Mietwohnungen ab 100 m² in 9. Bezirk, Alsergrund

160 Wohnungen zur Miete

Unbefristet - in zentraler Lage - auch ideal für WGs

Wohnung in 1090 Wien | Währinger Gürtel

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) mit folgender Aufteilung: - Vorraum - Küche - 3 Zimmer (getrennt begehbar) - Durchgang - Badezimmer - separate Toilette  - Klopfbalkon Die Wohnung eignet sich perfekt für eine WG. Die 3 Zimmer sind alle ungefähr gleich groß und getrennt begehbar. Der Durchgang eignet sich auch gut als Schrank- oder Stauraum. Zudem verfügt diese Wohnung noch über einen kleinen Balkon. Optimale Stadtlage im 9. Bezirk In unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Nußdorfer Straße befindet sich dieses Mietobjekt umgeben von Geschäften und Lokalen für den täglichen Bedarf. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (zB Spar, Apotheke, Bäcker etc). Zum Ruhe schöpfen und Energie tanken ist der Währingerpark in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 33, 37, 38, D - U-Bahn: U6 Station Nußdorfer Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 111,92
Zimmer 3
Miete € 980 8,76 €/m²

Wohnen am Spittelauer Platz

Wohnung in 1090 Wien

Diese großzügige und stilvolle Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus im 9. Gemeindebezirk am Spittelauer Platz. Die rund 145,48 m² große Wohnung im 1. Liftstock wird auf 10 Jahre befristet vermietet und erstreckt sich über: großzügiges Vorzimmer 4 lichtdurchflutete Zimmer Küche mit Einbaugeräten großzügige Speis / Abstellraum (von der Küche aus begehbar) Diener Zimmer (von der Küche aus begehbar) Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet separates WC Kellerabteil DIE WOHNUNG Echtholzparkett, Flügeltüren, Kastenfenster, Gas- Etagenheizung LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Die Innenstadt ist schnell erreicht, der Donaukanal liegt Ihnen als attraktiver Naherholungsraum mitten in der Stadt zu Füßen. Im 9. Bezirk leben mehr als 39.000 Menschen auf einer Fläche von 2,99 km². Es gibt über 3.000 Unternehmen aus 600 verschiedenen Branchen. ENERGIEAUSWEIS Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 10.01.2019, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: F: HWB-ref: 143,82 kWh/m²a.
Fläche m² 145,48
Zimmer 4
Miete € 1.690 11,62 €/m²

unbefristeter Altbau, 4 Zimmer - 3 Liftstock

Wohnung in 1090 Wien

Klassischer Altbau im 9.Bezirk Lage: die Wohnung liegt im 3.Stock eines Altbaus in der Liechtensteinstraße zwischen der WU und dem Palais Liechtenstein. Die nächste U-Bahn ist entweder Friedensbrücke oder U6 Nußdorferstraße. Zum Einkaufen bietet sich die nahegelegene Nußdorferstraße an. Größe: Die Wohnung besteht aus 121m², die sich gliedern wie folgt: Großer Vorraum, Küche, Badezimmer mit Wanne, 3 große Zimmer (jeweils 25m²) und ein Kabinett (10m²), separates Wc; Drei der Zimmer sind getrennt voneinander begehbar! Ausstattung: die Wohnung bietet eine schöne Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Aufzug im Haus. Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet HWB:121 Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €198,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €129,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1428,6
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.428,60 12,76 €/m²

EXKLUSIV! Nicht lange zögern - stylische DG-Wohnung mit Blick auf Wien!

