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Neubauwohnungen in Pöstlingberg

36 Neubauwohnungen

36 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Pöstlingberg, Linz (Stadt) verfügbar.

Fläche m² 90,05
Zimmer 3
Kauf € 453.400

Mietwohnung in Linz - Urfahr inkl. Einbauküche

Wohnung in 4040 Linz | Berggasse

Mietwohnung in zentraler Lage und fußläufiger Nähe zur Uni Top 01 - 29 m² Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer. Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten. Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses. Ausstattung: Einbauküche Eichenparkettboden in Wohnbereichen Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen Terrasse oder Balkon Fußbodenheizung Abstellraum Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Wunsch dazugemietet werden. Genießen Sie das Studentenleben in vollen Zügen - durch direkte Nähe zur Uni und dem einmaligen Linzer Stadtflair.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €339,53 zzgl 10% USt.Betriebskosten €70 zzgl 10% USt.Heizkosten €25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €55,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €490,48
Fläche m² 29
Zimmer 1,5
Miete € 540,48

Mietwohnung in Linz - Urfahr inkl. Einbauküche

Wohnung in 4040 Linz | Berggasse

Mietwohnung in zentraler Lage und fußläufiger Nähe zur Uni Top 04b - 38 m² Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer. Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten. Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses. Ausstattung: Einbauküche Eichenparkettboden in Wohnbereichen Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen Terrasse oder Balkon Fußbodenheizung Abstellraum Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Wunsch dazugemietet werden. Genießen Sie das Studentenleben in vollen Zügen - durch direkte Nähe zur Uni und dem einmaligen Linzer Stadtflair.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €438,42 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110 zzgl 10% USt.Heizkosten €19 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €68,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €636,06
Fläche m² 38
Zimmer 1,5
Miete € 686,06

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und TG-Platz

Wohnung in 4040 Linz | Enzmüllnerweg 40

Zum Verkauf gelangt hier eine sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und TG-Platz Das kleine (nur 7 Wohnungen), aber feine Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1999 erbaut und liegt am Gründberg, einer der begehrtesten Lagen in Linz/Urfahr. Die gegenständliche Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt u.a. über einen Balkon, einen Eigengarten und einen geräumigen Tiefgaragenplatz. Selbstverständlich ist auch ein versperrbares Kellerabteil fixer Bestandteil dieser Immobilie. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ Vorzimmer ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche ~ Schlafzimmer ~ 2 Kinderzimmer ~ Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Dusche, Waschbecken mit Spiegel & Licht, Handtuchheizkörper) ~ sep. Toilette ~ Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Armatur Auf den auf zwei Seiten verlaufenden Balkon gelangt man von beiden Kinderzimmern aus und auch vom Wohn- Esszimmer aus. Selbstverständlich verfügt er über Licht, Strom und Wasser. Den darunter liegenden Eigengarten begeht man über eine Stiege. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz und sind zudem mit einem Einbruchschutz versehen, sowie versperrbar und mit einbruchshemmendem Glas ausgestattet. Zusätzlich wurde auch noch eine Alarmanlage mit Video eingebaut. Die Heizkosten liegen aktuell bei monatlich ca. EUR 60,--. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Anmerkung: Der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass im Falle eines Ankaufs und somit positiven Vermittlungserfolges, die Firma Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH, als beauftragte Immobilienfirma, ein Vermittlungshonorar idHv 3 % (zzgl. 20 % USt.) des Kaufpreises an den Käufer verrechnen darf. Weitere Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des Urkundenverfassers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 83,59
Zimmer 4
Kauf € 359.000

HAGENSYMPHONIE – WUNDERBARE EIGENTUMSWOHNUNG, NEUBAU AM PÖSTLINGBERG

Wohnung in 4040 Linz | Hagenstraße 41c

3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß – frei finanziert Lage/Objekt: Am Fuße des Pöstlingsbergs entsteht das einzigartige Bauprojekt „Hagensymphonie“. 3 Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung und perfekt durchdachter Architektur süd-westseitig errichtet. Eine optimale Anbindung in das Linzer Zentrum ist durch die Pöstlingbergbahn gegeben. Die perfekt gelegene Liegenschaft garantiert eine traumhafte Aussicht, welche Tag für Tag zu Ihrem wunschlosen Wohlbefinden beitragen wird. Details zur Wohnung: Diese Traumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und begeistert unter anderem durch die hohen Räume und den hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Eine großzügige Kiesfläche und gemütliche Terrasse runden dieses Angebot ab. Besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse und Kiesfläche Nutzfläche: ca. 79,38 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 15,84 m² Terrasse, ca. 7,15 m² Loggia und ca. 37,13 m² Kiesfläche Vermittlungstyp: Kaufobjekt Heizwärmebedarf: 33,60 kWh/m² Kaufpreis Wohnung:€ 410.652,00 (in Worten: vierhundertzehntausendsechshundertzweiundfünfzig) Kaufpreis Carport: € 18.000,00 (in Worten: achtzehntausend) Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, - etwaige Finanzierungskosten - Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Mag. Daniel Sallrigler (Rechtsanwälte Sallrigler & Partner, Graben 32, 4020 Linz) (1,3% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer (Kauf direkt vom Bauträger) KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,60  HWB Klasse: B
Fläche m² 79,38
Zimmer 3
Kauf € 410.652

