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Neubauwohnungen in Gablitz

6 Neubauwohnungen

6 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Gablitz, Wien-Umgebung verfügbar.

++45m²GARTEN+3ZIMMER+BJ 1996+BEIM GABLITZER BACH+INKL.EIGENTUMSGARAGENPLATZ++

Wohnung in 3003 Gablitz

+SCHÖNER GARTEN+DIREKT BEIM BACH+ +INKLUSIVE EIGENTUMSGARAGENPLATZ+ +DIREKT IN GABLITZ+ + Wohnzimmer.Parkettboden,Ausgang Terrasse/Garte,offener Kamin + .Schlafzimmer:Parkettboden + Kinderzinner:Parkettboden + Küche.verfließt,sämtliche Geräte + Bad:verfließt,Wanne,Waschmaschine,Handtuchheizkörper + WC:verfließt,Gästewaschbecken + Vorzimmer:verfließt,zentral + Sicherheitstür + Kunsstoffenster + Bushaltestelle vor der Türe ca 20min nach Hütteldorf - Kaufpreis 227.500,-€ - Betriebskosten 288,70 EUR, inkl Rep.Fond und Verwaltung Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 227.500

5-Zimmer Familienhit mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen

Wohnung in 3003 Gablitz

Zur Wohnung Zum Verkauf gelangt eine 127 m² große 5-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines im Jahr 1950 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und wurde in den Jahren 2017/2018  generalsaniert. Aufteilung Vorraum Badezimmer WC Großzügige Wohnküche 4 Zimmer 2 Terrassen auf Wohnebene Garten Vom Vorraum aus gelangt man in das Badezimmer, das WC, und die großzügige Wohnküche, anschließend geht man durch ein Durchgangszimmer auf die beiden Terrassen, besonders hervorzuheben ist dabei, dass die Terrassen sowohl von der Wohnung als auch vom Stiegenhaus begehbar sind. Vom Durchgangszimmer aus sind 3 weitere Zimmer zentral erreichbar.  Die Fußböden in den Nassräumen sowie in der Wohnküche sind verfliest, die übrigen Zimmer mit Parkettböden ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, sowie 2 Stellplätze und ein Garten. Beheizt wird die Wohnung im Vorraum, Badezimmer und der Wohnküche mit Fußbodenheizung, in den Zimmern mit Heizkörpern. Zusätzliche Ausstattungsdetails: - Sicherheitstüre - Kunsstofffenster 2-fach verglast - Velux Dachflächenfenster mit Sonnenschutz innen - Rollläden bei der Terrassentüre Lage Die Gemeinde Gablitz liegt zirka fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Natur pur, erfrischend klare Bäche, duftendes Grün und ein Wanderwegenetz, das seinesgleichen sucht, findet man im Wienerwald in Niederösterreich, rund um Wien. Ein Schwimmbad mit einer Wasserrutsche gibt es ebenso in Gablitz wie zahlreiche Spielplätze, darunter auch ein Robinson Spielplatz. Infrastruktur Kindergarten ca. 760 m Schule  ca. 750 m Praktischer Arzt ca.560 m Bushaltestelle ca. 50 m (ca. 20 min. bis U4 Hütteldorf) Apotheke ca. 760 m Praxisgemeinschaft Schloß Purkersdorf  ca. 2.200 m.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 280.000

SONNENDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND GARTENBENÜTZUNG!

Wohnung in 3003 Gablitz | Linzerstraße 159

Detailbeschreibung Objekt Zur Vermietung gelangt in einem gepflegten, komplett sanierten Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten) im 2. Stock (ohne Lift) eine großzügige, zentral begehbare 4-Zimmerwohnung mit Loggia, Gartenmitbenützung und traumhaften Fernblick.   Raumaufteilung ein zentraler Vorraum 4 Zimmer eine Wohnküche ein Bad (Wanne) ein extra WC ein Abstellraum eine nette Loggia   Ausstattung zur Wohnung gehört ein ca. 40 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Stellplatz eine voll ausgestattete Einbauküche eine zentrale Staubsaugeranlage hochwertiger Laminatboden und Fliesen Hauszentralheizung   Lage Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle Richtung Hütteldorf ist ca. 50 m vom Haus entfernt.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Brigitte Kornhäusl unter 0676 530 9 531 und per E-Mail unter kornhaeusl@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.175m Klinik <9.175m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <975m Universität <7.600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.225m Post <2.250m Polizei <1.450m Geldautomat <7.025m Verkehr Bus <100m Bahnhof <4.175m U-Bahn <9.800m Straßenbahn <9.225m Autobahnanschluss <6.850m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 946

SONNENDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTENBENÜTZUNG!

Wohnung in 3003 Gablitz | Linzerstraße 159

Detailbeschreibung Objekt Zur Vermietung gelangt in einem gepflegten, komplett sanierten Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten) im 2. Stock (ohne Lift) eine großzügige, zentral begehbare 4-Zimmerwohnung mit Loggia und Gartenmitbenützung sowie einem traumhaften Fernblick.   Raumaufteilung ein zentraler Vorraum 4 Zimmer eine Wohnküche ein Bad (Wanne) ein extra WC ein Abstellraum eine nette Loggia   Ausstattung zur Wohnung gehört ein ca. 40 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Stellplatz eine voll ausgestattete Einbauküche eine zentrale Staubsaugeranlage hochwertiger Laminatboden und Fliesen Hauszentralheizung   Lage Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle Richtung Hütteldorf ist ca. 50 m vom Haus entfernt.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Brigitte Kornhäusl unter 0676 530 9 531 und per E-Mail unter kornhaeusl@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.175m Klinik <9.175m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <975m Universität <7.600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.225m Post <2.250m Polizei <1.450m Geldautomat <7.025m Verkehr Bus <100m Bahnhof <4.175m U-Bahn <9.800m Straßenbahn <9.225m Autobahnanschluss <6.850m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 946

