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Neubauwohnungen in Gerasdorf bei Wien

51 Neubauwohnungen

51 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar.

Familientraum! Wunderbare Neubauwohnung mit Garten in Gerasdorf bei Wien.

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien

In einem geschmackvollen 2014 errichteten Wohnhaus in Gerasdorf, befindet sich diese prachtvolle 100m² große Wohnung mit schönem Garten. Alle Räume sind zentral begehbar und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Der 40m² große Wohn und Essbereich verfügt über eine modern ausgestattete geschmackvolle Küchenzeile und einen schönen Marmorboden. Zwei weitere Zimmer mit jeweils 11,45m² und ein drittes Zimmer mit 13,49m² stehen zur Verfügung Das Vorzimmer und das Bad sind ebenfalls mit Marmor verfliest.  Das Badezimmer mit Wirlpool und moderner Duschkabine genügt den höchsten Ansprüchen. Auch 2 Abstellräume sind vorhanden. Da die Wohnung momentan noch bewohnt wird, stehen uns momentan nur Symbolfotos einer anderen, aber beinahe identen Wohnung im Haus zur Verfügung. In der Tiefgarage können bei Bedarf zwei Stellplätze angemietet werden. Mit der nahegelegenen Buslinie 125 kommt man binnen kürzester Zeit ins Zentrum von Gerasdorf sowie zur U1 Leopoldau. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer -
Miete € 1.290

Sonnige Terassenwohnung in ruhiger, grüner Lage in Gerasdorf mit Garagenplatz!

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien

Im Dachgeschoß eines geschmackvollen 2014  errichteten Wohnhauses in Gerasdorf bei Wien, befindet sich diese schöne ca.102 m² große Wohnung mit zwei riesigen, sonnigen Terassen im Ausmaß von 45m² und 92m². Alle Räume sind zentral begehbar und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Der riesige Wohn und Essbereich verfügt über einen prunkvollen Marmorboden und eine mit modernsten Geräten ausgestattete geschmackvolle Küchenzeile. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Das Vorzimmer und das Bad sind ebenfalls mit Marmor verfliest.  Das stylische Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Fenster genügt den höchsten Ansprüchen. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz für das Auto zur Verfügung. Der Preis dafür ist in der Miete enthalten. Mit der nahegelegenen Buslinie 125 kommt man binnen kürzester Zeit ins Zentrum von Gerasdorf sowie zur U1 Leopoldau. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen.Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Wir haben die Eigentümerin über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Wir erwarten den Energieausweis in den nächsten Tagen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 1.490

Mietwohnungen in Kapellerfeld mit Grund- und Baukostenanteil

Wohnung in 2201 Gerasdorf-Kapellerfeld

In der Wiener Straße in der Gemeinde Kapellerfeld entstand 2017 eine Wohnanlage mit zwei Gebäuden. Errichtet wurden 19 Wohneinheiten in Größen von ca. 40 m² bis zu ca. 127 m² auf 3 Ebenen mit Gartenanteilen bzw. Terrassen oder Balkonen. Allgemeinflächen wie 2 Kinderspielplätze, Grünflächen und ansprechend gestaltete, barrierefreie Verbindungswege und Ganganlagen verstehen sich von selbst. Gemäß den Vorgaben der Gemeinde sind zwei KFZ-Garagenplätze pro Wohneinheit vorgesehen. Weitgehend uneingeschränkte Sicht je nach Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen ab dem Obergeschoss wertet den Objektstandort zusätzlich auf. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss zeichnen sich besonders durch großzügig angeordnete Gartenflächen aus. Im Gemeindeverband sind Nahversorger in ausreichendem Maß vorhanden. Auch für die junge Generation ist eine ausgezeichnete Basis sowohl durch das Betreuungsangebot für Kinder (4 Kindergärten) als auch diverser Schulen (3 Volkschulen, eine „neue Mittelschule“) gegeben. Gastronomie, Sport- und Vereinsleben wird in vielfältigen Varianten angeboten und die Stadtgrenze zu Wien ist quasi „vor der Haustür“!   Verkehrsanbindung: PKW: Nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Wien mit Anschluss an die Autobahn S1 in Seyring. Nur einige Fahrminuten in die Einkaufszentren „G3“ bzw. „Gewerbepark Stadlau“ oder zum Anschluss an die A23 Süd-Öst-Tangente. Bahn: Mit der S-Bahn-Linie S1 Haltestelle Süßenbrunn nach Gänserndorf und ins Wiener Stadtzentrum. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangt man bis zu vier Mal in der Stunde vom Bahnhof Gerasdorf nach Wolkersdorf und nach Wien sowie bis zu zwei Mal in der Stunde nach Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya. Zudem erreichen Sie mit den Zügen der S7 auch bequem - ohne Transfer – den Flughafen Wien. Kapellerfeld und Seyring werden im gleichen Takt wie der Bahnhof Gerasdorf von Zügen der ÖBB bedient. Bus: Vier Regionalbuslinien (124, 125, 220, 225) verbinden Gerasdorf mit Wien und den umliegenden Gemeinden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125,18
Zimmer 4
Miete € 1.598,70

