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Neubauwohnungen in 11. Bezirk Simmering

138 Neubauwohnungen

138 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

Schöner Leben in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Sellingergasse 3 / Stg. 1 / 17

Fläche m² 82,92
Zimmer 3
Kauf € 273.000

Dachgeschosstraum in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206 / 28

Fläche m² 123,47
Zimmer 4
Kauf € 439.000

Vielseitiges Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 1 / 10

Baustellen-BESICHTIGUNG: Sonntag 21.01.2018 um 13:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. TREFFPUNKT bei Kaiser Ebersdorferstr. 206 Da es sich um eine Baustelle handelt, bitte keine Kinder oder Tiere mitbringen. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! ACHTUNG!!! Auf der Kaiser Ebersdorfer Straße 242, IST NUR MÖGLICH DIE WOHNUNGEN DER STIEGE 1 ZU BESICHTIGEN! 3 ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG mit ca. 77 m² zzgl. ca. 12 m² TERRASSE im Dachgeschoss. Ausrichtung Wohnküche und Terrasse nach Süden in den Innenhof, Ausrichtung Schlafräume nach Norden in die Kaiser Ebersdorfer Straße! HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.000,-- RAUMAUFTEILUNG: -) Vorraum -) Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse -) zwei Schlafzimmer -) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -) WC mit Handwaschbecken Das Projekt An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 46 m² und 100 m², sowie drei Reihenhäuser im Innenhof mit 5 Zimmern. Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekt besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeinflächen sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinderspielplatz.. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: - Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße - mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering - mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen - mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering - zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen - zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude - eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat - mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude.. Fertigstellung Frühjahr 2018 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,28
Fläche m² 77,23
Zimmer 3
Kauf € 269.000

Perfekt für Toursiten: Gasometer A Wohnung

Wohnung in 1110 Wien

Perfekt für Touristen: Gasometer A Wohnung Perfekte Lage Wohnung mit 74m², inklusive Terrasse Zum Verkauf... ...gelangt eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 11. Stock des Gasometers A. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Der französische Architekt Jean Nouvel hat diesen Bauteil architektonisch besonders schön gestaltet. Die Fassaden-Innenflächen des Innenhofs sind komplett verglast. Durch die Verwendung von französischen Fenstern und der offenen Konstruktion ist die Wohnung sehr hell und mit Tageslicht beleuchtet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 74m² (60m² Wohnfläche und einer Außenterrasse von 14m²). Die U3 ist direkt vor der Haustüre und das Einkaufszentrum vom Stiegenhaus erreichbar. In der Innenstadt sind Sie per U Bahn in wenigen Minuten. Raumaufteilung der Wohnung •Vorraum mit Kleiderablage •Abstellraum •Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche •Schlafzimmer mit ausziehbarem Bettsofa und 2 Kästen •Arbeitszimmer oder 2. Schlafzimmer (klappbares Schrankbett inkludiert) •Exklusiv gestaltetes Bad mit Dusche und WC •Lagerraum Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum im 8. Stockwerk, der zusätzlich Stauraum bietet. Hobbyraum Als Wohnungseigentümer steht Ihnen ein Gemeinschafts-Hobbyraum für verschiedene Anlässe zur Verfügung. Lage Die einzigartige Lage in einem der Prestige-Bau-Projekte Wiens mit seiner historischen Bedeutung in Kombination mit der Indoor-Einkaufsmöglichkeit und der perfekten öffentlichen Anbindung (U3-Station direkt beim Gebäude) ist beinahe einzigartig in Wien und stellt einen enormen Wert dar. In diesem Objekt sind vor allem auch die Annehmlichkeiten rund um die Wohnungen die großen Pluspunkte, die für den Kauf sprechen. Im Shop-Bereich des Gasometers finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs,ein Fitness-Center, ein Kino, eine Veranstaltungs- und Konzerthalle, sowie zahlreiche Restaurants und Lokale. Beinahe alle diese Bereiche kann man als Bewohner der Wohnung "in Hausschuhen" und somit "Indoor" erreichen. Aber nicht nur für jene, die den Gasometer nicht mehr verlassen möchten, ist die Wohnung ideal, sondern auch der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen. Es befindet sich sowohl der grüne Prater für Sport- und Natur-Begeisterte in 10min Gehdistanz, wie auch für Shopping- und Stadt-Begeisterte die Wiener Innenstadt in 10 min Erreichbarkeit durch die U3. Infrastruktur Die Wohnung liegt auf der Südwestseite des Gasometers A, der Lift nach unten befindet sich angrenzend zur Wohnung mit dem direkten Ausgang bei der U-Bahn-Station (U3 Gasometer) und einer Durchführung zum Shopping-Center. Gastronomie & Unterhaltung Das Shopping-Center der 4 Gasometer bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Unterhaltung an verschiedene Shops, Restaurants und das Entertainment-Center. Sie können das Shopping-Center direkt über den eigenen Zugang von der Wohnanlage aus erreichen, ohne dafür das Gebäude verlassen zu müssen. Auch in unmittelbarer Nähe des Gasometers finden sie weiters die Geschäfte: Billa, Hofer, Obi. Kaufpreis €390.000
Fläche m² 74
Zimmer 3,5
Kauf € 390.000

