Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in Klosterneuburg

142 Neubauwohnungen

142 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar.

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 18. und Sonntag 19. August von 15 bis 18 Uhr. 1210 Wien, Lisseeweg 19-21, Treffpunkt in Haus 2. Walter Danninger, 0699/14 914 517.  LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 5 Das Beste vom Besten vom Besten. - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - Extra Abstellraum - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 2 - Wohnfläche: 64,0 m² - Terrasse: 19,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 279.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 63,98
Zimmer 2
Kauf € 279.900

TOP-ERSTBEZUG, 3 TERRASSEN (48 m2) , GARAGE, GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zur befristeten Vermietung gelangt ein Top-Erstbezug mit 3 Terrassen in Grünruhelage von Klosterneuburg. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind getrennt begehabar und alle haben Terrassenausgänge. Eine voll ausgestatte offene Luxus-Küche befindet sich im Wohnzimmer (ca. 39 m2), dem gartenseitig die Süd-Terrasse vorgelagert ist. Alle Terrassentüren verfügen über Insektenschutz und elektrische Sonnenschutz-Jalousien. Die Wohnung ist nach 3 Seiten (Süden, Osten, Westen) ausgerichtet, so daß sie überall und zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Eine Klimaanlage ist vorinstalliert. In der hauseigenen großzügig angelegten Tief-Garage ist ein geräumiger Garagenplatz verpflichtend mitzumieten und ist in der angegeben Miete enthalten. Ein geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz im Freien stehen zur Verfügung. Mehrwertsteuer wird keine verrechnet, da der Vermieter unter das Kleinunternehmergesetz fällt. Kindergarten Volksschule und Gymansium sind fußläufig erreichbar, ebenso der Stadtbus mit U-Bahn-Anschluß und die Franz-Josefs-Bahn. Ein schönes trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Betriebskosten sind vorläufig noch geschätzt und können sich nach einem Jahr nach der Gesamtabrechnung verändern. RAUMAUFTEILUNG: Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang (ca. 39 m2) auf die ca. 18 m2 große gartenseitige Süd-Terrasse, offene Komplettküche, 3 weitere Zimmer ( 11, 13 und 14 m2) mit jeweils einem Ausgang auf die Terrassen (18 und 13 m2), Gäste-WC, Wannenbad, Abstellraum AUSSTATTUNG; Parketten, Vorraum und Sanitärbereiche Feinsteinzeug, schöne Komplettküche (Dampfgarer + Backofen, Mikro+Backofen, Kühl- und Tiefkühlkombination, Geschirrspüler, Induktions-Ceranfeld), Waschmaschinenanschluß im Gäste WC mit Fenster, Wannenbad mit Fenster, WC, Doppelwaschbecken und extra Echtglasdusche, vorinstallierte Klimaanlage, alle Terrassen haben Strom-. und Wasseranschuß, extra Zugang in die Wohnung über die Schlafzimmer-Terrasse. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1754 Betriebskosten €221 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €22,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1997,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.93 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.997,10

Terassenwohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Tauchnergasse

Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen wo! Nahe dem Zentrum Altstadt auf der Höhe des Bezirksgerichts, übergroße Fensterfronten, Raumhöhen von bis zu 2,90m und unverbaubarer Fernblick nach Wien geben dieser Mietwohnung seinen modernen jungen Charakter. Geschickte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Dreifachverglasung, individuell steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wandheizung im Bereich der Fenster, Deckenkühlung via Kühlplatten sorgen für den notwendigen Komfort. Heiz - und Kühlkostenvorauszahlung € 42,- pro Monat Ein PKW-Stellplatz kann um € 90.-- angemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1051 zzgl 10% USt.Betriebskosten €99,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €115,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1265,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 77
Zimmer 2
Miete € 1.265,99

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis! Sanierung möglich! Toplage in Klosterneuburg!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

