Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in 11. Bezirk Simmering

209 Neubauwohnungen

209 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

4 Zimmer Eigentum, Hofseitig

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 2

Fläche m² 93,48
Zimmer 4
Kauf € 333.000

Moderne, helle 4 Zimmer Wohnung Wohnung mit Loggia an U3

Wohnung in 1110 Wien

Daten und Fakten:      3 Schlafzimmer ein Wohn und Esszimmer     neue  Küche mit allen Geräten und Fenster      moderne  Dusche samt  Waschtrockner     begehbarer Schrank / Abstellraum     Grosse Loggia mit Grünblick    Gäste WC und geräumiges Vorzimmer.     Keller und Gasetagenheizung.    U bahn - Zippererstrasse nebenan     80 m² Wohnfläche Gesamtbelastung : 1250, 00 Euro   Beschreibung:  Diese 2013  komplett-renovierte  Wohnung ist  eine helle Wohnung im 2.  Liftstock, die  Süd-westorientierte riesige 14 m ² große  Loggia  geht über die gesamte Wohnungsfläche -  3 Zimmer gehen mit den   Fenstern auf die Loggia. Diese ca. 80 m² Wohnfläche - teilen sich in 3 Schlafzimmer ein gemütlich großes Wohn und Esszimmer,  in einen begehbaren Kasten, ein edles Duschbad, ein helles geräumiges Vorzimmer , eine Küche mit allen Geräten und  einem Fenster.  Vom angenehmen Wohn- Essbereich betritt man die Loggia , die einen Blick ins Grüne und auf das Treiben der Simmeringerhauptstrasse hat. Die U3 Station  Zippererstrasse ist genau 80m und die Geschäfte , die man braucht, sind alle in Sicht und Geh weite. Die Wohnung hat Laminatböden, eine Gaszentralheizung, eine Sicherheitstüre, neue Fenster und Fliesen , wo es sinnvoll ist.  Die Möbel können nach Absprache mit der Vormieterin   übernommen werden - werden nicht mit vermietet.  Die Mietdauer ist  5 Jahre und gerne länger , wenn es für beide Seiten passt.  Gesamtmiete : Euro 1250,00     Die Vermieterin nimmt für sich die Kleinunternehmer regelung nach  UstG  in Anspruch  und wird keine Ust . verrechnen. 
Fläche m² 81,91
Zimmer 4,5
Miete € 1.250

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - offener Vorraum - großzügiger Wohn-Essbereich mit 20 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC extra - 2 Schlafzimmer - 8 m2 Balkon - Ost-Ausrichtung Ausstattungshilights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Wir verwenden Renderings sowie Beispielfotos von anderen Projekten. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 71,33
Zimmer 3
Kauf € 274.000

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit 34 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC sepparat - 2 Schlafzimmer - 11 m2 Terrasse - Ost-West-Ausrichtung Ausstattungshilights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 339.710

2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - offener Vorraum - großzügiger Wohnküche mit rund 32 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC extra - 1 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 15 m2 Fläche - 1 Balkon mit 8 m2 - Süd-West-Ausrichtung Ausstattungshighlights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 65,89
Zimmer 2
Kauf € 271.000

