Mietwohnungen ab 100 m² in 9. Bezirk, Alsergrund

159 Wohnungen zur Miete

Tolle Terrassenwohnung Nähe AKH!

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Charmante Terrassenwohnung mit 2 Terrassen - schönes, saniertes Stilhaus - sehr gute Infrastruktur - unbefristete Hauptmiete! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Lift, sie ist im Maisonette-Stil ausgebaut und besteht auf der 1. Ebene aus einem Vorraum mit Treppenaufgang, einem großen Wohn- Essraum mit integrierter möblierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum. Auf der 2. Ebene befindet sich ein Wohn-Arbeitsbereich mit Treppenaufgang und Terrassenausgang, 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Turmzimmer mit direktem Ausgang auf die tolle Sonnenterrasse mit Cityblick befindet sich auf der 3. Ebene! Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2023,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €261,26 zzgl 10% USt.Sonstiges €50,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €233,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2569------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 158,34
Zimmer 5
Miete € 2.569 16,22 €/m²

GU, Unbefristete, klassische 4 Zimmer-Wohnung, Stilaltbau

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentativer Jugendstilaltbau, 4-Zimmer Wohnung mit Erker ! Unbefristete Hauptmiete !! Lift , Keine WG Klassisches Erkerzimmer mit Parketten und Flügeltüren, Zimmer mit Parketten und Flügeltüren. Schlafzimmer zentral begehbar, klassische Parkettböden, Flügeltüren. Arbeitszimmer mit Parketten. Große Küche mit Geräten. Wannenbad und Dusche. WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Gasetagenheizung. Lift. Keller. Gesamtmiete: 1.490,-- (Miete: 1.126,56, BK 238,27, Ust 125,17) 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1354,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1490------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.490 10,21 €/m²

3-Zimmer Altbauwohnung in repräsentativem Gründerzeithaus, WG-Hit!

Wohnung in 1090 Wien

Zur unbefristeten Vermietung steht diese großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung, die sich im 2. Stock eines eleganten Gründerzeithauses, in 1090 Wien befindet. Sämtliche Räume sind hofseitig orientiert und garantieren somit Ruhe. Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 104 m² und ist wie folgt verteilt: - zentraler Vorraum - 3 Zimmer - voll ausgestattete Küche - 1 Bad - 1 separates WC - begehbare Garderobe - Abstellraum - Kellerabteil Die Wohnung ist mit schönem Parkettböden ausgestattet, Bäder und WC's sind verfließt.  Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind in sehr gutem und repräsentativen Zustand. Im Haus befindet sich auch eine Fahrradabstellmöglichkeit. Lage: Das Haus befindet sich gleich bei der U-Bahnstation U4 Rossauer Lände und ist somit an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Lände. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.429,99 13,75 €/m²

Extravagante 3-Zimmer DG-Wohnung in repräsentativem Gründerzeithaus

Wohnung in 1090 Wien

Zur unbefristeten Vermietung steht diese großzügige 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem eleganten Gründerzeithaus, in 1090 Wien. Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 132 m² und ist wie folgt verteilt: - zentraler Vorraum - 3 Zimmer - voll ausgestattete Küche - 2 Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad)  - 2 separate WC's - 40 m² Terrasse mit Blick über ganz Wien - Kellerabteil Die Wohnung ist mit schönem Parkettböden ausgestattet, Bäder und WC's sind verfließt.  Das außergewöhnliche Wohngefühl wird mit der ganztags sonnigen und ruhigen 40 m² großen Terrasse vervollständigt. Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind in sehr gutem und repräsentativen Zustand. Im Haus befindet sich auch eine Fahrradabstellmöglichkeit. Lage: Das Haus befindet sich gleich bei der U-Bahnstation U4 Rossauer Lände und ist somit an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Lände. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 132
Zimmer 3
Miete € 1.919,99 14,55 €/m²

