Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 9. Bezirk, Alsergrund

126 Wohnungen zur Miete

Dachgeschoßmaisonette mit Fernblick im Stilaltbau

Wohnung in 1090 Wien

TRAUMHAFTER FERNBLICK Unweit der Volksoper wird ein 2007 ausgebautes Dachgeschoß eines sanierten Stilaltbaus - eine Maisonette - auf 10 Jahre befristet vermietet. Die helle, sonnige und sehr gepflegte Wohnung verfügt über 147m² Wohnfläche, einen 2,55m² großen, hofseitigen Balkon und eine 15,4m² große Terrasse mit Fernblick. Beide Wohnebenen haben je einen separaten Eingang, beide Ebenen sind mit Lift erreichbar. Auf der ersten Ebene befinden sich der Vorraum, 1 Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Aufenthalts-/Arbeitsebene mit Zugang auf den hofseitigen Balkon und 1 Badezimmer mit Badewanne. Von dem über die ganze Raumhöhe offenen, großen Zimmer mit Balkon gelangt man über eine Treppe auf die zweite Ebene mit der großen Wohnküche, dem Essplatz und dem Vorraum mit dem 2. Eingang sowie einer weiteren separaten Toilette. Vom Essplatz führt eine Treppe durch einen verglasten Treppenaufgang auf die Dachterrasse mit Fernblick. Die Bosch-Küche mit allen E-Geräten bietet viel Stauraum. Es gibt 4 Klimageräte und Außenbeschattung in der oberen Ebene. Die Schlafzimmer sind mit Jalousien ausgestattet. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz um EUR 140,- inkl. BK und USt. gemietet werden (Parkliftsystem mit Drehscheibe und waagrechten Stellplätzen). Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume befinden sich beim Eingang des Hauses. Die Lage ist sehr gut. Die Markthalle, die Volksoper, das Sanatorium Hera wie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Haltestellen der Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie der Linie 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 2.300 15,65 €/m²

LIECHTENSTEINPARK / LYCÉE FRANCAIS - Familienwohnung mit direktem Parkzugang

Wohnung in 1090 Wien | Porzellangasse

Diese perfekt aufgeteilte Familienwohnung mit 3 geräumigen parkseitigen Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich im 1. Stock mit Lift eines hochwertigen Neubaus an der Porzellangasse in unmittelbarer Nähe des Palais Liechtenstein und des Servitenviertels. Die Wohnung ist angenehm hell ost-westlich ausgerichtet. Auf dem hübschen kleinen Balkon lässt sich herrlich die Nachmittagssonne genießen! Aufteilung: geräumiger Vorraum mit Gästetoilette große Wohnküche 3 Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer (aktuell als zwei große Zimmer aufgeteilt) Badezimmer mit Badewanne weiteres Duschbad Abstellraum Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern des Hauses steht ein sehr großer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum ebenerdig zur Verfügung. Die Wohnung ist zentral beheizt, die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf ca. EUR 96 brutto pro Monat. Vom Erdgeschoss gelangt man ohne eine Straße überqueren zu müssen direkt auf das Gelände des Liechtensteinparks, zum Gartencafé und zum Spielplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 1, D sowie die U4 (Roßauer Lände) hervorragend. Die Nahversorgung ist auf Grund der Lage an der Porzellangasse optimal gewährleistet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,16
Zimmer 4
Miete € 1.998 17,20 €/m²

GU, Unbefristet ! 4-Zimmer-Wohnung im Stilaltbau

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentativer Jugendstilaltbau, 4-Zimmer Wohnung mit Erker ! Unbefristete Hauptmiete !! Lift Klassisches Erkerzimmer mit Parketten und Flügeltüren, Zimmer mit Parketten und Flügeltüren. Schlafzimmer zentral begehbar, klassische Parkettböden, Flügeltüren. Arbeitszimmer mit Parketten. Große Küche mit Geräten. Wannenbad und Dusche. WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Gasetagenheizung. Lift. Keller. Gesamtmiete: 1.595,-- (Miete: 1.221,06, BK 238,27, Ust 135,67) 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.595 10,92 €/m²

EXKLUSIV! Nicht lange zögern - stylische DG-Wohnung mit Blick auf Wien!

Wohnung in 1090 Wien

Perfekte Raumaufteilung + Getrennt begehbare Zimmer + Ruhelage + Palaisartiges und voll saniertes Altbauhaus + Hochwertiger Ausbau! Ihre neue DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon wird Sie restlos begeistern! Die 1.Ebene besticht durch eine bestens durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen und teilt sich in einen geräumigen heller Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe bzw. Stauraum, einen Balkon in den Innenhof, zwei Badezimmer und ein WC, einen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein leicht abgetrenntes Esszimmer mit voll ausgestatteter Traumküche und ein weiteres WC. Extras: Klimaanlage + Automatischer Sonnenschutz + Fußbodenheizung + Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + Offener Kamin  Gesamtmiete inkl. UST, BK und Aufzug: € 2.521,64 Nettomiete: € 1.972.- + 10% UST Kaution: € 7.560.- Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! zuzügl. Provision 2 BMM +20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!  
Fläche m² 136,5
Zimmer 4
Miete € 2.521,64 18,47 €/m²

Klassische Stilaltbauwohnung mit Balkon + Grünblick Nähe Schottenring U2/U4!

