Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 9. Bezirk, Alsergrund

153 Wohnungen zur Miete

SANIERTER DG MIT TERRASSE - 5 GETRENNTE ZIMMER - U1/U2 SCHOTTENTOR SEHR GUT ERREICHBAR

Wohnung in 1090 Wien

LYCEE FRANSAIS DE VIENNE / LICHTENSTEINPARK - FUSSLÄUFIG ERREICHBAR SCHÖNE DACHGESCHOSS - WOHNUNG IM PRACHTVOLLEN JAHRHUNDERTWENDHAUS MIT TERRASSE SEHR HELL 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG   BESCHREIBUNG 1 großzügiges Vorzimmer 1 Wohnzimmer 4 Schlafzimmer  1 volleingerichtete Küche mit großen Essraum 2 Bad mit Dusche + Handtuchheizköper 2 separate WCґs mit Waschbecken 1 Abstellraum AUSSTATTUNG: volleingerichtete Küche Eichenparketboden in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Dusche + Handtuchheizkörper SPOT - Lichter in den Vorzimmern TV - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäft des täglichen Bedarfs (Bäckerei) sind in unmittelbarer fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1/U2 Schottentor Straßenbahn | 41,42,38, KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 163,2
Zimmer 5
Miete € 2.450 15,01 €/m²

Modern Wohnen mit Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

Erstbezug: Terrassen-Appartement Nähe Lichtensteinpark, U4 Dieses Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus in 1090 Wien. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert. Vom Wohnbereich und einem Zimmer haben Sie direkten Zugang zur hofseitigen Terrasse. In wenigen Gehminuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohnküche (komplett möbliert) - Wohn- und Essbereich - 3 Zimmern - Bad (Wanne, WC) - Duschbad - Gästetoilette - 2 Abstellräume - Vorraum - Terrasse ca. 22 m²   Ausstattung: - Parkett - Feinsteinzeug - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (U4, D, 5, 33) sind gegeben.
Fläche m² 124
Zimmer 5
Miete € 1.690 13,63 €/m²

Dachterrassenwohnung in saniertem Stilaltbau nahe Markthalle

Wohnung in 1090 Wien

TRAUMHAFTER FERNBLICK Unweit der Volksoper wird ein 2007 ausgebautes Dachgeschoß eines sanierten Stilaltbaus - eine Maisonette - auf 10 Jahre befristet vermietet. Die helle, sonnige und sehr gepflegte Wohnung verfügt über 147m² Wohnfläche, einen 2,55m² großen, hofseitigen Balkon und eine 15,4m² große Terrasse mit Fernblick. Beide Wohnebenen haben je einen separaten Eingang, beide Ebenen sind mit Lift erreichbar. Auf der ersten Ebene befinden sich der Vorraum, 1 Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Aufenthalts-/Arbeitsebene mit Zugang auf den hofseitigen Balkon und 1 Badezimmer mit Badewanne. Von dem über die ganze Raumhöhe offenen, großen Zimmer mit Balkon gelangt man über eine Treppe auf die zweite Ebene mit der großen Wohnküche, dem Essplatz und dem Vorraum mit dem 2. Eingang sowie einer weiteren separaten Toilette. Vom Essplatz führt eine Treppe durch einen verglasten Treppenaufgang auf die Dachterrasse mit Fernblick. Die Bosch-Küche mit allen E-Geräten bietet viel Stauraum. Es gibt 4 Klimageräte und Außenbeschattung in der oberen Ebene. Die Schlafzimmer sind mit Jalousien ausgestattet. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz um EUR 140,- inkl. BK und USt. gemietet werden (Parkliftsystem mit Drehscheibe und waagrechten Stellplätzen). Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume befinden sich beim Eingang des Hauses. Die Lage ist sehr gut. Die Markthalle, die Volksoper, das Sanatorium Hera wie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Haltestellen der Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie der Linie 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 147
Zimmer 4
Miete € 2.300 15,65 €/m²

EXKLUSIV! Nicht lange zögern - stylische DG-Wohnung mit Blick auf Wien!

