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Neubauwohnungen in Klosterneuburg

155 Neubauwohnungen

155 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar.

"Das Josef" TOP 2 Wohnung mit Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

"Das Josef" übertrifft das bisher Dagewesene. Exzellente, zentrale Grünruhelage, großartige Architektur, optimale Grundrisse, und wunderschöne Freiräume im Grünen. EIGENGRUND! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERDie Gartenwohnung TOP 2 gliedert sich wie folgt: 1 Zimmer Wohnküche Bad Vorraum WC Abstellraum Keller Garten: 32,21 m²  Top 2 ist eine wunderschöne Gartenwohnung, ideal für Singles oder Pärchen. Der großzügige Wohnbereich bietet große Glasflächen in Form von hochwertigen und praktischen Hebe-Schiebetüren. Auch das Schlafzimmer bietet den Luxus eines direkten Ausgangs zur Terrasse und dem gut dimensionierten Garten.Das Wohnhaus: Wir errichten für Sie in hochgefragter Zentrumslage 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Ein hochwertig ausgestattetes edles Wohnhaus in modernem Design, das sich harmonisch ins Stadtbild Klosterneuburg einfügt. Das Niedrigenergiehaus ist voll unterkellert mit privaten Tiefgaragen und direktem Zugang ins Haus,  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Großzügige Grünflächen umrahmen das Wohnhaus, zusätzlich steht ein 170m² großer Spielplatz zur Alleinbenutzung der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.   Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 45m² und 160 m² WNfl. und bieten demnach den idealen Lebensraum für Familien, Pärchen und Singles, können aber ebenso als Anlegerwohnung genutzt werden. Bei den angeführten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die Möblierung  ist nicht im Angebot enthalten. Wir sind bemüht, die Grundrisse an eventuelle Änderungswünsche anzupassen. -         Erdgeschoß: 5 Gartenwohnungen -         Obergeschoß: 6 Wohnungen mit großzügigen Terrassen und herrlichem Grünblick -         Dachgeschoß: 3 Dachgeschoßwohnungen optional mit Dachterrassen bis zu 125m² und fantastischem Stiftsblick Die Josef Brenner Straße liegt im Stadtkern von Klosterneuburg. Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit wunderschönen Gärten und zählt du den besten Lagen der Stadt Klosterneuburg. Die gute Ruhelage überzeugt: in 5 Gehminuten erreicht man den Stadtplatz mit seiner Vielzahl an Geschäften und in lediglich 8 Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof Kierling. Es besteht somit die Möglichkeit sich von der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden.  Für Kinder ebenso optimale Lage - Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe einfach und zu Fuß erreichbar. Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2019 - das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Ausstattung ist der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen.  Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 60,51
Zimmer 2
Kauf € 375.000

SINGLE-HIT- GEMÜTLICHE GARCONNIERE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese Wohnung bietet ein Vorzimmer, ein Wohnschlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche und WC. Ausstattung: möbliert KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! Öffentliche Verkehrsanbindung: Mit dem Bus in 20 Minuten nach Heiligenstadt Bushaltestelle vor dem Wohnhaus.
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 433,20

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia - 2 Stellplätze inklusive

