- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmerwohnung mit Balkon
645 €
42 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution1.935 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
8053 Graz-Neuhart
Laufende Kosten
Monatliche Kosten645 €
Preis pro m²11,82 €
Gesamtbelastung Netto586,36 €
USt. Gesamtbelastung58,64 €
Miete492,52 €
USt. Hauptmietzins49,25 €
Betriebskosten93,84 €
USt. Betriebskosten9,38 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.935 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 41,68 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,71 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3ten Stockwerk mit Nordbalkon bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Der Nordbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Wohnzimmer der Wohnung besticht durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie zusätzliche Möbel und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Hier finden Sie auch Zugang zum Nordbalkon, um die frische Luft direkt zu genießen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Details und Highlights:
- Separat begehbarer, absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- TV-Verkabelung und SAT-Anlage
- Vorbereitung für Klimatisierung
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3ten Stockwerk mit Nordbalkon bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Der Nordbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Wohnzimmer der Wohnung besticht durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie zusätzliche Möbel und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Hier finden Sie auch Zugang zum Nordbalkon, um die frische Luft direkt zu genießen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Details und Highlights:
- Separat begehbarer, absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- TV-Verkabelung und SAT-Anlage
- Vorbereitung für Klimatisierung
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
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Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
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