Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 9. Bezirk, Alsergrund

115 Wohnungen zur Miete

UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1090 Wien | Liechtensteinstraße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 87 m2 - großes Vorzimmer - 2 große Zimmer - 2 kleinere Zimmer - Badezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Einbauküche mit Schränken und Geräten - ABLÖSE für Einbauküche EURO 2.500,00 - Laminatboden - Gasetagenheizung - Nassräume verfliest - 3. Stock - OHNE Lift - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - WOHNUNG NICHT FÜR EINE 3er WOHNGEMEINSCHAFT GEEIGNET!!!! - Bezugstermin nach Vereinbarung - Wohnung geht nicht auf die Liechtensteinstraße raus!!!     Infrastruktur: - U6 Station Nußdorfer Straße in wenigen Minuten zu erreichen - Straßenbahnen und Autobus ebenfalls in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - ausgezeichnete Lage     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 848,26 - Kaution € 2.600,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 320,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 87,22
Zimmer 4
Miete € 848,26 9,73 €/m²

U2 und U6! Großzügige Wohnung mit Loggia in Top-zentraler Lage nahe der Medizinischen Uni und der Uni Wien!

Wohnung in 1090 Wien | Sensengasse

Wunderbar aufgeteilte 4-Zimmerwohnung (auch als WG super geeignet) mit großer Süd-West-Loggia im Herzen Alsergrunds. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines erst wenige Jahre alten Neubaus, inmitten einer geschlossenen, vom Stadtverkehr abgeschnittenen Wohnhausanlage in der Sensengasse. Somit ist sie für Alsergrund betrachtet, äußerst ruhig gelegen und ohne direkten Straßenlärm, aber nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt!  Lage:  3 Gehminuten bis zur Medizinischen Universität  5 Gehminuten bis zum alten AKH-Gelände 11 Gehminuten bis zur Votivkirche 15 Gehminuten bis zur Universität Wien am Ring und zu den U-Bahnstationen Schottentor und Alser Straße Bestehend aus 2 großzügigen Vorzimmern, 2 Toiletten, einer großzügigen Wohnküche, einem 27m²-Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Bad und einer 15,25 m² großen Loggia mit Blick ins Grüne, bietet sie genug Platz für vielfältige Wohnvarianten, ob als Familienwohnung, Wohngemeinschaft oder Wohn- und Arbeitsstätte.  Alle Wohnräume sind zentral begehbar und mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme. Im Haus befinden sich Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, ebenso ist ein großes Kellerabteil vorhanden. In der direkt anliegenden Tiefgarage können Abstellplätze auch auf Dauer angemietet werden.  Das Mietverhältnis ist auf die Dauer von 5 Jahren, mit Option der Verlängerung, befristet. Kosten: monatliche Miete: 2.200,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet) Kaution: 6.600,-- Euro (= 3 Monatsmieten) MV - Errichtung: 180,-- Euro MV - Vergebührung: 792,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48kWh/m², welcher der Klasse B entspricht.   Sehr gerne steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander für Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Irrtum und Änderungen vorbehalten   U2 und U6! Großzügige Wohnung mit Loggia in Top-zentraler Lage nahe der Medizinischen Uni und der Uni Wien!
Fläche m² 140,4
Zimmer 4
Miete € 2.200 15,67 €/m²

Großzügige Altbauwohnung - 145 m²

Wohnung in 1090 Wien

Diese großzügige und stilvolle Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus im 9. Gemeindebezirk. Die rund 145,48 m² große Wohnung im 1. Liftstock wird auf 10 Jahre befristet vermietet und erstreckt sich über: großzügiges Vorzimmer 4 lichtdurchflutete Zimmer Küche mit Einbaugeräten großzügige Speis / Abstellraum (von der Küche aus begehbar) Diener Zimmer (von der Küche aus begehbar) Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet separates WC Kellerabteil DIE WOHNUNG Echtholzparkett, Flügeltüren, Kastenfenster, Gas- Etagenheizung LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Die Innenstadt ist schnell erreicht, der Donaukanal liegt Ihnen als attraktiver Naherholungsraum mitten in der Stadt zu Füßen. Im 9. Bezirk leben mehr als 39.000 Menschen auf einer Fläche von 2,99 km². Es gibt über 3.000 Unternehmen aus 600 verschiedenen Branchen. ENERGIEAUSWEIS Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 10.01.2019, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: F: HWB-ref: 143,82 kWh/m²a.
Fläche m² 145,48
Zimmer 4
Miete € 1.590 10,93 €/m²

EXKLUSIV! Nicht lange zögern - stylische DG-Wohnung mit Blick auf Wien!

