Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 6. Bezirk, Mariahilf

71 Wohnungen zur Miete

Schöne Altbauwohnung

Wohnung in 1060 Wien | Gumpendorfer Straße 34

Die Mieteinheit im Hochparterre besteht aus 5 Zimmern, einer Komplettküche mit exklusiven Markengeräten, zwei Bädern (ein Wannenbad mit integriertem WC und ein Duschbad), einem separaten Gäste-WC und dem Abstellraum. Durch die Nähe zur Mariahilferstraße und dem beliebten Naschmarkt ist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinien U3 sowie U4 gewährleistet. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 139,91 inkl. USt. Mietdauer: unbefristet HWB: 132,55 kWh/m²a
Fläche m² 145,37
Zimmer 5
Miete € 1.874,10 12,89 €/m²

TRAUMHAFTE 160 m² am Draschepark

Wohnung in 1040 Wien | Nähe Kolschitzkygasse

Wunderschöne soeben sanierte klassische Altbauwohnung im 4. Stock mit Lift: 5 Räumlichkeiten in unbefristeter Anmietung: großzügiger Wohnsalon ca. 52 m² mit anschließender hochwertiger offen gestalteter Küche - die Zimmer sind zentral zu begehen, zwei davon ca. 25 m²  Kabinett mit 13 m² Badezimmer mit Wanne und Dusche Doppelwaschbecken sowie WC, +1 WC separat geräumiges Vorzimmer Parketten Gasetagenheizung geräumiger Abstellraum/Wirtschaftsraum kleiner "Klopfbalkon" auf die Hofseite trockenes Kellerabteil mit dem Lift erreichbar der Draschepark liegt ums Eck! 5 Minuten zur U1 Kolschitzkygasse/Hauptbahnhof Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Schulen etc.: Wiedner Hauptstraße, Hauptbahnhof BREZINA REAL ingrid.riegler@brezina-real.at 069910099180 Ich freue mich auf Ihre Anfrage!  Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ca. 727,35 € Lagezuschlag IHV 3,34 € ist im HMZ inkludiert.  Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.   Verkehrslage: 13A, 1, 62, U1 erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 6.900,00 € Provision: 5.008,46 €
Fläche m² 161
Zimmer 5
Miete € 2.295,54 14,26 €/m²

Alles neu in bester Lage bei U3

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG IN PROMINENTER LAGE (Kann auch als Büro angemietet werden, Infos gerne auf Anfrage!) Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine soeben fertig renovierte klassische Altbauwohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Die verkehrsberuhigte Begegnungszone direkt vor der Haustür, die U3 Neubaugasse zum Greifen nahe und eine Infrastruktur, wie man sie sich nicht besser wünschen könnte! Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, verfügt über ca. 174m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer, die bis auf das Erkerzimmer alle zentral begehbar sind. Eine moderne und hochwertige Nolte-Küche wurde eingebaut, sie ist voll ausgestattet mit Kühl-Gefrier-Kombionation, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr und Mikrowelle. Ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein geräumiges Vorzimmer komplettieren das Angebot. Bei der Renovierung wurde der alte Fischgrätparkett erhalten und neu in Stand gesetzt. Ebenso wurden die typischen Merkmale der klassischen Wiener Altbauwohnung wie Flügeltüren und Doppelkastenfenster renoviert und beibehalten. GARAGE Wer sein Auto sicher geparkt wissen möchte, kann in der benachbarten WIPARK-Garage einen Dauerparkplatz anmieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 150,- im Sommer und EUR 180,- im Winter (Angaben ohne Gewähr). Von der Garage gibt es einen direkten Zugang ins Haus. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt unbefristet, die ersten 3 Jahre wird ein Kündigungsverzicht vereinbart. Die Bruttomiete inklusive USt. und Betriebskosten beträgt monatlich EUR 3.280,-. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision beträgt 2 BMM. Eine Anmietung als Büro zu Geschäftszwecken ist auch möglich. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2023, HWB D 116kWh/m²a, fGEE 1,94 Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
Fläche m² 174,1
Zimmer 6
Miete € 3.280 18,84 €/m²

UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE

Wohnung in 1060 Wien | Schmalzhofgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 118 m2 - Wohn-/Essbereich - kleiner Balkon (hofseitig) - Einbauküche mit Schränken und Geräten - 2 große Zimmer - Kabinett mit Einbauschrank - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken und Fenster - Fertigparkettboden - Nassräume verfliest - Warmwasserboiler im Badezimmer - Infrarotheizkörper in allen Räumen  - offener Kamin für feste Brennstoffe - Telekabelanschluss - Gegensprechanlage - Gitter vor der Wohnungseingangstüre - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - 3. Stock - Lift - wunderschönes Haus - Wohnung nicht barrierefrei erreichbar - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - U3 Zieglergasse in wenigen Minuten zu erreichen - Autobusstation ebenfalls in der Nähe - ausgezeichnete Lage - Mariahilfer Straße gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Schulen, Kindergärten etc. in der Umgebung     Konditionen: - Miete inkl. BK € 1.597,06 - Kaution € 4.800,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 592,42 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 118
Zimmer 3,5
Miete € 1.597,06 13,53 €/m²

