Mietwohnungen ab 100 m² in 9. Bezirk, Alsergrund

176 Wohnungen zur Miete

Maisonette-Wohnung mit Terrasse am Ring

Wohnung in 1090 Wien

In einem prachtvollen Jahrhundertwendebau in einer sehr prominenten Lage zur Innenstadt, liegt diese Maisonette-Wohnung im letzten Geschoss. Die Vermietung ist unbefristet. Die großzügige Wohnfläche (mit Aircondition) von ca. 216 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet folgende Aufteilung: Ebene 1: - einladendes Vorzimmer - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Zugang zur voll ausgestatteter Komplettküche  Treppe in die 2. Ebene: - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 23 m² südwestseitige Terrasse mit Blick Richtung Ring - 2 kleine Schlafzimmer  - Duschbad mit WC Wendeltreppe in die 3. Ebene: - großzügiges Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Dusche und Wanne und eigenen Ausgang auf eine ca. 11 m² große ostseitige Terrasse Alle Schlafräume sind ruhig gelegen. Im Wohnbereich bzw. Schlafzimmer sind Parkettböden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und das derzeitige Heizakonto beträgt EUR 258,44 inkl. Ust. und ist in der monatlichen Bruttomiete beinhaltet. In wenigen Gehminuten ist man in der Schottengasse bzw. beim Schottentor mit seiner erstklassigen Infrastruktur und perfekten Nahversorgung.
Fläche m² 216
Zimmer 4
Miete € 3.672,05 17,00 €/m²

GU, Unbefristete 4-Zimmer-Wohnung im klassischen Stilaltbau

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentativer Jugendstilaltbau, 4-Zimmer Wohnung mit Erker ! Unbefristete Hauptmiete !! Lift Klassisches Erkerzimmer mit Parketten und Flügeltüren, Zimmer mit Parketten und Flügeltüren. Schlafzimmer zentral begehbar, klassische Parkettböden, Flügeltüren. Arbeitszimmer mit Parketten. Große Küche mit Geräten. Wannenbad und Dusche. WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Gasetagenheizung. Lift. Keller. Gesamtmiete: 1.595,-- (Miete: 1.221,06, BK 238,27, Ust 135,67) 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.595 10,92 €/m²
Fläche m² 115
Zimmer 3
Miete € 1.718 14,94 €/m²

145 m² Altbauwohnung am Spittelauer Platz - 4 Zimmer

Wohnung in 1090 Wien

Diese großzügige und stilvolle Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus im 9. Gemeindebezirk am Spittelauer Platz. Die rund 145,48 m² große Wohnung im 1. Liftstock wird auf 10 Jahre befristet vermietet und erstreckt sich über: großzügiges Vorzimmer 4 lichtdurchflutete Zimmer Küche mit Einbaugeräten großzügige Speis / Abstellraum (von der Küche aus begehbar) Diener Zimmer (von der Küche aus begehbar) Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet separates WC Kellerabteil DIE WOHNUNG Echtholzparkett, Flügeltüren, Kastenfenster, Gas- Etagenheizung LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Die Innenstadt ist schnell erreicht, der Donaukanal liegt Ihnen als attraktiver Naherholungsraum mitten in der Stadt zu Füßen. Im 9. Bezirk leben mehr als 39.000 Menschen auf einer Fläche von 2,99 km². Es gibt über 3.000 Unternehmen aus 600 verschiedenen Branchen. ENERGIEAUSWEIS Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 10.01.2019, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: F: HWB-ref: 143,82 kWh/m²a.
Fläche m² 145,48
Zimmer 4
Miete € 1.690 11,62 €/m²

Großzügig angelegte Stilaltbauwohnung!