Wohnung in 1090 Wien

Perfekte Raumaufteilung + Getrennt begehbare Zimmer + Ruhelage + Palaisartiges und voll saniertes Altbauhaus + Hochwertiger Ausbau! Ihre neue DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon wird Sie restlos begeistern! Die 1.Ebene besticht durch eine bestens durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen und teilt sich in einen geräumigen heller Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe bzw. Stauraum, einen Balkon in den Innenhof, zwei Badezimmer und ein WC, einen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein leicht abgetrenntes Esszimmer mit voll ausgestatteter Traumküche und ein weiteres WC. Extras: Klimaanlage + Automatischer Sonnenschutz + Fußbodenheizung + Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + Offener Kamin  Gesamtmiete inkl. UST, BK und Aufzug: € 2.521,64 Nettomiete: € 1.972.- + 10% UST Kaution: € 7.560.- Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! zuzügl. Provision 2 BMM +20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!  
Fläche m² 136,5
Zimmer 4
Miete € 2.521,64 18,47 €/m²

WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - ZENTRUMSNAHE

Wohnung in 1090 Wien

Diese Luxus-Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönes Jahrhundertwendehauses Nahe der Votivkirche. Die ostseitige Terrrasse, die perfekte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Ein Dachgeschoßtraum für eine Familie mit besonderem Flair. Raumaufteilung: - Vorraum - 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmer - Großzügige Wohnküche mit 48 m2 und direktem Zugang zur Terrasse - Voll ausgestattete Küche - Gäste-WC - 1 Abstellräum und 1 Wirtschaftsraum Ausstattung: - hochwertiger Dielen-Parkett - Luxus Küche mit allen Geräten - elektrische Außenrollos - geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und/oder Badewanne - verflieste Terrassen - Klimaanlage - Videogegensprechanlage Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalte ich zeitnah. Konditionen: Gesamtmiete (inklusive BK + Ust) Euro 2.481,70 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + Ust. Befristung: 5-7 Jahre Beziehbar: ab sofort Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/390 83 73 oder office@ub-immobilien.at zur Verfügung. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Sie wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 126,15
Zimmer 4
Miete € 2.481,70 19,67 €/m²

Luxuspenthouse mit Terrassen und Garage

Wohnung in 1090 Wien

LAGE Dieses Luxuspenthouse liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien im Servitenviertel/Nähe Lycee in Gehweite zur Innenstadt und hat ein Ausmaß von cirka 223 m², verfügt über einen cirka 60 m² großen Dachgarten sowie Terrassen mit cirka 30 m² und ist voll klimatisiert. AUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Es überzeugt durch die optimale Raumaufteilung sowie die hochwertige Design-Ausstattung mit besonderen Stilelementen, wie einer Steinwand und einem Kamin mit Betonwand sowie großzügigen Verglasungen. Der Eingangsbereich mit direktem Liftausstieg befindet sich im 3. Obergeschoss. Von hier gelangt man über die Treppe mit Glasgeländer oder dem Lift in das Dachgeschoss. In dieser Etage befinden sich weiters 2 Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem beeindruckenden Wohn-Ess-Salon (cirka 85 m²) mit offenem Kamin und integrierter Bibliothek. Dieser besticht durch ein riesiges, zur Gänze zu öffnendes Atelierfenster. Im Sommer kann somit der Wohnraum per Knopfdruck in eine Terrasse umgewandelt werden. Neben dem Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Bad und WC sowie die hochwertig ausgestattete Wohnküche (Bulthaup). Die Küche verfügt über eine wunderschöne, südseitige Sonnenterrasse. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss welches aus einem verglasten Aufgang mit Sitzbereich (Verlängerung der integrierten Bibliothek), einer weiteren Terrasse und dem Dachgarten besteht. Das Haus ist ein klassischer, top sanierter Wiener Altbau mit gegliederter Fassade. Im Zuge der Sanierungen wurde auch eine Garage eingebaut von der man mit dem Lift direkt in das Penthouse gelangt. Ein Stellplatz(Stapelparker) kann um monatlich € 150,- netto angemietet werden. INFRASTRUKTUR Das Servitenviertel biete erstklassige Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, hervorragende Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4 Haltestelle Roßauerlände, Straßenbahnlinie D), liegen nur ca 5 Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreicht man fußläufig in ca 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca 10 Minuten. INFORMATION Kaution EUR 15.000,00 Provision EUR 8.791,10 Vergebührung 1.740,64
Fläche m² 223
Zimmer 4
Miete € 4.835,11 21,68 €/m²