TOPLAGE IN KLOSTERNEUBURG – AN DER MARTINSTRASSE In toller Lage von Klosterneuburg, unweit der Sektkellerei Inführ, gelangen in einem Zinshaus 6 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 30 bis 77m2 und befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bei den Großteil der Wohnungen besteht die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Weiters steht noch ein Rohdachboden mit einer Fläche von knapp 122m2 zum Verkauf. Auf Grund des sanierungsbedürftigen Zustandes können Sie die Wohnungen zu Grunde Ihrer Vorstellungen herrichten und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Gerne können wir Ihnen bei den Sanierungsarbeiten auch behilflich sein bzw. können die Wohnungen grundsätzlich auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Wohnungen erstrecken sich über das EG, 1.OG sowie das 2.OG. Ein Lift befindet sich derzeit noch nicht in der Liegenschaft. Die Liegenschaft verfügt über einen netten Charme, welcher im Zuge von Sanierungstätigkeiten wieder zum Strahlen gebracht werden kann.   Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolle Lage / Infrastruktur -) Preiswert -) Gestaltung nach eigenen Wünschen auf Grund des unsanierten Zustandes -) nette Liegenschaft mit Potenzial (Sanierungsbedarf) -) Möglichkeit des Anbaus von Balkonen  (beim Großteil der Wohnungen) -) Allgemeingarten -) kleine Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten   Top3: Die 3.Zimmer-Wohnung Top3 mit knapp 77m2 zzgl. der Möglichkeit eines Balkonanbaus liegt im 1.OG (straßenseitig EG) und zwei Zimmer befinden sich in absoluter Hofruhelage. Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt: -) Vorraum – ca. 10m2 -) Küche – ca. 5m2 – mit Fenster -) Badezimmer – ca. 4m2 – mit Fenster -) separate Toilette -) 1.Zimmer – ca. 12m2 -) 2.Zimmer – ca. 25m2 - in absoluter Hofruhelage -) 3.Zimmer – ca. 21m2 - in absoluter Hofruhelage   -) Möglichkeit eines Balkonanbaus in Hofruhelage   Im Zuge der Sanierung kann ein hiervon abweichender Grundriss ausgeführt werden. Mögliche Planvarianten befinden sich im Expose.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die gegenständliche Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand beläuft sich auf 179.500,--€. Die Wohnung kann ebenso im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu einem Kaufpreis von 239.000,-- € erworben werden. (ohne Balkon!) Zustand: Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Demnach können Sie sich die Wohneinheit zu Grunde Ihrer Vorstellung herrichten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Toilettenanschluss sowie über die Möglichkeit der Einbindung einer Gasetagenheizung. Die Wohnungen können auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Bauzeit beträgt ca. 2,5 Monate. Im Zuge einer Sanierung würde folgender Sanierungsstandard ausgeführt werden (gerne übersenden wir Ihnen hierzu auch die zugehörige Bau- und Ausstattungsbeschreibung): Fischgrätparkett Kassettierte Türen Moderne Fliesen 30x60cm Kombitherme Kunststofffenster 2-fach isolierverglast Neue Elektrik Wände werden genetzt und gespachtelt Natürlich haben Sie bei der Sanierung vollkommenes Mitsprachrecht und somit kann eine hiervon abweichende Ausstattung ausgeführt werden.   Infrastruktur: Die tolle Lage an der Martinstraße und unweit der Sektkellerei Inführ zeichnet sich vorallem durch die tolle Erreichbarkeit des Zentrums von Klosterneuburg als auch von Wien aus.  Das Stift Klosterneuburg ist in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die tolle Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit des Supermarkt “Interspar” gewährleistet. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling befindet sich ebenso in kurzer Entfernung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 239.1 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Beispielbilder bereits von bereits sanierten Referenzobjekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig. Sanierung möglich! Toplage in Klosterneuburg! Sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis! 
Fläche m² 76,16
Zimmer 3
Kauf € 179.500

Sanierung möglich!! Toplage in Klosterneuburg! Sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

