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Neubauwohnungen in 10. Bezirk Favoriten

736 Neubauwohnungen

736 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar.

Einzigartige 4- Zimmer mit Panorama Blick über Wien

Wohnung in 1100 Wien | Arsenal Straße 16

Fläche m² 117,95
Zimmer 3
Kauf € 1.081.600

MySky - Traumhafte Eigentumswohnungen im Herzen von Monte Laa

Wohnung in 1100 Wien | Laaer-Berg-Straße

MySky ist das neue Wohnhochhaus im Zentrum von Monte Laa. MySky ist Ruhepunkt, Mittelpunkt und Ausgangspunkt für Wohnen in Wien. Die moderne Architektur, kurze Wege zu allen Hotspots und der fantastische Blick aus den hellen, elegant geschnittenen Eigentumswohnungen machen das Leben im MySky zu etwas ganz Besonderem. 51 bis 120m² eine perfekte Entscheidung Urbanes Leben: Die Lage von MySky in einem vitalen Viertel etwas abseits der City spiegelt dieses moderne Wohnkonzept; auch die Architektur folgt der Idee eines Raumdesigns konsequent. Hinter der stilvollen Fassade des 60 Meter hohen Gebäudes öffnen sich helle, komfortable, effiziente Wohnwelten mit eleganter Ausstattung, Loggien, Balkonen und – Eigentümer, das vereint Familien und Individualisten, Pendler und Kreative, Singles und Best Ager. Für ein Leben voller Perspektiven Perfekter Service: Das heißt bei MySky einfach in die große Tiefgarage fahren, bequem den Lift ins private Domizil nehmen, nach Lust und Laune in der hauseigenen Sauna entspannen oder im Fitness-Raum gleich noch eine Runde trainieren. Die kleineren Bewohner von MySky können auf dem eigenen Spielplatz nebenan toben oder im angeschlossenen Kindergarten Freunde finden. Aktiv, qualitätvoll, angenehm – das ist MySky, das verspricht ein Leben voller Perspektiven. Exzellente Anbindung Direkt vor MySky pendeln Busse. Der Knotenpunkt Reumannplatz mit U-Bahn, Straßenbahn und langer Einkaufsstraße liegt in angenehmer Gehdistanz, motorisiert ist es ein Katzensprung. Der Hauptbahnhof am Südtiroler Platz ist in zehn Minuten erreichbar. Wer zum Airport, mit dem  Pkw weiter weg ins Grüne oder zum Skifahren will, nimmt die Autobahn A23. Auffahrten sind quasi um die Ecke. Also: Ob Büro, Nightlife, Theater, Ärzte, Schulen, Shopping, Kino, Reise oder Sport-Trip – MySky ist immer nah dran. Sie werden es schätzen, Freunde, Familie, Bekannte beim Besuch ebenso. Verkehrsanbindung: U1 Straßenbahnlinie 67 Bus 68A Dieses Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Stellplätze können um EUR 18.560,00 dazu erworben werden. Die Betriebskosten für den Stellplatz je Platz und Monat betragen EUR 33,84.- brutto. Ein Motorradstellplatz kostet EUR 4.000.- brutto. (Betriebskosten je Platz und Monat ca. EUR 13,24.- brutto) Die Betriebskosten der Wohnung betragen EUR 2,60 pro Nutzwert. Die Rücklage der Wohnungen beträgt EUR 0,30/m².  
Fläche m² 56,82
Zimmer 2
Kauf € 201.000