STILALTBAU

Wohnung in 1090 Wien | Porzellangasse 45

Diese im Jahr 2015 neu sanierte Altbauwohnung verfügt über fünf Zimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, ein weiteres Duschbad, mehrere Abstellraume und einen großzügigen Vorraum. Diese klassische Stilaltbauwohnung besticht durch die ausgezeichnete Raumaufteilung (alle Räume getrennt begehbar), einen neuen hochwertigen Fischgrätparkettboden, Flügeltüren und ihre ausgezeichnete Lage im 9.Bezirk. Achtung: Die Wohnung ist noch bis Mitte August vermietet, Besichtigungen sind bereits möglich, es handelt sich um Musterfotos HWB 128,88 fGEE 2,507
Fläche m² 184,46
Zimmer 5
Miete € 2.444,10 13,25 €/m²

Nähe U2 und U6! Großzügige Wohnung mit Loggia in Top-zentraler Lage nahe der Medizinischen Uni und der Uni Wien!

Wohnung in 1090 Wien | Sensengasse

Wunderbar aufgeteilte 4-Zimmerwohnung (auch als WG super geeignet) mit großer Süd-West-Loggia im Herzen Alsergrunds. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines erst wenige Jahre alten Neubaus, inmitten einer geschlossenen, vom Stadtverkehr abgeschnittenen Wohnhausanlage in der Sensengasse. Somit ist sie für Alsergrund betrachtet, äußerst ruhig gelegen und ohne direkten Straßenlärm, aber nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt!  Lage:  3 Gehminuten bis zur Medizinischen Universität  5 Gehminuten bis zum alten AKH-Gelände 11 Gehminuten bis zur Votivkirche 15 Gehminuten bis zur Universität Wien am Ring und zu den U-Bahnstationen Schottentor und Alser Straße Bestehend aus 2 großzügigen Vorzimmern, 2 Toiletten, einer großzügigen Wohnküche, einem 27m²-Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Bad und einer 15,25 m² großen Loggia mit Blick ins Grüne, bietet sie genug Platz für vielfältige Wohnvarianten, ob als Familienwohnung, Wohngemeinschaft oder Wohn- und Arbeitsstätte.  Alle Wohnräume sind zentral begehbar und mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Heizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme. Im Haus befinden sich Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, ebenso ist ein großes Kellerabteil vorhanden. In der direkt anliegenden Tiefgarage können Abstellplätze auch auf Dauer angemietet werden.  Das Mietverhältnis ist auf die Dauer von 5 Jahren, mit Option der Verlängerung, befristet. Kosten: monatliche Miete: 2.200,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet) Kaution: 6.600,-- Euro (= 3 Monatsmieten) MV - Errichtung: 180,-- Euro MV - Vergebührung: 792,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48kWh/m², welcher der Klasse B entspricht.   Sehr gerne steht Ihnen Herr Ringsmuth Alexander für Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Irrtum und Änderungen vorbehalten   Nähe U2 und U6! Großzügige Wohnung mit Loggia in Top-zentraler Lage nahe der Medizinischen Uni und der Uni Wien! 
Fläche m² 140,4
Zimmer 4
Miete € 2.200 15,67 €/m²

STILALTBAUWOHNUNG MIT GRÜNBLICK

Wohnung in 1090 Wien | Porzellangasse 45

Diese im Jahr 2013 neu sanierte Altbauwohnung ist hofseitig ausgerichtet und verfügt über vier Zimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein weiteres Duschbad, ein zusätzliches WC, Vorraum und mehrere Abstellräume. Die Wohnung besticht durch den klassischen Altbaucharakter (hohe Räume, Doppelflügeltüren,...) und die Ausrichtung in den Liechtensteinpark. HWB 126,30, fGEE 2,506
Fläche m² 168,05
Zimmer 4
Miete € 2.596,39 15,45 €/m²

