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Neubauwohnungen in Guntramsdorf

12 Neubauwohnungen

12 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Guntramsdorf, Mödling verfügbar.

Guntramsdorf, Singlehit mit Gartenanteil

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Vermietet wird eine Wohnung in einem Haus mit 4 Wohneinheiten. Diese ist gartenseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig. Sie gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, sowie Waschmaschinenanschluss und weiters in eine Wohnküche mit Essplatz, und einer abgeteilten Schlafnische. Die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden und hat einen Gartenanteil von 85 m² mit einer eigenen privaten Gartenhütte. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung.Die monatliche Miete beträgt Euro 635,-- inkl. Betriebskosten.Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 43
Zimmer 1
Miete € 635

Paul & Partner: 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - Barrierefrei - im Zentrum von Guntramsdorf

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zur Wohnung Eigentumswohnung in sehr schöner kleinen Wohnhausanlage ln 2353 Guntramsdorf im Bezirk Mödling wird in einer sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage, Nähe des Zentrums eine Wohnung verkauft.  Die Wohnhausanlage besteht aus mehren Häusern welche durch begrünte Innenhöfe getrennt sind. Das Haus hat drei Geschosse. Die  Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Vorraum Wohnküche inkl. Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination 2 Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Bidet) seperates WC Abstellraum Kellerabteil auf der selben Etage (nicht im Eigentum - Zubehör) PKW Autoabstellplatz (überdacht) Loggia ca. 5,80m²   Zusätzliche Merkmale der Wohnung sind begrünte Innenhöfe Treppenlift - von dem PKW Autoabstellplatz zur Wohnung  10 Gehminuten zur Lokal Bahn - Badner BahnLage Der Ort liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie. Großteils liegt das Siedlungsgebiet in der Ebene. Nur die schon jahrhundertealten Weingärten liegen an den Hängen des Eichkogels (367 m über Seehöhe) und des Anningers (675 m) am Rande des Wienerwaldes. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche geprägt. Einige davon sind von der Gemeinde für die Öffentlichkeit als Badeteiche und Naherholungsgebiet erschlossen, darunter der sogenannte Ozean im Ortsteil Neu-Guntramsdorf und der sogenannte Windradlteich nahe dem Altort. Beide Teiche liegen direkt an der B17 ( Wiener Neustädter Straße). Die meisten Teiche am Gemeindegebiet sind um 1900 nach Grundwassereinbruch in Lehmgruben, die zur Ziegelgewinnung (Ziegelteichen) verwendet wurden, entstanden. Am südlichen Ortsrand befindet sich direkt an der Gemeindegrenze zu Traiskirchen (Grenze zur Katastralgemeinde Möllersdorf) ein im Privatbesitz befindlicher Teich, der als Ozean II bezeichnet wird.Infrastruktur Kindergarten ca. 240 m Schule ca. 650 m Praktischer Arzt ca. 200 m Billa ca. 650 m Bäckerei ca. 857 m Badnerbahn ca. 650 m regionale Autobuslinien ca. 300 mWohnungsübergabe Die Wohnung kann sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 68,06
Zimmer 3
Kauf € 199.000

Guntramsdorf, Eigentum mit Loggia und Garage.

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Roggengasse

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruhelage von Guntramsdorf. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohnhauses Baujahr ca. 1984. Über einen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, Badezimmer sowie Toilette. Vom Wohnzimmer geht es weiter in eine sehr gepflegte möblierte Küche mit Geräten, ein weiteres Vorzimmer mit angrenzendem Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Wohnzimmer mit Loggia sowie ein Schlafzimmer sind südseitig mit Blick auf die Ausläufer des Wiener Waldes und bei Schönwetter bis zum Schneeberg. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fenster sind mit Aussenrollläden versehen. Eine Sicherheitstüre WK 3 schützt Sie vor ungebetenen Gästen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einzelgarage mit einer Fläche von beinahe 20 m² sowie ein Kellerabteil. In beiden Räumen befinden sich Stromanschluss und Beleuchtung. Selbstverständlich gibt es im Haus, Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum.Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin rufen Sie Franz Rauch unter 0699/1144 5580
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 219.000