Wohnung in 1090 Wien | Rossauer Lände

Klassische, großzügig angelegte Stilaltbauwohnung mit Blick über den Donaukanal - Nähe Schottenring U2/U4 - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - unbefristete Hauptmiete! Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus, es besteht aus zentralem Vorzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern (eines mit franz. Balkon), einer möblierten Küche mit direktem Ausgang auf den hofseitigen Klopfbalkon, 2 Bädern und 2 separaten WC. Alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus zu begehen! Ausstatung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, schön verfliesten Bädern, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Energieausweis: HWB - 124 kWh/m²a Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 oder schicken Sie uns eine Anfrage.
Fläche m² 192
Zimmer 5
Miete € 2.313 12,05 €/m²

TOLLE MIETWOHNUNG IM 9ten NAHE U6

Wohnung in 1090 Wien

Neu adaptierte vier Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer sucht nette ruhige Mieter. Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung verfügt über neue Veluxfenster mit Außenverdunkelung . Es gibt eine neue Holzküche mit Geschirrspüler,Cerankochfeld und Backrohr von Siemens. Eine Kühlgefrierkombination gibt es als Standgerät auch in der Küche. Die 4 Zimmer sind getrennt begehbar und bietet für jedes Familienmitglied genug Platz. Hier ist die Infrastruktur perfekt.Geschäfte gibt es in der Nähe und die U6 Station ist sozusagen um die Ecke. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 94
Zimmer 3,5
Miete € 1.200 12,77 €/m²

herrschaftliche ALTBAUWOHNUNG in ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 1090 Wien | Porzellangasse

großzügige ALTBAUWOHNUNG am BEGINN der PORZELLANGASSE gelegen in schöner ZENTRUMSLAGE ca. 178 m² im 1. Liftstock 4 große Parkettzimmer ( davon 3 getrennt begehbar ) 2 Kabinette ( getrennt begehbar ) geräumige Extrakücheh, Bad mit Wanne, getrenntes WC Gasetagenheizung, Lift, Nähe zum FRANCAIS LYCEE Schottentor, Hauptuniversität, Ring u. Börse in unmittelbarer NÄHE Parkettböden, Flügeltüren, super RAUMAUFTEILUNG !!! ablösefreier Bezug ab sofort Gesamtmiete: € 2.116,99 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 178
Zimmer 6
Miete € 2.116,99 11,89 €/m²

Unbefristete hochwertige Altbauwohnung mit Balkon

Wohnung in 1090 Wien

Helle Altbauwohnung in bester Lage Diese in einem Jahrhundertwendehaus befindliche charakteristische Altbauwohnung besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung mit Blick ins Grüne. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind mit Echtholzparketten, Flügeltüren und straßenseitig mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Küche und die Sanitärräume sind mit Marmorböden versehen. Im ruhigen Innenhof befindet sich ein schöner, großer Balkon. Dieser ruhige Balkon kann zusätzlich um 100 Euro +10%Ust. genutzt werden. Das urbane Umfeld bietet beste Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 gewährleistet. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1536 zzgl 10% USt.Betriebskosten €217,6 zzgl 10% USt.Sonstiges €40 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €179,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1972,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.972,96 15,41 €/m²

WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - ZENTRUMSNAHE

Wohnung in 1090 Wien

Diese Luxus-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönes Jahrhundertwendehauses Nahe der Votivkirche. Die ostseitige Terrrasse, die perfekte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Ein Dachgeschoßtraum für eine Familie mit besonderem Flair. Raumaufteilung: - Vorraum - 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmer - Großzügige Wohnküche mit 48 m2 und direktem Zugang zur Terrasse - Voll ausgestattete Küche - Gäste-WC - 1 Abstellräum und 1 Wirtschaftsraum Ausstattung: - hochwertiger Dielen-Parkett - Luxus Küche mit allen Geräten - elektrische Außenrollos - geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und/oder Badewanne - verflieste Terrassen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalte ich zeitnah. Konditionen: Gesamtmiete (inklusive BK + Ust) Euro 2.481,70 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + Ust. Befristung: 5-7 Jahre Beziehbar: ab sofort Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/390 83 73 oder office@ub-immobilien.at zur Verfügung. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 126,15
Zimmer 4
Miete € 2.481,70 19,67 €/m²

:::!!!GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!:::

Wohnung in 1090 Wien

:::!!!GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE – HOCHWERTIG, SEHR GUTER GRUNDRISS, TOP LAGE!!!::: Zur sofortigen Vermietung gelangt eine erstklassige Altbauwohnung, in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Unmittelbar beim Lycée Francais gelegen, befindet sich das schmucke Altbauobjekt (Baujahr: 1840) im 1. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbauhauses (sanierte Fassade, saniertes Stiegenhaus, Lift). Auf einer Fläche von ca. 231 qm + ca. 41 qm Wintergarten und einer angrenzenden Terrasse finden Sie alles, was den gehobenen Ansprüchen einer repräsentativen Altbauwohnung entspricht: *7 getrennt begehbare Räume *großzügiger Entreebereich *großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche (inkl. aller Möbel und Geräte) *2 Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne *2 WC *1 Wintergarten *1 Terrasse   Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: *Gas-Etagen-Heizung (neues Wolf-Brennwertgerät) *Telekabel und SAT-Anschlüsse im Haus *Küche ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet   Infrastruktur der Umgebung sowie öffentliche Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen!   Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 BMM in BAR Mietdauer: 5-10 Jahre (je nach Wunsch und Bedarf)   Mietkonditionen: Miete (netto):                                                        EUR 2.729,00,- Betriebskosten (netto):                                         EUR    600,38,- _____________________________________________________ Miete (brutto):                                                       EUR 3.662,32,-   Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 272,6
Zimmer 8,5
Miete € 3.662,32 13,43 €/m²