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Ausblick in Klosterneuburg in der oberen Stadt. In ruhiger Lage in Klosterneuburg sucht diese schöne Dachgeschoßwohnung neue Eigentümer. Sie befindet sich im dritten Stock ohne Lift mit einer Gesamtfläche von ca. 111m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (36,25m²), zwei (Schlaf-)Zimmer (12,9m² und 15m²), eine separate Küche, zwei Bäder, eine separate Toilette, eine begehbare Garderobe, einen Abstellraum und eine geräumige Loggia. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, in den Wohnbereich und in den Schlafbereich mit anschließendem Bad und Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer aus sind das zweite (Schlaf-) Zimmer, ein weiteres Bad sowie das separate WC begehbar. Die großen Fensterfronten zur Loggia bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Weinberge. Die Wohnung ist allgemein in sehr gutem Zustand und mit vielen Details wie zum Beispiel einem offenen Kamin und SAT-Anlage ausgestattet. Das größere Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne, Waschtisch und WC ausgestattet, das zweite Bad mit einer Dampfdusche, Waschtisch und Waschmaschinen-anschluss. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum mit ca. 1,4m². Für die warme Zeit des Jahres bietet die Loggia - dank Nachmittags-Sonne - eine sehr angenehme Erweiterung des Wohnbereichs. Sie ist großzügig und besitzt genügend Platz zum Entspannen. Geheizt wird über eine Haus-Zentralheizung, die bald auf Fernwärme umgestellt wird und dadurch niedrigere Heizkosten für die gesamte Wohnhausanlage bieten soll. Zwei zugewiesene PKW-Stellplätze im Innenhof und ein Kellerabteil mit ca. 8m² sind ebenfalls inkludiert. Die Wohnung wurde ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt und wäre auch wieder teilbar. Die Übergabe der Wohnung findet spätestens am 1. März 2019 statt. Es kann aber auch vereinbart werden, dass die Übergabe früher stattfindet. Die Möbel würden zum Teil (nach Wunsch) in der Wohnung verbleiben. Die Lage in Klosterneuburg ist sehr gut – die Wohnhausanlage liegt in nächster Nähe zu einem Billa-Markt, einer Trafik, zur Post, zu verschiedenen Restaurants und zum Rathausplatz. Eine Busstation befindet sich vor der Tür. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. nach Wien. Gerne übermittle ich Ihnen per E-Mail die Adresse. Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/2904 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.
Fläche m² 101,56
Zimmer 3,5
Kauf € 309.000

GEMÜTLICHE WOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG - ÖLBERG!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

SONNIGE GRÜNRUHELAGE! Am Fuße des Ölberges liegt diese äußerst gepflegte, ca. 52 m² große Hauptmietwohnung in einer sehr angenehmen Wohnanlage. Die Wohnung selbst besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einer Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die LOGGIA mit ausfahrbarer Markise, einem Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und einem Abstellraum, sowie Fliesen- und Parkettböden. Beheizt wird diese gemütliche Wohnung durch eine Zentralheizung. Zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen und in das Stadtzentrum von Klosterneuburg sind es nur wenige Minuten. Die Monatsmiete betrögt € 599,58 inklusive Betriebskosten. Für weitere Auskünfte, Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen selbstverständlich unter der Telefonnummer 0699/13 36 12 36 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 599,58

VIEL PLATZ FÜR EINE FAMILIE - 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Klosterneuburg/Kritzendorf

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In einer privatgehaltenen Wohnhausanlage mit nur 9 Wohneinheiten kommt diese ca. 105m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG und kann direkt über den Aufzug barrierefrei erreicht werden. Reichlich Platz für eine vierköpfige Familie finden sie durch die optimal strukturierte Raumplanung, wobei das Wohnzimmer mit offener Einbauküche ca. 35m² und der vorgelagerte große Balkon von ca. 10m² über einen sehr schönen Ausblick bis über die Donauau hinaus führt. Das große Schlafzimmer mit ca. 18m² beinhaltet praktischer Weise einen eigenen Schrankraum. Die beiden weiteren Schlafzimmer von jeweils ca. 12 und ca. 13m² Größe sind zur sonnigen Südseite hin ausgerichtet und haben ebenfalls einen schönen Blick in die Gärten der unmittelbaren Nachbarschaft. Die eingebaute Küche ist Bestandteil des Angebotes. Das 6m² große Badezimmer und die beiden Abstellräume - einer innen und einer aussen, direkt vor der Eingangstüre gelegen - runden das Mietangebot ab. Ein Garagenplatz kann für 20.000 Euro dazugekauft werden. Das Haus wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und verfügt über einen Heizwärmebedarf von 42 kWh/m²a, in der Energieklasse B, was sich im dezenten Gasverbrauch aufgrund der guten Dämmung und der neuwertigen Fussbodenheizung ausweist. Die Lage der Wohnung ist ideal für Wienpendler da sie nur 3 Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt und in 10 Gehminuten die Schnellbahnstation erreichbar ist. Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Die Volksschule befindet sich in 1 Gehminute entfernt und der Kindergarten ist in nur 5 Gehminuten erreicht! Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen möchten, dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und cs@wohn3.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch wohn3.at vermittelt. Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 375.000