ALTBAUWOHNUNG, Nähe Liechtensteinpark

Wohnung in 1090 Wien

Wunderschöne ALTBAUWOHNUNG im 3. Obergeschoß (über Hochparterre) eines schönen Althauses in sehr zentraler Lage, absolut ruhig mit Blick in den Park des Palais Liechtenstein. Die Wohnung besteht aus Vorraum, drei sehr schönen Altbauräumen - zwei davon mit Palais-/Grünblick, Komplettküche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum sowie WC. Öffentliche Verkehrsanbindung: D, 40A, U4 Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken gut erreichbar Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner). . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1429,02 zzgl 10% USt.Betriebskosten €204,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1796,44
Fläche m² 144,76
Zimmer 3
Miete € 1.796,44 12,41 €/m²

Repräsentative Altbauwohnung

Wohnung in 1090 Wien

Zur befristeten Vermietung (7 Jahre) steht diese helle und repräsentative Altbauwohnung, in einer Seitenstraße aber dennoch zentral gelegen in bester Wohngegend. Sie befindet sich im 2. Liftstock, und besticht durch ihren wunderbaren Altbaucharakter und perfekte Raumaufteilung. Von der großzügigen und charmanten Diele könne Sie alle Räume zentral begehen.  Straßenseitig befindet sich der repräsentative Wohnsalon, sowie das Esszimmer mit angrenzender halboffener Küche. Die beiden Räume sind mit Stuck ausgestattet, bestechen aber ebenso mit modernen Elementen. Die Küche ist elegant und individuell, mit sämtlichen Geräten sowie Ober- und Unterkästen ausgestattet. Hofseitig befinden sich 2 (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit anschließendem Wirtschafts-, bzw. Schrankraum.  Das Badezimmer ist sehr geräumig, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner ausgestattet, Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat. Der Abstellraum komplettiert den durchdachten Grundriss. Ausstattung: Entrée 2 Salons 2 (Schlaf-)Zimmer Küche Badezimmer Toilette Abstellraum Aufzug Flügeltüren Parkettboden Alarmgesicherte Eingangstüre Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Kellerabteil Lage: Das Objekt befindet sich im populären Servitenviertel, sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes, Erholungsgebiete,… befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Durch die bevorzugte Lage ist das Objekt auch bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.  
Fläche m² 123
Zimmer 4
Miete € 1.594,53 12,96 €/m²

Unbefristet: Zentrale 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons - WG-geeignet

Wohnung in 1090 Wien

Blick über den Donaukanal! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß (Lift vorhanden) eines eleganten Gründerzeithauses und liegt sehr zentral im 9. Bezirk - nur wenige Minuten von U-Bahn und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Am Donaukanal und im nahegelegenen Augarten finden Sie Platz für Ruhe, Entspannung oder Sport. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Aufteilung: Durch eine Sicherheitstüre gelangt man in die helle 192 m² Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt: - zentraler, großer Vorraum - Wohnzimmer mit wunderschönem, freien Blick - Großräumige Küche, komplett eingerichtet mit kleinem Balkon - 4 Schlafzimmer: Eines der Zimmer hat einen angeschlossenen, kleinen Kastenraum. Ein anderes hat einen kleinen Balkon, das dritte zeichnet sich durch seine Hof-Ruhelage aus. - 2 Badezimmer, beide mit Fenster - 2 separate Toiletten Die für Altbauten typische Raumhöhe, die Flügeltüren und die besondere Architektur verleiht diesem Objekt Flair. Die Küche ist komplett mit Ober- und Unterkästchen, Kühl-Gefrierkombination, Gasherd mit E-Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzug eingerichtet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess-Bereich. Der Balkon in den begrünten Innenhof ist ein weiteres schönes Detail der Küche. Die Bäder sind verfliest, mit Waschbecken in Badekästchen, Spiegel, Lichtleiste, Badewanne, Dusche, Bidet. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. WG-geeignet! Dieses Objekt kann auch als Büro angemietet werden. Im Haus ist auch eine weitere Wohnungen im Dachgeschoß mit Dachterrasse verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Eigentümer in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.   Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 192
Zimmer 5
Miete € 2.313 12,05 €/m²