" 2 Zimmer " Balkon " KFZ Abstellplatz "

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien | Brünner Straße

Umgeben von Natur und verschiedensten Freizeit sowie Einkaufsmöglichkeiten? Dann haben wir die passende Wohnung für SIE! Familienfreundliche, hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Mietwohnung mit Balkon in Gerasdorf - Föhrenhain (Grenze zum 21ten Wiener Gemeindebezirk) Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnanlage mit familiären Charme  Wohnfläche von insgesamt rund 68m² 2 Zimmer, Bad, extra WC Balkon mit rund 7m² elektrische Außenjalousien  SAT- Anlage Parkettböden in Wohn sowie Schlafzimmer Küche inkl. Gerätschaft sowie Bad bereits möbliert Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten Gasheizung (Brennwertgerät) KFZ Abstellplatz inkludiert Im 2. Stock dieser 2016 erbauten Wohnanlage befindet sich besagte Wohnung welche mit rund 68 m² Wohnnutzfläche besticht. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, großzügige Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, WC, Balkon Heizung: Beheizt wird diese Wohnung mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Abgerundet wird diese moderne Wohnung mit einem KFZ Abstellplatz, welcher in der Miete inbegriffen ist. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Apotheke, uvm. sind sowohl in Wien als auch in Gerasdorf mit dem Bus erreichbar Das Einkaufszentrum G3 ist binnen 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verkehrsanbindung: Busverbindung Richtung Bahnhof Floridsdorf (U6) Anbindung mit dem Auto: Anschlussstelle Seyring (A23): ca. 15 Minuten Anschlussstelle Floridsdorfer Brücke (A22): ca. 16 Minuten Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 29 Minuten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.750m Krankenhaus <3.250m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.250m Polizei <3.000m Geldautomat <5.750m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.250m U-Bahn <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 800

Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung mit 9m² Loggia, 84m², zentral begehbar, in Gerasdorf bei Wien