Tolle Wertanlage mit bester Anbindung zur Innenstadt

Wohnung in 1100 Wien | Arsenal Straße 12

Smart City Living in den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE • Entworfen von Stararchitekt Renzo Piano • Exklusive zentrumsnahe Lage im Quartier Belvedere • Neubaueigentum mit imposantem Landmark-Charakter • Faszinierender Ausblick von allen Etagen • Wohnungen von 47m² bis 285m², 4-6 Zimmer • Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse • Intelligente Grundrisse • Raumhohe Verglasung • Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Intelligentes Beschattungssystem • Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen • Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen • Integriertes Smart Home-System (Selection Ausstattung) • Stadtzentrum in Gehweite • Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel) • Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof) • Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite • Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen • E-Tankstellen in der Garage • Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang • E-Concierge • Top-Sicherheit & Zugangssperren • Paketboxen im Foyer • Hauseigener Waschsalon • Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi • Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc. • Große Kellerabteile mit Steckdosen • Benachbartes Hotel Andaz Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & Café Die provisionsfreien PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE erfüllen die Bedürfnisse von Eigennutzern gleichermaßen, wie jene von Investoren, die eine Vorsorgewohnung als Anlage suchen. Film: www.parkapartments.at/film 360° Virtual Tour: www.parkapartments.at/tour Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00  HWB Klasse: A++
Fläche m² 57,09
Zimmer 2
Kauf € 432.100

smart living- generous one bedroom city apartment

Wohnung in 1100 Wien | Arsenalstraße 16

Smart City Living in den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE •Entworfen von Stararchitekt Renzo Piano •Exklusive zentrumsnahe Lage im Quartier Belvedere •Neubaueigentum mit imposantem Landmark-Charakter •Faszinierender Ausblick von allen Etagen •Wohnungen von 47m² bis 285m², 4-6 Zimmer •Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse •Intelligente Grundrisse •Raumhohe Verglasung •Fußbodenheizung und Deckenkühlung •Intelligentes Beschattungssystem •Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen •Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen •Integriertes Smart Home-System (Selection Ausstattung) •Stadtzentrum in Gehweite •Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel) •Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof) •Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite •Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen •E-Tankstellen in der Garage •Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang •E-Concierge •Top-Sicherheit & Zugangssperren •Paketboxen im Foyer •Hauseigener Waschsalon •Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi •Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc. •Große Kellerabteile mit Steckdosen •Benachbartes Hotel Andaz Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & Café Die provisionsfreien PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE erfüllen die Bedürfnisse von Eigennutzern gleichermaßen, wie jene von Investoren, die eine Vorsorgewohnung als Anlage suchen. Film: www.parkapartments.at/film 360° Virtual Tour: www.parkapartments.at/tour   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,00  HWB Klasse: A++
Fläche m² 72,85
Zimmer 2
Kauf € 442.800

Zentrale und ruhige Stadtwohnung mit Loggia und Nachmittagssonne

Wohnung in 1100 Wien | Arsenal Straße 14

Smart City Living in den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE • Entworfen von Stararchitekt Renzo Piano • Exklusive zentrumsnahe Lage im Quartier Belvedere • Neubaueigentum mit imposantem Landmark-Charakter • Faszinierender Ausblick von allen Etagen • Wohnungen von 47m² bis 285m², 4-6 Zimmer • Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse • Intelligente Grundrisse • Raumhohe Verglasung • Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Intelligentes Beschattungssystem • Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen • Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen • Integriertes Smart Home-System (Selection Ausstattung) • Stadtzentrum in Gehweite • Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel) • Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof) • Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite • Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen • E-Tankstellen in der Garage • Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang • E-Concierge • Top-Sicherheit & Zugangssperren • Paketboxen im Foyer • Hauseigener Waschsalon • Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi • Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc. • Große Kellerabteile mit Steckdosen • Benachbartes Hotel Andaz Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & Café Die provisionsfreien PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE erfüllen die Bedürfnisse von Eigennutzern gleichermaßen, wie jene von Investoren, die eine Vorsorgewohnung als Anlage suchen. Film: www.parkapartments.at/film 360° Virtual Tour: www.parkapartments.at/tour Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 26,00  HWB Klasse: A++
Fläche m² 62,16
Zimmer 2
Kauf € 481.040

++ TOP Ausstattung ++€ 852,00-++ 2 ZIMMER++ Extra Küche 10m² ++

Wohnung in 1100 Wien, Favoriten

++ TOP Ausstattung ++€ 852,00-++ 2 ZIMMER++ Extra Küche 10m² ++ 61m²; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum alle zentral begehbar. Sanierung Vor 10 Jahren wurde für das gesamte Haus eine neue Wärmeschutzfassade gemacht in der Wohnung wurden neue Kunststofffenster eingebaut WC - Marmorboden und Marmorwände Bad, Vorraum, Abstellraum, - Marmorboden Wohnzimmer, Schlafzimmer - Parkettboden Küche - Laminatboden, abgehängte Decken mit Spot´s in allen Räumen ausgenommen Vorraum und Abstellraum Handbemalte Designerschiebetüren Küche und Schlafzimmer Bad und Wohnzimmer haben zum Vorraum verspiegelte Schiebetüren Vollausgestattete Dan-Küche inkl. Einbaudampfgarer und Induktionskochfeld Lage Ausgezeichnete Infrastruktur: in der Wohnhausanlage ist ein DM. Billa, Anker, Hofer, Trafik, Post, Bank, Apotheken, Konditorei, Friseur, Obst & Gemüsehändler, div. Restaurant und Kleingeschäfte sind in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 50m), Herzpassage, Merkur, Eurospar, Penny, Lidl sind zu Fuss erreichbar. Kindergarten, Volks-und neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz: Strassenbahnlinien O und 67 sowie die Autobusslinie 65A sind vor der Haustüre. 15A, 66A, 7A sind zu Fuß erreichbar. Mit Linie O ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof, mit Linie 7A, 65A oder 67 ca. 10 Min. zu U1 Reumannplatz, mit der Linie 15A ca. 15 Min. zu U6 Bahnhof Meidling. Parkplätze sind in der Nähe ausreichend Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 60,7 HWB Energieklasse: C MIETE: Die Mietdauer ist auf max. 5 Jahre BEFRISTET! (evtl. mit Verlängerungsoption) Monatliche Netto-Miete:----------- € 640,00 Die Betriebskosten (inkl. MWSt) € 212,23 -----------------Brutto-Monatsmiete € 852,23 Heizung (inkl.USt) beträgt € 53,17 zusätzlich. Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM INFOS: Für weitere Auskünfte und Besichtigungen: Ansprechperson: Snezana Benes Telefonnummer 069911608706 Email: office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 ___________________ Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €640 Betriebskosten €73,45 zzgl 10% USt.Sonstiges €44,98 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €81,95 Umsatzsteuer €11,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €852,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 852,23

„Hoch 33 – Wohnen über den Dächern Wiens“ - 360° Rundgang und Filmlinks!

