Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in 10. Bezirk Favoriten

796 Neubauwohnungen

796 Neubauwohnung angebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar.

Perfekte Anlegerwohnung mit Abendsonne und Ruhelage

Wohnung in 1100 Wien | Arsenal Straße 12

Fläche m² 57,09
Zimmer 2
Kauf € 415.500

MySky - Traumhafte Eigentumswohnungen im Herzen von Monte Laa

Wohnung in 1100 Wien | Laaer-Berg-Straße

MySky ist das neue Wohnhochhaus im Zentrum von Monte Laa. MySky ist Ruhepunkt, Mittelpunkt und Ausgangspunkt für Wohnen in Wien. Die moderne Architektur, kurze Wege zu allen Hotspots und der fantastische Blick aus den hellen, elegant geschnittenen Eigentumswohnungen machen das Leben im MySky zu etwas ganz Besonderem. 45 bis 145 m² eine perfekte Entscheidung Urbanes Leben: Die Lage von MySky in einem vitalen Viertel etwas abseits der City spiegelt dieses moderne Wohnkonzept; auch die Architektur folgt der Idee eines Raumdesigns konsequent. Hinter der stilvollen Fassade des 60 Meter hohen Gebäudes öffnen sich helle, komfortable, effiziente Wohnwelten mit eleganter Ausstattung, Loggien, Balkonen und – Eigentümer, das vereint Familien und Individualisten, Pendler und Kreative, Singles und Best Ager. Für ein Leben voller Perspektiven Perfekter Service: Das heißt bei MySky einfach in die große Tiefgarage fahren, bequem den Lift ins private Domizil nehmen, nach Lust und Laune in der hauseigenen Sauna entspannen oder im Fitness-Raum gleich noch eine Runde trainieren. Die kleineren Bewohner von MySky können auf dem eigenen Spielplatz nebenan toben oder im angeschlossenen Kindergarten Freunde finden. Aktiv, qualitätvoll, angenehm – das ist MySky, das verspricht ein Leben voller Perspektiven. Exzellente Anbindung Direkt vor MySky pendeln Busse. Der Knotenpunkt Reumannplatz mit U-Bahn, Straßenbahn und langer Einkaufsstraße liegt in angenehmer Gehdistanz, motorisiert ist es ein Katzensprung. Der Hauptbahnhof am Südtiroler Platz ist in zehn Minuten erreichbar. Wer zum Airport, mit dem  Pkw weiter weg ins Grüne oder zum Skifahren will, nimmt die Autobahn A23. Auffahrten sind quasi um die Ecke. Also: Ob Büro, Nightlife, Theater, Ärzte, Schulen, Shopping, Kino, Reise oder Sport-Trip – MySky ist immer nah dran. Sie werden es schätzen, Freunde, Familie, Bekannte beim Besuch ebenso. Verkehrsanbindung: U1 Straßenbahnlinie 67 Bus 68A Dieses Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Stellplätze können um EUR 18.560,00 dazu erworben werden. Die Betriebskosten für den Stellplatz je Platz und Monat betragen EUR 33,84.- brutto. Ein Motorradstellplatz kostet EUR 4.000.- brutto. (Betriebskosten je Platz und Monat ca. EUR 13,24.- brutto) Die Betriebskosten der Wohnung betragen EUR 2,60 pro Nutzwert. Die Rücklage der Wohnungen beträgt EUR 0,30/m².  
Fläche m² 106,67
Zimmer 3
Kauf € 441.566

Großes 2- Zimmer Apartment mit Balkon

Wohnung in 1100 Wien | Arsenalstraße 16

Smart City Living in den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE •Entworfen von Stararchitekt Renzo Piano •Exklusive zentrumsnahe Lage im Quartier Belvedere •Neubaueigentum mit imposantem Landmark-Charakter •Faszinierender Ausblick von allen Etagen •Wohnungen von 47m² bis 285m², 4-6 Zimmer •Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse •Intelligente Grundrisse •Raumhohe Verglasung •Fußbodenheizung und Deckenkühlung •Intelligentes Beschattungssystem •Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen •Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen •Integriertes Smart Home-System (Selection Ausstattung) •Stadtzentrum in Gehweite •Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel) •Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof) •Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite •Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen •E-Tankstellen in der Garage •Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang •E-Concierge •Top-Sicherheit & Zugangssperren •Paketboxen im Foyer •Hauseigener Waschsalon •Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi •Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc. •Große Kellerabteile mit Steckdosen •Benachbartes Hotel Andaz Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & Café Die provisionsfreien PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE erfüllen die Bedürfnisse von Eigennutzern gleichermaßen, wie jene von Investoren, die eine Vorsorgewohnung als Anlage suchen. Film: www.parkapartments.at/film 360° Virtual Tour: www.parkapartments.at/tour   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,00  HWB Klasse: A++
Fläche m² 72,85
Zimmer 2
Kauf € 442.800

