Mietwohnungen ab 100 m² in 9. Bezirk, Alsergrund

224 Wohnungen zur Miete

GROSSE UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN AUSGEZEICHNETER LAGE

Wohnung in 1090 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 135,11 m2 - Vorzimmer - schöner Einbauschrank im Vorraum - Küchenbereich mit Anschlüssen und Fenster - KEINE Küche vorhanden - WOHNSALON - 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Wanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - Toilette - Abstellraum - Parkettböden - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - 3. Stock - Lift - sehr schönes gepflegtes Haus - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Schottentor in wenigen Minuten erreichbar - Nähe Porzellangasse, Liechtensteinstraße und Währingerstraße - sehr viel Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Schulen, Universitäten, Ärzte etc. in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.598,10 - Kaution € 4.800,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 595,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.598,10 11,84 €/m²

FÜR BESONDERE! Atemberaubend elegante 165m² Dachgeschossmaisonette mit 20m² TERRASSEN in CITYLAGE! RUHE und LICHT in BESTLAGE ALSERGRUND nahe VOLKSOPER !!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ganz besondere Dachgeschoss-Maisonette für Detailverliebte - ein Dachgeschoßausbau mit Altbauelementen der SONDERKLASSE! Ein sonniges und uneinsichtiges Penthouse mit rund 60m² lichtdurchflutetem Wohnsalon, 3 Schlafzimmern und rund 20m² Terrassen inmitten der Innenstadt! Exklusivität, Privatsphäre und absolute Ruhe sind hier garantiert! Diese Maisonette besticht durch ihre harmonische Architektur und besondere Raumaufteilung und befindet sich in zentraler Lage 1090 Wiens -nur unweit der Volksoper. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines besonders eleganten Altbaus – der komplette Wohnbereich ist uneinsichtig gestaltet und bietet viel Licht und einen traumhaft schönen Weitblick. Dieses elegante Penthouse gliedert sich wie folgt in gigantischen rund 60m² großen Wohnbereich mit viel Licht, außergewöhnlichen und verspielten Fensterelementen und luftigen Raumhöhen, einen Essbereich und halb- offener moderner Küche (kann bei Bedarf mittels Schiebetüre auch komplett abgetrennt werden) und direktem Zugang auf die rund 10m² große erste Terrasse, 2 geräumige Schlafzimmer, 1 geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, sep. WC mit Handwaschbecken, geräumiger Vorraum und Haushaltsraum im unteren Bereich der Maisonette und eine traumhaft schöne Schlafgalerie mit Fensterelementen, eigenem Bad m. Dusche und WC, Abstellraum und direktem Terrassenausgang auf die zweite rund 10m² große Terrasse im oberen Geschoß der Maisonette. Das Herz der Wohnung bildet der atemberaubend schöne Wohnbereich mit direktem Terrassenausgang und Designer-Fensterelementen und luftigen Raumhöhen - ein absoluter Blickfang ! Eine Freude, hier zu Verweilen! Eckdaten zur Wohnung: - ca. 165m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrassenfläche auf 2 Terrassen - 60m² Wohnbereich m. halb offener Wohnküche - 2 Schlafzimmer - 1 Schlafgalerie m. Terrassenzugang u. begehb. Garderobe/Abstellraum - elegantes Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken im unteren Bereich - modernes Bad mit Dusche und WC im oberen Bereich - sep. WC m. Handwaschbecken - Haushaltsraum - 1 Abstellraum / begehbare Garderobe - 1 Kellerabteil - Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich!) Kosten: - Miete netto: € 1.462,07 - Betriebskosten inkl. Lift netto: € 231,29 - 10% MwSt.: € 169,34 - Gesamtmiete: € 1.862,70 - Kaution: € 6.000.- - Provision: € 4.064.- inkl 20% MwSt Energieausweis: Kat. D HWB 141 ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TRAUM-PENTHOUSEWOHNUNG !
Fläche m² 165
Zimmer 4
Miete € 1.862,70 11,29 €/m²

