- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubau: 3 Zimmer Gartenwohnung am Pöstlingberg *PROVISIONSFREI*
470.000 €
86 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²5.465,12 €
Etage-
Baujahrca. 2023
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Manuel Wolfsteiner, MBA
Hohe Straße 185, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²5.465,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 86 m²
Gartenfläche 92 m²
1 Terrasse 12,2 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,9 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Im Erdgeschoß des Hauses Hohe Straße 185 befindet sich diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung - fertig zum Einzug!
Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Supermarkt und Busstation erreichen Sie in einer Gehminute. Ärzte, Kindergarten und Volksschule, sensationelle Spielplätze und abwechslungsreiche Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
> Vorraum/Garderobe
> Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Eigengarten
> 2 Schlafzimmer
> Bad mit Dusche und Badewanne
> Separates WC
> Abstellraum
Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet und die gesamte Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein Kellerabteil mit knapp 5 m².
In der hauseigenen Tiefgarage können 2 großzügige Stellplätze zum Preis von € 22.000 pro Platz dazu erworben werden.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA Anbieter kontaktieren) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Supermarkt und Busstation erreichen Sie in einer Gehminute. Ärzte, Kindergarten und Volksschule, sensationelle Spielplätze und abwechslungsreiche Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
> Vorraum/Garderobe
> Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Eigengarten
> 2 Schlafzimmer
> Bad mit Dusche und Badewanne
> Separates WC
> Abstellraum
Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet und die gesamte Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein Kellerabteil mit knapp 5 m².
In der hauseigenen Tiefgarage können 2 großzügige Stellplätze zum Preis von € 22.000 pro Platz dazu erworben werden.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA Anbieter kontaktieren) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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Anbieter:in
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