Penthouse mit großer Terrasse

Wohnung in 1100 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Penthouse mit großer Terrasse - atemberaubender Ausblick - hochwertige Ausstattung - perfekte Lage Das sonnige Penthouse befindet sich im 6. und letzten Liftstock eines Hauses aus den 70er Jahren und verfügt über ca. 65 m2 Wohnfläche und etwa 43 m2 umlaufende Süd-West-Nord-Terrasse. Im Gegensatz zu vielen Dachgeschoss-Wohnungen zeichnet sich das Penthouse dadurch aus, dass keine Schrägen vorhanden sind und es völlig uneinsichtig angelegt ist. Die Lage des Penthouses kann mit gutem Gewissen als perfekt zentral eingestuft werden. Die jeweils nur ca. 3 Geh-Minuten entfernten U1-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz, wo auch diverse Straßenbahnen (6 und 67) und Busse (z.B. 14A, 227, 68A, 68B, 65A) halten, bieten eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso ist die Infrastruktur in der Umgebung einzustufen. Der Viktor-Adler-Markt befindet sich direkt vor der Tür und weitere Geschäfte, Restaurants, Ärzte etc. sind auf der und um die Fußgängerzone Favoritenstrasse  angesiedelt. Auch das Amalienbad und der Eissalon Tichy sind in kurzer Distanz  zu erreichen. Die hohe Geschosslage und die große Terrasse ermöglichen wunderschöne Fernblicke, die vom Kahlenberg im Norden über den Wilhelminenberg im Westen bis hin zum Wasserturm am Wienerberg im Süden reichen. Erwähnenswert sind auch die atemberaubenden Sonnen-Untergänge, die ganzjährig zu bewundern sind. Auf der südlichen Seite der Terrasse ist ein Wintergarten aufgebaut worden, der die Terrassennutzung auch im Winter erlaubt. Der Wintergarten ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, sollte es einmal zuviel Sonne sein. Die Terrasse ist über drei Zugänge zu betreten und es sind sowohl Licht-Auslässe als auch ein Wasseranschluss vorhanden. Die Terrasse wurde vor 4 Jahren mit neuen Fliesen versehen und das Terrassengeländer hochwertig überarbeitet. Das Dach und der Lift des Hauses sowie die Fenster des Penthouses wurden bereits erneuert, die Außenmauern sind bereits mit einer Wärmedämmung versehen und im Jahr 2016 wurde das Heizsystem ausgetauscht. Eine Fassaden-Sanierung der unteren Stockwerke und die Sanierung des Stiegenhauses sind geplant. Das Penthouse selbst wurde vor 4 Jahren renoviert und präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und aufgrund der vielen Reisetätigkeiten der Verkäufer in fast neuwertigem Zustand: Sicherheitstür Außen-Jalousien vor allen Fenstern hochwertiges Lang-Dielen-Eichen-Parkett Fußbodenheizung im Bad Whirlwanne, Regendusche und Marmor-Fliesen im Bad hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten sowie Naturstein-Arbeitsfläche Man gelangt mit dem Lift direkt in die oberste Etage des Gebäudes. Diese Penthouse-Etage ist lediglich für die Eigentümer der zwei dort vorhandenen Einheiten zugänglich. So ist bereits der großzügige Vorraum im Stiegenhaus mit einer Sicherheitstür vom restlichen Stiegenhaus abgetrennt und auch der Lift fährt nur mit dem Penthouse-Schlüssel bis in die oberste Etage. Die Wohnung an sich ist dann ebenfalls mit einer Sicherheitstür (WK3) ausgestattet und eine Video-Gegensprechanlage erlaubt einen visuellen Check der vor der Tür stehenden Person(en). Man betritt die Wohnung über einen großzügigen und hellen Vorraum, von dem aus das separate WC, der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und das Bad mit Tageslicht-Fenstern zu erreichen sind. Das Bad wurde im Zuge der Renovierung vor etwa 4 Jahren mit einer Fußbodenheizung sowie Marmor-Boden- und Marmor-Wandfliesen ausgestattet. Dazu wurde ein großzügiger Waschtisch mit großem Spiegel ausgewählt. Auch ein Handtuch-Heizkörper wurde montiert. Das Highlight des Bades ist die große Whirl-Wanne mit kombinierter Regendusche und weiteren angenehmen Dusch-Funktionen. Desweiteren befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung der erste Ausgang auf die Terrasse, der in den vorgelagerten Wintergarten führt und die Sonne und viel Licht in den Vorraum lässt. Es folgt die wunderbar helle Wohnküche, in der mehrere Varianten für die Einrichtung denkbar sind. Der Küchenbereich ist mit einer creme-farbenen Marken-Einbauküche von DAN und mit Siemens Geräten (Geschirrspüler, Herd und Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle) ausgestattet. Außerdem wurde eine hochwertige Naturstein-Arbeitsplatte ausgewählt. Es folgt ein kleiner Gang, der die zentrale Begehbarkeit der zwei Schlafzimmer ermöglicht. Das vordere, kleine Schlafzimmer ist momentan mit einem Hochbett mit 2 Schlafplätzen und einem sehr durchdachten Holzverbau ausgestattet. Falls dieser nicht gewünscht wird, kann der Raum natürlich auch leer übergeben werden. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Ausgang zur Terrasse und ausreichend Platz für Bett und Kasten. Vor alle Fenstern sind Außen-Jalousien angebracht, die sowohl eine komplette Verdunkelung der Räume als auch einen zuverlässigen Sonnenschutz bieten. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und steht ab sofort zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 319.000,- EURO. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 88,96 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 319.000