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien

Die 83,8m² Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (Lift vorhanden). Die Wohnung ist Richtung Westen sowie Osten (Himmelsrichtung) orientiert und verfügt über eine 8,7m² große Loggia. Die Wohnung gelangt ab sofort auf 5 Jahre befristet zur Vermietung.   RAUMAUFTEILUNG: Vom knapp 7m² großen Vorraum, mit angrenzendem Flur, aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Wohnzimmer (29,4 m²), Schlafzimmer (12,6m² und 17,7m²), Küche (mit Essmöglichkeit), Bad und ein getrenntes WC. Über den Vorraum sind die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang auf die Richtung Westen orientierte Loggia zu begehen. Über den angrenzenden Flur ist das Badezimmer (mit Badewanne), das WC sowie die Küche (mit Fenster) zu erreichen.   AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist frisch ausgemalt und wird gereinigt übergeben. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.   Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss vorhanden, getrenntes WC Küche: Ober- & Unterschränken, Cerankochfeld, Backrohr Doppelspüle, Essgelegenheit, kein Geschirrspüler Boden: Fliesen in Bad und WC Parkett im Wohnzimmer Laminat in den beiden Schlafzimmern PVC in Flur und Küche   Monatliche Vorschreibung: Nettomiete                       650,00 € Betriebskosten                  241,55 €      Umsatzsteuer                         0,00 € Gesamtmiete                       891,55 € Heizung/Warmwasser            89,81 € (Zentralheizung, Akkonto,jährliche Abrechnung) monatliche Gesamtbelastung 981,36 € Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt 981,36 €   Infrastruktur: Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; in der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte (Hofer, Spar,..), eine Bäckerei, Apotheke, zahlreiche Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Weiters befinden sich in der Nähe ein Spielplatz, der Sportverein Gerasdorf, der Gerasdorfer Badeteich und eine Musikschule. Verkehrsanbindung:                               In lediglich 4 Gehminuten ist die Station „Gerasdorf bei Wien, Postamt“ der Buslinie 124 zu erreichen, mit welcher man in nur 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof Gerasdorf bei Wien erreicht. Mit der S7 erreicht man in knapp 20 Minuten den Bahnhof Praterstern in Wien. Mit dem Auto ist man in knapp 10 Minuten bei dem G3 Shopping Resort Gerasdorf, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.   SONSTIGES Bitte schriftlich anfragen! Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.   Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 83,82
Zimmer 3
Miete € 981,36

>>> SINGLEWOHNUNG in S-BAHNNÄHE

Wohnung in 2201 Seyring

Die Mietwohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2). Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Schlafbereich und einen Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und evt. mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat und im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. In der Wohnung ist eine Mini-Küche aufgestellt. Diese besteht aus einer Abwasch, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank. Ein digitaler SAT-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.                                               Haustiere sind nicht erlaubt!   Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet!  Lagebeschreibung: Wohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in unmittelbarer Nähe der S-Bahnstation (S2).  Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt ca. 1 Gehminuten von der Schnellbahnhaltestelle entfernt - Haltestellen in Wien - z.B.: Leopoldau (U1), Floridsdorf (U6), Wien Mitte (U3). Die Schnellbahn (S2) fährt zumindest 3 mal in der Stunde nach Wien und benötigt bis nach Wien ca. 9 Minuten.   Nach Wien benötigen Sie über den neuen Autobahnanschluss (S 1) ca. 8 Minuten (12 km). Über die S1 erreichen Sie die unter anderem die folgenden Autobahnanschlüsse - A22, A23 (Südosttangente), die neue A5 (Weinviertel-Autobahn).    Infrastruktur Kindergarten, ca. 970 m Volksschule, ca. 1180 m Praktischer Arzt, ca. 1350 m Nahversorger (SoMo), ca. 1150 m  Bäckerei, ca. 1540 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Gasthaus, ca. 1100 m Bushaltestelle, ca. 30 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2), ca. 1 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung (SoMo - Regionale Selbstbedienung) und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn / Bus <7.500m Bahnhof <500m U-Bahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 380

>>> SINGLEWOHNUNG in S-BAHNNÄHE

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien

Die Mietwohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2). Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Schlafbereich und einen Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und evt. mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat und im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. In der Wohnung ist eine Mini-Küche aufgestellt. Diese besteht aus einer Abwasch, zwei Kochplatten und einem Kühlschrank. Ein digitaler SAT-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.                                               Haustiere sind nicht erlaubt!   Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet!  Lagebeschreibung: Wohnung liegen am Ortsrand von Seyring, in unmittelbarer Nähe der S-Bahnstation (S2).  Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt ca. 1 Gehminuten von der Schnellbahnhaltestelle entfernt - Haltestellen in Wien - z.B.: Leopoldau (U1), Floridsdorf (U6), Wien Mitte (U3). Die Schnellbahn (S2) fährt zumindest 3 mal in der Stunde nach Wien und benötigt bis nach Wien ca. 9 Minuten.   Nach Wien benötigen Sie über den neuen Autobahnanschluss (S 1) ca. 8 Minuten (12 km). Über die S1 erreichen Sie die unter anderem die folgenden Autobahnanschlüsse - A22, A23 (Südosttangente), die neue A5 (Weinviertel-Autobahn).    Infrastruktur Kindergarten, ca. 970 m Volksschule, ca. 1180 m Praktischer Arzt, ca. 1350 m Nahversorger (SoMo), ca. 1150 m  Bäckerei, ca. 1540 m Einkaufszentrum G3, ca. 10 Autominuten Gasthaus, ca. 1100 m Bushaltestelle, ca. 30 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2), ca. 1 Gehminuten   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung (SoMo - Regionale Selbstbedienung) und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Straßenbahn / Bus <7.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 380