Top saniert!!! Großzügige Altbauwohnung in Traumlage

Wohnung in 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine großzügige Traumwohnung mit 174m² Grundfläche in der 4. Etage eines repräsentativen Altbaus direkt an der Mariahilfer Straße. Raumaufteilung: • Vorraum (23,85m²) • Zimmer (24,56m²) • Zimmer (23,49m²) • Zimmer (26,60m²) • Zimmer ( 28,42m²) • Zimmer (18,44m²) • Kabinett (9,14m²) • Küche (12,83m²) • Bad mit WC (6,07m²) • separates WC (1,74m²) • Abstellraum (1,71m²) Highlights auf einen Blick: • Top-Lage • unbefristeter Mietvertrag • schöner Echtholz-Parkettboden • hohe Decken • optimale Infrastruktur • barrierefrei • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Garagenplätze in der benachbarten Wipark Garage mit direktem Zugang zum Haus!!! Öffentliche Verkehranbindung: • U3 Neubaugasse in unmittelbarer Nähe • Autobuslinien: 2A, 13A, 14A, 57A Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren vorsieht. Für Fragen und weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2698,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €283,17 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €298,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3279,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 174
Zimmer 6
Miete € 3.279,90 18,85 €/m²

Schöne Dachgeschosswohnung in absoluter Hofruhelage

Wohnung in 1060 Wien

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von 26 m² befindet sich in der Nähe zur Mariahilferstraße. Raumaufteilung: Ebene 1: - kleiner Vorraum mit Fenster - offener und heller Wohnbereich mit ausgestatteter Einbauküche und hochchwertigen Einbaugeräten (DAN Küche) - Duschbad mit WC, Entlüftungssystem Ebene 2 (Dachgeschoss): - Galeriebereich (Zimmer) mit Ausgang auf die 26 m² große, sonnige Terrasse - Arbeitszimmer mit Einbauschrank, Jalousien und Fliegengitter - helles Schlafzimmer mit Klimaanlage, Jalousien und Fliegengitter - Bad mit Badewanne und WC, elektrischer Heizstrahler, Entlüftungssystem - Abstellraum Lage: In der Nähe (Mariahilferstraße) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte für das alltägliche Leben sowie die U-Bahn Station U3 Zieglergasse und die Straßenbahnstation der Linie 5 (Kaiserstraße). Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Benjamin Martin Marcher national - Tel: 0660 387 1974 international - Tel: +43 660 387 1974 Email: marcher@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.950 16,96 €/m²

:::KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN JAHRHUNDERTWENDEHAUS – SEHR GUTER GRUNDRISS UND TOPLAGE:::

Wohnung in 1060 Wien

:::KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN JAHRHUNDERTWENDEHAUS – SEHR GUTER GRUNDRISS UND TOPLAGE::: Zur sofortigen Vermietung gelangt eine renovierte Altbauwohnung in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus, im 3. Liftstock des Hauses. Unweit der Mariahilferstrasse, im 6. Wiener Gemeindebezirk, finden Sie auf rund 121 qm Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Die Wohnung ist westseitig orientiert und daher äußerst hell! Der Zustand der Wohnung (Kategorie A) ist gut! Großzügige, hohe Räume, getrennt begehbare Zimmer sowie die klassischen Elemente des stilvollen Altbaus (Fischgrät-Parkett und Flügeltüren) zeichnen dieses Objekt aus. Auf rund 121 qm Wohnfläche befinden sich: *1 großzügiger Vorraum *1 WC *1 Badezimmer mit Wanne *1 Küche mit allen Anschlüssen und vorhandenen Möbeln (kann nach Absprache mit der Vermieterin adaptiert werden!) *3 große, getrennt begehbare Zimmer *1 kleines Kabinett mit Hochbett (kann bei Bedarf entfernt werden)   Die Nähe zur Mariahilferstrasse und zur Gumpendorferstrasse, nahe Grünoasen (Loquaipark, Haus des Meeres) und die absolut perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Linie 13 A, 14 A und 57A, U3) bieten einen weiteren Bonus.   Parkplätze in der Straße sind vorhanden (Kurzparkzone). Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet   Mietkonditionen: Miete (netto):                                      EUR 1.250,- Betriebskosten (netto; inkl. Lift):     EUR     178,04,- ____________________________________________ Miete (brutto):                                   EUR   1.570,84,-   Kaution:        EUR 4.712,- (3 BMM) Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 121,31
Zimmer 4
Miete € 1.570,84 12,95 €/m²