Wohnung in 1090 Wien

Perfekte Raumaufteilung + Getrennt begehbare Zimmer + Ruhelage + Palaisartiges und voll saniertes Altbauhaus + Hochwertiger Ausbau! Ihre neue DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon wird Sie restlos begeistern! Die 1.Ebene besticht durch eine bestens durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen und teilt sich in einen geräumigen heller Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe bzw. Stauraum, einen Balkon in den Innenhof, zwei Badezimmer und ein WC, einen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein leicht abgetrenntes Esszimmer mit voll ausgestatteter Traumküche und ein weiteres WC. Extras: Klimaanlage + Automatischer Sonnenschutz + Fußbodenheizung + Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + Offener Kamin  Gesamtmiete inkl. UST, BK und Aufzug: € 2.521,64 Nettomiete: € 1.972.- + 10% UST Kaution: € 7.560.- Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! zuzügl. Provision 2 BMM +20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!  
Fläche m² 136,5
Zimmer 4
Miete € 2.521,64 18,47 €/m²

ROOSEVELTPLATZ - Traumhafte 4 Zimmerwohnung! UNBEFRISTET!

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund

BESCHREIBUNG: In einem der schönsten Häuser am Rooseveltplatz wird sehr helle und repräsentative Wohnung im 4. Obergeschoss mit 1. Juli frei! AUFTEILUNG: -Zentraler großer Eingangsbereich -Abstellräume und Gäste WC -großer Wohnsalon (55 m²) -2 große Schlafzimmer mit angeschlossenen sehr großzügigen Bädern -chice Küche mit allen Geräten und Wirtschaftsraum BESONERHEITEN: -sehr hochwertig ausgestattete Bäder -Holzflügeltüren -sehr durchdachte und chice Raumaufteilung -Vollholzparkettboden -Lage an einem der schönsten Plätze der Stadt -Altbauraumhöhen -sehr schönes Gebäude, Eingangsbereich -moderner Aufzug mit Glasfront ANBINDUNG: U-Bahn: U2 Schottentor Diverse Straßenbahnlinien Währinger Straße und Schottentor Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zur Währingerstraße, Schottentor RECHTLICHES/KOSTEN: Bruttomiete: inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 2.740,27 Kaution: EUR 8.300 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 134 kWhm²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €363,81 zzgl 10% USt.Sonstiges €27,34 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €249,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2740,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 162
Zimmer 4
Miete € 2.740,26 16,92 €/m²

Jugendstil/ Traumhafte Blick über den Donaukanal !

Wohnung in 1090 Wien

Sonnige, großzügig angelegte Altbauwohnung in zentraler Lage des 9.Bezirks! Das Haus / Jugendstil ist komplett saniert und verfügt über schön gegliederte Fassade und einen repräsentativen Eingangsbereich mit Stiegenhaus. Lage: Eine ausgezeichnete Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Parknähe sind gegeben. Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss, sie ist sonnig und freundlich. Die Wohnung besteht aus 5 grosse Zimmer, extra Küche, zwei Badezimmer, 2 WCs. Alle Räume sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Ausstattung: Flügeltüren, Fischgrättparkettböden, Kastenfenster, Gasetagenheizung, Einbauküche, Balkon, kleine Terrasse, Telekabel, Kellerabteil, Fahrradabstellraum im Haus. Weitere Informationen und Besichtigungen: Frau Feuchtinger 
Fläche m² 192
Zimmer 5
Miete € 2.313 12,05 €/m²

GU, Unbefristete 4-Zimmer-Wohnung im klassischen Stilaltbau

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentativer Jugendstilaltbau, 4-Zimmer Wohnung mit Erker ! Unbefristete Hauptmiete !! Lift Klassisches Erkerzimmer mit Parketten und Flügeltüren, Zimmer mit Parketten und Flügeltüren. Schlafzimmer zentral begehbar, klassische Parkettböden, Flügeltüren. Arbeitszimmer mit Parketten. Große Küche mit Geräten. Wannenbad und Dusche. WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Gasetagenheizung. Lift. Keller. Gesamtmiete: 1.490,-- (Miete: 1.126,56, BK 238,27, Ust 125,17) 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1354,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.490 10,21 €/m²

