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Neubauwohnungen in Gablitz

27 Neubauwohnungen

27 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Gablitz, Wien-Umgebung verfügbar.

!!Provisionsfreie 2-Zimmer Gartenwohnung in absoluter Ruhelage!!

Wohnung in 3003 Gablitz

2 Zimmer- Eigengarten- direkte Waldlage Wir sind mit dem Verkauf einer sonnigen, 2-Zimmer Garten Wohnung in Gablitz beauftragt. Nach öffnen der Haustüre erwartet Sie, ein geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer, eine offene Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu dem 90m² großen Eigengarten der direkt Richtung Wald bzw. Bach ausgerichtet ist. Die moderne Wohnung wird belagsfertig übergeben, verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos und kann auch zu einem fairen Preis, Schlüsselfertig angeworben werden. Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30min in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10min erreicht man das Auhof Center, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien ein Einkaufen in zahlreichen Geschäften unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeit Aktivitäten(Kino, Bowling, Billiard, Dart, Solarium, Tanzstudio, Fitnesscenter)können im Auhof Center optimal genützt werden. Kurz zusammengefasst: Wohnnutzfläche: 47,56m² Eigengarten: 90m² Kellerabteil: ca. 3m² Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne einen Grundrissplan zur Verfügung. Sollten Sie auf der Suche nach einer Besonderen Immobilie sein die sich auch als Anleger Wohnung anbietet, dann sind Sie hier fündig geworden. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen: O Vor- und Familien- bzw Firmenname O komplette Anschrift O Telefonnummer O Email- Adresse PS: Neben dieser Wohnung stehen noch weitere 2 und 3 Zimmer-Wohnungen, mit Balkon oder Eigengarten zur Verfügung, gerne übermitteln wir Ihnen auch zu diesen Wohnungen die passenden Exposés! Alessandro Hodosi  Immobilienberater  Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8  Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 1  Tel: +43 699 18410042  E-Mail: a.hodosi@immo-company.at   
Fläche m² 47,56
Zimmer 2
Kauf € 207.052,80

!!Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage!!

Wohnung in 3003 Gablitz

2 Zimmer- Balkon- Ruhelage Wir sind mit dem Verkauf einer gut geschnittenen 2-Zimmer Wohnung in Gablitz beauftragt. Nach öffnen der Haustüre erwartet Sie, ein geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Balkon der von jedem Zimmer erreichbar ist.Zudem ist die ganze Wohnhausanlage vollkommen Barrierefrei. Die moderne Wohnung wird belagsfertig übergeben, verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos und kann auch zu einem fairen Preis, Schlüsselfertig angeworben werden. Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30min in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10min erreicht man das Auhof Center, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien, ein Einkaufen in zahlreichen Geschäften unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeit Aktivitäten(Kino, Bowling, Billiard, Dart, Solarium, Tanzstudio, Fitnesscenter)können im Auhof Center optimal genützt werden. Kurz zusammengefasst: Wohnnutzfläche: 48,01m² Balkon: 12m² Kellerabteil: ca. 3m² Garagenplatz: kann zusätzlich angeworben werden Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne einen Grundrissplan zur Verfügung. Sollten Sie auf der Suche nach einer Besonderen Immobilie sein die sich auch als Anleger Wohnung anbietet, dann sind Sie hier fündig geworden. Auf Wunsch kann ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich sein. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen: O Vor- und Familien- bzw Firmenname O komplette Anschrift O Telefonnummer O Email- Adresse PS: Neben dieser Wohnung stehen noch weitere 2 und 3 Zimmer-Wohnungen, mit Balkon oder Eigengarten zur Verfügung, gerne übermitteln wir Ihnen auch zu diesen Wohnungen die passenden Exposés! Alessandro Hodosi  Immobilienberater  Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8  Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 1  Tel: +43 699 18410042  E-Mail: a.hodosi@immo-company.at   
Fläche m² 48,01
Zimmer 2
Kauf € 155.991

Schöne Wohnung in Einfamilienhaus im Erdgeschoss, ca. 73m², große Terrasse, sehr gute Lage!