Wohnung in 1100 Wien

PROJEKT Hoch 33, Laaer-Berg-Straße 47 + 47 A, 1100 Wien Im untenstehenden Text finden Sie die 360° Rundgänge und Filmlinks! Hoch hinaus mit Erholfaktor! Monte Laa steht im 10. Bezirk für den Böhmischen Prater, für den Laaer Wald, der mit rund 40 Hektar Naturschutz- und Erholungsgebiet in Mitten von Wien liegt. Monte Laa ist eines der derzeit beliebtesten Entwicklungsgebiete im Bezug auf Wohnbauprojekte. In diesem teilweise noch sehr unberührten Stück purer Natur, nahe der Innenstadt, treffen Gegensätze auf einander, die besser nicht passen können. Unbefristeter Erstbezug mit Blick über Wien = Hoch 33! Auf 180m Höhe und in 33 Stockwerken verteilt, entstanden 341 freifinanzierte Mietwohnungen plus Freiflächen zu erschwinglichen Mietpreisen, in unbefristeter Hauptmiete, inklusive qualitativ hochwertigem Ausbau exkl. Küchen. Die Wohnungen werden in drei Größenkategorien angeboten. Es stehen 2-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von ca. 45 m², 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 65 m² und 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 78 m² zur Verfügung. Jede Wohnung hat eine Freifläche in Form von einer Loggia oder einem Balkon und gegen Gebühr können Sie als Mieter den hauseigenen Fitness- und Saunabereich nutzen. Die ausgezeichnete Lage des Hoch33, die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar und bieten Ihnen als zukünftigen Mieter einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist. In unter 10 Minuten erreichen Sie über das öffentliche Netz (Buslinien 68A, 68B oder U1 Troststraße) den Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz, der mit seiner vielseitigen Einkaufsstraße, seinen Restaurants und einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs keine Wünsche offen lässt. Ausgehend von dort erreichen Sie, durch die kürzlich verlängerte U1, die Innenstadt in ca. 15-20 Minuten oder auch den Hauptverkehrsknotenpunkt Wien Hauptbahnhof in ca. 20-30 Minuten. Alles was man zum Leben braucht – hier finden Sie es! Egal an was Sie als zukünftiger Mieter denken, es befindet sich in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten, Schulen und natürlich die Grüne Lunge des 10. Bezirks verteilen sich rund um das Hoch33 und warten nur auf Sie.     Norden, Süden, Osten, Westen – welche Wohnung beschreibt Sie am besten? Nützen Sie jetzt die einmalige Chance, sich Ihre Wunschwohnung, provisionsfrei für den Mieter, im Erstbezug, in unbefristeter Hauptmiete, inkl. hochwertigen Ausbau (ohne Küchen) und Freifläche zu reservieren und kontaktieren Sie uns noch heute, um sich diese Chance zu sichern! Unser Projektteam berät und informiert Sie sehr gerne und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! KEY-FACTS – „Hoch 33“ Gebäudehöhe 180 m Stockwerke 33 Wohnungen 341 Wohnungstypen 2- und 4-Zimmer-Wohnungen inkl. Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse) Stellplätze ca. 98 Stellplätze stehen zur Verfügung Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig   ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UND INDIVIDUALVERKEHR Öffentlich: U1 Reumannplatz/Troststraße, Buslinie 68A, 68B Individual: A23 über Verteilerkreis Favoriten oder S1 Abfahrt Rothneusiedl Richtung Oberlaa INTERESSE GEWECKT ODER SCHON ENTSCHLOSSEN?   Hier geht's zum 360° Rundgang: Musterwohnung Top 36: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159602?accessKey=5a13 Top 315, Stock 31, 2-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/7o4g044 Top 311, Stock 31, 4-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/5etcxwq Top 308, Stock 30, 3-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/c1j5f5g Top 201, Stock 21, 4-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/voygazf Top 200, Stock 20, 2-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/f35obti Top 198, Stock 20, 3-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/mrnqmmw Top 70, Stock 10, 2-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/o7nskb0 Top 66, Stock 9, 3-Zimmer-Wohnung - https://www.real3motion.com/Pano/Get/koq7j1u     Hier kurze Filmlinks zu verschiedenen Wohnungstypen: Top 315, Stock 31, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256766021/a2f2ba4a1b Top 311, Stock 31, 4-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256765655/82c7cf5a4d Top 308 Stock 30, 3-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256765413/6fe2c75348 Top 201, Stock 21, 4-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256765044/3305e38915 Top 200, Stock 20, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256764576/f4c61d04ca Top 198, Stock 20, 3-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256764179/d2cf1613f7 Top 70, Stock 10, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256763874/f0356ab341 Top 66, Stock 9, 3-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256763293/80ff6ad4b3 Top 70, Stock 10, 2-Zimmer-Wohnung - https://vimeo.com/256763874/f0356ab341       INFOS & BESICHTIGUNGEN s REAL Projektteam miete@sreal.at +43 (0) 5 0100-26254 Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.
Fläche m² 59,53
Zimmer 2
Miete € 820

1 Zimmer Wohnung + Eigengarten + Balkon - Oberlaa, Wohnerlebnis der Extraklasse – Schlüsselfertig – Provisionsfrei!

Wohnung in 1100 Wien

Mit großer Freude dürfen wir Ihnen unser neues Wohn-Projekt mit einzigartigem Flair in Oberlaa, unweit der neuen U-Bahn-Station entfernt präsentieren. In einer ruhigen Sackstraße, umgeben von Einfamilienhäusern, entstehen 9 bemerkenswerte Eigentumswohnungen samt Eigengärten! Die moderne, sich über 3 Stockwerke (selbstverständlich mit Lift) erstreckende, moderne Architektur mit durchdachten, sonnendurchfluteten Raumkonzepten erhöhen den Lebenskomfort. Hauseigene Tiefgaragenplätze können optional erworben werden. Von 42m² bis 73m², bieten wir Ihnen bei diesem traumhaften Objekt ein exklusives Wohnambiente in hervorragender Lage. Aktuell haben wir noch die Möglichkeit auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse einzugehen und den perfekten Grundriss gemeinsam mit Ihnen zu erarbeiten. Hier die Details auf einen Blick – Top 4: * 1. Lift OG * 1 Zimmer * Wohnfläche: 50,8m² * Eigengarten: ca. 67,20m² inkl. Strom + Wasseranschluß sowie versperrbarer Türe * Südseitig ausgerichtet Balkon * Fußbodenheizung * Elektrische Außenjalousien (Raffstore) * Sanitäre Installation: hochwertige Markenkeramik (Grohe Essence) * Böden: Parkett + Fliesenböden * Heizung: Gasbrennwertgerät mit zentraler Warmwasserbereitung * Massive Ziegelbauweise (auch Innenwände) * Gründach * Bezugstermin: Juni 2019 * Schlüsselfertig! * Provisionsfrei! * Tiefgaragenplatz optional verfügbar EUR 19.500,-- * Investition EUR 254.000,-- Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 50,8
Zimmer 1
Kauf € 254.000

ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT PARKBLICK!

Wohnung in 1100 Wien | Belgradplatz 2

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte ca. 61,15 m² große 2,5 Zimmer Neubauwohnung im 2. Liftstock eines 1968 errichteten Neubaus am Belgradplatz. Raumaufteilung: Vorraum, Büro/Kinderzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer inkl. Bad mit Wanne und Dusche. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Heizung ist eine Hauszentralheizung. Die Markenküche verfügt über sämtliche Geräte. Der Wohnung ist auch ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Autobusstation 7A und in ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1 und 6. Zahlreiche Kindergärten und Schulen stehen Ihnen in der Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Kaufpreis: Euro 224.000,- BK inkl. Rücklage, Warmwasser und Heizung: Euro 273,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Kaufvertragserrichtung: Dr. Rainer Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien - 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 61,15
Zimmer 3
Kauf € 224.000

GEPFLEGTE MIETWOHNUNG NÄHE HAUPTBAHNHOF - WIEN 10.,

Wohnung in 1100 Wien

Das Wohnhaus befindet sich in Wien Favoriten, Ecke Pernerstorfergasse – Waldgasse. Die Anlage hat, entsprechend der vorgegebenen Flächenwidmung, einen L-förmigen Baukörper der nach Süden und nach Westen orientiert ist. Hofseitig ist ein begrünter Innenhof vorgesehen, der als Kleinkinderspielplatz genutzt wird. Die Wohnbebauung umfasst 25 Wohnungen, die alle über Freiräume, im EG Gärten, in den Obergeschossen über geräumige Loggien oder Terrassen verfügen. Das Haus hat zwei Kellergeschosse in denen die Garagenplätze – 1 Stellplatz pro Wohnung – untergebracht sind, ein Erdgeschoss sowie 5 Obergeschosse und ein Dachgeschoss, geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie die Müllräume befinden sich im Erdgeschoss. Ökologie: Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt. Zudem wurden nachhaltige Baustoffe, die vom Österreichischen Institut für Bauökologie und Baubiologie geprüft sind, verwendet. Bei der Produktwahl wird besonders darauf geachtet, dass nur Materialien und Baustoffe verwendet werden, die keine Gesundheitsschäden verursachen.  Der begrünte Innenhof mit Bepflanzung bildet einen Ausgleich zur versiegelten Fläche des Neubaus. Die helle Mietwohnung mit Kaufoption befindet sich im 5. Stock der gepflegten Wohnhausanlage. Die einbruchsichere Eingangstüre ist mit einem 2. Sicherheitsschloss ausgestattet. Im Vorraum befinden sich ein WC und ein Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich ist nach Süden orientiert und offen, die Küche und der Essbereich sind vom Wohnzimmer abgesetzt. Über einen abgeschlossenen Flur gelangt man in die beiden Schlafräume und ins Bad, in dem sich noch ein 2. WC befindet.   Finanzierungsbeitrag für die Wohnung: Euro 42.943,20 Kosten für den Garagenplatz Finanzierungsbeitrag: Euro 3.170,42 Monatliche Vorschreibung: Euro 77,39 KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN / DIE MIETER !! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Sonja ADLER - 0660 265 96 66        
Fläche m² 77,04
Zimmer 3
Miete € 838,63