Wohnung in 1090 Wien | Borschkegasse

Schöne Stilaltbauwohnung in gepflegter Liegenschaft Nähe AKH - unbefristete Hauptmiete! Die Wohnung liegt im 3.Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Alser Straße. Das Objekt kann auch als Büro oder Wohnung/Büro mit 20% USt genutzt werden! Raumaufteilung: Vorraum, möblierte Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, moderne Einbauküche, modern verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 oder schicken Sie uns eine Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1352,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €228,79 zzgl 10% USt.Sonstiges €35,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €161,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1779------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 137
Zimmer 4
Miete € 1.779 12,99 €/m²

*WOW-Faktor* Moderne Neubauwohnung mit 3 traumhaften Terrassen

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2017 eine traumhafte Neubauwohnung mit insgesamt 3 Terrassen in der Höfergasse. Sie verfügt neben einer Klimaanlage über eine perfekte Raumaufteilung und ist absolut hell und modern. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Raumaufteilung: -Vorraum und Flur (19,56m²) -Wohnraum (47,7m²) mit topmoderner Küche mit Miele-Einbaugeräten -3 Zimmer (11m², 13m², 14m²) -Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken -separates WC mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss -3 Terrassen mit insgesamt 50 m² (24m², 19m², 7m²) -Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: -3 sensationelle Terrassen -hell und ruhig -"WOW-Faktor" -klimatisiert -tolle Aufteilung -top-modern -schicke Küche -MIELE Marken-Elektrogeräte -Badezimmer mit Bestausstattung -hochwertige Armaturen -2 WCs -alle Zimmer getrennt begehbar -schöner Echtholz-Parkettboden -gute öffentliche Anbindung -optimale Infrastruktur -sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus -Garagenplätze im Haus á € 104,74 brutto (Verfügbarkeit nach Anfrage) -Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: -Straßenbahnlinien 44, 5, 33 -U6 Alserstraße -Autobuslinie 13A Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1806,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten €190,93 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €199,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2198------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 113,65
Zimmer 4
Miete € 2.198 19,34 €/m²

Unbefristet: Zentrale DG-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

Traumhafter Fernblick über den Donaukanal! Diese exklusive, vollsanierte  Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines eleganten Gründerzeithauses und liegt sehr zentral im 9. Bezirk - nur wenige Minuten von U-Bahn und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Am Donaukanal und im naheglegenen Augarten finden Sie Platz für Ruhe, Entspannung oder Sport. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Aufteilung: Durch eine Sicherheitstüre gelangt man in die helle 132 m² Dachgeschoßwohnung. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt: - Vorraum mit Wendeltreppe zur Dachterrasse - großzügiges Wohnzimmer mit herrlicher, freier Fernsicht - hochwertige Einbauküche - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 separate Toiletten Bereits vom Wohnzimmer aus genießt man einen wundervollen Blick über die Dächer Wiens und die Donau - ohne vis á vis! Alle Fenster verfügen über elektronische Markisen. Die Raumhöhe (bis 4m)  und die exklusive Architektur verleiht diesem Objekt einen besonderen Flair. Über eine Wendeltreppe, welche sich im Vorraum befindet, gelangt man direkt zur ca. 40 m² Dachterrasse, von der man einen atemberaubenden Fernblick genießen kann. Die Terrasse verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Dieses Objekt kann auch als Büro angemietet werden. Im Haus ist auch eine zweite, fast gleich große Wohnung im Dachgeschoß sowie eine 192m²-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 132
Zimmer 3
Miete € 1.920 14,55 €/m²

EXKLUSIV! Nicht lange zögern - stylische DG-Wohnung mit Blick auf Wien!