Loftartiges Wohnen mit Loggia nahe Museumsquartier in 1060 Wien zu mieten

Wohnung in 1060 Wien

Loftartiges Wohnen mit Loggia nahe Museumsquartier in 1060 Wien zu mieten Direkt an der Mariahilfer Straße befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus diese einzigartige Loft-Wohnung mit folgender Aufteilung: einladender Eingangsbereich, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia, kleines Schlafzimmer mit elegantem en-suite Badezimmer, ein weiters Zimmer mit direkt angeschlossenem Duschbadezimmer und Schrankraum sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Mit Hilfe von Schiebetüren und Schiebewänden kann die Raumanzahl und Raumgröße entsprechend dem eigenen Bedarf variiert werden. Große Verglasungen heben die Grenzen zwischen Innen und Außen auf. Die Wohnungen sind hochwertigst ausgestattet: Eichenparkett, italienische Designküchen und erstklassige Bäder bestimmen die einmalige Atmosphäre. Der Heizwärmebedarf des Hauses auf der Skala des Energieausweises beträgt 55,87 kWh/m²a. In unmittelbarer Entfernung befinden sich das Museumsquartier, das Kunsthistorische Museum und der Burggarten. Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind hervorragend.
Fläche m² 128,02
Zimmer 4
Miete € 1.790 13,98 €/m²

Lifestyle pur: top renovierter sonniger Altbau mit 2 Balkonen

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Lifestyle pur: toprenovierter sonniger Altbau mit 2 Balkonen Eine stylische bestausgestattete Wohnung, hochwertig komplett neu renoviert, neue Küche, ein Traumbad, dazu ein sehr funktioneller Grundriss. Die ganze herrliche Wohnung und die über 20m² großen Balkone geben ein wunderbares urbanes Lebensgefühl. Die Lage ist ganz ruhig, im Herzen des 6. Bezirks gelegen, in der Gegend um die Liniengasse/Stumpergasse. Die Wohnung liegt im zweiten Stock mit Lift des gepflegten Altbauhauses aus der Jahrhundertwende. Die gesamt ca. 130,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf den großzügigen Vorraum, die ca. 27m² große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, das Luxusbad und getrenntes Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die beiden Balkone sind je ca. 10m² groß und liegen hofseitig zur Ostseite, je einer bei der Küche und bei einem der Schlafzimmer. Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer liegen westseitig. Die Bodenbeläge sind Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Heizung ist als Fußbodenheizung ausgeführt und es gibt einen großen Warmwasserspeicher. Die noble neue Küche „spielt alle Stückerln", vom Induktionsherd über den Dunstabzug mit Fernbedienung bis hin zur schönen Spot-Lichtanlage. Alle Geräte inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine sind selbstverständlich vorhanden. Im großen Bad (mit Fenster) finden Sie eine romantische Lichtwechsel-Anlage in der Badewanne, eine geräumige Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Die Balkone haben Holzboden. TV-Anschlüsse sind in jedem Zimmer (mit Ausnahme des hofseitigen Schlafzimmers). Sat-Leerverrohrung ist vorhanden, eine Sat-Anlage kann am Dach errichtet werden. Ein mit Regalen eingerichtetes Kellerabteil mit etwa 3m² komplettiert das gute Angebot. Diese allerbeste Wohnlage in Mariahilf bietet charmante Umgebung, perfekte Infrastruktur, Stadtnähe und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Theater, Museen, Restaurants, etc. etc.). Die schöne Wohnung ist ab sofort beziehbar und auf 5 Jahre anzumieten. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1609 Betriebskosten €350,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €35,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 130,5
Zimmer 5
Miete € 1.995 15,29 €/m²

4-Zimmer-Altbauwohnung mit Hofterrasse in Bestlage

Wohnung in 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt diese absolut ruhige Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße Wohnung: Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, von denen alle begehbar sind. Die Eigentümer sind gerade am Ausziehen, daher wurden aus Diskretion nicht mehr Bilder gemacht! Highlights dieser Wohnung:  - Sehr hell und absolut ruhig - Balkon mit Westsonne direkt vor dem Wohnzimmer - Wohn/Essbereich mit über 70m2!! - Große schöne Dusche und Badewanne, 2 WCs!! - Die Wohnung wird noch komplett ausgemalt - Ab Juni verfügbar! Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im 3.Stock, ein Lift steht leider nicht zur Verfügung. Lage: Das Objekt befindet sich im unmittelbaren Nahbereich der Mariahilfer Straße. Diese Lage ist als eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 "Zieglergasse" und "Westbhnhof" mit idealer Anbindung in die City (Stephansplatz). Neben sonstigen Shoppingmöglichkeiten befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Haustüre. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter 0699 - 15816228 oder per Email an pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 144
Zimmer 4
Miete € 2.090 14,51 €/m²