- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
FAMILIENHIT IN 1110 WIEN! 4 Zimmer Eigentumswohnung inkl. KFZ-Stellplatz - provisionsfrei!
399.000 €
78 m²4 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²5.135,14 €
Etage-
Baujahr1972
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Florian-Hedorfer-Straße 9, 1110 Wien
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Als Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten eignen sich das Erholungsgebiet Simmering als auch das Simmeringer Bad.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 71 und 11, Buslinie 69A
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 71 und 11, Buslinie 69A
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.135,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Vorschreibung: € 425,76
(Beinhaltet: Betriebskosten, Rücklage, Heizung, Warmwasser, Garage Betriebskosten, Garage Rücklage)
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 77,7 m²
1 Loggia 7,25 m²
4 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122,4 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Wer nach einer zentralen Lage in Simmering sucht, aber dennoch eine eher ruhigere Lage bevorzugt, ist hier absolut richtig.
Denn diese schöne und liebevoll kernsanierte Wohnung besticht nicht nur durch einen tollen Schnitt, sondern eine großartige Infrastruktur mitten in Simmering. Diese Wohnung ist durch die Größe perfekt für Familien und Wohngemeinschaften.
Gliederung des Objektes:
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• 3 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper
und Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Vorzimmer (Flur)
• Abstellraum
• Loggia
• KFZ Stellplatz
WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer (Flur) wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume stilvoll und edel aussehen lässt. Hochwertige Fliesen verschönern gleichzeitig Sanitärräume und den Vorraum.
Unsere hauseigenen Tischler haben mit ihrem handwerklichen Geschick eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die nicht nur schick aussieht, sondern zu vielen leckeren Koch-Sessions motiviert.
Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.
Gleichzeitig wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können.
Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet, um Ihnen einen zusätzlichen Sichtschutz zu gewährleisten.
ZUSÄTZLICHE INFO:
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung; abgerechnet wird nach Verbrauch.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,72 m² zugeteilt.
Der Wohnung ist der KFZ Stellplatz Nr. 24 in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet - der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI !
Denn diese schöne und liebevoll kernsanierte Wohnung besticht nicht nur durch einen tollen Schnitt, sondern eine großartige Infrastruktur mitten in Simmering. Diese Wohnung ist durch die Größe perfekt für Familien und Wohngemeinschaften.
Gliederung des Objektes:
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• 3 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper
und Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Vorzimmer (Flur)
• Abstellraum
• Loggia
• KFZ Stellplatz
WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer (Flur) wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume stilvoll und edel aussehen lässt. Hochwertige Fliesen verschönern gleichzeitig Sanitärräume und den Vorraum.
Unsere hauseigenen Tischler haben mit ihrem handwerklichen Geschick eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die nicht nur schick aussieht, sondern zu vielen leckeren Koch-Sessions motiviert.
Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert.
Gleichzeitig wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können.
Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet, um Ihnen einen zusätzlichen Sichtschutz zu gewährleisten.
ZUSÄTZLICHE INFO:
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung; abgerechnet wird nach Verbrauch.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,72 m² zugeteilt.
Der Wohnung ist der KFZ Stellplatz Nr. 24 in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet - der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI !
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Anbieter:in
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