garage:       € 72,--/Monat (Kaution für Garage: € 220,--) Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail.  Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Fläche m² 55,6
Zimmer 2
Miete € 873,58

3-Zimmer mit Balkon im 2.OG - Neubau - bezugsfertig - gekühlt

Wohnung in 1110 Wien

Die Wohnungen im QUARTIER 11 zeichnen sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 43 bis 100 m2 aus. Wählen Sie das Wohnungslayout, das am besten zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – alle Wohnbereiche sind bis ins Detail geplant. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Wir haben alle Wohnungen mit modernsten Maßküchen inklusive Geräten, Parkettböden und alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Und das Beste ist: alle Wohnungen sind gekühlt. Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.QUARTIER11.at.   !!! Alle Innenaufnahmen sind Beispielfotos.  Das Wohnareal QUARTIER 11 besteht aus 8 freistehenden Gebäuden und einem 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und freundlich gestaltete Plätze verleihen diesem Wohnprojekt ein ganz besonderes Flair in Ruhelage. Die moderne Architektur kombiniert hier attraktives Design und angenehmes Wohngefühl für Ihr neues Zuhause. Das innovative Energiesystem KlimaLoop® mit seiner integrierten Deckenkühlung für alle Wohnungen setzt dabei neue Standards und sorgt für niedrige Energiekosten. Mietdauer:    10 Jahre befristet Kaution:       3 Bruttomonatsmieten Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust. Garage:       € 72,--/Monat (Kaution für Garage: € 220,--) Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail.  Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Fläche m² 79,84
Zimmer 3
Miete € 1.117,42

2-Zimmer mit Balkon im 1.OG - Neubau - bezugsfertig - gekühlt

Wohnung in 1110 Wien

Die Wohnungen im QUARTIER 11 zeichnen sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 43 bis 100 m2 aus. Wählen Sie das Wohnungslayout, das am besten zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – alle Wohnbereiche sind bis ins Detail geplant. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Wir haben alle Wohnungen mit modernsten Maßküchen inklusive Geräten, Parkettböden und alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Und das Beste ist: alle Wohnungen sind gekühlt. Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.QUARTIER11.at.   !!! Alle Innenaufnahmen sind Beispielfotos.  Das Wohnareal QUARTIER 11 besteht aus 8 freistehenden Gebäuden und einem 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und freundlich gestaltete Plätze verleihen diesem Wohnprojekt ein ganz besonderes Flair in Ruhelage. Die moderne Architektur kombiniert hier attraktives Design und angenehmes Wohngefühl für Ihr neues Zuhause. Das innovative Energiesystem KlimaLoop® mit seiner integrierten Deckenkühlung für alle Wohnungen setzt dabei neue Standards und sorgt für niedrige Energiekosten. Mietdauer:    10 Jahre befristet Kaution:       3 Bruttomonatsmieten Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust. Garage:       € 72,--/Monat (Kaution für Garage: € 220,--) Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail.  Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Fläche m² 55,93
Zimmer 2
Miete € 754,70