OHNE VIS A VIS. 3 ZIMMER LICHTDURCHFLUTETE GARTENWOHNUNG! INKLUSIVE 2. TIEFGARAGENPLÄTZE. DELUXE AUSSTATTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 1210 Gerasdorf bei Wien | Brötzenberger Straße

INKLUSVE MEHR AN SONDERAUSSTTUNG. INKLUSIVE 2 TIEFGARAGENABSTELLPLÄTZE. PERFEKTE SÜD AUSRICHTUNG OHNE GEGENÜBER.  Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Gartenwohnung mit perfekter Süd-Ausrichtung in einem 2016 fertiggestellten Niedrigenergiewohnhaus. Das Niedrigenergiehaus wurde in Ziegelmassivbauweise, Innen- und Außenwände, errichtet; bietet einen ausgezeichneten Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierglasfenster sowie Fußbodenheizung mit Raumthermostat welche durch eine energieeffiziente Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie betrieben wird. Das Wohnhaus ist barrierefrei zugänglich und offeriert sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Tiefgarage und Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Liegenschaft umfasst ca. 89 m² Wohnfläche und unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit ca. 42 m² Wohnfläche mit einer fantastisch ausgestatteten, stillvollen Einbauküche, zentral begehbares Vorzimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt. Die Südterrasse mit ca. 20 m² und der Eigengarten mit ca. 29 m² grenzen direkt an eine Sackgasse - KEIN GEGENÜBER und UNVERBAUBARER GEGENÜBER. Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 2,60 Meter und die großzügig bemessenen Panoramafenster schaffen herrliche Belichtungsverhältnisse und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet: hochwertiger Eiche Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, stilvolles Badezimmer mit barrierefeier Badewanne/Dusche, Villeroy&Boch Waschbecken und WC sowie moderne Badezimmermöbel. Desweiteren bietet dieses Wohnjuwel ein MEHR an SONDERAUSSTATTUNG: - Sicherheits-Eingangstüre - Alarmanlage - Klimaanlage - alle Fenster inklusive elektrischem Sonnenschutz mittels Rollläden - Insektenschutzgitter - Innenbeschattung mittels Plissees  - freier Kaminanschluss im Wohnzimmer, für Ihren Kachelofen - eigener Wasseranschluss für Ihren Side-by-Side Kühlschrank - fantastischer Einbaukasten Diesem Wohnjuwel sind 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum zugeteilt und im Kaufpreis INKLUSIVE. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 218,06 inklusive USt und Reparaturrücklage. Diese attraktive Wohnung steht ab sofort zur Übergabe bereit. Wir bieten diese Liegenschaft abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881 gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Geldautomat <5.750m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 89,15
Zimmer 3
Kauf € 354.000

1A QUALITÄT! LICHTDURCHFLUTETER 3-ZIMMER-ZIEGELNEUBAU MIT GROßEM GARTEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 1210 Gerasdorf bei Wien | Brötzenberger Straße

WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges Niedrigenergiehaus mit 13 Wohnungen mit traumhaften Außenflächen, großen Kellerabteilen und komfortabler Tiefgarage. Das Wohnhaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Tiefgarage und Fahrrad- und Kinderwagenraum. PROJEKTADRESSE: BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN Ziegelmassivbauweise Innen- und Außenwände, ausgezeichneter EPSF+ Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mit Raumthermostat welche durch eine energieeffiziente Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie betrieben wird, 3-fach Isolierglasfenster gehören ebenso zum Standard wie das elektrische Beschattungssystem mit Raffstore, der freie Kaminanschluss im Wohnzimmer, der hochwertige Echtholzparkett und das großformatige Feinsteinzeug. Außenanlagen mit Rollrasen, Zaunanlage und Feinsteinzeug als Terrassenbelag INKLUSIVE. ECKDATEN GARTENWOHNUNG TOP 3 - 85,29 m² Wohnfläche - 20,42 m² Terrassenfläche - 105,71 m² Nutzfläche - ca. 73 m² Gartenfläche - barrierefreie 3 Zimmer Wohnung - Süd-Ost-Ausrichtung - Gartenwohnung  RAUMAUFTEILUNG TOP 3 - geräumiges Vorzimmer über 9 m² - lichtdurchflutete ca. 28 m² große Wohnessküche  - 2 (Schlaf)Zimmer - eines mit praktischen Schrankraum - jedes Zimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und Garten - ca. 20,5 m² große Terrasse ca. 73 m² großer Eigengarten - übergroßer Abstellraum mit 8,50 m² - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - WC separat mit Waschgelegenheit Die großzügig bemessenen Panoramafenster in ALLEN Räumen schaffen herrliche Belichtungsverhältnisse und angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum ist im Kellerabteil mit ca. 4 m² im Eigentum gesorgt. Ein verpflichtender Tiefgaragenstellplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden. Die attraktiven Wohnungen stehen ab Mai 2019 zum ERSTBEZUG bereit. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881 gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Geldautomat <5.750m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 85,29
Zimmer 3
Kauf € 299.722

KEIN GEGENÜBER. 2 ZIMMER ZIEGELMASSIV-WOHNUNG MIT AUSBLICK. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien | Brötzenberger Straße

HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEN BALKON MIT FERNBLICK. NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS im ERSTBEZUG! ZIEGELMASSIVBAUWEISE INNEN UND AUßEN.  INKLUSIVE energiesparsamer PELLETSHEIZUNG in KOMBINATION mit SOLARANLAGE. FUßBODENHEIZUNG. 3-FACH ISOLIERGLASFENSTER. RAFFSTORE. 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze entsteht ein 2-stöckiges Niedrigenergiehaus mit 13 Wohnungen mit traumhaften Außenflächen, großen Kellerabteilen und Tiefgarage. Das Niedrigenergiehaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, moderne Liftanlage, Kinderspielplatz im Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine komfortable Tiefgarage. WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! Das Wohnhaus befindet sich in der BRÖTZENBERGER STRASSE 17-19, 2201 GERASDORF BEI WIEN. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen Sie binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreichen. Die attraktiven Wohnungen stehen ab Mai 2019 zum ERSTBEZUG bereit. TERRASSENWOHNUNG TOP 8 Die Eigentumswohnung bietet 49,70 m² Wohnfläche und eine 7,54 m² große Dachterrasse mit Ausblick (Fernblick). Die Wohnung unterteilt sich in ein großes Vorzimmer mit ca.9 m², eine lichtdurchflutete Wohnessküche mit ca. 26 m² von welcher die ca. 7,5 m² großem Sonnenbalkon betreten wird, ein ca. 8 m² großes (Schlaf)Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. QUALITÄT WIRD HIER GROß GESCHRIEBEN. Ziegelmassivbauweise Innen- und Außenwände, ausgezeichneter EPSF+ Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mit Raumthermostat welche durch eine energieeffiziente Pelletsheizung in Kombination mit Solarenergie betrieben wird, 3-fach Isolierglasfenster gehören ebenso zum Standard wie das elektrische Beschattungssystem mit Raffstore, der hochwertige Echtholzparkett und das großformatige Feinsteinzeug. Für zusätzlichen Stauraum ist im großen Kellerabteil mit 6,77 m² im Eigentum gesorgt. Ein verpflichtender Tiefgaragenplatz um € 10.000 Kaufpreis rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit erworben werden. Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Denise Lenhardt unter der Telefonnummer 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 2881 gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Geldautomat <5.750m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 49,7
Zimmer 2
Kauf € 168.980