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Neubauwohnungen in Wetzelsdorf

136 Neubauwohnungen

136 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Wetzelsdorf, Graz (Stadt) verfügbar.

3-Zimmer | 67m² | Erdgeschoss | Terrasse | ab sofort | provisionsfrei

Wohnung in 8053 Graz

Ulmgasse 21, 8053 Graz - Top 03, EG Miete inkl. BK,USt: € 795,00 zzgl. HK,Strom HK: € 1,30-1,50,-/m² TG: € 79,- Kaution: € 2.385,00 Abwicklungshonorar: € 72,- Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Ulmenhof, ich darf mich vorstellen: Ich befinde mich in der Ulmgasse 19a-c und 21, 8053 Graz. Alle verfügbaren Wohnungen unter: WWW.ULMENHOF-GRAZ.AT Wie der Name schon verrät, war diese Gasse einst geprägt von schönen, großen Ulmen. Heute erstrahle ich dort mit Neubau Mietwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, auf denen Sie das südländische Wetter von Graz ohne Stadtlärm genießen können. Durch meine Anordnung, gewähren Ihnen meine Ulmen-Innenhöfe viel Grün und Platz. ?Hier bleib´ ich“, eine Wohnung in ruhiger Lage, in der Sie sich niederlassen können. Ulmenhof Vorteile: •Neubau •PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten •Allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz •Haustiere erlaubt •Tiefgarage anmietbar á 79€/Monat •Wohnungen zu besichtigen Ausstattung: •Vollholzparkett, Fliesen & Jalousien •Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler •Heizung: Fernwärme (ca. 1,50€/m²) •Sat- Anschluss •Internetanschluss •Kellerabteil •Lift •Balkon/ Terrasse/ Garten •Ausrichtung: Süden/ Osten/ Westen Der angegebene Preis versteht sich als Gesamtmiete (brutto inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung und Strom) KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at info@wiga.co.at 0664 3000 606
Fläche m² 66,58
Zimmer 3
Miete € 795,16

Provisionsfrei für den Mieter! Garconniere mit Terrasse und unverbaubarem Ausblick!

Wohnung in 8020 Graz | Straßganger Straße 117

Diese schöne 1 Zimmerwohnung (TOP 4) - Loft-Charakter - befindet sich im 1- Obergeschoß eines Niedrigenergie-Neubauhauses in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten! Die Wohnfläche beträgt ca. 40,7 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, ca. 30 m² großes Zimmer (Schlafen, Kochen, Essen, Wohnen) Die große Terrasse ist nach Süden und somit auf einen gepflegten großen Park ausgerichtet! Die Wohnung ist mit einer neuen modernen Küche der Marke Celina/Lutz, Internorm Fenster inkl. Sonnenschutz, modernen Bodenbeläge und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das begrünte Dach erhöht die Lebensqualität: es kühlt die Wohnung im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter! Videoüberwachte Autoabstellplätze gibt es direkt in der Anlage anzumieten (€ 20,--) Sehr gute Infrastruktur: ca. 100 Meter zu Bushaltestelle (33, 62, 65) sowie zu diversen Lebensmittelgeschäften bzw. Bioshop, ca. 400 Meter bis zur Straßenbahn (Linie 7), ca. 1,8 km zur FH Joanneum Monatsmiete € 494,-- inkl. Betriebskosten und gesetzl. MwSt Heizkosten (Fernwärme) und Warmwasser € 41,-- Gesamtmiete € 535,-- Befristung Mietvertrag 3 Jahre Kaution € 1.600,-- Haustiere auf Anfrage Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664/15 15 480 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 41
Zimmer 1
Miete € 494

Provisionsfrei für den Mieter! Neubau-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten!

Wohnung in 8020 Graz | Straßganger Straße 117

Diese schöne 2 Zimmerwohnung (TOP 3) befindet sich im Erdgeschoss eines Niedrigenergie-Neubauhauses in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten! Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), Bad mit WC und Walk-In-Dusche, ca. 29 m² großes Zimmer (Kochen, Essen, Wohnen) Die ca. 7 m² große Terrasse ist nach Süden (auf einen gepflegten großen Park) ausgerichtet! Die Gartenfläche ist Ost-seitig und somit von der Straße abgelegen! Die Wohnung ist mit einer neuen modernen Küche der Marke Celina/Lutz, Internorm Fenster inkl. Sonnenschutz, modernen Bodenbeläge und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das begrünte Dach erhöht die Lebensqualität: es kühlt die Wohnung im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter! Autoabstellmöglichkeiten gibt es entlang der Straße (keine Zone). Es kann ein zugeordneter Abstellplatz (€ 20,--/Monat) direkt im videoüberwachten Innenhof angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur: ca. 100 Meter zu Bushaltestelle (33, 62, 65) sowie zu diversen Lebensmittelgeschäften bzw. Bioshop, ca. 400 Meter bis zur Straßenbahn (Linie 7), ca. 1,8 km zur FH Joanneum Monatsmiete € 683,-- inkl. BK und gesetzl. MwSt Heizung Fernwärme inkl. Warmwasser € 56,-- Gesamtmiete € 739,-- Befristung Mietvertrag 3 Jahre Kaution € 2.220,-- Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 683