HAGENSYMPHONIE–GENIESSEN SIE DIE ATEMBERAUBENDE AUSSICHT AUS IHRER TRAUMWOHNUNG

Wohnung in 4040 Linz | Hagenstraße 41e

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß – frei finanziert Lage/Objekt:Am Fuße des Pöstlingsbergs entsteht das einzigartige Bauprojekt „Hagensymphonie“. 3 Wohnhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung und perfekt durchdachter Architektur südwestseitig errichtet. Eine optimale Anbindung in das Linzer Zentrum ist durch die Pöstlingbergbahn gegeben. Die perfekt gelegene Liegenschaft garantiert eine traumhafte Aussicht, welche Tag für Tag zu Ihrem wunschlosen Wohlbefinden beitragen wird. Voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2018 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020 Vermittlungstyp:Kaufobjekt Details zur Wohnung:Die atemberaubende Aussicht lässt in Ihrer neuen Eigentumswohnung nichts zu wünschen übrig. Zusätzlich können Sie mit Ihrer erstklassigen Terrasse und Ihrem wunderbareren Eigengarten die umgebene Idylle und Ruhe mühelos genießen. Nutzfläche: ca. 72,85 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 23,32 m² Terrasse und ca. 198,40 m² Garten Heizwärmebedarf: 35,40 kWh/m² Detailbeschreibung:Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Ess-/Wohnbereich und 2 Schlafzimmer. Kaufpreis Wohnung:€ 364.050,00 (in Worten: Euro dreihundertvierundsechzigtausendfünfzig) Kaufpreis Garage:€ 23.000,00 (in Worten: Euro dreiundzwanzigtausend)  Nebenkosten:- Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, - etwaige Finanzierungskosten - Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Mag. Daniel Sallrigler (Rechtsanwälte Sallrigler & Wagner, Graben 32, 4020 Linz) (1,3% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für den Käufer (Kauf direkt vom Bauträger) KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,40  HWB Klasse: B
Fläche m² 72,85
Zimmer 3
Kauf € 364.050

*** DREIKLANG - LEBEN MIT BESONDERER NOTE ***

Wohnung in 4040 Linz | Wolf-Huber-Strasse

***  DREIKLANG - Leben mit besonderer Note  *** VIDEO - YOU TUBE:     https://youtu.be/IkiCLnxEzDw Am Fuße des Pöstlingberg´s, in unmittelbarer Nähe der neuen Bruckneruni, entsteht das Wohnprojekt Dreiklang. In Zentrumsnähe und doch eingebettet im Naherholungsgebiet von Linz. Es werden 41 Wohnungen, in drei "KLÄNGEN" für höchste Ansprüche, im Standard eines Niedrigenergiehauses realisiert. Die moderne Architektur zeichnet sich durch attraktive Grundrisse in den Größen von 55m² - für 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zur 125 m² Dachgeschoßwohnung aus. Alle Einheiten verfügen entweder über großzügige Eigengärten, Balkone bzw. Terrassen, die viel Freiraum bieten, um die Seele baumeln zu lassen. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein ideales Raumklima. Bedienen Sie sämtliche Beleuchtungskörper, sowie die Video-Gegensprechanlage direkt von Ihrem Handy/Tablet, selbst wenn Sie nicht zu Hause sind. Mit LOXONE können Sie zahlreiche Funktionen im Haus vernetzen. Eine großzügige Tiefgarage (Nachrüstung für eine Ladestation von Elektroautos möglich) mit ausreichend Platz, sowie geräumige Kellerabteile runden das Rundum-Sorglos-Paket ab. Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn, mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum, ist vor Ort. Wenige Meter entfernt befindet sich die Postbus-Haltestelle "Tiergarten" Linie 250 und 251. Baubeginn bereits erfolgt - geplante Fertigstellung Sommer 2018 Käuferprovision: 3 % zzgl. USt.                   Ich stehe Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontakt: Fritz Reisetbauer 0732/66 51 80 - 0664/3 605 605 office@reisetbauer.com                                 Kuppek Anita    0650/218 67 40         kuppek@reisetbauer.com                  Näheres auf unserer Homepage www.reisetbauer.com - DREIKLANG Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 54
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

