Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 9. Bezirk, Alsergrund

108 Wohnungen zur Miete

Unbefristet: Zentrale 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons - WG-geeignet

Wohnung in 1090 Wien

Blick über den Donaukanal! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß (Lift vorhanden) eines eleganten Gründerzeithauses und liegt sehr zentral im 9. Bezirk - nur wenige Minuten von U-Bahn und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Am Donaukanal und im nahegelegenen Augarten finden Sie Platz für Ruhe, Entspannung oder Sport. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Aufteilung: Durch eine Sicherheitstüre gelangt man in die helle 192 m² Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt: - zentraler, großer Vorraum - Wohnzimmer mit wunderschönem, freien Blick - Großräumige Küche, komplett eingerichtet mit kleinem Balkon - 4 Schlafzimmer: Eines der Zimmer hat einen angeschlossenen, kleinen Kastenraum. Ein anderes hat einen kleinen Balkon, das dritte zeichnet sich durch seine Hof-Ruhelage aus. - 2 Badezimmer, beide mit Fenster - 2 separate Toiletten Die für Altbauten typische Raumhöhe, die Flügeltüren und die besondere Architektur verleiht diesem Objekt Flair. Die Küche ist komplett mit Ober- und Unterkästchen, Kühl-Gefrierkombination, Gasherd mit E-Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzug eingerichtet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess-Bereich. Der Balkon in den begrünten Innenhof ist ein weiteres schönes Detail der Küche. Die Bäder sind verfliest, mit Waschbecken in Badekästchen, Spiegel, Lichtleiste, Badewanne, Dusche, Bidet. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. WG-geeignet! Dieses Objekt kann auch als Büro angemietet werden. Im Haus ist auch eine weitere Wohnungen im Dachgeschoß mit Dachterrasse verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Eigentümer in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.   Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 192
Zimmer 5
Miete € 2.313 12,05 €/m²

Freundliche Familienwohnung mit Balkon

Wohnung in 1090 Wien | Boltzmanngasse

Zur Vermietung gelangt eine sonnige, ruhige Wohnung inmitten des begehrten Liechtensteinpark-Grätzls im 9. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses. Die ca.175 m² große Wohnung mit optimalem Grundriss eignet sich perfekt für eine Familie. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Gäste WC, eine freundliche, geräumige, mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche mit Essplatz sowie ein großzügiges, besonders helles Wohnzimmer, von dem aus auch ein Balkon zu begehen ist. Weiters gelangt man durch einen - vom Wohnzimmer begehbaren - Vorraum in die Schlafräume: Hier findet sich ein Master Bedroom mit ensuite Bad, 3 weitere Schlafzimmer mit zwei weiteren Bädern sowie ein Abstellraum. Auch ein eigens zugeordnetes Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnung besticht neben der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage durch eine gehobene Ausstattung, hochwertige Eichenparkettböden, die optimale Raumaufteilung und den netten Balkon. Im Innenhof des Hauses befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz. Optional kann ein hausinterner Garagenplatz angemietet werden. Der Hauptmietzins netto beträgt monatlich ca. € 170,-.
Fläche m² 174,64
Zimmer 5
Miete € 3.513,20 20,12 €/m²

First Class Wohnung in der Porzellangasse - Altbau mit Stil

Wohnung in 1090 Wien

First Class Stilwohnung in der Porzellangasse! Ihre neue 6 Zimmer Residenz im Serviten -Viertel, City Nähe. Auch als Wohngemeinschaft Nutzung geeignet! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36 Diese repräsentative Altbauwohnung mit 6 Zimmern finden Sie in einem späthistorischen Eckhaus nahe dem Serviten Viertel mit barockisierenden Dekor und aufsatzbekröntem Eck- Erker. Nicht weit entfernt befindet sich das Lycée Francais de Vienne. Servieten -Viertel gleich ums Eck! Über den Vorraum betreten Sie durch eine wunderbare, doppelflügelige Türe das lichtgeflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch die Flügeltüren in die weiteren großen Zimmer. Der großzügige Küchenbereich ist getrennt begehbar und mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung weist durch die fantastische Raumhöhe ein luftiges und offenes Wohngefühl ein. Des Weiteren befinden sich in diesen Räumlichkeiten noch zwei Kabinette, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie ein separates WC. Raumaufteilung: - ein sehr großes einladendes Vorzimmer - sehr gut ausgestattete Küche - 4 große Zimmer - 3 davon getrennt begehbar - 2 Kabinette als Büro oder begehbare Garderobe nutzbar - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 WC separat Lage: Das Serviten-Viertel gilt als zentrale und  beliebteste „Ecke des 9. Bezirks. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem und exklusiven Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Grünoasen (Donaukanal, Liechtensteinpark, Au garten), ca. 10 Gehminuten in das Zentrum der Innenstadt sowie eine exzellente Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4-Station Rossauer Lände und die Straßenbahnlinie D ebenfalls bestens gegeben. Resümee: Durch die großzügig angelegten Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, WGs aber auch für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Optimale Innenstadt nahe Lage. Beliebteste Ecke im 9. Bezirk. Riesiges, nahes Freizeitangebot. Energieausweis: HWB 66,5 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Willibald SCHIERL 0699/1945 63 70, 01/526 26 36
Fläche m² 178
Zimmer 6
Miete € 2.356,75 13,24 €/m²