WG tauglich! 4 Zimmer Wohnung in schöner und ruhiger Lage! Möblierte Küche! AB SOFORT !

Wohnung in 1110 Wien

Die helle 4-Zimmerwohnung (alle Zentralbegehbar) mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Meidlgasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.  In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Zentralheizung. Das monatliche Heizkosten und Warmwasser-Akonto beträgt derzeit EUR 132,31 inkl. USt. Die monatlichen Kosten Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die möblierte und vollausgestattete Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.  Die 4-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 990,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkehrsmittel: N71 Bus-Station: 73A Bus-Station ( 1 Min. Gehweg): Kaiserebersdorfer Friedhof (Richtung: Simmering S+U) U3 Simmering (10 Min. mit 73A Bus) U3 Simmering S+U (Richtung Ottakring)   Kosten: monatliche Miete: 990,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.000,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 100 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 91,88
Zimmer 4
Miete € 990

U3! Top Lage! 2 Zimmer - Wohnung + Loggia im 7 Obergeschoss! Erstbezug! Brand Neu!

Wohnung in 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Neubau Erstbezugswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,34m², welche auch über eine Loggia mit ca. 4m² verfügt und in perfekter Anbindung neben der U3 station Simmering befindet.   Vom Vorraum sind Alle Räumlichkeiten dieser Wohnung zentral begehbar. Diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohnküchenbereich mit Zugang auf die Loggia ( westlich ausgerichtet ), einem Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang auf Ihre Außenfläche, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Gesamtwohnfläche: 41,34m² + ca. 4m² Loggia Etagenmäßig befindet sich diese Wohneinheit in dem 7. Obergeschoss des Hauses.   Wohnen in Simmering: Direkt im Herzen des 11. Wiener Gemeinde Bezirks entstand eines der attraktivsten Neubauprojekte mit insgesamt 84 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen. Die Simmeringer Hauptstraße stellt das Bezirks- und Einkaufszentrum dar, mit drei Stationen der U3 und der Straßenbahnlinie 71, ist sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz und damit auch an die Wiener Innenstadt angebunden. Die Gasometer und der HUMA Einkaufspark bieten weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der perfekte Bezirk für alle, die am grünen Stadtrand wohnen wollen und dennoch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung voraussetzen.   In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit Fliesen versehen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit Innenrollos bei den Fenstern sowie bei den Türen zur Loggia ausgestattet.   Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 4 Jahre befristet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 695,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer. Ein Garagenplatz kann über die WI Park in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.   Kosten: monatliche Miete: 695,-- Euro (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet) Kaution: 2.100,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 41,34
Zimmer 2
Miete € 695

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - offener Vorraum - großzügige Wohnküche mit 33m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC extra - 2 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 12 m2 - Nord-Süd-West-Ost-Ausrichtung Ausstattungshilights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 85,64
Zimmer 3
Kauf € 328.000

2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - offener Vorraum - großzügiger Wohnküche mit rund 32 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC extra - 1 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 15 m2 Fläche - 1 Balkon mit 8 m2 - Süd-West-Ausrichtung Ausstattungshighlights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 65,89
Zimmer 2
Kauf € 271.000

2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - offener Vorraum - großzügiger Wohnküche mit 27 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss - 1 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 15,63 m2 Fläche - 1 Balkon mit 8 m2 - Süd-Ost-Ausrichtung Ausstattungshilights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 56,69
Zimmer 2
Kauf € 238.000

2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN DER HALLERGASSE

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - großzügige Wohnküche mit 29m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss - 1 Schlafzimmer - 15 m2 Terrasse - Ost-West-Ausrichtung Ausstattungshighlights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 66,93
Zimmer 2
Kauf € 221.000