Ruhiges Neubauprojekt, Parklage bei U3

Wohnung in 1110 Wien,Simmering

SCHAFFEN SIE SICH EIN NEUES LEBENSGEFÜHL IN BESTER VERKEHRSLAGE AM PARK Das Wohnprojekt in der Fuchsöhrenstrasse bietet Ihnen modernes und smartes Wohnen in einem ruhig gelegenen Ambiente. Alle Wohnungen sind mit qualitativen Einrichtungselementen wie Sanitäranlagen von Grohe, einer modernen Fußbodenheizung, großflächigen Balkonen und weitläufigen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse ausgestattet. Weiters verfügen alle Einrichtungen über ein smartphone-regulierbares Strom und Heizungssystem. Für Autobesitzer besitzt der Wohnkomplex ebenfalls eine überdachte Parkplatzmöglichkeit. Raumaufteilung: Vorraum, Bad+WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer und Balkon Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit nach Ihren Bedürfnissen die Raumaufteilung zu gestalten sowie die Ausstattung auszuwählen. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen und mit dem Bus in 25 Minuten. Beschreibung: Die Wohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Balkon sowie Badezimmer und separat WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und aufgrund der weitläufigen Fenster lichtdurchflutet. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im DG ist eine Klimaanlage vorhanden. Im Badezimmer werden qualitativ hochwertige Produkte von Grohe verwendet. Die moderne Fußbodenheizung kann über eine Handy oder Tablet APP gesteuert werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch können Sie auch noch die Farbe des Fußbodens bestimmen sowie die Armaturen im Badezimmer. Ein überdachter Parkplatz kann optional angeboten werden. INFRASTRUKTUR: Die U-bahn Station Zippertstraße der Linie U3 ist bequem zu Fuß in 1 Minute erreichbar und bringt Sie in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg, welches zu jeder Jahreszeit ein erholsames Erlebnis im Grünen garantiert. Auch die naheliegende Therme Wien, sowie der Kurpark Oberlaa bieten eine perfekte Möglichkeit dem Alltag zu entkommen und sich zu entspannen. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK - U-Bahn U3 im Gehweite - grüne, ruhige Toplage, direkt am neben Park - sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort - urbanes Wohnen & moderne Architektur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft: Gem. Vereinbarung mit Urkundenerrichter Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 265.432

Erstbezug - Ruhiges Neubauprojekt, Parklage bei U3

Wohnung in 1110 Wien,Simmering

SCHAFFEN SIE SICH EIN NEUES LEBENSGEFÜHL IN BESTER VERKEHRSLAGE AM PARK Das Wohnprojekt in der Fuchsöhrenstrasse bietet Ihnen modernes und smartes Wohnen in einem ruhig gelegenen Ambiente. Alle Wohnungen sind mit qualitativen Einrichtungselementen wie Sanitäranlagen von Grohe, einer modernen Fußbodenheizung, großflächigen Balkonen und weitläufigen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse ausgestattet. Weiters verfügen alle Einrichtungen über ein smartphone-regulierbares Strom und Heizungssystem. Für Autobesitzer besitzt der Wohnkomplex ebenfalls eine überdachte Parkplatzmöglichkeit. Raumaufteilung: Vorraum, Bad+WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer und Balkon Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit nach Ihren Bedürfnissen die Raumaufteilung zu gestalten sowie die Ausstattung auszuwählen. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen und mit dem Bus in 25 Minuten. Beschreibung: Die Wohnung verfügt über 77 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche sowie Badezimmer und separat WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und aufgrund der weitläufigen Fenster lichtdurchflutet. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im DG ist eine Klimaanlage vorhanden. Im Badezimmer werden qualitativ hochwertige Produkte von Grohe verwendet. Die moderne Fußbodenheizung kann über eine Handy oder Tablet APP gesteuert werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch können Sie auch noch die Farbe des Fußbodens bestimmen sowie die Armaturen im Badezimmer. Ein überdachter Parkplatz kann optional angeboten werden. INFRASTRUKTUR: Die U-bahn Station Zippertstraße der Linie U3 ist bequem zu Fuß in 1 Minute erreichbar und bringt Sie in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg, welches zu jeder Jahreszeit ein erholsames Erlebnis im Grünen garantiert. Auch die naheliegende Therme Wien, sowie der Kurpark Oberlaa bieten eine perfekte Möglichkeit dem Alltag zu entkommen und sich zu entspannen. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK - U-Bahn U3 im Gehweite - grüne, ruhige Toplage, direkt am neben Park - sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort - jede Wohnung mit ausgestettet mit Terrasse, Loggia, Balkon - urbanes Wohnen & moderne Architektur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft: Gem. Vereinbarung mit Urkundenerrichter Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 340.211