THE SUNNY SIDE OF LIFE - Erstbezug mit toller Südlage – TOP 2.3 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sonnige Wohnung mit Terrasse in Ruhelage und Blick über die Donauauen bis zum Bisamberg! Diese erstklassige 3-Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit offenem Küchenbereich von ca. 34m² und direkten Ausgang auf die ca. 15m² große Terrasse. Vom zentralen Vorraum erschließen sich alle Zimmer, ebenso die beiden Schlafzimmer mit ca. 11m² und 10m² und schöner Aussicht in den Garten. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche mit Edelstahlrinne und eleganter Glasabtrennung, zwei Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluß und die Toilette mit ca. 5m². Zusätzlich wurde eine extra Toilette für Gäste eingeplant! Die Wohnräume sind mit hochwertigen Dielenparekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese tolle Erstbezugswohnung ist ausserordentlich gut geeignet für eine Familie oder ein Paar, als Starterwohnung oder zur Anlage! Es besteht die Möglichkeit eines TV Anschlüsses mit bereits verlegten Kabelanschluss. Die Fussbodenheizung der Wohnung wird von einem zentralen Heizraum aus beschickt, der über eine Fernwärmeleitung mit Gas versorgt wird. Der  Heizwärmebedarfswert von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Wohnung ist seit Dezember 2018 fertiggestellt und somit steht einem wunderbaren Frühlingsbeginn nichts im Wege! Wenn Sie den Luxus einer neuwertigen Wohnung mit viel Licht, Weitblick und Sonne genießen möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnung erfolgt exklusiv über die Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Kaufvertrag: Der Kaufvertrag und die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 91,33
Zimmer 3
Kauf € 418.000

FAMILIEN-Wohnung mit TERRASSE und WEITBLICK

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In einer privatgehaltenen Wohnhausanlage mit nur 9 Wohneinheiten kommt diese ca. 105m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG und kann direkt über den Aufzug barrierefrei erreicht werden. Reichlich Platz für eine vierköpfige Familie finden sie durch die optimal strukturierte Raumplanung, wobei das Wohnzimmer mit offener Einbauküche ca. 35m² und die vorgelagerte große Terrasse von ca. 10m² über einen sehr schönen Ausblick bis über die Donauau hinaus führt. Das große Schlafzimmer mit ca. 18m² beinhaltet praktischer Weise einen eigenen Schrankraum. Die beiden weiteren Schlafzimmer von jeweils ca. 12 und ca. 13m² Größe sind zur sonnigen Südseite hin ausgerichtet und haben ebenfalls einen schönen Blick in die Gärten der unmittelbaren Nachbarschaft. Die eingebaute Küche ist Bestandteil des Angebotes. Das 6m² große Badezimmer und die beiden Abstellräume - einer innerhalb und einer ausserhalb der Wohnung, direkt vor der Eingangstüre gelegen - runden das Angebot ab. Ein Garagenplatz ist reserviert und kann für 20.000 Euro dazugekauft werden, ebenso gibt es die Möglichkeit einer Ablöse für Jalousien, Waschtisch- und Schrankraummöbel. Das Haus wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und verfügt über einen Heizwärmebedarf von 42 kWh/m²a, in der Energieklasse B, was sich im dezenten Gasverbrauch aufgrund der guten Dämmung und der neuwertigen Fussbodenheizung ausweist. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Gasbrennwertgerät. Die Lage der Wohnung ist ideal für Wienpendler da sie nur 3 Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt. In 10 Gehminuten ist die Schnellbahnstation erreichbar und der Bus hält fast direkt vor der Türe. Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Die Volksschule befindet sich in 1 Gehminute entfernt und der Kindergarten ist in nur 5 Gehminuten erreicht! Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen möchten, dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und cs@wohn3.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch Wohn3 vermittelt. Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 399.000