Der Sonne entgegen - Mietwohnung Wetzelsdorf!

Wohnung in 8053 Graz

Der Sonne entgegen - Mietwohnung Wetzelsdorf! In der Stadt und doch im Grünen - in der Heubergergasse 3 entstand ein Wohnprojekt mit grünem Charme und Lifestyle-Charakter. In der kleinen dreigeschossigen Anlage finden sieben komfortabel und hochwertig gestaltete Wohneinheiten Platz. Familien und Paare genießen hier alle Annehmlichkeiten der Stadt und können dem Trubel der City dennoch in wenigen Minuten entfliehen. Vermietet wird die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 72,25 m² mit einem Balkon mit 12,53 m² Im Mietpreis ist eine DAN Küche inkludiert! Im Überblick: 7 Wohneinheiten 51 - 78 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gärten Sonnige Balkone im Obergeschoss 8 überdachte Autoabstellplätze Große Kellerabteile und Lift HWB 38,64 kWh/m², fGEE 0,809 Solaranlage für Warmwasser und Zentralheizung Raumhöhe bis 2,85 m SW-Lage Grundrisse: Auf 51 bis 78 m² erwarten Sie in der Heubergergasse komfortabel aufgeteilte und durchdachte Räume, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für helles, lichtdurchflutetes Lebensgefühl. Gemütliche Stunden auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten sind hier garantiert. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausstattung und Raumhöhen bis 2,85 m gelegt. Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ruhig und familienfreundlich. Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten prägen das Bild. Die Farbe Grün dominiert und vermittelt das positive Gefühl angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig besticht die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Ausflugsziele wie das Schloss St. Martin, der Buchkogel oder die malerische Kapelle St. Johann und Paul laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein. Ausgedehnte Lauf- und Nordic-Walking-Runden auf schattigen Waldwegen und zwischen saftig grünen Wiesen werden in dieser traumhaften Umgebung nach einem langen Arbeitstag zum erholsamen Genuss. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 72,25
Zimmer 3
Miete € 990

Der Sonne entgegen - Mietwohnung Wetzelsdorf!

Wohnung in 8053 Graz

Der Sonne entgegen - Mietwohnung Wetzelsdorf! In der Stadt und doch im Grünen - in der Heubergergasse 3 entstand ein Wohnprojekt mit grünem Charme und Lifestyle-Charakter. In der kleinen dreigeschossigen Anlage finden sieben komfortabel und hochwertig gestaltete Wohneinheiten Platz. Familien und Paare genießen hier alle Annehmlichkeiten der Stadt und können dem Trubel der City dennoch in wenigen Minuten entfliehen. Vermietet wird die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 69,09 m² mit einem Balkon mit 12,53 m² Im Mietpreis ist eine DAN Küche inkludiert! Im Überblick: 7 Wohneinheiten 51 - 78 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gärten Sonnige Balkone im Obergeschoss 8 überdachte Autoabstellplätze Große Kellerabteile und Lift HWB 38,64 kWh/m², fGEE 0,809 Solaranlage für Warmwasser und Zentralheizung Raumhöhe bis 2,85 m SW-Lage Grundrisse: Auf 51 bis 78 m² erwarten Sie in der Heubergergasse komfortabel aufgeteilte und durchdachte Räume, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für helles, lichtdurchflutetes Lebensgefühl. Gemütliche Stunden auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten sind hier garantiert. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige Ausstattung und Raumhöhen bis 2,85 m gelegt. Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich ruhig und familienfreundlich. Einfamilienhäuser mit idyllischen Gärten prägen das Bild. Die Farbe Grün dominiert und vermittelt das positive Gefühl angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig besticht die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch. Ausflugsziele wie das Schloss St. Martin, der Buchkogel oder die malerische Kapelle St. Johann und Paul laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein. Ausgedehnte Lauf- und Nordic-Walking-Runden auf schattigen Waldwegen und zwischen saftig grünen Wiesen werden in dieser traumhaften Umgebung nach einem langen Arbeitstag zum erholsamen Genuss. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 69,09
Zimmer 3
Miete € 990

STRASSGANG: PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia!