Wohnung in 1090 Wien

Perfekte Raumaufteilung + Getrennt begehbare Zimmer + Ruhelage + Palaisartiges und voll saniertes Altbauhaus + Hochwertiger Ausbau! Ihre neue DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon wird Sie restlos begeistern! Die 1.Ebene besticht durch eine bestens durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen und teilt sich in einen geräumigen heller Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe bzw. Stauraum, einen Balkon in den Innenhof, zwei Badezimmer und ein WC, einen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein leicht abgetrenntes Esszimmer mit voll ausgestatteter Traumküche und ein weiteres WC. Extras: Klimaanlage + Automatischer Sonnenschutz + Fußbodenheizung + Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + Offener Kamin  Gesamtmiete inkl. UST, BK und Aufzug: € 2.521,64 Nettomiete: € 1.972.- + 10% UST Kaution: € 7.560.- Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! zuzügl. Provision 2 BMM +20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!  
Fläche m² 136,5
Zimmer 4
Miete € 2.521,64 18,47 €/m²

GROSSE UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN AUSGEZEICHNETER LAGE

Wohnung in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 135,11 m2 - Vorzimmer - schöner Einbauschrank im Vorraum - Küchenbereich mit Anschlüssen und Fenster - KEINE Küche vorhanden - WOHNSALON - 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Wanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - Toilette - Abstellraum - Parkettböden - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - 3. Stock - Lift - sehr schönes gepflegtes Haus - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Schottentor in wenigen Minuten erreichbar - Nähe Porzellangasse, Liechtensteinstraße und Währingerstraße - sehr viel Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Schulen, Universitäten, Ärzte etc. in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.449,60 - Kaution € 4.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 595,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.449,60 10,74 €/m²

4 ZIMMER DG- Wohnung mit 16m² Terrasse sowie Ausblick auf den Park 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

Wohnen in der Nähe des Liechtensteinparks!!!!! Im neu ausgebautem Dachgeschoss ist diese moderne Wohnung mit 195m² Wohnfläche und ca. 17m² Terrasse - direkt auf der Wohnebene und 38m² Dachterrasse entstanden. Ein moderner Grundriss, große Fensterflächen und eine schöne Ausstattung zusammen mit einer wunderbaren Aussicht Richtung Park zeichnen diese Wohnung mit viel Flair aus. Eine perfekte Dachgeschoß Wohnung für eine Familie mit toller Terrasse und Fernblick. Raumaufteilung: 1.Dachgeschoss - Vorraum - WC - 2 Schlafzimmern + Schrankraum - 1 Master Bedroom + Schrankraum und Master Bathroom - Bad mit Walk-In Dusche 2.Dachgeschoss - WC - große Wohnküche 80m² + Terrasse mit 17m² - Essbereich - Dachterrasse Ausstattung: - moderne Dielen Böden - teilweise Jalousien - hochwertige Einbauküche mit allen Geräten - geschmackvoll verfliestes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - separate Toilette - generalsanierter Altbau - Klimaanlage Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe Lichtenstein Park mit perfekter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Die Station (U6 Währingerstrasse/ Volksoper, Straßenbahn 5, 37, 38 und Autobus) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zur beliebten Einkaufsmeilen Währingerstrasse und Liechtensteinstrasse sind es auch nur wenige Minuten. KONDITIONEN: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 3.663,89  Heizung Akonto: € 195,58 netto Kaution: 3 BMM, € 11.695,77 Provision: 2 NMM zuzügl. USt.; Befristung: 5-7 Jahre Beziehbar: ab sofort Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Magdalena Schachinger unter m.schachinger@wohnkonzept.co.at oder 0660/65 69 324. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 195,58
Zimmer 4
Miete € 3.663,89 18,73 €/m²

Wunderschöne, komplett möblierte Altbauwohnung mit einer Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentative Altbauwohnung mit Terrasse unweit der Rossauer Kaserne und einem Katzensprung entfernt vom 1. Bezirk. 180 m² Altbautraum mit allem was das Herz von Altbaufans höher schlagen lässt: Flügeltüren, Eichenparkettböden, große Räumen wo man die Seele richtig baumeln lassen kann, Kubatur und hohe Räume. Sie bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gästetoilette, 3 große Schlafzimmer, teilweise mit Einbauten, ein Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Garderobe, 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche und Toilette, das zweite verfügt über eine Dusche und eine Toilette, Waschmaschine und Trocknergerät, großzügige Einbauküche. Das Apartment ist komplett möbliert, es können allerdings Möbelstücke weggelassen oder auf Wunsch ergänzt bzw. erneuert werden. Mietdauer bis 10 Jahre. Bruttomiete: € 3.200,-inkludiert Hausbetriebskosten und die UST Kaution: 3 BMM Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO bzw Vereinbarung. -- Bruttomiete: € 3.200,00 Kaution: € 9.600,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 180
Zimmer 4
Miete € 3.200 17,78 €/m²