Erstbezug -Ruhiges Neubauprojekt bei U3

Wohnung in 1110 Wien,Simmering

SCHAFFEN SIE SICH EIN NEUES LEBENSGEFÜHL IN BESTER VERKEHRSLAGE AM PARK Das Wohnprojekt in der Fuchsöhrengasse 19 bietet Ihnen modernes und smartes Wohnen in einem ruhig gelegenen Ambiente. Alle Wohnungen sind mit qualitativen Einrichtungselementen wie Sanitäranlagen von Grohe, einer modernen Fußbodenheizung, großflächigen Balkonen und weitläufigen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse ausgestattet. Weiters verfügen alle Einrichtungen über ein smartphone-regulierbares Strom und Heizungssystem. Für Autobesitzer besitzt der Wohnkomplex ebenfalls eine überdachte Parkplatzmöglichkeit. Raumaufteilung: Vorraum, Bad+WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer und Balkon Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit nach Ihren Bedürfnissen die Raumaufteilung zu gestalten sowie die Ausstattung auszuwählen. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen und mit dem Bus in 25 Minuten. Beschreibung: Die Wohnung verfügt über 77 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Balkon sowie Badezimmer und separat WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und aufgrund der weitläufigen Fenster lichtdurchflutet. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im DG ist eine Klimaanlage vorhanden. Im Badezimmer werden qualitativ hochwertige Produkte von Grohe verwendet. Die moderne Fußbodenheizung kann über eine Handy oder Tablet APP gesteuert werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch können Sie auch noch die Farbe des Fußbodens bestimmen sowie die Armaturen im Badezimmer. Ein überdachter Parkplatz kann optional angeboten werden. INFRASTRUKTUR: Die U-bahn Station Zippertstraße der Linie U3 ist bequem zu Fuß in 2 Minuten erreichbar und bringt Sie in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg, welches zu jeder Jahreszeit ein erholsames Erlebnis im Grünen garantiert. Auch die naheliegende Therme Wien, sowie der Kurpark Oberlaa bieten eine perfekte Möglichkeit dem Alltag zu entkommen und sich zu entspannen. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK - U-Bahn U3 im Gehweite - grüne, ruhige Toplage, direkt am neben Park - sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort - urbanes Wohnen & moderne Architektur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft: Gem. Vereinbarung mit Urkundenerrichter Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 364.522

Erstbezug Dachmaisonettentraum in U3 und Parknähe

Wohnung in 1110 Wien,Simmering

SCHAFFEN SIE SICH EIN NEUES LEBENSGEFÜHL IN BESTER VERKEHRSLAGE AM PARK Das Bauprojekt in der Fuchsöhrengasse 19 bietet Ihnen modernes und smartes Wohnen in ruhiggelegenem Ambiente. Alle Wohnungen sind mit qualitativen Einrichtungselementen wie Sanitäranlagen von Grohe, einer modernen Fußbodenheizung, großflächigen Balkonen und weitläufigen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse ausgestattet. Weiters verfügen alle Einrichtungen über ein smartphoneregulierbares Strom und Heizungssystem. Für Autobesitzer besitzt der Wohnkomplex optional eine überdachte Parkplatzmöglichkeit. Raumaufteilung: 1. Stock: Vorraum, Zimmer, Bad, WC, Zimmer, Balkon, Wohnküche, Balkon und Terrasse 2. Stock: Galerie, Terrasse Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit nach Ihren Bedürfnissen die Raumaufteilung zu gestalten sowie die Ausstattung auszuwählen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten. Beschreibung Die Wohnung verfügt über ca. 91m² Wohnfläche auf 2 Ebenen unterteilt. Im ersten Stock der großzügigen wunderschönen Dachgeschosswohnung befindet sich die großzügige Wohnküche mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer Toilette. Des weiteren ist über die Wohnküche der Balkon und die Terrasse zugänglich. Der Balkon ist auch über ein Schlafzimmer zugänglich. Im zweiten Stock befinden sich eine Galerie mit Zugang zur Terrrasse welche als 3. Schlafzimmer genützt werden kann. . Die Gesamtfläche der Terrassen beträgt 50m². Alle Zimmer sind getrennt begehbar und lichtdurchflutet aufgrund der weitläufigen Fenster. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnungen sind mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer werden qualitativ hochwertige Produkte von Grohe verwendet. Die Klimaanlage und die moderne Fußbodenheizung kann über eine Handy oder Tablet APP gesteuert werden. Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch können Sie auch noch die Farbe des Fußbodens bestimmen sowie die Armaturen im Badezimmer. Einem Barbecue steht nichts im Wege sowie einfach die Sonne genießen. INFRASTRUKTUR: Die U-bahn Station Zippertstraße der Linie U3 ist bequem zu Fuß in 2 Minuten erreichbar und bringt Sie in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg, welches zu jeder Jahreszeit ein erholsames Erlebnis im Grünen garantiert. Auch die naheliegende Therme Wien, sowie der Kurpark Oberlaa bieten eine perfekte Möglichkeit dem Alltag zu entkommen und sich zu entspannen. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK - U-Bahn U3 im Gehweite - grüne, ruhige Toplage, direkt am neben Park - sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort - urbanes Wohnen & moderne Architektur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft: Gem. Vereinbarung mit Urkundenerrichter Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 495.521