*WOW-Faktor* Moderne Neubauwohnung mit 3 traumhaften Terrassen auf einer Ebene!!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2017 eine traumhafte Neubauwohnung mit insgesamt 3 Terrassen in der Höfergasse. Sie verfügt neben einer Klimaanlage über eine perfekte Raumaufteilung und ist absolut hell und modern. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. **GRUNDRISS als PDF-Datei einzusehen! Raumaufteilung: • Vorraum und Flur (19,56m²) • Wohnraum (47,7m²) mit topmoderner Küche mit Miele-Einbaugeräten • 3 Zimmer (11m², 13m², 14m²) • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss • 3 Terrassen mit insgesamt 50 m² (24m², 19m², 7m²) • Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: • 3 sensationelle Terrassen • hell und ruhig • "WOW-Faktor" • klimatisiert • tolle Aufteilung • top-modern • schicke Küche • MIELE Marken-Elektrogeräte • Badezimmer mit Bestausstattung • hochwertige Armaturen • 2 WCs • alle Zimmer getrennt begehbar • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplätze im Haus á € 104,74 brutto (Verfügbarkeit nach Anfrage) • Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 44, 5, 33 • U6 Alserstraße • Autobuslinie 13A Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1806,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten €190,93 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €199,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2198------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 113,65
Zimmer 4
Miete € 2.198 19,34 €/m²

Servitenviertel: Gepflegte 4 Zimmer-Altbauwohnung

Wohnung in 1090 Wien

Da wird das Herz jedes Liebhabers von Stilaltbauwohnungen höher schlagen! Klassische Wiener Altbauwohnung, im 2. Liftstock gelegen, Komplettküche, hohe Räume, frisch gestrichene Kastenfenster, und vieles mehr! Lassen Sie sich die Vorzüge dieser Wohnung anläßlich einer unverbindlichen Besichtigung zeigen! Aufteilung der Wohnung: Vorraum (Diele) separates WC Badezimmer mit Wanne und Dusche Vorraum (Speisekammer) mit WM-Anschluß Komplettküche mit allen Geräten 4 helle, hohe Zimmer Gesucht wird nicht nur ein Mieter, der den klassischen Altbau schätzt, sondern auch ein Nachbar, da die Eigentümerfamilie im Haus wohnt. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses über die 4 Jahre hinaus, ist prinzipiell möglich. Das Haus liegt im bekannten Servitenviertel, mit bester Anbindung an das U-Bahnnetz und andere öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage zeichnet sich weiters durch eine bunte Vielfalt an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und durch die Nähe zum 1. Bezirk aus.  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.295,80 10,98 €/m²

Dachgeschossmietwohnung mit Terrassen!

Wohnung in 1090 Wien

Dieses Objekt befindet sich in einem gründerzeitlichen Miethaus mit Aufzug und reich gegliederter Fassade in einer ruhigen Seitenstraße. Sehr gute zentrale Lage bei der Volksoper und sehr gute Infrastruktur, 2 min. zur Volksoper und U6 Station Währingerstraße, 10 min. mit der Straßenbahn direkt in die Innenstadt zum Schottenring und Universität! Das Haus wurde vor einigen Jahren neu saniert, zusammen mit den neu errichteten Dachgeschosswohnungen wurde ein verglaster Lift bis ins Dachgeschoss führend eingebaut. Die Ausstattung kann als überkomplett und luxuriös bezeichnet werden. Die ca. 134 m² Wohnnutzfläche teilt sich auf 2 Ebenen und verfügt über Eingangsdiele, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder, zwei WC, ein Abstellraum und 2 Terrassen. Die Designerküche ist mit dem Essbereich optisch verbunden und mit Cerankochfeld, Dunstabzug über Dach, Elektrobackrohr, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler ausgestattet. Die 2 Bäder verfügen über bodenebene Duschen mit Ganzglasduschtüren und über die Wand reichenden Spiegel mit Glasregalen und Einbauwaschbecken mit darunter befindlichen Laden, ein Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Waschmaschinenanschluss in einem Bad. In jeder Wohnebene befindet sich ein WC mit Handwaschbecken. Ausstattung: Fußbodenheizung offener Kamin Warmwasserbereitung mit eigenem Speicher mit 120l in Kombination mit einer raumluftunabhängigen Therme als Brennwertgerät Klimaanlage Eichenparkettböden Wohnungsbeleuchtung komplett ausgestattet mit größtenteils Deckeneinbauleuchten und Wandeinbauleuchten Eine Terrasse mit Wasseranschluss und Bewässerungscomputer für Pflanztrog. Eine Terrasse mit Einstellbox für Terrassenutensilien, Wasseranschluss. Beide Terrassen sind mit wohnlichem Holzlamellenbelag ausgestattet. 3 Scheibenverglasung der Fenster und Terrassentüren, Holzalufenster komplett mit elektrisch zu bedienenden Außenjalousien, Innenjalousien zusätzlich bei Dachflächenfenster sehr gute Wärmedämmung der Wohnungen Hauptmietzins netto € 1.980,- + Betriebskosten ohne Heizung € 281,95 + Aufzug € 30,00 + 10% Ust € 229,20 monatliche Gesamtkosten € 2.521,15 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr unter der Telefonnummer 0676-7952902 gerne zur Verfügung. Mietdauer 4 Jahre; Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet. Weiters fällt die Vergebührung des Mietvertrages für das Finanzamt an. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 2.521,15 18,81 €/m²