Wohnung in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die ideale Lage der Wohnung erreichen Sie sowohl das Zentrum von Gablitz als auch das Zentrum von Purkersdorf ausgesprochen bequem zu Fuß, mit dem Rad oder auch mit dem Bus, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 100m entfernt ist. Purkersdorf und Gablitz bieten alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kindergärten und Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Gastronomie, Trafiken, Banken und auch eine hervorragende Anbindung zur U-Bahn U4 Wien Hütteldorf oder zum Wiener Westbahnhof durch die S-Bahn-Stationen in Purkersdorf. Die Wohnung hat eine gesamte Fläche von ca. 73m², befindet sich im EG und hat einen eigenen, barrierefreien Zugang von der Straße. Durch das Eingangstor gelangen Sie in einen kleinen Innenhof und zum Eingang des Objektes. Zusätzlich und Teil dieses Angebots ist eine gepflasterte Terrasse, ideal im Sommer zur Benützung als erweitertes Wohnzimmer im Freien. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt in das 32m² große, loftartige Wohnzimmer. Durch einen halbhohen Raumteiler aus Klinkersteinen gliedert sich dieser Bereich optisch in 3 Teile. In diesem Zimmer befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse. 2 weitere Zimmer mit jeweils 10m² sind von diesem Raum zentral begehbar, wobei 1 Zimmer als Schlafzimmer genutzt wird, das 2. Zimmer durch den direkten Zugang zur Küche sich bestens als Esszimmer eignet. Eine vollausgestattete Küche mit mehr als 8m², ein Abstellraum mit knapp 4m², eine Abstellfläche mit ca. 2m² und der Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette komplettieren das Raumangebot. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Müll, Wasser, Versicherung) beträgt pauschal € 720,--. Vermietet wird auf 5 Jahre. Die Heizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt zentral und wird derzeit pauschal mit  € 100,--/Monat verrechnet. Das Telekabel des Hauses kann gerne mitverwendet werden. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher und an Mieter ohne Hunde vermietet. Umfangreiche Informationen zur Lagequalität des Angebots (Bildungseinrichtungen, Ärzte, Versorger, Verkehr, Wetter und Klima etc.) können Sie bei Bedarf gerne bei uns anfordern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 2,5
Miete € 720

Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Loggia!

Wohnung in 3003 Gablitz

RAUS AUS DER STADT! Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Loggia! Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im 1. Stock einer 1982 errichteten, sorgsam gepflegten Wohnhausanlage. Die ca. 54 m² große Wohnung besticht durch einen überzeugenden Grundriss: Vom Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, getrenntes. WC, helle Wohnküche (inkl. 4-Platten E-Herd, Kühlschrank, Tiefkühler) mit Ausgang auf eine süd-westseitig ausgerichtete Loggia sowie das Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Parkett verlegt, Bad und Toilette verfliest. Die Fenster wurden im Jahre 2008 erneuert und verfügen über eine 2-fach Verglasung sowie Innenjalousien. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz zugehörig. Der Kaufpreis für den KFZ Abstellplatz beläuft sich auf Euro 7,000.- In der Wohnhausanlage steht allen Wohnungseigentümern ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Freibad Gablitz ist nur 300 m, die Busstation 447 (Hütteldorf) ca. 70 m entfernt, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants/Cafès fußläufig, ca. 500 m entfernt. Eingebettet in den schönen Wienerwald lädt die Umgebung zum Wandern, Mountainbiken und zu vielen anderen Outdoor Aktivitäten ein. Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht es zur 360 Grad Tour https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRKGV Top Features: - ruhige Lage - gute Raumaufteilung - Kellerabteil - PKW Abstellplatz - idyllischer Gemeinschaftsgarten Hard Facts: - ca. 54 m² Wohnfläche inkl. Loggia - 2 Zimmer - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Elektroheizung - Kellerabteil Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 129.000

!! Achtung nur noch wenige Erstbezugs-Wohnungen verfügbar !!

Wohnung in 3003 Gablitz

Erstbezug- 3 Zimmer- großzügiger Balkon Wir sind mit der Vermietung einer hellen 3 Zimmer Wohnung beauftragt, die ab August bezugsfertig wird. Nach öffnen der Haustüre erwartet Sie, ein geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecke getrenntes WC, 2-Zimmer und eine Wohnküche. Ein Schlafzimmer und die Wohnküche verfügen jeweils über einen Zugang zu dem Balkon. Die Wohnung ist unmöbliert und wird mit einer Einbauküche und den Sanitäranlagen übergeben. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Ein Parkplatz kann direkt vor dem Haus angemietet werden. In ca.10 min erreichen Sie das Auhofcenter , was ein Einkaufen in Zahlreichen Geschäften unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeit Aktivitäten(Kino, Bowling, Billiard, Dart, Solarium, Tanzstudio, Fitnesscenter)können im Auhof Center optimal genützt werden. SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN??! Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen: O Vor- und Familien- bzw Firmenname O komplette Anschrift O Telefonnummer O Email- Adresse Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. PS: neben dieser Wohnung stehen noch weitere 2 und 3 Zimmerwohnungen,mit Balkon, zur Verfügung, gerne übermitteln wir Ihnen auch zu diesen Wohnungen die passenden Exposés! Alessandro Hodosi Immobilienberater  Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8  Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 1  Tel: +43 699 18410042  E-Mail: a.hodosi@immo-company.at  Website: www.immo-company.at  Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! 
Fläche m² 74,27
Zimmer 3
Miete € 950,24