Erstbezug - Ruhiges Neubauprojekt, Parklage bei U3

Wohnung in 1110 Wien,Simmering

SCHAFFEN SIE SICH EIN NEUES LEBENSGEFÜHL IN BESTER VERKEHRSLAGE AM PARK Das Wohnprojekt in der Fuchsöhrenstrasse bietet Ihnen modernes und smartes Wohnen in einem ruhig gelegenen Ambiente. Alle Wohnungen sind mit qualitativen Einrichtungselementen wie Sanitäranlagen von Grohe, einer modernen Fußbodenheizung, großflächigen Balkonen und weitläufigen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse ausgestattet. Weiters verfügen alle Einrichtungen über ein smartphone-regulierbares Strom und Heizungssystem. Für Autobesitzer besitzt der Wohnkomplex ebenfalls eine überdachte Parkplatzmöglichkeit. Raumaufteilung: Vorraum, Bad+WC, Abstellraum, Wohnküche, 1 Zimmer und Balkon Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit nach Ihren Bedürfnissen die Raumaufteilung zu gestalten sowie die Ausstattung auszuwählen. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen und mit dem Bus in 25 Minuten. Beschreibung: Die Wohnung verfügt über 54 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Balkon sowie Badezimmer und separat WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und aufgrund der weitläufigen Fenster lichtdurchflutet. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im DG ist eine Klimaanlage vorhanden. Im Badezimmer werden qualitativ hochwertige Produkte von Grohe verwendet. Die moderne Fußbodenheizung kann über eine Handy oder Tablet APP gesteuert werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Auf Wunsch können Sie auch noch die Farbe des Fußbodens bestimmen sowie die Armaturen im Badezimmer. Ein überdachter Parkplatz kann optional angeboten werden. INFRASTRUKTUR: Die U-bahn Station Zippertstraße der Linie U3 ist bequem zu Fuß in 1 Minute erreichbar und bringt Sie in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das beliebte Erholungsgebiet Wienerberg, welches zu jeder Jahreszeit ein erholsames Erlebnis im Grünen garantiert. Auch die naheliegende Therme Wien, sowie der Kurpark Oberlaa bieten eine perfekte Möglichkeit dem Alltag zu entkommen und sich zu entspannen. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK - U-Bahn U3 im Gehweite - grüne, ruhige Toplage, direkt am neben Park - sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort - urbanes Wohnen & moderne Architektur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft: Gem. Vereinbarung mit Urkundenerrichter Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 46
Zimmer 2
Kauf € 220.594