TOPLAGE IN KLOSTERNEUBURG – AN DER MARTINSTRASSE In toller Lage von Klosterneuburg, unweit der Sektkellerei Inführ, gelangen in einem Zinshaus 6 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 30 bis 77m2 und befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bei den Großteil der Wohnungen besteht die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Weiters steht noch ein Rohdachboden mit einer Fläche von knapp 122m2 zum Verkauf. Auf Grund des sanierungsbedürftigen Zustandes können Sie die Wohnungen zu Grunde Ihrer Vorstellungen herrichten und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Gerne können wir Ihnen bei den Sanierungsarbeiten auch behilflich sein bzw. können die Wohnungen grundsätzlich auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Wohnungen erstrecken sich über das EG, 1.OG sowie das 2.OG. Ein Lift befindet sich derzeit noch nicht in der Liegenschaft. Die Liegenschaft verfügt über einen netten Charme, welcher im Zuge von Sanierungstätigkeiten wieder zum Strahlen gebracht werden kann.   Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolle Lage / Infrastruktur -) Preiswert -) Gestaltung nach eigenen Wünschen auf Grund des unsanierten Zustandes -) nette Liegenschaft mit Potenzial (Sanierungsbedarf) -) Möglichkeit des Anbaus von Balkonen  (beim Großteil der Wohnungen) -) Allgemeingarten -) kleine Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten   Top5: Die 3.Zimmer-Wohnung Top5 mit knapp 77m2 zzgl. der Möglichkeit eines Balkonanbaus liegt im 2.OG (straßenseitig 1.OG) und zwei Zimmer befinden sich in absoluter Hofruhelage. Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt: -) Vorraum – ca. 10m2 -) Küche – ca. 5m2 – mit Fenster -) Badezimmer – ca. 4m2 – mit Fenster -) separate Toilette -) 1.Zimmer – ca. 12m2 -) 2.Zimmer – ca. 25m2 - in absoluter Hofruhelage -) 3.Zimmer – ca. 21m2 - in absoluter Hofruhelage   -) Möglichkeit eines Balkonanbaus in Hofruhelage   Im Zuge der Sanierung kann ein hiervon abweichender Grundriss ausgeführt werden. Mögliche Planvarianten befinden sich im Expose.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die gegenständliche Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand beläuft sich auf 199.500,--€. Die Wohnung kann ebenso im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu einem Kaufpreis von 259.000,-- € erworben werden. (ohne Balkon!) Zustand: Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Demnach können Sie sich die Wohneinheit zu Grunde Ihrer Vorstellung herrichten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Toilettenanschluss sowie über die Möglichkeit der Einbindung einer Gasetagenheizung. Die Wohnungen können auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Bauzeit beträgt ca. 2,5 Monate. Im Zuge einer Sanierung würde folgender Sanierungsstandard ausgeführt werden (gerne übersenden wir Ihnen hierzu auch die zugehörige Bau- und Ausstattungsbeschreibung): Fischgrätparkett Kassettierte Türen Moderne Fliesen 30x60cm Kombitherme Kunststofffenster 2-fach isolierverglast Neue Elektrik Wände werden genetzt und gespachtelt Natürlich haben Sie bei der Sanierung vollkommenes Mitsprachrecht und somit kann eine hiervon abweichende Ausstattung ausgeführt werden.   Infrastruktur: Die tolle Lage an der Martinstraße und unweit der Sektkellerei Inführ zeichnet sich vorallem durch die tolle Erreichbarkeit des Zentrums von Klosterneuburg als auch von Wien aus.  Das Stift Klosterneuburg ist in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die tolle Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit des Supermarkt “Interspar” gewährleistet. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling befindet sich ebenso in kurzer Entfernung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 239.1 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Beispielbilder bereits von bereits sanierten Referenzobjekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig.
Fläche m² 76,16
Zimmer 3
Kauf € 199.500

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis! Sanierung möglich! Toplage in Klosterneuburg!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

