Charmante Gartenwohnung mit 2 Stellplätzen in Wiennähe

Die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im leicht begehbaren Erdgeschoß eines sehr gepflegten, familiären, ca. 2010 errichteten Wohnhauses am nördlichen Ortsende von Gablitz.

Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Gemeindeamt, Volksschule, zwei Kindergärten, Ärzte, Nahversorger (ein Spar ist nur ca. 300m entfernt), Postpartner, Gastronomiebetriebe etc. stehen zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule und ein Gymnasium gibt es im nahen Purkersdorf. Bestes Shopping- und Unterhaltungsangebot Infrastruktureinrichtungen findet man im nur ca. 9 km entfernten Auhofcenter mit Kino und Fitness-Studio.

Die großzügige, vollmöblierte 3-Zimmerwohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche einen Vorraum, Abstellraum, ein Badezimmer, separates WC, eine Wohnküche mit Garten- und Terrassenzugang, 1 Zimmer mit Schrankraum sowie 1 weiteres geräumiges Zimmer.

Ein Kellerabteil  sowie 2 PKW-Stellplätze mit Stromanschluss für E-Autos vervollständigen das Angebot. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), sämtliche Wohnräume sind mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet, Küche und Sanitärräume sind verfliest.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt € 1.400,-- und beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Miete für die Parkplätze. Die Kaution in der Höhe von € 4.200,-- ist dem/r VermieterIn bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben.

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser und Heizung sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap