Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 9. Bezirk, Alsergrund

172 Wohnungen zur Miete

GU, Unbefristet ! 4-Zimmer-Wohnung im Stilaltbau

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentativer Jugendstilaltbau, 4-Zimmer Wohnung mit Erker ! Unbefristete Hauptmiete !! Lift Klassisches Erkerzimmer mit Parketten und Flügeltüren, Zimmer mit Parketten und Flügeltüren. Schlafzimmer zentral begehbar, klassische Parkettböden, Flügeltüren. Arbeitszimmer mit Parketten. Große Küche mit Geräten. Wannenbad und Dusche. WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Gasetagenheizung. Lift. Keller. Gesamtmiete: 1.595,-- (Miete: 1.221,06, BK 238,27, Ust 135,67) 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.595 10,92 €/m²

5-ZIMMER-TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG WÄHRINGER STRASSE, SENSATIONELLER AUSBLICK, KLIMATISIERT!

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund

TRAUMHAFTES NEU AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS AUF DER WÄHRINGER STRASSE! Sensationeller Ausblick in das Stadtzentrum, großzügige Terrasse von der Galerie aus begehbar sowie großer Balkon direkt vom Wohnzimmer aus begehbar! BESCHREIBUNG: Die gesamte Ausstattung dieser traumhaften Wohnung ist sehr hochwertig, mit Aircondition (jeder Raum einzeln steuerbar), Parkettböden, voll ausgestatteter Küche, Außenjalousien individuell steuerbar, Geländer aus Glas! Die Wohnräume sind ausgewöhnlich hoch und luftig! AUFTEILUNG: Ebene 1: -zentraler großzügiger Eingangsbereich (14 m²) -große offene Küche (weiße Hochglanzfronten) mit hochwertigen Geräten und angeschlossenem offenen Wohn- und Speisezimmer (60 m²) mit großen Glasfronten und direktem Ausgang auf den Balkon mit sensationellem Ausblick -zwei Schlafzimmer (1x17m² + 1x13m²) -großes Bad mit WC, Glasdusche, Doppelwaschbecken, Badewanne -extra Gäste WC mit Handwaschbecken. Ebene 2: -zwei offene Galerien (1x20 m² +1x25 m²)mit Ausgang auf die TERRASSE RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristet Bruttomiete: inkl. Betriebskosten, inkl. UST: EUR 2.697,39 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 41 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €251,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2697,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 157,19
Zimmer 5
Miete € 2.697,39 17,16 €/m²

5-ZIMMER-TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG WÄHRINGER STRASSE, SENSATIONELLER AUSBLICK, KLIMATISIERT!

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund

TRAUMHAFTES NEU AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS AUF DER WÄHRINGER STRASSE! Sensationeller Ausblick in das Stadtzentrum, großzügige Terrasse von der Galerie aus begehbar sowie großer Balkon direkt vom Wohnzimmer aus begehbar! BESCHREIBUNG: Die gesamte Ausstattung dieser traumhaften Wohnung ist sehr hochwertig, mit Aircondition (jeder Raum einzeln steuerbar), Parkettböden, voll ausgestatteter Küche, Außenjalousien individuell steuerbar, Geländer aus Glas! Die Wohnräume sind ausgewöhnlich hoch und luftig! AUFTEILUNG: Ebene 1: -zentraler großzügiger Eingangsbereich (14 m²) -große offene Küche (weiße Hochglanzfronten) mit hochwertigen Geräten und angeschlossenem offenen Wohn- und Speisezimmer (60 m²) mit großen Glasfronten und direktem Ausgang auf den Balkon mit sensationellem Ausblick -zwei Schlafzimmer (1x17m² + 1x13m²) -großes Bad mit WC, Glasdusche, Doppelwaschbecken, Badewanne -extra Gäste WC mit Handwaschbecken. Ebene 2: -zwei offene Galerien (1x20 m² +1x25 m²)mit Ausgang auf die TERRASSE RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristet Bruttomiete: inkl. Betriebskosten, inkl. UST: EUR 2.697,39 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 41 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €251,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2697,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 157
Zimmer 5
Miete € 2.697,39 17,18 €/m²

LUXUS-Dachterrassenapartment - Ruhige BESTLAGE

Wohnung in 1090 Wien

Exklusives Dachterrassen-Apartment für höchste Ansprüche - In einem der schönsten und trendigsten Innenstadt-Bezirke befindet , in der Nähe vom herrlichen Sobietzkypark sich dieses traumhafte und topmoderne Apartment.  Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair  des 9. Bezirks.  - Die zentrale Lage garantiert beste Infrastruktur und optimale öffentliche Anbindung. - Diese lichtdurchflutete, extravagante Wohnung bietet einen nahezu idealen Grundriss auf zwei Ebenen. - In der 1. Etage befinden sich 3 helle und ruhige Schlafzimmer, die Ihnen, Ihrer Familie, Freunden und Gästen viel Freiraum im herrlichen Ambiente bieten. Weiters 2 wunderschöne Badezimmer-Wellness-Oasen, die eine Symbiose aus hochwertigem Design und Funktion bilden. Auf dieser Ebene befinden sich auch das  elegante Entrée, ein kleiner Balkon und ein  Abstellraum. - Über eine stylische Treppe gelangen Sie auf die 2. Etage: Erfreuen Sie sich an dem prachtvollen Ausblick von Ihrem großzügigen Livingroom mit Loftcharakter. Hier befindet sich auch die moderne Küche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt -  perfekt im Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet.  - Genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt - Ihre erste Terrasse ist direkt von Ihrem Wohlfühlwohnzimmer aus zugänglich und befindet sich auf gleicher Ebene. Und als weiteres Highlight die zweite Terrasse auf dem Dach der Wohnung: sonnige Brunch mit Freunden oder romantische Candle-Light-Dinner unter einem Sternenhimmel - hier lässt sich dies alles realisieren. - EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL:  - Dachgeschoss - ca. 135m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - 1 großzügiger Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse  - Hochwertige und moderne Küche perfekt im Wohnzimmer integriert  . 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer - 2 moderne Badezimmer mit exklusiver Ausstattung  - 2 WCs  - 1 Abstellraum - Air-Condition - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR: -  - In Gehweite befindet sich ua. das Schloss-Quadrat und viele andere trendige Restaurants und Lokale  - ... und der Bacherpark als  schöne Grün- und Ruheoase fast vor Ihrer Haustür  - - ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  - U-Bahn:  U6 - Buslinie: 40A - Straßenbahnlinien: 37, 38 - - PREISE - NettoMiete EUR  1.862 +  NettoBK EUR 310,40 + USt = - Gesamt EUR 2.521,15 - Kaution  EUR 7.600,-- - Provision EUR 5.500,-- - Befristung: 5 Jahre  -  - KONTAKT:  - Infos & Besichtigung: - Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 - 
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.521,15 18,68 €/m²

Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Fernblick in saniertem Altbau

Wohnung in 1090 Wien

TRAUMHAFTER FERNBLICK Unweit der Volksoper wird ein 2007 ausgebautes Dachgeschoß eines sanierten Stilaltbaus - eine Maisonette - auf 10 Jahre befristet vermietet. Die helle, sonnige und sehr gepflegte Wohnung verfügt über 147m² Wohnfläche, einen 2,55m² großen, hofseitigen Balkon und eine 15,4m² große Terrasse mit Fernblick. Beide Wohnebenen haben je einen separaten Eingang, beide Ebenen sind mit Lift erreichbar. Auf der ersten Ebene befinden sich der Vorraum, 1 Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Aufenthalts-/Arbeitsebene mit Zugang auf den hofseitigen Balkon und 1 Badezimmer mit Badewanne. Von dem über die ganze Raumhöhe offenen, großen Zimmer mit Balkon gelangt man über eine Treppe auf die zweite Ebene mit der großen Wohnküche, dem Essplatz und dem Vorraum mit dem 2. Eingang sowie einer weiteren separaten Toilette. Vom Essplatz führt eine Treppe durch einen verglasten Treppenaufgang auf die Dachterrasse mit Fernblick. Die Bosch-Küche mit allen E-Geräten bietet viel Stauraum. Es gibt 4 Klimageräte und Außenbeschattung in der oberen Ebene. Die Schlafzimmer sind mit Jalousien ausgestattet. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz um EUR 140,- inkl. BK und USt. gemietet werden (Parkliftsystem mit Drehscheibe und waagrechten Stellplätzen). Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume befinden sich beim Eingang des Hauses. Die Lage ist sehr gut. Die Markthalle, die Volksoper, das Sanatorium Hera wie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Haltestellen der Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie der Linie 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 2.300 15,65 €/m²

GROSSE UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN AUSGEZEICHNETER LAGE

Wohnung in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 135,11 m2 - Vorzimmer - schöner Einbauschrank im Vorraum - Küchenbereich mit Anschlüssen und Fenster - KEINE Küche vorhanden - WOHNSALON - 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Wanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - Toilette - Abstellraum - Parkettböden - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - 3. Stock - Lift - sehr schönes gepflegtes Haus - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Schottentor in wenigen Minuten erreichbar - Nähe Porzellangasse, Liechtensteinstraße und Währingerstraße - sehr viel Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Schulen, Universitäten, Ärzte etc. in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.499,10 - Kaution € 4.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 595,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.499,10 11,10 €/m²

Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Fernblick in saniertem Altbau

Wohnung in 1090 Wien

TRAUMHAFTER FERNBLICK Unweit der Volksoper wird ein 2007 ausgebautes Dachgeschoß eines sanierten Stilaltbaus - eine Maisonette - auf 10 Jahre befristet vermietet. Die helle, sonnige und sehr gepflegte Wohnung verfügt über 147m² Wohnfläche, einen 2,55m² großen, hofseitigen Balkon und eine 15,4m² große Terrasse mit Fernblick. Beide Wohnebenen haben je einen separaten Eingang, beide Ebenen sind mit Lift erreichbar. Auf der ersten Ebene befinden sich der Vorraum, 1 Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Aufenthalts-/Arbeitsebene mit Zugang auf den hofseitigen Balkon und 1 Badezimmer mit Badewanne. Von dem über die ganze Raumhöhe offenen, großen Zimmer mit Balkon gelangt man über eine Treppe auf die zweite Ebene mit der großen Wohnküche, dem Essplatz und dem Vorraum mit dem 2. Eingang sowie einer weiteren separaten Toilette. Vom Essplatz führt eine Treppe durch einen verglasten Treppenaufgang auf die Dachterrasse mit Fernblick. Die Bosch-Küche mit allen E-Geräten bietet viel Stauraum. Es gibt 4 Klimageräte und Außenbeschattung in der oberen Ebene. Die Schlafzimmer sind mit Jalousien ausgestattet. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz um EUR 140,- inkl. BK und USt. gemietet werden (Parkliftsystem mit Drehscheibe und waagrechten Stellplätzen). Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume befinden sich beim Eingang des Hauses. Die Lage ist sehr gut. Die Markthalle, die Volksoper, das Sanatorium Hera wie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Haltestellen der Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie der Linie 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 2.300 15,65 €/m²

SCHÖNE STILALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS

Wohnung in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Die im klassischen Stil generalsanierte Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock eines eleganten Gründerzeithauses mit stilvollem Entrée: Raumaufteilung: - Vorraum-Eingangsbereich - 5 Zimmer, zentral begehbar durch einen Gang - Küche inkl. aller Geräte (Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank) - 2 Bäder (Bad 1: mit Wanne und 2 Waschbecken, Bad 2 mit Duschkabine und einem Waschbecken) - 2 WC - 2 kleine Balkone Parkettboden im Vorraum und in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und den Nassräumen, Gasetagenheizung Die Wohnung liegt im Servitenviertel und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten wie den Augarten, den Liechtenstein-Park und den Donaukanal. Die U-Bahn-Station Roßauer Lände der U4 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine hervorragende Verbindung ins Zentrum Wiens. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer: eMail: bauer@immovos.at Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
Fläche m² 192
Zimmer 5
Miete € 2.313 12,05 €/m²