KS57 - Anlegerwohnung: Erstklassige Neubauwohnungen Nähe Therme Oberlaa in 1100 Wien zu kaufen

Wohnung in 1100 Wien

KS57 - Anlegerwohnung: Erstklassige Neubauwohnungen nähe Therme Oberlaa in 1100 Wien zu kaufen In ruhiger Lage nahe dem beliebten Erholungsgebiet Laaer Berg, am Stadtrand von Wien umgeben von urtypischen Wiener Heurigen wird soeben diese moderne Wohnhausanlage "KS57" mit insgesamt 11 exklusiv ausgestatteten Wohnungen errichtet. Die Anlage besteht aus zwei Bauteilen, die über attraktive Grunflächen miteinander verbunden sind, in Bauteil 1 befinden sich 5 Wohnungen, Bauteil 2 besteht aus 6 Wohnungen. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für Q4 2018 geplant. Die ersten 3 Käufer erhalten einen GRATIS Garagenplatz! Jede, der gut geschnittenen 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 48 bis ca. 105 m² Wohnfläche verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Am südlichen Teil des Grundstücks können insgesamt 4 Gärten (mit jeweils ca. 30 m²) zusätzlich erworben werden. Hier steht Ihrem persönlichen Gartenvergnügen nichts mehr im Wege. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche bis ins Detail durchdacht wurden und den Eigentümern höchsten Wohnkomfort bieten. Zur Ausstattung der Wohnung zählen: -Parkettböden in Eiche Natur, farblos geölt -Sanitärausstattung von LAUFEN PRO oder gleichwertig -Fußbodenheizung -Klimaanlagen im Dachgeschoß im Wohnzimmer, optional (gegen Aufpreis) in allen anderen Wohnungen -Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den anderen Stockwerken von Internorm -textile Verschattung bei Dachflächenfenster von Velux -Textilbeschattung von HELLA -Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung von Internorm (innen weiß) -Schrägverglasung bei Dachflächenfenster von Velux -Wohnungseingangstüre von DANA oder gleichwertig, WK II -Gegensprechanlage mit Video von ELCOM Die attraktive Wohnhausanlage bietet den Eigentümern zusätzlich: -hauseigene Tiefgarage (KP € 20.000,- je Stellplatz) - für die ersten 3 Käufer jeweils 1 Parkplatz GRATIS -Kinderspielplatz -Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage, diese umfasst 12 Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Klederinger Straße. Ebenfalls im Untergeschoß liegen die Technik- und Einlagerungsräume. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 26,3 kWh/m²a fGEE: 0,71 und entspricht Energieklasse B. Öffentliche Anbindung: -in nur 9 Minuten mit dem Bus 70A zur U1 Station Oberlaa -nur 30 Minuten bis zum Stephansplatz -eine perfekte Anbindung für den Individualverkehr bietet die nahe gelegene S1 Bitte beachten Sie: zum derzeitigen Projektstatus kann es noch zu kleineren Veränderungen kommen. Betriebskosteneinschätzung pro Nutzfläche und pro Monat: Betriebskosten netto € 2,00/m², Reparatur Fonds netto € 0,40/m², Heiz- u. Warmwasserkosten netto € 0,45/m². Die Flächenangaben sind aufgeschlüsselt nach Nutzungsarten: Wohnnutzfläche, Balkon bzw. Terrasse und Eigengarten. Bei der Angabge des Kaufpreises pro Quadratmeter wurden die Flächen folgendermaßen gewichtet: 100% Wohnnutzfläche, 50% Balkon und Terrasse, 25% Eigengarten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 48,4
Zimmer 2
Kauf € 229.166

PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien

Wohnung in 1100 Wien | Laaer-Berg-Straße

PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. Das neu erbaute Hochhaus verfügt über insgesamt 33 Stockwerke und setzt somit einen starken Akzent in der Wiener Skyline. Unterschiedliche Grundrisse in 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 48 und 101 m² gelangen in diesem 100 Meter hohen Tower zur Vermietung. Alle Objekte verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen. Es handelt sich hier um Fotos der Musterwohnung! Diese können Sie unter folgendem Link gerne auch schon vorab mittels 360°-Rundgang besichtigen. https://bit.ly/2sD03tp Ausstattung  - Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen  - Fliesen (anthrazit, 33x33) in den Nass- und Abstellräumen  - Bäder mit Wannen oder Duschen, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenanschlüssen  - UPC- und A1-Anschlüsse  - Fernwärme: Fußbodenheizung ab dem 21. OG, darunter Plattenheizkörper  - Fitnessraum, Sauna, Reinigungsdienst gegen Entgelt im Haus vorhanden  - Schlüssel-, Post- und Paketservice ebenfalls im Haus  - Lift, Keller, Müllraum  - Tiefgaragenstellplatz für € 120,- brutto pro Monat  - Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Troststraße" Buslinie 68A, 68B Straßenbahnlinie 67 Bezugsfertig: ab August 2018 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 24.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 24,14 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (B). Nebenkosten 3 BMM Kaution Provisionsfrei für den Mieter!! Vertragserrichtungskosten  
Fläche m² 54,02
Zimmer 2
Miete € 810

Sonnendurchflutetes Stadtapartment

Wohnung in 1100 Wien | Arsenalstraße 12

Smart City Living in den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE •Entworfen von Stararchitekt Renzo Piano •Exklusive zentrumsnahe Lage im Quartier Belvedere •Neubaueigentum mit imposantem Landmark-Charakter •Faszinierender Ausblick von allen Etagen •Wohnungen von 47m² bis 285m², 4-6 Zimmer •Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse •Intelligente Grundrisse •Raumhohe Verglasung •Fußbodenheizung und Deckenkühlung •Intelligentes Beschattungssystem •Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen •Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen •Integriertes Smart Home-System (Selection Ausstattung) •Stadtzentrum in Gehweite •Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel) •Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof) •Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite •Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen •E-Tankstellen in der Garage •Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang •E-Concierge •Top-Sicherheit & Zugangssperren •Paketboxen im Foyer •Hauseigener Waschsalon •Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi •Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc. •Große Kellerabteile mit Steckdosen •Benachbartes Hotel Andaz Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & Café Die provisionsfreien PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE erfüllen die Bedürfnisse von Eigennutzern gleichermaßen, wie jene von Investoren, die eine Vorsorgewohnung als Anlage suchen. Film: www.parkapartments.at/film 360° Virtual Tour: www.parkapartments.at/tour   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00  HWB Klasse: A++
Fläche m² 77,36
Zimmer 3
Kauf € 555.900

KS57 - Wohnen wie im Urlaub: Erstklassige Neubauwohnungen in Oberlaa-Unterlaa in 1100 Wien zu kaufen

