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Neubauwohnungen in 11. Bezirk Simmering

212 Neubauwohnungen

212 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

3852 - Wohnen im Wahrzeichen

Wohnung in 1110 Wien

Charakteristische Wohnung im Wiener Gasometer. Die Wiener Gasometer, mittlerweile eines der Wahrzeichen des modernen Wien, haben eine lange und beeindruckende Geschichte. Alles begann vor 200 Jahren, als auf diesem Areal noch Gemüsegärten dominierten. Durch die Beleuchtung der Wiener Ringstraße verstärkte sich die Nachfrage nach Gas derart, dass der Bau eines Gaswerks beschlossen wurde. Dessen Betriebsende erfolgte in den 70er und 80er Jahren des letzten Jahrhunderts. In den 90er Jahren entschied man sich für Wohnen, Arbeiten und Entertainment als Gesamtnutzungskonzept. Eine dieser gefragten Wohnungen gelangt nun zum Verkauf. 3 gut geschnittene Zimmer sowie Nebenräume ergeben eine Wohnfläche von fast 80 m². Der Wohnbereich wird von einer zentralen und sehr geräumigen Wohnküche geprägt. Ausgestattet mit einem Parkettboden präsentiert sie sich hell und freundlich. Mittig der Wohnung ein Bad sowie ein getrenntes WC. Zwei weitere Zimmer, eines davon bestechend durch seine französischen Fenster in den Innenhof, bieten sich als Schlaf- sowie Kinderzimmer an. Die bereits erwähnte umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Shopping-Mall sowie zahlreiche Kinosäle sind nur Schritte entfernt. Eine großartige, charakteristische Gasometer-Wohnung. Öffentliche Anbindungen: 72A, U3 Gasometer Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 329.000

11. Bezirk, aber U3 vor der Haustür! Klimatisierte Neubauwohnung (2018 renoviert)! Miete inkl. Heizung und Warmwasser!

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt diese großzügige, klimatisierte 2-Zimmer Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Enkplatz. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß, ist südseitig orientiert und verfügt neben der modernen und hochwertigen Ausstattung über eine tolle Raumaufteilung. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Miete inkludiert auch die anteiligen Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Mehrwertsteuer. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe • großzügiges Wohnzimmer • großes Schlafzimmer • Küche mit hochwertiger Ausstattung • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Generalsanierung 2018 • unmittelbare U3-Nähe • klimatisierte Zimmer • moderne Spotbeleuchtung • hochwertige Thermofenster • südseitig und hell • hohes Stockwerk, 4. OG!!! • Heizkosten bereits inkludiert • SAT-TV inklusive • Aufzug • großzügige Raumaufteilung • nagelneue Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten!! • zentral begehbar • geschmackvolle Boden- und Wandbeläge in Bad und WC • fantastische Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Enkplatz (10 Stationen bis Stephansplatz) • Straßenbahnlinien: 6, 71 • Autobuslinie 76A, 76B • S-Bahn Geiselbergstraße Weitere monatliche Kosten • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: € 4000 • erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €832 Betriebskosten €148,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €14,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 995

Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen!

Wohnung in 1110 Wien

Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN!   SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN   Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert den Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder – mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft.   BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG   Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 – 65 m² | 1-3 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau   DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER   Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.   LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN   Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen und Beratungstermine telefonisch unter 0664 889 25 351 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER - Investieren Sie sinnvoll in die Zukunft - 30 – 65 m² - 1-3 Zimmerwohnungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 32
Zimmer 1
Kauf € auf Anfrage

RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER - Investieren Sie sinnvoll in die Zukunft - 30 – 65 m² - 1-3 Zimmerwohnungen

Wohnung in 1110 Wien

Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN!   SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN   Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert den Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder – mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft.   BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG   Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 – 65 m² | 1-3 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau   DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER   Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.   LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN   Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen und Beratungstermine telefonisch unter 0664 889 25 351 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage

Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN! Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen!