Erstbezug - schöne Stilaltbauwohnung - unbefristet!

Wohnung in 1090 Wien | Spittelauer Platz

Erstbezug nach Generalsanierung - klassische Stilaltbauwohnung mit französischem Balkon - unbefristete Hauptmiete! Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Stilaltbaus, sie wird derzeit generalsaniert und ist voraussichtlich mit August 2017 zu beziehen. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer mit Ausgang auf einen hofseitigen Klopfbalkon, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 3 Schlafzimmer (eines mit Balkonausgang), einen Garderobenraum, ein modern verfliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne/Dusche und ein separates WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, moderne Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 gerne zur Verfgügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1323 zzgl 10% USt.Betriebskosten €197,08 zzgl 10% USt.Sonstiges €24,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1699------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.699 12,49 €/m²

TOPSANIERTE ALTBAU-WOHNUNG BEI SCHOTTENTOR/VOTIVKIRCHE!*

Wohnung in 1090 Wien | Günthergasse

Diese großzügige Altbauwohnung vor 3 Jahren aufwändig generalsaniert und befindet sich im 3. Liftstock eines ebenfalls generalsanierten Jugendstilhauses. Das Gebäude liegt direkt neben dem Votivpark und bietet Ruhelage und eine direkte Anbindung zum 1. Bezirk und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beim Schottentor. Die Wohnung hat alle klassischen Altbauattribute wie Fischgrätparkett, Kastenfenster, hohe Räume und Flügeltüren. Insgesamt stehen 1 Wohnsalon, 3 geräumige Schlafzimmer (getrennt begehbar), 2 Bäder (1x mit Wanne/1x mit Dusche), 2 WC´s sowie div. Nebenräume zur Verfügung. Durch die größe und zentrale Lage bietet sie sich ideal als repräsentativer Sitz für Diplomaten, Manager, etc. an. (Kann nur als Wohnung vermietet werden!) Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 161
Zimmer 4
Miete € 2.739 17,01 €/m²

GU, 4-Zimmer-Wohnung im klassischen Stilaltbau, Unbefristet

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentativer Jugendstilaltbau, 4-Zimmer Wohnung mit Erker ! Unbefristete Hauptmiete !! Lift Klassisches Erkerzimmer mit Parketten und Flügeltüren, Zimmer mit Parketten und Flügeltüren. Schlafzimmer zentral begehbar, klassische Parkettböden, Flügeltüren. Arbeitszimmer mit Parketten. Große Küche mit Geräten. Wannenbad und Dusche. WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Gasetagenheizung. Lift. Keller. Gesamtmiete: 1.490,-- (Miete: 1.126,56, BK 238,27, Ust 125,17) 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1354,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.490 10,21 €/m²

GU, Unbefristete, klassische 4 Zimmer-Wohnung, Stilaltbau

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentativer Jugendstilaltbau, 4-Zimmer Wohnung mit Erker ! Unbefristete Hauptmiete !! Lift , Keine WG Klassisches Erkerzimmer mit Parketten und Flügeltüren, Zimmer mit Parketten und Flügeltüren. Schlafzimmer zentral begehbar, klassische Parkettböden, Flügeltüren. Arbeitszimmer mit Parketten. Große Küche mit Geräten. Wannenbad und Dusche. WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Gasetagenheizung. Lift. Keller. Gesamtmiete: 1.490,-- (Miete: 1.126,56, BK 238,27, Ust 125,17) 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1354,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.490 10,21 €/m²