Topsanierter Erstbezug - wunderschöne Altbauwohnung

Wohnung in 1090 Wien

engelreal.at Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Mira Krauliz unter 0664 - 451 42 52  bzw. per Email an mk@engelreal.at Topsanierte Altbauwohnung - Erstbezug - 3 Zimmer - in unmittelbarer Nähe des Liechtensteinparkes! Wohnung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (Lift ist vorhanden) eines Jahrhundertwendehauses. - 3 Zimmer  - Hochwertige Küche - Badezimmer mit Wannenbad und Dusche - auf 7 - 10 Jahre befristet - Eichenparkettboden, Flügeltüren - topsanierter Altbau, Kunststofffenster - ein Autoabstellplatz (direkt neben dem Gebäude) ist optional um € 100,-  brutto monatlich (zusätzlich) verfügbar. Lage: Das Objekt befindet sich vis a vis des Liechtensteinparkes. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D, 37, 38 befinden sich in Gehweite, die U- Bahnlinie U4, Friedensbrücke, ist fußläufig in 10 Minuten (oder per Straßenbahn) erreichbar. Die U- Bahnlinie U6, Währinger Straße, erreicht man zu Fuß ebenfalls binnen 10 Minuten. Gebäude: es handelt sich um ein Jahrhundertwendehaus, dessen Fassade vor nicht allzu langer Zeit saniert wurde. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen Fahrradabstellplatz (im Hof). Ein Kellerabteil ist vorhanden. Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Mira Krauliz unter 0664 - 451 42 52  bzw. per Email an mk@engelreal.at Bitte besuchen Sie uns unter engelreal.at oder dachterrassen.at, um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at
Fläche m² 134
Zimmer 3
Miete € 1.590 11,87 €/m²

Luxuriöse Dachgeschossmaisonette mit Fernblick

Wohnung in 1090 Wien

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonettenwohnung befindet sich im Herzen von Wien Nahe U4 Schottentor und Rossauer Kaserne. Dieses Objekt verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 3 Bädern, Garage und einer tollen Terrasse mit Fernblick über Wien. Features: 2 Dachterrassen (12m² & 35m²) Offener Kamin, Fußboden-Heizung Klima-Anlagen Markisen/Sonnenschutz (automatische)  Bulthaup-Küche, amerikanischer Kühlschrank 2 Keller-Abteile Garage im Haus (PKW-Plätz) im Preis inkludiert Mietpreis von € 2.800,00,- inkludiert Garage, BK & Ust.! Strom und Heizung sind separat zu verrechnen. Ohne Möbelinventar.   Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at    
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 2.800 16,97 €/m²

DIE WUNDER WG³ ! 107m², 3 getrennt begehbare Zimmer inmitten der CITY ! TRAUMALTBAU am SCHOTTENTOR ! nahe HAUPT- UNI !!

Wohnung in 1090 Wien

Traumhaft schöne Altbau-Raumhöhen auf 107m², 3 getrennt begehbare Zimmer, eine große und moderne Gemeinschaftsküche und die SENSATIONELLE Lage direkt am Schottentor (in nur 2 Gehminuten zur Haupt - Uni) machen diese Wohnung in einem ganz besonderen Altbau zur derzeit vielleicht begehrenswertesten WG Wiens! Eckdaten zur Wohnung: - ca. 107m² Wohnfläche - 3 getrennt begehbare Zimmer (31,82m², 29,47m² und 14,88m²) - große Gemeinschaftsküche - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - sep. WC m. Handwaschbecken - 1 Kellerabteil - Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich!) Kosten: - Miete netto: € 900,55 - Betriebskosten netto: € 279,05 - Servicespesen: € 1,20 - 10% MwSt.: € 117,96 - Gesamtmiete: € 1.299.- - Kaution: € 4.950.- - Provision: € 2.834,18 inkl 20% MwSt Energieausweis: Kat. C HWB 91,5 ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TRAUM-CITY-WOHNUNG !
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.299 12,25 €/m²

Sylvester auf der Dachterrasse! Nicht lange zögern - stylische DG-Wohnung mit Blick auf Wien!

Wohnung in 1090 Wien

Perfekte Raumaufteilung + Getrennt begehbare Zimmer + Ruhelage + Palaisartiges und voll saniertes Altbauhaus + Hochwertiger Ausbau! Ihre neue DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon wird Sie restlos begeistern! Die 1.Ebene besticht durch eine bestens durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen und teilt sich in einen geräumigen heller Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe bzw. Stauraum, einen Balkon in den Innenhof, zwei Badezimmer und ein WC, einen Abstellraum und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein leicht abgetrenntes Esszimmer mit voll ausgestatteter Traumküche und ein weiteres WC. Extras: Klimaanlage + Automatischer Sonnenschutz + Fußbodenheizung + Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + Offener Kamin  Gesamtmiete inkl. UST, BK und Aufzug: € 2.521,64 Nettomiete: € 1.972.- + 10% UST Kaution: € 7.560.- Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung! zuzügl. Provision 2 BMM +20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!  
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 2.521,64 18,54 €/m²

SONNIGE TERRASSE - im 9. Bezirk! 105m²! nahe Lichtensteinpark! ab sofort - Hofruhelage! Gründerzeithaus!