Noble Altbau-Wohnung BELETAGE

Wohnung in 1090 Wien | Servitenviertel

Noble Altbau-Wohnung BELETAGE in einem Gründerzeitpalais in Wien 9 (Servitenviertel). Die Altbauwohnung liegt im 1. Stock. Optimale und repräsentative Aufteilung der Räume in: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer, Küche, 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten Klassische Parkett- und Fliesenböden zeigen die Würde der hohen Räume mit Doppelflügeltüren. Hier lässt es sich wohnen, repräsentieren und wohlfühlen. Ein Angebot der Extraklasse. Auch als Repräsentationsbüro (Rechtsanwälte, Ärzte etc.) bestens geeignet. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Weitere Highlights: Telekabel, SAT-Anschlüsse, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Gegensprechanlage usw. Übersicht über Miete Nettomiete: 1.785,95 Betriebskosten inkl. Lift (aconto): 316,78 Umsatzsteuer: 210,27 Brutto-Gesamtmiete: 2.313,00 Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Fläche m² 192
Zimmer 5
Miete € 2.313 12,05 €/m²

Hervorragend ausgestatteter Altbau mit 2 Terrassen - ERSTBEZUG im Herzen des Servitenviertels, nahe Lycée Français

Wohnung in 1090 Wien

English description below! _______________________ Lage: Servitenviertel, nahe Lycée Français Das Servitenviertel zählt zweifelsohne zu den charmantesten Grätzeln Wiens. Bis heute hat das von italienischen Ordensbrüdern geprägte Großstadtidyll seinen unverwechselbaren dörflichen Charakter bewahrt und wurde in den letzten Jahren zu einem Hotspot der gastronomischen und der Künstlerszene. Im Herzen des Viertels wird nun eine kernsanierte Altbauwohnung mit allen zeitgemäßen Finessen - sogar mit Terrasse - angeboten: Altbaucharakter Erdgeschoss Wohnfläche: 102,7m2 2 Terrassen: 27m2 und 8m2 Absolute Ruhelage, keine straßenseitigen Fenster. Grundriss: + Vorzimmernische mit reichlich Platz für Garderobe  + großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (rund 54,8m2!), Kaminanschluss und Zugang zur großen, hofseitigen Terrasse + Küche: es wird vermieterseitig eine neue Küche installiert (Fertigstellung voraussichtlich Ende Juni; weiß lackiert, Oberflächen ohne Griffe; siehe Küchenplan anbei) + 2 Schlafräume, einer davon mit direktem Terrassenzugang und En suite-Duschbad + Ingesamt 2 Badezimmer: 1x Walk-In-Dusche (alias „bodengleiche Duschen“), 1x Wannenbad    Beide Bäder verfügen über wandhohe, großformatige Verfliesung (Feinsteinzeug, 60x60cm), Handtuchheizkörper (mit E-Patrone für Sommerbetrieb), hochwertige, moderne Sanitärkeramik & Armaturen und hygrostatgesteuerte Ventilatoren    Im großen Bad ist darüber hinaus ein WC untergebracht. + Ingesamt 2 Toiletten (1x separate Gästetoilette mit Handwaschbecken; 1x im Masterbad) + sehr großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Befeuerung: Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung in den Technikräumen im Kellergeschoss Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung. HWB 115 (kWh/m²a), Klasse D Der Wohnung ist ein sehr großes Kellerabteil zugeordnet (ca. 5m2).  Des Weiteren steht ein Kinderwagen- & Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besondere Ausstattungsmerkmale: + Alarmanlage (Fabrikat: Jablatron) und Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse 3 mit Mehrfachverriegelung, Sicherheitsbeschlag & Sicherheitszylinder) + Videosprechanlage mit Farbkamera + Fußbodenheizung (jeder Raum ist einzeln regelbar mittels elektronischem Raumthermostat) + Holz-/Alufenster mit Kippfunktion (2-Scheibenisolierverglasung; teilweise Wärmeschutzverglasung) + Wohnräume mit hochwertigen Eichenparkettdielen + Eingangstüre sowie Innentüren mit einer Durchgangslichte von 240cm, stumpf einschlagend + elektrisch bedienbare Beschattung an Fenstern & Terrassentüren (mittels Wandschalter) + Terrassen mit Wasser- & Stromanschluss sowie Außenbeleuchtung + zentrale SAT-Anlage für DVB-S-Empfang   Nahversorgung: zahlreiche gastronomische Lokale mit besonderem Charme & Supermarkt binnen Kürze fußläufig erreichbar; diverse neue Galerien und Einzelhandel mit hochqualitativen Produkten in näherer Umgebung Verkehrsinfrastruktur: Straßenbahn D-Wagen —> Schottentor —> U2; sehr gute Anbindung zum Flughafen Schwechat via Donaulände Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung wird in Aussicht gestellt) Dem angeführten Mietzins sind  monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung hinzuzurechnen. Heizkosten: €86,18 (inkl. 20% USt.) Warmwasser: €33,86 (inkl. 10% USt.) Kaltwasser: €28,22 (inkl. 10% USt.) Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten bei 20% USt. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für Antworten zu etwaigen Fragen sowie für Besichtigungstermine zur Verfügung. Gerne auch an Wochenenden und Feiertagen. Ansprechpartner: Mag. Dominik Maitz T: +43 676 733 61 60 E: maitz(ÄT)olymp-real.at   ---------------------------------------------------- E N G L I S H  Beautiful Viennese Apartment - first occupancy after complete refurbishment! Wonderful historic Building in beautiful "Servitenviertel" (a very lovely quarter in 9th district; 5 min walking distance to 1st district) Ground level living space: 102,7m2 2 terraces: 27m2 und 8m2 Very quiet, no streetsided windows! Layout: + large living room (54sm!) + 2 bedrooms + 2 bathrooms + 2 WCs + new, fully furnished kitchen (will be installed by the end of June) + 2 terraces with lighting, water supply and electricity sockets + dry cellar + floor heating all over the apartment + highly secure entrance door + alarm system installed + electrical shutters + beautiful oak parquet central heating system in the house HWB 115 kWh/m²a, class D Extra costs per month: heating: €86,18 (inkl. 20% VAT) warm water: €33,86 (inkl. 10% VAT) cold water: €28,22 (inkl. 10% VAT) electricity: according to Your consumption rental contract for 5 years real estate agency commission: 2 monthly rental fees (20% VAT) We cordially invite You to contact us (also on weekends and halidays): Mr. Dominik Maitz T: +43 676 773 61 60 E: maitz(ÄT)olymp-real.at
Fläche m² 102,7
Zimmer 3
Miete € 1.398 13,61 €/m²