TOPLAGE IN KLOSTERNEUBURG – AN DER MARTINSTRASSE In toller Lage von Klosterneuburg, unweit der Sektkellerei Inführ, gelangen in einem Zinshaus 6 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 30 bis 77m2 und befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bei den Großteil der Wohnungen besteht die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Weiters steht noch ein Rohdachboden mit einer Fläche von knapp 122m2 zum Verkauf. Auf Grund des sanierungsbedürftigen Zustandes können Sie die Wohnungen zu Grunde Ihrer Vorstellungen herrichten und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Gerne können wir Ihnen bei den Sanierungsarbeiten auch behilflich sein bzw. können die Wohnungen grundsätzlich auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Wohnungen erstrecken sich über das EG, 1.OG sowie das 2.OG. Ein Lift befindet sich derzeit noch nicht in der Liegenschaft. Die Liegenschaft verfügt über einen netten Charme, welcher im Zuge von Sanierungstätigkeiten wieder zum Strahlen gebracht werden kann.   Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolle Lage / Infrastruktur -) Preiswert -) Gestaltung nach eigenen Wünschen auf Grund des unsanierten Zustandes -) nette Liegenschaft mit Potenzial (Sanierungsbedarf) -) Möglichkeit des Anbaus von Balkonen  (beim Großteil der Wohnungen) -) Allgemeingarten -) kleine Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten   Top6: Die 2.Zimmer-Wohnung Top6 mit knapp 50m2 zzgl. der Möglichkeit eines Balkonanbaus liegt im 2.OG (straßenseitig 1.OG) und ein Zimmer befinden sich in absoluter Hofruhelage. Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt: -) Vorraum/Küche – ca. 10m2 -) Badezimmer/Toilette – ca. 4m2 -) 1.Zimmer – ca. 9m2 -) 2.Zimmer – ca. 26m2 - in absoluter Hofruhelage   -) Möglichkeit eines Balkonanbaus in Hofruhelage   Im Zuge der Sanierung kann ein hiervon abweichender Grundriss ausgeführt werden. Mögliche Planvarianten befinden sich im Expose.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die gegenständliche Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand beläuft sich auf 129.500,--€. Die Wohnung kann ebenso im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu einem Kaufpreis von 169.000,-- € erworben werden. (ohne Balkon!) Zustand: Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Demnach können Sie sich die Wohneinheit zu Grunde Ihrer Vorstellung herrichten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Toilettenanschluss sowie über die Möglichkeit der Einbindung einer Gasetagenheizung. Die Wohnungen können auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Bauzeit beträgt ca. 2,5 Monate. Im Zuge einer Sanierung würde folgender Sanierungsstandard ausgeführt werden (gerne übersenden wir Ihnen hierzu auch die zugehörige Bau- und Ausstattungsbeschreibung): Fischgrätparkett Kassettierte Türen Moderne Fliesen 30x60cm Kombitherme Kunststofffenster 2-fach isolierverglast Neue Elektrik Wände werden genetzt und gespachtelt Natürlich haben Sie bei der Sanierung vollkommenes Mitsprachrecht und somit kann eine hiervon abweichende Ausstattung ausgeführt werden.   Infrastruktur: Die tolle Lage an der Martinstraße und unweit der Sektkellerei Inführ zeichnet sich vorallem durch die tolle Erreichbarkeit des Zentrums von Klosterneuburg als auch von Wien aus.  Das Stift Klosterneuburg ist in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die tolle Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit des Supermarkt “Interspar” gewährleistet. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling befindet sich ebenso in kurzer Entfernung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 239.1 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Beispielbilder bereits von bereits sanierten Referenzobjekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig. Sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis! Sanierung möglich! Toplage in Klosterneuburg! 
Fläche m² 49,31
Zimmer 2
Kauf € 129.500

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Wohnen/ Essen/ Küche mit Terrasse, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum/ Büro, Bad mit Wanne und WC Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 299.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 91,77
Zimmer 3,5
Kauf € 349.000

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Terrasse Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 229.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 64,62
Zimmer 3
Kauf € 259.000

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer (Trennung für ein drittes Schlafzimmer möglich), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Wohnen/ Essen/ Küche mit Terrasse mit traumhaften Stiftblick Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 435.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 115,44
Zimmer 3
Kauf € 489.000

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnen/ Essen/ Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 279.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 82,25
Zimmer 3
Kauf € 299.000