Wohnung in 1090 Wien

Die moderne knapp 105 m2 große DG-Massoinette ist in einem traumhaft schönen Gründerzeithaus gelegen. Mittels Lift ist die tolle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Dachgeschoss bequem erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf 2 Geschosse auf und verfügt über eine SONNIGE Terrasse, welche in Richtung Nordost ausgerichtet ist und auf Grund der absoluten Hofruhelage garantierte Entspannung bietet. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Vorraum sowie die Treppe ins Obergeschoss. Weiters ist im ersten Geschoss die separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster vorhanden. Das große Wohnzimmer bietet auf Grund der Größe etliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Dunstabzug, ist alles vorhanden. Desweiteren ist noch ein Schlafzimmer im unteren Geschoss berücksichtigt worden. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die Galerie des Obergeschosses, wo sich das zweite WC und die Badewanne und die restlichen Zimmer befinden   Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen in der Nähe Alserbachstrasse (3Min.) 5 und  33  Alserbachstrasse (4Min.) 37 und  38 Franz-Josefs-Bahnhof (3Min.) 33 und D Franz-Josefs-Bahnhof (4Min.) 5 und 33   Die Wohnung wird ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.089,42 Euro im ersten Jahr (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind enthalten).   STAFFELMIETE!  Kosten: monatliche Miete: 1.089,42 Euro im ersten Jahr (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) im zweiten Jahr: ca. 1.181,45 Euro und im dritten Jahr 1273,49 Euro. Kaution: 3.269,-- MV-errichtung: 120,-- Euro MV-vergebührung: 392,19 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at SONNIGE TERRASSE - im 9. Bezirk! 105m²! nahe Lichtensteinpark! ab sofort - Hofruhelage! Gründerzeithaus!
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.089,42 10,38 €/m²

Avantgarde Living in der Kolingasse!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Altbauwohnung an der Grenze zum 1. Bezirk!  Das Objekt liegt im dritten Liftstock des exquisiten Wiener Gründerzeitbaus des berühmten Architekten Ferstl. Die Wohnfläche dieser 4 Zimmerwohnung beträgt ca.148m² und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung:  geräumiges Entrée insgesamt zentral begehbare 4 Zimmer  Küche mit E-Herd mit Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC  Kellerabteil (im trockenen, neu-saniertem Keller) Gästetoilette HIGHLIGHTS auf einen Blick: geräumige Zimmer  Fußbodenheizung nur 100m bis zum 1. Bezirk und Nähe zu Lycée Francais Top Infrastruktur moderner, neu errichteter Fahrstuhl Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U2 - Schottentor Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A  Die monatlichen Heizkosten (inkl. Warmwasser) betragen derzeit ca. € 139,00 brutto. Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Besichtigungen sind ab 7. Jänner 2017 möglich. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung. 
Fläche m² 148
Zimmer 4
Miete € 2.252 15,22 €/m²

GU, Unbefristet ! 4-Zimmer-Wohnung im Stilaltbau

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentativer Jugendstilaltbau, 4-Zimmer Wohnung mit Erker ! Unbefristete Hauptmiete !! Lift Klassisches Erkerzimmer mit Parketten und Flügeltüren, Zimmer mit Parketten und Flügeltüren. Schlafzimmer zentral begehbar, klassische Parkettböden, Flügeltüren. Arbeitszimmer mit Parketten. Große Küche mit Geräten. Wannenbad und Dusche. WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Gasetagenheizung. Lift. Keller. Gesamtmiete: 1.595,-- (Miete: 1.221,06, BK 238,27, Ust 135,67) 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.595 10,92 €/m²

Sonnige 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse im repräsentativen Altbau Nähe Palais Liechtenstein

Wohnung in 1090 Wien

Sonnige 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse im repräsentativen Altbau Nähe Palais Liechtenstein Diese attraktive 4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie einen Vorraum. Die wunderschöne Dachterrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie im Freien ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Lycée Wien. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, den Rathauspark, sowie Votivpark und das Alte AKH. Dieses Objekt lässt keine Wünsche übrig. Ausstattung voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken und das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, eine separate Toilette. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnline U4 "Roßauer Lände" (ca. 9 Geh-Minuten) Straßenbahnlinie D Buslinie 40A Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.06.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 75,90 kWh/m²a (C). Nebenkosten: EUR 8.370,- Kaution, EUR 6.087,26 (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 153
Zimmer 4
Miete € 2.790 18,24 €/m²