Laxenburgerstraße_TOP36_Kitchen_LivingRoom_regular_02-web

Laxenburgerstraße_TOP36_Kitchen_LivingRoom_regular_01-web

Laxenburgerstraße_3Room2_BathRoom_01_2web

Laxenburgerstraße_1Room_LivingRoom_01web

Laxenburgerstraße_4Room_BathRoom_01_2web

Laxenburgerstraße_TOP36_Bedroom_regular_01-web

Laxenburgerstraße_TOP85_Bedroom_regular_01web

Laxenburgerstraße_TOP85_ChildrenRoom_regular_01web

Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

Jetzt 3,5% WOHNBONUS sichern!2 Zimmer Erstbezug im Neubau - mit Balkon Nähe Hauptbahnhof Wien

318.000 €

44 m²2 ZimmerBalkon, Loggia

Preis / m²6.896,55 €

Etage4

Baujahr2023

BUWOG Group GmbHFirma Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis318.000 €

Kaufpreis pro m²6.896,55 €

Preisinformation: Kaufpreis Anleger: EUR 300.000,00 netto zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 43,57 m²

Gesamtfläche 46,11 m²

1 Balkon

1 Loggia

2 Zimmer

Kellerfläche 2,25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.

• Echtholz Dielenparkettböden
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteile
• Einbruchshemmende Eingangstüren
• Videosprechanlage
- Sauna, Fitness, Co-Working-Space, Waschküche

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Aktion nur für kurze Zeit - jetzt profitieren!

BUWOG WOHNBONUS - Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!

2 Zimmer ostseitig mit Balkon beim Hauptbahnhof Wien.
Erstbezug im Neubau

KEINE Provision - keine EUR 11.448,-

• mit Loggia/Balkon
• Heizung mittels Fernwärme
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
• Baufertigstellung voraussichtlich im Dezember 2023

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.