WG möglich! Schöne 3 Zimmerwohnung! U4! Nähe Franz Josefs Bahnhof!

Wohnung in 1090 Wien

Generalsanierter Altbau! Nähe Rotenlöwengasse/ Franz Josefs Bahnhof! 1. Liftstock! Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC, eigenes Küchenzimmer, kleines Zimmer und 2 große Zimmer! Kein Keller! Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter 0650/4702505 zur Verfügung!
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.299,89 11,82 €/m²

Erstbezug - schöne Stilaltbauwohnung - unbefristet!

Wohnung in 1090 Wien | Spittelauer Platz

Erstbezug nach Generalsanierung - klassische Stilaltbauwohnung mit französischem Balkon - unbefristete Hauptmiete! Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Stilaltbaus, sie wird derzeit generalsaniert und ist voraussichtlich mit August 2017 zu beziehen. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer mit Ausgang auf einen hofseitigen Klopfbalkon, ein Wohnzimmer, eine möblierte Wohnküche, 3 Schlafzimmer (eines mit Balkonausgang), einen Garderobenraum, ein modern verfliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne/Dusche und ein separates WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, moderne Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Karl Moser unter 0676 705 92 40 gerne zur Verfgügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1323 zzgl 10% USt.Betriebskosten €197,08 zzgl 10% USt.Sonstiges €24,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1699------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.699 12,49 €/m²