Top Dachgeschosswohnung mit fantastischer Dachterrasse

Wohnung in 1090 Wien

Sehr helle, moderne und stylische Dachgeschosswohnung. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage von Alsergrund. Das Haus wurde im Jahr 1994 errichtet, 2010 grundlegend modernisiert und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Dachgeschosswohnung ist im 7. Liftstock gelegen, wurde 2011 umgebaut und neu adaptiert. Sie bietet auf ca. 104m² Wohnfläche eine moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum, 1 großes Wohnzimmer (ca. 41m²), 2 Zimmer (ca. 19m² und 13m²), 1 Bad (mit Dusche), 1 separates WC und 1 Vorraum. Die Dachterrasse mit ca. 40m² kann über einen gesonderten Stiegenaufgang betreten werden. Ein Teil der Dachterrasse steht einer zweiten Partei zur Verfügung. Konkret ist der ostseitige Teil der Dachterrasse der betreffenden Wohnung, der westseitige Teil einer anderen Wohnung zugeordnet. Zusätzlich können Sie auch einen Gemeinschaftsgarten benutzen. Sämtliche Fenster sind nach Osten orientiert, bei den Dachflächenfenstern gibt es einen innenliegenden Sonnenschutz, bei den restlichen Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Miete: € 1.666,01 (inkl. Betriebskosten und USt) Heizung und Warmwasser: € 132 (inkl. USt), derzeitige Vorschreibung Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 132 (inkl. USt) gemietet werden. Der absolute Topzustand, eine Dachterrasse mit Blick vom Leopoldsberg bis zum Stephansdom, ein durchdachter Grundriss, eine sehr gute und ruhige Lage im 9. Bezirk, sowie eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser einmaligen Dachgeschosswohnung zu nennen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1376,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten €138,21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €151,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1666,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.29 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 104
Zimmer 3,5
Miete € 1.666,01 16,02 €/m²

Traumhafte Stilaltbauwohnung!

Wohnung in 1090 Wien | Pasteurgasse

TOP-Stilaltbau-OBJEKT! Schöne, klassische Stilaltbauwohnung mit französischen Balkonen in repräsentativer Liegenschaft Nähe Liechtensteinpark - unbefristete Hauptmiete - Garagenplatz auf Anfrage! Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, sie besteht aus einem Vorraum mit Ausgang auf einen hofseitigen Klopfbalkon, einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonausgang, einer möblierten Wohnküche, 4 Schlafzimmern ( 2 davon mit jeweils einem kleinen franz. Balkon), einem Tageslicht-Bad mit Wanne/Doppelwaschtisch, einem Gäste-Bad mit Dusche und 2 separaten WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, verfliese Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth direkt unter 0676 72 52 380!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1784,72 zzgl 10% USt.Betriebskosten €347,47 zzgl 10% USt.Sonstiges €69,01 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €220,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2421,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 158
Zimmer 5
Miete € 2.421,32 15,32 €/m²

Schöne, klassische Stilaltbauwohnung!

Wohnung in 1090 Wien | Garnisongasse

Diese klassische Altbauwohnung befindet sich in einer schönen Altbauliegenschaft unweit der Votivkirche, sie wird ab August 2017 unbefristet vermietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und eine Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Weiters gibt es zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Parks in der Nähe, die gut erreichbar sind! Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und wird saniert übergeben. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche mit Essplatz-Möglichkeit, 2 Schlafzimmern, einem Kabinett, 2 Bädern (Wanne/Dusche) und 2 separaten WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet! Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, neue moderne Einbauküche, verflieste Sanitärräume mit moderner Ausstattung, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser unter 0676/705 92 40 - unser gesamtes Portfolio finden Sie auf www.immoservice.or.at! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1202,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten €220,9 zzgl 10% USt.Sonstiges €30,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1599------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 122,72
Zimmer 4,5
Miete € 1.599 13,03 €/m²