GABLITZ - freifinanzierte Eigentums- und Anlegerwohnungen *Erstbezug*

Wohnung in 3003 Gablitz

GABLITZ - 21 freifinanzierte Neubau Eigentums- und Anlegerwohnungen Wohnfläche: ca. 50m² bis 74m² mit Balkon Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten optimale Raumaufteilung (2-3 Zimmer) mit sonnigen, hellen Räume 39 Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteile komfortable Fußbodenheizung Lift / barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Ziegelmassivbauweise, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, integrierter Sonnenschutz HWB: 27,6 Für den Käufer provisionsfrei Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation nur wenige Gehminuten entfernt) Div. Infrastruktureinrichtungen im Gablitzer Zentrum: Nahversorger, Postpartner, Gemeindeamt, Kindergärten, Volksschule, Spielplätze, Ärztezentrum, Apotheke, div. Gastronomie Kaufpreis belagsfertig: ab € 128.000.- (netto f. Anleger) ab € 154.000.- (brutto f. Endverbraucher) Schlüsselfertige Ausstattung auf Wunsch gegen Aufpreis möglich Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)
Fläche m² 50
Zimmer 2,5
Kauf € 128.000

IDYLLISCH-GRÜN-RUHIG / Drei-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Ausblick

Wohnung in 3003 Gablitz

In Gablitz in der Nähe des Schwimmbades, abseits der Hauptstraße steht eine Wohnhaus Anlage mit nur wenigen Einheiten in sehr lieblicher Lage. Im zweitens Stock und gleichzeitig im Dachgeschoß betritt man diese Wohnung über den Vorraum mit Zugang zu allen weiteren Zimmern. Zur Verfügung stehen Einbauküche, zwei Schlafräume, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum und einem großzügigen Wohnraum mit Kamin.  Ebenfalls der Wohnung zugehörig ist ein großer Stauraum im Dachgeschoss, welcher direkt vom Gang aus zu betreten ist und ein sehr großer Einlagerungsraum (5m2) im Erdgeschoss. Die Wohnung fasziniert durch die sonnige Ausrichtung und einem traumhaften Rundum-Ausblick. Dem Baujahr und dem damaligen Wohnstil geschuldet, wurden in einigen Räumen Einbauschränke bzw. Nischen-Verbauten angefertigt, die zum Verkauf grundsätzlich in der Wohnung verbleiben, sowie die klassische Ess-Ecke in der Küche und die Sitzgarnitur im Wohnbereich. Die Immobilie wird mit einer Elektro-Etagenheizung versorgt. Das Objekt besticht vor allem durch die wirklich schöne Lage, die freundliche Atmosphäre, sowie die Möglichkeiten, aus der Raumaufteilung mit wenigen Maßnahmen eine gemütliche Wohn-Insel zu schaffen.  Kaufpreis: 159.000,- Euro BK: 150,00 Euro RL: 100,00 Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 5724,00 Euro) Für eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne, jederzeit, auch zum Wochenende zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 1000 Top-Objekten (Riwog.at)   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 159.000