Wohnung in 1110 Wien

Das Geld richtig in Vorsorgewohnungen anlegen! Teamneunzehn vermarktet über 1000 ANLEGERWOHNUNGEN IN WIEN!   SICHER FÜR DIE ZUKUNFT VORSORGEN   Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert den Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die größtmögliche Sicherheit gegeben und handelt es sich um vererbbares und übertragbares Vermögen, welches u.a. der Absicherung der Familie dienen kann. Ob sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder – mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft.   BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNG   Auswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 – 65 m² | 1-3 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau   DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER   Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.   LASSEN SIE IHRE WOHNUNG FÜR SIE ARBEITEN - ANFRAGEN UND MEHR ERFAHREN   Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen und Beratungstermine telefonisch unter 0664 889 25 351 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGER - Investieren Sie sinnvoll in die Zukunft - 30 – 65 m² - 1-3 Zimmerwohnungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

PAUL & Partner: Eigentumswohnung in ruhiger Lage - ideal für Anleger

Wohnung in 1110 Wien

Zur Wohnung Im 11. Gemeindebezirks Wiens, wird in einem 1972 erbauten Neubau eine ruhige ca. 74 m² große Eigentumswohnung, mit Garten- und Poolbenützung verkauft. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock des Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet, das WC ist separat. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer  Bad mit Badewanne WC Die Wohnung wird inklusive der Küche (Tischlerküche) übergeben.Lage Simmering ist der 11. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Südosten Wiens. Mit einer Fläche von ca. 23,33 km² und 93.440 Einwohner ist Simmering der achtgrößte Wiener Bezirk. Im Umkreis des Gebäudes gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants, weiters sind die Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Infrastruktur Kindergarten ca. 200 m Schulen  ca. 500 m Praktischer Arzt im Haus U3-Station Simmering ca. 17 min, mit der Autobuslinie 73A Bus-Station 73A ca. 210 m Straßenbahnlinie 6 und 71 Einkaufszentrum Eleven ca. 5 min. Das Objekt ist momentan vermietet (€ 900.- inkl. Bk und Ust.) und kann auch so übernommen werden. Jedoch besteht natürlich auch die Möglichkeit die Wohnung selbst zu beziehen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 199.990

VORSORGE SONNIG NEUBAU BALKON !

Wohnung in 1110 Wien

Immotrax offeriert Ihnen dieses hochwertige Neubauprojekt mit 26 Wohneinheiten für Anleger als Vorsorgewohnung sowie Eigennutzer ! Objekt/Ausstattung: Am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen in Grünlage 26 Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist mit spätestens Juni 2020 geplant. Alle Einheiten verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Garten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen werden schlüsselfertig mit Echtholzparkett  , hochwertigen Fliesen in den Nassräumen, Badewanne , Fußbodenheizung ( Hauszentral - Gas ),  Klimavorbereitung, elektrisch bedienbare Aussenjalousien, Kunststofffenstern ( 3-Scheiben-Isolierverglasung, Wärmeschutzglas mit zweistufigen Glasverbund ), sowie Waschmaschinen und Küchenanschlüssen übergeben. Küchen sind im Kaufpreis nicht enthalten!  Im begrünten Innenhof wird ein kleiner Kinderspielplatz errichtet, rund um die Anlage entsteht eine Neubepflanzung. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 18.000,- angekauft werden.  Für weitere Informationen übermittle ich gerne eine Bau&Ausstattungsbeschreibung sowie Planübersicht aller verfügbaren Wohnungen!  Weitere Wohnungen finden Sie unter   https://www.immotrax.at/immobilien?f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1110&from=212235 Anleger:  Nettopreis als Vorsorgewohnung vorhanden!  Sehr attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger.  Raumaufteilung 1. Stock: - Vorraum - Abstellraum - WC extra - Badezimmer mit Wanne - 3 Schlafzimmer  - Wohnküche mit Zugang zum herrlichen Balkon  Lage und Umgebung: Gegenüberliegend befindet sich ein Supermarkt, ca. 5 Gehminuten entfernt ein Kindergarten, sowie in unmittelbarer Nähe das Simmeringer Bad. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Linie 71, welche Sie direkt zur Börse in den 1. Bezirk bringt. Linie 11 sowie 71A ebenfalls vorhanden. Voraussichtlicher Ausbau der U3 Linie.  Ca. 5 Autominuten entfernt befindet sich ein Fitnesscenter.  Informationen und Besichtigungen: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter m.traxler@immotrax.at  jederzeit gerne zur Verfügung ! Wichtige Information: Ein Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbemietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen finden Sie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 103,46
Zimmer 4
Kauf € 381.910