Wohnung in 1090 Wien

Perfekte Raumaufteilung + Getrennt begehbare Zimmer + Ruhelage + Palaisartiges und voll saniertes Altbauhaus + Hochwertiger Ausbau! Ihre neue DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon wird Sie restlos begeistern! Die 1.Ebene besticht durch eine bestens durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen und teilt sich in einen geräumigen heller Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe bzw. Stauraum, einen Balkon in den Innenhof, zwei Badezimmer und ein WC, einen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein leicht abgetrenntes Esszimmer mit voll ausgestatteter Traumküche und ein weiteres WC. Extras: Klimaanlage + Automatischer Sonnenschutz + Fußbodenheizung + Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + Offener Kamin  Gesamtmiete inkl. UST, BK und Aufzug: € 2.521,64 Nettomiete: € 1.972.- + 10% UST Kaution: € 7.560.- Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! zuzügl. Provision 2 BMM +20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!  
Fläche m² 136,5
Zimmer 4
Miete € 2.521,64 18,47 €/m²

Unbefristet: Zentrale 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons - WG-geeignet

Wohnung in 1090 Wien

Blick über den Donaukanal! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß (Lift vorhanden) eines eleganten Gründerzeithauses und liegt sehr zentral im 9. Bezirk - nur wenige Minuten von U-Bahn und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Am Donaukanal und im nahegelegenen Augarten finden Sie Platz für Ruhe, Entspannung oder Sport. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Aufteilung: Durch eine Sicherheitstüre gelangt man in die helle 192 m² Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt: - zentraler, großer Vorraum - Wohnzimmer mit wunderschönem, freien Blick - Großräumige Küche, komplett eingerichtet mit kleinem Balkon - 4 Schlafzimmer: Eines der Zimmer hat einen angeschlossenen, kleinen Kastenraum. Ein anderes hat einen kleinen Balkon, das dritte zeichnet sich durch seine Hof-Ruhelage aus. - 2 Badezimmer, beide mit Fenster - 2 separate Toiletten Die für Altbauten typische Raumhöhe, die Flügeltüren und die besondere Architektur verleiht diesem Objekt Flair. Die Küche ist komplett mit Ober- und Unterkästchen, Kühl-Gefrierkombination, Gasherd mit E-Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzug eingerichtet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess-Bereich. Der Balkon in den begrünten Innenhof ist ein weiteres schönes Detail der Küche. Die Bäder sind verfliest, mit Waschbecken in Badekästchen, Spiegel, Lichtleiste, Badewanne, Dusche, Bidet. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. WG-geeignet! Dieses Objekt kann auch als Büro angemietet werden. Im Haus sind auch zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoß mit Terrasse verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 192
Zimmer 5
Miete € 2.313 12,05 €/m²

Wünsche? Hier werden Wohnträume wahr, überzeugen Sie sich selbst ...

Wohnung in 1090 Wien | Schubertgasse

Die wunderschöne Maisonette liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen durchdachten Grundriss und lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung überzeugt durch die besonders ruhige und dennoch zentrale Lage und ist obendrein teilweise in den Innenhof ausgerichtet. Die Nutzfläche von rund 132 m² (Wohnung + Terrasse) teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - 2 Bäder (1x mit Dusche / 1x mit Badewanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Schrankraum - Vorraum 2. Ebene: - Wohnraum mit Küche - Terrasse Lassen sie sich von modernem Wohnflair und luxuriösem Komfort überzeugen! Besondere Highlights dieser Wohnung sind ua. die stilvolle und voll ausgestattete Küche, Parkettböden im Wohnbereich und Feinsteinzeug im Sanitärbereich, begehbarer Kleiderschrank, helle und lichtdurchflutete Räume, sowie der Luxus, dass Sie der Lift direkt in ihr neues Penthouse bringt. --> "WICHTIGER HINWEIS": Befristung/Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Wohnen in Wien 9 - Alsergrund In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Zielpunkt, Bäckerei Geier, Apotheke. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Isaac's Pub, Pizzeria La Vida, Blau Stern, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich & Co. Der Liechtenstein- bzw. Währingerpark sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bieten Grünruhelage für Enspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, 40, 41, 42 - Bus: 35A, 37A, 40A - U-Bahn: U6 Station Währinger Straße-Volksober bzw. Nussdorfer Straße (ca. 5-7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Miete € 1.790 16,12 €/m²