Wohnung in 1100 Wien

KS57 - Wohnen wie im Urlaub: Erstklassige Neubauwohnungen nähe Therme Oberlaa in 1100 Wien zu kaufen In ruhiger Lage nahe dem beliebten Erholungsgebiet Laaer Berg, am Stadtrand von Wien umgeben von urtypischen Wiener Heurigen wird soeben diese moderne Wohnhausanlage "KS57" mit insgesamt 11 exklusiv ausgestatteten Wohnungen errichtet. Die Anlage besteht aus zwei Bauteilen, die über attraktive Grunflächen miteinander verbunden sind, in Bauteil 1 befinden sich 5 Wohnungen, Bauteil 2 besteht aus 6 Wohnungen. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für Q4 2018 geplant. Die ersten 3 Käufer erhalten einen GRATIS Garagenplatz! Jede, der gut geschnittenen 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 48 bis ca. 105 m² Wohnfläche verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Am südlichen Teil des Grundstücks können insgesamt 4 Gärten (mit jeweils ca. 30 m²) zusätzlich erworben werden. Hier steht Ihrem persönlichen Gartenvergnügen nichts mehr im Wege. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche bis ins Detail durchdacht wurden und den Eigentümern höchsten Wohnkomfort bieten. Zur Ausstattung der Wohnung zählen: -Parkettböden in Eiche Natur, farblos geölt -Sanitärausstattung von LAUFEN PRO oder gleichwertig -Fußbodenheizung -Klimaanlagen im Dachgeschoß im Wohnzimmer, optional (gegen Aufpreis) in allen anderen Wohnungen -Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den anderen Stockwerken von Internorm -textile Verschattung bei Dachflächenfenster von Velux -Textilbeschattung von HELLA -Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung von Internorm (innen weiß) -Schrägverglasung bei Dachflächenfenster von Velux -Wohnungseingangstüre von DANA oder gleichwertig, WK II -Gegensprechanlage mit Video von ELCOM Die attraktive Wohnhausanlage bietet den Eigentümern zusätzlich: -hauseigene Tiefgarage (KP € 20.000,- je Stellplatz) - für die ersten 3 Käufer jeweils 1 Parkplatz GRATIS -Kinderspielplatz -Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum -jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage, diese umfasst 12 Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Klederinger Straße. Ebenfalls im Untergeschoß liegen die Technik- und Einlagerungsräume. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 26,3 kWh/m²a fGEE: 0,71 und entspricht Energieklasse B. Öffentliche Anbindung: -in nur 9 Minuten mit dem Bus 70A zur U1 Station Oberlaa -nur 30 Minuten bis zum Stephansplatz -eine perfekte Anbindung für den Individualverkehr bietet die nahe gelegene S1 Bitte beachten Sie: zum derzeitigen Projektstatus kann es noch zu kleineren Veränderungen kommen. Betriebskosteneinschätzung pro Nutzfläche und pro Monat: Betriebskosten netto € 2,00/m², Reparatur Fonds netto € 0,40/m², Heiz- u. Warmwasserkosten netto € 0,45/m². Die Flächenangaben sind aufgeschlüsselt nach Nutzungsarten: Wohnnutzfläche, Balkon bzw. Terrasse und Eigengarten. Bei der Angabge des Kaufpreises pro Quadratmeter wurden die Flächen folgendermaßen gewichtet: 100% Wohnnutzfläche, 50% Balkon und Terrasse, 25% Eigengarten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 67,67
Zimmer 2
Kauf € 258.800

Eimzigartige 4- Zimmer mit Panorama Blick über Wien

Wohnung in 1100 Wien | Arsenal Straße 16

Smart City Living in den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE • Entworfen von Stararchitekt Renzo Piano • Exklusive zentrumsnahe Lage im Quartier Belvedere • Neubaueigentum mit imposantem Landmark-Charakter • Faszinierender Ausblick von allen Etagen • Wohnungen von 47m² bis 285m², 4-6 Zimmer • Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse • Intelligente Grundrisse • Raumhohe Verglasung • Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Intelligentes Beschattungssystem • Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen • Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen • Integriertes Smart Home-System (Selection Ausstattung) • Stadtzentrum in Gehweite • Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel) • Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof) • Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite • Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen • E-Tankstellen in der Garage • Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang • E-Concierge • Top-Sicherheit & Zugangssperren • Paketboxen im Foyer • Hauseigener Waschsalon • Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi • Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc. • Große Kellerabteile mit Steckdosen • Benachbartes Hotel Andaz Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & Café Die provisionsfreien PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE erfüllen die Bedürfnisse von Eigennutzern gleichermaßen, wie jene von Investoren, die eine Vorsorgewohnung als Anlage suchen. Film: www.parkapartments.at/film 360° Virtual Tour: www.parkapartments.at/tour Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,00  HWB Klasse: A++
Fläche m² 117,95
Zimmer 3
Kauf € 1.081.600

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

Wohnung in 1100 Wien

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten Das moderne Projekt wurde 2015 fertiggestellt und bietet aufgrund seiner Lage am höchsten Punkt des Wienerbergs einen großartigen Fernblick. Die im 3. Obergeschoß gelegene Wohnung wird zu folgenden 2 Mietvarianten angeboten: Variante 1 Finanzierungsbeitrag: € 13.715,29 monatliche Miete: € 941,43 Vermittlungshonorar: € 1.711,90 zzgl. 20% Ust Variante 2 Finanzierungsbeitrag: € 45.103,98 monatliche Miete: € 795,53 Vermittlungshonorar: € 1.447,12 zzgl. 20% Ust Die straßenseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zur großzügigen, südseitig ausgerichteten, verglasten Loggia, zwei schöne Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mitAußenjalousien in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 20,30 kWh/m²a. Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für eine monatliche Miete von € 98,00 anmietbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 95,6
Zimmer 3
Miete € 941,43