Traumlage für Naturliebhaber - Erstbezug

Wohnung in 3003 Gablitz | Laabach

Erstbezug- Traumlage für Naturliebhaber Diese Wohnung liegt etwas außerhalb von Gablitz und befindet sich in einer malerischen Landschaft, mit herrlichem Grünblick. Die Wohnung wurde soeben renoviert! Es wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein neuer Parkettboden verlegt, neue Fenster eingebaut, das Badezimmer und das Vorzimmer neu verfliest und natürlich wurde die Wohnung auch komplett neu ausgemalt. Auf einer Wohnfläche von rund 90 m² befinden sich: Eine großer Wohnbereich mit Dan-Kücheneinbauten und Ausgang zum Balkon ein großes Elternschlafzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zum Balkon ein Kinderzimmer, ein Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette und ein Vorzimmer. Zusätzlich kann ein Arbeitszimmer mit einer Fläche von rund 9,3 m² zu einem Preis von € 75,- angemietet werden. Dieses Arbeitszimmer ist separat vom Stiegenhaus zu begehen und liegt direkt gegenüber der Wohnung. Der große, ostseitig ausgerichtete Balkon, der sowohl von der Wohnküche, als auch vom Wohnzimmer erreichbar ist, bietet einen wunderschönen Ausblick über Wiesen und Wälder. Die Wohnung ist auch mittels Autobus erreichbar. Man braucht rund 15 Gehminuten bis zur Busstation. Der Energieausweis vom 21.2.2013 weist folgende Werte auf: HWB 91, Energieeffizienzklasse C, fGGE 1,41. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch, wobei die Wohnung ebenso über einen Kaminanschluss verfügt, wo man einen Schwedenofen anschließen kann. Für gemütliche Grillabende steht im rückwärtigen Bereich vom Hofgebäude eine überdachte Terrasse zur gemeinsamen Benützung mit den anderen Mietern zur Verfügung. Eine Garage mit funkferngesteuertem Tor, wird zu einem monatlichen Preis von € 60,- inkl. 20% USt vermietet. Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <3.750m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <4.750m Post <4.500m Polizei <4.250m Geldautomat <6.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.750m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Miete € 899,32

RUHIG ° HELL ° MODERN | Traumhafte Wohnung auf 2 Ebenen mit Ausblick auf Wienerwald | Sonnige Wohlfühl-Terrasse | Stellplatz

Wohnung in 3003 Gablitz

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Maisonette-Wohnung ab sofort zum KAUF an: Wunderschöne, moderne Wohnung auf 2 Ebenen mit einmaligem Ausblick auf den Wienerwald und die Stadt Die helle, gut geschnittene ca. 60 m² große Maisonette-Wohnung in Gablitz Zentrum verfügt über zwei sonnendurchflutete Ebenen, eine großzügige Terrasse mit ca. 6 m², viele durchdachte Besonderheiten und einen Weitblick nach Nord/Ost und Süd/West - in die Stadt und in die Berge.  Wir dürfen Sie einladen, mit uns vorab digital durch dieses schöne Objekt zu spazieren: >> ZUM 3D-Rundgang <<   ÜBER DIE WOHNUNG FACTBOX voll ausgestattete, helle Küche Raumhöhe im Wohnzimmer über 5 Meter Toiletten auf beiden Ebenen Badezimmer mit Dusche & maßgefertigtem Waschtisch Viele helle Fensterflächen (tw. mit Insektenschutzgittern) Separates Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe im Obergeschoss Gemütlicher Balkon mit Markise Diese Wohnung bietet auf 2 Ebenen alles was das Herz begehrt: UNTERER BEREICH Über ein Vorzimmer erreicht man ein separates WC und das großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, dem sich eine offene, große Küche anschließt. Die Küche ist voll ausgestattet (Dampfgarer, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und eingebaute Waschmaschine). Die großen Fenster sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Weitblick über Gablitz Stadt und das dahinter liegenden Bergpanorama.  Die Raumhöhe im Wohn-/Esszimmer von über 5 Metern schafft eine ganz besondere Atmosphäre.  OBERER BEREICH Durch eine moderne Treppe gelangt man in den oberen Stock zu den privaten Räumlichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC bietet einen ganz besondern Waschtisch. Dieser macht das Zähneputzen direkt unter den Sternen möglich und wurde maßgefertigt unter ein Dachflächenfenster eingepasst. Zusätzliche verfügt der gläserne Waschtisch über eine spezialangefertigte Beleuchtung.  Des Weiteren liegt im Obergeschoss das Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe (Verbau bleibt im Objekt) und eine ca. 6 m² große Terrasse mit Markise die in den Innenhof gerichtet ist und ebenso eine tolle Aussicht wie auch Ruhe bietet. Die Wohnung wird mit einer klassischen Gas-Etagenheizung (Therme Vaillant, jährlich serviciert) beheizt und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.  ZUM HAUS  Das ursprünglich 1-stöckige Gebäude am Gablitzer Hauptplatz wurde 1995 aufgestockt und so ganz besondere Dachgeschosswohnungen mit Fernblick geschaffen. Im Innenhof befindet sich ein sehr gepflegter Garten, der mitbenützt werden kann. Ein zugeordneter Autoabstellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zum Objekt und muss um EUR 5.000,-- dazu erworben werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!   INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 179.000