*** EG-WOHNUNG - MORGEN+ABENDSONNE - TOP AUSSICHT ***

Wohnung in 4040 Linz | Hohe Straße

***   Erdgeschoß mit toller Aussicht - Morgen + Abendterrasse !!!    *** Am Fuße des Pöstlingbergs befindet sich diese traumhafte EG-Wohnung, die sich über die gesamte Hausbreite der Villa 1 erstreckt. Im großzügigen Wohn/Essbereich lädt eine große Sonnenterrasse zum Frühstücken ein. Am Abende können Sie die Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite mit Abendsonne genießen. Obwohl die Wohnung im Erdgeschoß liegt, hat man das Gefühl im 2. Stock diese Aussicht geniessen zu können. Villa 1 - Top 2 hat eine Wohnfläche von 104,62m² - Terrasse 1 mit 13m² und Terrasse 2 mit 18m² - Balkon 15,74m² Eine großzügige Tiefgarage (Nachrüstung für eine Ladestation von Elektroautos möglich) mit ausreichend Platz sowie geräumige Kellerabteile runden das Rundum-Sorglos-Paket ab.Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum ist direkt vor Ort. Wenige Meter entfernt befindet sich die Postbus-Haltestelle „Tiergarten“ Linie 250 und 251. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. UST an.  BEZUGSFERTIG    Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.  FRITZ REISETBAUER 0732 / 66 51 80  oder 0664 / 3 605 605 ANITA KUPPEK 0650 / 218 67 40 Näheres auf unserer Homepage www.reisetbauer.com - Dreiklang Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 104,62
Zimmer 3
Kauf € 458.920

*** EG-WOHNUNG - GEFÜHLTER 2.STOCK - TOP AUSSICHT ***

Wohnung in 4040 Linz | Hohe Straße

***   Erdgeschoß mit toller Aussicht !!!    *** Am Fuße des Pöstlingbergs befindet sich diese traumhafte EG-Wohnung, die sich über die gesamte Hausbreite der Villa 1 erstreckt. Im Wohn/Essbereich lädt eine große Sonnenterrasse  zum Frühstücken  ein. Am Abende können Sie die Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite mit Abendsonne genießen. Obwohl die Wohnung im Erdgeschoß liegt, hat man das Gefühl im 2. Stock diese Aussicht geniessen zu können. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Pöstlingbergbahn und auch eine Bushaltestelle. Villa 1 - Top 2 hat eine Wohnfläche von 104,62m²  - Terrasse 1 mit 13m² und Terrasse2 mit 18m² - Balkon 15,74m² Eine großzügige Tiefgarage (Nachrüstung für eine Ladestation von Elektroautos möglich) mit ausreichend Platz sowie geräumige Kellerabteile runden das Rundum-Sorglos-Paket ab.Eine Haltestelle der Pöstlingbergbahn mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum ist direkt vor Ort. Wenige Meter entfernt befindet sich die Postbus-Haltestelle „Tiergarten“ Linie 250 und 251.   BEZUGSFERTIG   Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.  FRITZ REISETBAUER 0732 / 66 51 80  oder 0664 / 3 605 605 ANITA KUPPEK 0650 / 218 67 40 Näheres auf unserer Homepage www.reisetbauer.com - Dreiklang Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 104,62
Zimmer 3
Kauf € 458.920

*** SONNENSEITE - GROSSE TERRASSE ***

Wohnung in 4040 Linz | Hohe Straße

 *** DREIKLANG – Leben mit besonderer Note *** Video Dreiklang - youtu.be/IkiCLnxEzDw Am Fuße des Pöstlingberg`s, in unmittelbarer Nähe der neuen Bruckneruni, entsteht das Wohnprojekt Dreiklang. In Zentrumsnähe und doch eingebettet im Naherholungsgebiet von Linz. Es werden 41 Wohnungen, in drei „KLÄNGEN“ für höchste Ansprüche, im Standard eines Niedrigenergiehauses realisiert. Die moderne Architektur zeichnet sich durch attraktive Grundrisse in den Größen von 55m² - für 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu 125m² Dachgeschoßwohnung aus. Highlights: * barrierefreies Wohnen mit Lift * Tiefgarage * gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr * Wohnraumlüftung * Wohnraumsteuerung BEZUGSFERTIG Fritz Reisetbauer 0732/66 51 80   -   0664/3 605 605      office@reisetbauer.com Anita Kuppek 0650 / 218 67 40     kuppek@reisetbauer.com       Näheres auf unserer Homepage www.reisetbauer.com - Dreiklang Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 98,16
Zimmer 4
Kauf € 427.140