Wohnung in 8053 Graz-Neuhart

PROVISIONSFREI! Objektbeschreibung: In Straßgang, einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, entstehen 98 neue Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Der Bezirk Straßgang verfügt nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur und unzählige Einkaufsmöglichkeiten, er bietet außerdem zahlreiche Naherholungsflächen, wie etwa St. Martin oder den Florianiberg, der gern als beliebtes Ausflugsziel, vor allem an den Wochenenden, von erholungssuchenden Grazerinnen und Grazern aufgesucht wird. Ein besonderes Schmuckstück von Straßgang ist der gut erhaltene, ursprüngliche Dorfkern, wo sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Gasthäuser befinden. Ausstattung der Wohnung: Diese helle 3-Zimmerwohnung ist östlich ausgerichtet und bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses optimalen Platz für alle Bereiche des Lebens. Die Top 1_118 befindet sich im 7. Obergeschoß und verfügt über ca. 57,36 m2 Wohnfläche. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich, zwei getrennte Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie einen Balkon mit ca. 8,64 m2, eine Loggia mit ca. 3,03 m2 und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im Bauteil 1. Lage und Infrastruktur: Straßgang ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz der Stadt Graz angeschlossen. Fünf Buslinien bieten direkte Verbindungen ins Zentrum sowie nach Wetzelsdorf, Puntigam und Seiersberg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 170 Metern Entfernung und wird von der Buslinie 65 angefahren. Fußläufig kann auch noch die Bushaltestelle der Buslinie 32 erreicht werden. Ein S-Bahnhof befindet sich in der Nähe des Objekts und bietet Anschluss an das österreichische Bahnnetz. Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A2 und A9 befindet sich beim Verteilerkreis Webling, der nur einen Kilometer entfernt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und die nahegelegenen Einkaufszentren Center West und Seiersberg bieten weitere Geschäfte und vielfältige Gastronomie-Angebote. Freizeit und Erholung: Der Florianiberg im Westen von Straßgang, eines der beliebtesten Ausflugsziele vieler Bewohner, sowie zahlreiche Buschenschänken und malerische Wanderwege laden zum Verweilen und Erholen ein. Im Sommer bietet der Florianiberg außerdem eine Mountainbike-Strecke und im Winter gibt es in der Nachbargemeinde Seiersberg-Pirka sogar einen eigenen Skilift für Kinder und Jugendliche. Im Sommer bietet einzige Naturbad von Graz, das Bad Straßgang neben einer Wasserfläche von rund 11.000 m2 weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie etwa Tischtennis oder Funny Jumping. Bildung im direkten Umfeld: Kindergarten, Volksschule und weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung kann als Anlegerwohnung oder als Eigentumswohnung erworben werden Kosten für Privatpersonen: Verkaufspreis Privatpersonen ohne Zubehör: 198.549,00 € Zubehör: Küche: 4.200,00 € Parkplatz Tiefgarage: 21.060,00 € Kosten für Anleger: Verkaufspreis Anleger ohne Zubehör: 169.700,00 € Zubehör: Küche: 3.500,00 € Parkplatz Tiefgarage: 18.000,00 €
Fläche m² 57,36
Zimmer 3
Kauf € 198.549

STRASSGANG: PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN: Einziehen und wohlfühlen!