XL APARTMENT - Erstbezug mit Familienbonus – TOP 2.4 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Terrassentraum mit wunderbarer Aussicht über die Donauauen und den Korneuburger Hauptplatz bis zum Bisamberg! Diese erstklassige 3-Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit offenem Küchenbereich von ca. 24m² und direkten Ausgang auf die ca. 22m² große Terrasse. Vom zentralen Vorraum erschließen sich alle Zimmer, ebenso die beiden Schlafzimmer mit ca. 11m² und 10m² und schöner Aussicht in den Garten. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche mit Edelstahlrinne und eleganter Glasabtrennung, zwei Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluß und die Toilette mit ca. 5m². Zusätzlich wurde eine extra Toilette für Gäste eingeplant! Die Wohnräume sind mit hochwertigen Dielenparekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese tolle Erstbezugswohnung ist ausserordentlich gut geeignet für eine Familie oder ein Paar, als Starterwohnung oder zur Anlage! Es besteht die Möglichkeit eines TV Anschlüsses mit bereits verlegten Kabelanschluss. Die Fussbodenheizung der Wohnung wird von einem zentralen Heizraum aus beschickt, der über eine Fernwärmeleitung mit Gas versorgt wird. Der  Heizwärmebedarfswert von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Wohnung ist seit Dezember 2018 fertiggestellt und somit steht einem wunderbaren Frühlingsbeginn nichts im Wege! Wenn Sie den Luxus einer neuwertigen Wohnung mit viel Licht, Weitblick und Sonne genießen möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnung erfolgt exklusiv über die Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Kaufvertrag: Der Kaufvertrag und die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 101,47
Zimmer 4
Kauf € 477.000

Ein Wohngenuss mit großen Räumen und perfekter Aufteilung! - Jeder Raum getrennt begehbar - Nähe Zentrum!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese traumhaft ausgeführte Wohnung in einer der schönsten Wohngegenden Klosterneuburgs besticht durch die Lage, die durchdachte Anordnung der Räume sowie den herrlichen Ausblick. Hier wurde mit Liebe zum Detail renoviert, es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.  Obwohl die entspannenden Weinwanderwege vor der Haustür beginnen benötigt der Weg nach Wien keine 15 Minuten wahlweise mit dem Auto oder mit der S-Bahn vom nahen Bahnhof Klosterneuburg. Vorteile des Objekts: - alle Räume zentral zu begehen - Großzügige Räumlichkeiten - Sonnig und sehr hell - Sonniger Balkon & Loggia - Ruhige Lage - Schöner Parkettboden - Weinberge vor der Türe, Zentrum in Gehweite - Bad mit Wanne und Dusche, WC getrennt - Abstellraum   Infrastruktur: Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   - Bus Klosterneuburg Mühlengasse (0,09km), Karl Domaniggasse (0.29km), Gymnasium (0,39km)   - Lokalbahnhof Klosterneuburg Weidling (1,68km)   - Klosterneuburg Kierling (0,87km)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 89 kWh/m2a und entspricht der Klasse C.    Kosten: monatliche Miete:   1.295,-- Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution:                  3.885,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Energieausweis: 89 kwH/m2a    Für Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Hr. Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten Jeder Raum getrennt begehbar - Nähe Zentrum! - Ein Wohngenuss mit großen Räumen und perfekter Aufteilung!   Ein Wohngenuss mit großen Räumen und perfekter Aufteilung! - Jeder Raum getrennt begehbar - Nähe Zentrum!  
Fläche m² 117
Zimmer 3
Miete € 1.295

PANORAMATRAUM - Erstbezug mit sensationellem Weitblick – PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Panoramatraum mit Fernblick von der Burg Kreuzenstein über den Korneuburger Hauptplatz bis zum Bisamberg! Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit offenem Küchenbereich von ca. 24m² und direkten Ausgang auf die Terrasse. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche mit Edelstahlrinne und eleganter Glasabtrennung, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluß und die Toilette mit ca. 5,6m². Die Wohnräume sind mit hochwertigen Dielenparekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese tolle Erstbezugswohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Singles oder Paare, als Starterwohnung oder zur Anlage! Die zentrale Gasfernwärmeleitung beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten und somit werden die Heizkosten, auf Basis des  Heizwärmebedarfswertes von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, mit 0,65 Euro netto / Monat / m² prognostiziert. Die Wohnung ist seit Dezember 2018 fertiggestellt und somit steht einem wunderbaren Frühlingsbeginn nichts im Wege! Wenn Sie den Luxus einer neuwertigen Wohnung in vollen Zügen genießen möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnung erfolgt exklusiv über die Wohn3.at!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Kaufvertrag: Der Kaufvertrag und die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 59,39
Zimmer 2
Kauf € 265.000