DACHGESCHOSS - mit 2 Terrassen & Tiefgaragenplatz

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Hauptstraße

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage. Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen  Vorraum 13,80 m2, separates WC, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 6,70 m2, Zimmer 12,20 m2, Zimmer 12,58 m2, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer 35 m2. Terrasse 11 m2, 2. Terrasse 23,80 m2. 2 Autoabstellplätze - im Untergeschoß . Die Zu- und Ausfahrt erfolgt über das Nachbargrundstück (Servitutsvertrag). Standortklimabezogener spezifischer Heizwärmebedarf HWB 24,4 kWh/m²a (Klasse A)  Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,14 (Klasse A++) Videoüberwachung, Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß   Der Wohnung zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose  Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3, Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung  Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben, Elektro- und Sanitärinstallationen - gemäß dem dargestellten Einrichtungskonzept , Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft, Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik, Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung, Elektroinstallation - KNX Systemtechnik, Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage, Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen WERTHEIM Wertschutzschrank im Wirtschaftsraum - versicherbar bis EUR 65.000,- Zentrale Verkehrslage mit nahen Anbindungen an die Autobahnen A1 über A23 / A2 / A3 / A4 über S1  Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Wiener Lokalbahn - von Bahnhof Guntramsdorf Lokalbahn  24 Minuten nach Wien Philadelphiabrücke - U6 + Schnellbahn  44 Minuten nach Wien Oper  18 Minuten nach Baden Josefsplatz  
Fläche m² 87,04
Zimmer 3
Kauf € 399.600

Ab sofort sind unverbindliche Voranmeldungen möglich!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Mühlgasse 8a

18 Wohnungen, in der Größe zwischen 50 m² -110 m²,  entstehen im Herzen von Guntramsdorf, in der Mühlgasse 8a. Die Fertigstellung ist im Frühjahr  2020 geplant. Sind Sie an einem Ankauf interessiert? Ab sofort nehmen wir sehr gerne Ihre unverbindliche Voranmeldung entgegen! Alle Pläne und Daten finden Sie hier im Exposé - die Verkaufsunterlagen senden wir Ihnen natürlich, auf Wunsch, auch per Post zu. Für weitere Informationen treffen wir Sie gerne zu einem Beratungsgespräch. Für die Vormerkung senden Sie uns bitte ein Email mit Ihren persönlichen Daten und  Ihrer "Wunsch-Wohnung". Wir nehmen Sie in die Interessenten-Liste auf und schicken Ihnen laufend aktuelle Informationen, wie z.B. Preise, zu.  Damit Sie  Up-to-Date über den Baufortschritt sind, laden wir unter diesem Link immer wieder aktuelle Fotos hoch.  
Fläche m² -
Zimmer 2
Kauf € 1

Wunderschöne 4 Zimmer DG WHG mit XXL-Dachterrasse in Guntramsdorf --- inkl. WW/Heizung

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse

EXKLUSIVE 4 - Zimmer DG WOHNUNG mit Dachterrasse & Fernblick Hier sind Sie genau Richtig! Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in Guntramsdorf und ist technisch als auch optisch in einem guten Zustand. Aufgrund einer optimalen Raumaufteilung der Räumlichkeiten, eignet sich die Wohnung perfekt für Familien und verfügt über eine XXL- Dachterrasse mit Fernblick. Sie erreichen die Autobahn binnen weniger Minuten. Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen folgendes zur Auswahl: - Busbahnhof Guntramsdorf: BUS 213 & BUS 363 - Badner Bahn (Baden Josefsplatz - Wiener Oper) - Bahnhof Guntramsdorf Highlights der Liegenschaft: - Stellplatz im Innenhof  - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten - Hochwertige Küche inkl. Geräte - Badezimmer mit Fenster Raumaufteilung Top 5: (sofort verfügbar) - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer mit einer exklusiven Küche inkl. Geräte - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Badezimmer  - 1 separates WC - 1 Balkon/Terrasse (ca. 10 qm) - 1 XXL DACHTERRASSE mit Fernblick (78 qm) - 1 Kellerabteil Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Die GESAMTMIETE ist bereits inkl. der Heizung-/ Warmwasserversorgung. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.390