Traumlage für Naturliebhaber - Erstbezug

Wohnung in 3003 Gablitz | Laabach 2

Erstbezug- Traumlage für Naturliebhaber Diese Wohnung liegt etwas außerhalb von Gablitz und befindet sich in einer malerischen Landschaft, mit herrlichem Grünblick. Die Wohnung wurde komplett renoviert! Es wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein neuer Parkett verlegt, neue Fenster eingebaut, das Badezimmer und das Vorzimmer neu verfliest und natürlich wird die Wohnung auch komplett neu ausgemalt. Beziehbar ist die Wohnung mit nächstem Monatsersten. Auf einer Wohnfläche von rund 90 m² befinden sich: Eine sehr große Wohnküche mit Dan-Kücheneinbauten und einer großen Essgruppe, ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann ein Schlafzimmer, ein Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette und ein Vorzimmer. Zusätzlich kann ein Arbeitszimmer mit einer Fläche von rund 9,3 m² zu einem Preis von € 99,- angemietet werden. Dieses Arbeitszimmer ist separat vom Stiegenhaus zu begehen und liegt direkt gegenüber der Wohnung. Der große, ostseitig ausgerichtete Balkon, der sowohl von der Wohnküche, als auch vom Wohnzimmer erreichbar ist, bietet einen wunderschönen Ausblick über Wiesen und Wälder. Da die Wohnküche aufgrund der Größe auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, könnte man das eigentliche Wohnzimmer auch als Schlafzimmer verwenden, wodurch man in Summe zwei Schlafzimmer zur Verfügung hätte. Unter der Rubrik Grundrisse finden den von uns erstellten Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Die Wohnung ist auch mittels Autobus erreichbar. Man braucht rund 15 Gehminuten bis zur Busstation. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch, wobei die Wohnung über einen Kaminanschluss verfügt, wo man einen Schwedenofen anschließen kann. Der Energieausweis vom 21.2.2013 weist folgende Werte auf: HWB 91, Energieeffizienzklasse C, fGGE 1,41 Der Mietzins gliedert sich auf wie folgt: Hauptmietzins  € 854,00 Betriebskosten €    54,55  exkl. Wassergebühren Netto                € 908,55 10% USt          €   90,86 Gesamtmiete   € 999,41 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution           € 3.000,00 Provision         € 2.180,00 Gesamtkosten € 5.180,00 Eine Garage mit funkferngesteuertem Tor, kann zu einem monatlichen Preis von € 80,- inkl. 20% USt angemietet werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Miete € 999,41

GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG IN SÜDRUHELAGE

Wohnung in 3003 Gablitz

IDEAL FÜR ALLE, DIE EINEN EIGENEN GARTEN ZU SCHÄTZEN WISSEN! Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, die 1984 unweit des Gablitzer Ortszentrums errichtet wurde. Die Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet und durch großzügige Fensterflächen besonders hell. Alle drei Zimmer haben einen Ausgang auf die teilweise überdachte Gartenterrasse mit wunderbarem Grünblick. Zur Beheizung stehen ein Kachelofen im Wohnbereich und moderne, besonders kostengünstige Infrarot-Heizkörper zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören ein Garagenabstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrrad/Kinderwagenabstellraum und der Kinderspielplatz innerhalb der Wohnhausanlage können von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Das Ortszentrum von Gablitz mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen ist bequem in einigen Gehminuten zu erreichen. Die nächste Westbahnhaltestelle (Purkersdorf-Zentrum) bzw. die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto oder mit dem Bus in wenigen Minuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 295.000

Für Anleger. Günstige Eigentumswohnung in Ruhelage

Wohnung in 3003 Gablitz

Gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung in Grünruhelage in Gablitz zu kaufen! Auf insgesamt ca 76m2 Wohnfläche finden sie in dieser Wohnung im 2. Stock eines 1988 erbauten Hauses 2 Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen auch noch ein Teil des Dachbodens zur Einlagerung zur Verfügung.  Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Herd, Geschirrspüler sowie eine große Kühl-Gefrierkombi, die erst kürzlich angeschafft wurde, sowie eine gemütliche Sitzecke sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer wurde erst vor kurzem saniert und ist ebenfalls voll ausgestattet.  Im Erdgeschoss gibt es zur allgemeinen Benützung auch noch eine Waschküche und einen Trockenraum sowie einen Fahrrad Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein ca. 10m2 großer Kellerraum mit Steckdose. Ein Parkplatz kann um € 15,-/Monat angemietet werde, es gibt aber auch ausreichend Parkplätze in der Gasse vor dem Haus. Lage: Ruhelage am Rand des Wienerwaldes In 4 Gehminuten erreichen sie die Volksschule Gablitz Die Kindergärten sind ca 7 Gehminuten entfernt Einen Supermarkt erreichen sie in 2 Minuten mit dem Auto In wenigen Autominuten erreichen sie Wien, so sind sie in 14 Minuten mit dem Auto am Bahnhof Hütteldorf mit dem Park&Ride Der Preis für diese Eigentumswohnung € 160.000,-- VB Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, Tel. 0664-1435340, mail cfriesinger@immobilien86.at.   Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Fläche m² 76
Zimmer -
Kauf € 160.000