Wohnung in 8053 Graz-Neuhart

PROVISIONSFREI! Objektbeschreibung: In Straßgang, einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, entstehen 98 neue Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Der Bezirk Straßgang verfügt nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur und unzählige Einkaufsmöglichkeiten, er bietet außerdem zahlreiche Naherholungsflächen, wie etwa St. Martin oder den Florianiberg, der gern als beliebtes Ausflugsziel, vor allem an den Wochenenden, von erholungssuchenden Grazerinnen und Grazern aufgesucht wird. Ein besonderes Schmuckstück von Straßgang ist der gut erhaltene, ursprüngliche Dorfkern, wo sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Gasthäuser befinden. Ausstattung der Wohnung: Diese helle 2-Zimmerwohnung ist östlich ausgerichtet und bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses optimalen Platz für alle Bereiche des Lebens. Die Top 3_019 befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ca. 38,63 m2 Wohnfläche. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich, ein getrenntes Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Balkon mit ca. 10,24 m2, eine Loggia mit 1,74 m2 und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im Bauteil 3. Lage und Infrastruktur: Straßgang ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz der Stadt Graz angeschlossen. Fünf Buslinien bieten direkte Verbindungen ins Zentrum sowie nach Wetzelsdorf, Puntigam und Seiersberg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 170 Metern Entfernung und wird von der Buslinie 65 angefahren. Fußläufig kann auch noch die Bushaltestelle der Buslinie 32 erreicht werden. Ein S-Bahnhof befindet sich in der Nähe des Objekts und bietet Anschluss an das österreichische Bahnnetz. Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A2 und A9 befindet sich beim Verteilerkreis Webling, der nur einen Kilometer entfernt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und die nahegelegenen Einkaufszentren Center West und Seiersberg bieten weitere Geschäfte und vielfältige Gastronomie-Angebote. Freizeit und Erholung: Der Florianiberg im Westen von Straßgang, eines der beliebtesten Ausflugsziele vieler Bewohner, sowie zahlreiche Buschenschänken und malerische Wanderwege laden zum Verweilen und Erholen ein. Im Sommer bietet der Florianiberg außerdem eine Mountainbike-Strecke und im Winter gibt es in der Nachbargemeinde Seiersberg-Pirka sogar einen eigenen Skilift für Kinder und Jugendliche. Im Sommer bietet einzige Naturbad von Graz, das Bad Straßgang neben einer Wasserfläche von rund 11.000 m2 weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie etwa Tischtennis oder Funny Jumping. Bildung im direkten Umfeld: Kindergarten, Volksschule und weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung kann als Anlegerwohnung oder als Eigentumswohnung erworben werden Kosten für Privatpersonen: Verkaufspreis Privatpersonen ohne Zubehör: 144.612,00 € Zubehör: Küche: 4.200,00 € Kosten für Anleger: Verkaufspreis Anleger ohne Zubehör: 123.600,00 € Zubehör: Küche: 3.500,00 €
Fläche m² 38,63
Zimmer 2
Kauf € 144.612

Gut aufgeteilte Single-/Pärchen Wohnung mit schönem Balkon in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 8052 Graz | Eythgasse

Diese schöne, rund 51 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock einer modernen Wohnanlage in absoluter Grünruhelage. Diese helle Wohnung besticht besonders durch ihre perfekte Lage und ihr ideales Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum, einer freundlichen Wohnküche, einem sehr großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem ruhigen Balkon, welcher mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Herd und Dunstabzug ist zusätzlich um € 25,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein großzügiger Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welcher zusätzlich um brutto € 51,68 anzumieten ist. Die schöne Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und diversen Outdooraktivitäten ein.   Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK    HK brutto: € 33,18
Fläche m² 51
Zimmer -
Miete € 534,16

TOP NEUBAUWOHNUNGEN – OHNE MAKLERPROVISION – RUHIGE LAGE IM GRÜNEN – TOP INFRASTRUKTUR

Wohnung in 8053 Graz

Tolle Wohnlage in Graz // ruhig & trotzdem zentrumsnahe // Neubauwohnung in Wetzelsdorf // provisionsfrei! // inkl. Einbauküche   Im Projekt gibt es 3 Wohnungstypen: 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 34-38 m²) 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche und großen Terrassen (ca. 40 m²)   Die hervorragende Erreichbarkeit, höchste Lebensqualität u. die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Green City zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Graz. Das Projekt Green City befindet sich im Grazer Südwesten im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen, den großen Freiflächen bei jeder Wohnung, sowie der wunderschönen Ruhelage gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.   Die Wohnungen entsprechen perfekt den Wohnbedürfnissen der modernen Zeit und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet.   Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Auch den Hauptbahnhof, den Flughafen Graz und die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem mit den Öffis. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, beste Lebensqualität u. die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst attraktiven Wohnadresse.   Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Leben in der Stadt und idyllischer Grünalge. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St. Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Zwischen den einzelnen Gebäuden wurde viel Platz gelassen, was einem das Gefühl von Weite und Freiheit gibt. Dieser Platz wird von kleinen Parkanlagen, mehreren Spielplätzen, Sitzbänken und großzügiger Bepflanzung gesäumt und verschönert das Ambiente.   Highlights im Projekt Green City: -) Alle Wohnungen sind provisionsfreie Neubauwohnungen im Erstbezug! -) Großzügige Freiflächen (Balkone und Terrassen) bei allen Wohneinheiten -) Ideale Raumaufteilung, Moderne Grundrisse, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente Fernwärmeheizung -) Top Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Angrenzendes Naherholungsgebiet Schloss St. Martin u. Plabutsch/Buchkogel -) Eine tolle Kombination aus Leben in der Stadt und Leben in der Natur -) Tiefgaragenplätze optional anmietbar   Ausstattungsstandard: Hochdämmender Vollwärmeschutz bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) Hochmoderne Liftanlage, bis in die Tiefgarage SAT-Anschluss in jeder Wohnung, UPC und A1-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, Belüftungsanlage, neue Gegensprechanlage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler (Geräte von der Marke Leonard) Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen   Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum   Haus 16: Wohnung Top 72: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38 m² Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum– ca. 10 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne – ca. 5 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²- südseitig - mit Balkonzugang offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 11 m² – südseitig  2.Schlafzimmer ca. 14 m² – südseitig  großer Balkon - ca. 38 m² - südseitig ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 878.45 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 690.56 Euro Betriebskosten: 120.97 Euro Umsatzsteuer: 82.05 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   Lage & Infrastruktur: Das wunderschöne Schloss St. Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Spar Supermarkt, ein Frisör, die Bäckerei Auer und eine Trafik liegen unmittelbar am Green City Gelände. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein Bauernmarkt. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die umfassende medizinische Infrastruktur hervorragend. Die Rettungsleitstelle des Roten Kreuzes Steiermark befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe.   Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Bis zur Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie in gut 5 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg sehr gerne unter 0676 5930 182 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Tolle Wohnlage in Graz // ruhig & trotzdem zentrumsnahe // Neubauwohnung in Wetzelsdorf // provisionsfrei!    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68,14
Zimmer 3
Miete € 886,60