2 Zimmer Mietwohnung in Guntramsdorf mit südseitigem Balkon

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Vermietet wird eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon in Ruhelage von Guntramsdorf. Das südseitige Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden verlegt. Das Vorzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche. Ein Autoabstellplatz vor der Wohnhausanlage ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Haustiere sind unerwünscht.Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter Tel. Nr. 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 44,97
Zimmer 2
Miete € 650

Guntramsdorf Neubau wie Erstbezug

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Die speziell angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 2012 neu errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und trotzdem absolut ruhig gelegen. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über Wohnzimmer mit eingebauter Küchenzeile mit Ausgang auf eine ca. 15 m² große südseitige Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine sowie einer getrennten Toilette. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Die dafür notwendige Energie wird teilweise durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach produziert. Sie sparen daher bei den Heizkosten enorm ein und schützen zusätzlich die Umwelt.Hundehaltung ist nicht gestattet.Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.   
Fläche m² 49,5
Zimmer 2
Miete € 728,36

Sehenswerte 4-Zimmerwohnung, traumhafter Grünblick

Wohnung in 2340 Mödling

Sehenswerte 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem Grünblick und Garten In der Nähe des Eichkogels gelangt diese sehr gut aufgeteilte Wohnung zur Vermietung. Auf über 92m² erstrecken sich Wohnzimmer (22m²), 3 Schlafzimmer (18m²/12,5m²/11,5m²), Vorraum (5,5m²), Abstellraum, Küche (7,5m²), Bad (6,5m²) und WC. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Fläche m² 92,3
Zimmer 4
Miete € 990

Repräsentative Eigentumswohnung 113 m² - Erstbezug im Zentrum v. Guntramsdorf (Bezirk Mödling)

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Repräsentative Eigentumswohnung 113 m² - Erstbezug im Zentrum v. Guntramsdorf (Bezirk Mödling) Die im Ortszentrum extrem ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock, ist barrierefrei und alle Räume sind getrennt begehbar. Die Zimmer haben allesamt Aussicht in den Garten. BJ 2017, Ziegelmassivbau. Sofort verfügbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien respektive bietet sich auch die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu vereinen. Besonders geeignet für Praxis Arzt, Therapeuten, Selbständigen, Künstler, etc. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten, optional auch schlüsselfertig. Vorzimmer 18,34 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche und 1 WC 7,72 m, 1 Gäste WC Wohnzimmer 37,59 m² inkl. offener Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon 5,95 m² Schlafzimmer 13,49 m² Kinderzimmer 15,29 m² Kinderzimmer 14,67 m² Abstellraum 4,05 m² Kellerabteil 2,98 m² Gastherme für Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung. 1 Funkraumthermostat Smart-Home-Controller (gegen Aufpreis) Kabel/Satelliten TV Internet und TV-Anschluss Lift Elektrische Fenster- und Tür-Rollläden Optional 1 Tiefgaragenplatz € 16.000,-- (auch Miete möglich) Monatl. Betriebskosten: € 252,35 HWB: 38,3 kWh/m² B Gute Infrastruktur: Ärztezentrum, Schulen, BORG, Kindergärten, Supermärkte, Lokale, Heurigen. Alles fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung: Badnerbahn, (Schnellbahn und Busse), Autobahnanschluss Freizeitangebot: Radwege, Wanderwege, Ausläufer des Wienerwaldes, etc… Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich, auch am Wochenende! KP: 349.000,--/ belagsfertig DF Immobilienvermittlung GmbH Fr. Schmal, Tel.: 0699/107 12 798
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 349.000