All inclusive MIete:Möblierte Altbauwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

All Inclusive Miete: Repräsentative Altbauwohnung unweit der Rossauer Kaserne und einem Katzensprung entfernt vom 1. Bezirk. 180 m² Altbautraum mit allem was das Herz von Altbaufans höher schlagen lässt: Flügeltüren, Eichenparkettböden, große Räumen wo man die Seele richtig baumeln lassen kann, Kubatur und hohe Räume. Sie bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gästetoilette, 3 große Schlafzimmer, teilweise mit Einbauten, ein Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Garderobe, 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche und Toilette, das zweite verfügt über eine Dusche und eine Toilette, Waschmaschine und Trocknergerät, großzügige Einbauküche. Das Apartment ist sehr geschmackvoll und komplett möbliert Ausstattung: Master Bedroom mit Doppelbett (180x200) und begehbarer Gaderobe großes, geräumiges Wohnzimmer 1 Zimmer mit französischen Bett (140x200) 1 Zimmer mit Doppelbett (2 x 90/200) komplett eingerichtete & ausgestattete Küche mit amerikanischem Kühlschrank Esstisch für 8 Personen 2 Badezimmer, 1x Dusche, 1x Badewanne 2 WC (1 davon separat) Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner Kabel-TV und Blue Ray-Player Micro Hifi-Anlage Internetzugang inklusive (WLAN) Beheizung/Kühlung über eine Luft-Wärmepumpe Barrierefreier Zugang Mietdauer bis 10 Jahre. Bruttomiete: € 4520-inkludiert Hausbetriebskosten und die UST Kaution: 3 BMM Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO bzw Vereinbarung. -- Bruttomiete: € 4.520,00 Kaution: € 9.600,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 180
Zimmer 4
Miete € 4.520 25,11 €/m²

TOLLE MIETWOHNUNG IM 9ten NAHE U6

Wohnung in 1090 Wien

Neu adaptierte vier Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer sucht nette ruhige Mieter. Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung verfügt über neue Veluxfenster mit Außenverdunkelung . Es gibt eine neue Holzküche mit Geschirrspüler,Cerankochfeld und Backrohr von Siemens. Eine Kühlgefrierkombination gibt es als Standgerät auch in der Küche. Die 4 Zimmer sind getrennt begehbar und bietet für jedes Familienmitglied genug Platz. Hier ist die Infrastruktur perfekt.Geschäfte gibt es in der Nähe und die U6 Station ist sozusagen um die Ecke. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 94
Zimmer 3,5
Miete € 1.200 12,77 €/m²

EXTRAVAGANT- Individuell - Exklusiv - 5-Zimmer mit Blick auf die Votivkirche

Wohnung in 1090 Wien

Diese Wohnung im Dachgeschoss eines ausnehmend schönen und gepflegten Jahrhundertwendehauses ist höchst interessant in seiner Raumaufteilung und erlaubt einen individuellen Wohnstil mit den Attributen erlesener Gemütlichkeit. Der Eingangsbereich flankiert von einem Wirtschaftsraum und einem Zimmer, welches sich als Homeoffice besonders gut eignet. Weiter durch den Flur gelangt man zu einem modernen Küchenbereich mit einer klassischen "Speis", der Gästetoilette, dem sehr eleganten Badezimmer mit Bidet und zwei Schafzimmern. Über eine kleine geschwungene Treppe erreicht man den Wohnbereich, der sich ebenfalls auf zwei Ebenen aufteilt. Der größere Teil mit Zugang zur Terrasse ist besonders charmant, da die  Kombination der großen Dachflächenfenster und der offene Kamin sehr viel Behaglichkeit vermitteln. Eine weitere Ebene höher versteckt sich ein kleines Studio, welches als Chill-out-Lounge oder kleine Bibliothek geradezu ideal erscheint und zusätzlich den Blick über Wien freigibt. Das Besondere dieser Immobilie ist die bestimmende Präsenz von Treppen und Niveauunterschieden. Die attraktive Lage, nahe der Ringstraße, der U-Bahn Schottentor, in der Nähe von Boutiquen, sehr guter Gastronomie und dem Votivpark sind weitere Highlights. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenplatzes um 250,-Euro monatlich! Befristung: 10 Jahre BMM: 2450,- Euro monatl. BK: 222,73 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust.  
Fläche m² 163,2
Zimmer 5
Miete € 2.450 15,01 €/m²