Top 3 Zimmer Wohnung nähe Bahnhof Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser-Ebersdorfer-Straße

Top 3 Zimmer Wohnung nähe Bahnhof Simmering Dieses Wohnhaus befindet sich direkt bei der U3-Endstation „Simmering“ am Anfang der Kaiser-Ebersdorfer-Straße und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Billa, Ströck, Apotheke, uvm) sowie beispielsweise im Sommer Freiluftveranstaltungen im Schloss Neugebäude lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Von einem Schlafraum sowie der Wohnküche gelangt man zur knapp 4m² großen Loggia.  Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest Einbauküche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Personenlift ist vorhanden Das Objekt ist nicht barrierefrei.  Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Simmering U3 Station „Simmering“ Buslinie 69A, 72A, 73A, N71  Straßenbahnlinie 11 und 71 Strom, Warmwasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. Bezug: ab 01.01.2020 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten  Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,02 (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92 (B). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60,08
Zimmer 3
Miete € 895

Perfekt für Familien oder WG's - moderne 3 Zimmerwohnung (Erstbezug) mit Balkon

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-HomepageMietwohnung Quartier 11. einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus einer nahezu baugleichen Wohnung in der 4. Etage! Wohnung: Diese moderne 79m2 große 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft. Über das großzügige Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Schränke, erreichen Sie Linkerhand das 15m2 große Schlafzimmer. Daneben befindet sich auch gleich das natürlich belichtete Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Rechterhand erreichen erst das zweite Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, anschließend die großzügige (35m2) große Wohnküche mit vollausgestatteter Küche und Ausgang zum Balkon. Durch die vielen, großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen ist die Wohnung als hell zu beschreiben.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 355 85 23, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,18
Zimmer 3
Miete € 1.098

Gemütlich & modern: 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit Loggia im Q11!

Wohnung in 1110 Wien | Simmeringer Hauptstraße

Werte InteressentInnen!  Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt Q11 und bieten auf unserer Projekt-Homepagehttps://www.q11-wien.at einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten und Ihren gewünschten Besichtigungstermin mit. Herzlichen Dank!   Wohnung: Diese moderne 3 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen, welches etwas mehr Platz wünscht. Über das Vorzimmer erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie ein 12,38m2 und ein 10,06m2 großes Schlafzimmer. Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, sowie der Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, welche bei jedem Wetter dazu einlädt, den Stadtblick und Sonnenuntergang zu genießen.   Liegenschaft - QUARTIER 11: Q11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.   Ausstattung: Eichenparkett, Fliesen in Bad/WC Einbauküche mit Markengeräten Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten dank klima loop®: Heizen & Kühlen mit Erdwärme Außenjalousien   Lage und Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Etsan, Billa, Spar), sowie Restaurants und mehrere Volksschulen und Kindertagesheime, sowie auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.   Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m entfernt   Durch den unweit gelegenen Knoten Schwechat ist die Anbindung an die S1 und A4 gegeben und somit ist diese Liegenschaft mit dem Auto auch sehr gut zu erreichen.   Sonstiges: Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen Waschsalon Tiefgarage (Kosten für einen PKW-Stellplatz: € 72,- / Monat) KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)   Ausführlichere Informationen zur Anlage finden Sie auf der Projekthomepage unter: Mietwohnung Quartier 11.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter Q11@kaufmannsulek.at oder unter +43 676 64 33 124, gerne auch am Wochenende! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Anbieter anfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 66,44
Zimmer 3
Miete € 961,07