STRASSGANG: PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN: Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor!

Wohnung in 8053 Graz-Neuhart

PROVISIONSFREI! Objektbeschreibung: In Straßgang, einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, entstehen 98 neue Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Der Bezirk Straßgang verfügt nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur und unzählige Einkaufsmöglichkeiten, er bietet außerdem zahlreiche Naherholungsflächen, wie etwa St. Martin oder den Florianiberg, der gern als beliebtes Ausflugsziel, vor allem an den Wochenenden, von erholungssuchenden Grazerinnen und Grazern aufgesucht wird. Ein besonderes Schmuckstück von Straßgang ist der gut erhaltene, ursprüngliche Dorfkern, wo sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Gasthäuser befinden. Ausstattung der Wohnung: Diese helle 3-Zimmerwohnung ist westlich ausgerichtet und bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses optimalen Platz für alle Bereiche des Lebens. Die Top 3_008 befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 65,64 m2 Wohnfläche. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich, zwei getrennte Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie einen Balkon mit ca. 15,03 m2 und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im Bauteil 3. Lage und Infrastruktur: Straßgang ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz der Stadt Graz angeschlossen. Fünf Buslinien bieten direkte Verbindungen ins Zentrum sowie nach Wetzelsdorf, Puntigam und Seiersberg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 170 Metern Entfernung und wird von der Buslinie 65 angefahren. Fußläufig kann auch noch die Bushaltestelle der Buslinie 32 erreicht werden. Ein S-Bahnhof befindet sich in der Nähe des Objekts und bietet Anschluss an das österreichische Bahnnetz. Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A2 und A9 befindet sich beim Verteilerkreis Webling, der nur einen Kilometer entfernt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und die nahegelegenen Einkaufszentren Center West und Seiersberg bieten weitere Geschäfte und vielfältige Gastronomie-Angebote. Freizeit und Erholung: Der Florianiberg im Westen von Straßgang, eines der beliebtesten Ausflugsziele vieler Bewohner, sowie zahlreiche Buschenschänken und malerische Wanderwege laden zum Verweilen und Erholen ein. Im Sommer bietet der Florianiberg außerdem eine Mountainbike-Strecke und im Winter gibt es in der Nachbargemeinde Seiersberg-Pirka sogar einen eigenen Skilift für Kinder und Jugendliche. Im Sommer bietet einzige Naturbad von Graz, das Bad Straßgang neben einer Wasserfläche von rund 11.000 m2 weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie etwa Tischtennis oder Funny Jumping. Bildung im direkten Umfeld: Kindergarten, Volksschule und weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung kann als Anlegerwohnung oder als Eigentumswohnung erworben werden Kosten für Privatpersonen: Verkaufspreis Privatpersonen ohne Zubehör: 208.260,00 € Zubehör: Küche: 4.200,00 € Parkplatz Tiefgarage: 21.060,00 € Kosten für Anleger: Verkaufspreis Anleger ohne Zubehör: 178.000,00 € Zubehör: Küche: 3.500,00 € Parkplatz Tiefgarage: 18.000,00 €
Fläche m² 65,64
Zimmer 3
Kauf € 208.260