GROSSE UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN AUSGEZEICHNETER LAGE

Wohnung in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 135,11 m2 - Vorzimmer - schöner Einbauschrank im Vorraum - Küchenbereich mit Anschlüssen und Fenster - KEINE Küche vorhanden - WOHNSALON - 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Wanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - Toilette - Abstellraum - Parkettböden - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - 3. Stock - Lift - sehr schönes gepflegtes Haus - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Schottentor in wenigen Minuten erreichbar - Nähe Porzellangasse, Liechtensteinstraße und Währingerstraße - sehr viel Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Schulen, Universitäten, Ärzte etc. in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.499,10 - Kaution € 4.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 595,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.499,10 11,10 €/m²

LUXUS-Dachterrassenapartment - Ruhige BESTLAGE

Wohnung in 1090 Wien

Exklusives Dachterrassen-Apartment für höchste Ansprüche - In einem der schönsten und trendigsten Innenstadt-Bezirke befindet , in der Nähe vom herrlichen Sobietzkypark sich dieses traumhafte und topmoderne Apartment.  Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair  des 9. Bezirks.  - Die zentrale Lage garantiert beste Infrastruktur und optimale öffentliche Anbindung. - Diese lichtdurchflutete, extravagante Wohnung bietet einen nahezu idealen Grundriss auf zwei Ebenen. - In der 1. Etage befinden sich 3 helle und ruhige Schlafzimmer, die Ihnen, Ihrer Familie, Freunden und Gästen viel Freiraum im herrlichen Ambiente bieten. Weiters 2 wunderschöne Badezimmer-Wellness-Oasen, die eine Symbiose aus hochwertigem Design und Funktion bilden. Auf dieser Ebene befinden sich auch das  elegante Entrée, ein kleiner Balkon und ein  Abstellraum. - Über eine stylische Treppe gelangen Sie auf die 2. Etage: Erfreuen Sie sich an dem prachtvollen Ausblick von Ihrem großzügigen Livingroom mit Loftcharakter. Hier befindet sich auch die moderne Küche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt -  perfekt im Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet.  - Genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt - Ihre erste Terrasse ist direkt von Ihrem Wohlfühlwohnzimmer aus zugänglich und befindet sich auf gleicher Ebene. Und als weiteres Highlight die zweite Terrasse auf dem Dach der Wohnung: sonnige Brunch mit Freunden oder romantische Candle-Light-Dinner unter einem Sternenhimmel - hier lässt sich dies alles realisieren. - EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL:  - Dachgeschoss - ca. 135m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - 1 großzügiger Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse  - Hochwertige und moderne Küche perfekt im Wohnzimmer integriert  . 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer - 2 moderne Badezimmer mit exklusiver Ausstattung  - 2 WCs  - 1 Abstellraum - Air-Condition - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR: -  - In Gehweite befindet sich ua. das Schloss-Quadrat und viele andere trendige Restaurants und Lokale  - ... und der Bacherpark als  schöne Grün- und Ruheoase fast vor Ihrer Haustür  - - ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  - U-Bahn:  U6 - Buslinie: 40A - Straßenbahnlinien: 37, 38 - - PREISE - NettoMiete EUR  1.862 +  NettoBK EUR 310,40 + USt = - Gesamt EUR 2.521,15 - Kaution  EUR 7.600,-- - Provision EUR 5.500,-- - Befristung: 5 Jahre  -  - KONTAKT:  - Infos & Besichtigung: - Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 - 
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.521,15 18,68 €/m²